房地产项目网络营销推广方案
西安淘房网络科技有限公司房地产网络营销方案
正式上线推广
3.三大特色服务
3.1.1 建站服务
结合楼盘定位，一对一精心打造楼盘销售网站 信息丰富详实，直击客户需求
凝聚项目核心卖点 楼盘信息全面展现
3.1.2 建站服务
移动站点同步上线，信息全网覆盖 一键直拨对接销售，直击客户需求
触发 全网智投 追踪技术
意向客户再营销，全面提升5倍转化率
4.2 五大展现样式
移动图文样式 三大移动互联网服务 同步投放 移动搜索引擎 移动网盟投放 全网智 投 移动覆 盖
移动咨询平台
移动互联网广告同步投放，提升50%访客覆盖
4.3 全网展现渠道
向 潜 在 购 房 者 兴 趣 站 点 投 放 楼 盘 广 告 新闻媒体
文字简要突出要点 创意广告提升到访 紧跟随销售信息
首位展现形象加分 图文结合增加点击 蹊径设计直达需求
广告展开占据较大页面 列表信息可做多重变化 区别普通样式提升兴趣
4.2 五大展现样式
网盟图文样式
搜索过项目信息客户 点击过项目广告客户 到达过项目网站客户 定向投放兴趣客群 定向投放房产网站 定向投放区域客群
6.3 数据反馈
单项目日平均来电量
单项目月均展示量300000次
10-15组
单项目月均点击量10000次
单项目广告展现成本3分钱
单项目网站新访客比例达92%
单项目网站访问时间达3分钟
谢谢观赏
凝聚项目核心卖点 楼盘信息全面展现
3.2 洽谈服务
"全网智投"100%吸收国内主流搜索引 擎入口，楼盘信息全网扩散，实现楼盘
信息0死角传播，快速达伙伴 关系。 负责全程对接各大搜索引擎公司进行业务洽谈。
房地产网络推广策划方案
房地产网络推广策划方案篇一：房地产网络推广方案华茂锦业建设投资有限责任公司&华茂国际服装产业园品牌网络推广策划案2010年12月3日总述一、目的打响知名度，树立品牌形象——企业宣传和推广是提高企业知名度，树立企业品牌形象的重要途径。
迅速引起市场的关注和兴致——通过宣传，达到一定的销售意向，为企业寻找和定位目标客户，储备一定意向客户群，为企业利润的增长大好坚实的基础。
二、中国目前网络及网民的现状分析目前中国网民达亿人，手机网民用户达亿人，网络推广和营销已经成为各大企业继户外广告、电视广告和软文广告后，传播速度最快、效率最高的一个重要途径。
所以通过网络对于华茂企业和项目进行宣传和销售将能起到一个事半功倍的效果。
具体推广方案一、营销推广的目的与目标1、目的：（1）推出“购物即享受”的消费新概念（2）使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。
2、目标：（1）开业前达到50%以上在目标消费者中的知名度。
（2）第二阶段达到70%以上在目标消费者中的知名度。
（3）第三阶段达到85%以上在目标消费者中的知名度。
（4）优先提及率达到60%以上。
一、网络推广的主要目的：1、宣传华茂集团，打造企业品牌，形成强大的品牌效应。
2、宣传产业园项目，为产业园寻找和定位目标客户。
3、吸引产业园相关产业的眼球，为产业园的成熟奠定基础。
二、主要推广手段：1、门户网站的专业频道宣传门户网站已经成为中国网民打开浏览器后最先进入的网站，通过门户网站来了解各项综合信息，而门户网站也随着发展，建立了不同行业的专业频道。
伴随着频道的逐步成熟，各种交流信息和宣传也在相关频道上进行着操作和达成。
因此，通过门户网站的这个网民利用最大化的平台上去宣传，能起到比较不错的效果。
比如：搜狐→家具频道中的家纺频道；新浪→家具频道中的家饰生活频道等。
预算此费用比较高，根据不同位置，不同大小和持续时间会产生不同的费用，参照报价每天费用约在10000元。
房地产营销活动方案
房地产营销活动方案
一、开展营销活动的目的
随着经济的发展，房地产产业发展迅速，激烈的市场竞争也使得企业
在市场上获得更大的利润变得更加困难。
因此，企业需要设计有效的营销
活动，以提高企业的知名度，促进销售，实现经济利益的最大化。
本文的
目的是拟订房地产的营销活动方案，实现提高企业知名度，拉动销售，实
现经济利益的最大化。
1.开展宣传活动：
为了提高企业的知名度，首先要进行大力宣传。
可采用多种宣传媒体，如网络、电视、报纸、杂志、户外广告等；同时，可以通过各种展览和讲
座等形式，向潜在客户介绍企业的产品、服务及企业文化，提升企业形象。
2.开展线上活动：
随着网络技术的发展，线上活动也成为企业宣传的重要渠道之一、可
以采取主题营销等方式，利用各种社交媒体平台开展线上活动，向客户提
供各种优惠，如优惠券、积分等，提高客户幸福感，从而吸引更多的客户。
3.开展企业定制活动：
为了吸引更多的客户，企业可以开展各种企业定制活动，如路演活动、抽奖活动等。
这样能够让更多的客户，了解到企业，了解企业的产品或服务，从而有利于促进销售。
房产中介推广营销策划方案
房产中介推广营销策划方案一、项目背景房产中介行业在当今社会发展中扮演着重要角色。
随着城市规划的持续进步和人民生活水平的不断提高，人们对于住房品质和居住环境的要求也日益增加。
因此，房产中介机构的推广营销策划显得尤为重要。
本文将针对房产中介推广营销策划进行全面分析，并提供一种切实可行的方案，希望能够提高房产中介机构的竞争力和市场份额。
二、市场分析1. 市场环境房地产市场的发展态势处于稳步上升的状态，尤其是一线和二线城市的房产需求持续旺盛。
房产中介机构在服务和资源供给方面具有得天独厚的优势，但由于市场竞争激烈，需要采取更加创新和有效的推广营销策划来吸引客户。
2. 目标客户目标客户主要包括购房者、租房者、投资客户和开发商。
购房者和租房者是房产中介机构的主要客户群体，而投资客户和开发商则是市场拓展和合作的重要对象。
3. 竞争分析房产中介市场竞争激烈，主要通过价格、服务质量和品牌形象来争夺市场份额。
因此，在推广营销策划中需要注重提供高品质的服务和独特的竞争优势，以增强竞争力。
三、推广目标1. 增加市场份额：通过推广营销策划，将公司在目标市场的份额提高至10%，增加市场竞争力。
2. 提升品牌形象：通过品牌宣传、社交媒体的运用等方式提高公司的品牌知名度和认可度。
3. 扩大客户群：通过多样化的推广活动吸引更多的购房者、租房者和投资客户。
四、推广渠道与策略1. 线下渠道（1）房产展览会/展销会：参加房产展览会或展销会，展示公司的项目和服务。
提供专业的咨询服务，吸引客户关注和参与。
（2）宣传册/海报：设计和制作公司的宣传册和海报，通过房产中介网点、购房展示中心、社区活动等渠道进行分发和张贴。
（3）户外广告：合理选择城市主要道路和繁华商圈进行户外广告投放，增加品牌曝光率，提高购房者的知晓度。
（4）专业讲座/培训：组织房产专家、律师等相关专业人士进行讲座和培训，提升公司形象和专业知识。
2. 线上渠道（1）网站建设：建设公司官方网站，提供房产咨询、购房须知、项目介绍等内容，提高用户粘性和转化率。
房地产项目包装及营销推广策略
根据市场变化、销售进度、成本变动 等因素，适时调整销售价格。
价格调整幅度
根据市场状况、竞争情况、项目利润 等因素，合理确定价格调整的幅度。
价格调整方式
通过直接调整销售价格、提供优惠折 扣、附加值服务等方式，吸引客户购 买。
价格调整策略
结合市场变化、销售策略、产品特点 等因素，制定灵活多样的价格调整策 略。
线上媒体
与知名线上媒体合作，如门户网站、房地产专业网站等，发布项 目信息，扩大在线影响力。
线下媒体
利用报纸、杂志、电视、广播等传统媒体资源，发布项目广告和宣 传信息，提高品牌知名度。
自媒体推广
利用开发商或代理商的自媒体平台，如官方网站、微信公众号等， 发布项目信息和活动动态，吸引潜在客户关注和参与。
施等。
社交媒体营销
利用社交媒体平台，发布项目 动态、活动信息等，与潜在客 户互动。
网络广告投放
在各大网络平台上投放广告， 扩大项目的知名度。
网络口碑营销
通过客户评价、案例分享等方 式，提升项目的网络口碑。
客户关系管理策略
客户信息收集
收集潜在客户的基本信息，建立客户数据库 。
个性化服务
根据客户需求，提供个性化的购房服务和解 决方案。
区域发展潜力
分析项目所在区域的未来发展趋 势，如政策导向、产业布局等， 突出投资潜力。
建筑设计包装
建筑风格
介绍项目的建筑风格，如现代简约、欧式古典等，以及设计理念和特点。
建筑细节
强调项目的建筑细节处理，如立面材质、色彩搭配、门窗设计等，提升项目品 质感。
景观环境包装
自然景观
描述项目周边的自然景观，如公园、 河流、山景等，强调项目与自然的融 合。
房地产销售营销方案(精选10篇)
房地产销售营销方案房地产销售营销方案房地产行业一直是国民经济的重要组成部分，对于整个经济的发展起着举足轻重的作用。
但是，在这个日渐竞争激烈的市场中，仅仅依靠产品本身就能够占据一席之地已经远远不够了。
因此，拥有一套行之有效的房地产销售营销方案也显得十分必要。
第一步：明确定位目标客户在对房地产销售营销方案的实施中，明确定位目标客户非常重要。
只有深入了解客户，才能更好地满足客户的需要，制定适合他们的销售策略。
首先要区分客户的基本信息，例如年龄、性别、职业等，及其需求，例如是否有子女、是否追求良好的学区、是否追求舒适的生活环境等等。
通过对客户的细致剖析，可以得到他们对房屋的价值观和重视的方面，再针对这些点来进行销售方案的制定。
第二步：打造品牌形象在房地产销售营销过程中，建立自己的品牌形象至关重要，因为一个好的品牌形象可以为客户留下深刻的印象，对销售过程产生积极的影响。
建立品牌形象的方法很多，其中最基本的方式是从产品质量和服务质量两个方面入手。
确保产品的品质，既包括房屋的主题设计和环境布局，又包括安全与保修等方面的保障。
在服务质量方面，主要透过售后服务，包括房屋保修、清洁等服务。
第三步：运用互联网互联网的发展已经扭转了传统的房地产销售方式，更加高效、全面的平台提供了前所未有的资源。
网络营销是当今的主流营销方法之一，也是最为简便的推广方式之一。
通过轻松的网络广告、社交媒体营销、搜索引擎营销、电子邮件营销和微信营销等渠道向公众进行信息宣传，可以有效地提高产品知名度和品牌形象。
第四步：注重客户关系管理关系营销是一种基于客户细致分析和统一管理的营销方法，在房地产销售营销中得到了广泛应用。
该营销方法主要注重建立长期稳定的客户关系，从而改善客户服务、提高满意度，以期达到向现有客户或新客户的持续销售目的。
在实际的销售营销过程中，要通过多方面的方式获取顾客信息，如通过线上线下的个人信息集中，制定专属顾客数据库，同时通过对客户需求的不断深入了解和分析，理解客户的真正需求，推出符合他们需要的房地产产品。
房地产营销策略与品牌推广方案
房地产营销策略与品牌推广方案在当今竞争激烈的房地产市场中，制定有效的营销策略和品牌推广方案对于房地产企业的成功至关重要。
一个好的营销策略不仅能够吸引潜在客户，促进销售，还能提升企业的品牌形象和市场份额。
而品牌推广则能够增强企业的知名度、美誉度和客户忠诚度，为企业的长期发展奠定坚实基础。
一、市场调研与分析在制定营销策略和品牌推广方案之前，必须进行深入的市场调研和分析。
这包括对目标市场的需求、竞争对手的情况、政策法规的影响以及宏观经济环境的研究等。
首先，要了解目标客户的年龄、收入、家庭结构、购房需求和偏好等。
例如，年轻的购房者可能更注重房屋的设计和周边配套设施，而中年购房者可能更关注房屋的品质和学区。
通过问卷调查、访谈和大数据分析等手段，获取准确的客户信息，为后续的营销和推广提供依据。
其次，对竞争对手的项目进行详细分析。
包括项目的位置、户型、价格、促销策略、品牌形象等方面。
找出竞争对手的优势和劣势，从而制定差异化的营销策略，突出自身项目的特色和优势。
此外，政策法规对房地产市场的影响也不容忽视。
例如，限购政策、房贷政策等都会直接影响购房者的决策。
了解政策法规的变化趋势，及时调整营销策略，以适应市场环境的变化。
最后，宏观经济环境的研究也是必要的。
经济增长、通货膨胀、利率水平等都会对房地产市场产生影响。
在经济繁荣时期，可以采取积极的营销策略，加大推广力度；而在经济衰退时期，则需要更加谨慎，注重产品的性价比和品牌的稳定性。
二、房地产营销策略（一）产品策略产品是营销的基础，房地产企业必须提供符合市场需求的优质产品。
在项目规划和设计阶段，要充分考虑目标客户的需求和偏好，打造具有竞争力的户型、景观和配套设施。
同时，注重产品的品质和细节，提升产品的附加值。
例如，可以推出多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求；打造绿色、智能化的社区，提升居住体验；配备优质的教育、医疗、商业等配套设施，增加项目的吸引力。
（二）价格策略价格是影响购房者决策的重要因素之一。
网络营销策划书的范文5篇
网络营销策划书的范文5篇网络营销策划书范文一：一、客户信息客户名称：XXX实业公司联系人：XXX联系电话：XXX电子邮箱：XXX公司简介：XXX实业公司成立于2000年，是一家专业从事房地产开发、房产销售和物业管理的大型企业。
公司现有员工100余人，资产总额超过1亿美元。
公司成立以来，在业界拥有良好的声誉和广泛的客户群体。
二、营销目的1. 增加公司知名度，提升品牌形象。
2. 提高房产销售额，实现业务增长。
3. 拓展客户群，增加潜在客户来源。
三、营销策略1.提高网站排名通过SEO优化，提高公司网站的排名，增加公司知名度和曝光率。
2.社交网络营销通过在微博、微信等社交网络平台上发布信息，吸引潜在客户的关注，并提供优惠活动。
3.游戏互动营销开展有趣的线上游戏活动，引发用户的兴趣和参与度，增加客户黏性和用户粘性。
4.内容营销通过博客、论坛等渠道，发布房产行业的相关文章与新闻，提高用户对公司的关注度，与客户建立良好的关系。
5.品牌合作营销向相关品牌发出合作邀请，进行双方品牌的联合推广活动，提高公司品牌知名度和用户黏性。
四、营销方案根据以上策略，本公司将按以下流程实施网络营销：1.确定目标用户，并对其进行爬取与分析，制定营销策略。
2.开展SEO优化工作，提高公司网站排名。
3.通过社交网络平台发布公司信息及活动，吸引潜在客户关注。
4.设计相应的线上游戏活动，引发用户兴趣和参与度。
5.通过博客、论坛等渠道宣传公司相关信息。
6.推行品牌合作营销计划，提高用户黏性。
五、流程及时间表1.第一周确定目标群体及策略2.第二周到第四周开展SEO优化工作3.第五周到第六周发布公司信息及活动4.第七周到第八周设计线上游戏活动5.第九周到第十周宣传公司相关信息6.第十一周到第十二周品牌合作营销计划六、预算1.社交网络广告投入：3000元。
2.游戏制作及设计费用：15000元。
3.策划及推广费用：10000元。
4.品牌合作经费：5000元。
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1.1 80 ’ 后
80 ’ 代的年轻人，生长在欣欣向荣的发展城市里，并从十年改革开放政策中直接获益的消费 群；时尚风潮的影响铺天盖地，所有的这些他们全情参与更感叹生命的不够用，这一切让 我们在兴奋之余看到了巨大的商机。
休闲娱乐场 所/各种杂志 的此起彼落
互联网 的普及
跨国公司 的就业机
遇
旅游业的火
• 第一个以Blog为主题的金色家园应运而生。
2.2 部落格的概念
线上定位：金色家园，部落格的联盟空间 线下定位：金色家园，部落客的居集地方 主题口号：我的金色，我的部落格 主题延伸：“部落格”是台湾BLOG的音译。内陆部分人群不知道这个名称。建议将部 落的概念进行延伸，即是指以QQ群、MSN群或者BLOG、论坛为单位的线上交流和线下聚 会。
-
万科-金色家园线上行销方案
提案公司: Videa中恒远景 提案时间：2008/08/31
提案内容
1 消费者全面观察--小众的即是大众的 “根本就没有大众，谁是大众？我只看到一个个小众，一个个鲜活的人。”
2 关于网络传播主题的思考 “消费者网络生活全面调查，发现万科金色家园的传播诉求。”
3 围绕主题策划一系列互动活动 “追寻消费者的‘网络轨迹’，为金色家园构建整合的线上攻略。”
内容依靠推广，金色家园的推广平台可针对内容分类推广，形成热点效应；
整合多种手段，金色家园平台结合Blog广告共享计划，整合web1.0和web2.0两类资源，未来可整合广告、
PR、活动、社区等多种推广手段，并在线上线下立体推广
金色家园Blog
2.5 创造分享的价值
3
围绕主题策划一系列互动活动
“追寻消费者的‘网络轨迹’，为金色家园构建整合的线上攻略。”
大众是个奇怪的概念，它占据了绝大多数的数量比例，但却 不拥有大多数的话语权、决策权和支配权，真正改变世界的 是小众，他们可能只稍稍触碰一下自己的思维，却可以让这 个世界更具风格。
请记住《时代》周刊评选出的“You”，它代表的是个人。
——《新周刊》
1.4 群体定义：
中产？小资？BOBO？派对动物？哈（日、韩、法、美）族？生
爆
情人节的非
常之火
时装潮的风 云变换
NIKE与 LEVI’S的热销
婚前同居的 平常
1.2 个人网络主义
1999年，中国网民数量冲破千万大关，98 万人拥有自己的个人主页; 2007年，网民数量正在向2亿迈进，3340 万人把自己的生活放到了博客上; 预计年内，这一人数将突破6000万。
1.0 时代
4 创建全新的项目主题网站和互动社区 “最大限度利用消费者的才智 ，构建亲密无间的对话空间。
5 媒体投资管理模式 用科学的手法进行网络营销“投资”，优化投放的投入产出比。
6 服务团队分工及进度 优良的团队运作机制是项目高效运作的有力保障。
1 消费者全面观察--小众的即是大众的 “根本就没有大众，谁是大众？我只看到一个个小众，一个个鲜活的人。”
• QQ群、MSN群、BLOG群作为80后沟通信息的主要渠道和方式，为寻找自己的族群提供了方便， 更多人能够彼此交流信息，分享感兴趣的生活方式。
• 长沙是个娱乐城市，网络群生活更是风起云涌，仅QQ群就以万计，以每群平均80人计，仅长 沙地区就有百万人次。
• 以群为单位的线下活动也日益成为都市人群的交际方式。多以泡吧、K歌、聚餐等简单娱乐 为主，也有郊游、农家乐、短程旅游的。
■ 资格赛为期九周，期间将诞生9名「周冠军」（线下礼品配合），其中某一位将成为十万部落客的 冠军。 ■ 当选「周冠军」者不可重复当选，直到决赛开始前票数都不会增加。 ■ 每周票数毕从零开始计算，之前累积票数无效。 ■ 所有金色家园网站的会员皆可投票，没有评审，没有分类，也没有内定，谁会淘汰，完全交给会 员以票数决定。 ■ 资格赛期间，部落客可随时注册参赛。
活家？雅皮？优皮？IF族？飘一代？知道分子？醋溜族？X一代？
•
80后？ 都是，将这一类人归结为：
2
关于网络传播主题的思考
“消费者网络生活全面调查，发现万科金色家园的传播诉求。”
2.1 网络轨迹
• 《未来的族群营销》的文章写道，人类社会总体上经历了三个阶段，原始部落、分化时代和 新部落时代。
万科【金色家园】谨邀你 一同悠游星城部落格的世界
高攀很冒险！
2.4 部落格的联盟
重视人的价值，金色家园平台（线上空间和线下家园）汇集了大量优秀部落客（意见领袖），分为优客部
落（生活达人）、炫客部落（网络达人）、奇客部落（音乐达人）、酷客部落（摄影达人），吸引了高质量 的读者和追捧者 ；
人产生内容，金色家园部落客具有大量原创内容，热点话题，活动内容供应商；
一、导语
二、活动时间 2008年9月15日起至2008年11月15日，历时九周 三、活动内容 《十万部落客》为金色家园主办的部落客票选竞赛活动， 即注册金色家园网站，即获得博客链接空间，根据会员 点击率，最后获胜者得十万奖金。
四、活动规则
资格赛
自9/15(星期一)起，每週一的凌晨00:00AM开始为当周投票起始时间，直到该周日的晚上11:59PM为 止，所有参赛者中得票数最高者当选为该周的「周冠军」，取得进入决赛的資格。
3.1 线上活动三波段
推广“部落客”概念 营造目标受众的归属感
部落格新鲜分享会 建立和宣扬项目价值
2008 9月 10月 11月 12月 2009 1月 2月
万科金色家园，十万部落格竞赛（暨开盘仪式） 拓展用户群，提高用户活跃度
资格赛
决赛 以打造更优质的生活更互动的社区为推广思路
3.2万科金色家园,十万部落客竞赛
“这是一个拥挤的世界，我们都是知情人
士和永久居民，我们没有别的去处。 ——齐格蒙特·鲍昆在《被围困的社会》
2.0 时代
“这是一个重新部落化的世界”——麦克卢汉
BLOG正是这个部落的新宠。 它既是对现实身份的延伸和补充，又是以网络身份独立 存在的一个新空间 。
1.3 小众时代
小众的才是大众的少数派创新
2.3 主题撰文：
她在部落格上贩卖创意商品 他在部落格上书写心情日记
白天，他刚谱好的电子乐曲，成为部落格衬底音符 夜晚，她才拍下的烟火绮景，化作部落格横幅风景
部落格是创作评论的发表平台 也是各领域爱好者的群聚地
超越地理、时间与语言的疆界 文字、影像、声音
交织穿梭在快速流动的网络空间……
这就是部落格 他／她就是部落客