2016案例真题
2016造价《案例》真题
2016 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题《建设工程造价案例分析》案例一：（20 分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 1100m2。
其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2。
建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费的修正系数为 1.05，人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。
项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧。
3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份经营成本为 400 万元。
项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的 85%。
企业所得税率为 25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为 5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)。
2016年《案例分析》真题参考答案(第三题)
2016年《案例分析》真题参考答案（第三题）第三题消防技术服务机构受东北某造纸企业委托，对其成品仓库设置的干式自动喷水灭火系统进行检测。
该仓库地上2层，耐火等级二级，建筑高度。
建筑面积7800㎡，纸类成品为堆垛式仓储，堆垛最高为。
仓库除配置干式自动灭火系统外，还设置了室内消火栓系统和火灾自动报警系统等消防设施，厂区内环状消防供水管网（管径DN250mm）保证室内、外消防用水，消防水泵设计扬程为。
屋顶消防水箱最低有效水位至仓库地面的高差为20m，水箱的有效水位高度为3m。
厂区共有2个相互连通的地下消防水池，总容积为1120m³。
干式自动喷水灭火系统设有一台干式报警阀，放置在距离仓库约980m的值班室内（有采暖），喷头型号为ZSTX15-68（℃）。
检测人员核查相关系统试压及调试记录后，有如下发现：（1）干式自动喷水灭火系统管网水压强度及严密性试验均采用气压试验代替，且末对管网进行冲洗。
（2）干式报警阀调试记录中，没有发现开启系统试验阀后报警阀启动时间及水流到试验装置出口所需时间的记录值。
随后进行现场测试，情况为：在干式自动喷水灭火系统最不利点处开启末端试水装置，干式报警阀加速排气阀随后开启，后干式报警阀水力警铃开始报警，后又停止（警铃及配件质量、连接管路均正常），末端试水装置出水量不足。
人工启动消防泵加压，首层的水流指示器动作后始终不复位。
查阅水流指示器产品进场验收记录、系统竣工验收试验记录等，均未发现问题。
根据以上材料，回答下列问题（共21分）：1. 指出干式自动喷水灭火系统有关组件选型、配置存在的问题，并说明如何改正。
①存在问题：喷头型号为ZSTX15-68（℃）不符合要求；改正措施：应采用干式下垂型或直立型喷头，动作温度选用57℃。
②存在问题：干式报警阀组放置位置不符合要求；改正措施：应就近安装在仓库附近。
③存在问题：干式报警阀组数量不符合要求；改正措施：应增加一个干式报警阀组。
2.分析该仓库消防给水设施存在的主要问题。
2016年造价工程师案例分析真题答案及解析
2016《案例》真题名师解析案例一：（20分）1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。
【答案】建筑工程费：调整前：人工费=4.5*80=360材料费=1600*50%=800机械费=1600*8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5*100=450材料费=800*1.1=880机械费=128*1.05=134.4其它费=312*1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36*1.1=1981.50万元设备费=2000万元安装工程费=2000*15%=300万元土地费=600万元工程建设其它费=（1801.36+300）*15%=315.20万元基本预备费=（2000+1981.50+300+600+315.20）*5%=259.84万元建设投资=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54万元2.【题干】若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月利息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及资者股利分配）（计算结果保留两位小数）【答案】I=（1+7.2%/12）12-1=7.44%Q=3000/2*7.44%=111.6万元每年还款=（3000+111.6）/5=622.32万元折旧=（3000+111.6）*（1-5%）/10=295.60万元第一年利息=（3000+111.6）*7.44%=231.50万元第二年利息=（3000+111.6-622.32）*7.44%=185.20万元第一年总成本费用=400*85%+295.60+231.50=867.1万元第二年总成本费用=400+295.6+185.2=880.8万元第一年所得税=【1560*85%*（1-6%）-867.1】*25%=94.84万元第二年所得税=【1560*（1-6%）-880.8】*25%=146.4万元第一年净利润=1560*85%*（1-6%）-867.1-94.84=284.5万元第二年净利润=1560*（1-6%）-880.8-146.4=439.2万元第一年末盈余资金=1560*85%-（400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5）=-42.22万元第二年末盈余资金=1560-（400+1560*6%+146.4+622.32+185.2）=122.48万元第二年末累计盈余资金=-42.22+122.48=80.26万元案例二：(20分)1.【题干】绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。
2016年造价工程师案例真题及答案
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。
建筑工程的综合用工量为工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为，机械使用费的修正系数为，人材机以外的其他费用修正系数为。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。
2016年一级建造工程师案例真题及答案
2016造价工程师《案例分析》考试真题答案解析某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。
建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配) (计算结果保留两位小数)【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元设备安装工程费=2000x15%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元运营期第1年总成本费用=400x85%+522.5+231.568=1094.07万元运营期第2年总成本费用=400+522.5+185.254=1107.75万元运营期第1年净利润=(1560-1560x6%-1094.07)x(1-25%)=279.25万元运营期第2年净利润=(1560-1560x6%-1107.75)x(1-25%)=268.99万元运营期第1年剩余利润=522.5+279.25-622.326=179.424万元运营期第2年年末的项目累计盈余资金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59万元案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。
2016年造价师案例真题及答案
2016年造价师案例真题及答案一、概述。
2016年的造价师考试是一场严峻的考验，其中的案例分析部分更是考察了考生的综合能力和解决问题的能力。
本文将针对2016年的造价师案例真题及答案进行详细的分析和解答，希望能够帮助广大考生更好地备战考试。
二、案例一。
题目，某工程项目的招标工作中，招标人在招标文件中规定了投标保证金的缴纳方式及金额。
在开标后，评标委员会对投标文件进行了评审，发现了某家投标人的投标文件中存在价格垄断行为。
请分析此案例中招标文件对投标保证金的规定是否合法，以及评标委员会对价格垄断行为的应对措施。
答案，根据《招标投标法》相关规定，招标人在招标文件中规定了投标保证金的缴纳方式及金额是合法的，但需要符合法律法规的规定，不能违反公平竞争原则。
对于价格垄断行为，评标委员会应当立即取消该家投标人的资格，并按相关规定对其进行处罚，同时要及时报告相关主管部门，维护公平竞争的市场秩序。
三、案例二。
题目，某工程项目的施工过程中，发生了工程变更，导致工程量发生了变化。
请结合实际案例，分析工程变更对工程造价的影响，并提出应对措施。
答案，工程变更会直接影响工程造价，需要及时进行造价调整。
在实际操作中，应当根据工程变更的具体情况，重新评估工程量，并进行相应的造价调整。
同时，要加强与业主的沟通，及时协商确定变更后的工程造价，并签订变更合同，以确保工程造价的合理性和合法性。
四、案例三。
题目，某工程项目的结算过程中，发生了施工单位与监理单位之间的纠纷，导致结算工作无法顺利进行。
请分析该案例中纠纷的原因及解决办法。
答案，纠纷的原因可能是因为双方在工程施工过程中存在意见分歧，或者是因为合同约定不清晰导致的纠纷。
解决办法可以是通过协商解决，双方可以重新审视合同约定，明确责任和义务，寻求共同利益最大化的解决方案。
同时，也可以寻求法律途径解决纠纷，通过诉讼等方式来维护自身的合法权益。
五、总结。
通过对2016年造价师案例真题及答案的分析，我们可以看到，造价师考试不仅考察了考生的专业知识，更重要的是考察了考生的综合能力和解决问题的能力。
2016年发输变电专业案例真题解析(上午题) (1)
注：本题是高频考点，难度也不大，
8、若发电机中性点采用消弧线圈接地，并要求作过补偿时，计算消弧线圈的计算容量应为下 列哪项数值？ （A） 15.59kVA （B） 17.18kVA （C） 21.04kVA （D） 36.45kVA 答案：【 C 】 解答过程：
2016 年发输变电专业案例试卷（上午）
10、 若发电厂内 220kV 母线采用铝母线， 正常工作温度为 60℃， 短路时导体最高允许温度 200℃。 若假定短路电流不衰减， 短路持续时间为 2 秒，请计算并选择满足热稳定截面要求的最小规格 为下列哪项数值？ （A） 400mm2 答案：【 C 】 （B） 600mm2 （C） 650mm2 （D） 680mm2
7、计算并选择最经济合理的主变压器容量应为下列哪项数值？ （A）345MVA （B）360MVA （C）390MVA （D）450MVA 答案：【 B 】 解答过程：
2016 年发输变电专业案例试卷（上午）
依据 GB 50660-2011《大中型火力发电厂设计规范》16.1.5 及条文说明，容量为 125MW 及以上 的发电机与主变压器为单元连接时， 主变压器的容量宜按发电机的最大连续容量扣除不能被高 压厂用启动/备用变压器替代的高压厂用变压器工作变压器计算负荷后进行。 “不能被高压厂用 启动/备用变压器替代的高压厂用变压器工作变压器计算负荷” ，系指以估算厂用电率的原则和 方法所确定的厂用电计算负荷。本题计算功率取 330MW，扣除容量应取 36690kVA，而不是 40MVA。 变压器容量 ST =
525 230 / ± 8 × 1.25% / 36kV ，接线组别 Ia0i0，主变压器 3 3
2016年《案例分析》真题参考答案
2016年《案例分析》真题参考答案第一题某寒冷地区公共建筑，地下3层，地上37层，建筑高度160m，总建筑面积121000㎡，按照国家标准设置相应的消防设施。
该建筑室内消火栓系统采用消防水泵串联分区供水形式，分高、低区两个分区。
消防水泵房和消防水池位于地下一层，设置低区消火栓泵2台（1用1备）和高区消火栓转输泵2台（1用1备）。
中间消防水泵房和传输水箱位于地上十七层，设置高区消火栓加压泵2台（1用1备），高区消火栓加压泵控制柜与消防水泵布置在同一房间。
屋顶设置高位消防水箱和稳压泵等稳压装置。
低区消火栓由中间转输水箱和低区消火栓泵供水，高区消火栓由屋顶消防水箱和高区消火栓转输泵、高区消火栓加压泵联锁启动供水。
室外消防用水由市政给水管网供水。
室内消火栓和自动喷水灭火系统用水由消防水池保证。
室内消火栓系统的设计流量为40L/s，自动喷水灭火系统的设计流量为40L/s。
维保单位对该建筑室内消火栓系统进行检查，情况如下：（1）在地下消防水泵房对消防水池有效容积、水位、供水管等情况进行了检查。
（2）在地下消防水泵房打开低区消火栓泵试验阀，低区消火栓泵没有启动。
（3）屋顶室内消火栓系统稳压装置气压水罐有效容积为120L，无法直接识别稳压泵出水管阀门的开闭情况，深入细查发现阀门处于关闭状态，稳压泵控制柜电源未接通，当场排除故障。
（4）检查屋顶消防水箱，发现水箱内水的表面有结冰；水箱进水管管径为DN25，出水管管径为DN75；询问消防控制室消防水箱水位情况，控制室值班人员回答无法查看。
（5）在屋顶打开试验消火栓，放水3min后测量栓口的动压，测量值为0.21MPa，消防水枪充实水柱测量值为12m；询问消防控制室有关消防水泵和稳压泵的情况，控制室值班人员回答不清楚。
根据以上材料，回答下列问题（共18分，每题2分。
每题的备选项中，有2个或者2个以上符合题意，至少有一个错项。
错项，本题不得分；少选，所选的每项得0.5分）1．关于该建筑消防水池，下列说法正确的有（）。
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2016案例真题2016案例真题试题一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5×100=450材料费=800×1.1=880机械费=128×1.05=134.4其它费=312×1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50万元设备费=2000万元安装工程费=2000×15%=300万元土地费=600万元工程建设其它费(除土地费)=(1981.50+300)×15%=342.23万元基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19万元建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484. 92万元【考点】建设项目投资估算与财务评价2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及资者股利分配)(计算结果保留两位小数)【答案】I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%Q=3000/2×7.44%=111.6万元每年还款=(3000+111.6)/5=622.32万元折旧=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10万元第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50万元第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20万元第一年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.6万元第二年总成本费用=400+533.10+185.2=1118.3万元第一年所得税=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46万元第二年所得税=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03万元第一年净利润=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38万元第二年净利润=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07万元第一年末盈余资金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16万元第二年末盈余资金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85万元第二年末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01万元【考点】建设项目投资估算与财务评价试题二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长(或缩短)1天工期，处罚(或奖励)金额3万元。
施工过程中发生了以下事件：事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测定了各方案的施工成本。
见表2-1。
表2-1 各施工方案施工成本单位：万元当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法。
如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本;如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。
根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。
事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法，造价师测算了按计划工期施工的施工成本、间接成本为2万元/天;直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。
问题：1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。
【答案】【考点】工程设计、施工方案技术经济分析2.列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。
【答案】二级决策：先拱后墙法=3300+102000=105300台阶法=1100+106000=107100选择先拱后墙法机会点1期望值=4300+0.6×101000+0.4×102000=105700机会点2期望值=4500+0.6×99000+0.4×106000=1063600机会点3期望值=6800+0.6×93000+0.4×105300=104720选择全断面法施工。
【考点】工程设计、施工方案技术经济分析3.事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期还是按计划工期施工?说明理由。
【答案】压缩工期每天增加成本30/5-2=4万元>3万元延长工期每天减少成本20/5-2=2万元<3万元应按计划施工。
【考点】工程设计、施工方案技术经济分析4.事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元?若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元?【答案】产值利润率：【120000-(4500+106000)】/120000×100%=7.92%降低成本：【120000-(4500+106000-x)】/120000×100%=10%X=2500万元【考点】工程设计、施工方案技术经济分析试题三某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询中介机构编制了招标文件和招标控制价。
该项目招标文件包括如下规定：(1)招标人不组织项目现场勘察活动。
(2)投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复。
(3)投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。
(4)招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。
(5)投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据：投标人不能说明理由、提供证据的，将认定为废标。
在项目的投标及评标过程中发生了以下事件：事件1：投标人A为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。
招标人同意安排一位普通工作人员陪同投标。
事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。
事件3：通过市场调查，工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。
事件4：评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目商合作过，从有利于招标人的角度，建议优选选择投标人D为中标候选人。
1.请逐一分析项目招标文件包括的(1)——(5)项规定是否妥当，并分别说明理由。
【答案】(1)“招标人不组织项目现场踏勘活动”妥当。
根据《招标投标法》的规定，招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场。
所以招标人可以自行决定是否组织现场踏勘。
(2)“投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复”妥当。
根据《招投标法实施条例》投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。
(3)“投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价额定中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准”不妥。
投标人可依据本企业定额、招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本。
(4)“招标人将招聘请三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动”妥当。
没有法律、法规、条例限制招标人这样做。
招标人可招聘第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动以减少评标工作。
(5)“投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据;投标人不能说明理由、提供证据的，并认定为废标”妥当。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价过低，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
【考点】建设工程招标投标2.事件1中，招标人的做法是否妥当?并说明理由。
【答案】建设工程招标投标不妥。
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
【考点】建设工程招标投标3.针对事件2，评标委员会应该如何处理?并说明理由。
【答案】废标。
不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标。
【考点】建设工程招标投标4.事件3中，投标人C的做法是否妥当?并说明理由。
【答案】不妥。
招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估的单价计入综合单价。
【考点】建设工程招标投标5.事件4中，该评标委员会成员的做法是否妥当?并说明理由。
【答案】不妥。
评标委员会成员应当依照《招标投标法》和《招投标法实施条例》的规定，按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。
招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。
【考点】建设工程招标投标试题四某项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金(营业额)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期为100天。
设备安装合同约定：管理费和利润均人工费为基础，其费率分别为55%、45%。
规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期20天。