解除房屋买卖合同协议(退款)
房屋买卖中的退款与解约规定
房屋买卖中的退款与解约规定在房屋买卖交易中，退款与解约是一种常见情况。
买卖双方在达成协议之后，由于各种原因可能会出现需要退款或解除合同的情形。
本文将探讨房屋买卖中的退款与解约规定，为买卖双方提供合理合法的解决方案。
一、退款规定1. 买方退款：买方在购房合同签署之后，如果违约或需要取消交易，可以根据合同规定主张退款权益。
通常情况下，买方在符合合同规定的情况下，享有一定的退款权益。
具体退款金额和退款时限应在合同中明确规定。
2. 卖方退款：卖方在某些情况下可能需要退还买方支付的购房款项。
比如在房屋产权证上存在问题，无法正常过户时，卖方需退还买方全额购房款项。
此外，如果卖方因自身原因导致交易无法继续进行，也有可能需要退还买方一定的购房款项。
3. 退款流程：退款流程一般需要遵循合同的约定，并在双方达成一致的情况下进行。
退款一般需要办理相关手续和手续费，并且在特定时间内完成。
买方和卖方应当保留相关凭证，以备日后的维权和索赔。
二、解约规定1. 解约原因：房屋买卖合同解约通常源自买卖双方无法履行合同约定或达成一致不解除合同的协议。
解约原因可以包括但不限于以下情况：房屋产权证存在问题，买方无法获得购房贷款，房屋存在重大隐患等。
2. 解约程序：解约程序一般需要经过双方协商一致，并按照合同规定的流程进行。
在解约过程中，双方应当认真履行义务，互相配合，以确保解约程序的合法合规。
解约事宜一旦达成一致，双方应当及时办理相关手续并完成解约。
3. 条件限制：解约可能涉及到一定的条件限制，这些限制通常需要在合同中明确规定。
比如双方约定的违约金、赔偿责任等。
买方和卖方在解约过程中应当遵循这些限制，以确保解约的合法性和公平性。
三、维权与争议解决1. 合同约定：为避免维权和争议的发生，买卖双方在合同中应该明确约定维权和争议解决条款。
合同约定可以包括选择仲裁或司法诉讼的方式、诉讼期限等。
买卖双方在签署合同时应当仔细考虑这些约定，以保护自身的合法权益。
开发商退房退款协议书模板
【协议编号】：_________【甲方】：（开发商名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________【乙方】：（购房者姓名）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方作为房地产开发企业，与乙方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）编号为：_________，甲方因以下原因导致乙方要求解除合同并退还购房款：一、甲方原因：1. 项目停工、延期交房或质量不达标；2. 违反合同约定，未按期交付房屋；3. 未经乙方同意擅自变更规划设计；4. 项目配套设施不齐全或与宣传不符；5. 其他违反合同约定或法律法规的行为。
二、乙方原因：1. 因个人原因无法继续履行合同；2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行；3. 其他经双方协商一致解除合同的情形。
为确保双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条退款金额1. 乙方要求解除合同并退还购房款，甲方应退还乙方已支付的购房款总额，扣除以下费用：（1）乙方在合同履行过程中已享受的物业服务费用；（2）乙方在合同履行过程中已享受的其他费用；（3）乙方应承担的违约金；（4）甲方实际发生的其他费用。
第二条退款方式1. 甲方应在收到乙方书面退款申请之日起____个工作日内，将退款金额通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。
2. 乙方应在收到退款通知之日起____个工作日内，配合甲方办理相关退款手续。
第三条其他事项1. 本协议签订后，双方应按照本协议约定履行各自义务。
2. 乙方在收到退款后，应将房屋及相关配套设施设备交还给甲方。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第四条协议解除1. 本协议签订后，任何一方不得擅自解除。
2023年买卖房屋违约退款协议书(通用5篇)
2023年买卖房屋违约退款协议书（通用5篇）买卖房屋违约退款协议书1卖方：买方:根据中华人民共和国《合同法》，《物权法》等相关法律、法规之规定，甲乙双方在真实、自愿、平等的基础上，经过充分协商，就甲方向乙方转让楼房一套事宜达成如下协议：一、甲方在征得家人同意后，将其所有的位于湖滨花园二期栋（原票据六栋）二单元203室及车库（楼房面积：92.85 m2，车库面积:7 m2，以实物为准)出售给乙方。
二、该楼房的买卖总价款为：壹拾壹万玖仟元整（￥：119000.00元）（含维修金）。
三、乙方在签订本协议时，以现金形式一次性付清该购房款。
四、甲方在收到上述购房款后，应将该楼房保持现状，完好地交付给乙方，并将原购房票据等所有相关手续一并交于乙方。
五、甲方应保证该楼房交接时不存在产权纠纷和财务纠纷，保证该楼房在交接时已清除了任何形式的他项权利，如因该楼房之前存在上述纠纷，影响乙方使用的，由此引起的纠纷后果，由甲方承担并赔偿乙方因此所受到的损失：如致使乙方不能取得该楼房的，乙方可要求甲方退回全部购房款，并按农村信用社同期贷款利率的两倍支付利息。
六、乙方在取得该楼房后，甲方有义务协助乙方办理产权证、土地使用证等相关手续，所需税、费均由乙方承担。
七、本协议签订后，甲乙双方不得反悔。
本协议未约定事宜由双方协商解决，协商不成，由有关部门给予调解或向人民法院起诉。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证机关留存一份，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订时间：买卖房屋违约退款协议书2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方定购买房产事签署本合同。
第一条、乙方购买甲方坐落在_________________,私有楼房住宅一处，建筑面积为_______(以产权登记面积为准)。
第二条、此房屋实际售价为__________________此售价包括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机(上网费元：如乙方需要留用付元整)。
房屋退款协议书合同范本
甲方（卖方）：[全称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]身份证号：[身份证号码]乙方（买方）：[全称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]身份证号：[身份证号码]鉴于甲方与乙方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），合同编号为[合同编号]，甲方将位于[房屋位置]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方已支付定金人民币[定金金额]元。
现因以下原因，乙方要求解除买卖合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。
经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：一、退款原因1. [具体退款原因，例如：房屋实际情况与买卖合同描述不符，房屋存在严重质量问题，甲方未能按时交房，配套设施不符合约定等。
]二、退款金额1. 乙方已支付定金人民币[定金金额]元，甲方应退还乙方人民币[退款金额]元。
三、退款时间及方式1. 本协议签订后，甲方应于[退款期限]内将退款金额汇入乙方指定的银行账户：[开户行名称]、[账户名称]、[银行账号]。
2. 如甲方未按约定时间退款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至退款到账为止。
四、房屋处理1. 乙方收到退款后，甲方应立即将房屋所有权及相关权属证明文件交还给乙方。
2. 乙方收到房屋后，应妥善保管，不得擅自转让、抵押或出租。
五、双方权利义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则由甲方承担相应责任。
2. 乙方在收到退款后，应将原买卖合同及相关附件予以销毁，双方不再追究对方任何责任。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________备注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
房屋买卖退款合同协议书
房屋买卖退款合同协议书甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了房屋买卖合同，合同编号为：________。
现因____原因，经双方协商一致，同意解除上述房屋买卖合同，并就相关退款事宜达成如下协议：一、退款金额和方式1. 甲方同意退还乙方已支付的房屋购买款项，共计人民币（大写）_______元整（¥_______）。
2. 退款将通过银行转账的方式支付给乙方，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：________账户名：________账号：________二、退款时间1. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述退款金额一次性转入乙方指定的银行账户。
2. 如甲方未能在约定时间内完成退款，应当按照未退款金额的____%向乙方支付违约金。
三、权利义务的终止1. 自甲方完成退款之日起，甲乙双方在原房屋买卖合同中的所有权利和义务均告终止。
2. 乙方确认收到全部退款后，应向甲方出具书面的确认收款函。
四、其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日以上范本仅供参考，实际撰写时应根据具体情况进行调整。
在签订任何法律文件之前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
合同中的比例、金额、时间等关键信息应根据实际交易情况进行具体填写。
2024年退回房屋买卖款协议范文
2024年退回房屋买卖款协议范文____年退回房屋买卖款协议甲方（卖方）：（姓名/公司名）乙方（买方）：（姓名/公司名）鉴于本次房屋买卖交易的相关情况，买卖双方特此达成以下协议：一、退回金额：1.1 甲方同意退还给乙方购房款项人民币（大写）_______________________ （小写：￥_________）元整。
二、退款方式：2.1 甲方同意按照以下方式退还款项给乙方：（1）甲方通过电汇方式将退款款项直接汇入乙方指定的银行账户。
乙方需提供正确的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行名称等；（2）其他约定方式，详细约定如下：__________________________三、退款期限：3.1 甲方同意在本协议签署后的5个工作日内办理退款手续。
退款手续未在约定时间内办理完毕，甲方应按照未退款金额的2‰每日向乙方支付违约金。
四、违约责任：4.1 如因甲方自身原因导致未能按照本协议约定的退款时间和方式履行，甲方应向乙方支付相应的违约金；4.2 如因乙方自身原因导致未能按照本协议约定的退款时间和方式履行，乙方应向甲方支付相应的违约金；4.3 如因不可抗力等无法预见、无法避免和无法克服的情况，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
五、其他约定：5.1 本协议履行过程中如发生争议，应由双方协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
5.2 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：。
退房协议书范本标准版5篇
退房协议书范本标准版5篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（购房人）：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的房产签订了购房协议，现因特定原因，乙方需要退房。
为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下退房协议：一、协议背景双方确认，乙方已购买甲方位于____________的房产，原购房合同编号为____________。
现因乙方个人原因，需提前终止原购房合同，经双方协商一致，同意解除该购房合同。
二、退房事项1. 乙方自愿放弃已购房产，同意甲方收回房屋。
2. 乙方承诺在本协议签订后____日内搬离房屋，并办理相关物业、水、电、气等交接手续。
3. 乙方应保证在搬离过程中不损坏房屋及其附属设施，如有损坏，应照价赔偿。
4. 甲方同意在乙方履行完上述义务后，退还乙方已支付的购房款（具体金额以原购房合同为准）。
三、款项结算1. 乙方已支付购房款总额为人民币____元（大写：____________________元整）。
2. 甲方同意在乙方履行完毕本协议第二条第2款、第3款义务后，退还乙方已支付的购房款。
3. 退款方式：甲方在收到乙方相关交接手续完成后____个工作日内，将退款支付至乙方指定账户。
4. 甲乙双方就此次退房事宜，无任何其他应结算的款项。
四、违约责任1. 若乙方未按照本协议第二条第2款、第3款的约定履行义务，构成违约，应承担违约责任，支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）给甲方。
2. 若甲方未按照本协议第三条的约定履行退款义务，构成违约，应支付违约金给乙方，违约金为应退款金额的____%。
五、争议解决如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
退房协议书范本正规版8篇
退房协议书范本正规版8篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（购房人）：____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了一份关于购买位于____________的房产的购房合同，现因双方协商一致，同意解除该购房合同并退房，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。
一、协议目的甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，同意解除原有的购房合同并退房。
本协议旨在明确双方退房事宜的权利和义务，以达成友好共识。
二、协议内容1. 退房原因：甲乙双方基于________________原因，经协商一致决定解除购房合同并退房。
（1）甲方应于本协议签署之日起___个工作日内，将乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全额退还给乙方。
（2）如乙方在购房过程中存在违约行为，应按照购房合同的约定承担相应的违约责任。
3. 房屋交还：（1）乙方应于本协议签署之日起___个工作日内将房屋交还甲方。
（2）房屋交还时，应保证房屋及其配套设施的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 双方责任：（1）甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定。
（2）双方应互相配合，确保退房事宜的顺利进行。
（3）如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
5. 争议解决：（1）如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（1）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
（3）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
三、违约责任1. 若甲方未在本协议约定的期限内退还购房款项，应自逾期之日起，每日按未退款项的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未在本协议约定的期限内交还房屋，应自逾期之日起，每日按房屋租金的___%向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方在本协议履行过程中存在其他违约行为，应按照购房合同的约定承担违约责任。
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解除房屋买卖合同协议
(退款)
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
解除《房屋买卖合同》及《商铺委托租赁协议》之协议书
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
被委托方：（以下简称丙方）
甲、乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号为：）及年月日与签订的《商铺委托租赁协议》，标的物座落于。
现甲乙丙三方就退购上述房屋及委托租赁事宜，双方经平等协商，甲乙丙三方一致同意解除上述《房屋买卖合同》及《委托租赁协议》，并自愿达成以下协议：
1、根据甲乙双方签订的《房屋买卖合同》，乙方支付甲方总购房款（包括定金等）共计：（大写）______________元（小写）__________元（人民币，下同）。
乙方自愿解除《房屋买卖合同》及《商铺委托租赁协议》，同意接受（大写）元（小写：）款项作为退房的总价款，乙方不再向甲方、被委托方主张包含但不限于租金、资金使用费、办理房产证等任何权利。
2、乙方将与甲方、被委托方签订的包含但不限于《房屋买卖合同》、《商铺委托租赁协议》、收款收据及发票等全部手续作废，乙方将全部手续的原件退还给甲方、丙方处理。
3、乙方与甲方及被委托方自签订本协议之日起不再存在任何债权债务纠纷。
乙方承诺：不再就原《房屋买卖合同》及《商铺委托租赁协议》向甲方、被委托方提出任何主张和要求。
4、甲乙丙各方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。
任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。
5、发生争议双方协商解决，协商不成的，各方同意诉诸于新乡市卫滨区人民法院诉讼解决。
6、本协议经甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
7、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为签署部分）
甲方：乙方：
丙方：
签订日期：年月日。