排队认购策划方案
认购活动方案策划
认购活动方案策划一、活动背景如今，认购活动逐渐成为企业推广和品牌营销的重要方式之一。
通过认购活动，企业可以吸引消费者的关注，提高产品和品牌的认知度，增加销量并营造良好的品牌形象。
然而，认购活动的成功与否与方案的策划和执行密切相关。
因此，本方案旨在设计一套全面的认购活动策划，以确保活动顺利进行并取得预期的效果。
二、活动目标1. 提高产品和品牌的认知度：通过认购活动，让更多的消费者了解和关注我们的产品和品牌。
2. 带动销量：通过优惠价格和其他卖点，吸引更多的消费者购买产品，从而提高销量并增加收入。
3. 增强品牌形象：通过认购活动，展示我们的产品优势和品牌特点，提升消费者对我们品牌的认同感和忠诚度。
三、目标消费人群本次认购活动的目标消费人群为年轻人群，主要定位在20-35岁之间，注重个性和时尚的消费者。
四、活动策划1. 活动主题的确定通过分析目标消费人群的特点和市场趋势，确定一个与他们相关的主题，以激发他们的兴趣并吸引他们的参与。
比如，以“与时尚同行”为主题，强调产品的时尚和个性化特点，从而吸引他们参与活动。
2. 活动形式的选择根据目标消费人群的特点和市场需求，选择合适的活动形式，包括线上和线下活动。
比如，通过线上社交媒体平台进行线上购买，并与目标消费人群进行互动，以增加他们对活动和品牌的认知和参与度。
同时，选择一些有影响力的线下媒体进行广告宣传，引导消费者前往实体店购买产品，增加线下销售额。
3. 活动时间的确定根据目标消费人群的特点和市场趋势，选择一个合适的时间段进行活动。
比如，选择大型购物节或假期期间进行活动，以提高活动的曝光率和消费者的关注度。
4. 活动内容的设计根据活动主题和消费者需求，设计一系列的活动内容，包括产品展示、互动游戏、赠品领取等。
活动内容应该有趣、创新且易于参与，以吸引消费者的注意并引导他们购买产品。
5. 活动奖励的设定为了增加消费者的购买欲望和参与度，设置一定的活动奖励，比如购买产品赠送小礼品、抽奖机会等。
认筹前活动方案5篇
认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海锦绣江南排号认购安排详细方案
现场分区、分功能●侯选区（原洽谈区）功能：凭收据认筹记录换取胸卡、签到；轮侯，休息；听取咨询（规那么介绍，销控了解）。
●选购区（原签约区）功能：绝对封锁使客户在清净、不受任何阻碍的情形下，有秩序的认购单位。
●签认购书室（原签约室）功能：选定单位后，签认购书●财务室——定金室功能：快速、有效的收取客户定金●室外模型——展场，洽谈区功能：供客户休息交流，聚集人群，制造效应，使本次活动容纳更多的客户参观选购，承担认购：蓝筹“的功能。
●停车区——附图示功能：使本次活动开车来到的客户更安心的放好车辆，不阻碍现场交通秩序，由保安人员负责平安。
现场布置（附加图示）现场划分区域一、选区（凭认筹记录、收据换取胸卡进入）相等于原先的洽谈区，接待台前设立大销控板（能够活动），用栏杆拉绳在出口处设置分隔，由保安人员把守。
二、模型区（凭认筹记录，收据进入）开放给蓝筹认购客户给一些其他初选楼房客户。
二、认购区（凭胸卡，由有关人员率领进入，仅限1人陪同，如带小孩者酌情考虑）门口用围板隔离，一入口，一出口，别离由保安人员把守，原签约区相当于认购区，区内增加座椅，以行列形式排放正面，设立销控板，原签约室改成签认购书室、财务改成收定金室。
四、售楼部门口设立活动式护拦，由保安把守。
五、售楼部门口空地设立桌子、椅子、太阳伞、模型及礼仪小姐和一切展销必用的礼仪物品。
现场展板布置及内容1.大型销控板1块展场2.中型销控板1块侯选区3.小型销控板1块认购区4.预售证及一切相关法律文件2套售楼部1套，展场1套5.进展商简介2份售楼部1份，展场1份6.地理位置图，平面图（3、六、八、9幢），认购须知，按揭须知，装修标准各2份售楼部1份，展场1份各组人员工作安排（共分六组）●销售人员：15人（认购区5人，侯选区2人，接待台5人，展场3人）为客户提供准确的楼盘资料，介绍楼盘状况及销控表的转变，激发客户购房的冲动和潜在意识，并要求同时树立楼盘的品牌效应。
认筹活动活动案例
认筹活动活动案例一、活动背景。
[楼盘名称]是我们公司即将推出的一个新楼盘，位于城市的新兴发展区域，周边配套设施正在逐步完善，交通也比较便利。
为了提前锁定客户，制造市场热度，我们决定举办一场认筹活动。
二、活动目标。
1. 在活动期间吸引至少100组客户前来认筹。
2. 提高楼盘的知名度和美誉度，让更多人了解我们楼盘的优势。
三、活动时间与地点。
1. 时间：[具体日期]，为期三天，周末加上周一，这样可以覆盖到上班族和周末休息的人群。
2. 地点：就在楼盘的售楼处，这里已经装修得非常漂亮，可以让客户直观地感受到未来的居住环境。
四、活动前期准备。
1. 宣传推广。
线上：利用微信公众号、房产网站、抖音等平台发布活动信息。
我们制作了一些有趣的短视频，比如销售人员扮演购房者，以幽默的方式介绍楼盘的各种优点，像“这里的阳台大得能开小型音乐会”。
还在房产网站上投放了精美的楼盘图片和详细的认筹优惠信息。
线下：在周边社区、商场、学校等人流量大的地方张贴海报。
海报设计得很有创意，色彩鲜艳，上面有一个大大的卡通房子，旁边写着“[楼盘名称]认筹啦，超值优惠等你来”。
同时，安排销售人员在周边商圈发放传单，传单上除了基本信息，还有一个小谜语，谜底就是我们楼盘的一个特色，吸引人们的注意力。
2. 物料准备。
认筹协议、收据本、笔等办公物料准备充足。
制作了一批精美的小礼品，包括定制的带有楼盘logo的保温杯、雨伞和小夜灯。
这些小礼品既实用又能起到宣传作用。
在售楼处布置了很多气球、彩带，营造出欢快的氛围。
还设置了一个大型的楼盘沙盘，让客户可以清晰地看到整个楼盘的布局。
3. 人员培训。
对销售人员进行培训，让他们熟悉认筹流程、优惠政策以及楼盘的详细信息。
还进行了模拟演练，比如如何应对客户的各种问题，像“你们楼盘的物业费会不会很贵啊？”销售人员就可以幽默地回答：“我们的物业费就像您每天喝的一杯便宜又好喝的咖啡，性价比超高。
”五、活动内容。
1. 认筹优惠。
内部认购整体营销方案
内部认购整体营销方案第 1 页共21 页第 2 页共21 页第一部分整体营销思路及策略一、内部认购活动目的：1、认购排号目的及意义：①确定内部认购选房的先后顺序，做到最大程度的公开、公平和公正。
②从商电铝业众多职工及亲朋中，筛选出有在本项目购房意向的客户，使得接下来的产品说明会及选房活动更具针对性。
③认购排号后，通过参观上海城市花园及置业顾问的专业销讲，探知客户对于本项目的心理价位，使得选房定价时有的放矢，在成交率及项目开发利润率之间取得最大的平衡，确保开盘成功。
2、认购选房目的及意义：①完成集团公司制定的关于内部职工认购项目的整体目标。
②首战告捷，为鑫科置业公司的正式市场化运作打开开门红的良好局面。
③为对外公开房源的销售进行造势，为二批房源的开盘打下人气基础。
第 3 页共21 页二、内部认购核心策略1、客户分类为最大程度地提高客户的有效利用率及实际成交率，从而完成整体销售目标，我司建议不完全排除非一次性付款客户。
具体做法是：针对一次性付款客户发放内部认购金卡，针对其他付款客户发放内部认购银卡。
金卡对外宣称限量400张，银卡客户限量400张。
金卡客户优于银卡客户的地方在于：①金卡客户比银卡客户的选房时间要早至少两天；②金卡客户比银卡客户拥有更多的优惠。
2、关于卡的编号为了使得金卡更具稀缺性，也为了不让客户获知具体的办卡数量，本次金卡的编号为S001-S100号、D001-D100号、L001-L168号、Y001-Y299号，银卡编号直接为001-400号。
即金卡600张，银卡400张。
3、晚出价格客户对于价格的衡量来自于两个方面，首先是产品价格是否合理，其次是与同档次楼盘相比，是贵还是便宜。
在目前的这种情况下，在报名之时，由于项目的沙盘及销售中心均没有到位，现场的感染力较弱，客户对于产品档次的感受不会很深，缺少的是对于项目较为深入和全面的了解。
因此，我司建议务必在选房前三日内举行一次产品说明会，在产品说明会上以幻灯片的形式，进行一次集中式的销讲，同时，在产品说明会的最后环节公布价格。
某时代广场选房排号开始活动执行方案
某时代广场选房排号开始活动执行方案一、活动背景某时代广场选房排号开始活动是在开发商推出楼盘销售时所进行的一项活动。
在购房者竞相抢购的情况下，选房排号活动可以通过排队抽签的方式，对购房者进行排队，并按照抽签结果进行选房。
该活动的执行方案是为了保证公正、公平、公开的选房过程，避免开发商及代理商采用不符合规定的操作，保证购房者的知情权和申诉权。
二、活动目标通过选房排号活动，达到以下目标：1. 明确购房者排队的实际注册时间，保证购房者的排号顺序。
2. 避免购房者为购房抢票所导致的人身安全问题。
3. 确保购房者的选择权，避免开发商和代理商在选房中偏袒某些购房者。
4. 保障购房者的知情权和申诉权，有效维护购房者的合法权益。
三、活动方案1. 活动开展时间和地点选房排号开始活动的时间、地点和活动方式应在购房者全面知晓的情况下公布。
活动时间应与楼盘销售时间相一致。
2. 选房活动标准应依据楼盘销售情况，制定清晰明确的选房排号标准。
选择排队抽签的方式，并接受业委或银行当面审核。
3. 排队抽签购房者根据排队抽签次序，依次进入选房区域进行选房。
排队抽签的结果写入选房名单，发布给购房者和代理商查阅。
筛选出有抢购痕迹的排号作废，严禁代购等不规则行为。
4. 选房过程购房者进入选房区域后，由工作人员指定进行选房，切勿采用自由选择的方式。
遵守选房规定，如遇问题向工作人员咨询。
开发商和代理商不能在选房过程中偏袒某些购房者。
5. 规划细节要求开发商和代理商在选房排号开始活动前，应当根据选房的实际情况，制定出详细、全面而灵活的方案，包括活动程序等方面的细节，使其能够顺利进行。
四、活动心得选房排号开始活动将为购房者选房过程中加强公正、公平、公开的监督，更好地维护购房者的合法权益。
同时也提高了购房者的申诉机制，可以通过构建诉求解决和执行机制，建立信任和保障买房者的知情和权利。
如果执行得当，这项活动可以成为房地产行业中一项先进的购房模式。
认购活动策划方案
认购活动策划方案认购活动策划方案第一部分：活动背景分析1.1 活动背景介绍认购活动是指通过特定的渠道，向目标消费者推介某一种产品或服务，并鼓励他们通过认购的方式参与其中。
该活动旨在吸引潜在消费者的关注，提高产品或服务的知名度，并增加销售。
1.2 目标受众分析本次认购活动的目标受众主要面向具备一定购买力和消费欲望的人群，尤其是那些对所推介产品或服务感兴趣的人群。
1.3 市场分析对市场进行细致分析可以了解到该市场的现状和潜在机会。
在策划认购活动时，需要了解消费者需求、竞争对手、市场规模等因素。
第二部分：策划目标与策略2.1 策划目标- 提高产品或服务的认知度和知名度；- 增加产品或服务的认购率；- 扩大目标受众群体。
2.2 策略- 选择合适的渠道和平台，以促进消费者的认知和参与；- 设计优惠套餐和奖励措施，以提高认购率；- 通过有效的推广和宣传手段，扩大目标受众群体。
第三部分：活动方案设计3.1 活动名称和口号为了吸引目标受众的关注，需要设计一个吸引人并能表达活动主旨的活动名称和口号。
3.2 活动时间和地点选择根据产品或服务的特点和目标受众的习惯，选择适宜的时间和地点进行认购活动。
在选择地点时，可以考虑在购物中心、商场或在线平台等适合目标受众的场所举办活动。
3.3 活动内容设计- 设计认购优惠套餐：根据产品或服务的特点，设计适合的认购优惠套餐，例如买一送一、限时特价等，以吸引目标受众的购买欲望。
- 设置奖励机制：设置认购奖励机制，例如购买满一定金额或数量即可参与抽奖活动，赠送小礼品等，以提高认购率。
- 推出独家活动：与合作伙伴合作，在活动期间推出独家产品或服务，以增加目标受众的兴趣和认购欲望。
3.4 活动宣传与推广- 线上宣传：通过社交媒体、微博、微信公众号等渠道，发布活动信息和优惠套餐，吸引目标受众的关注和参与。
- 线下宣传：在目标受众聚集的地方，如商场、学校、社区等，设置宣传展台，张贴海报和发放宣传册，向目标受众宣传活动。
新房认购活动策划书范文3篇
新房认购活动策划书范文3篇篇一新房认购活动策划书范文一、活动目的1. 为了回馈新老客户，提高客户的购房积极性，促进新房销售。
2. 加强项目的品牌宣传，提高项目的知名度和美誉度。
3. 增加与客户的互动和沟通，了解客户的需求和反馈，提高客户的满意度和忠诚度。
二、活动时间和地点1. 时间：[活动开始时间]-[活动结束时间]2. 地点：[活动举办地址]三、活动对象已购房客户、意向购房客户、老带新客户四、活动内容1. 认购优惠：在活动期间内，成功认购新房的客户可享受一定的购房优惠，如折扣、赠送家电等。
2. 签约有礼：在活动期间内，成功签约购房合同的客户可获得一份精美的签约礼品，如品牌家具、电器等。
3. 老带新：老客户介绍新客户成功购房，老客户可获得一定的现金奖励或物业费减免，新客户也可享受额外的购房优惠。
4. 抽奖活动：在活动期间内，客户可参与现场抽奖活动，奖品设置丰富，如家电、旅游券、现金红包等。
5. 购房知识讲座：为客户提供专业的购房知识讲座，包括购房流程、政策法规、房屋装修等方面的内容，帮助客户更好地了解购房相关知识。
6. 亲子活动：为带小孩的客户提供亲子活动，如儿童绘画比赛、手工制作等，增加客户的参与度和互动性。
五、活动宣传1. 线上宣传：通过社交媒体、网站、短信等渠道进行宣传，发布活动信息和优惠政策，吸引客户关注和参与。
2. 线下宣传：在项目现场、周边社区、商业街等人流量较大的地方设置宣传展板、派发宣传资料、悬挂横幅等，提高活动的曝光率。
3. 口碑宣传：通过客户的口碑宣传，提高项目的知名度和美誉度。
鼓励已购房客户和意向购房客户积极介绍亲朋好友前来参加活动。
六、活动执行1. 活动准备：确定活动时间、地点、参与对象、活动内容、宣传方案等，准备活动所需的物料和礼品。
2. 活动执行：按照活动方案和流程，有序地开展各项活动，确保活动的顺利进行和客户的满意度。
七、活动预算活动预算主要包括宣传费用、礼品费用、场地租赁费用、活动工作人员费用等，预计总费用为[X]元。
认购活动策划方案
认购活动策划方案一、活动背景近年来，认购活动成为了推广企业产品、增加品牌曝光度和吸引潜在客户的一种重要活动形式。
认购活动，顾名思义，就是让消费者在预先支付一定金额的情况下，获得产品或服务的权益。
通过这种形式，可以提前锁定销售额，增加企业的资金流动性。
因此，我们公司决定组织一次认购活动，以提高产品的销售量和知名度。
二、活动目标1. 销售目标：销售额达到1000万元，提高产品销售量。
2. 品牌目标：提升品牌曝光度，增加消费者对品牌的认知度。
3. 客户目标：吸引潜在客户，增加品牌用户的活跃度。
三、活动策划方案1. 活动形式：线上认购活动，通过互联网平台进行产品销售和付款。
以增加便利性，提高用户参与度。
2. 活动时间：确定为一个月时间，包括预热期、认购期和结算期。
预热期为一周，认购期为二十天，结算期为三天。
3. 活动内容：(1) 产品推介：在活动开始前的预热期，通过各种渠道，如社交媒体、电视广告、宣传手册等，向用户介绍公司产品的特点和优势。
(2) 优惠政策：在认购期间，推出一些优惠政策，如首批认购用户享受折扣、赠送优惠券等，以吸引用户购买。
(3) 活动奖励：根据认购金额和时间，设立一些奖励机制。
例如，认购金额大于一定数额的用户可以获得额外赠品或折扣卷。
(4) 透明公正：活动期间，需要及时公布认购额和达成销售额的情况，以保障用户的利益。
(5) 结算流程：设立专门的结算期，对用户的支付进行核实和确认，在活动结束后及时将产品寄送给用户，并开展满意度调查。
(6) 售后服务：在活动结束后，及时跟踪用户使用情况，提供售后服务和产品维修等支持。
四、市场推广计划1. 社交媒体推广：利用微博、微信公众号、抖音等社交媒体平台，发布产品介绍和活动信息，增加曝光度和用户参与度。
2. 线下宣传：在商场、超市等人流量较大的地方，张贴海报、设立展示柜，用于展示产品和活动信息。
3. 合作推广：与有影响力的博主、媒体、明星等合作，通过他们的宣传和引导，吸引更多用户参与认购活动。
商城排队购物活动策划书3篇
商城排队购物活动策划书3篇篇一《商城排队购物活动策划书》一、活动主题“有序排队，快乐购物”二、活动目的1. 提升商城的秩序和购物体验，减少拥挤和混乱。
2. 增加顾客在商城的停留时间，促进消费。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点商城内部五、参与人员商城顾客六、活动内容1. 设立排队引导标识：在商城入口、各楼层扶梯口等显著位置设置清晰的排队引导标识，引导顾客有序排队。
2. 安排工作人员引导：在关键位置安排工作人员，及时引导顾客按照规定路线排队，解答顾客疑问。
3. 推出排队优惠：顾客排队购物时，可享受一定的折扣或赠品，以鼓励顾客积极参与排队。
4. 举办排队小游戏：在排队过程中，设置一些简单有趣的小游戏，如猜谜语、知识问答等，让顾客在等待中获得乐趣。
5. 设立快速通道：为有特殊需求的顾客，如老年人、孕妇、残疾人等设立快速通道，体现商城的人文关怀。
七、活动宣传1. 在商城官方网站、社交媒体平台发布活动信息和宣传海报。
2. 在商城内部张贴活动海报、悬挂横幅。
3. 工作人员向顾客口头宣传活动内容。
八、活动预算1. 排队引导标识制作费用：[X]元。
2. 工作人员费用：[X]元。
3. 优惠和赠品费用：[X]元。
4. 小游戏道具费用：[X]元。
5. 宣传费用：[X]元。
九、效果评估1. 统计活动期间商城的客流量和销售额，与同期进行对比。
2. 收集顾客对活动的反馈和意见，了解顾客满意度。
十、注意事项1. 确保工作人员的服务态度热情、专业。
2. 及时处理顾客投诉和问题，避免不良影响。
3. 活动期间要保证商城的安全和秩序，防止发生意外事故。
4. 根据实际情况，灵活调整活动内容和优惠政策。
篇二《商城排队购物活动策划书》一、活动背景随着人们生活水平的提高，对于购物的需求和体验也日益增加。
为了吸引更多顾客，提升商城的人气和销售额，特策划本次排队购物活动。
二、活动目的1. 增加商城的客流量和销售额。
2. 提升顾客的购物体验和满意度。
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排队认购策划方案排队认购策划方案现场分区、分功能●侯选区（原洽谈区）功能：凭收据认筹登记换取胸卡、签到；轮侯，休息；听取咨询（规则介绍，销控了解）。
●选购区（原签约区）功能：绝对封闭使客户在清净、不受任何影响的情况下，有秩序的认购单位。
●签认购书室（原签约室）功能：选定单位后，签认购书●财务室——定金室功能：快速、有效的收取客户定金●室外模型——展场，洽谈区功能：供客户休息交流，聚集人群，创造效应，使本次活动容纳更多的客户参观选购，承担认购：蓝筹“的功能。
●停车区——附图示功能：使本次活动开车来到的客户更安心的放好车辆，不影响现场交通秩序，由保安人员负责安全。
现场布置（附加图示）现场划分区域一、选区（凭认筹登记、收据换取胸卡进入）相等于原来的洽谈区，接待台前设立大销控板（能够活动），用栏杆拉绳在出口处设置分隔，由保安人员把守。
二、模型区（凭认筹登记，收据进入）开放给蓝筹认购客户给一些其他初选楼房客户。
二、认购区（凭胸卡，由有关人员带领进入，仅限1人陪同，如带小孩者酌情考虑）门口用围板隔离，一入口，一出口，分别由保安人员把守，原签约区相当于认购区，区内增加座椅，以行列形式排放正面，设立销控板，原签约室改为签认购书室、财务改为收定金室。
四、售楼部门口设立活动式护拦，由保安把守。
五、售楼部门口空地设立桌子、椅子、太阳伞、模型及礼仪小姐和一切展销必用的礼仪物品。
现场展板布置及内容1.大型销控板1块展场2.中型销控板1块侯选区3.小型销控板1块认购区4.预售证及一切相关法律文件2套售楼部1套，展场1套5.发展商简介2份售楼部1份，展场1份6.地理位置图，平面图（3、6、8、9幢），认购须知，按揭须知，装修标准各2份售楼部1份，展场1份各组人员工作安排（共分六组）●销售人员：15人（认购区5人，侯选区2人，接待台5人，展场3人）为客户提供准确的楼盘资料，介绍楼盘状况及销控表的变化，激发客户购房的冲动和潜在意识，并要求同时树立楼盘的品牌效应。
●客户助理：10人带领客户参观样板房及其它指定可参观楼房，并准时提醒客户合理安排时间，即时认购楼房。
●文员：6人准确的签定认购书●财务：4人收取定金●保安维持现场及楼盘内外的秩序稳定，制止突发事件的发生。
●清洁员：6人及时清理现场卫生操作流程图红筹时间分段（视具体情况定是否顺延1小时，即Am10：00开始）1.第一批客户（公司有关客户）Am9:00－Am9:15讲解本次活动有关规定、细则Am9:15－Am10:00由客户助理带领到工地看房Am10:00－Am11:35进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋2.第二批客户（筹号：51号—80号）Am10:20－Am10:35讲解本次活动有关规定、细则Am10:35－Am11:30由客户助理带领到工地看房Am11:40－Am12:45进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋3.第三批客户（筹号：81号—110号）Pm13:00－Pm13:15讲解本次活动有关规定、细则Pm13:00－Pm13:55由客户助理带领到工地看房Pm14:00－Pm14:55进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋4.第四批客户（筹号：111号—140号）Pm14:00－Pm14:15讲解本次活动有关规定、细则Pm14:15－Pm14:55由客户助理带领到工地看房Pm15:00－Pm15:55进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋5.第五批客户（筹号：141号—170号）Pm15:00－Pm15:15讲解本次活动有关规定、细则Pm15:15－Pm15:55由客户助理带领到工地看房Pm16:00－Pm16:55进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋6.第六批客户（筹号：171号—200号）Pm16:00－Pm16:15讲解本次活动有关规定、细则Pm16:15－Pm16:55由客户助理带领到工地看房Pm17:00－Pm17:55进入认购区按筹号之先后顺序选购房屋行走流程三步曲第一步：每批客户达到现场后，工作人员将他们领到侯选区，凭筹号收据登记领取胸卡，统一讲解本次活动的有关规定及细则。
第二步：每批客户由客户助理带到样板房及指定开放区作现场看楼，按规定时间回到侯选区，作销控的观察及现场销售人员再作楼盘单位的简单介绍。
第三步：仅限1人陪同进入认购区，按号入座，每读到编号的客户于2分钟内选定房屋，未作决定的留在该批客户的末端再作选择，同样，轮到时亦有2分钟时间。
若再选定不到满意的房屋，就必须离开认购区，由销售人员继续带领协助挑选。
各组人员培训内容一、销售人员1．熟悉现场布局，各组岗位2．明确工作岗位3．熟悉操作流程（理解透彻）4．熟悉活动规则（理解透彻）5．熟悉一切资料（认筹资料，认购资料，规则，环境，发展商资料，本楼盘优势劣势，附近楼盘资料等）6．现场的操作技巧7．领悟本次活动目的8．遇到问题的解决方式注：1.销售人员要不断灌输客户活动规则2.销售人员必须协助客户事先挑选3个可选择单位。
二、客户助理1.熟悉现场布局，各组人员岗位2.明确自己岗位3.了解操作流程4.熟悉户型、规划、环境、简单了解资料（购房须知，按揭须知等）5.常遇问题的解决方式注：经常留意戴着胸卡看房已久的客户，必须提醒他的认购时间。
三、文员1.了解布局，各组人员岗位2.明确自己岗位3.熟悉操作流程4.熟悉有关资料（认购书，购房须知，按揭须知，价目表）5.常遇问题的解决方式注意：1.不要填错认购书2.楼价要准确3.最后作复核工作四、财务1.了解布局，各组人员岗位2.明确自己岗位3.了解操作流程4.复核认购书5.准确快速收取定金五、保安1.熟悉布局2.明确自己岗位3.明确各岗位职责六、清洁员1.明确自己岗位2.清理卫生环境职责讲解认购规则1.与客户核对时间，保证每时段的准确度。
2.由现时起的时间安排（根据每时间段的安排）。
3.不按时安排的后果（1）若迟到则排在本时间段的末尾才能选购房屋（2）若迟到就会错过选购自己心目中房屋的时间4.进入认购区权限1人陪同5.进入认购区的选购操作（1）读筹轮到的客户必须立即选定房屋，考虑时间最长不超过2分钟（2）选定房屋后，到文员处签署认购书，交齐定金（3）若超过2分钟者，请于本时间段的末尾再选定房屋，同样再轮到时亦是仅2分钟时间；若再选定不到满意的房屋，就必须离开认购区，由销售人员继续带领协助挑选。
（4）若弃权者可与指定时间地点取回诚意金。
6.由于本活动的规则较为严格，因此，提醒客户必须有第1选择，第2选择，第3选择。
7.简短介绍暂时销控情况。
保安人员安排（附加图示）合计：20人1.停车2人2.售楼部门外（展场）2人3.售楼部出入口2人4.认购区出入口2人5.模型旁长廊出入口1人6.长廊1人7.侯选区1人8.楼盘大门口2人9.余下7人全部分布在工地上锦绣江南家园购房须知一、购房须知1、本楼宇之土地房屋的使用权和年限按上海市政府规定办理（按国家规定：本楼宇土地使用年限为70年：年—年）2、认购者请备本人身份证或经中国政府认可的有效身份证明文件。
未成年人购房，须由监护人办理并提交监护人公证书。
3、企事业单位、集体单位购房须提交营业执照、法定代表人证明书、法人代表授权书、法人代表及委托人身份证等。
4、凡购买本公司发展的商品房，均由上海市房屋土地管理局发给房屋所有权证。
确认房屋的产权属购房者所有，业主对房屋的占有、使用、处理权均受国家法律保护，有自由买卖、出租、继承和转让的权利。
二、认购手续1、认购方在签署锦绣江南家园认购书时，需即使缴付认购定金￥20，000元，并同时选定一种付款方式。
2、认购方在交付定金后7天内与发展商签署正式《商品房买卖合同》，并按付款要求缴交有关楼款，逾期则视作放弃认购，发展商有权对该认购之商品房另作处理，所付之定金恕不退还。
3、所有款项均须以现金或转帐方式支付。
三、购房需缴付之有关税费1、契税楼价之0.75%2、办理房产证手续费注：以上税费并不包括银行按揭费用四、注意事项认购方在签定《锦绣江南认购书》后，并在签定《商品房买卖合同》之前，需换名、更换楼宇单位，须经代理方同意，并缴付手续费￥20，000元；已签署《商品房买卖合同》的，需增名、减名、换名、更换楼宇单位，须到上海市房管部门办理有关手续，有关费用自付。
申请购房抵押贷款须知凡购买商品房要求农行提供购房抵押贷款服务的客户，请详细阅读本须知。
一、申请购房抵押贷款应具备的条件 1.贷款人必须具有独立民事能力的个人。
2.与发展商签订的购房协议，并同意所购的房产作抵押。
3.有固定职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力。
二、理个人贷款须提供的资料（原件及复印件）1.贷款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）。
2.有关贷款人经济收入证明。
3.符合规定的合同意向书，购买住房的契约。
4.首期付款的收据复印件。
5.抵押物或质押物清单，所有权或使用权证书及有关处分人同意质压或抵押的证明。
6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、银行提供的贷款额度、年度、利率银行根据客户提供的资料，经过审查核实，上海市户口贷款最高可达房价的8成，期限最长不超过30年，利率执行农业银行公布利率（见附件）。
四、行贷款的保险费用 1.房屋按揭保险金额以售房价确定，年保险费按金额的1‰计收，保险费必须一次性交纳，收费标准：（1）房价×1‰×贷款年限（1-5年）（2）房价×0.8‰×贷款年限（6-10年）（3）2.贷款手续费楼价之3‰3.公证费贷款额之3‰注：最后以银行规定为准认筹指南本次活动是根据认筹登记的时间，筹号之先后顺序及先到先得的方式选购房屋（一个筹号只能选购一套房屋）。
一、参加本次活动的客户必须在指定日期内到售楼部做认筹登记，同时缴付诚意金人民币壹仟元整。
如客户未能选购到满意的房屋，可于指定日期内取回人民币壹仟元整。
二、已办认筹登记的客户按照认筹登记的时间、地点准时到达选购并备定金人民币￥20，000元整。
三、每时间段读筹后，客户选定房屋的时间最长不超过2分钟。
四、客户选到满意的房屋后，同时办理一切认购手续，并同时交付人民币￥19，000元整，诚意金人民币壹仟元转为定金，合计人民币￥20，000元整。
五、如客户迟到，可于当日到达之时间段最后一位选购房屋，如客户未能在指定时间内选购房屋，可于每时间段最后一位选购房屋。
六、认购区现场只允许一位家属陪同选购房屋。
注释：本公司拥有本次活动的最终解释权。
锦绣江南认筹登记先生/小姐，年月日交付诚意金元整，登记NO的筹号，到锦绣江南现场售楼部按筹号之先后顺序及先到先得的方式选购房屋。
如在规定时间内未能选购到满意的房屋，请于年月日到取回诚意金元整。
注释：本公司拥有本次活动的最终解释权。
认筹人：发展商：上海明泉房地产开发有限公司身份证编号：销售人员：联系电话：年月日锦绣江南认购书（甲方）：上海明泉房地产开发有限公司地址：上海漕溪北路41号汇嘉大厦14号E座电话：（乙方）姓名/公司全称（中文）：电话或BB机：营业执照/公司注册编号：地址：上海市金汇南路锦绣江南楼单位（以下简称该物业）。