外墙保温工程合同协议书(最终版本)

外墙保温工程施工合同甲方:陕西十冶建设有限公司西安威龙保温材料有限公司乙方：签订日期：2014年11月28日分项工程施工合同（外墙保温工程）发包人（全称）：陕西十冶建设有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）:西安威龙保温材料有限公司（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。

第1条工程概况1.1 工程名称：西控18街坊棚户区改造项目3#楼1.2 工程地点：西安市团结南路第2条工程承包范围及承包方式2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。

2.2 工程承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3 承包内容：混凝土部分大模内置保温板的安装；砌体部分保温板的粘贴（包括锚栓固定），保温板抗裂砂浆、挂网等施工。

2.4本工程选用材料：2.4.1 品牌：威龙牌EPX聚苯保温板、防火隔离带采用发泡转、商铺干挂石材采用岩棉板，若有变更另行约定。

2.4.2 材料：保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。

第3条合同总额及付款方式3.1综合单价：大模板内置保温单价为：¥44.5 元/tf;砌体后置保温单价为：¥63 元/卅（不含税）此单价包含主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、钢丝网片、网格布、抗裂砂浆、辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出费用；包括保温板、钢丝网片、抗裂砂浆等材料检测、复测实验费用，并要提供相应检测报告及复测报告，公司资质等相关资料；包括吊篮、塔吊、施工电梯的配合费。

3.2本工程采取综合单价，工程量按实际完成量进行结算；设计变更按时实际施工工程量计算，单价不变。

3.3付款方式3.3.1 按照外墙保温工程实际进度每月25号上报工程量，下个月10号前支付工程量的80%工程进度款。

竣工验收合格后，预留5%的保修金，剩余款项工程结束后一个月内付清。

3.3.2 在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

3.3.3 在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。

第4条工期及甲乙责任：4.1本工程施工工期随主体施工工期，乙方必须在开工前作准备工种，材料提前进场，施工前提供施工方案，审批后方可施工。

如乙方原因造成工程工期延误和经济损失，必须承担给甲方或者其他工种造成经济损失。

乙方施工必须服从甲方的总体要求，如果乙方原因无法按期完成，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。

产生费用有乙方全部承担。

4.2合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.3甲方工作责任4.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。

4.3.2明确施工内容和范围并进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。

4.3.3按合同约定支付工程款。

4.4乙方工作责任4.4.1向甲方提供所用材料的检验报告、做业人员的作业证件，及时提交保温工程的验收资料。

4.4.2施工前向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案施工。

4.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，否则在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

4.4.4乙方在施工中应注意成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。

4.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。

如发现，随时解除合同。

4.4.6.乙方人员进场3日内必须向甲方报进场人员花名册，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员，否则，出现一切安全事故由乙方自负。

未向甲方上报人员，不得进入工地。

按甲方要求组织特殊工种进行经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

447.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。

若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

第5条质量标准及质量管理条款5.1 工程质量标准：《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-20055.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

5.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

5.1.3 保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积应符合设计要求。

5.1.4 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。

锚固件与加强网的连接应符合设计要求，锚固件应和加强网应可靠连接。

（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。

5.1.5 保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

5.1.6 抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

5.1.7 保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，拼缝处用钢丝网片补强。

5.1.8 墙角处保温板板应交错互锁。

门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。

5.1.9 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符合设计要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

5.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

5.2质量管理条款5.2.1 乙方必须认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

5.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

523 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。

检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。

5.2.4 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

5.2.5 外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

5.2.6 成品与半成品保护：1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。

如发生污染乙方自行负责清理维护；2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须做好交接验收手续。

交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

5.2.7 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，情节严重的甲方有权随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算，给甲方早经常损失直接从工程款扣除。

第6条安全文明施工管理6.1乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。

6.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。

6.3乙方吊篮作业人员必须持证上岗。

因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担，与甲方无关。

第7条工程保修7.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。

根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。

7.2工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。

7.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

7.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。

7.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。

乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。

7.6保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。

7.6.1 工程保修款在保修时间（自工程竣工验收合格之日起）满二年时结算。

保修金结算比例：第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%7.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门签字认可，扣除工程技术部门垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。

第8条违约责任及其它8.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。

违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。

8.2本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人承担。

8.3乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。

8.4乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金，并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

第9条争议9.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1 ）甲乙双方先协商解决。

2 ）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用选择以下方式解决争议：第一种解决方式：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第二种解决方式：向合同签订地人民法院起诉。

第10条合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，外墙保温保修期结束合同自动失效；合同一式二份，甲方1份，乙方1份。