年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册页
-招商手册
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商业街招商手册文案
商业步行街 （招商手册）1 / 6招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------优惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
大东海项目精品度假项目招商手册
人均消费性支出（元） 4376 5189 5620 6502 7580
增长率% 17.5 18.6 8.3 15.7 16.6
支出占收入比例 37.59% 38.52% 36.89% 36.61% 37.03%
市场调查
三亚旅游状况
首佳设计 FUJITAKA
年份 2019年 2019年 2009年 2019年 2019年
市场调查
三亚零售价格带
首佳设计 FUJITAKA
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200 0
明珠广 场
夏日百 一方百 国购广
货
货
场
宝盛广 天鸿商 福乐多
场
场 广场
百佳汇 旺豪超 南国佳 解放路 超市 市 品超市 步行街
三亚免 税店
中华城
市场调查
三亚商业竞争
免税店
高级别商业
首佳设计 FUJITAKA
夏日百货
国购广场
单 一方百货
解放路 明珠广场 市场空白点
复
一
步行街
合
商
宝盛广场 苏宁电器
商
业
业
旺豪超市 百佳汇超市
低级别商业
复合商业功能 单一商业功能
市场调查
项目商业定位
高级别/高档次
免税店
大东海项目
明珠广场
旺豪超市 百佳汇超市
低级别/低档次
首佳设计 FUJITAKA
如图所示，我们分别从设施整体经 营级别、设施商业功能构成两个方 面通过坐标轴来对本项目的设施经 营定位进行二维描述。同时比较本 项目与竞争对手之间的相互关系。
三亚商业状况
招商手册文案部分
招商手册文案部分封面：财富之门，为您而开；至尊福地，虚席以待！中国·睢宁中国睢宁处于苏、鲁、豫、皖的交界处，徐连经济带的中心区域，是南北交通的咽喉要道，城市交替的黄金走廊。
面积1773平方公里，总人口132.51万，全县辖16个镇，具有优越的位置区域条件：西靠全国重要的铁路交通枢纽徐州市，东临欧亚大陆桥东桥头堡连云港市。
境内高标准的徐宁（机场）路、104国道、省市县一级公路纵横交错，徐（宿）宁高速公路横贯东西；京沪、霍连高速公路与睢宁擦肩而过。
内河航道紧连京杭大运河，徐沙河、徐洪河直通洪泽湖。
国家民航一级干线机场──徐州观音机场坐落睢宁境内，架起了睢宁通往外界的空中桥梁，形成了水、陆、空立体交通网络，交通十分便捷。
睢宁·金港自2009年来睢宁经济飞速发展，城市不断北扩西移，在政府纳行归市的政策下，商业格局正逐步转变。
金港国际建材家居购物中心的入驻。
标志着一个崭新时代即将来临，一个全新商圈即将呈现。
金港国际建材家居购物中心，是2009年下半年睢宁政府招商引资的重点项目，总投资4亿人民币。
项目开发得到了睢宁政府的高度重视，从土地费用、企业税、增值税的优惠，到各项规费的减免，到用电优惠与服务的承诺，直到特殊政策的出台，睢宁政府给予了金港国际最大的优惠与支持。
并且被睢宁政府定位为“2010年睢宁重点工程”。
金港的财富与国际同步P5世界杰出华商协会是全球华商的最高组织，旨在为全球杰出华商构建最具价值的人脉网络与合作平台，促进华商精英强强联手，和合共荣。
协会每年定期在北京人民大会堂和钓鱼台国宾馆举办的“世界杰出华商大会”，以高尚的品位、丰富的商业机会和最具价值的人脉资源凝聚着全球30多个国家的杰出华商，成为全球华商的顶级盛会。
企业资产超过1亿元或年营业额超过5亿元，极具社会地位、发展潜力或有着良好社会形象的企业方可申请加入。
协会由原全国政协副主席孙孚凌先生担任主席，中国国家外国专家局原局长、国际欧亚科学院院士马俊如先生担任会长，华人亿万富翁俱乐部主席卢俊卿先生担任执行主席、常务副会长，中国商业联合会会长、中国商业部原副部长何济海先生担任理事长。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
商业项目简介
公司名项目简介公司名投资有限公司是一家澳资背景的大型集团公司，集团下属房地产公司、酒店投资公司、餐饮连锁经营公司、贵金属运营公司、百货管理有限公司等多家子公司，目前已运作的项目分别有项目名花园、项目名大酒店、项目名酒楼、项目名珠宝、项目名百货等等，所属行业横跨房地产、酒店餐饮、百货零售、博彩娱乐等四个版块。
其中，公司名房地产发展有限公司成立于 2006 年，主要经营范围为房地产开发业务咨询和物业管理、房产境内销售、出租等。
我司实力雄厚，开发实力高达数量个亿，曾开发精品楼盘项目----“项目名”；现主力项目----“项目名”，该项目占地面积数量亩、总规划建筑面积为数量万㎡，坐落于地名，毗邻地名南湾繁华中轴。
项目坐享得天独厚地域优势：粤港澳大湾区经济中心；广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道超便捷交通网络中心；毗邻地名，堪称地名后花园。
项目共分六期开发，总户数达数量户，分六期开发。
其中，一到四期均已售罄及入住，五期在售中；六期为数量万㎡大型综合商业体，是我司与集团旗下兄弟公司XX百货管理有限公司携国内外众多品牌商家，联合打造的立足社区、面向XX、比肩港澳的大型综合商业体项目。
我司兄弟公司，现旗下门店4家，营业面积共达数量多万㎡，总部设于CBD 金融商务中心，以地名为根基辐射广东，放眼全国，公司名是一家具有一定规模与极强发展潜力的中高档时尚百货公司。
自数量年成立以来，公司名百货连年被评为“称号”等称号。
赢得了极强的社会美誉度。
目前除了拥有一大批知名品牌厂商的鼎力支持及良好的合作关系外，更拥有业界最具实战经验的零售精英管理团队参与公司的经营。
开业至今，各分店业绩长年在占据百货零售行业领先地位，是目前珠三角地区最具竞争实力的百货零售企业，是地名地区的百货业龙头企业，目前拥有常年会员达40万人以上。
除了拥有彪炳的经营业绩以外，还培养了一批成熟的优秀管理团队。
公司成立至今十几年，一直坚持以人为本，把员工利益放在首位，任人唯贤，懂得量才用人，尽最大可能发挥各自优势，做到人人有事做，事事有人做。
招商加盟手册范本.doc
招商加盟手册为规范公司加盟政策及市场运营管理，兴丹特制定此加盟手册。
所有申请加盟商家务必认真阅读此手册，并遵照具体规范流程申请加盟。
加盟手册详细规范了加盟商家的基本条件、加盟流程、投资明细及形象统筹工程。
致加盟者；WomenPower&SHOESHOE源自古老的童话王国丹麦，她们融合了如魔法般神奇的舒适设计理念，专为行走而诞生，并一直致力于令您时刻享受行走乐趣的愿望当中。
如果您愿意，请随我们一同了解这个充满时尚与奇妙的北欧品牌，我们期待着您的认可和赞许。
－DCTC zhanglei遍布世界的销售网络WomenPower factory建立以来，WomenPower更为充沛的将饱含着舒适与时尚的鞋品供应到世界各地，目前在亚洲地区仅在日本和中国台湾地区销售，且在日本已经建立了24家专营店，另外，在丹麦、德国、法国、英国等欧洲国家以及澳大利亚亦设有专门的销售代理机构。
WomenPower同样也并未因市场需求量的飞速成长而放弃其最初“高端定制”的营销路线，在中国大陆地区即将开幕的销售门店中将依然可见个性定制的专区，每一位顾客都可以根据自己的喜好选择相应的材质与质地，让“独一无二”成为贯彻足下的可能。
加盟条件 (一) 加盟商具有合法资格的人或自然人；必要的经营资源(资金、进店能力、人力资源)；认同本公司品牌经营和品牌管理理念，全力维护企业和品牌形象； (二) 店铺提供当地繁华路段30平方米的独立临街店铺或者在大型商场内有20平方米以上的专柜，如属当地最繁华路段或最好商厦，经考察后面积可稍做调整； (三) 资金所需资金数目涉及的因素很多，因地区不同，不能一概而论。
一家专卖店的投资额约在15-40万左右。
至于店铺的具体资金则需按实际情况再作测算。
加盟流程加盟咨询：通过电话、网上填表或电子邮箱等方式向womenpower 总部索取招商加盟手册，以了解行业状况及总部加盟政策。
填写申请：认真阅读、填写随信寄发的《womanpower 加盟申请表》，或邮寄、传真至womanpower 总部，提交加盟开店申请。
商业地产招商手册范本
商业地产招商手册范本第一章招商背景1.1 公司简介1.1.1 公司名称及注册资金1.1.2 公司发展历程1.1.3 公司经营范围1.1.4 公司宗旨和发展目标1.2 项目概况1.2.1 项目名称及位置1.2.2 项目规模及投资情况1.2.3 项目竞争优势1.2.4 项目定位及目标客户群体第二章项目亮点2.1 项目设计理念2.1.1 建筑风格及造型2.1.2 空间布局设计2.1.3 环保与可持续发展2.2 商业配套设施2.2.1 品牌商户组合2.2.2 租户服务设施2.2.3 交通及停车场2.3 人文环境及周边配套2.3.1 周边人口及消费潜力2.3.2 教育及医疗资源2.3.3 公共设施及休闲娱乐设施第三章招商政策3.1 物业租赁政策3.1.1 租赁面积及期限3.1.2 租金及支付方式3.1.3 租户装修和维护责任3.2 招商优惠政策3.2.1 房租优惠及租金补贴3.2.2 免租期及其他费用减免3.2.3 进驻商户优惠和补贴3.3 合作方式及合同条款3.3.1 售卖合作及租赁合同3.3.2 合作模式及权益保障3.3.3 互利共赢的商业合作第四章招商流程4.1 市场调研4.1.1 目标客户调查和分析4.1.2 竞争对手分析4.1.3 潜在租户需求研究4.2 招商策划4.2.1 招商定位和目标4.2.2 招商推广活动策划4.2.3 招商宣传资料制作4.3 招商洽谈4.3.1 租户咨询及洽谈4.3.2 租赁合同谈判及签约4.3.3 租户建店筹备指导4.4 租后服务4.4.1 租户投诉处理及维护4.4.2 租户经营指导及培训4.4.3 商场品牌推广支持第五章合作案例5.1 成功招商案例一5.1.1 公司简介及项目概况5.1.2 招商背景和政策5.1.3 合作流程及成果展示5.2 成功招商案例二5.2.1 公司简介及项目概况5.2.2 招商背景和政策5.2.3 合作流程及成果展示第六章联系方式6.1 公司地址及联系电话6.2 项目招商部门及联系人6.3 官方网站及微信公众号以上是一份商业地产招商手册范本的大致内容，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
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2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然环
境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
2020/12/10
•8
项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
2020/12/10
•11
在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/10
•12
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/10
•13
在这里——
有最优质的生活产品，让您和您的孩子实现一站购物，乐享生活
2020/12/10
•9
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
•10
城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
从辅导、兴趣班到国外名校攻读的专业培训 全方位的从幼儿到儿童到青少年的成长辅导 儿童智、趣、体的全面辅导
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/10
•4
商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
大家好
1
恒怡湾 项目介绍
•2
Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•3
项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
•20
业态分布 一层
时尚购物
时尚购物
孕婴童用品
文化消费
2020/12/10
•21
业态分布 二层
孕婴童用品
时尚购物
时尚购物
时尚购物
2020/12/10
•22
业态分布 三层
书店
母婴用品
教育核心区
2020/12/10
文教用品 文教用品 教育核心区
•23
业态分布 四层
兴趣教育
教育培训 教育培训
2020/12/10
Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•27
抢先进驻商家
• 芝麻街英语 • 安薇塔英国茶屋
蒂纳·卡顿尔 Lacolynn-SPA
•5
项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
•6
项目交通：
•14
在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光
2020/12/10
•15
T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
2020/12/10
H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展奠 定了强大的人群后盾。
娱乐休闲（影院）
教育培训
娱乐休闲（影院）
•24
业态分布 五层
健身培训பைடு நூலகம்
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•25
业态分布 六层
健身培训
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•26
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City