房屋租赁合1

房屋租赁合同
合同编号：（年）第号出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、出租房屋座落、间数、面积：
承租方租赁出租方位于号楼号营业房，（自编号为号）、间数为间，建筑面积为m2。

二、租赁期限：
租赁期，从年月日起，到年月日止。

三、租赁用途：
承租方租赁出租方房屋的用途为经营，未经出租方同意，承租方不得改变用途。

四、租金、保证金交纳方式及期限：
1、承租方每月按建筑面积元/m2计算月租金，共计实收人民币元。

在本合同签订时，承租方先支付个月（季）的租金，以后在每个月（季）的月（季）的1日至5日前支付当月（季）的租金。

2、承租方在本合同签订时，应向出租方交付房屋保证金人民币元。

合同期满，承租方结清该房屋的所有
费用退房后，凭交款收据，出租方在七日内退还承租方所交的房屋保证金。

（不计利息）
3、承租方在签订合同时如向出租方一次性交付
的房租，出租方向承租方优惠月租金%，计收租金。

承租方实际支付月租金为元，以后承租方在每前向出租方一次交付房租，同样享受此优惠。

五、租赁期间房屋维修及保养：
1、承租方在租赁期间，出租方提供给承租方使用的设备：（卷闸门元/ m2，共道；水池元/只，共只；水表元/只，共只；电表元/只，共只；便盆元/只，共只；铝合金窗元/ m2，共道；防护栏元/ m2，共
道；以及给排水系统，室内封面、地面等。

）承租方应负责养护及维修并保证完好，若有损坏应照价赔偿。

2、本合同签订后交房之日起七日内，除承租方人为损坏外，在正常使用情况下室内设施出现损坏由出租方负责维修，七日后所发生的设备、设施日常维护维修产生的费用由承租方承担。

3、租赁期间，经双方协商同意，承租方可对房屋进行装修，合同期满后，出租方不对装修作任何补偿，承租方如拆除装修，需恢复房屋原样。

4、合同期满后除本合同另有约定外，承租方应按出租
方交房时的状况返还房屋。

六、双方其它约定：
1、承租方有权按期取得房屋，并在合同期满时退还房屋。

2、承租方不得将承租的房屋转租、转让、拆改房屋结构或改变承租房屋用途；不得故意损坏承租房屋，如承租方擅自将承租的房屋转租、转让、改变承租房屋用途则属承租方违约，出租方有权力即终止合同，并收回房屋，由此造成的一切法律和经济责任由承租方全部承担。

3、承租方不得利用承租的房屋进行违法活动，如有违法活动，将由承租方承担一切经济责任和法律责任。

4、租赁期间，出租方应自觉加强安全防范，做好防火，防盗等各项安全防范工作，不得在承租房屋内存放易燃、易爆物品及其他违禁物品，出租方不对承租方的财产安全负责。

5、门前“三包（包卫生、包秩序、包绿化）由承租方负责，由此所产生的其他相关的各项规费及罚款，由承租方承担。

”
6、租赁期间，承租方对出租房屋的门前使用界限应以卷帘门为界，不得超出门外进行经营活动。

7、租赁期间，承租方必须保证出租方各通道的畅通，不得将各类车辆及货物等物品停放在通道上。

承租方必须无
条件服从市场划行归市，大的行业调整及市场改扩建、拆迁工作等，服从市场管理办统一规划管理。

七、违约责任：
1、出租方违反合同约定，承租方有权向出租方收取房屋年租金总额的20%作违约金；承租方违反合同条款，出租方有权向承租方收取该房屋年租金总额20%作违约金；出租方并有权在承租方交付的保证金中扣收。

2、租赁期间，任何一方提前终止合同，违约方需向守约方支付该房月租金的两倍（人民币元）违约金，并承担由此给守约方造成的一切经济损失。

3、承租方有义务按时向出租方交付房租，若承租方未按时交付租金，每逾期一天按5元/天计收违约金。

4、若承租方违反本合同任何条款之一时，出租方有权解除合约，收回房屋并追究承租方的违约责任，由此造成的一切损失用承租方承担。

八、解除合同的方式：
合同期满，双方合同终止，若双方达成一致意见可续签合同，如遇到不可抗力致使租赁物灭失，或本合同不能履行的，合同随即终止。

九、执行《出租房屋安全及执行相关法律责任书》与本合同具有法律效力
十、争议的解决方式：
本合同履行中发生的争议，双方应协商解决，协商不成的任何方均可向当地人民法院提起起诉，由法院裁决。

十一、本合同经双方签字（盖章）后生效，本合同一式两份，双方各执一份
出租方代表（签字）：承租方（签字）：
详细地址：
电话：身份证号码：
电话：
合同签订日期：年月日
出租房屋安全及执行相关法规责任书
为了加强安全工作，根据“谁使用、谁负责”的原则，确保国家财产和人民生命财产的安全，特对承租房屋实行“安全包干责任制”，现将有关安全条款明确如下：第一条：凡租用房屋的单位（个人）必须按照相关部门的要求办理“行业经营许可证”，并在经营场所亮证经营，物品存放地配备消防器具，并保证合格率达100%。

第二条：租用房屋的单位（个人），不得随意将房屋转租他人，在未经出租方同意的情况下不得任意改变房屋的结构，不得任意安装、使用不符合安全标准的设备及器材，不得在承租房屋内存放经营易燃、易爆物品及其它违禁物品，要确保租赁房屋及周围的安全。

第三条：租用房屋如需要装修，必须事先向消防和城监部门申请，在获得批准后方可进行施工，在进行装饰工程中必须严格按照安全规程操作，所涉及电路及装修材料必须符合消防安全要求，不得使用易燃、易爆、有毒有害等材料作装饰。

第四条：要严格遵守出租方对电源、火源的管理，严禁超负荷用电、严禁偷电，严禁烧电炉等大功率电热器具等，严禁乱接乱拉电源线，严禁在市场内使用明火烤火，严禁乱搭乱建，乱摆乱放。

第五条：不得利用租用的房屋进行违法活动，一经发现，承租人承担一切法律责任，出租方有权解除合同，触犯法律的交司法机关处理。

第六条：承租方进场15日之内必须提供营业执照、税务登记证和各类许可证（照），做到亮证经营，如未及时办理相关证照，由承租方承担全部经济和法律责任。

第七条：应严格按照《营业执照》上核准的经营范围、经营方式以及本市场对上市商品范围的规定从事经营活动，经销商必须建立并执行进货检查验收制度，建立产品进货台账，从事产品批发业务的销售商，应建立产品销售台账并保持两年以上。

第八条：遵守治安、消防、食品卫生、计量、产品质量、畜禽检疫、消费者权益保护等法律法规的规定和市场管理制度，服从市场管理。

第九条：与市场内经营户平等竞争，不得哄抬物价，欺行霸市；经营的商品必须是合格商品，不得掺杂使假、以次充好、短斤少两，做到诚信服务、文明经商。

第十条：不销售国家法律、法规禁止上市交易的商品，不销售未经检验和检验不合格商品，不销售列入我市场禁入品种的商品。

第十一条：自觉遵守国家有关价格的法律、法规、上市商品使用物价部门统一监制的标笺，所售商品明码标价，遵
守国家计量法。

第十二条：爱护经营设施，保持经营场所干净整洁，遵守市场卫生管理制度，做到“六归、五进、四进、三统一、二公开”。

第十三条：销售商品出具销售证明和信誉卡，主动处理有关投诉。

第十四条：在租用期内不论单位和个人都必须接受政府爱委会、公安、消防、工商、税务、技监、卫生、检疫、计划生育、物管等部门和出租方的各项检查，对检查中所指出的事故隐患进行处理，对不接受检查、态度不好又不配合者，相关部门按有关法规进行处理，出租方解除合同。

第十五条：凡承租期间所发生火灾、被盗案等造成房屋损失和财产损失由承租方自行负责。

条十六条：安全责任人籍贯，
身份证号码：。

第十七条：本责任书经双方签字或盖章后生效，与《房屋租赁合同》一并执行。

安全责任承办人：安全责任承办人：
（出租方）（承租方）
时间：二O 年月日。