填写说明国有土地使用权首次登记样表
国有土地使用权分摊登记开发商填表说明
填表说明一、国有土地使用权分摊登记申请表（总表）填表说明：1、本表填写该宗地所有房屋的完整的座落信息，包括未售出的。
2、本表只填写黑色粗体字对应的栏目。
3、“房屋座落”栏的内容一经确定，在日后提交分表时不得修改。
二、国有土地使用权分摊登记申请表(分表) 填表说明：1、用新方法分摊的，按幢填写本表，即一幢楼填写一张表；老方法分摊的，分表可一次性填写所有信息。
2、请分别填写“权证号”、“监证号”。
3、所有填写的内容不使用空格、回车符等符号分隔。
如确实需要分开填写的，用逗号分开。
4、“房屋座落”一栏必须填写完整，参考格式“成都市高新区新光路68号4幢1单元2楼3号”。
5、依据房屋产权证填写“产权面积”或“地下产权面积”；“分摊土地面积”根据实际情况填写。
4、“土地用途”一栏必须从下拉菜单中选择填写用途类型，一本产权证书载有多种房屋用途的，在本表格中填写多行。
5、“使用权类型”必须从下拉菜单中选择填写“出让”或“划拨”或“土地使用权（地下）”6、“是否抵押”、“是否单位”栏请从下拉菜单中选择填写“是”或“否”。
7、“签字（签章）”栏是在打印出的“国有土地使用权分摊登记申请表(分表) ”中由权利人本人签字盖章，电子文件中此栏不填。
8、请在窗口人员的指导下填写本表。
三、分摊登记文件夹附件上传说明：1、准备附件，建立文件夹。
文件夹的命名必须以国有土地使用权分摊登记申请表(分表)中权利人的“房屋座落”内容为准，分三级嵌套建立。
如：房屋座落为“成都市高新区新光路68号4幢1单元2楼3号”，则文件夹顺序和文件夹命名如下图所示：即第一层文件夹用“土地座落”命名，第二层文件夹用“幢号”命名，第三层文件夹用“单元号（或层号）房号”命名。
特别注意：文件夹的命名“成都市高新区新光路68号”+“4幢”+“1单元2楼3号”必须和房屋座落“成都市高新区新光路68号4幢1单元2楼3号”内容完全一致！2、在最里层的文件夹（即**单元**号文件夹）里放置该套房屋产权人申请资料的扫描件。
土地登记表格使用说明及填写说明
土地登记表格使用说明及填写说明一、使用说明（一）土地登记申请书1、申请书以宗地为单位填写2、一个土地使用权人或所有人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。
3、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。
4、当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。
5、申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。
（二）土地登记审批表1、审批表以宗地为单位填写。
2、一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写。
3、审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。
（三）土地登记簿土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、其用宗土地登记卡目录三部分组成。
土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。
土地登记卡以宗地为单位填写：1、土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。
2、两个以上土地使用权人共同使用一宗地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表。
3、土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。
但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。
（四）土地归户卡以土地权人为单位填写。
土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗地以上土地的，应当填写同一土地归户卡上。
二、填表说明栏目填写内容共用宗卡号共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。
共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。
地号地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号图号宗地所在地籍的图幅号。
坐落宗地所在地的名称。
权利人土地使用权人、所有权人姓名或名称。
通讯地址土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。
单位性质行政事业单位填写行政、事业。
企业单位填写国有、集团、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。
国有建设用地使用权及房屋所有权(自建房)
国有建设用地使用权及房屋所有权（自建房）首次登记办事指南--（已办理房产证，未办理国土证的）一、事项名称国有建设用地使用权及房屋所有权（自建房，不含商品房、房改房、集资房，以下相同）首次登记（已办理房产证，未办理国土证的）。
二、申请条件在依法取得的国有建设用地上合法建造建筑物、构筑物的，不动产权利人应当申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
三、申请主体国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产权利人。
四、申请材料（一）不动产权籍调查表等不动产权籍调查成果（原件1份）。
（二）不动产登记申请表（原件1份）。
（三）申请人身份证明（详见“身份证明及委托书的说明”）。
（四）《房地产权证》或《房屋所有权证》（原件1份）；（五）《房屋测绘面积成果证明》或房屋测绘收件依据（原件1份，《房地产权证》或《房屋所有权证》未打印房屋平面图的需提交）。
（六）土地权属来源证明。
1、用地批文（原件1份，1987年1月1日之后取得土地使用权的需提交）；2、国有建设用地使用权出让合同（原件副本1份，以出让方式取得土地使用权的需提交）；3、成交确认书（原件1份，通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权的需提交）；4、国有建设用地划拨决定书（原件副本1份，以划拨方式取得土地使用权的需提交）；5、作价出资或者入股批准文件（原件1份，以作价出资或者入股方式取得土地使用权的需提交）；6、土地资产授权经营批准文件（原件1份，以授权经营方式取得土地使用权的需提交）。
7、《国有土地使用证》（原件1份，国有企业原划拨土地以作价出资（入股）、授权经营等方式处置取得土地使用权的需提交）8、历史用地权属来源证明文件（复印件1份，1987年1月1日之前实际使用的需提供，如老地契，房屋报建材料，征地、用地批准文件等）。
（七）缴清土地出让价款证明（复印件1份，以出让方式取得土地使用权的需提交）。
（八）完税凭证（复印件1份，以出让、作价出资（入股）、授权经营取得土地使用权的需提交）。
不动产登记申请审批表样式及使用填写说明
附件5不动产登记申请审批表明不动产登记申请审批表使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况.不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并.不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况,从便民利民和方便管理出发，进行适当调整.二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称)】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号.境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》;法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件.外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的,填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名.【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
不动产登记申请书 宅基地使用权及房屋所有权首次登记(填写样表)
申请人情况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
张三
身份证件种类
身份证
证件号
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
通讯地址
XX市XX区XX路XX号
邮编ห้องสมุดไป่ตู้
543000
法定代表人或负责人
联系电话
138XXXXXXXX
代理人姓名
李四
联系电话
158XXXXXXXX
登 记 申 请 人
□其他共有_____________________________
3、申请登记的不动产是否有查封或限制情况
□是☑否（按实际情况勾选）
4、是否已阅读并知晓小微企业免征不动产登记费政策
☑是 □否
5、申请人是否属于小微企业
□是☑否
6、申请人是否属于个体工商户
□是☑否
申请分别持证
□是□否
证书类型
☑电子证书
☑纸质证书
纸质证书领取方式
□现场领取 □邮寄邮寄接收人：___________联系电话：__________________（根据实际情况填写）邮寄地址：______________________________________________
登记
原因
XX（户）承诺该不动产属于本户唯一农村住房，申请登记。
义务人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
不
动
产
情
况
坐落
XX镇XX村XX组XX号
原不动产权证书号
土地状况
面积（㎡）
土地使用权登记审批表
土地使用权登记审批表
单位：□平方米/□公编号：
顷、万元
登记类型
登记申请人
名称（姓名）
证件种类
证件编号
申单位性质
请通讯地址
人法定代表人或负责人
情登记申请人
况
名称（姓名）
证件种类
证件编号
单位性质
通讯地址邮编：
法定代表人或负责人
地号图号
坐落
宗地面积用途
东至南至
宗地四至
西至北至
土权属性质使用权类型
地使用期限终止日期
情权利设立情况取得价格
况
独用面积使用权面积其中
分摊面积
提交的土地权利证调查表号
书号。
国有建设用地使用权首次登记
国有建设用地使用权首次登记介绍在建筑或房地产开发过程中，使用国有建设用地是必要的步骤。
而在使用这些土地之前，需要进行首次登记。
国有建设用地使用权首次登记是一个非常重要的过程，它涉及到土地所有权、权属证明和合法性确认等问题。
对于开发商或业主来说，这是一个非常重要的步骤，因为只有完成了首次登记，才能正式使用这些土地。
首次登记的目的国有建设用地使用权首次登记的主要目的是确认土地的所有权和使用权。
在首次登记之前，该土地的所有权和使用权可能会存在争议，如果没有进行首次登记，就无法确认正确的所有权和使用权。
同时，首次登记还能够为土地交易提供更好的保障。
在首次登记完成之后，土地所有权和使用权就得到了法律上的确认，这样在未来的土地交易中就可以更加规范和公正。
首次登记的流程首次登记的流程是比较复杂的，一般需要在不同的部门和单位之间进行协调和沟通。
不过按照一般的流程，首次登记可以分为以下几个步骤：1. 土地权属核实首先，需要核实土地的所有权情况。
如果该土地是国有资产，需要向国土资源部门进行咨询或申请土地权证。
如果该土地不是国有资产，需要向房地产管理处或土地审批部门进行咨询。
2. 文件准备在核实完土地权属之后，需要准备一些文件和资料，以供使用权的确认。
这些文件包括：•土地权证或土地使用证；•其他与土地使用权有关的文件，比如规划许可证、建设用地规划许可证、土地批准文件等。
3. 提交申请准备好文件之后，需要向当地法院递交申请。
申请人需要填写一份“国有建设用地使用权首次登记申请书”，并附上相应的文件和资料。
4. 审核在收到申请之后，法院会对文件和资料进行认真审核，并向相关单位或部门征求意见。
如果无法确认使用权，法院可能会要求申请人提供更多的文件和资料。
5. 发放土地证如果审核通过，法院会发放土地证，证明申请人已经拥有了该土地的使用权。
注意事项首次登记是一个重要的过程，需要申请人认真准备。
以下是一些需要注意的事项：•申请人需要准备齐全相关文件和资料，这可以提高审核通过的可能性；•首次登记的过程不可逆，需要仔细核对所有信息和细节；•如果有法律问题或纠纷，应该咨询律师或相关权威部门。
土地登记表格使用及填写说明
土地登记表格使用及填写说明《土地登记申请书》的填写说明申请人情况登记申请人顺序单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下的内容，并划√选择申请人身份。
双方申请需要在同一张表格上填写两个“登记申请人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一个“登记申请人”一般为申请时的权利人，第二个申请人一般为申请时的义务人，两者顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵押人的信息。
证件种类和编号这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡中新增加的填写项目，主要考虑到在检索“权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。
申请人为单位时填写“组织机构代码证”，如无组织机构代码证也可选填“其他”，并申请人情况填写诸如营业执照之类的证件种类和编号，集体土地所有权申请时也大量存在这种情况。
单位为自然人时填写军民身份证、护照和军官证等，无居民身份证的可以使用居民户口簿。
通讯地址与土地登记簿上通讯地址及邮编一致，填写登记申请人的通讯地址和邮编，而不是联系人、代理人或其他相关人员的通讯地址。
法定代表人或负责人申请单位为法人的填写法定代表人的姓名，申请单位为非法人单位的填写负责人姓名，例如中国银行某某县支行，其法定代表人应为中国银行总行行长，此时填写的就应该是某某县支行负责人的姓名。
联系人信息填写能够联系处理此项土地申请业务的联系人的姓名、联系电话和电子邮件地址。
代理人信息只要申请过程中存在代理行为就应该填写“代理人姓名”和“联系电话”两栏，如果代理为专业代理则还应该填写“职业资格证书号”以及“代理机构名称”两栏。
土地情坐落填写土地所在坐落，为当事人提供的土地情况的唯一标识性信息。
面积独用宗时填写宗地面积，共用宗时填写使用况土地情况权面积。
考虑到当事人填写时对专业术语并不一定理解，如果当事人共用宗时依旧填写的是宗地面积，由登记机构在填写审核表时根据当事人提交的材料修改，当事人也不一定必须要提供专业准确的面积数据。
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不动产登记申请书收件编号Fra bibliotek收件人
单位：平方米□公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权
森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他
首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
不
动
产
情
况
坐落
铜仁市XXX（填写用地批复文件或土地出让合同上的坐落+地块号）
不动产单元号
520602XXX（落宗窗口查询28位不动产单元号）
不动产类型
出让/划拨
登记原因
证明文件
1.
2.
3.
4.
5.
6.
申请证书版式
□单一版□集成版
申请分别持证
□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：张三申请人（签章）：
（签字按手印或盖章）
代理人（签章）：代理人（签章）：
201X年X月X日年月日
（根据土地批复或土地出让合同填写）
面积
用途
如：住宅用地、批发零售用地等
（根据用地批复文件或土地出让合同填写）
原不动产权属证书号
用海类型
构筑物类型
林种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
首次登记（国有建设用地使用权）
查封登记其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
张三（根据土地批复或土地出让合同填写土地使用权人姓名）
身份证件种类
身份证
（公司的填营业执照）
证件号
52222XXXXXXXXXXXXX
（公司的填写营业执照上统一社会信贷码）
通讯地址
贵州省铜仁市碧江区XXX
邮编
法定代表人或负责人
联系电话
XXXXXXXXXXX