化工项目可行性研究分析报告 (1)

化工项目可行性研究分析报告规划设计 / 投资分析化工项目可行性研究分析报告说明2019年受经济增速回落影响，化工产品均价下滑，化工行业盈利下滑。

取所有2010年底之前上市的基础化工公司为样本，2019年上半年行业实现营业收入0.90万亿元，同比增长9.6%。

实现归母净利润405.38亿元，同比变动-20.7%。

化工行业前三季度销售毛利率16.13%，同比下滑2.61个百分点。

资产负债率52.95%，同比上升1.89个百分点。

资产质量方面，29个三级子行业中，负ROE的行业增加至3个（炭黑、其他塑料制品、粘胶），此外轮胎行业ROE跃升至所有子行业第一位，主要受益于行业集中度提升及上游天然橡胶、炭黑等价格维持低位，ROE修复至11.17%。

近年来一直处于第一的聚氨酯行业处于第二位置，ROE依然保持较好水平，为9.59%。

其它子行业的ROE大多在5%左右。

“在建工程”的增速快慢能一定程度反映化工新建产能增速。

2015Q3-2017Q4在建工程基本维持负增长，期间化工行业景气持续复苏，直至2018Q1化工行业在建工程同比增速开始由负转正。

2019上半年基本维持了2018年初以来的在建工程增长趋势。

2019Q2在建工程同比增速高达61.02%，化工行业产能延续扩张，但整体化工行业扩产程度有所差异，再投资行为主要分布在部分景气度改善较早的行业或头部公司。

需求增速放缓。

地产新开工维持较好正增长，汽车产量负增长，纺织出口下半年大幅负增长，农产品价格低位震荡。

2008-2015年：先后因产品价格大幅波动及之后的价格下行，生产企业库存持续上行，产能过剩背景下进一步打压价格。

2016-2017年：行业景气明显改善，生产企业库存逐步去化，长期的价格低迷使得供需格局得到扭转。

化工品价格持续上行伴随着下游补库，昭示了供需格局的紧平衡状态下基本面的持续改善。

2018-2019年：行业预期转弱，渠道库存累积，下游补库存意愿不强，“存活/营收”有上抬趋势，但受环保政策影响库存并未明显回升。

进入2019年后出口外需回落，内需不振，企业端库存去化程度并无改善。

化工品价格领跌：由于需求下滑，工业品PPI指数下滑，其中化工原料由于2017年涨幅较大，目前领跌。

化工品价格指数与原油价格相关性较高，但并不完全相同。

预计进一步下滑磨底，但下降空间不大：目前大部分化工品价格处于中低位水平，部分接近2016年低油价水平，未来进一步领跌空间不大。

2019年化工品价格指数呈现持续回落趋势，3-4月后开始下行较明显，截止9月价格指数较年初同比下跌7.34%，苯胺、环氧树脂、丁基橡胶、聚合MDI、己二胺等价格涨幅居前。

2019年更多化工品价格创出新低。

梳理重点跟踪的176种化工品种价格分位情况（选取2010年至今的价格区间），其中价格创出新低的化工品数量有所增加，由10个增加至16个。

2019年整体价格分位水平有所下移。

位于历史价格区间的50%分位以上的化工品占23%，低于2018年的27%。

OECD下调2020年全球经济增速预期。

鉴于全球贸易紧张局势对全球经济复苏的负面影响，9月OECD继续下调2019年、2020年全球实际经济增长率至2.9%、3.0%（5月预计为3.2%、3.4%），远低于2018年的3.6%。

2020年中国GDP增速将延续放缓。

2020年房屋新开工面积维持正增长。

考虑到地产库存去化程度依然较高，开发商加快周转回流现金驱动新开工维持增长。

此外2017年以来竣工-开工持续倒挂，2-3年建设周期限制下，2019年竣工落地带来部分增量需求，有望提振部分地产后周期化工品种需求。

2019年前三季度地产投资增速较好。

2019前三季度房地产投资增速高达10.54%，预计四季度增速8%，维持较好增长。

2019年上半年化工板块资产负债率继续抬升。

2015年以来化工行业持续去杠杆，2017年资产负债率继续下行，由高点超60%下降至2017Q3的近10年低点51.50%，此后资产负债率维持抬升趋势，反映行业盈利改善背景下行业投资行为有所抬头。

截止2019Q2资产负债率已回升至54.30%，期间伴随着新产能陆续投产，化工行业景气度承压。

19H1过半子行业“在建工程+固定资产”增长，扩产势头良好。

“在建工程+固定资产”增速反映行业产能增长情况与再投资意愿。

2019H1有16/29个子行业“产能增速”高于前三年均值，再投资行为有所上升，整体化工行业投资持续性较为良好。

该化工项目计划总投资9587.82万元，其中：固定资产投资7685.12万元，占项目总投资的80.16%；流动资金1902.70万元，占项目总投资的19.84%。

达产年营业收入14160.00万元，总成本费用11326.04万元，税金及附加152.29万元，利润总额2833.96万元，利税总额3377.14万元，税后净利润2125.47万元，达产年纳税总额1251.67万元；达产年投资利润率29.56%，投资利税率35.22%，投资回报率22.17%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位277个。

报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

......主要内容：概述、项目建设背景、项目市场前景分析、产品规划分析、选址分析、工程设计方案、工艺先进性分析、项目环保分析、项目安全管理、风险应对说明、节能可行性分析、项目实施计划、投资方案计划、盈利能力分析、综合评估等。

第一章概述一、项目概况（一）项目名称化工项目（二）项目选址xxx循环经济产业园（三）项目用地规模项目总用地面积26346.50平方米（折合约39.50亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.93%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度194.56万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积26346.50平方米，建筑物基底占地面积13418.27平方米，总建筑面积33460.06平方米，其中：规划建设主体工程26198.17平方米，项目规划绿化面积2648.41平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3387.06万元。

（七）节能分析1、项目年用电量683311.67千瓦时，折合83.98吨标准煤。

2、项目年总用水量14534.19立方米，折合1.24吨标准煤。

3、“化工项目投资建设项目”，年用电量683311.67千瓦时，年总用水量14534.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.22吨标准煤/年。

达产年综合节能量25.46吨标准煤/年，项目总节能率29.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9587.82万元，其中：固定资产投资7685.12万元，占项目总投资的80.16%；流动资金1902.70万元，占项目总投资的19.84%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14160.00万元，总成本费用11326.04万元，税金及附加152.29万元，利润总额2833.96万元，利税总额3377.14万元，税后净利润2125.47万元，达产年纳税总额1251.67万元；达产年投资利润率29.56%，投资利税率35.22%，投资回报率22.17%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位277个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx循环经济产业园及xxx循环经济产业园化工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx循环经济产业园化工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“化工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展，为社会提供就业职位277个，达产年纳税总额1251.67万元，可以促进xxx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.56%，投资利税率35.22%，全部投资回报率22.17%，全部投资回收期6.01年，固定资产投资回收期6.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目建设背景一、项目建设背景1、未来我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。

制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。

我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

世界多极化、经济全球化深入发展，国际产业转移加快，区域合作不断深化，为先进制造业基地建设提供了有利的条件。

2、按照“抓住一个龙头，带动一个行业、带旺一批企业、带活一片区域，形成集群式发展”的模式，切实增强产业龙头带动作用，规划引导产业链聚集发展、协同发展，打造一批高质量发展的产业集群。