建设用地项目呈报材料
土地估价理论与方法试题及答案(强化练习)
土地估价理论与方法试题及答案（强化练习）1、判断题建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。
()正确答案：对参考解析：建设用地项目（江南博哥）呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。
2、判断题当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。
()正确答案：错参考解析：保障性住房中的廉租房和经济适用房用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用，但对于配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，必须实行有偿使用，严格坚持以招标拍卖挂牌出让方式供地。
3、单选?现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。
2009年11月1日进行的市场调查情况如下。
（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。
（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。
（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
该建筑物的年纯收益为（）万元。
A.68B.84C.72D.80正确答案：C4、单选在统计中，人均国民生产总值属于()A.算术平均数B.几何平均数C.比较相对数D.强度相对数正确答案：D5、单选地价指数等于（）。
A.前一年地价／当年地价B.报告期地价／基期地价×100C.报告期地价／基准地价D.前一年地价／当年地价×10正确答案：B6、单选新古典主义城市地租理论的主要特征是将()分析应用于传统地租理论中。
A.供需B.效用C.价值D.边际正确答案：D7、多选资本主义两种基本地租形式是()A.绝对地租B.相对地租C.契约地租D.级差地租正确答案：A, D8、多选影响土地区位的社会经济因素包括（）。
国家级项目用地报批组卷材料（精选3篇）
国家级项目用地报批组卷材料（精选3篇）国家级项目用地报批组卷材料篇1一、建设用地单位提供1建设用地申请表2建设用地预审批复文件3建设项目(可行性研究报告)批准(核准或备案)文件4建设项目初步设计批准文件5补充耕地地块边界拐点坐标(当地市局配合)6省级劳动保障部门审核同意的被征地农民社会保障措施落实情况说明表(当地市、县社保、国土部门配合)7省厅关于同意压覆矿产资源的文件(或市局附有主要拐点坐标的未压矿证明)(当地国土局配合)8位于地质灾害易发区评估认定备案表(或市局关于不在地质灾害易发区的证明)(当地国土局配合)9省厅对补充耕地项目验收文件及对应的报部备案信息(市局配合) 10建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件11省厅对土地复垦方案审核意见(向市县级政府提供)12(占用林地项目)林业部门出具的使用林地审核同意书复印件13征地准备金及规费进账凭证复印件(重点项目可依据皖征办[20__]217号文件缓交)14涉及国有土地的国有土地权属单位同意使用证明(市局意见是踢除为最佳，含有国有土地太麻烦)15建设单位对线路有关情况的说明(线路总长、地形类型、区间路基、桥梁、隧道的长度，铁路还应说明车站的类型、数量);核对缘由建设用地使用情况的说明16建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图17涉及占用基本农田的，附相关同意占用基本农田的材料(补划或核销，核销手续简单，最好别占，太麻烦)二、地方国土资源部门1市级国土资源部门审查报告2建设用地项目呈报材料“一书四方案”(县、区局提供，市局汇总)3建设项目用地土地分类面积汇总表(分权属，按07年国家标准分类)4涉及国有土地的国有土地权属证明5市级土地利用总体规划已批准，且项目符合市级土地利用总体规划的，提供规划图(地方国土资源部门加盖公章)6征地拆迁补偿标准安置途径告知书、征地情况调查确认表、听证说明等;是否违法用地说明国家级项目用地报批组卷材料篇2____(以下简称甲方)____(以下简称乙方)经过双方协商一致，签订本。
建设用地项目呈报材料“一书一方案”
地 类
面积
年产值标准（区片综合地价标准）
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
修正系数
费用标准
农
用
地
耕
地
其中：基本农田
水田
旱地
水浇地
地类
面 积
修正系数
费用标准
其他农用地
园地
林地
精养鱼塘
坑塘水面
沟渠
农村道路
建设 用地
农村居民点
3.5099
1
27.4500
特殊用地
未利用地
荒草地
裸地
续一
其他费用
名 称
主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府
国土资源主管部门
审查意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
二、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
征收土地面积
3.5099
其中耕地
0
被征用土地涉及的权属单位
乡（镇）
杨溪铺镇
村
刘湾村
权属状况
权属清楚，四至明确，无权属争议
金 额
青苗补偿费
0
地上附着物补偿费
据实补偿
征地总费用
96.3468
需要安置的农业人口数
0
需要安置的劳动力人数
0
安置途径
发放安置补助费
0
农业安置
社会保障安置
按照鄂政发〔2014〕53号文件规定，将符合条件的被征地农民纳入被征地农民养老保险
留地留物业安置
用地单位安置
征地款入股安置
就业培训
一书四方案,一书三方案
建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关(公章)：主要负责人(签字):编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一审核人：填表人：二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一建设用地指标使用情况及有关情况说明审核人：填表人：一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书：1申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
建设用地申报情况汇报
建设用地申报情况汇报
尊敬的领导：
根据要求，我对建设用地申报情况进行了汇报。
截止目前，我所负责的建设用地申报工作已经取得了一定的进展，现将具体情况汇报如下：
首先，针对本次建设用地申报工作，我所在团队成员积极配合，充分发挥各自专业优势，确保了申报材料的准备工作。
我们对申报所需的各类证件、文件进行了仔细梳理和整理，确保了申报材料的完整性和准确性。
其次，在申报过程中，我们充分与相关部门进行沟通，及时了解申报流程和要求，确保了申报工作的顺利进行。
同时，我们也积极处理了在申报过程中出现的各类问题和难点，确保了申报工作的高效进行。
在申报材料准备完成后，我们按照要求及时进行了递交，同时做好了后续的跟进工作，确保了申报材料的及时送达和后续处理工作的顺利进行。
总体来说，本次建设用地申报工作取得了一定的进展，但也存在一些问题和不足之处。
例如，在申报过程中，我们发现部分资料的准备工作还不够充分，需要进一步完善。
同时，申报过程中的沟通协调工作也需要进一步加强，确保相关部门对我们的要求和进展有清晰的了解。
针对上述问题和不足，我们将进一步完善申报材料，加强与相关部门的沟通协调工作，确保后续工作的顺利进行。
同时，我们也将对申报过程中的经验和教训进行总结，为今后的工作提供参考和借鉴。
最后，感谢领导对我们工作的关心和支持，我们将继续努力，确保建设用地申报工作的顺利进行，为城市的建设和发展贡献自己的力量。
此致。
敬礼。
建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料尊敬的领导：我根据公司要求，以建设用地项目为主题，向您呈报有关材料，以下是具体内容：1.项目概况本项目拟建在市区边缘，占地面积200亩，项目总投资额预计为5000万元人民币。
项目主要包括商业综合楼、办公楼、住宅楼以及相关配套设施。
通过项目的建设，旨在提高当地城市发展水平，满足市民对于购物、办公和居住的需求。
2.项目必要性人口的迅速增长以及城市化进程的加快，导致当地商业、办公和居住空间的短缺。
本项目的建设将填补该地区建设用地不足的空缺，提供更多商业、办公和居住空间，解决当地市民日益增长的需求。
3.项目市场分析通过市场调研结果显示，该地区的商业、办公和住宅需求量大，呈上升趋势。
目前该地区商业综合楼和办公楼供不应求，居住楼也面临供不应求的局面。
通过本项目的建设，可以满足市民对于购物、办公和居住的需求，推动地区经济的发展。
4.项目投资回报分析根据初步预测，本项目的建设和投入将在5年内收回。
根据市场调研结果，该地区的商业和办公楼租金收入丰厚，居住楼也存在高租金收益。
通过适当的营销策略和租金定价，本项目有望在短期内实现盈利，并给投资者带来丰厚的回报。
5.项目风险分析本项目建设过程中面临一些风险和挑战，如施工周期较长、市场竞争激烈、土地拍卖竞争等。
我们将采取一系列的风险控制措施，并与相关政府部门合作，以确保项目的顺利进行。
6.项目实施计划我们已经制定了详细的项目实施计划，包括土地拍卖、建设规划、项目启动、资源调配以及项目投入等。
计划将在拿到土地使用权后立即展开，并按照项目实施计划有条不紊地进行。
此致。
建设用地申请报告范文
建设用地申请报告范文一、项目背景本项目拟建设一个综合性商业建筑物，位于市中心核心地段，紧邻交通枢纽，是城市商业的重要枢纽之一。
项目规划总用地面积为xxxx平方米，总建筑面积为xxxx平方米。
建筑共分为地上xx层，地下x层，主要包括商业零售区、写字楼区、会议中心及配套设施。
二、项目目的1.增加城市商业设施该项目将增加城市商业设施，提供更多的购物、娱乐和餐饮场所，满足市民的日常生活需求。
2.推动城市经济发展项目将吸引更多投资、创造更多就业机会，推动城市经济的发展，提升城市的竞争力。
3.丰富市民文化生活项目将设立文化活动区和公共艺术空间，举办各类文化活动，丰富市民的文化生活，提升城市的文化氛围。
三、项目优势1.地理位置优越项目位于市中心核心地段，紧邻交通枢纽，交通便利，便于人流的集聚和商业活动的开展。
周边有多个商业中心和写字楼群，拥有庞大的商业资源和客户群体。
2.丰富的配套设施项目拥有完善的配套设施，包括停车场、电梯、中央空调、消防系统等。
同时，项目还将配备现代化的商业设施和设备，提供良好的商业环境和消费体验。
3.独特的设计理念项目的设计理念独特，注重人文环境与商业空间的结合，注重生态环境的保护，以及历史文化的传承与发展。
项目将打造一个和谐、舒适、绿色的商业中心。
四、项目策划1.商业零售区商业零售区占地面积为xxxx平方米，建筑面积为xxxx平方米。
商业零售区将设立多个商铺，提供不同种类的商品和服务，包括服装、家居、餐饮、娱乐等。
2.写字楼区写字楼区占地面积为xxxx平方米，建筑面积为xxxx平方米。
写字楼区将提供高品质的办公场所，配备现代化的设施和设备，满足企业的办公需求。
3.会议中心及配套设施会议中心占地面积为xxxx平方米，建筑面积为xxxx平方米。
会议中心可容纳大规模的会议和活动，配套设施包括多功能厅、会议室、休闲区等，满足各类活动的需求。
五、项目可行性分析1.经济可行性本项目位于城市中心地段，交通便利，商业资源丰富，市场需求旺盛，预计能够吸引大量消费者和商户，实现良好的经济效益。
审批项目建设情况汇报范文
审批项目建设情况汇报范文
尊敬的领导：
我是XX项目的负责人，现在向您汇报我们项目建设情况。
自从项目启动以来，我们一直在按照计划有条不紊地进行着各项工作，取得了一定的进展和成绩。
首先，我们对项目的整体规划和设计进行了充分的论证和研究，确保了项目的
可行性和科学性。
在确定项目建设方案的过程中，我们充分考虑了当地的自然环境、社会经济发展状况和相关政策法规，确保项目的可持续发展和社会效益。
其次，我们积极与相关部门和单位进行沟通和协调，促进了项目前期工作的顺
利推进。
我们与地方政府、环保部门、规划部门等单位进行了深入的交流和合作，取得了他们的大力支持和帮助，为项目的后续建设打下了良好的基础。
同时，我们还加强了项目建设过程中的质量管理和安全生产工作，确保了项目
建设的安全和质量。
我们严格执行相关法律法规和标准要求，加强了对施工现场的监督和管理，做到了安全生产和文明施工。
在项目建设过程中，我们还注重了环保和资源节约工作，积极推进了绿色建筑
和清洁能源利用。
我们采用了先进的节能环保技术和设备，最大限度地减少了对环境的影响，做到了资源的合理利用和循环利用。
最后，我们还注重了项目建设后的运营管理和效益评估工作，确保了项目的可
持续发展和社会效益。
我们制定了科学合理的管理制度和运营计划，加强了对项目的监督和评估，确保了项目的长期稳定运行和效益。
总的来说，我们在项目建设过程中，注重了各个环节的管理和控制，确保了项
目的顺利推进和取得了一定的成绩。
我们将继续努力，不断提高项目建设的质量和效益，为当地的经济社会发展做出更大的贡献。
谢谢！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
补充耕地承担单位
鄱阳县国土资源局、进贤县国土资源局、铜鼓县国土资源局
挂钩确认信息编号
360000201803617374
补充耕地方式
委托补充
自行补充
补充面积
耕地开垦费
缴纳标准
缴纳金额
补充面积
补充耕地
费用标准
补充耕地
总费用
13.4974
200.2806
2703.267
已补充耕地情况
挂钩的土地整治
2.3459
新建县象山镇曙光村等2个乡镇11个村土地开发项目（打捆）
新国土咨文[2015]54号
10
合计
13.4974
平均质量等别
9
补充水田
9.7902
承诺补充耕地情况
挂钩的土地整治
项目备案号
挂钩面积
所在县（市、区）
完成时限
质量等别
8
36092620170002
3.4373
铜鼓县温泉镇光明村等7个土地开发项目
铜鼓县国土资源局：铜国土资字[2017]96号
10
3601242016ห้องสมุดไป่ตู้003
1.0043
进贤县南台乡赤岭村等3个乡9个村（场）土地开发项目（打捆）
进贤县国土资源局：进国土资核[2016]69号
12
36012220150002
8
面积
9.7902
质量等别
11
面积
3.1301
质量等别
12
面积
0.5771
质量等别
面积
质量等别
面积
质量等别
面积
质量等别
面积
质量等别
面积
质量等别
面积
平均质量等别
9
合计
13.4974
土 地 利 用 总 体 规 划
符合规划
35.4490
规划级别
乡级
需要调整规划
规划级别
涉及占用基本农田
补划基本农田
农 用 地 转 用 计 划
（二）建设用地
14.9048
14.9048
（三）未利用地
0.1852
0.1852
土 地 用 途
功能分区名称
地块编号
用地面积
开发用途
公路用地
0.9577
商服用地
4.5696
公共设施用地
8.5413
住宅用地
13.0481
科教用地
4.8771
公园与绿地
3.4552
县（市）人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
项目备案号
挂钩面积
所在县（市、区）
验收单位及文号
质量等别
S3620120144005
1.0432
鄱阳县鸦鹊湖乡新建村二个乡镇五个村土地整治（开发）示范建设项目
江西省国土资源厅：赣国土资函[2014]292号
6
36012420120013
5.6667
进贤县文港镇上朱村等3个乡五个村土地开发项目
洪国土资函[2012]79号
申请用地总面积
35.4490
新增建设用地地
20.5442
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
使用国有土地
征收集体土地
使用集体土地
总计
35.4490
35.4490
（一）农用地
20.3590
20.3590
其
中
耕 地
13.4974
13.4974
含基本农田
林 地
4.6662
4.6662
园 地
其它农用地
2.1954
2.1954
建 设 用 地 项 目 呈 报 材 料
“一 书 三 方 案”
编 制 机 关 (公章)：南昌市国土资源局红谷滩分局
主 要 负 责 人 (签字)：
编 制 时 间：年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷
建设用地项目名称
南昌市红谷滩新区2018年度第一批次集镇建设用地
设区市人民政府
国土资源主管部门
审查意见
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
设区市人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
20.3590
20.3590
其中：耕地
13.4974
13.4974
含基本农田
耕地质量情况
质量等别
申请使用国家计划
已安排使用省、市、县级计划
年度
农用地
其中：耕地
年度
农用地
其中：耕地
2018
20.3590
13.4974
未使用当年计划指标的，应予以说明：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
占用耕地面积
13.4974
含25度以上坡耕地
可调整地类
需补充耕地面积
13.4974
其中：水田
9.7902
补充耕地责任单位