招标代理和造价咨询招标文件
造价咨询招标文件
造价咨询招标文件一、项目概述本次招标为某地市某区政府购置新的办公设备，包括电脑，打印机，复印机等等。
本项目招标代理机构为***公司，招标方式为公开招标，实行综合评分法。
招标文件递交截止时间为****年**月**日。
二、投标资格要求1、具有独立法人资格或授权代表签署投标文件的企业；2、拥有符合本次招标采购项目的相关行业的营业执照和税务登记证；3、项目承包商需具有**万以上的注册资本；4、注意：同一投标人应仅投标一次。
五、投标文件组成1、投标书，包括：投标函，投标单位资质证明文件，法律文件，资质文件，竞标方案；2、商业清单，包括：产品单价，数量，总价，代金券等；3、技术清单，包括：技术规格书，技术保证书等；4、保证金文件，包括：投标保证金和履约保证金证明文件等；5、其他材料，包括：业绩证明材料等。
三、投标文件递交方式投标文件应按照以下方式递交：1、将投标文件装订好，分为原件和复印件，分别加盖投标单位公章，经过法人代表签字；2、递交现场联系人签收，投标文件应在截止时间前递交；3、递交邮递服务，递交前必须通过快递服务将投标文件送到指定的邮政局，并留下快递单号，递交时间以快递单上显示的时间为准。
四、评标标准本次采购中，竞标方案的技术、质量、价格、服务将被优先考虑，综合评分法将用于评分。
最终中标方将是技术、质量、价格、服务综合考虑后得分最高的竞标方。
六、注意事项1、投标单位须在投标截止日期前缴纳保证金；2、如果发现投标文件中存在虚假材料或不符合规定，招标代理机构有权取消其投标资格；3、投标单位提供的资料，必须为中文或英文；4、招标代理机构保留对投标文件进行技术审查的权利；5、投标文件一经递交，不可撤回或更改；6、招标代理机构不承担邮寄递送过程中可能产生的延误或损失责任。
造价咨询公司招标书
一、招标公告1.1 招标项目名称：某工程造价咨询公司服务项目1.2 招标人：某建设单位1.3 招标代理机构：某招标代理公司1.4 招标内容：本次招标为某工程造价咨询公司服务项目，包括工程概算、预算、结算、招标控制价编制、竣工结算审核等全过程造价咨询服务。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标文件发售时间：2022年3月1日至2022年3月7日1.7 招标文件发售地点：某招标代理公司1.8 投标截止时间：2022年3月15日1.9 开标时间：2022年3月16日1.10 开标地点：某建设单位会议室二、项目概况2.1 项目名称：某建设项目2.2 项目地点：某地区2.3 项目规模：建筑面积约XX万平方米，总投资约XX亿元2.4 项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.5 项目建设周期：约XX年三、招标要求3.1 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有工程造价咨询甲级资质；（3）具有类似项目业绩；（4）具有良好的商业信誉和财务状况；（5）无不良记录。
3.2 投标人应提交以下文件：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）工程造价咨询甲级资质证书；（5）类似项目业绩证明；（6）财务审计报告；（7）其他相关证明文件。
3.3 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标报价；（2）项目实施方案；（3）项目团队介绍；（4）项目质量保证措施；（5）项目进度保证措施；（6）项目风险控制措施；（7）其他相关内容。
3.4 投标人应保证投标文件的真实性、完整性、合法性，如发现虚假信息，招标人有权取消其投标资格。
3.5 投标人应遵守国家有关法律法规，维护招标人合法权益。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
4.2 评标委员会对投标文件进行评审，主要从以下方面进行：（1）投标报价合理性；（2）项目实施方案可行性；（3）项目团队实力；（4）项目质量保证措施；（5）项目进度保证措施；（6）项目风险控制措施；（7）其他相关内容。
造价咨询邀请招标文件
造价咨询邀请招标文件一、招标条件本招标项目项目名称已由相关部门批准建设，项目业主为业主单位名称，建设资金来自资金来源，出资比例为出资比例。
项目已具备招标条件，现邀请你单位参加造价咨询服务投标。
二、项目概况与招标范围（一）项目概况1、项目名称：项目名称2、建设地点：建设地点3、建设规模：具体规模描述4、投资估算：投资估算金额（二）招标范围本次招标范围为项目名称的造价咨询服务，包括但不限于以下内容：1、编制工程量清单及招标控制价；2、施工阶段全过程造价控制，包括工程变更、签证的审核，工程进度款的审核等；3、竣工结算审核。
三、投标人资格要求（一）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（二）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询资质等级资质；（三）投标人拟派项目负责人须具备注册造价工程师执业资格，且具有相关工作经验年限年及以上造价咨询工作经验；（四）投标人近业绩要求年限年（自具体日期以来）具有类似项目造价咨询服务业绩（以合同签订时间为准）；（五）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供具体年份的财务审计报告或财务报表；（六）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近纳税和社保要求年限年任意具体月份的纳税证明和社保缴纳证明；（七）投标人未被列入“信用中国”网站(wwwcreditchinagovcn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（八）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取（一）请于获取文件开始日期至获取文件截止日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午具体时间至具体时间，下午具体时间至具体时间（北京时间，下同），在获取文件地点持本投标邀请书、单位介绍信及经办人身份证购买招标文件。
（二）招标文件每套售价文件售价金额元，售后不退。
五、投标文件的递交（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为投标截止日期具体时间，地点为投标文件递交地点。
造价方面的招标文件模板(3篇)
第1篇一、项目名称：XX工程建设项目造价咨询招标二、招标单位：XX单位三、项目概况：1. 项目名称：XX工程建设项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：XX平方米4. 项目类型：XX类型5. 项目总投资：XX万元6. 项目建设周期：XX个月四、招标范围：1. 编制工程量清单2. 计算工程量3. 编制工程预算4. 编制工程结算5. 工程造价咨询服务五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
2. 具有工程造价咨询甲级资质。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 具有类似项目的成功案例。
5. 具有稳定的业务团队，能够满足本项目需求。
六、投标文件要求：1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）资质证书副本复印件（5）类似项目成功案例证明材料（6）项目实施方案及服务承诺（7）项目负责人及主要技术人员简历（8）投标报价文件3. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
4. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号5. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分七、评标办法：1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、专家等组成。
2. 评标委员会对投标文件进行评审，评审内容包括：（1）投标文件完整性（2）投标报价合理性（3）项目实施方案及服务承诺（4）类似项目成功案例（5）项目负责人及主要技术人员能力3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
八、合同签订：1. 招标人确定中标人后，与中标人签订造价咨询服务合同。
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行义务。
九、其他事项：1. 招标文件如有疑问，请向招标人咨询。
2. 招标人不承担投标文件泄露、延误等责任。
3. 招标人保留对招标文件及评标办法的修改权利。
4. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，有权拒绝。
造价咨询单位招标文件
招标公告一、招标项目名称：XXX工程造价咨询项目二、招标人：XXX单位三、招标代理机构：XXX招标代理有限公司四、项目概况：1. 项目名称：XXX工程项目2. 项目地点：XXX地区3. 项目规模：XXX4. 项目总投资：XXX万元5. 项目建设周期：XXX个月六、招标范围：本次招标范围为XXX工程项目的工程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：1. 编制项目投资估算书、初步设计概算书、施工图预算书等造价文件；2. 对项目造价进行动态监控，提出造价控制建议；3. 对项目招标文件、合同、变更、索赔等进行造价审核；4. 参与项目结算编制及审核；5. 对项目造价进行专项咨询；6. 完成招标人委托的其他相关造价服务工作。
七、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有有效的工程造价咨询企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有完成类似项目业绩，且项目规模及投资额与本次招标项目相当或更高；6. 具有较强的项目管理能力和丰富的造价咨询经验；7. 拥有具备相关资质的专业造价人员。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止；2. 招标文件获取方式：投标人可在招标代理机构处购买，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退；3. 招标文件获取地点：XXX招标代理有限公司（具体地址详见招标公告）。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：详见招标公告；2. 投标文件递交地点：XXX招标代理有限公司（具体地址详见招标公告）；3. 投标文件递交方式：现场递交，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：详见招标公告；2. 开标地点：XXX招标代理有限公司（具体地址详见招标公告）。
十一、评标办法：1. 采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的企业实力、项目经验、人员素质、报价合理性等方面进行综合评分；3. 评标委员会按照得分高低排序，确定中标候选人。
建筑工程造价招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XX建筑工程项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX工程咨询有限公司4. 招标内容：建筑工程施工5. 招标地点：XX市XX区XX街道6. 招标时间：2023年4月1日至2023年4月10日7. 投标截止时间：2023年4月11日10:008. 开标时间：2023年4月11日10:009. 开标地点：XX市XX区XX街道XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX建筑工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目工期：自合同签订之日起XX个月内完成全部工程6. 工程质量：达到国家规定的合格标准三、招标范围1. 土建工程：包括基础、主体结构、屋面、装饰装修等2. 安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等3. 道路、绿化、景观等配套设施工程四、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元人民币2. 具有建筑工程施工总承包一级及以上资质3. 近三年内具有类似项目施工经验，且无重大质量、安全事故4. 具有良好的财务状况和信誉5. 具有健全的组织机构和管理制度五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业营业执照副本（4）资质证书副本（5）安全生产许可证副本（6）近年财务审计报告（7）近年施工业绩证明材料（8）施工组织设计（9）项目管理机构及人员配置表（10）施工进度计划（11）投标报价文件（12）招标文件要求的其他材料2. 投标文件应采用A4纸打印，装订成册，封面注明项目名称、招标人、投标人等基本信息。
3. 投标文件须在投标截止时间前递交至招标代理机构。
六、评标办法1. 采用综合评分法，满分100分。
2. 投标报价得分：根据投标报价与招标控制价的差距，按一定比例计算得分。
工程造价咨询项目招标文件
工程造价咨询项目招标文件一、项目概况1、项目名称：＿____项目工程造价咨询服务2、项目地点：＿____3、项目规模：＿____（包括建筑面积、工程投资额等相关信息）二、招标范围及工作内容1、招标范围本次招标范围为_____项目的全过程工程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：（1）编制工程量清单及招标控制价；（2）施工阶段全过程造价控制，包括工程变更、签证的审核，进度款支付的审核等；（3）竣工结算审核。
2、工作内容（1）工程量清单及招标控制价编制熟悉施工图纸及相关技术资料，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。
按照国家及地方相关计价规范和标准，准确计算工程量，合理确定综合单价和总价。
编制完整、准确的工程量清单及招标控制价，并提供相应的编制说明。
（2）施工阶段全过程造价控制协助业主制定造价控制目标和流程，建立有效的造价控制管理体系。
审核工程变更、签证的必要性和合理性，对其费用进行准确核算。
参与工程进度款支付的审核，确保支付金额与工程实际完成情况相符。
定期进行工程造价动态分析，及时向业主汇报造价控制情况。
（3）竣工结算审核收集、整理竣工结算资料，对其完整性和准确性进行审核。
依据合同约定和相关法律法规，对工程结算造价进行审核，出具审核报告。
三、投标人资格要求1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、投标人应具备工程造价咨询甲级资质。
3、投标人近三年内（自本项目招标公告发布之日起往前推算）承担过至少三项类似工程的造价咨询服务业绩（需提供合同或中标通知书等证明材料）。
4、拟派项目负责人应具有注册造价工程师资格，且具有五年以上工程造价咨询工作经验。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（＿____年_____年）的财务审计报告或财务报表。
6、投标人在近三年内未发生过重大质量安全事故，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
造价公司招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1.1 项目名称：XX工程造价咨询项目1.2 招标单位：XX造价咨询有限公司1.3 招标内容：本次招标项目为XX工程造价咨询项目，主要包括工程造价咨询、工程招标代理、工程预决算编制、工程审计等业务。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：自公告之日起至招标文件规定截止日期止1.6 招标地点：XX造价咨询有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.2 具有工程造价咨询甲级资质，且在有效期内。
2.3 具有良好的社会信誉，无不良记录。
2.4 具有与招标项目相适应的专业技术人员，具备丰富的工程造价咨询经验。
2.5 具有较强的企业实力，具备承担招标项目的能力。
三、投标文件要求3.1 投标人应按照招标文件要求，提交以下材料：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照副本；（3）工程造价咨询甲级资质证书；（4）企业简介及组织架构；（5）近三年类似项目业绩证明材料；（6）拟派项目负责人及主要技术人员简历及业绩证明；（7）企业财务报表及信用报告；（8）招标文件要求的其他材料。
3.2 投标文件应按照招标文件规定的格式进行编制，内容完整、真实、准确。
3.3 投标文件应加盖投标人公章，并由法定代表人或授权委托人签字。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人、专家及相关部门代表组成。
4.2 评标委员会根据投标文件内容、企业实力、业绩等方面进行综合评审。
4.3 评标委员会对投标文件进行评审，根据评审结果确定中标人。
4.4 评标委员会对投标文件保密，不得泄露给任何第三方。
五、投标保证金及履约保证金5.1 投标保证金：人民币叁万元整（￥30,000.00）。
5.2 投标保证金应在投标截止时间前以电汇、转账或现金方式缴纳。
5.3 中标人应在签订合同前缴纳履约保证金，金额为合同总价的10%。
5.4 未中标人投标保证金将在招标结束后无息退还。
六、合同签订及履约6.1 招标人将与中标人签订书面合同，明确双方的权利和义务。
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项目名称工程招标代理、造价咨询顾问服务招标文件发包方：日期：年月日目录第一章投标邀请第二章投标人须知一、说明二、招标文件三、投标文件四、投标文件的递交五、评标六、授予合同第三章造价咨询服务范围、内容与要求第四章招标代理和造价咨询服务合同样本第一章投标邀请发包方-公司负责开发建设项目（以下简称“本项目”），现以邀请招标方式邀请符合发包方资格预审要求的投标人参加本项目工程造价咨询服务（以下简称“本标的”）的投标。
第二章投标人须知一、说明1、项目简介：1.1 工程名称：1.2 发包方：1.3 工程地址：1.4 结构类型：框架结构1.5 资金来源：自筹资金1.6 工程安排：本项目分为A1、A2两部分。
A1为办公及宾馆，A2为会议型酒店。
工程总建筑面积74500平方米，计划开工日期为2011年3月，本项目目前正进行方案设计工作。
以上提供开工日期均仅供参考，确实的开工日期以发包方的书面通知为准。
2、工程概况：2.1本项目规划建设用地面积为平方米，主要规划指标如下：2.2 功能布局：本项目内部分为A1座、A2座两部分B1-B3：车库、配套用房及设备机房B4：地下人防A1座 F1：大堂、F2-F3：餐厅、办公区及会议室、F6-F14：内部招待所A2座 F1：大堂、F2-F5：餐厅及会议室、F6：休闲娱乐及部分客房、F7-F14：酒店客房。
以上提供的功能分区及面积指标仅作参考，发包方可根据设计情况做相应调整。
3、合格投标人3.1企业经营范围：招标代理、工程造价咨询。
3.2 在北京市拥有合法执业资格。
3.3 企业资质：具有招标代理、工程造价咨询甲级专业资质。
3.4 投标人应没有执业的不良记录。
3.5 投标人应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《北京市建筑市场管理条例》、《北京市建设工程施工发包承包交易管理规定》以及国家及北京市的有关法律、法规、规章之规定。
3.6 造价咨询负责人资历要求：(a)在造价咨询顾问公司从事本专业顾问服务3年以上；(b)具有注册造价工程师或其相关中高级职称；(c)精通土建专业并可从事其它专业的工程造价管理工作；(d)在本市范围内主持过至少两项大型公建项目的工程造价管理。
3.7 本项目造价咨询各专业人员的要求：(a)专业主管及专业人员的人力配置：本项目必须设置固定的土建主管、电气主管、暖通主管；造价员由投标人自行配置，但须保证本项目在任何工作状态下造价咨询服务的人力需求；(b)专业主管必须拥有从事本专业3年以上的工作经验，并具造价师或相关的中级职称；造价员必须具备与其所从事专业相符的本市的造价员以上的执业资格；(c)负责本项目造价咨询的人员必须为专职人员，且在服务进程中不得同时从事其它项目的造价咨询服务工作；4、投标授权签署投标文件的投标人代表应为投标人的法人代表，如由投标人的授权委托人签署，则必须持有法人代表签署的《授权委托书》。
5、投标费用及投标保证金5.1无论投标结果如何，投标人均应自行承担因本次投标所发生或本次投标所涉及的一切费用，发包方无义务对投标人发生的此等费用进行任何补偿。
5.2投标人领取招标文件时向发包方缴纳的投标保证金：0 元。
二、招标文件6、招标文件6.1招标文件由招标文件总目录所列的文件所组成。
6.2招标文件的发放：2010年9月29日9：30前。
6.3投标人应详细阅读招标文件的全部内容，并按招标文件的所有要求进行投标。
若递交的投标文件偏离招标文件的要求，可能导致投标被拒绝。
7、招标文件的澄清投标人如对招标文件存有疑点或要求作出澄清，可用书面或传真形式通知发包方，但通知应于投标截止日期前3日内送达发包方。
发包方将视情况而用书面或传真等形式予以澄清答复，并将澄清答疑函件同时颁发给领取招标文件的所有投标人（但不标明问题提出的来源）。
澄清答疑函件构成本招标文件的有效组成部分。
8、招标文件的修改8.1在投标截止日期前，发包方无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可用补充招标文件的方式对颁发的招标文件作出修改。
8.2补充招标文件将以书面或传真形式通知每一投标人，并作为招标文件的有效组成部分，对所有投标人均具有约束力。
8.3 为使投标人有足够时间按修改招标文件的要求而修正投标文件，发包方可酌情推迟投标截止日期，并将此变更书面通知所有投标人。
若无变更书面通知，则投标截止时间仍按本招标文件第15.1条规定的执行。
三、投标文件9、投标文件的组成9.1企业法人身份证明书或法人代表授权委托书（如由法定代表人亲自签署和递交投标文件，则不需提交法人代表授权委托书）：见附件三的样本。
9.2经济标投标文件，包括：（1）投标函：样本参见附件一；（2）投标报价：样本参见附件二；（3）投标人对发包方的服务承诺及能给予发包方的优惠条件。
9.3技术标投标文件，包括：（1）服务大纲：需详细说明履行本项目招标代理服务、工程造价咨询服务的内容，工作建议，工作流程及相关工作细节，要求条理清晰，内容具体；（2）服务保障：阐明保证招标代理服务和造价咨询服务能够及时跟进并高质量完成的具体措施和承诺；（3）服务的组织方式及人员配备，同时提供总负责人、专业负责人的职业履历，以及所有参与人员的职业资格及技术职称证明。
且项目经理、专业负责人经委托人确认后，在服务过程中未征得委托方同意均不得随意更换；（4）需发包方配合的必要条件；（5）其他需要说明的问题。
9.4资格证明文件，包括：（1）营业执照、法人代码证书、税务登记证（复印件）（2）资质等级证书或认定许可证书或通知文件（复印件）（3）公司组织简介（包括组织架构、专业人员配备、专业职称等情况，详见附件四）。
（4）过去三年获委托提供工程造价咨询服务的项目业绩（包括受委托项目简述、所负责服务的内容，样本参见附件五）（5）现在正在负责提供工程造价咨询服务的项目业绩（包括受委托项目简述、所负责的服务内容、服务责任完成进度，主要提供与本项目同类项目的业绩，样本参见附件六）9.5本招标文件及澄清答疑函件（需加盖投标单位公章、骑缝章）。
9.6投标人认为有必要提供的其他资料。
10、投标文件内容填写及说明10.1经济标投标文件与技术标投标文件分开密封装订。
要求递交的投标文件包括1份正本和1份副本，并应统一按A4纸张打印，封面需写明“投标文件”和注明投标项目名称、投标单位名称，及装订成册。
所递交的投标文件内若有不一致的内容，均按正本投标文件为准。
投标文件必须密封，密封处需加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚，投标文件袋上需明确注明“正本”或“副本”字样。
10.2投标文件的组卷顺序：技术标投标文件：（1）封面；（2）卷内目录；（3）技术标投标文件；（4）资格证明文件；（5）投标人认为有需要提供而增加其投标竞争性的其它文件。
经济标投标文件：（1）经济标投标文件；（2）投标人递交的同经济标相关的澄清文件。
10.3 卷内文件要求（1）授权委托书、投标书、各类承诺文件，必须加盖投标人公章；（2）随投标文件返还的全套招标文件，必须在封面和骑缝加盖投标人公章；（3）实质响应招标文件要求的投标文件，应与招标文件的所有条款、条件和规定相符合，不存在明显差异和保留。
如果投标书实质上没有响应招标文件的要求，发包方有权予以拒绝，并且有权不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留而使之成为具备响应性的投标文件。
11、投标报价11.1招标代理服务费用采用固定总价编报，结算时不再调整。
11.2造价咨询服务费用以建筑面积单方固定单价编报，并按总建筑面积74500平方米计算报价总额。
若最终法定实测建筑面积变动超过上述总建筑面积的±3%（不含）时，则依固定单价按法定实测建筑面积结算。
11.3本项目非公共区域精装修按精装修室内平面面积以固定单价编报，若发生非公共区域精装修工程，则依此单价按实际精装修的室内平面面积结算。
11.4按以上规定所确定的结算价格，应是承包人按照招标文件的规定全面完成本项目招标代理、全过程工程造价咨询服务所需的包干价格，不会因工程建设时间的延长、分包合同及设备材料供应合同数量的多少、工程变更发生的幅度、人工工资调整及政府收费变动等原因而作出任何调整。
11.5 投标人应仔细研究第四章《合同条件》中的各项条款规定，如果对此等规定存在任何异议，须在递交的投标文件中说明，否则视为投标人全面接受《合同条件》的全部条款规定，并已将遵循其而完成本标的所需的所有费用包括在投标总价内。
11.6 发包方将按自己的工作程序评标，不承诺最低报价中标，同时也不对中标与否做出任何解释。
12、投标文件的有效期12.1投标文件应自投标截止日期起计的60天内保持有效，所有投标文件在此投标有效期内均对投标人有法定约束力。
有效期短于此投标有效期的投标文件，发包方将予以拒绝。
12.2发包方可在特殊情况下与投标人协商而延长上述的投标有效期，此等要求和确认答复都应以书面或传真形式进行。
投标人可拒绝或接受投标有效期的延长，同意延长投标有效期的投标人不能修改已递交的投标文件。
13、投标文件的签署及规定13.1组成投标文件的各项资料（本须知第9条中所规定）均应遵守本条的规定。
13.2投标人应填写全称，同时加盖公章。
13.3投标文件必须由法人代表或法人授权委托人签署。
13.4投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印，封面注明“正本”字样。
投标文件的副本封面注明“副本”字样。
13.5投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。
13.6投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果，均由投标人负责。
四、投标文件的递交14、投标文件的密封及标记14.1投标文件装袋密封方法：投标文件袋内装投标书、资格证明文件及投标人认为有必要提交的其他资料正本1份和副本1份；密封包装封口处应有投标人的法人代表或其授权委托人的印鉴或签字及加盖投标单位公章。
封皮上应写明招标项目名称、投标人名称、地址、邮政编码、投寄人，并注明“----年--月--日前有效”字样。
14.2如果投标人未按上述要求密封及加写标记，发包方对投标文件的误投和提前启封概不负责。
15、投标截止时间：15.1投标截止时间：2010年10月12日上午11：00之前。
15.2投标文件必须在投标截止时间前送达招标文件中指定的投标地点。
15.3发包方推迟投标截止时间时，应以书面或传真的形式通知所有投标人；在这种情况下，发包方和投标人的权利和义务将受到新投标截止期的约束。
15.4在投标截止时间后送达的投标文件，发包方拒绝接收。
16、投标地点及投标文件的接收：投标地点：投标文件接收的接收：17、投标文件的修改和撤回17.1 如果投标人在递交投标文件后提出修改或撤标要求，必须在投标截止时间前送达发包方；在此等情况下，发包方可以接受，但不退还已递交的投标文件。