建筑装饰装修工程造价与预算编制课件
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地砖暂估价120元/㎡。
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15
• 参见右图：
• 要求大家列出项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工 程量。
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•
序 号
项目编码
11
21 31 41 51 61
• 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
第 页共 页
项目名称
项目特征 描述
楼（地） 1.20厚水泥砂浆找平
额 材总 市
人 机单 场 材 消位 价
材料费
机 耗工 格
消 量程 确
耗
定 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
式
量
金
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8
番外 市场协商价格计价法
直接费 合
人 材 施现 工 料 工场 费 费 机管
械理 费费
间接费
企业 施利规 工润费 管 理 费
家装工程造价 税其 金他
施
列
计
套
料
计
计
算
用
分
算
工
工
定
析
直
图
项
程 量
额
及
汇 总
接 费
算
利
税
间
接
费
润
金
编 制 说 明
K 施工方案 L 材料预算价格 S 建筑装饰工程预算造价 M 调价差
百度文库PPT学习交流
12
3. 装饰工程预算与工程造价计算
3.1 装饰装修工程造价(定额计价模式) ＝直接费＋间接费＋利润 ＋税金
3.2 装饰装修工程造价(清单计价模式) ＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施
建筑装修装饰工程预算 ----建筑装饰装修工程造价与预算编制
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1
• 教学目的和要求：
• 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； • 2、掌握工程施工图编制程序和方法，了解预算与工程造
价计算技巧； • 3、练习楼地面工程、墙柱面工程案例的清单五大件列项。
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2
目录
前续课程（计费口诀）
项目清单费用＋利润＋税金
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13
3.3 建筑和装饰工程造价计算程序
序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8
项目 综合基价合计 施工措施费 施工技术措施费 施工组织措施费 差价 专项费用 工程成本 利润 税金 工程造价
计算方法 ∑工程量*综合基价
1+2+3+4 （5-3）*利润率 （5+6）*税率 5+6+7
湖南2003建筑工程定额|费用定额|计价定额 建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2013）
3 材料市场价格 4 施工组织设计
造价月刊，省、市造价网站|市场考察材料价格
事实上很多时候并无施工组织设计，应注意询问施工 的默认条件
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6
2. 装饰工程预算编制方法与程序
• 2.1 施工图预算的编制方法
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 价单 位 工 程 造
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本书 内容
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4
1. 施工图预算编制要点
• 3、施工图预算的作用
1 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同
2 编制工程结算
工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主 签证等资料，计算工程竣工造价
3 编制施工组织设计
通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行 施工安排和确定施工进度
施工图预算
对外确定工程造价
4 进行两算对比
对比
施工预算
对内计算工程成本
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5
1. 施工图预算编制要点
• 4、 施工图预算的编制依据
1 施工图纸
建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录
2 预算定额
面涂膜防 2. 聚胺脂涂膜防水,厚度
水
3.20厚水泥砂浆保护层
计量 单位
工程 量
金 额（元） 综合 单价 合价 其中：暂估价
㎡
18.96
1.红机砖砌筑
套用定额单价
编制工料分析表
分项工程的 工程量计算
计算各种费用，汇总出 工程总造价
编制说明封面
复核
装订、签章 、完成
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• 2.4 施工图预算编制程序示意图 N 施 工 合 同 或 同 类 工 程 资 料
T 建筑装饰工程预算定额
P 间接费定额 Q 利润率 R 税率
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
工
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• （一）地面装饰工程工程量清单编制实例一（带蹲厕做防水卫 生间地面装饰实例）
• 项目背景资料： • 装饰地面预留厚度为70mm；地面做聚胺脂防水，防水厚度为
1.5mm; • 蹲厕位需地面抬高150mm; 抬高部位的周边用砌块砌筑，中间
用陶粒垫层后做20厚水泥砂浆找平。 • 卫生间内无淋浴和浴缸；地面采用300*300*6同质玻化砖TL01。
相 关 费 用
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• 2.2 施工图预算编制说明的内容
• 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层 数等；
• 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标 准的名称；
• 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；
• 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；
• 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处 理方法；
• 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；
• 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
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• 2.3 施工图预算编制过程
收集资料，熟悉图纸， 定额，了解现场和施工 组织设计
划分和排列分部分项 工程，确定施工预算 编制顺序
第八章 建筑装饰装修工程造价与预算编制
第一节 建筑装饰装修工程施工图预算编制要点 第二节 建筑装饰装修预算编制的方法与程序 第三节 建筑装饰装修预算与工程造价计算
小空间练习工程量清单分部分项子目划分
第一节 楼地面工程实例练习 第二节 墙柱面工程实例练习
视频播放-----广联达软件基本功能介绍
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3
1. 施工图预算编制要点
• 1.1 施工图预算的概念和作用
• 1、施工图预算的概念
算施 工 图 预
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
施工 单位
• 2、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
定
额
模 式
编 制 方 法
计
汇
算
套
总
单
分
定单
价
项
额位
法
工
基工
程
价
程
量
基
价
常
用
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
接
费
区别
调价差
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编
制
方
常
法
用
区别
不调价差
套
计
清 单 模
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 人 汇 按 人工费
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• 参见右图：
• 要求大家列出项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工 程量。
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•
序 号
项目编码
11
21 31 41 51 61
• 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
第 页共 页
项目名称
项目特征 描述
楼（地） 1.20厚水泥砂浆找平
额 材总 市
人 机单 场 材 消位 价
材料费
机 耗工 格
消 量程 确
耗
定 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
式
量
金
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8
番外 市场协商价格计价法
直接费 合
人 材 施现 工 料 工场 费 费 机管
械理 费费
间接费
企业 施利规 工润费 管 理 费
家装工程造价 税其 金他
施
列
计
套
料
计
计
算
用
分
算
工
工
定
析
直
图
项
程 量
额
及
汇 总
接 费
算
利
税
间
接
费
润
金
编 制 说 明
K 施工方案 L 材料预算价格 S 建筑装饰工程预算造价 M 调价差
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3. 装饰工程预算与工程造价计算
3.1 装饰装修工程造价(定额计价模式) ＝直接费＋间接费＋利润 ＋税金
3.2 装饰装修工程造价(清单计价模式) ＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施
建筑装修装饰工程预算 ----建筑装饰装修工程造价与预算编制
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• 教学目的和要求：
• 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； • 2、掌握工程施工图编制程序和方法，了解预算与工程造
价计算技巧； • 3、练习楼地面工程、墙柱面工程案例的清单五大件列项。
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目录
前续课程（计费口诀）
项目清单费用＋利润＋税金
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3.3 建筑和装饰工程造价计算程序
序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8
项目 综合基价合计 施工措施费 施工技术措施费 施工组织措施费 差价 专项费用 工程成本 利润 税金 工程造价
计算方法 ∑工程量*综合基价
1+2+3+4 （5-3）*利润率 （5+6）*税率 5+6+7
湖南2003建筑工程定额|费用定额|计价定额 建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2013）
3 材料市场价格 4 施工组织设计
造价月刊，省、市造价网站|市场考察材料价格
事实上很多时候并无施工组织设计，应注意询问施工 的默认条件
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2. 装饰工程预算编制方法与程序
• 2.1 施工图预算的编制方法
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 价单 位 工 程 造
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本书 内容
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1. 施工图预算编制要点
• 3、施工图预算的作用
1 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同
2 编制工程结算
工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主 签证等资料，计算工程竣工造价
3 编制施工组织设计
通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行 施工安排和确定施工进度
施工图预算
对外确定工程造价
4 进行两算对比
对比
施工预算
对内计算工程成本
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1. 施工图预算编制要点
• 4、 施工图预算的编制依据
1 施工图纸
建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录
2 预算定额
面涂膜防 2. 聚胺脂涂膜防水,厚度
水
3.20厚水泥砂浆保护层
计量 单位
工程 量
金 额（元） 综合 单价 合价 其中：暂估价
㎡
18.96
1.红机砖砌筑
套用定额单价
编制工料分析表
分项工程的 工程量计算
计算各种费用，汇总出 工程总造价
编制说明封面
复核
装订、签章 、完成
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• 2.4 施工图预算编制程序示意图 N 施 工 合 同 或 同 类 工 程 资 料
T 建筑装饰工程预算定额
P 间接费定额 Q 利润率 R 税率
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
工
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• （一）地面装饰工程工程量清单编制实例一（带蹲厕做防水卫 生间地面装饰实例）
• 项目背景资料： • 装饰地面预留厚度为70mm；地面做聚胺脂防水，防水厚度为
1.5mm; • 蹲厕位需地面抬高150mm; 抬高部位的周边用砌块砌筑，中间
用陶粒垫层后做20厚水泥砂浆找平。 • 卫生间内无淋浴和浴缸；地面采用300*300*6同质玻化砖TL01。
相 关 费 用
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• 2.2 施工图预算编制说明的内容
• 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层 数等；
• 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标 准的名称；
• 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；
• 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；
• 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处 理方法；
• 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；
• 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。
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• 2.3 施工图预算编制过程
收集资料，熟悉图纸， 定额，了解现场和施工 组织设计
划分和排列分部分项 工程，确定施工预算 编制顺序
第八章 建筑装饰装修工程造价与预算编制
第一节 建筑装饰装修工程施工图预算编制要点 第二节 建筑装饰装修预算编制的方法与程序 第三节 建筑装饰装修预算与工程造价计算
小空间练习工程量清单分部分项子目划分
第一节 楼地面工程实例练习 第二节 墙柱面工程实例练习
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1. 施工图预算编制要点
• 1.1 施工图预算的概念和作用
• 1、施工图预算的概念
算施 工 图 预
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
施工 单位
• 2、单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
定
额
模 式
编 制 方 法
计
汇
算
套
总
单
分
定单
价
项
额位
法
工
基工
程
价
程
量
基
价
常
用
计 算 直 接 费
|
计 算 直 接 工 程 费
间
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
接
费
区别
调价差
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编
制
方
常
法
用
区别
不调价差
套
计
清 单 模
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 人 汇 按 人工费