与厂家签定销售承包合同模板
甲乙双方签订的销售承包合同5篇
甲乙双方签订的销售承包合同5篇篇1销售承包合同甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方需要乙方为其提供销售服务，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就销售承包事宜达成以下协议：第一条合同目的乙方接受甲方委托，在合同期限内，对甲方指定的产品或服务进行销售承包，旨在提高销售业绩及市场拓展能力。
第二条承包范围1. 乙方负责甲方指定产品或服务的市场推广、销售策略制定与执行、客户关系维护等工作。
2. 乙方需积极开拓潜在客户，提高市场份额，促进销售业绩增长。
3. 具体产品/服务清单及销售目标详见附件。
第三条承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，到期后可经双方协商续签。
第四条权责条款1. 甲方有权对乙方的销售活动进行监督和评估，确保乙方按照合同约定的目标执行。
2. 乙方有权获得因承包销售而产生的合法收益，并承担因自身过失导致的损失。
3. 双方共同协作，共同推广产品，共同制定销售策略，共同开展客户拜访等活动。
4. 乙方应严格遵守甲方的市场策略、价格政策及其他相关规章制度。
第五条收益分配1. 乙方根据销售业绩获得相应的佣金，佣金比例及支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间支付乙方佣金，不得无故拖欠。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定提供产品/服务或未按约定支付乙方佣金，应承担违约责任。
2. 若乙方未完成合同约定的销售目标或存在其他违约行为，应依法承担违约责任。
3. 双方因违约造成对方损失的，应依法赔偿对方因此遭受的全部损失。
第七条保密条款1. 双方应对涉及本合同的一切商业秘密及技术资料保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息包括但不限于双方的经营策略、客户信息、产品成本等。
第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
承包销售合同范本3篇
承包销售合同范本3篇篇一承包销售合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、承包范围1. 甲方授权乙方在[指定区域]内销售[产品名称]。
2. 乙方有权使用甲方的品牌、商标、宣传资料等进行销售活动。
二、承包期限本合同的承包期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、销售目标1. 乙方应在承包期限内努力实现销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。
2. 若乙方未能达到销售目标，甲方有权根据实际情况调整乙方的承包范围或终止合同。
四、价格政策1. 乙方应按照甲方规定的价格政策进行销售，不得擅自调整价格。
2. 如遇市场价格波动，甲方有权调整价格，但应提前通知乙方。
五、产品供应1. 甲方应按照乙方的订单及时供应产品，确保产品质量符合国家标准和甲方的质量标准。
2. 乙方应提前向甲方提交订单，并按照甲方的要求支付货款。
六、市场推广1. 乙方应积极开展市场推广活动，提高产品的知名度和市场占有率。
2. 甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。
七、售后服务1. 乙方应负责产品的售后服务工作，及时处理客户的投诉和退换货事宜。
2. 甲方应提供必要的售后服务支持，包括但不限于技术培训、维修服务等。
八、承包费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付承包费用，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。
2. 如乙方逾期支付承包费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
九、违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
十、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。
2. 如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。
销售承包合同范本（通用6篇）
销售承包合同范本（通用6篇）销售承包合同范本（通用6篇）随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。
那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的销售承包合同范本（通用6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
销售承包合同1甲方：乙方：自20xx年1月1日起，甲方对乙方的销售工作实行“销售额百分比提成包干”的方式，甲方不再承担工资、车旅、兑现及其他相关费用。
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致达成以下协议：一、承包物业概况1.物业名称：XX2.物业位置：XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以XX市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)4.产权性质：全部商业物业产权5.物业使用率：商业部分不低于80%。
二、承包方式及范围1.承包方式：销售、出租。
2.承包范围：XX商业部分。
三、承包期限及目标1.承包期限：自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。
在甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。
3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。
四、双方职责1.甲方履行之职责：1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。
2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：A.《国有土地使用权出让合同》复印件;B.《国有土地使用证》复印件C.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;D.《建设工程开工证》复印件;E.《建设用地规划许可证》复印件;F.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
G.其他应当具备的文书或资料。
销售合同销售承包合同6篇
销售合同销售承包合同6篇篇1甲方（买方）：___________________________乙方（卖方）：___________________________鉴于甲、乙双方就商品销售事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、合同双方甲方（买方）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________ 联系方式：____________乙方（卖方）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________ 联系方式：____________二、承包商品及规格1. 乙方应按照甲方的需求提供以下商品的销售服务：___________________________。
2. 商品规格、质量要求等详见附件《商品清单》。
三、销售数量及价格1. 销售数量：甲方向乙方购买商品的总量为_______。
2. 销售价格：商品的售价为_______，该价格包含税费、运输费用等所有相关费用。
乙方不得擅自更改售价。
四、交货时间与地点1. 乙方应在收到甲方订单后的____天内将商品送达至甲方指定的地点。
2. 交货地点：___________________________。
五、付款方式及期限1. 甲方在收到商品并验收合格后____天内向乙方支付货款。
2. 付款方式为________（如：现金、银行转账等）。
六、质量保证与售后服务的承担1. 乙方保证所销售的商品均为正品，符合相关质量标准。
2. 若甲方因使用乙方提供的商品造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应提供至少____个月的售后服务，对甲方在使用商品过程中出现的问题进行解决。
七、违约责任1. 若乙方未能在约定的时间内交货，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此产生的损失。
2. 若甲方未能在约定的时间内支付货款，应向乙方支付违约金。
3. 若双方因履行合同发生其他争议，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解决。
销售承包合同范本5篇
销售承包合同范本5篇第1篇示例：销售承包合同范本一、甲方：（委托人）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：鉴于甲方拟通过乙方销售其指定产品，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条产品销售1.1 乙方应按照甲方的要求，以合理的价格向乙方提供指定产品。
1.2 乙方应按照甲方的指示，积极开展产品销售工作，完成销售任务。
第二条价格及支付2.1 甲方应按照约定的价格向乙方提供产品，并按时支付销售收益。
2.2 乙方应按照甲方的规定，及时标明商品价格及收益分成比例，确保资金流转顺畅。
第三条销售责任3.1 乙方应积极主动地向客户宣传甲方的产品特点，提高销售量。
3.2 乙方应妥善保管产品，防止损坏及遗失，确保产品质量完好。
第四条知识产权4.1 甲乙双方应共同维护产品的知识产权，严禁在未经授权的情况下私自复制、传播产品信息。
4.2 如因乙方违反知识产权法律法规导致纠纷，由乙方承担全部法律责任。
第五条保密条款5.1 甲乙双方应就本合同所涉及的商业秘密、技术资料及其他相关信息严格保密，防止泄露给第三方。
5.2 如有一方违反保密约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条合同终止6.1 本合同自双方签字盖章生效，并自乙方完成销售任务并收到收益后终止。
6.2 乙方须在终止合同后归还甲方所有的产品及相关资料，并做好销售结算工作。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成应向有管辖权的法院提起诉讼。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同自双方签字盖章之日生效。
以上为销售承包合同范本，供双方参考。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同权益，实现互利共赢。
第2篇示例：销售承包合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：鉴于甲方具有销售产品或服务的需求，乙方具有销售能力和经验，双方经友好协商，达成如下销售承包合同：一、合同目的甲方委托乙方代理销售其产品（或提供服务），以期能够提升销售业绩，拓展市场份额。
销售承包合同书范文（5篇）
销售承包合同书范文甲方：乙方：为了更好地开拓甲方销售市场，在甲、乙双方互惠互利的基础上，经双方协商签订本协议。
具体内容如下：一、甲方招聘乙方为一脚踢直销承包制业务员（非甲方员工，双方不存在劳动关系）。
二、承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
三、出售价格：按双方确认的甲方统一价执行。
四、双方销售分配比例：8.5：1.5。
即甲方得销售额的8.5，乙方得1.5，每月结算一次。
除上述外，甲方不承担乙方其他任何费用。
五、双方权利和义务（一）甲方：1、甲方必须向乙方提供合格产品（按甲方执行的质量标准）;2、统一价必须合理，与其他销售业务承包人相同;3、甲方接到要货通知后，三天内负责将乙方所需的产品送到乙方指定地点，运费由甲方承担;4、甲方在明确知道乙方销售地域（指县级市区及乡镇）设有销售点的，不得再另行发相同货物销售到该地域。
（二）乙方：1、乙方必须严格按照双方确定的统一价执行;2、乙方每月底如实将销售货款交给甲方;3、乙方要货必须发书面通知给甲方;4、营销策略由乙方自定，与甲方无关。
六、甲方运往乙方指定地点的货物，按买卖关系处理。
如确因产品质量问题或滞销产品，甲方同意退货或更换产品（过保质期的除外）。
七、违约责任甲乙双方如有违约，按合同法有关规定解决，违约方应当承担违约金为销售总额的10%。
八、争议的解决方式因本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地法院起诉解决。
九、双方约定的其他事项双方未尽事项协商解决。
十、本协议自签字起生效。
协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日销售承包合同书范文（二）甲方：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____乙方：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
销售承包合同书范本6篇
销售承包合同书范本6篇篇1销售承包合同书范本甲方：(委托方单位名称)乙方：(承包方单位名称)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国科技成果转让法》《中华人民共和国公司法》等有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其代理销售委托产品及服务事宜达成一致，请于本合约签署之日生效，并同步根据以下条款约定：第一条项目名称乙方为甲方代理销售委托产品及服务事项第二条委托商品(1) 商品名称：____________________(2) 商品数量：____________________(3) 商品价格：____________________(4) 商品规格：____________________(5) 商品交货时间：____________________以上委托产品及服务事项基于双方签订的销售合同，具体销售内容以销售合同为准。
第三条代理权责任乙方有权根据本合同的内容，依法为甲方代理销售委托产品及服务，但代理销售范围不得超出本合同规定的范围。
第四条代理报酬(1) 甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售委托产品及服务的报酬，具体报酬标准为____________________。
(2) 代理费按照销售额的_____%支付给乙方，一次性支付。
(3) 代理费的支付期限为____________________第五条保密义务(1) 甲、乙双方应当对因履行本合同而获得的对方的商业秘密和保密信息承担保密义务，不得泄露或向第三方透露。
第六条不可抗力本合同的履行如遇不可抗力因素，致使任何一方无法履行本合同的约定，应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后恢复本合同的履行。
第七条合同的变更与解除(1) 本合同的任何变更事项，需经双方协商一致，并签订书面变更协议方为有效。
(2) 未经尽职调查且经协商达不到一致的，任何一方均不得单方解除本合同，否则应承担违约责任。
第八条法律适用本合同的订立、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
销售承包的合同范本4篇
销售承包的合同范本4篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方与乙方就产品销售事项经过友好协商，达成共识，为了明确双方的权利和义务，确保合同的有效履行，特订立本合同。
一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的销售承包关系，规定双方的权利和义务，确保双方共同遵守，共同实现产品销售目标。
二、合同范围本合同涉及的产品为__________，销售区域为__________。
乙方负责在指定区域内进行产品的推广、销售、售后服务等工作。
三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、销售目标和任务1. 乙方需在承包期内完成甲方规定的销售任务，具体销售目标为__________。
2. 乙方应按照甲方的要求制定销售计划，并按时提交给甲方。
3. 乙方需积极推广甲方的产品，拓展销售渠道，提高市场占有率。
五、产品供应和价格管理1. 甲方应按照合同约定向乙方提供足够的产品，并确保产品质量。
2. 乙方需按照甲方规定的产品价格进行销售，不得擅自调整价格。
3. 甲方应向乙方提供产品的相关证件和资料，以便乙方进行市场推广。
六、支付和结算方式1. 乙方应按照甲方的要求按时支付货款，确保资金安全。
2. 双方可选择现金、银行转账等支付方式，具体支付方式由双方协商确定。
3. 双方应定期进行结算，确保账目清晰无误。
七、售后服务和质量控制1. 乙方需提供完善的售后服务，确保客户满意度。
2. 乙方应按照甲方的要求处理产品质量问题，确保产品质量。
3. 如因产品质量问题引起的损失，乙方应承担相应责任。
八、保密条款1. 双方应保守合同内容及相关商业机密，不得泄露给第三方。
2. 双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，不得擅自复制、摘抄。
九、违约责任和赔偿1. 如因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担违约责任。
2. 如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方的相应损失。
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与厂家签定销售承包合同模板XX商业部分销售承包合同书委托方:XXXXX责任公司(以下称为甲方)承包方:XXXXXXX(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共和国相关法律、法规,就乙方承包甲方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜,达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1.物业名称:XX2.物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3.物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以XX市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)4.产权性质:全部商业物业产权5.物业使用率:商业部分不低于80%。
二、承包方式及范围1.承包方式:销售、出租。
2.承包范围:XX商业部分。
三、承包期限及目标1.承包期限:自甲方取得《商品房销售许可证》之日起,乙方正式承包期为8个月。
在甲方取得《商品房销售许可证》之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限。
2.销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。
3.乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。
4.在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商。
四、双方职责1.甲方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。
2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:A.《国有土地使用权出让合同》复印件;B.《国有土地使用证》复印件C.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;D.《建设工程开工证》复印件;E.《建设用地规划许可证》复印件;F.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
G.其他应当具备的文书或资料。
3)甲方企业资质证书复印件:A.营业执照副本之复印件;B.地产开发企业资质证书复印件;4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。
5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。
6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章,《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成10年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。
8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。
9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款。
上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。
10)甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等。
11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。
12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。
13)甲方应履行的其它职责。
2.乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标,负责制定《楼盘营销总体方案》,并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交甲方审议,审议通过后作为本合同书附件。
2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘整体形象。
3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交甲方审核后实施。
4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升XX商业价值,制定各项广告推广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。
5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。
每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对策。
6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。
不能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。
7)未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。
8)乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售,不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。
9)乙方可根据实际销售情况或市场变化,提出调整销售计划,但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。
10)乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。
11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。
12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密,不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密,如果发现此类事件,乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。
13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”,有效地控制事态。
14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用,并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。
15)乙方应履行的其他责任。
五、销售计划1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意,并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。
经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件,与合同正文具有同等的法律效力。
2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限,研究制定楼盘销售计划。
计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。
六、销售承包规定自本合同签定之日起,该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。
如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户,由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金,原已签合同不作为乙方的销售业绩。
乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据。
一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位,即代表甲方对成交物业予以确认,并同时作为乙方销售业绩的确认依据。
客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。
七、销售价格1.依据《XX商品房销售许可证》,该承包物业商业部分平均销售底价为XX0元/平方米。
乙方所制定的《商业销售价格表》的商业部分平均价必须高于此平均底价。
2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平,调整幅度须经甲方确定。
经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行销售价格的底线,即在实际销售中,所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。
八、承包销售佣金1.承包佣金提取原则乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任务,可按本原则规定由乙方提取承包佣金。
承包佣金计算依据甲方确认之《商业销售底价表》,甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分,乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。
2.承包佣金提取率乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产生的溢价部分收益,甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。
3.承包佣金支付方式:1)甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。
乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金,经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例是实际应付承包佣金的20%。
剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。
当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。
2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时,由乙方向甲方申请支付佣金余额。
乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。
3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时,由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。
乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后5日内向乙方结付,结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。
4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后,乙方向甲方申请并经甲方确认后,甲方应在申请后20日内以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。
九、营销策划费本合同签定后15日内,乙方向甲方提交《主题商业策划方案》,此方案包括如下几部分:1商业招商方案。
2商业经营主体推荐方案。
3商业分区、主题划分方案。
4装修要点,由甲方盖章确认后实施。
此方案的策划费为30万元,包含在营销费用之中。
十、广告传播与推广活动1.甲方同意负担(3500000)的营销费用,包括广告传播与推广活动费用,并根据乙方提交、甲方确认的《项目广告和推广月计划表》及时、足额拨付。
2.根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况,由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案,甲方委托专业广告公司完成。
3.乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动,负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行,执行方案应得到甲方批准认可,推广活动费用由乙方先行支付,待销售面积超过50%时,甲方支付乙方垫付款。
4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由,而要求甲方免除销售进度缓慢的责任十一、税收支付因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用,甲乙双方应根据各自责任,由双方财务人员协调解决。
十二、违约责任及协议终止、甲方未能按照本合同有关条款的约定,按时支付乙方承包佣金和销售佣金,每延迟一天,甲方应按应付金额的万分之四承担违约金,如逾期三个月仍未支付,乙方有权单方面解除合同,并保留其追索损失的权力。
2、在乙方正式承包期间,如因乙方原因连续3个月未能按销售计划完成销售任务,则视为乙方的严重违约。
甲方有权单方面解除本合同,取消乙方的承包资格。
乙方独自承担在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用,乙方同意补偿甲方损失500万元整,并承担客户索赔的损失。
、自签定合同之日起,如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同,或因甲方严重违约导致合同解除或无法继续履行,甲方同意补偿乙方损失100万元整。
十三、未尽事宜本合同未尽事宜,双方均可经过友好协商另行协议,作为本合同附件,该附件与本合同具有同等法律效力。
十四、适用法律与争议解决1、合同书的效力、订立、履行、解释以及争议的解决均适用中国法律。
2、合同书履行期间,双方如发生争议,应当友好协商解决,如不能解决,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十五、不可抗力本合同书签定后,因《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关“不可抗力”条款中规定的事实产生,致使本合同无法继续履行的,受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。