万科城价值体系(产品篇1)

• 提升整体居住环境品质，让住户
与大自然共生。
• 让建筑与景观，景观与住户融为 一体。 • 创造更多的绿化空间和公共休闲 场所，实现理想和谐的人居环境。
• 强化项目的个性和形象，创造多
样化的邻里亲切空间。
二、建筑设计
一种生活 万科城
• 项目吸收西班牙建筑元素，重点强
调宅和院，墅与景的呼应关系。
• 开阔的空间，精心的景观设计保护 了个人的私密，这就是万科城的生 活所在。 • 引入西斑牙小镇设计风格，在尊重
山水景墅改变一种生活
山水景墅在社区的安全管理上，不但保证了住户的安全，贴心的物业 服务令您的居家生活带来便利和安全。
山水景墅七大领衔价值
人车分流：行人和车辆分别从不同空间入户，人车分流的交通组织系统，最大限度 地降低噪声干扰，保证人车分流前提下尽量缩短业主停车后步行入户时长，结合宅 间绿地，组团绿地共同营造出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供舒适安
山水景墅七大领衔价值
纯西班牙建筑元素：通过线脚，阳台，屋顶，栏杆等打破大片墙面造成的沉 闷感，通过粗质感的石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度，造型
丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及独立性，同时也满足组合成排后
的整体性效果，做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变化。
山水景墅七大领衔价值
把别墅还于山水
（产品解构）
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一、项目规划
当景墅回归山水，才是居住的主流
项目集万科20年项目规划之大成，结合现代西班牙风情设计意念， 创造一个健康舒适，安全宜人的人居环境，提供了集合交流、聚会、休 息、运动、欣赏等五重多样化空间，充分领会佛山人对山水人居的实际
需求，倾力打造纯西班牙的山水景墅。
四大规划创造优质社区典范
享受良好的景观，各自具有不同的景观卖点，真正做到“户户见绿”“家
家看景”。
自然孕育的绿色生活
万科城近处是庭院间与植物的结合，远处是西樵山和吉林河的山水交融，
房子似乎从自然界生长出来一样。
自然孕育的绿色生活
万科城随时可享受水岸的风情生活，江堤漫步，感受清凉带有湿润的 江风，也可在万科花巨资打造的江滨公园内散步，感受精美园林，感 受水边生活。
景致的小区绿地
景致的点状组团绿地、带状的林荫步行道和生态的集中中心绿地，最大限
度发挥绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿色活
动空间融为一体。
景致的小区绿地
“均布”的布局方式，通过底层架空在满足景观视线的要求下，内部人工 造景，不单使位于小区中心绿地的住宅具有好的景观，而是使各个组团均
物业在全国各地价格均一路上扬，有形与无形的价值更是节节攀升。 • 西班牙设计联排别墅更受到佛山人的青睐，如顺德兰乔圣菲新推出的 产品价格已比首期产品提升50%，产品有亮点而使其越来越有价值。
山水景墅改变一种生活
·山水景墅拥有健康悠闲的社区公共服务设施，绿地、广场、小型文娱 等设施形成功能多样化的配套，给住户带来不一样的生活。 ·山水景墅不但拥有齐备的生活配套，同时更拥有一帮择水而居的社会 城市精英，他们所创造的社区人文文化将代表一个阶层，万科城的居住 生活品质必将成为尊贵人居的生活典范。
全、优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，让出入更加顺畅，更加安全，
拥有一个安静清新的居住环境，心情也更加晴朗
山水景墅七大领衔价值
停车位：大部分端头户型设置3个入户车库，其中户型2个入户车库，业主
直接开车入户，无需步行，同时满足老人、车辆保护与人身安全。
山水景墅七大领衔价值
多功能地下室：具备自然采光与通风功能的半地下室，营造安全、安心的 人性化居住区域环境，用途广泛，设计精致，业主可以拥有相对多元的生
居家隐私，视野通透的同时，创造
出阳光和谐的邻里关系。
三、产品 纯西班牙山水景墅
一墅一天地、一景一江山
山水景墅让每户都拥有属于自己的天地，没有车辆干扰，能够形成静谧的 宅间空间，增加居家归属感。
一墅一天地、一景一江山
山水景墅拥有私家的庭院，可让客户拥有相对多元的生活创想，既拥有了
家人的交流空间，同时又有一定的私密性。
一墅一天地、一景一江山
山水景墅离水较近，足不出户远眺西樵，独享山水美景与优美的建筑倒影，
每一步都拥有不同的江山景色。
一墅一天地、一景一江山
山水景墅建筑被赋予了生命，让生活在其中的人们能尽情地享受自然。
山水景墅的价值高度
• 因市场上别墅产品稀缺而让项目产品变得珍贵。
• 城市的发展和需求的庞大成就了江岸物业的“绝对价值”。近年江岸
露台：无论端头或者居中的户型，都有和房间相等的阳台或露台设计，平 衡了各房间的均好性，景观阳台由室内过渡到自然西班牙田园风情绿化将住宅建筑同水景、绿化园林珠联璧合，带来 异国风情的的自然气息。 远望丘陵起伏，浅草弥漫，清流蜿蜒；近观花红柳绿，喷珠溅玉。 运动和生活交织，自然与人相融，营造出宜居宜游的无尘境界。无论晨 起夕落，还是窗前门外，永不凋零的山水风情与和你朝夕相伴。或者轻 击巧打，挥洒青春的激情；或者闲庭信步，静享久违的诗意。
活创想。
山水景墅七大领衔价值
透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以适度的设计 营造迎宾氛围，家庭成员可以在舒适的后庭院享受隔绝噪音、远离废气的 大自然空间同时沐浴着阳光洗礼。
山水景墅七大领衔价值
入户透风井：迎宾花园中布置的透风采光井，巧妙借鉴高档汽车“天窗” 式的设计，晴天可采光，雨天可挡水，阳光的眷顾让半地下室内不再黑 暗，白天也不需要开灯。
庭院的绿色美景
有阳光、鲜花的陪衬，把前后园的景观考虑很周全，通过庭院与道路 及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。
庭院的绿色美景
前庭后园，左右自由人生，双重院落分隔出与众不同的生活空间，这样
的设计对于过客是美景的享受，对于家人则是舒适的生活空间。
移步异景的宅间绿地
别墅区域的空间为了使现有的步道空间富有变化，在设计中可识别的住 户入口，特色的住户围墙以及尽可能的种植空间，共同结合起来使得步 道空间多变，人在行走其中移步异景，步移景异之时也不会让人觉得平 淡乏味，处处都有让人细细品味的看点。