工程概况及编制说明
第一章编制说明及工程概况
第一章编制说明及工程概况黔南州荔波县2021年岩溶地域石漠化综合管理重点工程施工组织设计贵州铜仁三江水电修建施工目录第一章编制说明及工程概略 (3)第二章施工组织机构 (5)第三章施工方案与技术措施 (10)第四章质量管理体系与措施 (18)第五章施工总平面布置 (33)第六章平安文明管理体系与措施 (34)第一章编制说明及工程概略第一节工程概略项目称号：黔南州荔波县2021年岩溶地域石漠化管理重点工程〔水利项目〕项目业主：荔波县发改局树立地点：荔波县驾欧乡项目树立内容：田间消费便道路途13.2km，〔作业便道10.9km，机耕道2.3km,〕截水沟0.52km，蓄水池54口，沉砂池54口。
方案工期：240日历天质量要求：契合项目规划设计和施工设计的树立规范以及相关的质量验收规范规范，并一次性验收合格。
第二节编制说明一、编制依据〔一〕招标人提供的荔波县石漠化工程施工招标文件。
〔二〕国度颁发现行的施工及验收规范、资料规范、质量规范化、法规文件及强迫性条文，中央主管部门有关文件。
〔三〕公司有关质量、平安及现场文明施工管理等企业规范。
〔四〕现场实蹂躏勘状况，包括气候、地形、地质和施工条件。
〔五〕ISO9001:2000国度质量管理和质量体系管理规范。
二、编制原那么〔一〕优化施工组织，片面规划，合理布置，突出重点，统筹布置，迷信组织，确保工程如假定按质按量完工。
〔二〕采用现行有效的施工方法，合理选择施工方案，提高机械化、规范化施工水平，加快工程施工进度，强化管理，精心施工，保证工程质量。
〔三〕严厉控制平安施工管理，根绝严重平安事故发作，事故经生率务必控制在2%以下。
〔四〕现场资料堆码划一，做到文明施工。
〔五〕合理布置工期，为冬、雨季施任务好部署。
三、工期要求和质量目的：本工程要求总工期240日历天。
施工时期，我公司将合理布置工序，组合多个作业班组，展开多个作业面，同时应用平行作业、交叉作业停止施工，充沛发扬休息力及机械效率，积极采取有利的保证措施，圆满完成施工义务，完成工期方案。
工程概况及编制说明
工程概况及编制说明一、工程概况1.1 工程名称本工程名称为XXX项目，是一项建筑工程。
1.2 工程地点本工程地点位于某省某市某区某街道，占地约XXX平方米。
1.3 工程规模本工程总投资约为XXX万元，建筑面积XXX平方米，预计工期为XXX天。
1.4 工程内容本工程主要包括以下建筑物：•主楼XXX栋，地上X层，地下X层；•附属建筑XXX栋，地上X层；•室外场地XXX平方米。
1.5 工程进度目前，本工程已完成初步设计和施工图设计，并已通过审核。
二、编制说明2.1 编制目的本文档旨在全面介绍XXX项目的工程概况和建设情况，为后续的工程进展提供参考和依据。
2.2 编制依据本文档的编制依据主要包括：•相关法律法规和规章制度；•工程合同及其他有关文件；•工程设计和施工计划等。
2.3 编制内容本文档主要包括以下内容：•工程概况介绍，包括工程名称、地点、规模、内容和进度等；•工程建设情况，包括初步设计、施工图设计和审核情况等；•工程管理情况，包括项目管理、质量管理、安全管理和进度管理等。
2.4 编制责任人本文档的编制由XXX公司的工程部门负责人XXXX负责，协助人员包括项目经理、质量控制员、安全员和进度管理员等。
2.5 编制周期本文档的编制周期为XXX天，编制完成后将提交相关部门和工程负责人审核并批准。
三、结语综上所述，本文档全面介绍了XXX项目的工程概况和建设情况，并对编制目的、依据、内容、责任人和时间等方面作了详细说明。
我们将全力以赴，确保工程按时按质完美竣工，为社会和广大人民群众做出积极贡献。
工程概况及编制说明
第一部分工程概况及编制说明一、工程概况及特点（一）工程概况××市永康路步行街2-A楼工程位于××市永康路步行街上，由××市建筑设计院设计，框架结构，地下一层为车库，地上三层，局部四层为商场。
建筑面积约10000㎡。
本工程工期计184日历天。
工程质量达优良标准，其中消防设施保证通过苏州市消防检测部门及苏州市消防支队的检测和验收，保证施工现场安全文明施工。
（二）工程特点1、本工程为××市步行街现代化商场设施，对本项目的防火安全要求较高，各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范要求。
2、给排水管道采用PP-R管、UPVC塑料管敷设、消防管道采用热镀锌管敷设，安装中不允许到处打洞，对预留预埋要求较高。
3、消防广播、警报器、防火、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计安全运行的关键。
4、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，各专业工种标高统一协调，统一布置才能保证层面顶部整齐美观。
5、本安装工程系统复杂，前期必须与土建紧密配合，后期与装修配合密切。
各工种主体交叉必须采用流水施工，施工期间应主动接受业主和监理的统一协调，在全面透彻理解设计意图的基础上，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段，先进的施工技术，保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。
二、招标内容××市永康路步行街2-A楼安装工程含水、强电、弱电、消防、设备等。
具体施工范围根据招标文件包括下述安装内容：1、管道的预埋和安装1）上水管。
2）下水管。
3）强电电线管。
4）弱电电线管（含公共广播、火灾报警系统）。
5）消火栓系统和喷淋系统管道预埋和安装。
2、管内穿线1）强电系统（含照明、插座、设备用电）。
工 程 编 制 说 明
工程编制说明一、工程概况本工程为框架—剪力墙结构，室内外高差﹣0.45米，标准层层高3米，建筑高度为33.45米。
二、编制依据（计价办法的采用、图纸、规范）。
1、依据施工图纸、招标文件、图纸答疑进行工程量计算。
2、依据《甘肃省建筑装饰工程消耗量定额》（二00四定额）及二00四年酒泉地区基价。
3、依据《甘肃省安装工程消耗量定额》（二00四定额）及二00四年酒泉地区基价。
4、《甘肃省建设工程材料预算价格汇编》。
5、《甘肃省建设工程费用定额》及其配套的计价依据和计价方法。
6、地方建设主管部门下发的现行的相关规定和文件。
三、特殊材料、设备情况说明。
1、工程取费按一类计取。
2、工程一类材料价格执行建设局下发的2011年第一期肃州区市场指导价，无价材料执行市场询价。
3、设计图纸不详之处按常规做法进入预算。
4、部分材料价格和实际用料价格不相符时待工程结算时按实调整。
工程预算书工程名称：食品加工厂建筑面积：902.72M2工程造价:586417.29元单方造价：649.61元/M2二〇一一年三月十七日工程编制说明一、工程概况本工程为框架结构，柱下独立基础，建筑高度为14.55米。
二、编制依据（计价办法的采用、图纸、规范）。
1、依据施工图纸、招标文件、图纸答疑进行工程量计算。
2、依据《甘肃省建筑装饰工程消耗量定额》（二00四定额）及二00四年酒泉地区基价。
3、依据《甘肃省安装工程消耗量定额》（二00四定额）及二00四年酒泉地区基价。
4、《甘肃省建设工程材料预算价格汇编》。
5、《甘肃省建设工程费用定额》及其配套的计价依据和计价方法。
6、地方建设主管部门下发的现行的相关规定和文件。
三、特殊材料、设备情况说明。
1、工程取费按四类计取。
2、工程一类材料价格执行建设局下发的2011年第一期金塔县市场指导价，无价材料执行市场询价。
3、设计图纸不详之处按常规做法进入预算。
4、部分材料价格和实际用料价格不相符时待工程结算时按实调整。
工程编制说明
工程编制说明一、工程概况1、工程名称：某小区某栋及某地下室建设工程2、建设单位：某某建设有限公司3、施工单位：某某建设有限公司4、建设地点：某市某某某路5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xx㎡。
各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土某某程（1）土石方工程（按土石方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）铝合金门窗工程、幕墙工程（6）阳台栏杆、楼梯栏杆（含楼梯扶手）及窗防护栏杆工程；（7）入户门、单元门采购与安装工程（8）外墙涂料工程（9）室内公共部分二次精装饰工程（10）桩基工程三、编制依据1.价格依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（G某0500-202x）；（2）《建设工程工程量清单计价规范（G某0500-202x）某省实施细则》；（3）《建设工程工程量计算规范》（G某0854～50862-202x）；（4）《建设工程工程量计算规范（G某0854～50862-202x）某省实施细则（修订本）》；（5）202x年版《某省建筑装饰装修工程消耗量定额》及其配套定额；（6）202x年《某省市政工程消耗量定额》及其配套定额；（7）202x年《某省安装工程消耗量定额》及其配套定额；（8）202x年《某省建设工程费用定额》；（9）xx建质［202x］xx号《某省建设工程安全文明施工费使用管理细则》,关于印发《某某市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》的通知（xx建质安[202x]xx号）；（10）xx造价［202x］xx号《关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》；（11）根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（202x年第39号）规定；（12）现行的有关文件、规范、图集、施工设计图纸及变更图纸；（13）管理费及利润按各工程专业类别区间取费中限值计。
2、委托单位提供的本项目电子版施工图纸，图纸版本及日期为：（1）地下室：某地下室现场按202x.10优化前、202x.10优化后施工，具体范围详函件。
工程编制总说明-最新最全模板
三、其他说明： 2#、3#商业部分、1#全部楼层，地下车库两层含有全部消防系统； 2#、3#住宅部分无喷淋系统。 每一栋楼都有屋顶风机。 1#、2#、3#、地下车库都含有报警系统。
四、总造价：9673923.17元。
（1）1#楼、2#楼、3#楼、地下车库的6个系统: 1、室内消火栓系统，包括水箱和水泵的安装（包含干粉灭火器。水泵及控制柜为甲 供）； 2、室外消火栓系统，包括水箱和水泵的安装（不含室外管道挖沟及回填）； 3、火灾报警及联动系统（含静电地板，车库线管已预埋）； 4、喷淋系统（水泵及控制柜为甲供）。 5、气体灭火。（气体灭火系统安装、以及气体灭火单机设备的联动控制；按设计图 纸和招标内容安装相关设备系统） 6、防排烟系统、正压送风系统：风机、风阀、风管以及风口等材料设备的采购、安 装、调试；并包括风机双电源箱后到风机的电气工程（含线管及风机控制箱但不 含双电源箱）；设备控制室、泵房控制室以及柴油发电机房等的排烟通道的材料 采购及安装和调试（正压送风风道土建部分，由总包单位施工）
工程预算-编制总说明
一．工程概况：
（1）工程名称：xx消防工程 建设单位：xx地产开发股份有限公司 建设地点：xx市
（2）总建筑面积：97247.36㎡。其中商业面积21525.75㎡，住宅面积52833.98㎡。 本项目由1#商业+公寓楼、2#商业+住宅楼、3#商业+住宅楼、地下车库组成。其中94.06㎡) 2#建筑面积23142.94㎡（住宅部分17676.14㎡,商业部分5466.80㎡) 3#建筑面积27711.30㎡（住宅部分20746.41㎡,商业部分6964.89㎡) 地下车库建筑面积22442.47㎡。地下主要为停车场及设备用房。
造价编制说明 1、工程概况及编制范围
广东省土地调查规划院本部新增7楼办公用房装修工程及6楼局部改造设计造价项目
预
算
报
价
书
编制单位：广东正建设计工程有限公司
日期：2022年10月
造价编制说明
1、工程概况及编制范围
(1) 工程概况：本工程位于广州市越秀区环市东路468号大院1栋，单座, 框架结构,各层主要装饰做法：天花刮腻子刷乳胶漆；600*600mm 铝扣板天花；800*800mm抛光砖;墙面刮腻子刷乳胶漆，轻质砌块间墙等，具体见建筑装饰做法说明。
(2)编制范围: 包含装饰工程、电气工程等工作内容。
具体见设计图纸。
2、编制依据
（1）本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》2018年、《广东省通用安装工程综合定额》2018年等计价依据和办法进行编制。
（2）工程量依据工程图纸计算。
（3）其他相关资料。
3、计费说明
（1）税金费率按9%计取。
（2）绿色施工安全防护措施费装修部分按13%计取，安装部分按35.77%计取。
（3）暂列金额暂定2万元。
（4）主要材料价格参考广州市建设工程造价管理站颁发的广州地区
2021年10月份的广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格，主要材料按广州地区建设工程常用材料综合价格执行；部分材料市场询价。
4、特殊材料、设备情况说明。
（1）此工程为修缮工程，所有拆除建筑垃圾清运及综合考虑人工搬运的距离。
（2）此工程为部分修缮及维修，考虑原有成品地面墙面的保护，计取成品保护项目。
概算编制说明【范本模板】
概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，其中:1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省X X版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件；3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨.七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章工程概况及编制说明
第一节工程概况
一、工程概况
工程概况一览表
工程名称：北京金融街洲际酒店10和11层装饰装修工程
工程地点：北京金融街工程类别：房屋建筑工程建筑面积：约3200平米设计图纸状况：满足施工要求
二、工程招标范围
第二节编制说明
一、编制目的
本施工组织设计的编制目的：本工程提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。
二、编制原则
1、认真贯彻国家和有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和招标文件规定的工程竣工工期。
2、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行IS09001
标准化管理和实行安全生产责任制。
3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
5、采用分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。
6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。
7、充分利用现场机具设备资源，扩大机械化施工及工厂化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
8、施工期间，积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。
9、9、依据设计文件的要求，本工程项目所使用的材料、设备、施工均达到国家现行或行业的工程建设标准、规范的要求。
三、编制依据
（1）项目工程招标文件、答疑澄清文件及现场勘察的实际情况。
（2）业主提供的关于本工程的施工图纸及相关设计资料；
（3）根据ISO9001体系质量标准相关文件及企业ISO9004体系管理标准。
（4）国家和行业颁布的现行施工验收规范、规程
（5）依据我公司以往类似工程的施工经验和技术资料。
四、工程采用的主要规范、标准及法规
我公司在本工程的深化设计、制造安装、性能材料等方面除必须符合合同文件中技术说明外，还严格遵守适用的规范和标准配套执行。
我公司保证采用的一切相关的标准和规范是全新的，并且结合本
工程的具体情况进行方案设计，采取必要的技术措施，以确保本工程的有效安全性、耐久性及使用功能。
符合合同文件规定的技术要求并不免除或减轻对本工程在安全、耐久和其他方面的任何责任或义务。
当技术说明、招标图与标准之间相冲突的，以最高标准的为准。
1. 建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）
2. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001
3. 建筑工程施工质量验收统一标准规范（GB50300-2013
4. 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2015）
5. 建筑设计防火规范（GB50016-2014
6. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015
7. 建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2016
8. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB5O2O9-2O10
9. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014
10. 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
（GB18580-2017
11. 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
（GB18581-2009
12. 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2008
13. 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2008
14. 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2001
15. 室内装饰材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限
量（GB18587-2001
16. 混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001
17. 建筑材料放射性核素限量（GB6566-2010
18. 木骨架组合墙体技术规范（GB/T50361-2005
19. 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113- 2015 ）
20. 建筑安全玻璃管理规定（[2003]2116号）
21. 建筑室内用腻子（JG/T298-2O10
22. 建设工程文件归档规范（GB/T50328-2014
技术标准、规范。