户型调研报告
楼盘户型满意度调查报告(含附录一调查问卷、附录二调查统计表)(陈琴)【范本模板】
四川城市职业学院毕业设计成都市高新区华润橡树湾户型满意度调查学生姓名叶振寰系部名称经济管理系专业班级2011级房地产经营与估价3班学号2011301827指导教师陈雪萍四川城市职业学院教务处二○一三年三月成都市高新区华润橡树湾户型满意度调查学生:叶振寰指导教师：陈雪萍内容提要：由于近两年来成都房地产上市的新楼盘很多，消费者在购买的过程中真的有些“眼花缭乱”，为了购买一套户型满意心满意足的楼房，需要了解的信息很多，同时投入的时间和精力也相当大。
本报告针对业主的楼盘户型的满意度调查,来改进楼盘的户型，推出更受消费者亲睐的户型。
提高品牌形象，改进设计方案,提高楼盘品质。
关键词：信息量业主青睐户型影响户型好坏的关键广告投放的策略目录一、调查研究的背景 0二、调查研究概述 0(一）调查研究目的 0（二）调查研究主要内容 (1)(三）调查研究方法 (1)(四）调查研究对象 (1)三、调查研究结果 (2)四、调查研究结论及建议 (2)（一）研究结论 (2)参考文献 (3)附录一调查问卷 (4)附录二调查统计表 (5)成都高新区华润橡树湾户型满意度调查一、调查研究的背景房地产是影响社会脉动的火车头，房地产行业已经成为了国民经济的重要支柱性产业，随着国家对房地产宏观及调控的政策陆续出台，我国房地产行业呈现洗牌的局面,房地产市场结构即将发生变化，众多中小房地产企业将会被淘汰，而生存下来的那些开发商，也必将再经历混战。
经过几年来的政府规范与调整，房地产行业发展日趋理性，整个市场已从卖方市场转变成了买方市场。
因而，开发商必须站在消费者的角度看问题.然而对于每天居住的地方，户型的好坏就成为了一个相当重要的问题，如何开发出多样化的户型满足不同的消费者,如何收集信息改进户型的不足。
现如今成了房地产产业非常重要的一个问题.二、调查研究概述(一）调查研究目的由于经销商和消费者之间信息的不对称性，消费者也很难做出理性的选择.而从在地产商那里获得楼盘户型在质量、价位、朝向以及户型描绘准确等方面的评价对准备购房的消费者来说可能更具有实际的参考意义。
户型调研分析报告
户型调研分析报告1. 引言本报告旨在对市场上的不同户型进行调研分析，以帮助开发商和购房者对不同户型的特点和优劣势有更清晰的认识。
调研对象主要为两室一厅、三室一厅和四室一厅这三种常见户型。
通过了解这些户型在面积、功能布局以及市场需求等方面的特点，旨在为开发商提供有价值的参考，同时也帮助购房者更好地选择合适的户型。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法：收集市场上已售出的房源信息、分析购房需求与趋势、调查用户对不同户型的偏好等。
通过这些方法，我们收集到了大量的数据，并对其进行整理和分析。
3. 户型调研结果3.1 面积分析从调研结果来看，两室一厅户型的面积在60-90平方米之间，三室一厅户型的面积在90-120平方米之间，而四室一厅户型的面积在120-150平方米之间。
从总体面积来看，三室一厅户型较为平均，居住舒适度较高，因此在市场上较为受欢迎。
3.2 功能布局分析不同户型的功能布局也有所不同。
两室一厅户型通常将客厅与餐厅相连，卧室往往相对较小。
三室一厅户型在客厅与餐厅之间也有较好的连接，卧室的数量和大小都相对较为均衡。
四室一厅户型则多采用独立的餐厅和客厅，卧室数量也较多。
3.3 市场需求分析针对调查的购房者需求分析，两室一厅户型适合小型家庭或投资购房需求；三室一厅户型适合中小型家庭，满足居住和功能的需求；四室一厅户型适合大型家庭或需要更多空间的人群。
4. 结论综上所述，两室一厅、三室一厅和四室一厅都是市场上常见的户型。
不同户型有不同的面积和功能布局，满足了不同人群的需求。
经过调研我们发现，三室一厅户型在市场上的需求相对较高，因为它能较好地平衡生活与功能的需求。
此外，购房者的需求也是随着时间变化的，因此开发商应根据市场需求不断调整户型，以满足不同购房者的需求。
希望本报告的调研结果能对开发商和购房者在选择户型和进行房产开发规划时提供一定的帮助。
同时，我们也希望能通过这份调研报告进一步推动房地产行业的健康发展和提升用户体验。
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
房屋户型调研报告
房屋户型调研报告房屋户型调研报告一、调研目的与背景房屋户型作为影响人们居住质量的重要因素之一，其合理性、实用性、舒适性等方面都对人们的居住体验产生重要影响。
为了了解当前市场上常见的房屋户型的特点及消费者对不同户型的需求和偏好，特进行了户型调研。
二、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷，在不同区域的住宅小区中进行随机抽样调查，收集消费者对不同户型的看法和需求。
问卷包括户型结构、功能布局、面积要求等方面的问题。
共收集有效问卷500份。
2.实地观察：对市场上常见的房屋户型进行实地考察，观察其实际效果和居住体验。
三、调研结果1.户型结构：通过调研发现，目前市场上常见的户型结构以格局合理且功能分区明确的多居室户型为主。
这种户型能满足年轻家庭对私密性和空间划分的需求。
2.功能布局：根据调查数据，消费者普遍对户型的功能布局提出了一些要求。
例如，厨房的空间要足够大，便于煮食和操作；卫生间的位置要合理，不与主卧直接相连，避免影响休息；客厅与餐厅的区分要明确，不宜合并在一起等。
3.面积要求：在调研中，消费者对房屋面积的需求存在不同的看法。
有些人认为面积越大越好，能提供更大的生活空间；而另一些人则注重功能性和经济性，认为适中面积的房屋更加实用。
四、调研结论通过本次调研发现，消费者对房屋户型存在许多个性化需求和偏好。
在满足基本功能需求的前提下，房屋户型的合理性、实用性和舒适性都对消费者的选择产生重要影响。
为了满足不同消费群体的需求，房地产开发商应灵活设计不同类型的房屋户型，兼顾私密性和共享空间的平衡，提供更多样化的选择。
此外，政府和相关部门也应加强对房屋户型规划和设计的监管，推动房屋户型的优化和提升，提高人们的居住质量和生活舒适度。
综上所述，房屋户型作为影响人们居住体验的重要因素，需要根据消费者需求的变化不断进行调研和优化。
希望本次调研报告能够为相关行业提供参考和借鉴。
小区户型调研报告
引言概述小区户型调研报告（二）旨在深入研究和分析小区户型的构成和设计，为开发商和购房者提供有关小区户型的详细信息和建议。
本报告将分为五个主要部分，分别为：需求分析、户型设计、空间布局、功能配置和市场调查。
每个主要部分下面将有几个小点详细阐述相关内容。
正文内容一、需求分析1.1当前市场需求情况1.2购房者对小区户型的期望和需求1.3不同家庭结构对户型的需求差异1.4不同城市和地区对户型需求的差异1.5各年龄段人群对户型需求的差异二、户型设计2.1小区内不同户型的种类和构成2.2户型设计的原则和考虑因素2.3不同户型的优缺点分析2.4户型的灵活性和可调性考虑2.5合理利用共享空间和公共设施的设计三、空间布局3.1功能区划分和布局3.2建筑结构对空间布局的影响3.3合理利用建筑面积的原则3.4不同户型的空间比例和平面布置3.5预留空间以满足未来需求的考虑四、功能配置4.1厨房和卫生间设计的创新4.2布局合理的储物空间设计4.3多功能空间的合理配置4.4合理分区和私密性的考虑4.5安全和便利性的功能配置优化五、市场调查5.1同类小区的户型调查分析5.2户型设计对市场竞争力的影响5.3户型购买者的调查问卷结果分析5.4市场对户型设计的需求和趋势5.5户型设计的市场营销策略总结通过本次小区户型调研报告（二），我们深入研究和分析了小区户型的构成和设计。
需求分析部分了解了当前市场的需求情况，不同家庭结构和不同年龄段人群对户型的需求差异。
户型设计部分介绍了户型设计的原则和考虑因素，并分析了不同户型的优缺点。
空间布局部分探讨了合理利用建筑面积的原则和不同户型的空间布置。
功能配置部分强调了厨房和卫生间设计的创新以及储物空间和多功能空间的合理配置。
市场调查部分通过对同类小区的户型调查，分析了户型设计对市场竞争力的影响，并总结了市场对户型设计的需求和趋势。
通过本报告，我们希望能够为开发商和购房者提供有关小区户型的详细信息和建议，以满足他们的需求和期望。
居民住房情况调研报告
居民住房情况调研报告报告摘要：本调研报告基于对居民住房情况的调查和分析，总结了居民住房的购买和租赁情况、住房面积和户型、住房质量和设施以及住房价格等方面的数据和趋势。
根据结果，我们可以了解到居民住房的普遍情况和发展趋势，为住房政策和规划提供参考和建议。
1. 购买和租赁情况：调查发现，大多数居民选择购买房屋作为住宅，占比达到80%，而租赁房屋的比例较低，仅占20%。
购买房屋主要是因为房屋质量和安全性的考虑，同时也能作为资产保值的手段。
租赁房屋主要是年轻人和新搬迁来的居民为主。
2. 住房面积和户型：在住房面积方面，绝大多数的居民住房面积在60-100平方米之间，这个面积区间是最受人们喜欢的。
而户型方面，两房和三房的户型最为普遍，适合一般家庭居住。
同时有一些新的户型形式如复式和公寓也开始受到居民的欢迎。
3. 住房质量和设施：调查显示，绝大多数的居民对住房质量和设施比较满意，特别是近几年新建的房屋。
居民普遍认为住房结构牢固、材料环保，并配有现代化的设备和基础设施。
然而，仍然有一些老旧房屋需要进行改造和维修，以提高居住质量。
4. 住房价格：住房价格方面，不同地区和城市的情况存在差异。
一线城市的房价相对较高，二线城市次之，而三线城市和农村地区的房价较低。
同时，房价也受到供求关系和经济因素的影响，不同区域和时期会有不同的价格波动。
根据以上调研结果，我们可以得出以下结论和建议：1. 应加大公共租赁住房的建设，在一些中小城市和农村地区提供更多租赁房源，以满足租房需求。
2. 需要加强对老旧住房的改造和维修工作，提高居住环境和质量。
3. 需要合理控制房价，防止过快上涨而导致房地产市场泡沫风险。
4. 应继续关注居民对住房的需求和变化，制定相应政策和规划，促进住房市场的稳定和发展。
(完整版)住宅设计调研报告
住宅设计调研报告学号：*************姓名：***班级：建筑设计技术13-5班这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、设计的目的我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······三、调研所得东方金典我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也就是100多平方米。
户型产品调研报告
户型产品调研报告户型产品调研报告一、调研目的随着房地产市场的发展，户型产品越来越受到人们的关注。
本次调研旨在了解市场上不同户型产品的特点、销售情况和消费者需求，为开发商提供参考和决策依据。
二、调研方法1. 网上调查：通过网络问卷的形式，收集消费者对不同户型产品的意见和评价。
2. 现场调查：参观多个楼盘的样板房，观察户型设计的实际效果，与销售人员交流和了解销售情况。
3. 文件调研：收集相关的市场数据和销售报告，了解市场上不同户型产品的销售情况和发展趋势。
三、调研结果1. 不同户型产品的特点经过调研发现，市场上常见的户型产品主要有一居室、两居室、三居室和复式等。
一居室适合单身人士和年轻夫妻，面积相对较小，但功能齐全；两居室适合小家庭，空间布局灵活；三居室适合大家庭或多人合租，公共空间较大；复式适合追求空间层次感和私密性的购房者。
2. 销售情况调研显示，不同户型产品的销售情况存在明显差异。
一居室和两居室的销售情况较为火爆，受到单身白领和小家庭的青睐。
三居室的销售情况相对稳定，受到中等收入家庭和合租人群的喜爱。
复式的销售相对较为冷淡，面积较大、价格高昂，限制了其购买人群。
3. 消费者需求调研中发现，消费者在选择户型产品时注重以下几个方面：（1）空间布局：消费者喜欢开放式厨房，尽可能多的储物空间，合理的房间分布。
（2）功能性配置：消费者希望有洗衣机、烘干机等家电设备，并且要求安装空调、热水器等必备设施。
（3）社区环境：消费者关注小区的绿化环境、配套设施和治安状况。
（4）价格合理：消费者会比较不同户型产品的价格，并选择性价比较高的房型。
四、建议结合以上调研结果，针对开发商，我们提出以下几点建议：1. 根据市场需求调整开发方向：可以增加一居室、两居室产品的投放量，因为这些户型的需求量较大；2. 提升复式产品的吸引力：可以进行创新设计，增加其功能性和舒适度，同时适当调整价格，以吸引更多购买者；3. 提供专业的设计服务：根据消费者需求，提供定制化的户型设计，例如可根据家庭成员的特点进行个性化设计；4. 注重社区环境建设：加强小区绿化、配套设施和治安管理，提高小区的整体品质。
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解放初期至今的户型特点及分析
2016
我国解放后相当长的一段时间，经济一直处于恢 复期，加上自然灾害和文化大革命等天灾人祸的影响 ，经济基础十分薄弱。加上城市建设指导思想的失误 ，如工业布局的“山、散、洞”方针等造成我国城市 建设特别是住宅建设的停滞不前。解放后我国一直是 以计划经济为主导的社会，城市建设也带有计划经济 深深的烙印，城市规划建设一直是学习前苏联计划经 济下工业国家的发展模式。反映在居住区的建设上形 成中国特有的“工业—居住综合体”，居住区依附于 厂矿工业企业，形成一个个大而全、小而全的独立体 。 当时的城市住宅建设也受苏联的影响，由国家统 一投资、统一征地、统一设计、统一建设、统一管理 、统一分配。由于片面追求工业化的住宅生产模式， 居住区的规划上较多地采用周边式、双边式居住街坊 的组织结构,住宅建筑层数，住宅单体几乎都是千篇 一律的平顶板式楼，风格单调，缺乏多样性。住宅仅 仅能满足人的基本生活需求，基本没有户型的概念， 不强调功能的合理程度。由于当时住宅属福利性质， 并没有选择的余地，这种住宅一直沿用到改革开放以 后，在我们今天城市的老工矿企业以及老的城市街坊 ，此类住宅仍有大量存在。
近期户型分析
（1）住宅户型多元化。 （2）住宅的居住性能增强 （3）舒适性成为时尚。
（4）家政空间的划分。
（5）社会变革促进新住宅户 型的出现。
20世纪50年代
20世纪60-70年代
20世纪70年代末
• 套型小 • 多为一室或带套间 的两室 • 卧室一般兼起居和 用餐功能 • 几户公用厨房和卫 生间 • 居住目标为“一人 一张床”
ห้องสมุดไป่ตู้
由于国家财力有限，而住宅全部由国家统 建，因此住宅面积控制严格，住宅的分配也是 按级别、工龄、单双职工、人口数量等进行的， 住宅的面积存在明显的等级差别。 当时的住宅功能上十分的不合理，表现在 如客厅面积小，客厅餐厅混合使用，住宅交通 流线互相穿越，动静空间的干扰，套间的大量 使用，卫生间干湿混杂等。总的说来，当时我 国城市居民的居住环境是不理想的。
改革开放以来我国城市住宅户型发生了很大的变化，究其原因： 我国的国民经济得到了长足的发展，人民生活水平有了显著提高。收入的提高使得居 民有了改善居住条件的愿望，这是住宅户型得以改善的内在动因。 住房商品化改革以后，居民有了选房的自由，不同的家庭对住房的需求不一样，同时 随着市场经济的快速发展，政府期望房地产业成为城市经济的支柱产业，房地产业得 到扶持和培养，除国有、集体所有的房地产公司外，大量的中外合资、合作、独资、 私营的房地产企业参与房地产的开发销售。 房地产投资增长迅速。房地产投资的多元化带来了房地产市场和房地产项目的多元化 ，市场上既有适应中低收入阶层的经济实用房，又有针对富裕阶层的高档住宅，这是 住宅户型得以改善的外在动因。
初期户型分析
（1）住宅户型单一。 （2）住宅面积狭小。 （3）住宅功能不合理。
当时住宅主要分为“单 身楼”、“家属楼”两大类。 “单身楼”也即所谓的“筒子 间”，由一个个房间通过外廊 或内廊串联而成，共用盥洗间， 有的甚至没有厨房。这种住宅 大多是单身青年使用，很多夫 妇结婚后也使用这种住宅。 “家属楼”也是简单的两开间、 三开间住宅，住宅的户型极其 单调。
20世纪90年代
1998年以后
2003年以后
• 起居室作为家庭团聚、 娱乐、用餐等功能的场 所独立出来 • 做到“居寝分离” • 每户厨房独立，面积加 大、设备趋于完善 • 卫生间安装三件套：便 器、浴缸、面盆 • 考虑冰箱、洗衣机专用 位置
• • • • • • •
全面进入商品住房时代 套型结构大为改善 餐、起、寝分离 厨房设备完善 设有服务阳台 卫生间安装三件套 三是以上套型多设置双 卫生间 • 居住目标为一人一间房
• 动静分区：餐、起、寝 学分离 • 有独立的小门厅、公共 或客用卫生间 • 交通流线清晰 • 附有服务阳台、储藏间 等 • 主卧室功能细化，设卫 生间、衣帽间等，并注 意干湿分区 • 面宽加大，空气通秀灵 活
THANKS
• 每户一至二室 • 多为穿套式房形 • 各房间功能仍以睡眠 为主 • 起居、用餐功能尚未 独立 • 独用小厨房和卫生间
• 增加了二室、三室套 型 • 走廊扩大为小方厅， 形成独立的用餐空间 ；家庭起居活动仍在 卧室，做到餐寝分离 • 卫生间主要具备两件 套：便器、面盆 • 有些套型增设浴位， 冰箱 • 居住目标为“一户一 套房”