文化园项目建议书
文化创意产业园区项目建议书
文化创意产业园区项目建议书本项目旨在建设一个文化创意产业创新基地，促进重庆市文化产业的发展。
该基地将提供一个多功能的场所，为文化创意企业提供创新、创意和发展的机会。
本项目的建设将有助于推动重庆市文化产业的发展，促进经济的繁荣和社会的进步。
第二章项目背景随着经济的不断发展，文化产业成为了一个重要的支柱产业。
重庆市作为一个重要的城市，其文化产业也在不断发展。
然而，目前重庆市的文化创意产业发展仍面临着一些困难，如缺乏创新、缺乏人才等。
因此，建设一个文化创意产业创新基地将有助于解决这些问题。
第三章项目基本情况本项目将选址于重庆市的一个适宜的地方，建设一个占地面积约100亩的文化创意产业创新基地。
该基地将包括办公区、展览区、创意设计区、培训区、休闲区等多个功能区域。
基地的建设将分为两个阶段，第一阶段将建设办公区、展览区和创意设计区，第二阶段将建设培训区和休闲区。
第四章主要建设工程本项目的主要建设工程包括以下几个方面：1.办公区：该区域将提供给文化创意企业使用，为其提供办公场所和配套设施。
2.展览区：该区域将用于展示文化创意产品和成果，为企业提供展示和宣传的机会。
3.创意设计区：该区域将提供给创意设计师使用，为其提供创作和设计的场所。
4.培训区：该区域将用于培训文化创意企业的人才，提高其创意和创新能力。
5.休闲区：该区域将提供给工作人员和企业员工使用，为其提供休闲和娱乐的场所。
第五章基地招商范围本项目将向文化创意企业和创意设计师开放，为其提供办公、展示、创作和培训的场所。
同时，我们也欢迎其他相关企业和机构加入我们，共同推动重庆市文化产业的发展。
第六章基地功能本项目的基地将具有以下几个主要功能：1.提供办公场所和配套设施，为文化创意企业提供良好的办公环境；2.提供展示和宣传的场所，为企业展示其文化创意产品和成果提供机会；3.提供创作和设计的场所，为创意设计师提供一个良好的创作环境；4.提供培训的场所，为文化创意企业提供培训机会，提高其创意和创新能力；5.提供休闲和娱乐的场所，为工作人员和企业员工提供一个放松和娱乐的场所。
文化园区合作运营项目建议书
中艺文博文化园区运营项目建议书项目名称：文化园区配套建设所属领域：文化产业建议单位：起止年限：2015年1月1日至2017年1月1日二○一四年十二月十日一、项目的目的、意义和必要性1.1项目实施目的本项目名称为“文化产业园项目”，其实施和开展符合国家、北京市产业政策，符合国家的可持续发展规划方向。
项目性质属于“文化产业”。
本项目技术含量高，创新性强。
中艺文博将在丰台区建设国内一流水准的文化产业园区，所建设的文化产业平台是由中艺文博自行开发，拥有最新技术的前沿技术平台。
建设配套齐备，一流运营团队，一流企业客户的文化产业园区。
并以此带动业务发展，并逐渐引入集团的xx业务、xx业务，打造集团在华北地区的文化运营中心。
1.2项目实施的意义1.2.1经济意义中艺文博的业务战略规划：在2015年完成所有的文化产业园区技术平台、设施配套等主要建设，并实现销售额100万美元/季度，引进大型企业客户1-2家，小企业客户若干；2016年完成所有的建设工作，并实现销售额400万美元，引进大型企业客户5-10家，小企业客户若干，产业品种丰富。
到2017年前，实现年销售额4000-6000万美元，打造华北地区第一流的文化运营企业。
按照建设好发展速度，公司将实现员工人数110人左右，当地用工人数超100人，本地工资福利等每年达到6000万元以上，本地相关采购和投入达到2000万元。
项目初期利税达到50万元人民币，第二年利税达到450万元人民币，2017年前达到2400万元人民币。
1.2.2社会意义1.2.2.1国内外各行业对文化产业园区的需求“十二五”期间，我国文化产业增加值的预期目标为2.4万亿元左右，约占同年国内生产总值的4%。
为达到此目标，“十二五”期间文化产业的年均增长速度要达到19%，高于GDP年均增长率(10%)9个百分点，因此各省市均在大力上马文化产业项目。
中国文化产业概况文化产业机构33.87万个，文化产业“核心层”有从业人员278万人，04年主营业务收入16878亿元，2002年中国共出版期刊9029种，报纸2137种，1998年文化产业产值为世界第三，09年中科院报告认为，中国的文化影响力指数在全世界排名第七，居于美国、德国、英国、法国、意大利、西班牙之后。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目背景近年来，随着人们文化消费需求的不断增长，文化产业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业。
为了促进文化产业的发展，我提出了建设一个文化产业园的项目建议。
二、项目概述本项目拟建设一个综合性的文化产业园，以促进文化创意产业的发展和文化艺术的推广为主要目标。
该园区将集合文化企业、艺术院校、文化艺术展览馆及相关服务设施于一体，打造成为国内一流的文化创意产业集聚区。
三、项目优势1. 地理位置优越：本项目位于市中心，交通便利，周边人口密度高，具有良好的市场潜力。
2. 专业人才资源丰富：周边设有多所知名艺术院校，可以为文化产业园提供人才支持。
3. 产业链完整：本项目将整合文化产业各环节，形成完整的产业链，提供一站式服务。
4. 政府支持力度大：政府对于文化产业的支持力度显著增强，将为项目提供政策和资金支持。
四、项目规划1. 园区规模：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。
2. 主要功能区划：园区分为文化企业区、艺术院校区、文化艺术展览区等功能区。
文化企业区：提供办公空间和配套设施，吸引文化企业入驻，推动文化产业的创新与发展。
艺术院校区：提供教学、科研和实践交流平台，为学生和教师提供优质的学习和创作环境。
文化艺术展览区：举办不同主题的展览，吸引观众参观展览，推广文化艺术作品。
3. 设施建设：园区内将配备完善的基础设施，包括道路、绿化、停车场、餐饮和娱乐设施等，为园区的运营和发展提供良好的条件。
五、项目运营模式本项目将采用市场化运营模式，引入专业的文化产业管理机构进行园区运营。
同时，与艺术院校、企业和艺术家建立合作关系，共同推动文化创意产业的发展。
六、市场分析1. 文化创意产业的发展前景广阔，市场需求不断增长。
2. 文化产业园的建设将提升城市文化形象，吸引更多的文化创意企业入驻。
3. 文化艺术展览活动将吸引大量观众前来参观，成为城市文化旅游的亮点。
七、项目预期效益1. 经济效益：吸引文化产业企业入驻，带动相关产业链的发展，提升城市经济发展水平。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目概述及背景随着社会的发展，文化产业在我国经济中的地位越来越重要。
在这种趋势下，文化产业的发展已成为国家经济发展的重要支撑之一。
为了加强文化产业的发展，建立一个完整的文化产业生态圈，有必要建立一个全方位的文化产业园。
该文化产业园位于沪上，地理位置优越，周围的居民和商业配套设施较为完善。
这也是建造该园的重要原因之一。
该项目旨在打造一个集文化创意展示、文化演艺、文化体验、文化交流四大板块于一体，为消费者提供文化生活专属场所的文化科技综合体。
二、建设方案（一）项目规划该文化产业园项目计划用地面积为100亩，建筑面积约为30万平方米。
根据园区定位和主题确定园区规划布局，以"精品小而美"为总体思路，要求建筑的造型、色彩、细节和功能都富有文化意义，同时要充分运用现代科学技术，实现智能化管理，提高文化产业园竞争力。
（二）建设内容1、文化创意展示板块：结合地域文化特色、时尚生活、人文情怀等概念，建设创意特色街区、文化艺术展览馆、文化创意巨幕环幕影院等展示设施。
2、文化演艺板块：如常规剧场、小型剧场、艺术馆、音乐厅、音乐酒吧、演艺特色餐厅等，为文化爱好者提供丰富多彩、时尚舒适的文化娱乐活动体验。
3、文化体验板块：为访客提供声、光、电、互联网等多种媒介与技术融合、多元化、个性化的体验，如电子图书馆、VR技术空间、文化代购商城等。
4、文化交流板块：为文化产业链的各类机构提供展示与发布、交流与合作的场所。
文化交流板块囊括信息咨询服务、出版发行、广告传媒、出版印刷、艺术品品质保障及交易等体系。
（三）建设时序1、前期准备（2个月）：包括项目规划、项目可行性研究、项目文化调研、项目投资预算计划等。
2、项目策划与设计（3个月）：包括功能设置、景观设计、建筑风格定位、工程预算、竣工图设计等。
3、项目资金筹备（4个月）：包括土地出让金、规划建设费用等。
4、项目审批流程（4个月）：公示、审核、批准等。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目背景随着社会的进步和经济的发展，文化产业逐渐成为国家经济发展的重要支柱产业。
为进一步推动文化产业发展，本文提出了建设一座文化产业园的项目建议。
二、项目目标1. 促进文化产业发展：通过打造文化产业园，提供高质量的创意空间和专业服务，吸引优秀的文化企业和创意人才，推动文化产业快速发展。
2. 促进文化交流与合作：文化产业园将成为文化企业和创意人才交流合作的平台，通过举办展览、论坛等活动，搭建起创意人才相互交流的桥梁，促进文化产业的融合与创新。
3. 促进地方经济发展：文化产业园将带动相关产业链的发展，增加就业机会，提高地方人民的收入水平，推动地方经济的发展。
三、项目规划1. 地理位置选择：选取具备交通便利、配套设施完善和发展潜力大的地方作为文化产业园的建设地点。
2. 建筑设计与布局：充分考虑文化产业的特点，建筑设计应符合现代科技要求且具有文化艺术氛围。
建议园区内设置办公楼、创意工作室、展览馆、文化创意市场等功能区域，并合理规划绿化带，提供优美的工作和休闲环境。
3. 服务设施配套：为了提供优质的服务和支持，建议在文化产业园内设立现代化的会议中心、孵化基地、教育培训机构等配套设施，为企业和创意人才提供全方位的服务支持。
4. 金融支持和政策支援：为吸引优秀的文化企业和创意人才，建议提供贷款优惠和税务减免等金融和政策支持，促进项目的顺利实施和可持续发展。
5. 文化活动与项目推广：定期举办文化艺术展览、主题论坛、创意设计大赛等活动，增强园区的知名度和影响力，吸引更多的企业和创意人才入驻。
四、项目投资及收益预测1. 项目投资：根据规划和设计需求，初步估算投资总额为X万元，包括土地购置、建筑设计与施工、配套设施建设等。
2. 收益预测：根据国内外文化产业园的运营情况，初步预计项目建成后的年收入为X万元，年利润为X万元。
项目建成后的投资回收期为X年。
五、可行性分析1. 市场需求：随着文化产业的蓬勃发展，市场对文化产业园的需求有所增加。
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目背景及概述随着社会经济的快速发展，文化产业在国民经济中的地位日益重要。
为了促进文化产业的良性发展，我们提出了建设一个文化产业园的项目建议。
本项目旨在搭建一个集文化创意、创新科技、创业孵化和文化交流于一体的平台，推动本地区文化事业的发展，增强文化产业的核心竞争力。
二、项目内容1. 地点选择本项目拟在本地区交通便利、资源丰富的区域选址建设。
确保项目地理位置优越，方便人员流动和物资运输。
2. 设施建设（1）建设现代化的办公楼、文化创意工作室、演艺排练厅、影视制作基地等各类文化产业相关场所，提供给文化创意企业、创业团队和艺术家使用。
（2）配置必要的办公设备、创意工具和技术设施，为从业人员提供便捷的工作条件和创作环境。
3. 培育创新人才（1）设立文化创意培训中心，开展系列培训课程和讲座，提升从业人员的专业素养和创新能力。
（2）配备专业导师团队，为创业团队提供指导和支持，引导他们在创业过程中正确运用文化创意元素。
4. 融资源整合（1）建立跨行业、跨部门的合作机制，与当地大学、科研机构、文化企业等建立紧密的合作关系，共同推动文化产业的发展。
（2）吸引国内外优秀的文化企业入驻，通过引进文化创意项目和先进技术，增强项目的核心竞争力。
5. 文化交流与推广（1）举办各类文化艺术展览、演出、论坛等活动，推动优秀文化创意作品的展示与推广。
（2）组织文化交流团队，赴国内外进行文化交流与合作，增强项目的国际影响力。
三、项目效益预测1. 经济效益（1）项目建成后，将提供大量就业机会，为社会增加经济效益。
（2）吸引大量文化企业入驻，带动当地经济的发展，增加本地的财政收入。
2. 文化效益（1）推动本地文化产业的发展，培育更多的文化创意企业和优秀人才。
（2）促进本地文化创意作品的创作和推广，推动优秀文化作品在国内外的传播。
3. 社会效益（1）改善当地人民的文化素质，提升城市的文化软实力。
（2）增强文化交流与合作，促进不同文化之间的相互了解与融合。
文化创意产业园项目建议书
文化创意产业园项目建议书尊敬的各位领导：我荣幸地向各位领导提交本次关于文化创意产业园项目的建议书，希望您们能够给予宝贵的意见和支持。
文化创意产业作为现代经济发展的新引擎，在国内外已经取得了巨大的成功。
针对我国当前文化产业发展中的一些问题，我们拟建设一座文化创意产业园，旨在推动文化创意产业的蓬勃发展，助力经济增长和文化传承。
一、项目背景当前，我国文化创意产业发展进入了快速发展阶段。
根据相关统计数据显示，我国文化创意产业增长率连续多年保持在两位数以上，规模持续扩大。
然而，我国文化创意产业发展依然面临一些问题，比如品牌资源匮乏、创意设计水平不高、产业链不完善等。
为了进一步提升我国文化创意产业的整体水平和竞争力，我们提出了以下建议。
二、项目目标本项目的目标是创建一座集文化传承、创意设计、产品研发和市场推广于一体的综合性文化创意产业园。
通过打造优秀的创意团队、提供优质的创作环境和创作设施，促进创意和文化产业的有机结合，推动文化创意产品的研发和推广，提高产业的附加值和核心竞争力，进一步促进我国文化产业的创新发展。
三、项目规划1.项目位置：项目选址于具备良好交通条件和丰富文化资源的城市，具体位置需根据实际情况选定。
2.项目建设内容：a.办公区：提供优质办公场所，吸引创意团队入驻，打造创意设计集聚地。
b.创作区：提供专业的创作工作室和设备，供设计师、艺术家等从事创作工作。
c.展示区：建设展览馆、画廊等场所，展示文化创意产品，推广优秀的文化创意作品。
d.孵化区：设立孵化器，提供创业培训、场地、资金等支持，培养和扶持优秀的创业团队。
e.服务区：提供法律、财务、市场等专业服务，帮助创意企业完善经营环节。
四、项目收益分析1.经济效益：通过发展文化创意产业，促进就业增长，推动经济增长和财富积累。
文化创意产业可以从多个方面产生经济效益，比如创作设计、产品销售、版权经济等。
2.社会效益：文化创意产业园不仅可以提供优质的文化产品，还可以促进文化传承和创新，提升城市形象和软实力。
文化堂项目建议书
文化堂项目建议书一、项目背景随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对文化生活的需求也越来越强烈。
然而，目前市场上的文化娱乐项目大多数都是商业化的娱乐场所，缺乏深度和内涵，无法满足人们对文化的追求。
因此，我们提出了文化堂项目建议，希望能够为社会提供一个具有文化内涵的娱乐场所，丰富人们的精神生活。
二、项目内容文化堂项目将主要包括以下几个方面的内容：1. 书籍阅读区：提供各类书籍，包括文学、历史、艺术、哲学等，为读者提供一个安静、舒适的阅读环境。
2. 文化讲座：定期举办各类文化讲座，邀请专家学者来分享文化知识和见解，为市民提供学习和交流的平台。
3. 艺术展览：举办绘画、摄影、雕塑等艺术作品展览，让市民欣赏和了解艺术作品。
4. 文化活动：组织各类文化活动，如诗歌朗诵、音乐会、戏剧表演等，丰富市民的文化生活。
5. 文化交流：打造一个文化交流平台，邀请不同领域的文化人士来交流和分享，促进文化交流和合作。
三、项目意义文化堂项目的建设将对社会产生以下几方面的意义：1. 丰富市民的文化生活，满足人们对文化的追求，提高人们的文化素养。
2. 促进文化交流和合作，搭建一个文化交流平台，为文化人士提供交流和合作的机会。
3. 增加城市的文化软实力，提升城市的文化品味和吸引力。
4. 培养市民的艺术情趣，提高市民的审美能力和文化修养。
5. 增加就业机会，为文化从业人员提供更多的就业机会。
四、项目实施方案1. 场地选址：选择市中心或文化氛围浓厚的地区，场地面积不少于1000平方米。
2. 设施建设：根据项目内容需要，建设书籍阅读区、讲座厅、展览厅、活动场地等各种设施。
3. 人员配备：配备专业的文化人员和管理人员，确保项目的正常运营和管理。
4. 宣传推广：通过媒体宣传、社交媒体推广等方式，让更多的人了解和参与文化堂项目。
五、项目预算文化堂项目的建设和运营需要一定的资金支持，预算主要包括场地租赁、设施建设、人员工资、宣传推广等方面的费用，总预算不少于100万元。
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综上所述，规划中的东坡文化园区人文历史悠久、传统文化深厚、自然和谐、生态优美、人文景点和自然景观水乳交融，极具旅游开发前景。建设海南国际旅游岛和海南西部中心城市为东坡文化园的开辟创造了千载难逢的发展良机，同时东坡文化园的开辟也将极大地推动儋州经济的发展和海南国际旅游岛的建设。
农村文化及农家环境等资源，实现城乡互动，追求健康、回归自然的城市假日休闲模式。以农业、农村、农事为主要载体，利用农村资源环境，体验农村特色生活。以及吃农家饭、住农家屋、干农家活、享受农家乐趣为主要内容发展农业旅游项目。通过项目建设，
将进一步加大支农扶农力度，加强农村基础设施建设，发展特色农业，促进农村旅游业的发展，这不仅可拓宽当地农民的致富门路，
万人次，以人均消费40元计，年收入可达400万元，养生别墅收入4000万元，回收期为五年。七、项目评价该项目的开辟建设，可以完善黄龙大山景区的旅游服务功能，充分挖掘其旅游价值。既可与黄龙大山景区有机结合，形成类型丰富、形式多样的旅游路线，提升黄龙大山景区的总体品位，又可丰富双峰县旅游产品组合。同时，在项目的建设和经营过程中，可对贫困农民就近安置务工，提供就业岗位。八、结论与建议综上所述，该项目的开辟建设是可行的，是低风险高回报的项目。景区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入市级旅游规划，加强与曾经国藩故里景区的合作，共同开辟壮大市场。
【篇三：东坡文化园项目建议书】
儋州东坡文化旅游园
项目建议书
儋州市城市建设投资有限公司
二○一○年八月
儋州东坡文化旅游园项目建议书
一、项目名称：儋州东坡文化旅游园
二、建设单位：儋州市城市建设投资有限公司
三、项目建设背景
随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不仅承担着建设海南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展排头兵的作用。儋州东坡文化园作为《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规划建设的重点项目，是我市调优做精农业、发展壮大工业、突破第三产业这一整体战略思路中壮大发展旅游业的破题之做！它的成功开辟将极大地提升儋州旅游产业的发展层次，推动海南西部旅游发展乃至成为建设海南国际旅游岛最独具魅力、最浓墨重彩的篇章。
通过对项目区内的海洋资源、海岸资源、江河资源、田园及森林资源、古镇及东坡文化资源的大手笔有效整合，将项目建设成为最具海南本土历史文化特色的大型综合文化生态旅游项目；以中国传统文化为魂，同时兼具现代休闲度
假旅游元素的示范性项目；力争五到十年，建设成海南国际旅游岛新的标志性项目；通过有效地推广与经营，使其成为儋州经济发展新的增长点，成为海南西部旅游发展的领头羊。
七、项目实施理念
紧扣文化、生态两大主题，走差异化发展的道路，高规格、高标准，大手笔开辟建设东坡文化园。
文化是旅游的灵魂。从大的范畴来讲，旅游本身就属于文化产业的范畴，文化旅游的内涵十分丰富，由于地域及文化的差异使得旅游产业的发展呈现出五彩缤纷、百花齐放的格局。东坡文化园的开辟建设自然离不开以苏东坡为代表的中华传统文化和中和古镇的地域文化，开辟建设中最核心的是如何发掘其文化内涵，并将其转化为内容丰厚、形态多样的，能够带给游客精神愉悦和内心共鸣的旅游产品。因此说东坡文化园的建设不能单纯的从建造风格和外在形式方面浅层次上入手，应当重点关注游客心灵感受和内在互动，使游客能够品味到文化的滋味和魅力，这就要求在园区的规划建设中要充分挖掘利用好以东坡文化为代表的国学文化题材，在保护恢复古城风貌的前提下复原古城的人居状态、生产生活方式、民俗风情以及审美情趣等内容，力求文化园区的建设能够达到神形兼备的目的。
文化园项目建议书
【篇一：文化产业园项目建议书】
【篇二：双峰县黄龙大山耕读文化园项目建议书】
双峰县黄龙大山耕读文化园项目建议书一、项目概述项目名称：黄龙大山耕读文化园项目地址：双峰县锁石镇规划面积：20000亩计划投资：6000万元建设理念与经营目标：依托自然体面优美，人文底蕴厚重的黄龙大山景区，开辟建设植物园为主题，集欣赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造双峰县最具影响力的生态旅游综合景区。将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业哺育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。该项目以自然山水为依托，以“耕读文化”为特色，并举办万亩油菜花节和篝火节，集观光、修学、养生、度假、休闲、娱乐、科普教育、新农村建设和生态保护为一体的生态文化园区。一、项目建设背景(一)人文资源。锁石镇黄龙大山耕读文化园位于双峰县境南部，东连衡阳县，西南靠花门镇，西北部临青树坪镇，北抵印塘乡，土地面积65.4平方公里，耕地2133公顷、其中水田1914公顷，山地2080公顷，下辖38个行政村，总人口3.8万人。锁石镇自古人杰地灵，有着悠久的人文历史和深厚的文化底蕴，相传三国蜀相蒋琬曾经求学于此，镇东部的黄龙大山有以蒋琬命名的蒋琬峰，留下了蒋琬勤学的千古佳话。境内有周湾里宋代陶器遗址、三角塘西汉陶器窑址、书古董王如霆、湘军提都赵三元、坪壤山抗日游击战场等、金紫峰宝觉寺、黄龙大山清峻亭等名胜古迹。(二)区位优势。锁石镇黄龙大山耕读文化园离县城15公里，距上瑞高速公路28公里，离320国道14公里，娄衡高等级公路贯通其中，正在修筑的益娄衡高速公路横贯南北，交通便利，区位优势明显，东与国家aaaa级景区曾经国藩故居富厚堂毗邻。(三)自然地理环境。该项目区东靠黄
项目区内不仅有以东坡书院、中和镇为代表的历史文化元素，而且这里的自然生态保持的非常完好。市内第二大河——北门江流经此地，一路蜿蜒、分叉注入新英湾，河道两岸绿树葱茏、植被茂密、阡陌纵横，显现出一派生机盎然的南国田园体面，是一方未经雕饰的天然璞玉，极具发展成为高品位农业观光、生态休闲旅游区的潜质。
位于新英湾北岸的古盐田是我国目前保存比较完好的古盐场，其所沿用至今的古老传统制盐工艺是中华民族民间传
龙大山，西临湄水河，中间是双峰县最大的溪谷平原，也是没有重金属污染的地区，辖丰稼、雨田、坪上、山底、群力、和合、双安、大街等村，面积约15平方公里。区内资源丰富，物产富饶，土壤肥沃，绿树成荫，远离污染源，空气清新，环境优美，自然生态怡人，具有得天独厚的自然资源条件。经济作物以种植水稻、油菜为主。
农家鸡鸭鹅成群，鸡犬声相闻，农作物生机勃勃，四季呈现出不同的农村田园景象。二、项目的必要性和可行性(一)项目的必要性。农业观光休闲旅游是一种综合利用农业农村经营活动、田园景观、
(二)拟建项目停车场1500m2欣赏小道1500米百果园2500m2耕读园600m2养生餐厅200m2养生别墅10000m2游客中心180m2展览馆500m2洗手间(8个)美化绿化设施建设工期为三年六、投资预算及回收期总投资为6000万元，三年内完成，其中：停车场200万元欣赏小道300万元百果园500万元养生餐厅200万元养生别墅3300万元游客中心100万元展览馆500万元洗手间(3个)100万元相关配套设施500万元估计年接待游客8
六、项目定位和建设目标
以中和古镇修复改造，东坡书院改扩建、东坡文化遗产的挖掘保护及东坡守望岛和北门江流域的农耕文明与生态建设为核心，以文化旅游度假居住及文化创意产业会萃为主要内容，汇集古镇风貌、东坡文化、生态体验、养生居住、休闲度假等元素，打造文化旅游、创意产业、生态度假为一体的综合性文化生态旅游园区。
四、项目选址
东坡文化园东起东坡书院沿北门江向西向来到新英湾，南至中和镇、北至新村，整个区域呈狭长状，总面积约12平方公里。
五、项目建设的必要性及可行性
项目区内旅游资源非常丰富,其中被评为中国历史文化名镇的中和镇始建于梁武帝大同中期(公元546年)，为唐、宋、元、明、清及
民国各代儋州(军、县)治所所在地，是海南最早的州郡所在地。公元1097年，北宋大文豪苏东坡
阴睛少雨天多。年
平均气温17.0C，历年总降水量1340毫米，年日照1560小时，(无霜期280天)。(二)实施方案。由正规的建造设计单位负责统一设计监督，由相关部门进行竞投发包施工。
(三)建设管理人员及技术人员培训。()由建设单位和管理单位统一组织实施。四、环境影响保护(一)环境影响分析。开辟的项目主要为观光休闲旅游项目，坚持生态环境与自然景观相融合，不会破坏生态环境与自然景观，而该项目不是生产项目，废气、污水排放较少，加之还建设回收处理配套设施，对环境影响甚微。(二)环境保护措施。开辟项目本着统筹规划、结合实际、因地制宜、发挥优势、规模开辟、节约利用的总体要求，遵循资源开辟与相关产业发展及环境保护相协调原则，处理好当前与长远、局部与整体的关系，力争做到项目区内自然景观保持完好。建设污水处理设施，对污水进行净化处理，实现污水零排放。建设垃圾中转站，实行垃圾的分类采集处理，避免垃圾填埋、焚烧造成项目区污染。五、项目规划(一)总体规划以耕读文化园为主题，集欣赏、娱乐、休闲、科普教育于一体的生态园区，打造湘中地区最具影响力的主题生态景区。主要划分为五个功能板块：旅游服务区、欣赏区、度假住宿区、百果园、百花园，休闲互动区。度假住宿区：以农家院形式为设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为装饰，以自然山水为依托，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，将营造出双峰旅游业的一大亮点。突出以人为本，人性化服务理念。垂钓休闲区：水景观为全园的亮点之一，水秀山明浑然一体才会有宜人体面。在全园周边及此间将会有融会贯通的水系，其空间尺寸可根据养殖项目的需要而定。百花园欣赏区：修筑欣赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置；修筑木兰科植物展览馆。百果园区：种植双峰特色农作物，如桃、李、杨梅、橘子、石榴等，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现当地特色。休闲互动区：以休闲茶庄、餐厅为主，配套健身、休闲、烧烤设施。