2015商品房买卖合同范本(预售)
商品房买卖合同预售合同范本
商品房买卖合同预售合同范本【买卖合同】买卖方：甲方（卖方）：地址：法定代表人：电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同：一、房屋信息1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等）1.3 建筑面积：（单位：平方米）1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等）1.5 房屋产权：（例如：商品房）1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨）1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混）1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号）1.9 其他约定事项：二、房屋交付2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。
2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
三、房屋价款及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方经友好协商一致，支付方式如下：首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有）尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款在（年/月/日）前支付完毕。
四、所有权过户及税费4.1 房屋所有权过户：（1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。
（2）所有权过户及相关费用由乙方承担。
4.2 税费：（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。
（2）其他涉及到的税费由甲方承担。
五、违约责任5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。
5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
六、其他条款6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。
合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。
3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。
第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。
2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。
第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。
2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。
3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。
第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。
第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。
2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。
3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。
1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。
1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。
2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。
三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。
四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。
（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。
（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。
（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。
五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。
六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。
6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。
2015商品房买卖合同范本 (预售)
编号：GF-2015—0171商品房买卖合同（预售)临汾市房地产管理局监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章面积差异处理方式第五章商品房交付条件与交付手续第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3。
出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前,要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4。
本合同文本【】中选择内容、空格部位赶写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协调确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2。
法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成.4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固,层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑.5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：GF-2015-0171商品房买卖合同(预售)市房地产管理局监制目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章面积差异处理方式第五章商品房交付条件与交付手续第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示文本，由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的围，结合实际情况调整合同相应容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的容，注意防潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择容、空格部位赶写容及其他需要删除或添加的容，双方当事人应当协调确定。
【】中选择容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套建筑面积：是指成套房屋的套建筑面积，由套使用面积、套墙体面积、套阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企事业以在一定期限承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《中华人民国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：鑫新房地产开发有限责任公司通讯地址：市经济开发区北区天汉大道1号邮政编码：营业执照注册号：2121企业资质证书号：陕建房（2000）0407号法定代表人：聂新春联系：0委托代理人：X 联系：X委托销售经纪机构：X 通讯地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 经纪机构备案证明号：X 法定代表人：X 联系：X买受人：王越辉【□法定代表人】【□负责人】：：X【☑国籍】【□户籍所在地】：中国证件类型：【☑居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：5出生日期：1995 年12 月25 日，性别：男通讯地址：市尧都区邮政编码：041000 联系：【□委托代理人】【□法定代理人】：X 【□国籍】【□户籍所在地】：X 证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□X 】，证号：X 出生日期：X 年X 月X 日，性别：X 通讯地址：X邮政编码：X 联系：X(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【☑出让】【□划拨】【□X 】方式取得坐落于市尧都区华州路北侧临钢技校以西编号为X 地块的建设用地使用权。
该地块【☑国有土地使用证号】【□X 】为尧国用2011第3137号土地使用权面积为16258 平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为商住，土地使用权终止日期为2080 年10 月24 日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为九星佳苑3#住宅楼，建设工程规划许可证号为建字第201200147号，建筑工程施工许可证号为1 。
第二条预售依据该商品房已由市住房保障和城乡建设管理局批准预售，预售许可证号为（2014）晋商房预售临字第08号。
第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【☑住宅】【□办公】【□商业】【□ X 】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为20层，其中地上20 层，地下0 层。
3. 该商品房为第一条规定项目中的003 【幢】【座】【X 】2 单元8 层804 号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为市房地产勘测中心，其【☑预测】【□实测】建筑面积共135.12 平方米，其中套建筑面积113.81 平方米，分摊共有建筑面积21.31 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为2.90 米，有2 个阳台，其中2 个阳台为封闭式，2 个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【□抵押】【☑未抵押】。
抵押类型：X ，抵押人：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押登记日期：X ，债务履行期限：X 。
抵押类型：X ，抵押人：X ，抵押权人：X ，抵押登记机构：X ，抵押登记日期：X ，债务履行期限：X 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、X；5、X。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照5.6 % (不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率) 计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【□已付房价款一倍】【☑买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第2 种方式计算该商品房价款：1、按照套建筑面积计算，该商品房单价为(X 币种) 每平方米X 元，总价款为(X 币种)X 元(大写X 元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为(人民币币种) 每平方米4690____元，其中楼阁单价为(X____币)每平米 X_ ____元(其中装修每平方米X__ _元)，总价款为（人民币币种）633713 元（陆拾叁万叁仟柒佰壹拾叁零角零分元整），其中装修费用X 元整（X 元整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为(X 币种)X___ __ 元(大写X___ __元整)。
4、按照X___ __计算，该商品房总价款为(X _____币种)X_ ____元(大写X 元整)。
第七条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金X___ __(币种)X__ ___元(大写)，该定金于【□本合同签订】【□交付首付款】【□X____ ____】时【□抵作】【□X__ ___】商品房价款。
(二)买受人采取下列第1____种方式付款：1、一次性付款。
买受人应当在2015__ __年09_ __月30__日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在X_ ___年X_ __月X_ __日前分X____期支付该商品房全部价款，首期房价款X (币种)X 元(大写：X__ ___元整)，应当于X_____年X_____月X______日前支付。
3、贷款方式付款：【□公积金贷款】【□商业贷款】【□X__ __】。
买受人应当于X_ __年X_ __月X ___日前支付首期房价款X_____(币种) X ___元 (大写X _____元整)，占全部房价款的X_____%。
余款X______(币种) X______ ____元(大写X_______________元整)向X (贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：X 。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为市房地产管理局 _______，预售资金监管账户名称为鑫新房地产开发有限责任公司 ___，账号为3545 _____。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1____种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在60__ __日之，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1__ _的违约金。
(2)逾期超过60_ __日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起30 _____日按照累计应付款的0.01 ___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1_______(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、X____。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、X___、X___项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告；3、X；4、X。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。