服务要求总体工作内容
售后服务工作内容及要求
售后服务工作内容及要求一、售后服务工作内容售后服务是企业与客户之间非常重要的一环，其质量直接关系到客户对企业的满意度和忠诚度。
售后服务工作内容主要包括以下几个方面：1.问题解决：当客户在使用产品或服务过程中遇到问题时，售后服务人员应及时响应，帮助客户解决问题，确保客户能够正常使用产品或服务。
2.投诉处理：对于客户的投诉或不满意反馈，售后服务人员需要耐心倾听，并根据实际情况及时采取措施妥善解决，以确保客户满意度。
3.产品介绍：售后服务人员需要对产品性能、使用方法等方面有深入的了解，能够为客户提供全面的产品介绍和培训，帮助客户更好地使用产品。
4.回访服务：售后服务人员应主动与客户保持联系，定期进行回访，了解客户的使用情况和需求，以便根据客户反馈及时调整服务方案。
5.售后维护：对于长期合作的客户，售后服务人员需要进行持续的维护与跟进工作，建立良好的客户关系，促进客户满意度提升。
二、售后服务工作要求为了保证售后服务工作的质量和效果，售后服务人员需要具备一定的素质和技能，具体要求如下：1.服务意识强：具有高度的责任感和服务意识，能够以客户为中心，全心全意为客户提供服务。
2.沟通能力强：善于沟通交流，能够与客户建立良好的沟通关系，有效地传递信息并解决问题。
3.学习能力强：对产品或服务有深入的了解，保持学习的热情，不断提升自身的专业知识和技能。
4.问题解决能力强：能够迅速准确地找出问题的根源，并采取有效的措施解决问题，保证客户的满意度。
5.耐心细致：处理客户问题时需要有耐心和细致，不能因为问题复杂或耗时就草率处理，应认真对待每一个客户。
6.团队合作：售后服务人员需要与其他部门密切合作，共同解决问题，提高整体的服务水平。
以上就是售后服务工作内容及要求的相关介绍，希望可以帮助大家更好地理解售后服务工作的重要性和具体要求。
服务工作标准及要求
服务工作标准及要求服务工作标准及要求是指为了确保服务质量和客户满意度而制定的一系列准则和要求。
作为服务行业的从业者，我们要遵守以下标准和要求，以提供高质量的服务：1. 专业素养：我们应具备相关的专业知识和技能，能够熟练执行工作任务。
我们需要通过培训和学习不断提升自己的专业素养，以便为客户提供准确、全面的帮助和服务。
2. 沟通能力：良好的沟通能力对于提供优质的服务至关重要。
我们应当善于倾听客户需求、理解客户问题，并能清晰、准确地向客户传递信息。
同时，在与客户沟通中应注意尊重客户，避免使用不恰当的言辞。
3. 高效的工作态度：我们应当以高度的责任心和积极的工作态度对待每一个工作任务。
及时响应客户需求、主动解决问题，并确保工作的高效完成。
同时，我们需要具备良好的时间管理能力，以保证在规定时间内完成任务。
4. 保护客户隐私：在处理客户信息时，我们要严格遵守相关法律法规，确保客户的隐私得到保护。
不得将客户信息泄露给未经授权的第三方，并采取必要的安全措施防止客户信息的丢失或被盗用。
5. 解决投诉和纠纷：当客户对我们的服务存在不满意或投诉时，我们应以积极的态度处理，并及时采取措施解决问题。
我们要具备解决问题和处理纠纷的能力，确保客户的合法权益得到保护。
6. 持续改进：服务行业的要求和客户需求不断变化，作为从业者，我们应该持续改进自己的服务水平。
收集客户反馈、参与培训和学习，不断提高自己的专业能力和服务质量。
总之，服务工作的标准和要求是我们提供优质服务的基础。
我们需要通过不断学习、提升专业素养、保持良好的沟通和工作态度，来满足客户需求。
只有这样，我们才能为客户提供满意的服务，并赢得客户的信任和支持。
服务员主要工作内容
服务员主要工作内容服务员主要工作内容都有哪些呢？我们不妨一起来参考下吧！以下是小编为大家搜集整理提供到的服务员主要工作内容，希望对您有所帮助。
欢迎阅读参考学习！服务员主要工作内容11、保持清新，整洁，优雅状态，为宾客提供热情，礼貌，周到，高质量的餐饮服务。
2、积极配合领班工作，服从领班及上级领导指挥，团结，善于帮助同事工作。
3、工作时要做到四勤：口勤，眼勤，手勤，脚勤，及时了解客人的要求。
4、善于向顾客介绍及推销本餐厅饮品及菜肴。
5、要有纯熟的业务操作知识，掌握及懂得客人需要的每份饮料及食物的用餐情况及规律。
6、工作责任心强，有独立处理业务的能力，发现问题及时上报，善于班前班后提出问题，及时转达客人提出的意见。
7、做好酒吧及楼面物品领用，保管及日耗报损等方面工作，并进行每月物品，饮品的盘存。
8、做好上班前后的楼面及吧台卫生工作，积极检查备用餐具是否齐全，餐台上器皿及需要用品是否整洁和齐备。
9、具有良好的会话能力，善于运用语言技巧，为客人提供最佳服务。
做到：文明有礼，掌握原则，有问必答，言简意明。
10、加强业务知识的学习，不断掌握服务技能，提供服务质量。
服务员主要工作内容21、热爱公司，爱岗尽职，遵守公司各项规章制度，按规定时间上下班，服从安排，不得随便请假。
2、每日参加班前例会，做好各项准备工作，保持良好的仪容仪表，以最佳的精神面貌维护公司形象。
3、负责进行自己管辖区的`清洁工作，保持房间干净整洁，沙发、茶几、茶具、门窗、电视柜、电脑柜各项用具等物品数量齐全，摆放规范并擦拭干净。
4、每天准时站位，姿态端正，背不靠墙脚不交叉，不可交头接耳，见到客人主动打招呼，并采用同意规范的礼貌用语。
5、熟悉场所内经营的品种及价格，随时向客人推销提高销售额。
6、熟悉场所内房间的结构及分布情况，消费方式，保持迅速回答客人。
7、客人进场时应主动亲切问候，及时向入座的客人介绍房间消费形式，并按服务流程进行服务。
8、房间客人买单时及时与之相关人员联系，并按规定程序结帐。
第五章服务要求
4.利用专业器械，对服务对象心率、血压等进行检测；就异常检测结果及时反馈服务对象本人或监护人，遵从服务对象意愿，协调其做进一步诊疗；
5.帮助对象代购日常用品和药品等；
6.了解掌握对象思想、心里变化，提供心理慰藉服务；
7.在住院期间，提供送饭（伙食费用由服务对象自理）、穿衣、上下床、如厕、室内行走等必要的有偿照料陪护服务。协助做好检查、服药等事宜，有异常表现及时报告院方，提供心理辅导、情感关怀等服务。
2
服务期限
合同签订后一年
3
服务人数
4716人
4
付款方式
依据中标合同约定履行
5.2服务时间及地点
服务时间：详见投标人须知前附表1.3.2
服务地点：会宁县辖区
第五章服务要求
5.1服务要求
序号
项目
要求
备注
1
服Байду номын сангаас内容
1.居家环境卫生清洁，擦扫室内设施，做好物品摆放和家务整理；检查用水、用电、用气、用煤安全，排查安全隐患；保障服务对象生活环境干净、整洁、卫生；
2.对服务对象个人衣服（包括内衣）、床上用品、门窗帘进行清洗;翻晒被褥，保障服务对象个人卫生干净整洁；
服务内容及相关要求
服务内容及相关要求第一节服务内容及范围一、物业管理区域的现状和物业服务范围为切实强化县科创中心后勤管理，维护正常工作秩序，打造舒适的办公环境，须采购后勤物业服务，现将后勤服务需求报告如下。
项目概况：科创中心地下2层，地上16层约11803平方米(不含地下部分)；道路面积约3360平米；门前绿化面积约865平米；地上停车位约48个；区域内路灯约80盏。
一、服务项目对象：本项目为敞开式管理，须提供的服务范围有地下(含地上)车位管理；科创中心大楼前后道路保洁；科创中心大楼前后绿化养护、修剪、造型；休息平台、露天平台（含屋面）、电梯、楼梯、大厅、门廊、过道、卫生间、开水间等所有公共区域保洁服务、办公室、会议室、接待室及各个行政办公区内保洁服务；玻璃幕墙清洗；沟塘漂浮物打捞及杂草清理；红线内绿化维护垃圾清理等。
注：以上服务数量仅供投标人参考，各投标人自行勘察现场，确定具体服务数量。
二、服务范围(内容)及标准1、企业管理团队1.1企业应有管理团队，有各项管理制度。
1.2每月向采购人提交对本项目考核情况。
2、科创中心全域内门卫值班和治安管理服务范围及内容2.1服务范围(内容)（1）区域内公共秩序管理。
（2）区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。
（3）区域的日常安全巡查服务。
（4）对公共部位乱贴、乱画等及时进行清理。
（6）对外来探访人员，建立询问登记制度，要求记录完整，有回执。
（6）疫情期间严格遵照防疫部门及采购人要求做好疫情防护。
2.2服务标准（1）制定出完善的安全制度并落实。
（2）实行治安保卫、门岗值班制度，加强对环境秩序、关键部位定时巡查，并做好巡查记录。
大楼有三个出入口，每个出入应24小时值班看守，确保无漏岗、脱岗等失职现象；发现情况须及时向主管部门汇报，必要时向采购人或当地公安机关报告，填写当班记录。
（3）负责登记各科室、单位和工作人员的报刊、邮件和信函的收发及勤杂事项，负责临时看管工作人员的快递包裹及其他物品；对外来人员、物资出入实施严格的登记验证制度，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险品进入，有完善的交接班制度和交接班记录。
服务人员的要求与工作守则
服务人员的要求与工作守则服务行业是一个充满挑战和机遇的行业，服务人员在这个行业中扮演着重要的角色。
为了提供高质量的服务，服务人员需要具备一定的要求和遵守相关的工作守则。
下面将详细介绍服务人员的要求和工作守则。
一、服务人员的要求：1.职业道德：服务人员应始终保持职业道德，在工作中坚守原则，维护客户的利益。
他们应热情、友好、诚实、正直，不得为了个人利益而违背道德规范。
2.服务技能：服务人员需要具备良好的服务技能，能够熟练运用各种服务工具和设备。
他们应该经过专业培训，学会有效沟通、提供解决问题的能力，并具备协调、处理突发事件的能力。
3.综合素质：服务人员应具备良好的综合素质，包括良好的形象、仪态、言行举止。
他们应注重个人形象的塑造，保持整洁、干净的外表，并以良好的仪态、礼貌的言行来展示自己。
4.专业知识：服务人员需要具备相关行业知识和服务技巧，了解产品介绍、操作方法、售后服务等内容。
他们应不断学习业务知识，提高自身的专业水平，以更好地为客户提供服务。
二、服务人员的工作守则：1.全心全意为客户服务：服务人员应始终以客户为中心，全心全意为客户提供服务。
他们应了解客户需求，及时回答客户的问题，主动解决客户的困扰，确保客户满意度。
2.保持耐心和友好：服务人员需要保持耐心和友好，无论遇到任何困难和挑战。
他们应耐心倾听客户的需求，友善地解答客户的问题，不轻易发火或无礼对待客户。
3.保守客户隐私：服务人员需要保守客户的隐私，不得泄漏客户的个人信息或商业机密。
他们应加强对客户信息的保护，采取相应的措施，避免客户信息泄露引起的不良后果。
4.严格遵守规章制度：服务人员需要严格遵守相关的规章制度和工作流程。
他们应明确自己的工作职责，按照规定的步骤进行工作，不得擅自变动或违反工作流程。
5.掌握应急处理能力：服务人员需要掌握应急处理能力，面对突发事件能够冷静应对。
他们应学会如何正确应对各种突发状况，及时向上级汇报，并积极采取有效措施解决问题。
基本服务要求及工作内容
基本服务要求及工作内容1、项目服务范围及内容：高新区的10个试点小区生活垃圾的分类、收集、运输、分拣、处置。
（不含其它生活垃圾）。
2、分类设备要求2）分类服务站数量要求分类服务站具备宣传、积分兑换等服务功能，每个服务站需至少派1名专人值守，分类服务站数量不少于 4座；注：“分类设备要求”中数量为服务范围内合计。
5）分拣中心采购人提供分拣中心场地和厂房，中标人提供负责对分拣厂房的简易改造，并负责对可回收物的人工分拣及处置工作。
3、服务期限：本项目服务期限为 3 年。
注：经采购单位考核合格后，本合同可续签（每次续签期限不超过 3 年）4、运营模式：（1）试点小区，前 2 个月用户可免费领取印有分类回收标识的垃圾袋（合计2 卷，1卷可回收垃圾袋、1卷其他垃圾袋）。
向试点小区居民建立分类用户账户，发放二维码贴纸，二维码在用户注册时进行定制，可用于巡检溯源。
配备智能设备的小区居民每次投递可回收垃圾时，能够自动称重积分，上传至后台数据库。
居民可凭积分卡去定点的兑换机或现场回收点进行积分兑换。
投标方负责小区内分类宣传活动，包括制作横幅、标语、垃圾分类入户宣传，定期举办宣传创意活动（前 2 月，每周不少于 1 次；后期每月不少于1 次），用来引导居民参与垃圾分类，活动规模视试点小区规模而定。
并须积极参与我市关于垃圾分类的各项宣传、教育培训等工作。
（2）试点小区市场化运作后，可回收垃圾由投标方负责收运和处置。
投标方需对可回收物、有害垃圾建立台账数据，定期上报给招标方。
5、组织活动：宣传专员制定分类宣传方案，在醒目位置须有横幅或者标语，组织人员进行入户宣传，向用户发放分类手册，并定期举行资源回收日活动（回收日活动每个小区每周不少于一次）。
6、收运要求：(1)在进行试点的第一个月，可回收垃圾收运车辆准时开入负责的小区，由工作人员每天进行一次开箱回收、可回收物装车。
在此过程中，工作人员要详细记录回收情况，建立回收台帐，以便总结经验和计量核算，之后根据前一个月回收情况，确定可回收垃圾箱开箱周期和收运周期；可回收物由投标方负责收运、处置。
服务流程及工作要求
服务流程及工作要求服务流程：3.服务协商：与客户讨论服务的细节，包括价格、时限、服务内容等，达成一致。
4.服务执行：根据客户的需求和协商的内容，执行相应的服务工作，确保按时交付，并保持与客户的有效沟通。
5.服务反馈：向客户索取和收集服务反馈，了解客户对服务的满意度和意见，以及有关改进的建议。
6.服务评估：对服务的质量进行评估和分析，总结经验教训，以便提高服务质量和效率。
7.售后服务：对于客户的投诉或问题，及时进行处理和跟进，确保客户的满意度和忠诚度。
工作要求：1.专业知识：具备相关的专业知识和技能，熟悉相关行业的规定和标准。
2.沟通能力：具备良好的沟通能力，能够与客户和团队成员进行有效和准确的沟通。
3.服务意识：具备良好的服务意识，能够以客户为中心，为客户提供高质量的服务，满足客户的需求。
4.组织能力：具备良好的组织和时间管理能力，能够合理安排工作和优化资源，确保按时完成任务。
5.解决问题的能力：能够快速识别和解决问题，具备问题分析和解决的能力，确保客户的问题得到有效解决。
6.抗压能力：能够在高压和紧张的工作环境下保持冷静和沉着，处理并解决问题。
7.团队合作能力：具备团队合作能力，能够与团队成员紧密协作，实现团队目标。
8.积极主动：能够主动寻求工作机会，灵活适应变化，并不断学习和提高个人的专业知识和能力。
9.诚信守信：具备良好的道德品质和职业道德，诚实守信，保护客户的信息和利益。
以上所述只是一个示例，实际的服务流程和工作要求会根据每个行业和工作岗位的具体情况有所不同。
因此，在实际工作中，需要根据具体的行业和岗位要求进行调整和完善。
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、服务要求一）、总体工作内容1 、黄山市第二人民医院物业管理服务，包含全院区卫生保洁、医疗和生活垃圾的收集清运、绿化管理、水电维修等日常运行维护，以及病人医疗护理、医药、病人、病理资料运送服务等。
服务期3年，投标人获取中标资格后, 先签订一年的物业服务合同。
一年物业服务期满后, 经黄山市第二人民医院物业考核小组考核,考核合格后, 可续签一至二年的物业管理服务合同。
2、合同期间因采购人办公需求加减而相应加减物业服务内容的，参照中标价的人均经费计算变更相应服务费用，经相关部门审批后签订补充协议。
如中标人在服务期内违反合同约定或按考核办法考核两次考核未达标，采购人有权提前终止合同。
3、如因院方工作人员需要增加及国家规定上调最低生活保障费用、社会保险缴费基数上调，甲方给予增加及上调。
二）、招标项目管理服务的内容1、院区的安保工作：包含医院整体24 小时保安工作，包括对相关设备的巡视记录、辆管理及管理区域的安全巡视等；2、院区的消防工作：消防控制室人员持证上岗，符合消防控制室规范化管理规定；落实消防户籍化管理，做好防火巡查、培训、演练、评估及各项记录的消防户籍化管理系统录入；3、医院开放式病区1#、2#、4#；封闭式5#病区护工管理及其它病区零星护工管理；4、医院大院内公共区域的保洁；5、外出病人运送及住院患者检查标本的运送；6、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；7、负责配合做好市、区布置的临时性、阶段性任务（含检查、突击整治、重大活动等）中的环境卫生工作；8、负责院内的水电日常维保工作。
二）、人员安排黄山市第二人民医院物业人员岗位设置计划表四）、工作具体内容1运送服务1.11.2运送服务要求：1.2.1设立24小时运送服务工作内容；1.2.2协助转运120救护车病人；1.2.3生活、医疗垃圾收集、分类、运送；1.2.4各类单据、标本及血液制品的送取；1.2.5协助医护人员夜间急诊设备的运送服务。
1.3、特殊科室运送服务要求2、保安服务（1）明确各岗位职责、业务培训记录、考勤记录、交接班记录、物品出门检查登记记录、安全巡查记录、应对各种突发事件的预案、奖惩条例等各项规章制度。
（2）保安服务实行24小时值勤，人员当班期间着装整齐，不得使用不文明及侮辱性语言或行为，不得酒后上岗执勤，严禁无故脱岗，严禁当班睡觉。
（3）负责对进、出车辆及人员进行安全识别，各大门出入口严禁占道经营，确保通畅;严禁流动摊贩、流浪人员、派发“小广告”及拾荒人员进入、滞留医院；严格执行大宗物品出门检查、登记，防止医院财产流失；每天组织至少4次覆盖全院的治安、消防巡查（上午、下午、上半夜、下半夜各一次）（每次，每组2人），认真做好巡查记录，发现隐患，妥善处理，及时汇报。
（4）严禁过道、连廊存放靠椅等物品；严禁存放易燃、易爆等危险品；医院存放的物资出入须有保卫部门手续。
（5）保安上岗前应进行队容、队纪、队列以及文明礼貌培训。
（6）安保人员要求初中以上文化，具有保安员证，无犯罪前科，身体健康，形象气质较好。
（7）消控室保安消防员要求初中以上文化，无犯罪前科，身休健康，原则上年龄在60 周岁以下（男性，含60岁），身高160CM以上。
3、保洁服务投标人应根据医院各科室的特点，对院内所有大楼及周围环境提供清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的诊治环境，同时针对医院的特殊环境及各个不同的服务区域制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、作业流程。
规范医疗区、办公区的保洁工作，确保卫生良好、环境整洁，符合相关保洁、消毒标准。
另外，配合做好预防与隐蔽性和活动性虫害，如白蚁、消杀老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等。
3.1、保洁服务工作内容A 医技大楼的急诊部、门诊部、住院部、行政区域。
服务内容：病房、电梯厅、通道、楼梯、卫生间、开水间、办公室、治疗室、处置室、污洗间、护士站、医护值班室及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备，普通机器（如空调表面及过滤网、电梯表面及沟槽电视机等，下同）、病床、床头柜、储衣柜、椅、凳、消防及监控设施等表面，病区推车维护及规定的消毒要求，医技科室的要求同上。
b 办公区域服务内容：办公室、会议室、楼道、楼梯、卫生间及其他用房地面、墙面、天花板、门窗玻璃、电扇、门及门窗框，墙壁附体、办公家具、设备（包括电脑、打印机、传真机等）桌面简单整理等，为工作人员调换工作服、值班被服。
c 公共场所服务内容：所有地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、幕玻璃（内），附体、候诊椅、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、绿化区域等。
d 后勤保障用房服务内容：地面、墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，办公家具表面、普通机器设备表面（无特殊要求的）。
e 顶篷、露天阳台等边缘区域，包括各幢楼的顶楼、露天阳台、边角区域等服务内容：沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面。
f 保障及医疗等设施类服务内容：一般机器表面清洁（院方有特殊规定的机器除外），消防及监控设施、空调的过滤网及外壳洗尘与保洁。
g 各类治疗桌服务内容：治疗桌擦拭、消毒。
h 垃圾清运服务内容：各类垃圾按规范要求运送到规定的地方处理，并做好登记、清洁消毒工作。
i专项保洁：室内及公共区域地面、地砖、大理石、花岗岩等的养护。
j医院院感管理方面的要求服务内容：卫生保洁等工作符合医院院感要求，医院院感管理方面的服务内容发生变化，公司要完成将发生变化的内容（医院不另支付费用）。
3.2、保洁标准：4、精神科病区护理工作4.1人员要求初中以上文化程度，有护理专业高中及以上学历优先，身体健康，四肢健全、灵活。
责任心强，心理素质高，观察能力强。
4.2工作内容及岗位要求（1）人员需经我院面试，并参加岗前培训，合格后方可上岗。
（2）严格遵守消毒隔离制度，进入岗位服装整洁，并做好职业暴露的防护。
（3）严格遵守医院和科室各项规章制度，服从科室主任和护士长的管理，全面配合病区管理工作，积极配合医护人员做好四防工作（防自杀、防冲动、防藏药、防逃跑），确保病区安全。
（4）严格遵守精神病管理规章制度，禁止擅自带领患者离开病区，禁止擅自携带危险品、食品、饮料进入病区，禁止擅自给病区内患者提供通信服务。
尊重病人的人格，不得外泄病人的隐私，做好保护性医疗。
（5）参与对病人的日常生活管理（如配餐、送餐、餐后餐具的洗涮和消毒、组织病人进餐、洗漱、洗浴、入厕、工娱活动、为重病人接大、小便，负责清理污物、便器等）；（6）协助医护人员开展各项诊疗，如喂药、检查口腔、抽血、协助护士运送病人进行各种检查、外出检查、送化验标本、取检查报告单、更换病人服装和床上用品等；（7）服从病区的排班（白、小夜、大夜班），换班时须与下一班交接完毕方可下班。
协同护士管理病人和巡视病房。
在病人集中式管理以外的时间段，要求每10分钟巡视病房一次，巡视过程中，对需要采取医疗性保护措施的患者在医护人员的指导下对病人进行约束保护；（8）根据科室护士安排，做好病区内卫生保洁工作；（9）严格交接班制度。
护工之间应相互交接班，便于掌握病区内重点防范对象，交接班时相互清点病区人数，并和护士核对；（10）其他未尽职责。
5、房屋建筑主体及其一般设施设备运行管理和维护物业管理服务人员要经常对大楼的供电供水及排水、消防、空调、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态及房屋建筑主体应有的维修管理。
物业管理服务人员应定期掌握房屋的基本情况，对大楼的楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理，使建筑物保持完好、整洁和美观。
对房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。
维持大楼价值，创造增值潜力。
5.1 工程人员配置（1）工程人员配置可采用三班倒，24小时在岗的原则来考虑。
（2）各专业设备定期维保工作都由专业公司负责，日常运行维护由值班人员及运维人员完成。
5.2 设备维运要求按三星级以上酒店要求服务，提供供配电系统、电梯系统、直饮水系统、给排水系统、消防系统、污水处理系统等的正常运行和日常小维修。
同时要求做到：（1）制定各层次、各工种、管理、运维人员的岗位职责。
（2）制定各种管理制度。
（3）按照各专业各工种的工作规范、操作规程进行设备运行维护。
（4）各单项设备设施的维修材料由采购人承担。
5.3 房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备：（1）按规定建立厅内房屋本体及配套设施等的物业管理资料档案，并妥善使用与保管。
（2）建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整。
（3）楼内外无违章乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象。
（4）无擅自改变房屋用途行为。
（5）确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。
（6）确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。
（7）保证公共照明、水电设施、音响系统等公共设施正常运行。
公共设施、水电每天检查一遍，发现故障或损坏应在20 分钟内到场，一般在1 小时内维修完毕。
5.4 机电设施设备（1）综合要求：①制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理及维修档案等管理制度，并严格执行；②配备所需专业技术人员，由专业人员管理（开启、关闭、保洁、维修），严格执行操作规程；③设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘，无鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。
④保持设备良好，运行正常，合同期限内无重大管理责任事故，无设备运行事故隐患。
如发现设备异常或故障，应停止使用以防止故障扩大并立即派人检修至完好为止。
⑤弱电系统（包括安防报警系统、安防监控系统、BA系统、广播系统、有线电视系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。
（2）供配电系统:①保证正常供电，对限电、停电有明确的审批权限并提前48小时通知采购人。
②制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。
③公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。
（3）弱电系统:①按规定标准工作时间排除故障，保证各弱电系统正常工作；②监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定期限保存。
（4）消防、给排水系统:①建立用水、供水管理制度，积极协助采购人安排合理的用水和节水计划；②设备、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏现象；③限水、停水按规定时间通知采购人；④排水系统通畅，保持室外窨井、下水道的疏通。
汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水和浸泡发生；⑤遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水和长时间停水现象；⑥应有险情的应急处理措施。
6、室外环境绿化养护及室内植物提供和养护绿化人员应对大楼周围及内部的花草树木进行养护和管理（包括浇水、修剪、施肥等），每月修剪一次，取得较好观赏效果，创造优美整洁舒适的高雅的环境。