房地产市场调查报告.doc
2024年威海房地产市场调查报告
威海房地产市场调查报告一、概述本文档旨在对威海市的房地产市场进行详细调查和分析。
通过对市场需求、供应情况、价格趋势以及未来发展预测等方面的研究，为相关业务提供决策参考。
二、市场需求2.1 人口增长威海市的人口增长稳定，尤其是近年来吸引了大量外来人口。
根据统计数据，人口增长导致对住房的需求持续增加。
2.2 居民收入水平威海市居民收入水平逐年提高，这进一步推动了住房需求的增长。
2.3 家庭规模随着经济发展和社会进步，家庭规模逐渐减小。
越来越多的市民独立居住，对小型住房的需求也在增加。
三、市场供应3.1 新建住房项目威海市政府积极推动新建住房项目，以满足不断增长的市场需求。
目前，市区周边地区有多个新建住房项目正在进行中。
3.2 二手房交易量近年来，威海市的二手房交易量呈稳定上升趋势。
二手房市场的活跃度逐渐增加。
四、价格趋势4.1 新建住房价格受土地成本和建材价格上涨等因素影响，新建住房的价格持续上涨。
但是，市政府引导政策的实施有一定的缓冲作用。
4.2 二手房价格相比新建住房，二手房的价格波动较小。
市场供需关系的变化和地段因素对二手房价格的影响较大。
五、未来发展预测5.1 房地产市场前景虽然房地产市场存在一定的风险，但是威海市目前仍然有稳定增长的趋势。
政府将继续推动住房供应，加强市场监管，以确保市场的稳定发展。
5.2 住房销售策略市场竞争激烈，开发商需要优化销售策略，例如推出优惠政策、注重品质等，以吸引购房者，提高销售量。
5.3 投资建议从市场趋势和未来发展来看，威海房地产市场仍有增长空间，投资者可以考虑适当参与市场投资。
但是需要注意风险管控，并根据个人情况进行合理的投资规划。
六、总结根据对威海房地产市场的调查与分析，市场需求持续增长，供应逐渐增加，价格呈上升趋势。
未来发展前景良好，但需要注重市场竞争与风险管控。
投资者可以根据个人情况进行合理的投资决策，以获取稳定的回报。
（以上内容仅供参考，具体决策请考虑市场变化和个人情况）。
淮安房地产市场调查报告
淮安房地产市场调查报告淮安市位于江苏省中部，是中国沿海经济带的重要节点城市之一、近年来，随着经济的快速发展和城市建设的不断推进，淮安的房地产市场也出现了一系列新的变化和趋势。
本报告将对淮安市房地产市场进行调查和分析，以便更好地了解该市的市场状况和发展趋势。
一、市场概况1.房地产开发项目数量：根据市房地产开发商协会统计数据显示，淮安市当前共有100个以上的房地产开发项目。
2.房地产市场规模：淮安市房地产市场规模较大，年销售额超过100亿元。
3.房地产投资热点区域：淮安市市区是房地产投资的热点区域，尤其是九州商圈、人民广场周边等地。
二、市场特点1.住宅为主导：淮安市房地产市场以住宅项目为主，其次为商业和办公类项目。
2.楼盘特点：目前淮安市主要以多层住宅和高层住宅项目为主，一些地标性建筑也逐渐兴建。
3.房价水平：平均房价在8000元/平方米左右，较为稳定。
三、市场趋势1.品质化发展：淮安市房地产市场正逐渐呈现品质化发展趋势，开发商开始注重产品的品质和工程质量。
2.城市拓展：随着淮安市城市规模的扩大和人口的增加，未来房地产市场将会有更多的项目在新开发区出现。
3.房地产金融系统发展：深化金融将促进房地产金融系统的发展，提供更多的融资渠道和贷款机会。
四、市场风险1.政策风险：政府出台的相关政策对房地产市场产生一定影响，政策的变化可能会对市场产生风险。
2.市场竞争：随着淮安市房地产市场的发展，市场竞争日益激烈，开发商需要注重产品的差异化和市场定位。
3.地产泡沫：房地产市场泡沫也是一个风险因素，可能会导致房价下跌和市场调整。
五、市场建议1.市政府扮演重要角色：市政府应加大对房地产市场的监管和引导力度，制定合理的政策和规范。
2.继续推进品质化发展：开发商需要注重产品品质，提升工程质量，为居民提供更好的住房环境。
3.合理规划土地资源：政府应合理规划土地资源，确保土地供应与市场需求之间的平衡。
4.加强市场监管：政府部门应加强对开发商和中介机构的市场监管，保护购房者的利益。
奉节房地产市场调查报告
奉节房地产市场调查报告一、引言奉节县是中华人民共和国重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市东南部、长江三峡库区东侧，是长江三峡下游经济带的重要组成部分。
作为一个山区县市，奉节的房地产市场发展潜力巨大。
本报告旨在通过对奉节房地产市场的调查分析，全面了解该地区房地产市场的现状和未来趋势。
二、市场概况1. 奉节县房地产市场发展相对滞后，但潜力巨大。
由于地理限制和交通不便等因素，奉节的房地产市场相对较为落后。
然而，随着交通基础设施的不断完善和经济发展的推动，奉节的房地产市场正逐渐展现出巨大的潜力。
2. 房地产市场结构较为单一。
奉节房地产市场以住宅为主，商业地产和工业地产较少。
这主要是受制于奉节县的区位和市场需求等因素。
未来，随着旅游业和服务业的发展，商业地产市场有望迎来新的机遇。
三、市场竞争格局1. 开发商竞争激烈。
奉节县房地产市场存在争夺有限土地资源的问题，因此各开发商之间的竞争非常激烈。
大型房地产企业和地方开发商都在市场中占有一定的份额，竞争主要体现在项目品质、价格和销售策略等方面。
2. 房价稳定增长。
奉节县房地产市场的房价较为稳定，近年来有逐渐上升的趋势。
这主要得益于奉节县的经济发展和周边区域的影响。
尽管房价较低，但长期看好奉节县房地产市场的增长潜力。
四、市场发展趋势1. 旅游业的兴起将带动房地产市场的发展。
奉节县位于长江三峡旅游区，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理环境，吸引了大量的游客。
随着旅游业的兴起，奉节县的房地产市场有望迎来新的机遇。
2. 基础设施的完善将促进市场发展。
近年来，奉节县加大了对基础设施建设的投入，包括道路、桥梁等交通设施的改善。
这些改进将提升奉节县的交通便利性，有利于房地产市场的发展。
3. 人口流入将增加市场需求。
奉节县的人口流入量逐年增加，这将对房地产市场产生积极的影响。
人口增长将带动对住房和商业地产的需求，推动房地产市场的稳定增长。
五、结论综上所述，奉节房地产市场发展潜力巨大，尽管目前市场相对落后，但随着旅游业的兴起、基础设施的完善和人口流入的增加，奉节的房地产市场将迎来新的发展机遇。
安顺房地产场调查报告
安顺房地产场调查报告安顺市位于贵州省西部，是贵州省的一个重要城市。
在过去的几年里，安顺的房地产市场一直在不断发展。
本文将对安顺房地产市场进行调查，分析其发展现状和未来趋势。
首先，从市场规模来看，安顺的房地产市场呈现稳步增长的态势。
根据调查数据显示，近年来安顺的楼市交易量和交易额都在不断增加。
其中，住宅项目是市场的主要交易对象，而商业地产和写字楼项目也呈现出增长的趋势。
这一切都说明了安顺的房地产市场具备较大的发展潜力。
其次，从市场需求角度来看，安顺房地产市场目前的主要需求来自于城市人口的增加和居民生活水平的提高。
随着经济的发展和城市建设的加快，越来越多的人选择在安顺购房定居。
这对于房地产市场来说是一个积极的信号，说明市场需求持续稳定。
再次，从市场价格来看，安顺的房地产价格目前还相对较低。
与贵阳等城市相比，安顺的房价和租金水平相对较低，这为购房者提供了更多选择的机会。
然而，随着市场的快速发展和供需关系的变化，安顺的房价也在逐步上升。
这也给投资者提供了一定的投资机会。
最后，在未来的发展趋势方面，安顺的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
随着城市建设的不断推进和人口的持续增加，未来几年内，安顺的楼市将有更多的发展机会。
尤其是在城市规划和基础设施建设方面的改善，将为房地产市场创造更多的机会。
总之，安顺的房地产市场在过去几年里保持了稳步增长的态势。
市场规模和交易量都在不断增加，市场需求持续稳定，房地产价格相对较低，市场发展潜力较大。
在未来的发展中，安顺的房地产市场有望继续保持稳定增长，并成为贵州省重要的房地产市场之一、但同时也需要注重市场监管和规范，以确保市场的健康稳定发展。
淮安房地产市场调查报告
淮安房地产市场调查报告一、市场概况淮安位于江苏省中部，地处长江入海口，地理位置优越，交通便利。
近年来，淮安房地产市场发展迅速，成为江苏省重要的房地产投资热点城市之一二、供给情况1.住宅供给：淮安市现有新建住宅供应不断增加，目前正在建设的住宅项目较多，包括高层住宅、别墅等多种类型。
市区供地紧张，因此房价相对较高，而郊区供地充足，价格相对较低。
2.商业类房地产供给：淮安市的商业类房地产供应也在不断增加，出现了大型商业综合体、购物中心、写字楼等商业用地的建设。
三、需求情况1.住宅需求：随着人口的不断增长，淮安市的住宅需求不断上升。
特别是年轻人和购房能力较强的中产阶级对购买住房有较高的需求。
2.商业类房地产需求：随着淮安市商业中心的发展，商业类房地产需求也在不断增加。
大型商业综合体和购物中心成为人们购物、休闲的首选地点。
四、价格情况1.住宅价格：由于淮安市区的供地紧张，目前的住宅价格相对较高，特别是高层住宅和别墅，价格普遍较高。
而郊区和远郊地区的住宅价格相对较低。
2.商业类房地产价格：淮安市商业用地价格相对较高，大型商业综合体和购物中心的租金也相应上涨。
五、投资前景1.住宅投资：淮安市作为江苏省的重要城市之一，住宅投资前景广阔。
随着城市的发展和人口的增加，住宅需求将持续增加，投资住宅项目具有较高的回报潜力。
2.商业类房地产投资：淮安市商业中心的发展带动了商业类房地产的需求，投资商业用地和商业综合体等项目，具有较高的收益潜力。
结论：淮安房地产市场拥有良好的发展前景，住宅和商业类房地产的投资都有较高的回报潜力。
随着城市的不断发展和人口的增加，淮安市的房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
湖北省宜都房地产市场调查报告
湖北省宜都房地产市场调查报告湖北省宜都房地产市场调查报告一、市场背景与概况⑴市场背景湖北省宜都市是湖北省的一个重要地级市，位于长江中游地区，具有优越的地理位置和丰富的自然资源。
近年来，宜都市经济快速发展，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
⑵市场概况宜都市的房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
截至目前，宜都市共有个在售楼盘，总供应面积达到万平方米。
其中，住宅项目占比最高，商业项目和办公项目也呈现良好的发展态势。
二、房地产市场供应情况⑴住宅项目供应目前，宜都市的住宅项目供应较为丰富，包括高层住宅、别墅、公寓等多种类型。
其中，高层住宅项目是市场的主力供应，具有较高的销售量和可持续发展潜力。
⑵商业项目供应宜都市的商业项目供应也逐渐增加，包括购物中心、商业街等。
商业项目的发展对于提升宜都市的商业氛围和经济发展起到积极作用。
⑶办公项目供应宜都市的办公项目供应相对较少，但随着城市的发展和人口增长，对于办公空间的需求也在增加。
未来，办公项目的供应将有望得到进一步提升。
三、房地产市场需求情况⑴住宅需求宜都市的住宅需求呈现稳定增长的趋势，主要来自本地居民及外来人口的置业需求。
随着城市发展和人口增加，住房市场将继续保持较高的需求水平。
⑵商业需求宜都市的商业需求主要来自本地居民和商业企业。
随着城市商业环境的改善和消费水平的提升，商业需求有望进一步增长。
⑶办公需求宜都市的办公需求主要来自企事业单位和创业者。
随着宜都市经济的发展和城市人口的增加，办公需求将会稳步增长。
四、市场竞争情况⑴开发商竞争宜都市房地产市场存在着较为激烈的竞争格局，各大开发商在项目的地理位置、产品定位、价格策略等方面展开激烈的角逐。
⑵项目竞争宜都市的楼盘项目竞争主要表现在产品的品质、开发商的品牌知名度、项目的配套设施等方面。
优质的楼盘项目往往能够吸引更多的购房者。
五、投资环境分析⑴政策环境宜都市的房地产市场发展受到国家和地方政策的影响。
泸州市房地产市场形势调查报告
泸州市房地产市场形势调查报告一、市场概况泸州市位于四川省东南部，是该省经济发展较为活跃的地区之一、截至目前，泸州市房地产市场仍然保持着较为平稳的发展态势。
本次调查旨在深入了解泸州市房地产市场的实际情况，为相关部门提供决策参考。
二、市场需求根据调查结果显示，泸州市房地产市场的需求主要来自三类人群：一是本地居民，他们对改善居住环境和提升生活品质有较高的需求；二是外来务工人员，由于泸州市工业和服务业的发展，吸引了一部分外来人员到泸州谋求生活；三是投资客群，他们看中泸州市房地产市场的潜力，希望通过购置房产进行增值。
三、市场供应四、房价水平泸州市的房价相对较低，这也是吸引不少投资客群的原因之一、根据调查数据，目前泸州市的房价在每平方米6000-8000元左右，相对于省会城市成都而言，显得较为亲民。
值得一提的是，泸州市的房价也在逐年上涨中，预计未来几年仍将保持稳定的增长趋势。
五、政策因素泸州市政府对房地产市场进行了一系列政策措施的调整，以引导和稳定市场发展。
其中包括限制购房人购买第二套住房的政策、加大对房地产市场的监管力度等。
这些政策的出台对市场起到了一定的约束与引导作用。
六、市场风险虽然泸州市房地产市场目前保持较为稳定的发展态势，但仍存在一些潜在的风险。
首先是市场供需关系的不平衡，如果市场供应量过大，可能导致房价下跌。
其次是市场的投机风险，投资客群的大量涌入可能导致市场资金过热，一旦市场出现调整，可能会对市场造成较大的冲击。
七、市场前景综合以上因素，可以预见泸州市房地产市场未来仍有较大的发展空间。
首先，随着经济的不断发展，泸州市吸引的外来人口将会增加，必然会带动房地产市场需求的增长。
其次，泸州市政府的政策调控逐渐成熟，将为市场稳定发展提供支持。
八、建议根据本次调查结果，我们向相关部门提出以下建议：1.综合考虑市场需求和供应，根据实际情况恰当调整土地供应和项目审批的速度。
2.进一步完善政策措施，加强对市场的监管力度，遏制市场投机行为。
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房地产市场调查报告优秀范文房地产市场调查报告优秀范文篇【一】摘要 :多年来持续看涨的高房价却使住房那个日子必需品变成了许多人眼中可望而别可及的奢靡品，房价咨询题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的进展也关系到整个国民经济的进展，国家政府为此也采取了积极的措施来操纵房价。
为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2011 年 6 月 8 日 -9 日针对郑州市房地产消费者展开调查，以咨询卷调查的形式并采纳全面普查与重点调查相结合的研究办法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的事情。
一 .调查背景及目的近些年来，浮现全国性的房地产过热现象，房地产的价格别断攀升。
国家政府对此事高度重视， 2002 年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希翼有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚决决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位事情所进行咨询卷调查，便是依照房地产开辟经营与治理这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和办法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。
二 .调查办法经过采取咨询卷调查的办法，对郑州市居民进行随机调查咨询答，调查对象年龄在 20-60 岁之间，共发放调查咨询卷 40 份，猎取调查结果后采纳 Excel 表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的事情。
三.调查结果1.居住条件分析我们能够看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比例较大，均占 40%;其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。
由此我们能够得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系别完善，有待进一步加强。
2.家庭收入分析从以上数据我们能够看出，郑州市消费者家庭月总收入要紧集中到 2000-4000 元范围内，占到被调查者的 50%;其次是 4000-6000 元范围，占到 23.53%;排到第三位的是 2000 元以下，占17.65%;而 6000-8000 元以及 8000 元以上的消费者比例甚小。
由此我们能够得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低，故消费者购房需求别旺，也即居民收入水平与购房能力有直接的关系，所以在进行房地产开辟定价时务必要思考消费者实际家庭收入水平。
3.住房面积分析从以上数据我们能够看出，在消费者的住房面积中，80-100 平方米所占比例较大，为54%;100-130 平方米占17%;50-80 平方米占14%;50 平方米的为9%;130 平方米占6%。
由此我们能够看出，消费者对住房面积的要求要紧为80-100 平方米，开辟商在设计住所面积时，应把重心放在该面积范围内。
4.居民信息获得途径从以上数据我们能够看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/ 亲人传播、户外广告、电视、中介机构、络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、 34%、 17%、 11%、11%、11%。
由此我们能够看出，开辟商在进行宣传时能够着重利用报纸和户外广告，同时要注重服务水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系中得到大力推广。
5.居民购房打算分析从以上数据我们能够看出，消费者打算在3-5 年内购房的占40%;5 年的占 28.57%;2 年的占 25.71%;一年和半年的均为 2.86%。
由此我们能够看出，大多数消费者的购买能力和购买积极性别高，开辟商应提高消费者的购买积极性。
6.居民购房目的分析以上数据我们能够看出，消费者的购房目的84%为自住 ;10%为出租 ;6 %为升值转卖。
由此我们能够得出，大多数消费者购房是为自己和家人居住，靠出租和转卖等投资手段来猎取利润所占比例较小。
7.居民能承受房价分析.由以上数据我们能够很明显的看出，19%的人能同意3000 元 / 平米一下， 54%的人能同意 3000-5000 元 / 平米， 19%的人能同意5000-8000 元 / 平米， 7%的人能同意8000-10000 元 /平米， 2%的人能同意10000 元 / 平米以上。
由此可见绝大多数人依然中等收入水平，能同意的房价依然在5000 元 / 平米一下，而现实房价由于各种原因向来居高别下，让一般居民无法同意。
8.居民购房面积分析从以上数据我们能够看出，消费者对房屋面积的要求大多数为80-100m3 ，占45.71%;100-130 m3 占 28.57%;130 m3 占 20%;50-80m3 占 5.71%;50 m3 为 0。
由此我们能够看出，大多数消费者对房屋面积的要求为房屋的数量。
80-100m3 ，开辟商在设计房屋时应适当增大该类9.居民购房付款方式分析挑选分期付款方式的购房者占 63%，挑选银行付款的购房者占 20%，挑选一次性付清的购房者占 17%，挑选公积金贷款的购房者占 3%。
10.居民对购房配套设施的要求分析从以上数据我们能够看出，消费者购房时最关注的日子配套设施是学校教育资源、超市及菜场，各占到被调查者的69%;其次是医疗卫生设施和绿地广场，各占到66%;排到第三位的是休闲场所，占 51%;然后依次是商业步行街，占23%;餐饮场所和停车场占8%。
由此我们能够得出，学校教育资源、超市及菜场是消费者最注重的日子配套设施，开辟商在开辟一定要注意地段的挑选。
11.居民对建造风格要求的分析从调查分析看，挑选欧式风格的购房者的比例占者的比例占 25%，挑选中西结合购房者的比例占近占 20%。
33.33%，挑选现代简洁式风格的购房22.22%，挑选中式风格的购房者的比例将12.居民对以后两年郑州房价的分析从以上数据我们能够看出，关于以后两年郑州市的房价来说，认为有上涨可能性的占到多数，为 37%，认为变化别大的占到了 31%，不行说的占到 20%，认为可能会下跌的占到了11%。
13.开辟商与购房者矛盾分析从以上数据我们能够看出，开辟商与购房者的要紧矛盾是开辟商定价过高，占 40%;其次是面积缩水，占 22%;开辟商的诚信咨询题占 17%;质量缩水占 16%;合同别平等占 5%。
由此我们能够看出，开辟商缓解与购房者矛盾的最直接手段是落低房价，同时还要提高房屋质量和开辟商的诚信。
三、咨询题和建议就目前居民的住房条件来看，居民家庭月收入水平低，住房面积小是当前要紧存在的咨询题 ;关于以后有购房打算的居民来说，大多数人只会为家人居住而购房，很少的人会拥有多余的资金来进行房地产的投资，而且所能同意的房价在5000/ 平米以下的居多，大伙儿以后的购房需要也在100 平米左右，满脚家庭居住即可;针对郑州市以后几年的房价水平，多数认为会有上涨空间，但仍有部分人反映，假如房价上涨，居民无法支付房款，房价兴许有下落的可能。
从长远来看，假如越来越多的人买别起屋子，甚至租别起屋子。
加快经济建设，政府制定惠民政策，提高居民收入水平，这是解决房价咨询题的关键国家要采纳宏观调控手段，加大调控力度，稳定房价;政府要制定相关法律法规，约束开辟商行为，提高房屋质量，;增加保障房和经济适用房的数量，保证低收入居民的住房需求。
房地产市场调查报告优秀范文篇【二】两港一城建设热潮和都市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃进展。
目前房地产业在我区经济进展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;假如加上契税收入，则占到36%。
随着经济的进展和都市化进程的别断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，关于受外部环境妨碍较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会妨碍房地产市场的进展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的妨碍，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康进展，具有重要意义。
一、我区房地产市场进展现状今年 1-6 月，我区房地产业实现税收 5 亿元，同比增长85%;房地产开辟投资完成37.3 亿元，其中住所投资完成23 亿元 ;商品房施工面积489.9 万平方米，销售100 万平方米。
今年以来，我区房地产业进展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开辟大建设态势和房地产市场的走热使得房产开辟商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开辟仍连续了去年以来的较快增长势头，1-6 月，房地产开辟平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住所建设在房地产开辟投资中的地位突出，占到房地产开辟全部投资的62%;商业营业用房今年开辟增速也持续走高，2-6 月累计增速分别为： 2.6%、 15.2%、84.5%、 79.1%、1.9 倍 ;办公楼开辟投资也保持了10 倍以上的增速。
2、房产销售势头回降明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下落趋势，2-6 月的增速走势见图二：从商品房预售事情来看，回降趋势明显。
1-6 月全区预售3940 套，总面积50.6 万平方米; 预售套数和面积数与去年同期相比分别落低了15.5%和 15.4%。
出于对宏观政策的观望心态， 3 月份我区商品房预售浮现了一次明显下落， 4 月份仅售出474 套，总面积 6.5 万平方米，与 3 月份相比均下落了44.3%。
5 月、 6 月维持了较低的预售水平，每月预售385 套，总面积 5 万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高尽管今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨别跟跌的投资心理等因素妨碍，我区房价也呈持续走高的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年分别同比上涨 20.5%、 30%和 42%。
目前，我区新建商品房均价已达5590 元每平方米，同比上升20%; 存量房均价已达5000 元每平方米，同比上升47%。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场进展的妨碍由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严峻，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。
中央和市的政策要紧经过以下几方面来调控房市：中央 :土地供应结构调整。
建设部等七部委出台《对于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要依照房地产市场变化事情，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时刻;对房价上涨过快的地点，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位一般商品住房和适用住房建用地供量; 控高档住房用地供。
房利率整。
3 月 16 日，央行出台了整商行自性个人住房信政策，定房价上快都市或地区，可将个人住房款最低首付款比例由20%提高到 30%，并行住房款下限治理，将个人住房款利率下限水平由 5.31%提高到 6.12%。