开封市地上附着物(建筑物及构筑物)补偿标准
开封市人民政府办公室关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的通知
开封市人民政府办公室关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的通知文章属性•【制定机关】开封市人民政府办公室•【公布日期】2018.01.30•【字号】汴政办[2018]14号•【施行日期】2018.01.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文开封市人民政府办公室关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的通知汴政办[2018]14号各区人民政府，市人民政府各部门：为全面贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)和我省房屋征收相关政策规定，进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作、维护公共利益，保障被征收人、直管公房承租人合法权益，促进房屋征收工作依法、有序进行，经市政府第29次市长议事会议研究，现就有关事项通知如下：一、依法履行房屋征收程序（一）征收国有土地上房屋，必须是为了公共利益的需要，确保符合《条例》要求。
同时，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程、旧城区改建，应当纳入国民经济和社会发展年度计划。
（二）征收国有土地上房屋，必须履行书面通知暂停办理相关手续、房屋调查登记、对未登记建筑进行调查认定和处理、拟定并论证补偿方案、公布方案征求意见、公布征求意见情况和修改方案情况、依法进行听证、社会稳定风险评估、落实征收补偿费用等程序，依法作出征收决定并公告。
要充分尊重被征收人对评估机构、补偿方式等方面自主选择的权利，受托估价机构应当独立、客观、公正开展工作。
要依法做好分户初步评估结果的公示和分户评估报告的转交、送达工作，对评估结果有异议的,依申请做好复核和鉴定。
要依法签订征收补偿协议，坚持先补偿、后搬迁。
对符合法定条件确需作出征收补偿决定的，要认真做好事前工作协调和各项准备工作。
要加强对房屋征收补偿档案的管理，依法向被征收人公布分户补偿情况，对房屋征收各工作环节涉及的文件、资料，要及时做好收集、整理、归档工作，规范化建立健全房屋征收补偿档案。
2024河南省拆迁补偿标准
2024河南省拆迁补偿标准河南农村拆迁怎么补偿的？一、河南农村拆迁怎么补偿的1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、房屋拆迁条件有哪些1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。
三、拆迁的流程是怎么样的(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。
一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。
特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。
强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
四、拆迁补偿的项目有哪些(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
开封市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的试行意见
开封市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的试行意见开封市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的试行意见（征求意见稿）各县、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：为规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下称条例）和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号，以下称评估办法）等相关法律、法规，结合我市实际，现就我市国有土地上房屋征收与补偿提出以下意见：一、房屋征收与补偿的管理体制（一）市人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，对各县、区人民政府房屋征收与补偿工作进行监督。
（二）市住房和城乡建设局是市房屋征收部门，组织实施本市行政区域的房屋征收与补偿工作；开封市人民政府房屋征收管理处隶属市住房和城乡建设局，具体承办本市行政区域的房屋征收与补偿相关工作，其主要职责：1.宣传、解释房屋征收与补偿的相关法规和政策；组织房屋征收工作人员的业务培训；2.对各区房屋征收部门的房屋征收工作进行监督、指导；3.对各区房屋征收部门拟定的房屋征收补偿方案进行审核备案；4.编制、审核本市行政区域的房屋征收项目补偿资金概算；5.房屋征收相关法规、规章规定的其他职责。
区人民政府确定的房屋征收部门负责本辖区内国有土地上由区财政出资以及市人民政府下达由各区负责实施项目的房屋征收与补偿工作。
（三）市、区发展改革、住房和城乡建设、财政、规划、国土、房地产权登记、监察、公安、工商、税务、审计、司法、文物、信访等相关单位要根据条例等有关规定，按照各自职责，互相配合，共同做好房屋征收与补偿工作。
（四）房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为承担法律责任。
二、房屋征收的决定（一）为了公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、区人民政府作出房屋征收决定，应符合下列条件：1.项目单位应提供发展改革部门的项目批准文件。
开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知
开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知文章属性•【制定机关】开封市人民政府•【公布日期】2010.06.17•【字号】汴政[2010]94号•【施行日期】2010.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知（汴政[2010]94号）各县、区人民政府，市人民政府有关部门：《开封市城市基础设施配套费征收管理办法》已经市政府第27次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年六月十七日开封市城市基础设施配套费征收管理办法第一条为规范城市基础设施配套费（以下简称城市配套费）的征收、使用和管理，促进城市基础设施建设，根据原国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和河南省发改委、河南省财政厅《关于开封市城市基础设施配套费收费标准及有关问题的批复》（豫发改收费〔2001〕671号）文件精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条城市配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市基础设施建设资金所收取的费用。
其用途是专项用于城市道路、桥涵、供气、供热、给排水、路灯照明、环卫设施、园林绿化、公用消防设施等城市基础设施建设。
第三条凡在本市城市规划区内新建、扩建和改建建设项目（不含城市规划建设用地范围以外的农民在宅基地建设住宅房项目）的单位和个人，均应按照本办法缴纳城市配套费。
第四条本市城市规划区内的城市配套费由市财政部门作为征收机关负责征收管理，征收机关应按规定到市价格主管部门办理《收费许可证》，公开收费项目和收费标准。
征收城市配套费应使用省财政厅统一监制的行政事业性收费基金票据，所征收资金纳入基金预算，实行“收支两条线”管理。
第五条城市配套费的征收标准按建设项目的建筑面积计征，每平方米征收120元；对没有热力、天燃气配套设施或配套设施不全的建设项目，其城市配套费分类核减计征，将来热力、天燃气配套后再予以补缴。
2022年开封国家赔偿赔偿项目及标准计算方式
医疗费：实际医疗支出（须有医疗凭证：病历、收据等）
护理费：护理人数*护理天数*工费（误工费或者护工费）
误工费：天数*2
残疾生活辅助器具费：实际购买支出（须有收据等材料）
康复费：后续恢复治疗费用（须有收据的等材料）
（二）造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用，以及残疾赔偿金。残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度，按照国家规定的伤残等级确定，最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。造成全部丧失劳动能力的，对其扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费
3．致人精神损害的
应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。
4．侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：
（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产
（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿
康复费
抚养费
扶养费
生活费
造成死亡的：
死亡赔偿金
丧葬费
抚养费
扶养费
生活费
3、致人精神损害的
消除影响
恢复名誉
赔礼道歉
精神损害抚慰金
4、侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的
直接损失赔偿
间接损失赔偿
【开封国家赔偿赔偿标准】
开封国家赔偿标准
2022年开封国家赔偿标准：
（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金
2012开封市关于印发开封市国有土地上房屋征收与补偿相关文件的通知
开封市人民政府关于印发开封市国有土地上房屋征收与补偿相关文件的通知汴政〔2012〕12号各县、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》、《开封市国有土地上房屋征收中对未经登记建筑的调查、认定和处理意见》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿社会稳定风险评估暂行办法》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿工作相关部门职责》、《开封市国有土地上房屋征收工作程序》等5个国有土地上房屋征收与补偿相关文件，已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一二年二月六日开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》和《开封市国有土地上房屋征收与补偿的试行意见》等相关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本规定。
一、基本原则坚持依法征收、和谐征收、让利于民、阳光操作的原则，实现“五十平米解困帮扶、二十平米改善居住、异地安置以奖代补、古城外迁重奖贡献、政府限价让利于民、市场优惠求大求好”。
二、货币补偿和自行安置补助被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的房地产市场评估价给予补偿；在此基础上，按照被征收房屋房地产市场评估价的30%给予自行安置补助。
三、住宅房屋产权调换的安置补助面积和结算方法（一）安置补助面积安置补助面积包括套型补助面积、回迁安置补助面积和异地安置补助面积。
征收范围内同一被征收人的房屋应合并计算应安置面积，只享有一次异地安置补助面积或回迁安置补助面积。
被征收人享受安置房市场优惠价格面积原则上不超过20平方米。
1.套型补助面积被征收人非单元式住宅安置为多层住宅的，应安置房屋每套无偿给予6平方米的套型补助面积；安置为中高层或高层住宅的，应安置房屋每套无偿给予8平方米的套型补助面积。
开封市国有土地上房屋征收附属设施
附件开封市国有土地上房屋征收附属设施及附属物补偿标准序号项目现状特征单位标准（元）1无证建筑砖木结构㎡450-550砖混结构㎡500-550地下室㎡500砖混结构室外楼梯㎡200简易结构㎡100-150简易棚㎡502果树（补偿费）初果期棵100哀果期棵200盛果期棵3003乔木（伐除费）胸径在20厘米一下棵50胸径在20厘米以上棵1504围墙砖砌“24墙”M160 5水泥地坪院内水泥地坪㎡506院落门（拆卸费）铁制门（门宽不足1.5米）樘200铁制门（门宽1.5米以上）樘400木质门樘100进户防盗门樘3007室外简易楼梯（拆卸费）铁质架300木质门架2008供暖自装燃气、电热、炭炉㎡30集中供暖㎡1259燃气普表表3150卡表表335010电表照明电头表表420不带互感器三项电头表表2080只能表箱带互感器三相电头表表308011水表自来水头表表1000地热供水初装费户360012防盗网不锈钢，钢筋㎡70铁艺㎡10013阳台全封闭间150014空调（移机费）柜机台300其他机型台20015宽带结合实际剩余月数12个月56016卷闸门不锈钢、铝合金㎡120 17热水器太阳能、燃气、电热水器套200（拆卸费）18有线电视标准有线电视连接配置户240说明：1.屋顶、阳台种植的各类树木及作出房屋征收决定后新栽植的各类树木不予补偿。
2.阳台、室外楼梯已计入合法建筑面积的不再补偿。
3.本文未涉及事项的补偿由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，委托具有相关估价资质的中介机构评估确定。
2012开封市关于印发开封市国有土地上房屋征收与补偿相关文件的通知
开封市人民政府关于印发开封市国有土地上房屋征收与补偿相关文件的通知汴政〔2012〕12号各县、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》、《开封市国有土地上房屋征收中对未经登记建筑的调查、认定和处理意见》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿社会稳定风险评估暂行办法》、《开封市国有土地上房屋征收与补偿工作相关部门职责》、《开封市国有土地上房屋征收工作程序》等5个国有土地上房屋征收与补偿相关文件，已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一二年二月六日开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》和《开封市国有土地上房屋征收与补偿的试行意见》等相关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本规定。
一、基本原则坚持依法征收、和谐征收、让利于民、阳光操作的原则，实现“五十平米解困帮扶、二十平米改善居住、异地安置以奖代补、古城外迁重奖贡献、政府限价让利于民、市场优惠求大求好”。
二、货币补偿和自行安置补助被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的房地产市场评估价给予补偿；在此基础上，按照被征收房屋房地产市场评估价的30%给予自行安置补助。
三、住宅房屋产权调换的安置补助面积和结算方法（一）安置补助面积安置补助面积包括套型补助面积、回迁安置补助面积和异地安置补助面积。
征收范围内同一被征收人的房屋应合并计算应安置面积，只享有一次异地安置补助面积或回迁安置补助面积。
被征收人享受安置房市场优惠价格面积原则上不超过20平方米。
1.套型补助面积被征收人非单元式住宅安置为多层住宅的，应安置房屋每套无偿给予6平方米的套型补助面积；安置为中高层或高层住宅的，应安置房屋每套无偿给予8平方米的套型补助面积。
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单位
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
眼 眼 眼 个 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元）
备注
补划宅基地 不补划上浮70%
砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋
600
1020
净高3米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗。
20
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一续）
附着物名称 坟墓
水渠
供电通讯线路 渔塘 地埋管
小蓄水池 院落门
水泥路面 沥青路面 轻型厂房
小桥
现状结构特征 一墓一棺
横断面1平方米以上 横断面0.5—1平方米 横断面0.5平方米以下
砼杆高8—10米 砼杆高11—15米
按照砖围墙和水泥地坪补偿标准执行 包括门墩 有瓷砖、门楼、门头 农村道路 农村道路 净高4米、彩钢板顶、砖墙 砖砌、预制板（包括涵管）
700
90
全砖墙、预制或混凝土板顶，单层房屋净高2.8米、铝合金门 窗。
210
层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗。
80
80
50 4000—8000
1000
机井口径为30公分的取补偿标准的下限，口径每增加1公分， 增加100元，井深每增加1米，增加120元。
550
400
100
80 60
40
塑料管（PVC管） 砖蓄水池 一般大门 精装大门
厚度15厘米以上
桥面宽2—5米
单位 座 米 米 米 根 根 亩 米
个 个 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元） 2100 100 70 40 340 420 12000 17
900 2250
90 75 450 240
备注 每增加一棺增加500元。 砖砌或砼板 砖砌或砼板 砖砌或砼板 包括线路拆迁 包括线路拆迁 证件齐全，具有完备设施，正在养殖。不符合上述条件的按 60%补偿。
附件1
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一）
附着物名称
现状结构特征
房屋
简易房 简易棚 砖围墙 地坪 水井 红薯窖
温室
砖木结构
砖混结构 彩钢瓦顶、石棉瓦顶
二面墙以上 二四墙
水泥或砖地坪 机井深30米,管径30公分砼筒 机井深30米，管径10公分塑料管
对抽井、压水井 深3-5米，窖容2000-4000斤 砖墙或钢、砼骨架、玻璃顶 砖墙或钢、砼骨架、塑料顶