第三部分 建设工程估价PPT课件
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《工程估价概述》PPT课件
这种能够用较简单的施工过程生产出来，又可 以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的 工程的根本构造元素，也成为“假定的建筑安 装产品〞。
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
工程估价第三章课件
1、实体消耗性材料定额消耗量的确定 • 材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量 材料消耗量＝材料净用量＋
构成产品 实体的材 料用量 施工现场内运输及 操作过程中的不可 避免的废料和损耗
材料的损耗量 材料损耗率＝ 材料损耗率＝ × 100 ％ 材料的消耗量
材料净用量的确定方法 技术测定法 试验法 统计分析法 理论计算法
一、人工定额 （劳动定额） 劳动定额）
概念
人工定额也称劳动定额， 人工定额也称劳动定额，是指在正常的施工技 术组织条件下， 术组织条件下，完成单位合格产品所必需的 人工消耗量标准。 人工消耗量标准。
表现形式
时间定额 产量定额
1、时间定额
定义 是指某种专业的工人班组或个人， 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条 件下， 件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗 的工作时间。 的工作时间。 工日，即单位产品的工日。 工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t 工日/m 工日/t
【例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。 计算1.5标准砖外墙每m 砌体中砖和砂浆的消耗量。 1.5标准砖外墙每 砖和砂浆的损耗率均为1 （砖和砂浆的损耗率均为1％）
1.5 × 2 522 【解】砖的净用量 : A = ＝ 块 （ .24 + 0.01 × 0.053 + 0.01 × 0.365 0 ）（ ）
产量定额＝ 1 时间定额 × 产量定额＝
4、人工定额的编制
• 拟定施工的正常条件 • 拟定施工作业的定额时间
工人 工作时间 定额时间 损失时间
休息时间 准备与 结束时间
有效 工作时间 基本 工作时间
不可避免 的中断时间 辅助 工作时间
多余和 偶然时间
建设工程估价
掌握要点：
（1）重点－措施费包括的11个项目名称 －了解其基本含义
（2）环境保护费、文明施工费、安全施 工费、二次搬运费的计算基础是－－？
4条、掌握间接费的组成
掌握要点：
（1）规费包括的内容：五项 （2）规费费率的计算基础有哪三种。 （3）企业管理费的内容：重点要求。 （4）注意问题：企业管理费中的税金与第
掌握要点：
计算题－－计算建设期应计利息。
注意：假定借款均在每年的年中支用。
最多要求计算三年。
【 例 1】 某 新 建 项 目 ， 建 设 期 为 3 年 ， 共 向 银 行 贷 款 1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万 元，第三年400万元。年利率为6 %，计算建设期利息。
4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关 税税率为20％，增值税税率为17％，抵 岸价为1792.19万元，无消费税、海关
监管手续费，则进口设备的到岸价格为
（）万元。
A. 747.19
B. 1260
C. 1291.27 D. 1405
3条、掌握工程建设其他费的组成
熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括
1条、掌握工程量清单的作用
掌握要点：
（1）工程量清单的概念 （2）工程量清单的作用－－三个方面。
2条、掌握工程量清单编制的方法
掌握要点：
（1）工程量清单的组成－－三部分。 （2）闭口清单和可调整清单内容更改的要求。 （3）分部分项工程量清单的编制规则。 （4）分部分项工程量清单项目编码 （5）措施清单项目及其列项条件。 （6）其他项目清单的内容－－招标人部分、投
（4）建设投资包括建筑安装工程费用、设 备及工器具购置费用、工程建设其他费 用、预备费、建设期利息、固定资产投 资方向调节税。
（1）重点－措施费包括的11个项目名称 －了解其基本含义
（2）环境保护费、文明施工费、安全施 工费、二次搬运费的计算基础是－－？
4条、掌握间接费的组成
掌握要点：
（1）规费包括的内容：五项 （2）规费费率的计算基础有哪三种。 （3）企业管理费的内容：重点要求。 （4）注意问题：企业管理费中的税金与第
掌握要点：
计算题－－计算建设期应计利息。
注意：假定借款均在每年的年中支用。
最多要求计算三年。
【 例 1】 某 新 建 项 目 ， 建 设 期 为 3 年 ， 共 向 银 行 贷 款 1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万 元，第三年400万元。年利率为6 %，计算建设期利息。
4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关 税税率为20％，增值税税率为17％，抵 岸价为1792.19万元，无消费税、海关
监管手续费，则进口设备的到岸价格为
（）万元。
A. 747.19
B. 1260
C. 1291.27 D. 1405
3条、掌握工程建设其他费的组成
熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括
1条、掌握工程量清单的作用
掌握要点：
（1）工程量清单的概念 （2）工程量清单的作用－－三个方面。
2条、掌握工程量清单编制的方法
掌握要点：
（1）工程量清单的组成－－三部分。 （2）闭口清单和可调整清单内容更改的要求。 （3）分部分项工程量清单的编制规则。 （4）分部分项工程量清单项目编码 （5）措施清单项目及其列项条件。 （6）其他项目清单的内容－－招标人部分、投
（4）建设投资包括建筑安装工程费用、设 备及工器具购置费用、工程建设其他费 用、预备费、建设期利息、固定资产投 资方向调节税。
《建设工程估价》PPT课件
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设 施所占比例） 式中： 1）周转使用临建费
周转使用临建费 临使时用面年积限每36平5方利米用造率价 工期(天) 一次性拆除费
2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=Σ 临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性 拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依 据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
1Z103000建设工程估价
1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103011建筑安装工程费用项目组成表
我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发
《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和
税金。
1Z103012直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括 人工费、材料费和施工机械使用费。
1Z103013措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用，包括：
（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例
（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
施工机械使用费=Σ （施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及 场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资
周转使用临建费 临使时用面年积限每36平5方利米用造率价 工期(天) 一次性拆除费
2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=Σ 临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性 拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依 据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
1Z103000建设工程估价
1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103011建筑安装工程费用项目组成表
我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发
《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和
税金。
1Z103012直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括 人工费、材料费和施工机械使用费。
1Z103013措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用，包括：
（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率
本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比例
（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
施工机械使用费=Σ （施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及 场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资
一级建造师经济(第三篇 建设工程估价)
3. （铺底）流动资金 ◆含义：生产性建设项目为保证生产经营 的正常进行，所需要的启动资金。 ◆铺底流动资金：流动资金总量的30%
•3
二、建设工程项目总投资组成表
表：„3011
•4
„3012设备及工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成及计算
◆ 含义：达到固定资产标准的„。 ◇ 固定资产（标准）：单价+使用年限
•6
（2）进口设备抵岸价的构成
◆ 8个要素：货价、国外运费、国外运输 保险费；银行财务费、外贸手续费、进口 关税、增值税、消费税。 P157：式3012-1
计算公式 （基数）
4. 设备运杂费
构成：包装和包装材料费；运费和装卸 费；采购及仓库保管费；供销部门手续费。 计算：设备运杂费 设备原价 设备运杂费率
•13
三、与未来企业生产经营有关的 其他费用（建设→使用阶段）
1. 联合试运转费
◆含义：„整个„负荷„的费用净支出。 ◆不包括：„调试及试车费用„。 2. 生产准备费 ◆包括：生产职工培训；提前进场人员 的工资等。 初期„必须„ 3. 办公和生活家具购4 预备费的组成
（四）企业管理费 P168～169 1.组成：管理人员工资；办公费；差旅 交通费；固定资产使用费；工具用具使用 费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费； 检验试验费；工会经费；职工教育经费； 财产保险费；财务费；税金；其他等14项。 2.计算（投标报价） 造价站→后两个基数 ◆以分部分项工程费/人工费和机械费合 计/人工费为计算基础×相应的费率
（三）其他项目费 1. 暂列金额 ◆建设单位在工程量清单中暂定并包括 在工程合同价款中的一笔款项。 ◆用于施工合同签订时尚未确定或者不 可预见的所需材料、工程设备、服务的采 购，施工中可能发生的工程变更、合同约 定调整因素出现时的工程价款调整以及发 生的索赔、现场签证确认等的费用 。
•3
二、建设工程项目总投资组成表
表：„3011
•4
„3012设备及工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成及计算
◆ 含义：达到固定资产标准的„。 ◇ 固定资产（标准）：单价+使用年限
•6
（2）进口设备抵岸价的构成
◆ 8个要素：货价、国外运费、国外运输 保险费；银行财务费、外贸手续费、进口 关税、增值税、消费税。 P157：式3012-1
计算公式 （基数）
4. 设备运杂费
构成：包装和包装材料费；运费和装卸 费；采购及仓库保管费；供销部门手续费。 计算：设备运杂费 设备原价 设备运杂费率
•13
三、与未来企业生产经营有关的 其他费用（建设→使用阶段）
1. 联合试运转费
◆含义：„整个„负荷„的费用净支出。 ◆不包括：„调试及试车费用„。 2. 生产准备费 ◆包括：生产职工培训；提前进场人员 的工资等。 初期„必须„ 3. 办公和生活家具购4 预备费的组成
（四）企业管理费 P168～169 1.组成：管理人员工资；办公费；差旅 交通费；固定资产使用费；工具用具使用 费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费； 检验试验费；工会经费；职工教育经费； 财产保险费；财务费；税金；其他等14项。 2.计算（投标报价） 造价站→后两个基数 ◆以分部分项工程费/人工费和机械费合 计/人工费为计算基础×相应的费率
（三）其他项目费 1. 暂列金额 ◆建设单位在工程量清单中暂定并包括 在工程合同价款中的一笔款项。 ◆用于施工合同签订时尚未确定或者不 可预见的所需材料、工程设备、服务的采 购，施工中可能发生的工程变更、合同约 定调整因素出现时的工程价款调整以及发 生的索赔、现场签证确认等的费用 。
建设工程估价
建设工程估价
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2020/11/14
建设工程估价
1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
• 1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表 • 1Z103012 直接工程费 • 1Z103013 措施费 • 1Z103014 规费 • 1Z103015 企业管理费 • 1Z103016 利润 • 1Z103017 税金
按预算表
按规定标准计算 按规定标准计算 ⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ ⑼×(1+相应税率)
备注
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2020/11/14
建设工程估价
二．综合单价法计价程序
• 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价， 全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直 接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可 按此方法生成全费用价格）。
建设工程估价
• 人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产 工人的费用
• 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）
• 日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5 • (日)基本工资G1 • (日)工资性补贴G2 • (日)职工福利费G3 • (日)生产工人辅助工资G4 • (日)生产工人的劳动保护费G5
•（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典 型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比 例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基 数计算该分项的间接费和利润。
•以直接工程费为计算基础
序号 费用项目 1 分项直接工程费 2 间接费
3 利润
4 合计 5 含税造价
计算方法
人工费+材料费+机械费 ⑴×相应费率 （⑴＋(2)）×相应利润
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建设工程估价
1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算
• 1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表 • 1Z103012 直接工程费 • 1Z103013 措施费 • 1Z103014 规费 • 1Z103015 企业管理费 • 1Z103016 利润 • 1Z103017 税金
按预算表
按规定标准计算 按规定标准计算 ⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ ⑼×(1+相应税率)
备注
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建设工程估价
二．综合单价法计价程序
• 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价， 全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直 接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可 按此方法生成全费用价格）。
建设工程估价
• 人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产 工人的费用
• 人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）
• 日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5 • (日)基本工资G1 • (日)工资性补贴G2 • (日)职工福利费G3 • (日)生产工人辅助工资G4 • (日)生产工人的劳动保护费G5
•（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典 型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比 例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基 数计算该分项的间接费和利润。
•以直接工程费为计算基础
序号 费用项目 1 分项直接工程费 2 间接费
3 利润
4 合计 5 含税造价
计算方法
人工费+材料费+机械费 ⑴×相应费率 （⑴＋(2)）×相应利润
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
《建筑工程估价》PPT课件
精选ppt
7
工程项目的划分
(二)、单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件，独立施工，建 成后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益 或效能的工程。
生产性建设项目的单项工程一般是指能独 立生产的车间。它包括厂房建筑，设备的安装 及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产 性建设项目的单项工程是指办公楼、教学楼等。
精选ppt
50
九、工程估价的发展
1、国外工程造价管理的发展
2、国内工程造价管理的发展
建国以后，经历了如下的发展阶段：
A、国发经济发展时期（1949-1952）。这一时 期是我国劳动定额工作创立阶段，主要是建 立定额机构，开展劳动定额试点工作。1951 年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前 后，华东、华北等地相继制定了劳动定额或 工料消耗定额。
(1) 根据单价的组成内容不同 , 可将工程估价 方法分为工料单价法、综合单价法和完全单价 法。
(2) 根据单价计算中人工、材料、机械台班消 耗量的确定方法不同 , 工程估价方法又分 为定 额估价法、作业估价法、框算估价方法。
精选ppt
38
工程造价的费用组成
分部分项工程费合计 措施项目费合计 其他项目费合计 规费 税金
精选ppt
53
建国以后，经历了如下的发展阶段： A、国民经济发展时期（1949-1952）。
建立定额机构，开展劳动定额试点工作。
1951年，制定东北地区统一劳动定额，1952年前后， 华东、华北等地相继制定了劳动定额或工料消耗定额。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计阶 段
招投 标阶 段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
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❖ A．设备工器具投资
B．安装工程投资
❖ C．工程建设其他费用 D．建筑工程经济
❖ 答案： A
1Z103012设备及工器具购置费的组成
进口设备抵岸价的构成及计算
1、进口设备的交货方式：内陆交货类，目的地交货类，装运港 交货类。 装运港交货类：离岸价（FOB）；运费在内价（CFR）； 运费、保险费在内价（CIF），到岸价。 （依据F的位置记忆）
区别外进贸口手关续税费=到=到岸岸价价 人 人民民币币外外汇汇牌牌价价 进 外口贸关手税续率费率（1.5%）到岸价为基数
❖ 增值税额＝组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费
税率
❖ [2012年真题]采用装运港船上交货的进口设备，估算其购置 费时，货价按照（）计算。
❖ 答案： A E
❖ [2011年真题]关于联合试运转费的说法，正确的是()。
❖ A、试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用
❖ B、联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用
❖ C、试运转费用大于费用收入的工程，不列此项费用
❖ D、试运转中因设备缺陷发生处理费用应计入联合试运转费。
❖ A、环境影响评价费 B、建筑安装工程费
❖ C、设备及工器具购置费 D、预备费
❖ 答案: A
❖ [2010年真题]下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。 A．基本预备费 B．建设期间新增税费
❖ C．涨价预备费 D．建设期利息
❖ 答案： A
❖ [2009年真题]生产性建设工程项目投资中的积极部分是指 （ ）。
国外 港口
离岸价 离岸价
到岸价
国内 港口
海 抵岸价
关
❖ 2、进口设备抵岸价的构成（计算，题目会多给条件用的少 ，注意分辨哪个数据能用）
❖ 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财 务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续 费
❖ ★区别离岸价、到岸价、抵岸价的组成 ❖ 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
❖ A．出厂价 B．到岸价 C．抵岸价 D．离岸价 ❖ 答案： D ❖ [2009年真题]某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为
1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保 险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，则该设 备的到岸价为（ ）万元人民币。
❖ A．1090 B．1100 C．1150 D．1250 ❖ 答案：B ❖ [2011年真题]某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船
《建设工程经济》之三 ——建设工程估价
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二零一三年六月
Байду номын сангаас •《建设工程估价》考试大纲“章”的构成：
1Z103010 建设工程项目总投资(4单，1多) 1Z103040 建设工程项目设计概算(3单) 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 (2单，2多) 1Z103030 建设工程定额(3单，2多) 1Z103050 建设工程项目施工图预算(2单，1多) 1Z103060 工程量清单编制(2单) 1Z103070 工程量清单计价(10单，2多) 1Z103080 工程量清单计价表格(1单) 1Z103090 国际工程投标报价(1单，1多) 2012年 考46分，28个单选，9个多选。
1Z103013工程建设其他费的组成
土地补偿费
土地使用费
农用土地征用费
安 土置 地补 投助 资费 补偿费 ★土地管理费 耕地占用税
取得国有土地使用费
土地使用权出让金 ★城市建设配套费
房屋征收与补偿费
★建设管理费
建设单位管理费 工程监理费 工程质量监督费
工程总承包管理费（项目管理单位）
可行性研究费
研究试验费（★与检验试验费区别）
勘察设计费 环境影响评价费
与项目建设有关的费用劳动安全卫生评价费
场地设施及临时设施费（建设单位三通一平）
★担保费
引进技术和进口设备其他费 ★进口设备检验鉴定费用
不属于进口设备费用，不计入运杂费，抵岸价
建筑安装工程一切险 包括 进口设备财产保险
工程保险费（★从事危险作业保险费属于规费） 人身意外伤害险
产品销售收入 其他收入
生产准备费
①生产职工培训费。 ②提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及
熟悉工艺流程及设备性能等人员的费用
办公和生活家具购置费
❖ [2012年真题]下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产准 备费”的有（）。
❖ A．生产职工培训费 B．购买原材料、能源费用
❖ C．办公家具购置费 D．联合试运转费 E．提前进厂人员的 工资、福利等费用
建设投资 建设工程项目总投资
1Z103011建设工程项目总投资的组成
设备及工器具购置费 建筑工程费 安装工程费 工程建设其他费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息
静态 投资 部分
动态 投资 部分
铺底流动资金(为流动资金
的30%。)
❖ [2011题]下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他 费用的是()
特殊设备安全监督检查费
不包括
施工管理用财产 车辆保险费
市政公用设施建设及绿化补偿费
试运转所需原材料、燃料及动力消耗
低值易耗品、其他物料消耗
联合试运转费 未来企业生产和经营活动有关的费用
支出工保具险用金具使用费、机械使用费
★施工单位参加试运转人员工资
专家指导费
收入
上交货价，属于买方责任的有()。 ❖ A．负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方 ❖ B．按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只 ❖ C．办理在目的港的进口和收货手续 ❖ D．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款 ❖ E．承担货物装船前的一切费用和风险 ❖ 答案：A C D
❖ [2011年真题]某建设工程项目需从国外进口设备， 应计入该设备运杂费的是()。
❖ A、设备安装前在工地仓库的保管费 ❖ B、国外运费 C、国外运输保险费 ❖ D、按规定交纳的增值税 ❖ 答案： A ❖ [2010年真题]估算设备工器具购置费时，国产标准
设备运杂费的构成包括（ ）
❖ A．交货地点至工地仓库的运费和装卸费 ❖ B．设备出厂价格中未包含的包装材料费 ❖ C．供销部门手续费 ❖ D．采购与仓库保管费 E．设备进场费 答案： ABCD