住宅使用说明
住宅使用说明书的内容包括
住宅使用说明书的内容包括摘要：一、住宅使用说明书的概念与作用二、住宅使用说明书的主要内容三、住宅使用说明书的重要性四、如何正确使用住宅使用说明书正文：住宅使用说明书，是指在住宅交付使用时，房地产开发商或物业管理公司向业主提供的一份详细介绍住宅使用规定、设施设备使用方法及相关注意事项的文本资料。
它对于保障业主正常使用住宅、维护住宅建筑的完好及提高生活质量具有十分重要的作用。
住宅使用说明书的主要内容包括以下几个方面：1.住宅基本信息：包括住宅的地理位置、总建筑面积、结构形式、建筑层数、户数、绿化率等基本信息。
2.住宅使用规定：包括住宅的使用性质、允许使用的用途、租赁相关规定、装修规定等。
3.设施设备介绍：对住宅内的公共设施、附属设施、设备及其使用方法进行详细介绍，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等。
4.住宅安全注意事项：包括消防安全、用电安全、燃气安全、防盗等方面的注意事项。
5.物业管理相关规定：包括物业管理费的收取标准、缴费方式、维修基金的筹集和使用规定等。
6.相关法律法规：包括国家和地方有关房地产、物业管理等方面的法律法规。
住宅使用说明书的重要性体现在以下几个方面：1.保障业主权益：住宅使用说明书详细列明了业主的权利和义务，有利于业主了解自己的权益，避免因误解或不知情而导致的纠纷。
2.确保住宅安全：住宅使用说明书对住宅内的设施设备及其使用方法进行了详细说明，有助于业主正确使用设施设备，确保住宅安全。
3.提高生活质量：住宅使用说明书对住宅的相关规定进行了明确，有利于业主遵循规定，维护良好的居住环境，提高生活质量。
如何正确使用住宅使用说明书：1.在购房时，要认真阅读住宅使用说明书，了解相关内容，对不清楚的地方要及时向开发商或物业管理公司咨询。
2.在装修过程中，要遵循住宅使用说明书中的相关规定，确保装修符合要求，不影响住宅的安全和美观。
3.在入住后，要经常查阅住宅使用说明书，了解相关政策和规定，确保自己的行为符合要求。
房屋使用情况说明
房屋使用情况说明一、房屋基本情况房屋位于XXXX小区XX单元XX楼XX号，建筑面积为XXX平方米，属于住宅用途，是一套具备独立厨房、卫生间、客厅和卧室的完整居住空间。
房屋采用高品质材料装修，墙面采用环保乳胶漆，地板采用实木复合地板，家具电器齐全，居住舒适。
二、使用权人及居住情况本房屋使用权人为本人，居住于其中已有多年。
除本人外，房屋内还居住着本人的家人，包括父母和子女。
每个成员都有自己的独立房间，各自生活区域分隔明确，互不干扰，居住舒适。
三、房屋维护情况为保证房屋的使用寿命和居住环境的卫生与安全，本人一直进行着房屋的定期维护和保养。
例如，定期对墙面进行清洁和补漆，地板定期打蜡，卫生间和厨房设备的管道清洁等。
同时，定期对屋顶、窗户、门锁等进行检查，保证其正常使用。
近年来，本人还进行了部分的房屋装修和更新，如更换了卧室的家具等，使房屋的外观和内部设施能够与时俱进。
四、房屋公共设施使用情况小区内设有公共停车场，本人在小区内拥有一个车位，并定期将车辆停放在指定位置。
小区还拥有绿化带、健身设施和儿童游乐场等公共设施，本人经常利用这些设施进行锻炼和休闲。
五、房屋使用的合法性本人已经依法获得了该房屋的产权证书，房屋的使用权合法有效。
未经许可，本人未将房屋转租或出借给他人使用，也未进行其他违法违规的活动。
六、对邻里关系的态度本人一直非常注重维护良好的邻里关系。
与邻居之间保持着友好的互动，能够相互帮助和关心。
如有需要，本人愿意与邻居共同参与小区内的社区活动，共同维护好小区的安宁与和谐。
七、房屋存在的问题与改进措施尽管本房屋使用情况良好，但也存在一些问题需要改进。
比如，房屋内的电线电器设备略显陈旧，需要进行一定的更新与维修。
水电气设施也需要进行定期的检查和维护。
本人将会加大对这些问题的关注，并及时采取措施予以解决，以保证房屋的正常使用。
综上所述，本人对房屋的使用情况负责，致力于为家人提供一个安全舒适的居住环境，并积极维护好与邻居的良好关系。
住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
房屋使用说明书三篇
房屋使用说明书三篇篇一：房屋使用说明书1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。
XX市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。
房屋使用说明和房屋所有权证明
房屋使用说明和房屋所有权证明一、房屋使用说明1. 房屋使用范围：在房屋产权证书上明确标示的房屋范围内，居住人员可依照相关法律法规和社区管理规定进行正常生活。
如需对房屋做出任何改动或增设设施，需向相关管理单位申请并经批准后方可进行。
2. 房屋维护：作为居住户，您有义务对房屋定期进行维护和保养，确保房屋设施的正常使用和安全性。
如房屋设施出现故障或需要维修，应及时向社区物业管理部门报告并配合维修人员进行处理。
3. 房屋管理规定：为维护小区秩序和安全，禁止在房屋内从事危险品制作、贮存和使用、居室底层设有卫生间的，严禁在底层及其附近进行明火烧烤活动等。
4. 房屋使用期限：居住人员可根据自己的情况购房，对于购置的房屋，居住人员持有房屋产权证书的期限为永久。
5. 其他注意事项：居住期间应保持环境卫生，不得随意堆放杂物或进行乱倒垃圾，维护社区和谐的居住环境。
应遵守社区其他管理规定，不得进行任何违法违规活动。
二、房屋所有权证明1. 房屋产权证书：房屋所有权证明是指房屋产权证书，它是国家对房屋所有权的合法证明。
房屋产权证书是房屋所有权人对自己房屋所有权的合法凭证，是法律保护的客观依据。
2. 产权证书内容：房屋产权证书上包括房屋所有权人的尊称、房屋位置区域、房屋面积、房屋建筑结构等相关信息。
产权证书的内容应与实际情况相符，如果有任何变动或异议，应及时向相关部门进行申报和处理。
3. 产权证书的重要性：房屋产权证书是购房者的重要资料，只有持有完整、准确的产权证书，才能证明自己对房屋的合法所有权，享有相应的权益和义务。
产权证书还是进行房屋过户、抵押、交易等操作的必备证明材料。
4. 保管和使用：产权证书是一项非常重要的财产证明，持有人应妥善保管，以免丢失或损坏。
在进行房屋过户或其他相关操作时，产权证书应进行公证和备案，确保合法性和保真性。
5. 其他相关证明：除了产权证书，还有房屋购房合同、房产税完税证明等相关证明，这些文件也都是购房者在房屋交易和权益证明中必不可少的文件。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
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住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您入住本小区。
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建设部[1998]102号文件）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令80号2000年6月30日实施），就您所购买的商品房结构、功能、标准以及使用注意事项，做如下说明。
请认真阅读并按提示使用。
一、项目概况（一）房屋建设单位1）开发单位：北京**房地产开发有限公司2）设计单位：北京**规划设计研究院有限公司设计：4#（31#）、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#（32#）、14#（35#）、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#（33#）、25#、26#、27#、28#、29#号楼北京**设计事务所设计：1#、2#、3#、17#、18#、19#号楼。
3）监理单位：北京监理公司4）施工单位：北京建筑工程有限公司承建1#、2#、6#、7#、8#、9#、16#、17#、18#、19#、20#、29#号楼。
北京集团有限责任公司住三分部承建4#（31#）、5#、10#、11#、12#、13#（32#）、14#（35#）、15#、21#、22#、23#、24#（33#）、25#、26#、27#、28#号楼。
5）物业管理单位：北京物业管理有限公司（二）物业概况本小区一期是以联排别墅为主，集花园洋房和商铺为一体的综合性住宅项目，是运动理念和房地产开发相结合的复合性房地产项目，社区配有地上车位、地下车库、园林绿地、主题水系等，占地面积约为66100.6平米，建筑面积约为72936平米。
二、主体工程和设施场所1、结构①住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙采用陶粒空心砌块；②室外阳台的设计承载力为250Kg/m2③工程抗震设防裂度为八度；④不得破拆结构墙体或在其上剔凿、扩洞，以免造成严重后果。
2、保温体系①住宅外墙采用外保温体系；②楼梯间内墙和车库内墙均设置保温层。
3、屋面①联排别墅楼顶屋面，装有空调设备，住户不得随意改变安装位置；②花园洋房楼顶屋面为坡屋面，属公共区域不允许私自占用。
4、承重荷载住户各区域结构承载力按国家标准设计，住户如需在房间内放置较重物品和家具需征得物业管理公司的书面认可，以免造成不良后果，否则住户自行承担一切后果，包括一经发现后的整改拆除费用与赔偿、处罚费用。
5、停车位①地上车位包括业主自用车位、来访客人车位和临时应急车位，住户应按照物业管理公司的规定进行车辆的进出和停放；②地下车位设在D3号楼地下部分，住户使用该部分车位时应事先与物业管理公司联系，并按照相关管理规定进行车辆的进出和停放。
6、商业本小区1#楼和2#楼一层和3#楼为商业。
7、垃圾处理本物业设有垃圾收集点，各户生活垃圾请放于小区指定的垃圾存放点。
住户装修而产生的施工垃圾的清运，请垂询物业管理公司。
8、其它设施在物业范围内，分别设有变配电站、消防控制室、设备机房人防出口等物业功能用房，公寓楼层走廊内亦设有弱电间及配电间；为保证物业服务的有效进行，住户不允许进入这些房间。
三、装饰装修及注意事项（一）户内部分1、地面起居室、餐厅、走道、书房、卧室、地下室：轻集料混凝土垫层；厨房、卫生间：水泥砂浆防水保护层（有地漏时）或轻集料混凝土垫层；室外阳台、露台：水泥砂浆防水保护层。
2、墙面卫生间、厨房：有防水层时水泥砂浆甩毛、清水混凝土（无防水层部位）；其它房间：耐水腻子。
3、天花卫生间、厨房：清水混凝土其它房间：耐水腻子4、洗衣机位在生活阳台上，备有上下水及电源。
5、灯具普通白炽灯。
6、入户门金属三防门（防盗、防火、保温）。
7、外窗断桥隔热铝合金窗，中空玻璃（根据规范要求部分采用钢化玻璃）。
（二）公共楼梯间1、墙面及天花：白色乳胶漆2、地面：通体砖3、楼梯：通体转（三）装饰装修注意事项1、业主对住宅进行装饰装修改造前，请仔细阅读《装修程序》和《业主手册》的相关内容；装修前应将装修方案报物业公司，经审核批准后方可按审核批准的装修设计图纸、文字说明等进行施工；2、业主对住宅进行装饰装修改造时，必须遵守《住宅室内装修装修管理办法》（建设部令第110号2002年5月1日实施）及国家有关部门的规定；3、遵守物业公司规定的装饰装修施工时间，不得影响周围邻居的正常生活；4、住宅外墙以及楼梯间内墙、车库内墙保温材料质地相对较软，请注意保护，避免对其进行撞击和剔凿；室外窗台上贴有保温板，不得踩踏，以免发生危险；5、住宅内的梁、板、柱、承重墙等是建筑物的主要受力构件，客户在进行装饰装修改造时不得对其进行拆改、开洞、剔凿等破坏；房间内水电线路均为暗埋，住户请勿在墙体、天花和地面上剔凿、破拆、打洞，以防止破坏管线，造成电气短路和水管漏水；6、业主进行户内装饰装修时，不得擅自改造给排水、电力、电信、燃气等各种住宅配套公用系统设施；7、房间内的给排水、电气、通信、安防等设施已完成相应的各项性能测试，住户如需拆改，应事前向物业公司申报拆改方案，按物业公司批复意见施工，对于住户自行拆改的管线，开发商不再负责保修；8、公寓楼的业主（1#、2#、17#、18#、19#号楼）需要对厨房、卫生间、生活阳台等部位的墙地面进行改造时，其施工单位必须严格按施工规范操作。
特别是对卫生间、厨房、生活阳台进行装修时，不得破坏墙地面防水层。
如因此引起漏水、渗水等问题，业主应承担相应责任并负责赔偿对其他用户造成的损失；9、除厨房、卫生间、生活阳台外，户内其它房间均无防水功能；住户在清理无防水功能房间的地面时不得用水直接冲洗，以免造成下层房间的渗漏；10、业主进行装饰装修时，不得破坏建筑物整体外观和周围环境，装饰装修工程所产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时自行清运到物业公司指定的地点，不得倒入下水道中；11、室外阳台的设计承载力为2.5KN/M2，在使用阶段，请特别注意不要在阳台上放置过重的物品，以免造成结构损坏，危及安全；室内地面的设计承载力为2KN/M2，请不要增加过量的荷载；12、为了您和他人的家庭幸福得到更充分的保障，请不要在楼内放置易燃、易爆等危险品以及浓硫酸等腐蚀性物品。
四、公共区域市政设施配置说明（一）供水1、本小区给水水源引自市政自来水，水质经市卫生防疫站检验合格；2、用水计量采用IC卡式水表计量，水卡充值在物业公司或自来水公司指定的售水大厅；3、中水系废水经处理后的二次用水，即作为中水供应，用于景观园林浇灌；4、当开启水龙头而因故无水时，应随即将其关闭，避免系统再次来水时造成跑水事故。
（二）排水1、本小区生活污水排至室外化粪池经污水处理后至中水标准回用于园林绿化冲洗路面等；2、排污水时注意清除水中杂物，不要把塑料袋、旧毛巾及食物中的残渣等倒入下水道，以免造成堵塞；3、住户进行户内装修工程，应告诫施工单位不要将排水管路堵塞；疏通管道的过程，会为住户带来极大的麻烦和不便；4、室外化粪池由物业管理公司定期安排清掏。
（三）供电1、本小区每户配置独立电表；2、公寓楼每户电表规格不小于10（40）A，每户进线为3X10平方毫米铜线，插座回路有漏电保护装置，请住户在使用电器时不要超过负荷容量；3、联排别墅每户电表规格不小于20（80）A，每户进线2X25+1X16平方毫米铜线，插座回路有漏电保护装置，请住户在使用电器时不要超过负荷容量；4、入住后请及时到指定地点购买电量，为电表卡充值；5、住户更换照明光源应在关闭电源开关后进行，在插座上插拔电器时亦应先使其处于非工作状态，使用移动插座面板时应选用合格产品；6、当户内发生跳闸断电和开关插座面板打火、失灵等电气故障时，应通知物业管理公司予以维修；不建议住户自行处理电路故障，以免危及设备和人身安全。
（四）供气1、本小区为天燃气入户，燃气表采用IC卡；2、入住后请及时到指定地点购买用气量，为燃气表卡充值；3、天然气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引起爆炸危及人身安全，使用前请先了解正确使用方法和安全知识；4、业主进行室内装饰装修时，严禁封闭闸阀及燃气管线，以免影响维护、检修和使用安全。
严禁擅自挪动燃气设备位置或拆卸阀门管件，严禁擅自改移燃气管线。
（五）采暖冬季采暖，热水热源来自分户式燃气壁挂炉，冬季由住户自行供暖，使用前请详细阅读产品使用说明书；（六）制冷1、夏季制冷，联排别墅采用海尔户式中央空调，使用前请详细阅读产品使用说明书，或咨询海尔空调售后服务人员；2、公寓楼采用分体空调，由业主自行购买、安装空调，外墙设有空调室外机专用机位，室内设有空调插座。
（七）电信户内设有电话、网络及有线电视接口。
（八）有线电视1、本物业目前接有北京市指定服务供应商北京有线电视网络股份有限公司的有线电视节目,其内容和收视费用标准请参阅物业管理公司的《各项收费一览表》,日后亦有可能对节目内容和费用标准进行调整；2、住户的有线电视节目收视费用，由物业管理公司代收或住户直接向有线交纳；3、电视节目收视出现问题时，住户可通知公司予以维修。
（九）可视对讲每户设对讲系统，小区24小时保安巡视监控。
（十）消防1、消防控制室内安装有消防控制系统设备；2、消防水泵房内设有消防泵、消防水池；3、1#、2#公寓各层走廊均设有红色消防手动紧急火警报警装置，发现火情即可按下其上面的紧急按钮向消防控制室报告；4、1#、2#公寓物业各公共区域均按照消防规范设有消火栓装置；消火栓箱内配有水龙带和远程启泵按钮，可直接启动消火栓泵；消火栓箱内配有消防队使用的消火栓和水带；5、当发生火情需要紧急疏散时，请务必从疏散楼梯下楼，不能试图等待和乘坐电梯；6、本物业的消防系统及设备已经北京市消防局验收合格；住户如发现有消防设施的损坏或遗失，请及时告知物业管理公司予以修复和补充。
（十一）安防住户预约的来访客人可通过对讲系统与主人联系，由主人开启门禁锁或请保安确认能否进入。
可视对讲户内机的使用方法请参阅后述的“户内设备使用说明”。
（十二）门窗使用注意事项1、请勿自行拆换门窗及配件；2、遇恶劣天气（如：暴风雨、冰雹等）要随时关闭门窗，避免门窗损坏伤及他人；3、所有住宅入户门及首层住宅外门窗均装有安防报警装置，边单元外墙安装有装饰外挂构架者除外，切忌另行安装防护网。
五、其它说明1、为了保障小区全体业主的利益，小区物业公司将统一审批、检查装修装饰工作，并负责日常监督，希望全体用户协助共同监督，自觉维护公共利益；2、设在公共场所的电气设施、阀门、线路等不得随意损坏、改造、接线、开闭，以免影响他人利益；3、小区室外设施及环境是您和大家的生活空间，请自觉维护，协助共同监督管理；4、特别声明，凡因使用不当对房屋及其相关设备设施造成的损失，房地产开发公司不承担任何责任；5、北京房地产开发有限公司对本《住宅使用说明书》负责解释并有权对其进行修订。