住改商”证明办理工作指引

房山保障性住房转商品房开证明

房山保障性住房转商品房开证明
经济适用房转商品房流程如下：
1、门口咨询台领取网签号。

2、到窗口排队等待叫号进行网签。

可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。

填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方取房本。

住改商证明办理流程

住改商证明办理流程
住改商证明是指在某些特定的区域内，将住宅用地改变为商业
用地的一种证明文件。

办理住改商证明需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍办理流程。

首先，办理住改商证明需要向当地规划部门进行申请。

申请时
需要提交相关的申请材料，包括土地证、房产证、规划设计方案等。

申请材料的准备工作非常重要，需要确保材料的完整性和准确性。

接着，规划部门会对申请材料进行审核。

审核的重点是查看规
划设计方案是否符合相关的规定和标准，以及变更住宅用地为商业
用地的合理性和可行性。

如果申请材料通过审核，规划部门会出具
初步意见。

在初步意见出具后，申请人需要进行公示。

公示的目的是让周
围居民和相关利益方了解变更用地性质的情况，并提出意见和建议。

公示期结束后，规划部门将根据公示结果进行综合评估，并出具最
终意见。

最后，如果最终意见为同意变更住宅用地为商业用地，规划部
门将颁发住改商证明。

申请人可以凭借该证明向相关部门申请办理相关手续，如商业用地的规划许可证等。

需要注意的是，办理住改商证明的流程可能会因地区和具体情况而有所不同，申请人在办理前应该仔细了解当地的具体规定和要求，以免耽误办理时间和增加不必要的麻烦。

总的来说，办理住改商证明是一个相对复杂的过程，需要申请人充分准备和配合。

只有严格按照规定的流程和要求进行办理，才能顺利获得住改商证明，实现住宅用地向商业用地的合法变更。

房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]

房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]第一篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明湛江市工商行政管理局东风分局：环福申请将位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦A幢1301号房的房屋作为经营场所，该房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。

特此证明居民委员会（业主委员会）（盖章）____年__月__日第二篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明将大庆市让胡路区东湖小区137号2单元101室的房屋申请作为经营场所，该房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房。

特此证明东湖物业第一分公司____年__月__日第三篇：《房屋租赁合同》(完整版,住宅商用)房屋租赁合同出租方租人（甲方）：（身份证号码：）住所地：联系电话：电子邮箱：承租人（乙方）：公司住所地：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于市区路号栋单元房，该租赁房屋面积约平方米。

（2）该房屋的所有权人为甲方。

（3）该房屋的登记字号为【】，车库的登记字号为【】。

（4）该房屋属全新装修，新装修后甲方尚未使用。

（5）随附该房屋的设备详见附件清单。

所有装修和设备已经甲乙双方验收，并确认是完好的并可正常使用的。

第二条租赁用途及保证（1）乙方向甲方承诺租赁房屋作为行政办公使用，并遵守国家和珠海市有关房屋使用安全和物业管理的规定。

（2）乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述租赁用途。

（3）甲方保证将本合同中约定的房屋租给乙方做上述用途，已经经过房屋所在小区有利害关系的业主的一致同意。

住宅改商用证明（五篇）

住宅改商用证明关于同意将住宅改为经营性用房的证明济南市工商局行政管理局：位于济南市 (房屋坐落的详细地址)的房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经居委会(业主委员会)确认。

特此证明。

居民委员会(业主委员会) (盖章)年月日住宅改商用证明（二）住宅改商用证明申请将位于宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。

特此证明居民委员会(盖章)年月日住宅改商用证明（三）关于同意将住宅改为经营性住房的证明重庆市工商行政管理局万盛经开区分局：位于万东镇团结村后坝组4-1# 的住房用途为住宅，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经村委会确认。

特此证明!村委会(盖章)____年____月____日住宅改商用证明（四）同意将住宅改变为经营性用房的证明____工商局：申请人指定代表或者共同委托代理人申请将作为经营场所使用。

该房屋用途为住宅，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定，经核查，将此房屋改变为经营性用房，已征得所有有利害关系业主同意。

特此证明。

居(村)民、业主委员会年月日住宅改商用证明（五）尊敬的相关部门：根据《城市规划法》等法律法规的规定，我们公司拟将位于（地址）的某住宅房屋改建为商业用途，现向贵部门申请办理住宅改商用证明，具体事宜如下：一、住宅改商用的必要性和合法性（1）项目背景该住宅位于城市的繁华商业区域，周边商业设施齐全，且交通便利。

由于市场需求的变化和房屋的地理位置优势，我们公司决定将其改建为商业用途，以满足市民的购物、娱乐和休闲需求。

（2）市场需求根据市场调研和分析，该商业区域的商业用房供不应求，市场需求量大。

我们公司计划将住宅改建为商铺，为商业区域的消费者提供更多购物和服务选项，同时也可带动附近商业设施的发展，促进区域经济的繁荣。

“住改商”证明办理工作指引

申请办理“住改商”证明程序要求办理程序
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↙↘
注意事项
1、公告中联系人及联系电话为申请地村（居）委会，申请地村（居）委会应向申请人提供联系人姓名及联系电话；
2、公告时间为自公告张贴之日起七日；
3、公告期间申请地村（居）委会应监督申请人是否在申请地的利害关系人出入口处张贴公告；
4、申请人凭村（居）委会出具的“住改商”证明和办理工商登记应提交的材料到工商部门办理工商登记，工商部门根据“住改商”证明中的经营范围核准，申请人实际经营范围应与拟从事经营范围相符；
5、同一申请地变更经营者、经营范围应重新办理“住改商”证明申请。

公告
本人XXX现拟在江门市蓬江区XXX路XXX号房屋从事经营活动，现申请在上述住宅经营XXXXXX，自公告张贴之日起七日内利害关系人无任何意见即视为同意该申请，如利害关系人有不同意见可向XXX村（居）委会反映（联系电话：XXXXXXX，联系人：XXX）。

申请人：
年月日。

物业关于住改商证明范文

物业关于住改商证明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
你们好！
咱这儿有个事儿得跟您说道说道。

咱小区[具体房号]的业主啊，想把自家住宅改成商业用途。

这业主呢，人还挺靠谱的，也跟我们物业好好地聊了这个想法。

您看啊，这个房子在咱小区[具体位置]，业主打算用来做[具体商业类型，比如小型工作室之类的]。

我们物业呢，也对这个事儿进行了了解和审查。

首先呢，业主向我们保证了，这个住改商不会对周围邻居的正常生活造成太大的干扰。

比如说，不会有那种特别吵的噪音，营业时间也不会特别离谱，不会大半夜还叮叮当当或者人来人往的，影响邻居休息。

在安全方面，业主也说了会按照相关规定来做好防范措施。

像消防设备这块儿，会配备齐全，保证万一有个啥情况，不会因为这个住改商的原因，给整个楼带来危险。

再就是卫生方面，业主承诺会保持好室内外的干净整洁，不会把垃圾到处乱扔，搞得楼道或者小区里脏兮兮的。

我们物业呢，综合考虑了这些情况之后，觉得可以给这个住改商开个证明。

当然了，我们也会持续监督着，如果业主有啥违反承诺的地方，我们肯定会要求他整改的。

希望[相关部门/人员]能够根据实际情况，对这个住改商的申请进行合理的处理。

[物业名称]
[具体日期]。

“住改商”证明办理工作指引

申请办理“住改商”证明程序要求办理程序
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注意事项
1、公告中联系人及联系电话为申请地村（居）委会，申请地村（居）委会应向申请人提供联系人姓名及联系电话；
2、公告时间为自公告张贴之日起七日；
3、公告期间申请地村（居）委会应监督申请人是否在申请地的利害关系人出入口处张贴公告；
4、申请人凭村（居）委会出具的“住改商”证明和办理工商登记应提交的材料到工商部门办理工商登记，工商部门根据“住改商”证明中的经营范围核准，申请人实际经营范围应与拟从事经营范围相符；
5、同一申请地变更经营者、经营范围应重新办理“住改商”证明申请。

公告
本人XXX现拟在江门市蓬江区XXX路XXX号房屋从事经营活动，现申请在上述住宅经营XXXXXX，自公告张贴之日起七日内利害关系人无任何意见即视为同意该申请，如利害关系人有不同意见可向XXX村（居）委会反映（联系电话：XXXXXXX，联系人：XXX）。

申请人：
年月日。

住宅改为经营性用房证明（5篇范例）

住宅改为经营性用房证明（5篇范例）第一篇：住宅改为经营性用房证明（住宅改为办公住所（经营场所）的证明范本，供参考）证明经有利害关系的业主同意，XXX（投资人或个体经营者）自愿将自有（租赁）的位于深圳市罗湖区X路X号X花园X号房屋，提供给XX公司（个体户）作为办公场所（经营场所）使用。

特此证明。

业主委员会或社区工作站、居民委员会盖章年月日备注：（以下内容无须打印）已成立业主委员会的，必须提供业委会证明，同时提供住宅局批准成立业委会的文件复印印，并加盖业委会的公章；未成立业主委员会的，可提交居民委员会证明。

住所登记表注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。

股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签字。

.签字时，请使用黑色钢笔、签字笔或毛笔，圆珠笔无效。

2.、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签字。

第二篇：住宅改为经营性用房的证明关于同意将住宅改为经营性用房的证明济南市工商局行政管理局：位于济南市(房屋坐落的详细地址）的房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经居委会(业主委员会）确认。

特此证明。

居民委员会(业主委员会）(盖章）年月日证明济南市工商局：现座落于济南市的房屋归所有，建筑面积平方米，现将房屋租赁给有限公司，此房屋不属于违章建筑，不属于拆迁范围，如政府占用无条件服从，并已经居委会(业主委员会）确认。

特此证明年月日第三篇：住宅改为经营性用房证明——居委会证明南宁市工商局：兹证明业主将位于提供给作为办公场所使用，已取得有利害关系的业主同意将该住宅改变为经营性用房。

特此证明。

联系人：联系电话：居委会（盖章）年月日第四篇：住宅改为经营性用房证明——居委会（红色文字为提醒内容，制作证明时应删除红色文字)证明位于南宁市的房屋产权归所有，房屋用途为住宅用房，现将该住宅改变用途为公司的经营性用房使用，已经过有利害关系的业主同意。

住改商证明

2、遇有政府有关部门依法拆除本场所或政府批准进行征收，以及要求恢复原场地使用性质时，不申请相应的补偿。并在政府有关部门公布的期限内停止经营活动迁出本场所。
经营者签字：房屋提供人签字：
身份证号：身份证号：
年月日
证明
兹有我村村（居）民，有自建房屋一栋层该房屋不属于违章建筑，产权正在办理中。地址：。该房屋暂不在红线、拆迁范围、水源保护区。现将第层约m2租给作为经营使用。此证明仅用于办理营业执照手续，不作为今后拆迁征收依据。
临时住所（经营场所）使用证明
地址
贵阳市村路（房屋座落详细地址）
证明情况
经审查，（房屋使用人姓名或名称）使用的位于上述地址的房屋，可临时作为生产经营的住所（经营场所）使用。经营者应遵守如下规定：
1、本证明仅在办理工商营业执照及有关许可时作为场地证明文件使用，不具有对建筑物合法性的确认，也不能作为房屋产权证明和房屋土地征收补偿的依据；
特此证明！
2、政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑或要求无条件恢复原场地使用性质的，本证明自动失效，不得作为补偿依据。
3、出证单位撤销《临时住所（经营场所）使用证明》的，本证明自动失效。
盖章：
年月日
申请人承诺
申请人承诺
本人申请将上述常说பைடு நூலகம்房屋作为临时住所（经营场地）从事生产经营活动。特做出如下承诺：
1、在开展经营活动期间遵守国家有关法律、法规的规定。

长沙住改商办理流程

长沙住改商办理流程1.你好，请问你是来办理长沙住改商手续的吗？Hello, are you here to handle the residence to commercial property conversion in Changsha?2.首先，您需要准备齐全所有的相关材料。

First, you need to prepare all the relevant documents.3.然后，您可以前往当地的房屋管理部门进行申请。

Then, you can go to the local housing management department to apply.4.在申请时，您需要填写相关的申请表格并提交必要的文件。

During the application, you need to fill out the relevant application forms and submit the necessary documents.5.申请提交后，您需要耐心等待部门的审核结果。

After submitting the application, you need to wait patiently for the department's review results.6.如果审核通过，您可以进行后续的手续办理。

If the review is approved, you can proceed with the subsequent procedures.7.如果审核未通过，您可以根据部门的意见进行补充材料再次申请。

If the review is not approved, you can reapply with additional materials based on the department's feedback.8.办理完成后，您将获得相应的证件和文件。