各大银行房贷提前还款规定,非常全面
各大银行房贷提前还款规定？提前还款方式受银行限制？
各大银行房贷提前还款规定？提前还款方式受银行限制？导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人在买房之初还不是那么有钱，因此只能选择贷款买房子，但是经过几年的奋斗，有钱了就想着把贷款还完，也就是大家经常说的提前还款，其实提前还款每个银行的规定都是不同的，而且很多的提前还款方式都是受到银行限制的，下面还是具体了解一下各大银行房贷提前还款规定的知识吧。
各大银行房贷提前还款规定？1、中国银行。
住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；住房贷款三年以上的以抵押合同为准。
2、工商银行，没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
3、农业银行。
住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满三年以上的罚息一个月。
4、建设银行。
房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；住房贷款三年以上的无罚息。
提前还款方式受银行限制？1、选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。
要知道，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。
2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同。
选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。
举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折，现在变成9.5折甚至是基准利率。
中国银行房贷提前还款规则
中国银行房贷提前还款规则中国银行是一家重要的金融机构，提供房贷服务给有购房需求的客户。
对于客户来说，了解中国银行的房贷提前还款规则非常重要。
下面将详细介绍中国银行的房贷提前还款规则。
1. 提前还款时间限制：中国银行允许客户在贷款合同约定的还款期限前进行提前还款。
不同的贷款产品可能有不同的还款时间限制，因此，客户在提前还款之前，需要仔细阅读贷款合同上的约定，以了解相关规定。
2. 提前还款手续费：中国银行对于房贷的提前还款通常会收取一定的手续费。
具体的手续费标准也会根据贷款产品的不同而有所区别。
客户在提前还款时，需要向银行支付相应的手续费。
3. 提前还款方式：客户可以通过不同的方式进行房贷的提前还款。
一种是一次性提前还清剩余贷款本金和利息，另一种是部分提前还款，即提前偿还部分贷款本金和利息。
客户可以根据自己的财务状况选择适合自己的提前还款方式。
4. 实施提前还款的步骤：客户需要按照中国银行的要求，提前通知银行自己的还款意愿。
通常，客户需要填写提前还款申请表，并提供相关的证明文件，例如身份证复印件、购房合同等。
银行在收到申请后，会对客户的提前还款申请进行审核，并告知客户是否满足提前还款条件。
5. 提前还款的利息计算：中国银行在计算提前还款的利息时，通常采用“按贷款合同约定方式”或“按实际天数计算方式”。
客户在进行提前还款时，需要了解银行所采用的利息计算方式，以便对还款金额进行准确的估算。
在办理中国银行的房贷时，了解提前还款规则是非常重要的，这可以帮助客户更好地规划自己的财务状况，选择适合的还款方式。
但需要注意的是，不同贷款产品的规定可能不尽相同，客户在进行提前还款时，最好与银行的工作人员进行沟通，并根据个人情况做出明智的决策。
中国银行提前还贷规则
中国银行提前还贷规则
关于中国银行提前还贷的规则，整理如下：
1.提前还贷需提前预约：客户需提前向中国银行提交提前还贷申请，银行审核通过后，方可进行还款。
2.还款金额限制：提前还贷的金额需为整数，且至少为贷款金额的1%。
3.还款期限限制：提前还贷的期限需为整数年，且不少于1年。
4.提前还贷手续费：部分提前还贷需缴纳一定比例的手续费，具体比例请咨询银行工作人员。
5.贷款利率调整：根据市场情况和政策规定，银行有权调整贷款利率，提前还贷的客户需按照调整后的利率计算剩余贷款金额。
6.提前还贷不影响信用记录：提前还贷不会影响客户的信用记录，但需注意按时还款以免产生逾期记录。
7.提前还贷与贷款合同约定：具体提前还贷细则以客户与银行签订的贷款合同为准，如有疑问，请咨询银行工作人员。
请注意，以上规则仅供参考，具体操作需根据您所在地的中国银行分行政策为准。
购房合同中提前还款条例
第一条：提前还款定义本合同中“提前还款”是指借款人（以下简称“买受人”）在约定的贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。
第二条：提前还款的条件1. 买受人应具备完全民事行为能力，并愿意承担提前还款的相关法律责任。
2. 买受人已按照本合同约定支付了部分或全部首付款。
3. 买受人应提前通知贷款银行（以下简称“贷款机构”）其提前还款的意向。
第三条：提前还款的申请与审批1. 买受人欲提前还款，应向贷款机构提交提前还款申请书，并附上相关证明材料。
2. 贷款机构收到买受人的提前还款申请书后，应在五个工作日内予以审核。
3. 贷款机构审核同意后，与买受人签订提前还款协议，明确双方的权利和义务。
第四条：提前还款的金额及方式1. 买受人可提前偿还全部或部分贷款本金。
2. 提前偿还贷款本金的金额应为贷款机构规定的整数万元。
3. 提前偿还贷款本金的方式，应按照贷款机构的规定执行。
第五条：提前还款的利息计算1. 提前偿还贷款本金的利息，按照贷款机构规定的计息方式计算。
2. 提前偿还贷款本金后，剩余贷款期限内的利息，按照贷款机构规定的计息方式计算。
第六条：提前还款的违约责任1. 买受人未按照本合同约定提前还款，应承担相应的违约责任。
2. 贷款机构有权要求买受人支付违约金，违约金的具体数额由双方在提前还款协议中约定。
第七条：提前还款后的贷款余额处理1. 提前还款后，贷款余额将相应减少。
2. 贷款余额减少后，买受人应继续按照贷款机构规定的还款方式偿还剩余贷款。
第八条：提前还款后的贷款利率调整1. 提前还款后，贷款利率将按照贷款机构规定的调整方式执行。
2. 贷款利率调整后的具体数额，由双方在提前还款协议中约定。
第九条：争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。
2. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条：其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房贷提前还款规则
房贷提前还款规则
房贷提前还款规则可能因国家、银行以及具体合同而异，但通常包括以下几个方面：
提前还款手续费：部分银行会规定提前还款时需要支付一定的手续费，这个费用通常是按提前还款金额的比例计算。
提前还款期限：银行一般规定了可以提前还款的期限，超过这个期限可能就不再享受相应的优惠政策。
提前还款方式：有的银行可能规定提前还款只能采用一次性支付全额的方式，而有的银行则支持分期提前还款。
提前还款利息计算：部分银行采用剩余本金的计算方式，而有的则采用未偿还利息的方式，这两种方式会影响提前还款的实际成本。
提前还款通知：银行通常要求借款人在提前还款前提前通知银行，以便银行做好相关准备。
提前还款是否享受利率折扣：有的房贷合同中规定提前还款时不再享受原有的利率折扣，这点需要在合同中仔细了解。
提前还款对贷款期限的影响：提前还款是否缩短贷款期限，以及缩短期限是否有相应的优惠。
请注意，这只是一般情况下可能包括的规则，具体的规定还需要根据你的贷款合同和银行的政策来确定。
建议在提前还款前与贷款机构联系，详细了解相关规定，以避免不必要的费用和误解。
提前还贷对还款时间和还款额度有哪些要求
提前还贷对还款时间和还款额度有哪些要求房贷提前还款究竟要注意哪些方面呢？以下便是小编总结的房贷提前还款注意事项，希望能对大家有帮助：住房贷款提前还款有什么要求如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了较低限额，一般需1万元以上；3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身世分量证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和较终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。
由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。
而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。
所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
以前述王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。
如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元；如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191.26元。
可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128.74元。
另一种办法是确定提前还款的较佳时间。
提前还款在何时较好？专家建议较好在5年以内。
在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。
各大银行房贷提前还款细则
各大银行房贷提前还款细则中国银行：贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
建设银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
工商银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于1万，每年只有2次提前还贷机会。
农业银行：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
南京银行：需提前1周预约，并前往银行签字确认，各支行每周只安排1天办理提前还贷业务，最低还款1万元，每年有2次提前还款机会。
交通银行：需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可，每年只有2次提前还款机会。
招商银行：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
民生银行：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。
平安银行：可以直接与申请贷款时的客户经理联系，即到即还，没有额度和次数限制。
上海银行：贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2-3天预约，提前还款额度和次数没有限制。
银行方面不建议客户提前还贷。
浦发银行：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
兴业银行：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。
每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。
中信银行：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。
符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。
各大银行房贷提前还款规定,非常全面
各大银行房贷提前还款规定，非常全面一、中国银行1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
二、农业银行1、供楼不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满三年以上的罚息一个月。
三、工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
四、建设银行1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；4、供楼三年以上的无罚息。
五、招商银行1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。
需提前一个月申请方可赎楼。
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
六、北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。
七、交通银行1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
八、华润银行1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。
九、邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十、光大银行供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。
具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十一、华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。
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各大银行房贷提前还款规定，非常全面
一、中国银行
1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
二、农业银行
1、供楼不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户
3、供楼满三年以上的罚息一个月。
三、工商银行
没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
四、建设银行
1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的无罚息。
五、招商银行
1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。
需提前一个月申请方可赎楼。
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
六、北京银行
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。
七、交通银行
1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
八、华润银行
1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。
九、邮政储蓄
不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十、光大银行
供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。
具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十一、华夏银行
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十二、深发展银行
供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。
十三、浦发银行
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十四、平安银行
1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。
2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。
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