2015年中级会计实务第四章习题与答案解析
2015年《中级会计实务》考试真题及答案解析(综合题)
2015年《中级会计实务》考试真题及答案解析之综合题部分五、综合题（本类题共2小题，第1小题15分，第2小题18分，共33分。
凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均四舍五入保留小数点后两位小数。
凡要求编制会计分录的，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目。
答案中的金额单位用万元表示）1.甲公司2013年至2015年对乙公司股票投资的有关资料如下：资料一：2013年1月1日，甲公司定向发行每股面值为1元，公允价值为4.5元的普通股1000万股作为对价取得乙公司30%有表决权的股份。
交易前，甲公司与乙公司不存在关联方关系且不持有乙公司股份；交易后，甲公司能够对乙公司施加重大影响。
取得投资日，乙公司可辨认净资产的账面价值为16000万元，除行政管理用W固定资产外，其他各项资产、负债的公允价值分别与其账面价值相同。
该固定资产原价为500万元，原预计使用上限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧100万元；当日，该固定资产的公允价值为480万元，预计尚可使用4年，与原预计剩余年限相一致，预计净残值为零，继续采用原方法计提折旧。
资料二：2013年8月20日，乙公司将其成本为900万元的M商品以不含增值税的价格1200万元出售给甲公司。
至2013年12月31日，甲公司向非关联方累计售出该商品50%，剩余50%作为存货，未发生减值。
资料三：2013年度，乙公司实现的净利润为6000万元，因可供出售金融资产公允价值变动增加其他综合收益200万元，未发生其他影响乙公司所有者权益变动的交易或事项。
资料四：2014年1月1日，甲公司将对乙公司股权投资的80%出售给非关联方，取得价款5600万元，相关手续于当日完成，剩余股份当日公允价值为1400万元。
出售部分股份后，甲公司对乙公司不再具有重大影响，将剩余股权投资转为可供出售金融资产。
资料五：2014年6月30日，甲公司持有乙公司股票的公允价值下跌至1300万元，预计乙公司股价下跌是暂时性的。
2015年中级会计职称《中级会计实务》试题 (四)
2015年中级会计职称《中级会计实务》试题(四)一、单项选择题(本类题共15小题，每小题1分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
请将选定的答案，按答题卡要求，用28铅笔填涂答题卡中题号1至15信息点。
多选、错选、不选均不得分。
)1、甲公司2012年1月1日销售给乙公司一批商品，价税合计117000元，协议规定乙公司予2012年6月30日支付全部货款。
2012年6月30日，由于乙公司经营困难，无法支付全部的货款，双方协商进行债务重组。
下面情况不符合债务重组定义的是( )。
A.甲公司同意乙公司以100000元偿付全部的债务B.甲公司同意乙公司以一台公允价值为93600元的设备抵偿债务C.甲公司同意乙公司延期至2012年12月31日支付全部的债务并加收利息D.甲公司同意乙公司以一批存货偿还全部债务，该批存货公允价值为90000元2、甲公司与乙公司没有关联关系，双方均按照净利润的10%提取盈余公积。
2013年1月1日甲公司投资500万元购入乙公司100%股权，乙公司可辨认净资产公允价值为500万元，账面价值400万元，其差额是由一项无形资产引起的，其尚可使用年限为5年，按照直线法计提摊销，预计净残值为0。
2013年乙公司实现净利润100万元，期初未分配利润为0，不考虑其他因素，则2013年年末甲公司编制投资收益和利润分配的抵销分录时应抵销的期末未分配利润为( )万元。
A.100B.0C.80D.703、甲企业为增值税一般纳税企业。
本月购进原材料100公斤，货款为8000元，增值税为1360元;发生的保险费为350元，中途仓储费为1000元，采购人员的差旅费为500元，入库前的挑选整理费用为150元;验收入库时发现数量短缺5%，经查属于运输途中合理损耗。
甲企业该批原材料实际单位成本为每公斤( )元。
A.105.26B.114.32C.1004、下列关于让渡本企业资产使用权的说法中，不正确的是( )。
中级会计职称《中级会计实务》试题(四)附答案解析
一、单选题（本类题共10小题，每小题1.5分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
错选、不选均不得分。
）1.2×21年年末，甲公司账面价值为60万元的设备存在减值迹象，经减值测试，其预计未来现金流量现值为56万元，其公允价值为61万元，预计处置费用为3万元。
不考虑其他因素，2×21年12月31日甲公司应确认的设备减值损失的金额为（）万元。
A.1B.4C.0D.中级会计职称《中级会计实务》试题（四）22.甲公司系增值税一般纳税人，2019年12月31日，甲公司出售一台原价为452万元，已提折旧364万元的生产设备，开具的增值税专用发票上注明的价款为150万元，增值税税额为19.5万元。
出售该生产设备发生不含增值税的清理费用8万元，不考虑其他因素，甲公司出售该生产设备的利得为（）万元。
A.54B.73.5C.62D.81.53.甲企业由A、B、C 三个公司共同出资设立。
公司章程规定，甲企业相关活动的决策至少需要75%表决权通过才能实施。
假定A、B、C 任意两方均可达成一致意见，但三方不可能同时达成一致意见。
下列项目中，属于共同控制的是（）。
A.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业50%、25%、25%的表决权股份B.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业40%、30%、30%的表决权股份C.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业50%、35%、15%的表决权股份D.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业80%、10%、10%的表决权股份4.甲公司于2×14年1月1日成立，承诺产品售后3年内向消费者免费提供维修服务，预计保修期内将发生的保修费在销售收入的3%-5%之间，且这个区间内每个金额发生的可能性相同。
当年甲公司实现的销售收入为1000万元，实际发生的保修费为15万元。
不考虑其他因素，甲公司2×14年12月31日资产负债表预计负债项目的期末余额为（）万元。
2015年中级会计师《中级会计实务》真题及答案（3）
2015年中级会计师《中级会计实务》真题及答案（3）C.企业当期确认应支付的职工工资及其他薪金性质支出共计1000万元，尚未支付。
按照税法规定的计税工资标准可以于当期扣除的部分为800万元D.税法规定的收入确认时点与会计准则一致，会计确认预收账款500万元【正确答案】 A【答案解析】选项A，计税基础=账面价值-未来期间可予税前扣除的金额(账面价值金额)=0;选项B、C、D，计税基础=账面价值-未来期间可予税前扣除的金额0=账面价值。
15.M公司于20×9年1月1日以一项公允价值为1 000万元的固定资产对N公司投资，取得N公司80%的股份，购买日N公司可辨认净资产公允价值为1 500万元，与账面价值相同。
20×9年N公司实现净利润100万元，无其他所有者权益变动。
2×10年1月2日，M公司将其持有的对N公司长期股权投资其中的10%对外出售，取得价款200万元。
M公司编制2×10年合并财务报表时，应调整的资本公积金额为( )。
A.72万元B.100万元C.400万元D.500万元【正确答案】 A【答案解析】出售投资当日，乙公司自甲公司取得其80%股权之日持续计算的应当纳入甲公司合并财务报表的可辨认净资产总额=1 500+100=1 600(万元)，应调整的资本公积金额=200-1 600×80%×10%=72(万元)。
二、多项选择题(本类题共10小题，每小题2分，共20分。
每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中相应信息点。
多选、少选、错选、不选均不得分)16.下列各项中，应计入营业外支出的有( )。
A.支付的合同违约金B.发生的债务重组损失C.向慈善机构支付的捐赠款D.在建工程建设期间发生的工程物资盘亏损失【正确答案】 ABC【答案解析】选项D应计入在建工程成本。
17.下列各项业务中，通常应采用“公允价值”作为计量属性的有( )。
2015年中级会计实务各个章节习题
）。
）。
）。
5.关于商誉减值，下列说法中正确的有（）。
A. 合并报表中的商誉减值测试时无需考虑其他资产B. 商誉不能单独产生现金流量C. 商誉应与资产组内的其他资产一样，按比例分摊减值损失D. 测试商誉减值的资产组的账面价值应包括分摊的商誉的价值【答案】BD【解析】商誉不能独立存在，商誉应分摊到相关资产组后进行减值测试，选项A错误；减值损失金额应当先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，选项C错误。
三、判断题1.资产减值准则中的资产，除了特别规定外，只包括单项资产，不包括资产组。
（）【答案】×【解析】资产减值准则中的资产，除了特别规定外，包括单项资产和资产组。
2.折现率就是同期银行贷款利率。
（）【答案】×【解析】折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。
该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。
3.预计资产的未来现金流量应当包括筹资活动产生的现金流入或者流出以及与所得税收付有关的现金流量。
（）【答案】×【解析】预计资产的未来现金流量不应当包括筹资活动产生的现金流入或者流出以及与所得税收付有关的现金流量。
四、计算分析题甲上市公司（以下简称甲公司）主要从事丁产品的生产和销售。
自2009年以来，由于市场及技术进步等因素的影响，丁产品销量大幅度减少。
该公司在编制2010年半年度财务报告前，对生产丁产品的生产线及相关设备进行减值测试。
（1）丁产品生产线由专用设备A、B和辅助设备C组成。
生产出丁产品后，经包装车间设备D进行整体包装后对外出售。
①减值测试当日，设备A、B的账面价值分别为900万元、600万元。
除生产丁产品外，设备A、B无其他用途，其公允价值及未来现金流量现值均无法单独确定。
②减值测试当日，设备C的账面价值为500万元。
如以现行状态对外出售，预计售价为340万元（即公允价值），另将发生处置费用40万元。
中级会计实务·课后练习·基础班第四章
中级会计实务·课后练习·基础班第四章标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]内部真题资料，考试必过，答案附后第四章无形资产一、单项选择题1.接受投资者投入的无形资产，应按（）入账。
A.同类无形资产的价格B.该无形资产可能带来的未来现金流量之和C.投资各方合同或协议约定的价值，协议约定的价值不公允的，按公允价入账。
D.投资方无形资产账面价值2.甲股份有限公司的注册资本为10000万元。
2007年6月15日，甲股份有限公司接受乙公司以专利权进行投资。
该专利权的账面价值为4200万元，双方协议约定的价值为4400万元(协议约定价值公允)，占甲股份有限公司注册资本的20%。
则甲股份有限公司接受乙公司投资的专利权入账价值为( )万元。
3.下列有关无形资产的会计处理，正确的是（）。
A.将自创商誉确认为无形资产B.将转让使用权的无形资产的摊销价值计入营业外支出C.将转让所有权的无形资产的账面价值计入其他业务成本D.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产的账面价值转销4.企业出售无形资产发生的净损失，应当计入（）。
A.主营业务成本B.其他业务成本C.管理费用D.营业外支出5.企业出租无形资产取得的收入，应当计入（）。
A.主营业务收入B.其他业务收入C.投资收益D.营业外收入6.对于无形资产摊销的会计处理，下列说法中不正确的有( )。
A.使用寿命有限的无形资产的应摊销金额应当在使用寿命内采用系统合理的方法摊销B.企业应当自无形资产可供使用的次月起，至不再作为无形资产确认时停止摊销无形资产C.无形资产的使用寿命与以前估计不同的，应当改变摊销期限D.无形资产的摊销方法与以前估计不同的，应当改变摊销方法7.企业取得的已作为无形资产确认的正在进行中的研究开发项目发生的支出，下列说法中正确的是（）。
A.应于发生时计入当期损益B.应计入无形资产成本C.属于研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益D.属于研究开发项目开发阶段的支出，应当于发生时计入当期损益8.甲公司2007年2月开始研制一项新技术，2008年5月初研发成功，企业申请了专利技术。
中级会计职称第4章投资性房地产课后习题及答案
中级会计职称《中级会计实务》第四章课后练习题及答案第四章投资性房地产（课后作业）一、单项选择题1．2011年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。
该厂房原价为5000万元，已计提折旧1000万元。
为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。
2011年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。
2011年12月31日，该厂房改扩建工程完工，改扩建中共发生支出500万元（均符合投资性房地产确认条件），上述款项均已由银行存款支付，当日按照租赁合同出租给丙公司。
假定甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。
则下列各项有关甲公司对上述事项的会计处理中，正确的是（）。
A．借：在建工程4000投资性房地产累计折旧1000贷：投资性房地产5000B．借：投资性房地产——在建4000贷：投资性房地产4000C．借：投资性房地产——在建500贷：银行存款500D．借：投资性房地产——成本4500贷：投资性房地产——在建4500答案：C解析：甲公司上述业务相关会计处理为：2011年5月31日：借：投资性房地产——在建4000投资性房地产累计折旧1000贷：投资性房地产5000改扩建发生的支出：借：投资性房地产——在建500贷：银行存款5002011年12月31日：借：投资性房地产4500贷：投资性房地产——在建4500注：企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
2．2011年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。
该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。
甲公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。
中级会计实务部分真题及答案（7）
中级会计实务部分真题及答案（7）2015年中级会计实务部分真题及答案购买日合并财务报表确认的商誉=4153-(3200+1800)×80%=153(万元)注：1800=(3150—2100)+(1250—500)(5)编制2×13年5月31日甲公司对丙公司投资时的会计分录。
借：长期股权投资--丙公司4153贷：股本500资本公积——股本溢价3603银行存款50(6)编制2×13年12月31日甲公司对丙公司合并财务报表有关抵销和调整分录，涉及递延所得税的按业务分别确认。
①内部销售固定资产的抵消分录：借：营业收入60贷：营业成本40固定资产--原价20借：固定资产--累计折旧1(20/10/2)贷：管理费用1借：递延所得税资产4.75[(20—1)×25%]贷：所得税费用4.75②内部销售无形资产的抵消分录：借：营业外收入25[40-(30-30/10×5)]贷：无形资产--原价25借：无形资产——累计摊销2.5(25/5×6/12)贷：管理费用2.5借：递延所得税资产5.63[(25-2.5)×25%]贷：所得税费用5.63③内部销售存货的抵消分录：借：营业收入31贷：营业成本31借：营业成本4[(31-23)/2]贷：存货4借：递延所得税资产1(4×25%)贷：所得税费用1④内部债权债务抵消分录：借：应付账款100贷：应收账款100借：应收账款--坏账准备5贷：资产减值损失5借：所得税费用1.25贷：递延所得税资产1.25(5×25%)⑤针对乙公司的内部交易的调整：借：营业收入10.2(34× 30%)贷：营业成本7.8(26×30%)投资收益2.4⑥编制2×13年12月31日甲公司对丙公司合并财务报表有关将账面价值调整为公允价值的调整分录：借：固定资产1050(3150-2100)无形资产750(1250—500)贷：资本公积1800借：管理费用55.75贷：固定资产--累计折旧24.5(1050/25×7/12)无形资产--累计摊销31.25(750/14×7/12)⑦成本法转为权益法的调整分录：调整后的净利润=300+固定资产(-60+40+1)+无形资产(-25+2.5)+存货(-4)-55.75=198.75(万元)借：长期股权投资159(198.75×80%)贷：投资收益159调整后的长期股权投资=4153+159=4312(万元)⑧有关投资的抵消分录：借：股本1000资本公积2300(500+1800)盈余公积245(215+300×10%)未分配利润1653.75(1485+198.75—300× 10%)商誉153(4312—5198.75×80%)贷：长期股权投资4312少数股东权益1039.75(5 198.75×20%)⑨有关投资收益的抵消分录：借：投资收益159(198.75×80%)少数股东损益39.75(198.75×20%)未分配利润--年初1485贷：提取盈余公积30未分配利润--年末1653.7539甲公司为家电生产、销售企业，主要生产A、B、C三种家电产品。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第四章投资性房地产一、单项选择题1、A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。
2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。
当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。
2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。
假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。
A、1 000B、－100C、300D、6002、A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（）。
A、转换日确认投资性房地产B、转换日按公允价值9900万元计量C、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益D、转换日的不会产生损益3、A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。
2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。
该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。
则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
A、240B、180C、260D、2004、甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（）万元。
A、3 000B、2 300C、2 500D、2 4505、A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。
2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。
该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。
转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。
不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。
A、210C、170D、1806、2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。
该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
A、3 700B、3 800C、3 850D、4 0007、2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。
转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。
不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（）万元。
A、－95B、65C、160D、－1358、A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。
该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。
当日该写字楼的公允价值为5500万元。
A公司按净利润的10％计提盈余公积。
不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。
A、1000B、900C、1500D、09、甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。
2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。
该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。
甲公司按净利润的10％计提盈余公积。
不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配—未分配利润”科目的影响金额为（）万元。
A、2 025B、2 250C、010、2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。
购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
该投资性房地产的入账价值为（）万元。
A、100B、100.2C、100.3D、100.511、2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。
预计使用年限为20年，预计净残值为零。
甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。
2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。
2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（）万元。
A、340B、350C、240D、9012、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。
该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。
改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为（）万元。
A、500B、487.5C、475D、10013、2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。
3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。
12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。
改扩建支出属于资本化的后续支出。
甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。
A、17 000B、13 000C、3 00014、下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A、已出租的建筑物B、持有并准备增值后转让的房屋建筑物C、已出租的土地使用权D、持有并准备增值后转让的土地使用权15、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。
其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。
该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。
假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（）万元。
A、30B、20C、40D、1016、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。
营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。
A、贷记“其他业务收入”500万元B、借记“其他业务成本”300万元C、借记“营业税金及附加”25万元D、贷记“营业外收入”175万元17、甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是（）万元。
A、300，300B、100，－100C、100，300D、300，－100二、多项选择题1、企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（）。
A、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量B、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量C、转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益D、转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入到其他综合收益2、A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。
2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。
2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。
当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。
2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。
假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。
A、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日B、转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益C、A公司收取的租金应确认为其他业务收入D、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元3、将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（）。
A、企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日B、房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日C、2011年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2011年10月20日D、企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日4、关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述正确的有（）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益C、自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益D、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目5、下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（）。