创业者如何选择适合自己公司的园区
开店选址五大原则介绍
开店选址五大原则介绍开店选址:地段、地段、还是地段开设店铺,首先遇到的问题就是选择合适的开店地段。
那么开店选址有什么原则呢？下面是由店铺分享的开店选址五大原则介绍，希望对你有用。
开店选址五大原则介绍一，确定跟随对象。
进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。
还要注意要以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。
更为重要的是，一定要注意所选店址必须有足够的市场容量。
二，要学会搭车对于初期创业的人来说，选点的时候就一定要注意选址，要能够聪明的搭车，不光是跟生意比较好的同类产品当邻居，还可以凭借自己良好的人际关系和人脉等，跟其他的行业进行合作，这样可以实现共赢，并让自己的初开店面更容易带来好的发展。
三，自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。
首先是要确定重点扫街区域。
还要有扫街的工具，包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。
还有很重要的的一点，就是对扫街人员进行现场的考察，除了租赁信息外，还要有一些具体的基本情况的认知和了解。
四，找职业中介房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源，但良莠不齐，要善于借助其资源，也要谨慎辨别，以免受骗。
1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。
2.核实中介的实力与资信，确定准备合作的几家。
3.与选定的中介洽谈，告知详细的选址要求。
4，专人负责每天与中介沟通，跟踪其选址信息和进度。
5.评估并确定中介推荐的店址。
五，发布广告不管是企业性质的经营，还是一些店面的开发，都应该对选址有明确的认知，很重要的多一点就是在选址的经营过程中学会发布广告，广告发布的媒介很重要，同时还要注意对于广告宣传形式的选择，以及对广告传播模式的发放效果的预测等。
开店选址的注意事项“客流”就是“钱流”在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。
对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小更是直接影响到收入的多少。
创业计划书选地址的原因
创业计划书选地址的原因项目名称：选址分析及原因一、选址分析随着经济的快速发展，市场对于各类商品和服务的需求越来越大，因此在选址上的选择就变得尤为重要。
选址不仅仅是一个地点，更是一种战略。
好的选址不仅可以带来客流量，还可以影响企业的品牌形象和声誉。
因此，我们在创业计划书中特意对选址进行了仔细的分析和考量。
1.1 地理位置：地理位置是选址的首要考虑因素，我们希望能够选择在繁华的商圈或者人流量较大的地区，这样可以更好地吸引顾客，并且提升企业的知名度。
同时，地理位置也与运输、物流有关，我们需要选择一个便于进货和配送的地方。
1.2 人流量：人流量是一个重要的指标，它直接影响了企业的销售额。
人流量越大，销售额相对也会越高。
因此，我们需要选择一个人流量较大的地方，如商场、大型社区、机场附近等地方。
1.3 竞争情况：竞争情况也是我们在选址中需要考虑的一个因素。
选择一个竞争较小的地方，可以减少竞争带来的压力，更容易打开市场。
1.4 人口结构：人口结构对于我们的选择也有较大的影响。
我们需要根据不同地区的人口结构来设定不同的经营策略。
比如选择大学附近，目标客户是年轻学生，而选择商场附近，目标客户可能是有购买力的成年人。
1.5 政策环境：政策环境也会对我们的选址选择产生一定的影响。
例如，一些城市可能有限行政令，我们需要考虑在没有限行交通限制的地方。
二、选址原因2.1 商业中心位置我们选择在商业中心位置的原因主要是人流量大，商务人士、上班族的购物需求较为旺盛，有良好的购买力。
同时，商业中心位置的租金相对较高，但因为水平规模的折扣，可以降低物业费的支出。
另外，商业中心位置可以借助周边商业氛围，提升企业的知名度和影响力，更有利于品牌的推广。
2.2 便利交通条件我们选择便利交通条件的原因主要是便于客户的到达和物品的配送。
便利的交通条件可以方便客户前来购买，提高顾客的满意度。
同时，对于我们的进货和物流配送也会带来便利，提高企业的效率和降低成本。
创业园区规划方案
创业园区规划方案一、引言创业园区是支持创新创业的核心载体，是培育新业态新模式、推动经济转型升级的重要平台。
科学合理的创业园区规划方案是实现园区可持续发展的基础和关键。
本文将从空间布局、功能设置、配套设施、生态环境等方面探讨创业园区规划方案，致力于打造一个适应创业需求、具有可持续发展潜力的创业园区。
二、空间布局创业园区的空间布局应科学合理、便于管理和协同创新。
首先，要考虑园区的整体规模和发展规划，确定园区的用地面积和分区。
其次，要根据不同企业的需求，划分出不同的功能区域，如办公区、研发区、展示区等，使得企业能够根据自身的发展需要选择合适的空间。
此外，园区还应考虑交通和人流的便利性，合理设置道路、步行街和公共交通站点，方便人员出行和物流运输。
三、功能设置创业园区的功能设置应围绕着促进创新和创业展开。
首先，要设置办公区，提供优质的办公场所和设施，满足企业日常办公需求。
其次，研发区是创业园区的核心功能区域，应提供先进的研发设备和实验室，并与高校、科研机构合作，促进科技成果的转化。
另外，还应设置培训中心、投资孵化中心等辅助功能区域，为创业者提供创业培训和融资支持，提高创业成功率。
四、配套设施创业园区的配套设施是保障创业者工作和生活质量的重要条件。
首先，要建设完善的基础设施，如供水、供电、通讯等，确保企业的正常运行。
其次，要提供便捷的餐饮、住宿、医疗等服务设施，满足创业者的日常生活需求。
此外，还应设置运动场所、休闲区等公共设施，提供丰富的业余活动和娱乐选择，增强创业者的生活幸福感和工作满意度。
五、生态环境创业园区的生态环境是支撑创新创业的重要条件。
首先，要注重绿化，增加园区绿化率，营造良好的生态环境，提供清新的空气和舒适的工作环境。
其次，要加强园区的环境保护和治理，减少污染物排放，提高园区的可持续发展能力。
另外，还应鼓励园区内的企业采取绿色环保措施，推动绿色产业发展，实现经济效益和环境效益的双赢。
六、管理与服务创业园区的管理与服务是保障园区正常运行和企业创新创业的重要保障。
创业园区方案
创业园区方案随着经济的快速发展和科技的不断进步，创业已经成为了现代社会的一种趋势。
为了促进创新创业的发展，创业园区成为了许多地方政府采取的举措之一。
本文将提出一个创业园区方案，旨在为创业者提供一个具备条件完善、服务周到的创业环境，同时促进经济的发展。
一、区位选择创业园区的区位选择至关重要，应考虑到创业资源集聚、交通便利性以及市场接触等方面。
根据市场需求和政府政策，最佳的区位应当位于经济发达地区，有便捷的交通配套设施，接近大型企业和研究机构。
二、基础设施建设1. 办公空间：创业园区应提供足够的办公空间，包括标准的写字楼、共享办公区和孵化器，以满足各类创业者的需求。
2. 公共服务设施：园区内应设立银行、邮局、快递服务、医疗服务等公共机构，方便创业者进行日常的生活和业务需求。
3. 通信网络：园区应具备高速稳定的网络覆盖，确保创业者的信息交流畅通无阻。
4. 孵化支持：设立专业的孵化中心，提供创业指导、技术咨询、风险评估等一站式服务，帮助创业者解决问题、降低创业风险。
三、创业生态体系建设1. 创业导师和专家团队：为创业者提供有经验的导师和专家支持，指导他们在项目立项、市场推广等方面进行指导和咨询。
2. 创业资源共享：为创业者提供资源共享平台，包括技术资源、市场资源、投融资资源等，促进资源互补和创新合作。
3. 创新创业培训：组织各类创业培训、讲座、研讨会等活动，提升创业者的创新创业能力，增强团队的核心竞争力。
4. 投融资支持：引入政府和社会资本，设立创业基金，为有潜力的创业项目提供资金支持和风险投资。
四、政策支持1. 出台优惠政策：制定鼓励创业创新的政策，如税收优惠、创业贷款、人才引进等，为创业者提供良好的经营环境和政策支持。
2. 简化审批程序：简化创业项目的审批程序，减少创业者的创业成本和时间，提高创业效率。
3. 搭建交流平台：建立交流合作平台，促进创业者之间的交流与合作，打造一个创新的合作生态圈。
五、创业成果转化创业园区应加强技术成果转移转化工作，推动创业项目的落地和成果的产业化。
如何运用风水理论规划企业园区
如何运用风水理论规划企业园区风水是一种古老的东方哲学，被广泛应用于室内设计、建筑规划以及园区布局等方面。
它相信自然界的能量流动会影响人们的生活和运势，因此在规划企业园区时，运用风水理论可以为公司提供良好的工作环境，增加运势和财富。
以下是如何运用风水理论规划企业园区的几个主要方面。
一、地理环境选择在选择企业园区的地理环境时，应注意一些风水原则。
首先，地势宜平坦，避免选择地势陡峭的地方，以避免阻碍能量的流动。
其次，地形宜均匀，尽量避免地形的突变，以免形成煞气。
此外，水源应该充足，水池、喷泉等水景可以增加福气和财富。
二、建筑布局设计在企业园区的建筑布局设计中，也需要考虑风水原则。
首先，大门的位置应该宽敞明亮，容易被找到，并且不与附近的建筑物形成对冲。
其次，办公楼的形状宜规则，宜高大宽敞，以便能量顺利流动。
此外，室内的布置要符合风水原则，注意摆放位置、色彩搭配等。
三、环境绿化与植物摆放绿化对于企业园区的风水布局非常重要。
首先，园区内应该有大面积的绿化空间，如公园、草坪等，以便能量流动。
其次，选择适合的植物进行摆放，如郁金香、吊兰等可以提升福气和财富。
此外，也应该避免植物过于繁茂，以免阻碍能量的流动。
四、水景与装饰品的摆放水景和装饰品是企业园区中常见的元素，也可以根据风水原则来布置。
首先，水景应该位于园区的正中央或财位方向，以增加财运。
其次，水景的水流要保持清澈流畅，以避免积水和阻碍能量流动。
此外，装饰品的选择也要符合风水原则，颜色以金色、红色等吉祥色为主，以提升运势。
五、灯光与通风在企业园区的灯光设计中，可以运用风水理论来增加活力和吉祥。
例如，日光灯宜选择明亮而不刺眼的白色灯光，而避免使用黄色光线，因为白色代表纯粹和清洁，而黄色可能给人压抑感。
此外，通风也很重要，办公室内的空气要流通顺畅，以保持员工的精力和健康。
综上所述，运用风水理论来规划企业园区可以为公司提供良好的工作环境和提升公司的运势和财富。
在地理环境选择、建筑布局设计、环境绿化与植物摆放、水景与装饰品的摆放，以及灯光与通风等方面，我们都可以根据风水原则做出相应的安排和调整，以创建一个积极向上、充满活力和福气的企业园区。
企业选址的原则是什么
企业选址的原则是什么绝大多数企业并没有遵循区位理论的指引,将企业选址在具有明显区位优势的地区,这个基本事实表明区位理论对企业选址的解释存在缺陷。
接下来请欣赏店铺给大家网络收集整理的企业选址的原则是什么。
企业选址的原则是什么1、费用原则。
企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。
建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。
因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。
2、集聚人才原则。
人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。
四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。
而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。
当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。
3、接近用户原则。
对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。
这样可以接近市场，节省运费，减少损失。
对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。
4、长远发展原则。
企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。
因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。
选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。
在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。
企业选址的注意事项一，便捷的交通。
“要想富，先修路”，这句俗语在我国可谓人尽皆知。
而对于一个企业的办公所在来说，交通的便捷度和通达性也很大程度影响企业的发展。
公司选址建议书
公司选址建议书一、选址背景随着经济的发展和城市化进程的加快，公司选址成为了企业发展中的关键环节。
选址的合理与否直接关系到企业的发展前景和经营成本。
因此，选择一个合适的选址对于公司的发展至关重要。
二、选址原则1. 交通便利：公司选址应该考虑交通便利程度，包括公路、铁路、航空和水路等交通条件。
交通便利可以保证员工的通勤便利，也有利于原材料和产品的运输。
2. 人才资源：公司选址应该考虑当地的人才资源情况，包括教育水平、人才培养机构和人才引进政策等。
人才资源的充足与否直接关系到企业的发展和创新能力。
3. 产业集聚：公司选址应该考虑当地的产业集聚情况，选择与公司产业相关的区域有利于资源共享和产业链的完善。
4. 政策支持：公司选址应该考虑当地的政策支持情况，包括税收优惠、土地补贴和产业扶持等政策，有利于降低企业的经营成本。
5. 市场需求：公司选址应该考虑当地的市场需求情况，选择与公司产品和服务需求相匹配的区域有利于市场开拓和销售。
三、选址建议1. 交通便利：建议选择交通便利的地区，包括交通枢纽城市和交通便利的工业园区。
这样可以保证员工的通勤便利，也有利于原材料和产品的运输。
2. 人才资源：建议选择教育水平较高的地区，包括大学城和人才集聚地。
这样可以保证公司有足够的人才储备，有利于企业的发展和创新能力。
3. 产业集聚：建议选择与公司产业相关的区域，包括产业园区和产业集聚地。
这样可以保证资源共享和产业链的完善，有利于企业的发展和成长。
4. 政策支持：建议选择政策支持力度较大的地区，包括税收优惠和土地补贴等政策。
这样可以降低企业的经营成本，有利于企业的发展和竞争力。
5. 市场需求：建议选择市场需求较大的地区，包括人口密集城市和经济发达地区。
这样可以保证公司产品和服务有足够的市场需求，有利于企业的销售和发展。
四、选址风险1. 自然灾害：选址时需要考虑当地的自然灾害情况，包括地震、洪水和台风等灾害风险。
2. 环境污染：选址时需要考虑当地的环境污染情况，包括水质、空气质量和土壤污染等环境风险。
企业选址方案
企业选址方案背景企业选址是指企业在决定自己的营业场所的地址时需要考虑的一系列因素，如市场、社会环境、交通、物流等。
在实践中，不同类型的企业需要根据自身特点来制定相应的选址方案。
本文将介绍企业选址的基本原则和几种常见的选址方案。
原则1.市场原则：根据产品和服务的需求选择市场地点。
2.利润原则：选址要符合公司效益原则和经济效益最大化原则。
3.环保原则：选址要考虑地区环保因素，促进环境保护和可持续发展。
4.战略原则：选址应与企业整体发展战略相一致，助力企业长期发展。
常见选址方案市中心选址市中心选址是指企业选择市区内地段繁华的地段作为活动范围。
市中心一般交通方便，人流量大，商业设施齐全，有利于企业发展。
但市中心的租金一般比较高，消费和运营成本也相对较高。
郊区选址郊区选址是指企业选择市区外郊区范围内的地段作为活动范围。
郊区一般人流量较少，租金相对较低，运营成本也相对较低。
但是，郊区与市区的通行不便，物流运输不便，商业设施不便等问题也需要考虑。
工业园区选址工业园区选址是指企业在拓展生产规模时，选择发达地区的工业园区作为生产基地，以便更好地利用工业区的优势资源。
工业园区一般拥有便捷的交通网络，完善的工业配套设施和聚集的人才优势。
但是，相比于市中心和郊区，工业园区存在交通不便、文化氛围欠佳等问题。
物流园区选址物流园区选址是指企业选择物流资源丰富、物流服务水平高、地理位置优越和配套功能较全的地区作为生产基地。
物流园区一般具有成熟的物流体系服务，以及便捷的仓储和物流设施，能够提高企业的物流效率。
但是，物流园区选址更注重的是物流信息的丰富性和服务质量，而非市场的商业密度。
结论不同类型的企业需要根据自身特点来制定相应的选址方案。
选择市中心、郊区、工业园区和物流园区都有其各自的优劣势。
企业在选择选址方案时应该根据企业需要的资源和市场状况等多方面进行综合考虑，以利益最大化为出发点，制定精确的企业选址方案。
企业选址方案
企业选址方案摘要企业选址是一个重要的决策，对企业的发展起着至关重要的作用。
合理的选址不仅可以节约成本，提升效率，还能为企业带来更多的商业机会。
本文将从市场分析、基础设施、人力资源等方面，提出一些企业选址的建议和方案，以期对企业选址有所启发。
市场分析市场是企业的生存基础，企业应该优先考虑市场的需求与供给情况。
以下几点可以为企业选址提供参考：1. 行业市场需求首先，企业应该了解自己所在的行业市场的需求情况，找到自己的市场定位。
如果企业是制造业，那么就应当优先考虑离供应商较近的地方建厂；如果企业是服务业，那么就要优先考虑人流、车流较大的地方打造店铺。
2. 竞争对手企业应该对竞争对手的情况进行分析，找到竞争对手的弱点和缺陷，并确定自己在市场中的处于何种位置，选择一个合适的位置建立自己的产业基地。
3. 消费者群体和消费水平企业应该了解目标消费者的群体和消费水平。
消费群体群体多、消费水平高的地区更适合高档品牌的经营。
消费群体相对较少的地方适合小众品牌经营。
企业应尽量选择适合自身的消费群体。
4. 政策和法规企业需要考虑到政策和法规，例如环保、安全等标准的要求，必须要符合政府的标准才有资格进行目标地的投资。
基础设施基础设施是企业选址考虑的一个重要因素，以下几点可以为企业选址提供参考：1. 交通便利程度企业应该优先考虑建在交通便利的地方。
可使用地铁站、机场/车站、公路、港口等各种交通方式作为选择的依据。
这样不仅能方便工人的住宿、进出工厂、还能节约物流流通的时间。
2. 电力、水源介质企业应该优先考虑电力、水源等基础设施的保障情况。
一个确保电力、水源稳定的地方更值得企业投资。
3. 土地企业要优先考虑土地的价格、性质和自然资源等问题。
否则，可能会因为地价过高、资源过度使用等问题而导致项目的失败。
人力资源人力资源的发展和培养是企业的根本和基础，以下几点可以为企业选址提供参考：1. 人才队伍企业应该优先考虑地方还有没有相关专业的人才队伍，例如技术、管理等方面的人才。
企业选址的六个因素
企业选址的六个因素在众多的影响零售业选址的因素中,宏观层面的因素和微观层面的因素虽然会在不同程度上对零售企业的选址产生重要的影响,但城市的零售业布局作为背景性的因素不容忽视,而目标区域具体的影响性因素将是零售企业选址成功的关键。
下面店铺就为大家解开企业选址的六个因素，希望能帮到你。
企业选址的六个因素选址因素一区域篇政府规划的发展方向和扶持，决定着区域的光明前景。
央视和北京电视台的东迁，不仅仅带来的是三环边上那栋创造性的建筑。
其最大的意义是给朝阳区的传媒行业“锦上添花”，有力的推动了朝阳区传媒行业的发展。
因为伴随着央视和北京电视台的新台址投入使用，大批的相关文化、传媒企业也纷纷东迁。
所以不难发现，随着央视和北京电视台的搬迁，与传媒有关的企业纷纷随着迁入朝阳区。
也正因为如此，一条以定福庄传媒文化产业区为核心的朝阳传媒文化产业区逐渐形成了。
而且，《朝阳区文化创意产业规划》中详细的指出要重点发展传媒产业、演出及展示、设计与咨询等六大重点产业。
所以，目前的朝阳，已经成为传媒行业新的聚集地。
选址因素二交通篇对于超大型城市的人们而言，交通问题是心中“永远的痛”。
传媒企业选址对交通的需求如下：1.各种公共交通工具齐全。
传媒行业要求信息能够自由快速传递，而且传媒行业工作极具不规律性，这就要求其工作场所周围既要有快速的交通，又要有充足的公共交通工具，能够满足任意时段的出行要求。
2.拥有与城区快速衔接的交通。
交通四通八达既是资源传递的要求，也是传媒行业就业人员提高工作效率的必然条件。
3.避开拥堵地段。
办公场所附近交通经常拥堵不仅会造成信息传递的滞后，还会使员工因上班路途过度奔波而人心涣散，直接影响工作效率，进而对企业造成更大的损失。
4.北京传媒总部基地位于城铁双桥站东北角，临近京通快速路，快速公交2号线自门前而过，距离CBD仅10分钟车程，交通极其便利。
更为重要的是，这种交通格局与早晚交通高峰正好相反，可以尽享逆向交通给员工带来的优势。
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很多园区在定位时就确定了主导产业，如设计类产业园。
同行业企业聚集在一起更助于产业效率提升。
一哄而上、热衷授牌、恶性竞争……产业园区的盲目发展不但给自身提升带来局限性，也限制了园内企业的健康成长。
有些园区甚至在运营时就像出租商铺一样，只要给租金就出租。
在选择园区时，企业应怎样区分园区优劣，找到适合自身发展的园区呢？安徽省的开发区如何提升自身的服务满足企业发展的需求呢？以下介绍产业园区的盈利模式、服务类型等内容，供安徽省的开发区在今后的招商引资工作中参考和借鉴。
收入来源决定园区行为模式
鼓励产业园区集中为企业提供服务是众多地方政府采取的举措，一方面有地方招商的压力驱动，一方面也是园区服务市场的实际需求，但园区也是独立的经济体，有收入的诉求，因此，弄清园区的盈利模式对企业选择园区有非常重要的意义。
产业园区的盈利模式可以分为地产增值、政府补贴、税收分成、产业投资、BPO （商务流程外包）收益、中介服务收益等几个方面。
目前大部分园区的收入都是依附在土地溢价基础之上的，即第一种盈利模式，所以大部分园区都强调物业载体的宣传；政府补贴模式中，政府多年来致力于改善创业环境，建设了多个公共服务平台、孵化器等基础配套环境，园区是这些平台建设的承建方，政府补贴经费基本上按照产业专项资金划拨各园区；税收分成是指入园企业上缴的税收一部分归国税，一部分归省、市财政收入，一部分是由区县支配，这部分税收一般采取部分扶持园区的方式，支持园区建设或者用于进一步招商，也算是招商的“绩效奖”；产业投资主要是指园区建立或控股专业性的产业投资机构，如天使基金、VC（风险投资）、PE（私募股权投资）等投资相关产业，分享企业成长并获取收益；BPO收益主要是指园区投资控股机构为园区提供专业技术性服务、企业发展服务、金融服务类公司，并通过BPO等形式获取收益；中介服务收益是指园区通过向入园企业提供融资服务、培训服务、网络通讯服务、人力资源、法律咨询等服务获取向服务提供方收取费用的收益模式。
诚然，各家产业园区收入来源比重不同，可能在经营上也各有侧重。
企业选择园区时，还是要关注该园区的主要收入来源，因为收入来源决定一个园区企业的行为模式。
好园区应完善产业型服务
除了盈利模式，园区提供的服务也是企业选择园区时需要重点参考的“指标”。
目前而言，国内园区主要提供三大类服务。
第一类是基础型服务，也可以称作“安慰性”服务，园区在对提供服务的机构进行评比、遴选后，将优选结果告知企业。
其实企业在没有园区协助的情况下，完全能自己解决，但通过园区介绍，可避免走些弯路，帮助企业缩短决策的时间。
如工商注册、法律服务、财务服务等，但这不应是园区服务的重点。
部分园区会向服务提供商收费，甚至刻意提高售价从中牟利。
第二类是引导型服务，主要是协助企业申请相关资质、项目申报等咨询工作，这类工作比想象中繁杂得多。
相关统计表明，仅上海地区对于企业的扶持政策就有3000多个条目，这就需要有专业人士帮企业有针对性地来梳理哪些政策更适合企业，为企业如何用好这些服务提出建议，避免被“忽悠”去争取不可能拿到的项目。
第三类则是产业型服务，这是负责任的园区一直在努力的方向，但目前做好的园区不多。
首先园区要提升能力，从原来的“保姆式”服务提升到“教练式”服务，就是要有能力告诉企业应该如何经营，而这种服务的能力从哪里来呢？必须提升园区服务团队水平，要像入驻的企业一样懂这个产业，这样才能指导并服务于入园企业，这显然是目前大部分园区经营者难以胜任的。
其次要聚集单一产业链的企业，园区搭建平台，把产业资源聚集起来，企业间可以形成协作，实现产业间的对接交流，同行业企业聚集在一起本身有助于产业效率提升。
同时，专业化园区在企业发展过程中必须承担着帮助其寻找资源对接、协助企业发展的使命，并要针对产业特性定制大量服务，需要非常专业的产业发展前瞻性。
不是所有企业都适合入驻园区
站在企业角度，明确园区的盈利模式和可能提供的服务后，在选择园区时还应参考以下几项原则：
一是产业接近原则。
园区定位、已聚集的企业与企业经营方向相近非常重要，这样才能享受产业集聚效应带来的便利，任何企业都是整个产业的一小部分，产业资讯、人才资讯等是要与市场互动的。
二是区域就近原则。
靠近创业团队成员的集中区域，在熟悉的地方创业有利于企业成长。
同等条件下选择大园区，为企业的未来发展储备条件。
三是要判断园区服务的专业程度和专注度。
从园区工作人员对企业产业方向的熟悉程度，看园区企业服务人员是否能给予指导，如果园区总想着赚钱，如成立一批法
律、财务、培训等机构，以为企业服务为名想方设法收钱的，一般不是好园区。
四是要看园区服务的规范性。
号称帮助企业垫资注册资金，实际发放高利贷，催着企业“创业”的不是好园区，可能只是为了完成招商指标。
多听入园企业反馈，咨询已入园的企业主，他们的反馈意见非常有参考价值。
如果对园区服务不满意，企业可以迁出，园区是企业的服务提供方，创业企业有选择的主动权，淘汰“不靠谱”的园区是市场力量作用的必然结果。
另外，不是所有企业都需要进驻园区，一方面因为创业服务业尚不健全，无法精细服务所有产业方向。
另一方面，有时企业经营可能靠近客户反而是最好的选择。
如创业服务业就应靠近创业型企业，餐饮服务业就应该靠近消费者等。
应该看到，地方政府、园区等机构招商不是做慈善，能够扶持的企业有限，凡是招商时给企业大谈政策有多优惠的园区，很有可能缺少产业资源聚集和专业产业服务能力。