广州国际金融中心品牌推广方案 完整版
广州国际金融中心品牌推广方案完整版
期间配合软文、广告形象传播，引起全城关 注。
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关键事件：3月开盘销售 巨头交锋对话世界
写字楼
开盘当天 CEO楼顶派对
与商界 名流交流对话
商铺、公寓
与世界级 名设计师
交锋
与时尚秀和西方 戏剧结合，展现
广州历史
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传播方法： 与国内外知名商务时尚类节目合作，如：CCTV《赢在中国》、美国《学徒》
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销售后(与世界同行）
公关主题：西塔的经济、 社会、文化意义巩固其作为 “广州国际商务首席交流”和 “ 广州国际形象”的 新标杆地位
信息角度： ― 以发展的眼光、进取的精神诠释西塔保持与世界同行的国际视野与精神，不 断带给客户与世界同步的理念与服务 ― 充分与进驻西塔的品牌关联和互动
传播渠道： 建立网络媒体平台，如论坛、网页、博客等鼓励讨论，配合主流平面媒体引导讨论
活动创意： 市长论坛/电视论坛 广州国际化博客/拍客大赛
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销售中（与世界对话）
公关主题：软硬件的双重优势成就了 西塔 世界级的商业综合体
信息角度： 功能线：强调西塔的硬件、软件等优势，它所引入的国内外500强企业将带动广东的经
济和城市发展； 情感线：强调西塔为广州人带来的荣誉感和国际视野，为广州文化注入了新元素—可持
续、具备竞争力的国际化新动力
话题构思（供选择） ： 商务综合体的N大创新：西塔的颠覆不止于“高度” 和谐中的破局：西塔引领广州未来的文化
传播渠道： 持续推高网络讨论，同时加强平面媒体和电视的主导力量，着重财经商业类媒体 的报道
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广州国际金融中心
广州国际金融中心在我国南方，有着羊城之美称的广州珠江沿岸，矗立着一栋通透水晶的摩天大楼，他就是广州国际金融中心，简称IFC，又名西塔，项目位于广州CBD珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，邻近地铁3、5号线换乘站及数十路公交线站场，一条连接机场快线的地下通道，可直接在大楼内办理登机手续，地理位置和交通条件极其优越；周边五星级酒店与高品写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球已建成10大超高层建筑之列；项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高标购物商场和国际会议中心等功能于一体；项目地块于2005年9年由越秀集团竞投拍得，于2005年12月开始动工建设，2008年底封顶，于2010年10月试营运，2011年上半年正式全面开业。
项目总投入约60亿。
项目是广州21世纪城市商务中心(CBD)商务地标，并集中了世界先进的建设和管理技术，打造了世界壹流的城市商务服务功能主体。
主塔1-66层建成符合国际高标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境，首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准；创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全，目标客户将是国内外企业、尤其是金融企业，为保证项目的高端定位，项目采用“只租不售，单一业权”的经营模式，以保证进驻客户的质素和硬件设施的维护；同时，项目由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务主塔67-100层建成世界豪华酒店，由四季酒店集团管理，广州四季酒店由设计公司HBA进行室内设计，除了沿袭四季酒店原有的奢华高雅设计风格外，还融入中、西方文化要素；酒店客房面积均超过60平方米，豪华气派的酒店中空大堂，挑空30层的钻石中庭高达115米，可直接仰望蓝天白云，气势恢宏，光彩夺目，99-100层为超高休闲云吧和特色餐厅，客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受高水准的商务酒店生活；广州四季酒店，将建成为设施超前、功能齐备、气势恢弘的品牌酒店，开创华南地区酒店新高度，为广州经济与旅游文化的发展写下新篇章。
2016年广州国际金融城汇金中心A栋写字楼项目营销方案97p
2016年汇金中心A栋营销策略总纲
广州世联行 工商部 2016.1.16
2016年目标设定
销售目标：写字楼6.34亿+商业5.1亿
价格目标：写字楼均价30000元/平
这意味着：
——速度：约在半年时间内完成6.34亿，要跻身全市写字 楼市场销量前3。 ——价格：高于同区竞品，挑战广州成熟区域写字楼价格。
片区功能：住宅+商业+办公+社会服务 代表项目： 国际金融中心、富力中心、凯旋新世界、花城 汇、高德置地广场、汇悦台、广东省博物馆、 大剧院、图书馆等 目前租金：180-250元/m²·月 租户主力：国际金融、保险机构及领事馆、大 型房企等为主
片区功能：商业+办公+体育 代表项目： 粤海天河城大厦、太古汇、万菱汇 国际中心、天河体育馆 目前租金：180-200元/m²·月 租户主力：外资、港资以及国内大 型企业 片区功能：办公+商业 范围：北起黄埔大道、中山大道， 南至珠江，东至天河区界，西至 华南快速干线 代表项目： 汇金中心、保利金融中心、绿地 金融中心等等
市场机会》琶洲及员村金融城一带将成为2016年以后的供应重点,2016年
全市新增写字楼供应总量达140万平米。
160
广州历年甲级写字楼供应，1993-2020E
珠江新城供 应高峰期
单位：万平方米
140
120 100 80 60 40 20 0
琶洲及金 融城供应 期
广州甲级写字楼供应分布 去年 vs 2020E
32573 29960 34054 47245 29320
33468
2011 2012 /平）
2013
2014 成交均价（元/平）
广州国际金融中心的构建模式、功能定位与战略思考
战略， 坚持改革创新， 全面推动金融中心建设不断实现新突 破， 创造新成绩。 这对广州成功抓住发展机遇， 构建国际金 融中心无疑有着重要的战略意义和政策支持。 ＝。 广州国际金融中心构奠的Ｓ 仉分析 Ｗ
２ ０ 年１月， ０ ８ ２ 国务院批复同意 《 珠江三角洲地区改革 发展规划纲要 （０ ８２２ 年） ， ２ ０ － ０ 明确支持广州建设 区域金 ０
进一步探析广州国际金融中心构建模式、 功能定位和战略
选择。
（） 一 优势分析
金融组织体系、 金融市场体系、 金融市场平台建设， 以及优 化金融发展环境和加大政策支持力度等方面对 《 规划 进 行细化和分解， 从操作层面提出具体对策。
在 “ 十二五 ” 开局之年的春天，（ （ 广州区域金融中心建 设规划》 及 实施意见 的应运而生， 无疑是广州第一次全 面系统地为金融业的发展 走向进行 明确的定位， 同时也吹
融中心。 根据 （ （ 规划纲要》 精神， 广州市人民政府金融工作 办公室牵头制定了 （ 《 广州区域金融中心建设规划 （０１ ０ ０ ２ １－ ２ ２
年） 及 关于加快建设广州区域金融 中心的实施意见》。
Ｓ ＷＯＴ 分析 法 最早 由美 国哈佛 商学 院安 德 鲁教授 在 ２ 世纪６ 年 代初提 出， ０ ０ 已成为 战略 管理 的一种分析
实现地 区生产 鬯 １６ ４ ４ 亿元， 值 ００． ８ 同比增长１％， 区生产 ３ 地
总值连续２ 年稳居全国大城市第三位， ２ 雄厚的经济实力为 金融中心的发展奠定了坚实的市场基础； 以汽车、 石化、 电
‘ 基金项 目 广州市哲学社会科 学发展 ‘ ： 十二五’ 划２ ｌ 规 Ｏ１ 年度课题 （ 准号１Ｑ ５ 批 １４ ）
第一， 从区位与经济发展优势来看。 广州地处珠三角
某金融大厦项目营销策划方案
某金融大厦项目营销策划方案一、项目背景和目标某金融大厦项目是一项旨在打造一座集金融、商务和文化于一体的现代化建筑项目。
该项目位于市中心的核心商务区，拥有优越的地理位置和交通便利性。
项目目标是成为该地区的新地标，吸引顶级金融机构入驻，同时提供高品质的商务和文化服务。
二、目标市场分析1. 金融机构：目标客户为大型金融企业、国际投行、保险公司等，他们需要高档办公场所以展示其品牌形象和业务实力。
2. 商务人士：目标客户为商务旅行者、会议组织者等，他们需要现代化的商务设施和多功能的会议场所。
3. 文化活动组织者：目标客户为艺术家、文化团体等，他们需要有品位和特色的文化活动场所。
三、市场策略1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，强调项目的高端、专业和文化的特点。
2. 市场定位：以高品质和差异化的服务为核心，定位为高端金融和商务客户的首选。
3. 合作伙伴关系：与金融机构、商务服务机构和文化机构建立紧密的合作伙伴关系，共同打造全方位的服务体系。
4. 营销渠道：利用互联网平台、社交媒体和专业展会等多种渠道，向目标客户推广项目，并与客户建立长期的合作关系。
5. 客户关怀：提供个性化的服务，定期组织专业交流会议和文化活动，增加客户的满意度和忠诚度。
四、营销活动策划1. 建立品牌形象：设计专业的项目logo和宣传标语，发布品牌故事和理念的宣传资料，增强项目的知名度和吸引力。
2. 举办推介活动：举办项目启动仪式、开工仪式和竣工典礼等活动，邀请目标客户和媒体参与，展示项目的建设进展和成果。
3. 专业展会参展：参加国内外的金融和商务展会，展示项目的规划设计和服务理念，吸引潜在客户的关注和合作。
4. 宣传推广活动：通过互联网和社交媒体发布项目的最新资讯、建设进展和服务介绍，引导目标客户了解项目并与我们联系。
5. 客户体验活动：组织客户参观项目的样板房和办公空间，安排专业人员提供解答和咨询，让客户全面了解项目的优势和价值。
6. 邀请合作伙伴举办活动：与金融机构、商务服务机构和文化机构合作，邀请他们在项目内举办专业交流会议、展览和演出等，增加项目的影响力和号召力。
广州国际金融中心(西塔)
广州国际金融中心（西塔）一．工程概况广州珠江新城西塔项目位于珠江新城，在广州新城市中轴线西侧，与广州新电塔隔江相望。
项目占地31,085 m2 ，总建筑面积约为448,736m2 。
其中，地下室4层，为商场，停车场，机电设备间及战时人防，地下4层板面标高－18.6米；主塔楼地面以上103层，高432米，67层以下为写字楼，层高4.5米，其余为高级酒店，层高3.375米;建筑面积约250000m2 。
工程于2006年12月26日动工，先进行基坑支护及土石方工程；目前地下室部分的结构工程约完成50％，主塔楼开始安装柱脚。
整个项目预计2010年年底完成。
项目发展商：广州越秀城建金融有限公司设计团队: WEA-ARUP联合体华南理工大学建筑设计研究院施工图审查及顾问总承包：广州市设计院结构专业顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所施工总包：中国建筑总公司－广州建筑集团联合体钢结构制作：沪宁钢机、精工钢构二、工程施工作为全球第六、中国第三高楼，西塔项目建造难度之大，技术要求之高，是前所未有的。
高标号、高强度、高粘性混凝土泵送作业的世界级施工难题在这里得以破解！西塔项目的成功，向全世界展示了由中联重科所领军的中国设备先进的混凝土泵送设备与施工技术。
项目承建商中国建筑总公司继中央电视台新楼建设项目全部选择中联设备承担混凝土泵送施工之后，再次战略性地选择了中联重科作为设备供应商。
西塔工程由此成为中国建筑界施工单位与工程机械设备厂商强强联合、共同挑战世界新高度的典范之作。
项目总投资60亿元，2007年1月31日开工，日前即将竣工。
广州西塔结构极其复杂，建造难度非常大。
中建四局董事长兼西塔项目总经理叶浩文介绍，在施工过程中，联合体项目部先后研发和采用了多项全国乃至世界领先的施工工艺和施工技术，有效解决了工程施工中的四大世界级难题：一是1007天的工期内完成这栋高432米、103层的庞大建筑物；二是将C100高性能混凝土一次成功泵送到333米高度，刷新了超高性能混凝土超高泵送的世界纪录；三是自主研究“低位三支点长行程顶升钢平台可变模架体系”综合施工技术，实现快速改变适应竖向与水平向的体形变化；四是针对项目巨型超高斜交网格钢管柱制作与安装，先后采用了精确切割与焊接加工、无揽风吊装、空间多点三维坐标精确定位和复杂环境下超厚钢板焊接等多项先进施工技术，确保工程进度和质量。
越秀国际金融中心设计理念
越秀国际金融中心设计理念
越秀国际金融中心是一座位于广州市中心的标志性建筑，其设计理念融合了现
代化的金融理念与传统文化的精髓，成为了城市的新地标。
这座建筑的设计理念体现了城市发展的现代化与文化传承的结合，展现了建筑的独特魅力。
首先，越秀国际金融中心的设计理念体现了现代金融理念。
作为一个金融中心，建筑不仅仅是一个办公场所，更是金融业务的集中地。
因此，在设计上，建筑师注重了空间的利用和功能的布局，以满足金融业务的需求。
建筑内部的空间设计合理，办公区域与公共区域相互交错，使得工作人员可以更加高效地进行工作。
同时，建筑外部的设计也采用了现代化的建筑风格，玻璃幕墙、金属材料等现代元素的运用，使得建筑在城市中独具特色。
其次，越秀国际金融中心的设计理念也体现了传统文化的精髓。
作为一个位于
广州这座历史悠久的城市的建筑，越秀国际金融中心在设计上融入了传统文化的元素。
建筑的外观采用了传统的中式建筑风格，如檐口的雕刻、传统的红色配色等，使得建筑在现代化的同时，也不失传统文化的韵味。
同时，建筑内部的装饰也融入了传统文化的元素，如中国风的装饰画、传统的家具等，让人们在办公的同时也能感受到传统文化的气息。
总的来说，越秀国际金融中心的设计理念体现了现代化与传统文化的结合。
这
座建筑不仅仅是一个金融中心，更是城市的新地标，展现了城市发展的现代化与文化传承的结合。
相信随着时间的推移，越秀国际金融中心将成为广州市的一张亮丽名片，吸引着更多的人们前来参观。
西塔广州IFC-越秀地产广州第一高楼
西塔/广州IFC—越秀地产广州第一高楼西塔，全称为广州国际金融中心（Guangzhou International Finance Center），又被称为广州IFC，是由越秀地产开发建设的广州第一高楼，于2009年竣工，塔高432米，共103层，是全球十大超高层建筑之一。
作为广州地标建筑，广州国际金融中心的设计方案是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
西塔还拥有目前世界最高的全隐框玻璃幕墙，面积约13万平方米，最大高度434米。
幕墙采用了可见光放射率只有8%双银中空LOW-E玻璃，减少了光污染对环境的影响。
另外，幕墙采用了多项新的技术，使窗墙比达91%的外墙满足了国家最新节能标准的要求。
广州IFC不仅在设计上脱颖而出，追求美观的的同时注重节能、环保，在建筑质量上也严格把关，力求成为业界标杆。
目前，西塔已荣获代表着建筑行业质量管理和工程水平最高荣誉的鲁班奖。
此外，西塔还拥有20多项荣誉，仅2012年，就先后拿下“英国皇家建筑协会国际奖”和“莱伯金奖”，后者被誉为建筑界的奥斯卡。
在此之前，中国仅两个项目获得该奖，分别为北京的“鸟巢”和上海世博会英国馆。
西塔还获国家知识产权局专利共13项，其中发明专利2项，实用新型专利11项。
西塔包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼，集办公、酒店、休闲娱乐为一体，已入驻四季酒店、雅思阁公寓、友谊商店、越秀集团等优质企业，它矗立在广州新城市中轴线上，成为展示广州城市新形象的地标建筑。
西塔与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为广州经济发展注入新动力。