房地产销售明细表
房地产开发成本明细表-模板
2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本
建筑面积 单位成本
XXXX（二期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月 总成本
0.00
0.00
注：1.本表填列自2012年1月1日后实现收入(或预售)的开发工程项目； 2.开发成本可以区分所属开发工程项目的，按开发工程项目成本填列；不能区分的，按企业在不同工程项目
房地产开发成本明细表
填报单位：XX房地产开发有限公司
开发项目
开发周期
成本项目
土地征用及拆迁补偿费 前期工程费用
其中：勘察设计费 报建费 临时设施费 建筑安装工程费
其中：基础工程 主体工程 设备安装工程 基础设施费
其中：供水工程 供电工程 供气工程 消防工程 智能化工程 园林景观工程 网络工程 防雷工程 公共配套设施费 开发间接费
发成本明细表
XXXX（二期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
建筑面积 单位成本
XX栋-XX栋
2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本
建筑面积 单位成本
0.00 ；不能区分的，按企业在不同工程项目间合理分摊后的成本填列。
房地产明细信息表 - 副本
2007-001155 2007-6-14 2007-001522 2007-6-21 2007-001277 2007-6-18 2007-001584 2007-6-21 2007-001101 2007-6-15 2007-003214 2007-8-6
2007-005398 2007-8-29 2007-008453 2007-10-11 2007-002602 2007-7-18 2007-006646 2007-9-25 2007-002569 2007-8-6
是否 是否 商品房 实际收 清缴 开具 预售许 款金额 完税 发票 可证号 款
合同编号
购买人 合同签订日 证件类 期 型 207-8-3 2007-8-3
购买人证件号码
43 富泰花园15# 2单元101室 44 富泰花园15# 2单元102室 45 富泰花园15# 2单元103室 46 富泰花园15# 2单元201室 47 富泰花园15# 2单元202室 48 富泰花园15# 2单元203室 49 富泰花园15# 2单元301室 50 富泰花园15# 2单元302室 51 富泰花园15# 2单元303室 52 富泰花园15# 2单元401室 53 富泰花园15# 2单元402室 54 富泰花园15# 2单元403室 55 富泰花园15# 2单元501室 56 富泰花园15# 2单元502室 57 富泰花园15# 2单元503室 58 富泰花园15# 2单元601室
蔡伟 黄兆正 刘锋 刘锋
2007-001589 2007-6-21 2007-001518 2007-6-20 2007-005946 2007-9-10 2007-005947 2007-9-10
序号
楼栋名称
单元名称
房地产企业房屋销售情况明细表
序 门牌号 类型 号 建筑面积 测绘面积 （㎡） （㎡） 面积差 （㎡）
项目名称：
合同签订 合同金额 单价（元/ 日期 （元） ㎡） 首付款 （元）
项目地址：
定金、诚意 已开具发 全额回款 面积差补退 金、违约金 票金额 （元） 款（元） 等（元） （元）
项目第
发票开具 日 期
项目名称：
合同签订 合同金额 单价（元/ 日期 （元） ㎡） 首付款 （元）
项目地址：
定金、诚意 已开具发 全额回款 面积差补退 金、违约金 票金额 （元） 款（元） 等（元） （元）
项目第
发票开具 日 期
期/共
交房日期
期
备注
144.88
143.93
0.95
0
0
0
0
0
0
房地产企业房屋销售情况明细表
期/共
交房日期
期
备注
说明：1.请企业按项目申报，项目如分期，按分期申报。 2.其他为企业对外销售的非上述住宅、商业、车位部分的物业。 3.建筑面积为合同列明的面积，测绘面积为房屋测绘报告的实测面积；尚未进行房屋面积实测的，只需填列建筑面积。 4.首付款为银行按揭未到位，根据合同缴纳首付款金额的部分；全额回款包含一次性付款方式以及银行按揭款已到位部分的合计数。 5.定金、诚意金、违约金等，没有的不填列；无法对应门牌号、建筑面积、合同金额等的，仅填序号和类型。 6.发票开具日期有多个的，填列最后的日期。发票开具金额有多个的，填列总开具金额。 7.交房日期根据物业交房清册填列。
项目地址：
定金、诚意 已开具发 全额回款 面积差补退 金、违约金 票金额 （元） 款（元） 等（元） （元）
房地产销售营销常用表格大全
表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选.1房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表.2.3.4.5项目大定统计表.6.7老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日.8项目置业顾问销售情况分析表（周）时间：月日月日.9备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。
项目月份目标任务及奖惩办法.10项目大定逾期情况汇总.11本月成交套，逾期套，逾期比率%。
.12备注:请案场秘书做好统计,每天更新后发至项目管理中心邮箱项目周工作总结与计划.13项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：.项目月（周）报表.15.16项目按揭办理情况汇总.17备注:请案场客服做好统计,每天更新发至项目管理中心邮箱656263044@项目公积金未到帐客户明细.18项目开盘选房前认筹客户回访表.19备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。
如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买，则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。
项目认筹前客户跟踪回访筛选表.20项目认筹客户选房当天跟踪检查表.21.22项目年月度营销推广方案第一部分：上月营销工作总结一、目标任务完成情况二、来访客户、成交统计表1、客户来访数据2、来访客户渠道分析表3、成交客户区域分析表（根据各个项目确定区域个数）4、热销房源情况表（集中销售较多的楼栋、单元、房型、面积）.23三、销售业绩统计表四、本项目上月存在的主要问题.24.25第二部分：本月营销推广方案一、营销目标二、主推房源情况.26三、销售组织1、房价优惠办法（正常销售期优惠、阶段性集中选房活动优惠）2、促销抽奖四、营销推广策略1、营销推广整体思路：（100字以内）2、营销推广渠道表.273、物料.284、公关活动（后附：公关活动执行方案）五、媒体计划1、报纸媒体计划.292、户外广告计划3、夹报计划七、费用总预算八、需要协调支持的事项.30项目月推广费用明细表.31项目经理推广专员项目日常工作自检表项目名称：检查时间：年月日时.32.33.34检查人：项目负责人签字：项目年月日至月日阶段性销售任务完成情况奖罚明细表（销售人员）.35行政人员项目经理：（备注：此表格为项目每月制定的阶段性考核奖罚用）项目月份日常开支明细表.36财务部：项目经理：行政人员：（备注：此表用于对由公司支付的项目上非推广费用的日常开支记录）.37备注：工作任务书一式两份，A份由任务接受人留存；B份由下单部门留存。
最新广州市房地产交易税费明细表
增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：税金=增值额×40%—扣除项目金额×5%
增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：税金=增值额×50%—扣除项目金额×15%
增值额超过扣除项目金额200%的：税金=增值额×60%—扣除项目金额×35%
最新广州市房地产交易税费明细表
一、国有土地使用权转让
费用名称
收费标准
收费依据
房屋所有权登记费
企业登记80元/宗
个人登记50元/宗
每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。
穗价[1999]217号
1、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
3、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
国务院[1993]138号
国务院[1993]138号
穗地税发[1996]174号
营业税
转让收入×5%（不能提供上手购房发票的）
穗地税发[2008]209号财税字[2003]16号国税发[2006]74号
国发[1985]19号
国发[2005]448号
（转让收入—上手购入价）×5%（提供上手购房发票的）
城市维护建设税
营业税×7%（外资单位不征收）
穗地税发[1996]174号
土地使用权交易服务费
协议转让：600元（交易双方各负担一半）；
房地产成本费用明细一览表
序号 二级科目 项目土地出让金 土地契税 耕地占用税 土地征用及 土地交易费 拆迁补偿费 土地补偿费 征(土)地管理费 土地发展资金 其他土地费用 临时施工道路费 临时施工用水接入费 临时施工污水管接入费 临时施工用电接入费 临时施工用气接入费 临时施工办公电话网络接入费 场地平整 临时办公室费 临时厕所费 场地围墙费 其他费
可行性研究 市场调研费 营销推广费 规划设计费 施工图设计费 装饰专项设计费 智能化专项设计费 规划设计费 景观专项设计费 其他专项设计费 规划设计模型制作费 制图、晒图费 方案评审费 前期工程费 项目报建费 施工许可证费 规划管理费 人防建设费 防雷检测费 消防审查费 白蚁预防费 施工噪音管理费 行政规费及规划报建 散装水泥费 工程质量监督费 工程造价管理费 安全监督费 劳动定额测定费 招投标管理费 房屋所有权登记费 综合开发管理费 房屋所有权登记工本费 地质勘察费 环境评测费 水准测量工程测量 勘测丈量费 日照分析合同 交通分析费 面积测绘 地形地貌测绘 其他前期费用 其他 专家评审费
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算
二
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算,注 意分清楚进成本的还是 保证金,保证金属押金类 挂列"其他应收款"
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算
房地产开发成本科目核算一览表
序号 二级科目 三级科目 四级科目 五级科目
土方工程 地基加固处理费 桩基础 围护及支撑费 地下室工程 土建(结构)工程 土建(建筑)工程 照明电气(强电)工程 弱电智能化工程 给排水工程 消防安装工程 火灾报警工程 煤气安装工程费 综合布线系统 避雷接地工程 空调及通风工程 电梯及自动扶梯 园林环境工程费 停车设备 室内停车交通设施 其他安装工程费 室外装修 室内装修
房地产开发费用明细表--
1 土地费用1。
1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标)费1。
4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1。
7 土地契税1。
8 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1。
1 临时施工道路费2.1。
2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2。
1.4 临时施工用电接入费2。
1。
5 临时施工用气接入费2。
1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2。
1.8 场地平整2。
2 临时设施2。
2。
1 临时办公室费2。
2。
2 临时厕所费2。
2.3 施工场地围墙及门卫室费2。
2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2。
2.6 其他费2.3 可行性研究2。
4 设计费2。
4。
1 规划(方案）设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2。
4.5 装饰专项设计费2。
4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4。
8 其他专项设计费2。
4。
9 规划设计模型制作费2.4。
10 制图、晒图费2.4。
11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2。
5.1 项目报建费2.5。
2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5。
4 拆迁管理费2。
5。
5 审图费2。
5.6 价格评估费2.5。
7 渣土费2.5。
8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2。
5。
10 工程质量监督费2。
5.11 工程造价管理费2。
5。
12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2。
5。
14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5。
16 综合开发管理费2.5。
17 房屋所有权登记工本费2。
6 大配套费2。
6.1 基础设施配套费2。
6。
2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6。
4 新型墙体材料专项费2。
6.5 人防易地建设费2。
7 水文地质勘察2。
7。
1 地质勘察费2.7。
2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2。
房地产销售台账(模板)
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价 -
开盘日期： 房款总价
首付金额
按揭金额 -
代收税费
已收房款
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
尚欠房款
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
总35页
175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价 -
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价 -
开盘日期： 房款总价
首付金额
按揭金额 -
代收税费
已收房款
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