1、固定总价或固定单价合同形式的结算
工程合同结算方式包括哪些
工程合同结算方式包括哪些工程合同结算方式通常包括以下几种主要类型：1. 固定总价结算：适用于工程量可预见、设计图纸明确的项目。
合同签订时确定一个固定总价，除非有设计变更或双方同意的其他调整，否则总价不变。
2. 实际完成工作量结算：适用于工程量难以预估或变动较大的项目。
根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。
3. 综合单价结算：结合了固定总价和实际完成工作量结算的特点，对于部分工程量采用固定总价，而对另一部分则按照实际完成的工作量来结算。
4. 成本加酬金结算：适用于项目范围不明确、工期紧迫的情况。
甲方支付乙方的实际成本，并额外支付一定比例的酬金作为利润。
5. 里程碑结算：根据项目进度的不同阶段设定结算点，每个阶段完成后按约定的比例支付工程款。
让我们通过一个范本来具体说明如何制定一份合理的工程合同结算条款：【范本】工程名称：XX项目合同编号：XX-2023-XXXX甲方（业主）：XX公司乙方（承包商）：XX建筑有限公司一、结算方式1. 本工程采用“实际完成工作量结算”方式。
2. 结算价格根据《XX省建设工程定额》及相关市场价格确定。
3. 工程量由甲乙双方共同核实确认，并以书面形式记录。
二、结算周期1. 工程进度款每月底结算一次，乙方需提交当月完成的工程量报告及相应支持文件。
2. 结算款项在核实无误后的30个工作日内支付。
三、变更与调整1. 如遇设计变更或市场情况大幅波动，双方应协商一致后对合同价格进行调整。
2. 任何变更或调整均需以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。
四、最终结算1. 工程完工后，乙方应在规定时间内提交完整的竣工结算资料。
2. 甲乙双方应在收到竣工结算资料后的60个工作日内完成最终结算。
五、违约责任如一方未按合同约定执行结算条款，应承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
通过上述范本，我们可以看到，工程合同的结算方式应当根据项目的具体情况灵活选择。
某建筑施工合同的合同价
合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。
合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。
在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。
一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。
2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。
3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。
4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。
这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。
二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。
2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。
3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。
三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。
2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。
苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见-苏住建价[2012]19号
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苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市住房和城乡建设局关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见（苏住建价〔2012〕19号）各市、区住建局，苏州工业园区规划建设局，市各有关部门：为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程竣工结算差价调整提出如下指导意见：一、建设工程造价极易受到市场价格变化的影响，特别是当构成工程造价的人工、材料、机械等要素的市场价格大幅波动时，将给发承包双方带来很大的风险，严重影响施工合同的正常履行。
因此，发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的价格风险分担条款。
二、发承包双方应当在施工合同中事先明确约定差价调整办法，竣工结算时，按合同约定的条款调整差价。
主要条款包括：1.可调价要素的类别名称，例如：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等。
可调价要素的确定应以其价值占工程造价比重较大、其价格波动对工程造价影响明显者为原则；2.承包人承担的可调价要素的风险幅度；3.超过合同约定的风险幅度值时的调整方法。
三、如果合同中未约定差价调整办法的，或虽有约定，但约定不明确或矛盾的，发承包双方应协商解决。
可按下述指导意见签订补充协议，补充协议须向工程所在地建设行政主管部门备案。
1.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，计取了风险费用的，并且合同工期在6个月以内的，不再调整差价。
2.采用固定价格（包括固定总价与固定单价）合同形式的工程，未计取风险费用的，或虽然计取了风险费用但合同工期在6个月以上的，在扣除风险费用后，差价按如下办法调整：（1）可调价要素：人工、钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等，以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5%以上的其它要素者。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、要求和使用场景，以便双方在合作过程中能够准确理解和遵守相关规定，确保合同的有效执行和双方利益的保障。
二、定义1. 固定总价合同：指在合同签订时确定了总价款的合同形式，合同金额不受工程实际发生情况的影响。
2. 固定单价合同：指在合同签订时确定了单位工程或者单位产品的单价的合同形式，合同金额根据实际工程量或者产品数量进行调整。
三、适合范围1. 固定总价合同适合于工程项目或者产品交付的总价款已经确定，不会受到工程实际发生情况的影响的情况。
2. 固定单价合同适合于工程项目或者产品交付的单价已经确定，但工程量或者产品数量可能会根据实际情况进行调整的情况。
四、合同要求1. 固定总价合同的要求：a. 合同金额明确，不受工程实际发生情况的影响。
b. 合同中应详细列明工程项目或者产品的具体规格、数量、质量要求等。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
2. 固定单价合同的要求：a. 合同中应明确单位工程或者单位产品的单价。
b. 合同中应明确工程量或者产品数量的计量方法和调整方式。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
五、合同履行1. 双方应按照合同约定的规定和要求履行合同义务。
2. 如有变更需求，应按照合同变更程序进行商议和确认。
3. 如有争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可通过法律途径解决。
六、合同解除1. 双方一致允许解除合同的，应签署解除协议，并按照协议约定履行解除手续。
2. 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、保密条款双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非获得另一方事先书面允许或者法律法规另有规定。
关于实行工程量清单计价的工程结算问题
关于实行工程量清单计价的工程结算问
题
【提问】使用工程量清单计价模式的合同形式有两种：固定单价合同和固定总价合同。
在这两种合同形式下，结算时有哪些需要注意的地方？特别想了解：如果为固定总价合同，结算时若合同内工程做法改变，价格需要重新组价，那么新的做法工程量是按清单量计入还是按图纸重新计量？原来的做法工程量需要扣除，是按照清单量扣除还是按照图纸重新计量扣除？如果是固定单价合同，是否就不同了？
【答案】学员adddd1你好，您的问题答复如下：
使用工程量清单计价模式的合同形式有两种：固定单价合同和固定总价合同。
在这两种合同形式下，结算时有哪些需要注意的地方？固定单价的就是结算时可以调整工程量，这时重点就是单价构成要弄准，否则工程量发生变化，有可能不能得到理想的利润的。
固定总价的就要弄好总体工程量和总造价，不必细究详细的单价。
特别想了解：如果为固定总价合同，结算时若合同内工程做法改变，价格需要重新组价，那么新的做法工程量是按清单量计入还是按图纸重新计量？这要没有发生工程变更和签证，合同内的内容不再另行计算的。
原来的做法工程量需要扣除，是按照清单量扣除还是按照图纸重新计量扣除？如果是固定单价合同，是否就不同了？扣除当然还是按照图纸计算的，以事实为依据的，固定单价的就要按照清单计算的。
合同价格的结算方式和特点[工程类精品文档]
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合同价格的结算方式和特点[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!【学员问题】合同价格的结算方式和特点？【解答】如何制定一份好的清单环境下的招标文件，要从变化的根源――合同价格结算方式说起。
首先，必须要先了解常见合同价格结算方式及其特点。
根据不同的项目特点和招标方不同的需求，确定一种合理的有保护性的合同价格形式是十分必要的。
一般常见的合同价格形式包括：固定总价合同、固定单价合同、可调价合同等三种价格形式。
（1）固定总价合同：按照投标总报价签订的承包合同。
合同执行过程中，在合同条款所约束的范围内，除非业主要求变更原定承包内容或者设计图纸，承包单位一般不得要求变更承包价。
其特点是简单、操作成本小，但灵活性差，合同执行期可变动的可能性高，不利于结算；适合于具体情况清晰、时间跨度比较短的项目。
（2）固定单价合同：投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据，招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款，进行结算时，清单项目的综合单价不发生任何变化，只根据工程量的变化来调整最后结算总价。
其特点是，原则比较合理，保持相对公平，有利于双方结算，可以减少遗留问题；但不利于招标方预估工程造价的控制范围。
适用于项目可变因素多的工程，特别是工程项目管理经验丰富的甲方。
（3）可调价合同：在预计到项目施工周期内会出现物价有较大幅度的涨跌，则最适合采用可调价合同的形式。
可调价合同一般会先计算一个参考值，然后用合同条款规定，在遇到何种情况下，应如何调整合同价格。
从实际应用的需求和国内目前的情况来看，以上三种合同的应用方式没有严格区分。
目前一般采用总价合同与单价合同相结合的方式：在一个工程中，一般会规定，在招标文件的描述范围内有可能发生的情况，承包人应当考虑其风险的问题，并在报价中体现；后续实施过程中，只要在合同规定范围内的情况，合同总价不作调整。
如果确实发生了变更，就要用到单价了：针对某一个清单项，对由于合理变更所引起的工程量变化，在结算时应直接采用原报价的清单项目综合单价乘以经过审核后的变更工程量。
工程合同里几种计价方式
工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。
总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。
除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。
2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。
按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。
3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。
按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。
4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。
对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。
5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。
6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。
7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。
费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。
8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。
管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。
9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。
例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。
10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。
这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。
选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。
在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。
固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版
固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。
1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。
二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。
2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。
三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。
3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。
四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。
4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。
五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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有关结算已经有不少经典之作，有的分阶段谈结算，有的分类型，有的从实例讲解，还有的还是入骨三分的揭示了结算过程中的天机，
以上表格为固定总价或固定单价合同形式的结算汇总表，一些金额小的合同可能不会有这么多项内容，但这些内容可能都会在结算中遇到。
很多人不知道结算的先后顺序，在这里先回答几个答疑问题。
1、结算用清单计价还是定额计价？首先结算用什么形式要看合同计价形式，如果合同是以清单计价，结算也用清单计价，同理定额计价。
2、结算时综合单价可以调整吗？变更、洽商如果与合同有相同的清单项目，结算时只要照抄合同中的综合单价就可以，如果清单项目不相同，但定额内容相同，也要按照合同中的定额子目结算。
3、结算时甲供材是什么时候退还？从结算表中可以清楚看出，甲供材退还是在结算金额双方确定后退还，而甲供材确认手续是在结算前双方要完成的工作。
具体操作/articles/71468
4、合同打折了，结算时变更、洽商如何计算？按正确的合同操作，合同清单打折要把折扣率按比例折进综合单价中，不能只对总价打折，如果没有折进综合单价，在变更、洽商金额确认后，再按合同打折金额统一打折。
5、最终结算和阶段结算不是一回事，有人把阶段结算误认为最终结算，如有人问报量时甲供材怎么计算？报量时甲供材除不*0.99以外，但要*报量比例，如按报量的70%支付工程进度款，计算出的甲供材金额*70%。
其他程序与最终结算一样。
6、结算用什么格式？一个成熟的建设方，会有自身内部的结算格式，咨询方会有自身的审核格式，一般的甲方是没有具体格式，按上述表格就可以操作。
下面就汇总表内容说一下结算程序：
一、工程量核对：无论是变更还是洽商，核对工程量都是结算的必须程序，为了节省审核时间，图纸等必要的算量资料准备是要提前完成的工作；
二、清单组价：变更、洽商许多项存在重新组价，组价时可以渗合水份，但首先要遵守合同的组价原则，操作同问题第2条，这里要明确的是，变更不一定是增加，有时也有减项，有时遇到材料变换，首先就要冲减原合同清单项目，再重新按材料价组价。
三、调价：不管是材料调价还是人工费调价，最重要的前提就是合同、变更、洽商的项目、工程量要全部确认，这样才能精确人工工日和材料数量，调价内容不一定用软件组价，只要用数量*差价*（1+税率）；
四、交款项目确认：这部分费用不确认完成，甲方是绝不会最终确认结算金额的，因为这些费用要乙方向甲方支付；
五、罚扣赔款：这部分费用不管是霸王条款造成还是施工方原因造成，施工方不确认甲方也是不会罢休的，这部分费用虽然不会很多，但谁也不会签字，只能事先跟老板事先沟通，把项目经理解脱出来，最后确认费用；
六、最终签字：结算签字是件不容易的事情，有时结算期比施工期还要漫长，结算最终签字确认象征了项目预算工作划上了句号，做为一名预算人员，从投标到结算能完整的划一个句号，代表了自己的身价得到了升华。
结算做为项目的后期经营工作，是甲乙双方最终确认收入和支出的过程。
最后再强调一下，如果是可调合同，或成本加酬金合同不用以上程序，应该参照/articles/114830。