房屋现场勘查表填写说明【模板】
房产评估现场勘查表
电梯
它项权利状况
区域房价、租金水平
建安造价
用地状况
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、用途、成交价、成交方式、成交日期；房屋产权性质、楼层、面积、朝向、装修、结构、建成年代、交易便捷度等相关因素调查案例2案例3资料
收集
（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照
房地产评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
房产权证号
土权证状况及内容
影响因素调查
区位状况
临路状况
交通状况
汽车站距离
火车站距离
公交状况
公共设施状况
医院
学校
银行
超市
邮政
餐饮
建筑物状况
结构
层高
跨度
建成年代
地基状况
楼层数、总层数
保温
根据具体项目收集相应材料
国有土地使用证
房产证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
房地产实现场勘查记录表(4张表格)
住宅房地产实地查看记录表房屋坐落土地证号使用权类型土地形状房屋登记用途标的所在楼层 /总楼层：/层使用状况现状用途住宅办公商铺户型结构使用状况完好基本完好一般损坏严重损坏维修保养良好一般较差通风采光四至：东：西：公交线路有无共条线路步行分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场电部客梯货梯每层户无梯完好基本完好一般损坏严重损坏物业设施及水明敷暗敷无管理电完好基本完好一般损坏严重损坏消消防栓自动喷淋烟感报警无防完好基本完好一般损坏严重损坏房屋所有权人房屋所有权证号土地面积㎡土地使用权终止日期建筑面积㎡建筑结构：自用空置出租层高 (米 )：成新率：房厅厨卫阳建成时间：朝向：危房评估目的：良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放南：北：地铁站有无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟泳池无小区配套：房屋间距车位比重临街状况使用状况通讯电话有线电视网络完好管道煤气有无防盗门自动对讲系统可视对讲系统物业管理小区监视系统24 小时保安无保安物业收费：每平方元周边配套商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯简装精装楼梯间、门地面：墙面：顶棚：其他：厅、大堂公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏客墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏餐门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厅窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏间门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏主地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏次墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏卫生顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏间其他□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元偿款拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
房屋现场勘察记录表
热水器：台；电话：部；双人床：张；单人床：张；
沙发：组；餐桌：张；衣柜：组；其他：
房屋周边配套信息：
□商场□超市□学校□幼儿园□银行□医院□公பைடு நூலகம்站点□公园
可划片入学学校名称：
物业公司：;物业收费标准：;
其他信息：
。
产权人或委托代理人：（签字）
现场勘察房地产经纪人或协理：（签字）
房屋现场勘察记录表
勘察日期：年 月 日
房屋位置：市(县)(区)路
小区单元号（室）
建成年月：年月；规划用途：
建筑结构：□混凝土□砖混□砖木□框架 其他：
房屋面积：建筑面积：平方米；地下室：平方米；
户型：室厅卫厨或平房间；
总楼层：;所在楼层：;户型特点：平层□错层□跃层□复式□
停车方式：□车库；□停车位；□其他：
装修情况：【毛坯房】【简装修】【精装修】【 】
房屋现状：
屋顶、地面有无漏水：有□无□；墙体有无脱皮、裂缝：有□无□；
门窗是否完好：是□否□；其他：
目前使用状况：□自住 □空置 □出租
配套设施设备信息：
自来水：有□无□；供电：有□无□；天然气：有□无□；暖气：有□无□；电梯：有□无□；其他：
可以随房价赠送的家具电器信息：
现场勘查记录表格模板
用户单位（监理）重点关心的问题：
用户单位（监理）对隐蔽工程有无具体要求：
大屏显示及原有系统融合等需求信息详细情况说明：
用户方有无其他特殊要求详细说明：
相关界面中标单位其他需求提供补充说明：
是否有与其他施工单位交叉作业，各自界面是否确定：
用户方需提供的资料及图纸汇总（以附件形式提供）：
1.建筑平面鸟缆图
2.建筑平面图
3.机房建筑平面图
4.机房装修效果图纸
5.原有大楼强、弱电走线图
6.机房设备设施布局图
7.原有网络连接拓扑图
8.原有信息点功能及地域分布图
9.原有设备参数说明书
10.其他相关图纸提供
备注：
八、其他常驻施工现场联系方式
单位
干线子系统详细情况补充说明：
水平子系统是否有管道预敷设
预敷设或原有管径大小，余量
水平系统最短与最长距离
水平走线是否有弱电专用桥架（强弱电分开）
水平子系统是否有吊顶
水平子系统是否有桥架连接
桥架位于吊顶上面还是下面
桥架尺寸及安装位置（具体到CM）
水平子系统详细情况补充说明：
施工机房是否已有布线
是否延用原有走线方式（延用/不延用）
是否提供装修设计图纸
是否吊顶
吊顶是否规则，高度
是否进行墙面粉刷
栅格灯安装位置
静电地板安装面积
静电地板安装高度
是否具有机房、控制室或其它特殊装修要求，具体说明：
装修总体详细情况补充说明：
五、弱电部分
楼层配线间（IDF）总数
配线间位置（楼层、房间编号）
是否具有独立的网络中心机房
住宅现场查勘表填写说明
“住宅现场查勘表”填表说明1、表格整体每张表格分“小区概况”和“小区内楼幢情况”，其中“小区概况”主要调查小区的一些整体情况，“小区内楼幢情况”调查该小区所包含的楼幢的情况，注意两者要对应，即该表中的楼幢必须是该小区里面的楼幢，而且该表必须包含该小区内的所有楼幢。
有些楼盘比较大，该表格对应的有可能对应其中某一期，例如祈福新村，就应该每一期分开来填这张表格。
2、住宅分类小区：一般是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。
特点为多幢楼组成，四周有维护。
散楼：相对于小区来说，它独立存在，无维护。
别墅：独立的庄园式居所。
主要体现生活品质及享用特点的高级住所。
3、调查表各项【小区概况表】（1）所在镇街：填写该小区位于哪个镇街（2）编号：填写该小区的编号，编号按统一的编码方法，采用行政区各字的第一个字母+流水号，例如天河区某小区的编号为：TH0001。
（3）楼盘名称：填写小区楼盘的名称，注意要填现在的名称，有些小区改过名称，调查时把小区的曾用名加括号说明，例如**花园（**苑）。
（4）地址：填写该小区的详细地址。
（5）照片编号：填写针对这个小区的该款而拍摄的照片的编号，照片编号规则按小区编号+字母“ZP”+流水号，例如天河区某小区的照片1编号为：TH0001ZP001。
（6）小区性质：主要是区分小区是大型小区还是单体楼。
（7）小区内部配套：根据小区内部的配套设施进行选择。
（8）小区外部配套：根据小区周边的情况进行选择（9）物业管理：主要反映该小区的物业管理级别。
（10）特殊因素：主要是调查是否有影响房价比较大的特殊因素，例如该小区是否位于重点中小学的附近等。
（11）周边环境：主要调查该小区周边的环境情况，表上列了一些常见的情况，但有些特殊情况需要“其他”里面补充，例如周边有铁路、臭水沟等。
（12）地质状况：主要调查小区所在区域的地质情况，地质灾害一般指地震、地陷等。
（13）商住繁华度：主要调查小区周边的商住配套情况，包括商场、菜市场等。
现场勘察表模板
日期:
设备间（主机房）情况描述：（包括长、宽、高、现有设备状况、房间使用情况）
接线间（配线间）情况描述：（包括现有设备使用状况，是否存在安全隐患、房间长、宽、高）
备注：1、本记录适用于项目部对现场情况的了解和熟悉，同时是项目问题分析的依据之一；
2、相关选项可根据实际情况进行调整；
3、由勘查人员填写，分发给项目组各成员并交项目管理部存档。
参加勘察人员：
项目名称：
业主名称：
项目编号：
勘查日期：
现场位置：
联系方式：
业主负责人：
电话：手机：
补充说明：
其他相关情况叙述：
监理单位：
负责人：
电话：
设计单位：
负责人：
电话：
土建单位：
负责人：
电话：
装修单位：
负责人：
电话：
客户现场组织：
：
管理部门：
电话：
估计开工时间：
相关施工单位：
其他相关分包方：
电话：
联系人：
工程相关情况：
备注：1、本记录适用于技术人员对现场情况的了解和熟悉，同时是项目问题分析的依据之一；
2、相关选项可根据实际情况进行调整；
3、由勘查人员填写，分发给项目组各成员并交工程中心存档。
建筑物名称
楼层结构
楼层用途
电力情况
主干线路
竖井情况
其他
工程涉及的子系统内容：
房产评估现场勘查表
国有土地使用证
房产证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
附表：
员工工作业绩评估表
（Ⅰ类员工）
编号：
姓名
工作岗位
单位名称
部门名称
考核期
年月——年月
工作概要
工作效果评价
序号
工作目标计划
重要性基数（10分制）
考评项目
评分
得分
1
第一项工作内容
及时性（40%）
工作质量（60%）
是否积极学习与业务相关的知识，不断提高业务技能；
是否积极参加公司组织的各类培训；
是否敢于承担责任，不推卸责任；
奉献
意识
25%
为公司和组织的目标和利益不计较个人得失；
不搞部门本位主义，坚持事业部全局观点；
总得分
被考核者签名
直接主管
签 名
部门主管
签名
备注
考核结果需到人力资源部备案。
员工绩效考核结果处理表
□
生
活
方
式
体育锻炼
锻炼频率
1每天2每周一次以上3偶尔4不锻炼
□
每次锻炼时间
分钟
坚持锻炼时间
年
锻炼方式
饮食习惯
1荤素均衡2荤食为主3素食为主4嗜盐5嗜油6嗜糖
□/□/□
吸烟情况
吸烟状况
1从不吸烟2已戒烟3吸烟
□
日吸烟量
平均支
开始吸烟年龄
岁
戒烟年龄
岁
饮酒情况
饮酒频率
1从不2偶尔3经常4每天
□
日饮酒量
平均两
编号：
姓名
房地产现场勘察【范本模板】
房地产现场勘察对估价对象房地产状况的描述，可分解为基本状况、区位状况、实物状况和权益状况四大部分来进行。
一、房地产基本状况描述对房地产基本状况的描述，应简要说明下列方面：（1）名称:说明估价对象的名字.例如，估价对象为××项目用地；××商场；××大厦；××酒店;××小区××楼（座、幢）××门(单元）××号住宅。
(2）坐落：说明估价对象的具体地点.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道）××号。
(3）四至：说明估价对象的四邻.例如，估价对象东至××，南至××,西至××,北至××。
(4）规模:对于土地，说明土地面积。
例如,估价对象土地面积××平方米（公顷）。
对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。
例如,估价对象房屋的建筑面积××平方米。
旅馆还要说明客房数或床位数，餐馆还要说明同时可容纳用餐人数，影剧院还要说明座位数，医院还要说明床位数,停车场还要说明车位数。
仓库一般是说明体积。
（5）用途：说明估价对象的规划用途、设计用途、实际用途和预期用途。
(6）权属:对于土地,主要说明是国有土地还是集体土地,土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人;对于建设用地使用权,还要说明是出让的建设用地使用权还是划拨的建设用地使用权或者其他建设用地使用权.对于房屋所有权,主要说明房屋所有权人。
二、房地产区位状况描述(一）位置描述对位置的描述，主要说明下列方面：（1)坐落：除了说明具体地点，还应附上位置图.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道)××号，其位置见位置图。
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筑面积
（㎡）
专有部
分面积
（㎡）
转移建筑面积（㎡）
规划
用途
使用
用途
套/间
建成
年代
房屋
性质
现场勘查人员意见
调查人：
年 月 日
审核人意见
审核人：
年 月 日
备
注
房屋现场勘查表、变更登记或注销登记
登记原因
填写登记的原因
原房屋所有权人
填写原产权人名称
原房屋所有权证号
填写房产证上的证号
图幅号
现房屋所有权人
填写现在产权人名称
房屋坐落
填写公安机关出具的房屋的门牌号码
房屋状况
房屋
结构
建筑物
总层数
所在
层数
建筑面积
（㎡）
套内建
筑面积
（㎡）