房地产公司产品研发部标准化手册图表
产品设计与开发标准化规范(含表格)
产品设计与开发标准化规范（ISO9001-2015）产品设计和开发的标准化是通过在设计开发阶段制定和贯彻相关标准，运用标准化的方法，使产品的设计开发工作有序化。
控制设计开发的质量，保证设计开发的产品符合市场的实际需要；减少产品设计开发的失误，加快产品设计开发的速度。
通过产品的系列化、组合化、模块化，提高产品零部件通用化、标准化的程度，使产品的设计开发获得较好的经济效益。
产品设计与开发一般包括产品决策、设计、试制、定型生产、持续改进五个阶段，标准化审查工作是每个阶段必不可少的重要内容。
1．决策阶段产品开发决策阶段是通过对所开发产品的市场需求、技术发展等情况的调研，结合本企业的人力资源、设备和工艺水平、生产能力、资金能力等具体情况，进行技术经济分析，提出可行性研究报告。
产品设计开发（决策阶段）产品设计开发标准化审查工作工作程序工作内容审查对象审查内容（1）市场预测1）根据市场需求、国家投资的重点工程项目或用户订货，提出市场预测报告；2．确定与产品有关的要求市场预测报告1）是否有同类型产品市场供求信息的归纳分析；2）是否有市场对产品的品种、规格、性能、质量、价格等的要求；3）是否具有产品寿命周期预测；4）是否具有产品经济效果初步分析；5）是否具有新产品开发的必要性（2）技术调研通过调查、分析、对比，提出调研报告技术调研报告1）是否具有国内外产品水平与发展趋势分析；产品设计开发（决策阶段）产品设计开发标准化审查工作工作程序工作内容审查对象审查内容（3）先行试验必要时，可进行先行试验，并提出先行试验报告2）是否具有产品功能分析；3）是否具有采用新原理、新结构、新技术、新材料、新艺工展出的叙述；4）是否具有市场和用户的要求；5）是否具有新产品的设想，以及应执行的标准或法规的内容；6）是否具有根据需要提出的攻关课题及先行试验大纲（4）可行性分析1）进行产品可行性分析，并提出可行性分析报告；2）对可行性分析报告等文件进行评审，提出评审报告；3）进行与产品有关要求的评审并提出技术协议书等可行性分析报告1）是否具有新产品开发的必要性及市场需求量；2）是否具有占领国内外市场的能力及其产品寿命周期的分析；3）是否具有产品总体方案的设想及其正确性、继承性和实现的可能性；4）产品性能、精度、主要技术参数是否符合适用的产品标准或法规的规定；5）是否具有技术可行性分析；6）是否分析提出产品设计周期和生产周期；7）是否具有企业生产能力和质量保证能力的分析；8）是否具有经济效益分析（5）开发决策1）批准产品开发项目，列入企业产品开发计划；2）制定并下达开发项目的《产品技术任务书》或《产品开发项目建议书》2．设计阶段设计阶段主要指通过设计和确定总体技术方案、设计计算，必要的试验和设计评审，完成全部图样及设计文件的过程。
房地产公司住宅标准产品手册图文丰富
住宅标准化产品手册01第一篇02第二篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇04第四篇3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则总则1.1住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。
本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016—2014 Array《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》 GB T50353-2005《无障碍设计规范》GB 50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 年版）《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2016（待定）《浙江省城乡规划条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第51 号）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）核心筒类型：分置式核心筒、集中式核心筒；符合市场需求，快速且合理，因地制宜成熟度匹配度速度可变性+标准化模块化理念目标核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6客户群的定义总则1.7标准化房型开间进深控制原则总则1.8标准化房型开洞尺寸控制原则1.9标准化房型室内布置控制原则总则02第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型房型面积房型面积房型不通透房型通透中间房型端部房型房型编号房型编号适用于江苏省核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽：3+2+2+2面宽：3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3125+110+140面宽：3+3+3面宽：3+3+3160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180T1 核心筒■T1核心筒面积64.80㎡：■T1核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140㎡~180㎡，一梯两户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；■组合示意图：T2 核心筒■T2核心筒面积76.38㎡：■T2核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户不通透■组合示意图：T3 核心筒■T3核心筒面积75.39㎡：■T3核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥19F，高度小于100米住宅中；4、中间户通透。
房地产公司产品标准管理作业指引(含表单模板)
目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、术语和定义 (3)四、职责 (3)五、工作程序 (3)六、相关流程/指引 (4)七、相关表单/模板 (5)附件1：《产品标准清单》 (6)附件2：材料设备选型定板清单及计划 (10)附件3：材料设备选型定板单 (13)一、目的规范产品标准制定、材料设备选型定板管理流程，确保产品品质。
二、适用范围适用于开发项目的产品标准化管理工作。
三、术语和定义无。
四、职责五、工作程序1.项目初步设计确定后，设计总监组织设计部、营销部、物资部、预算部、项目部、客户服务中心、物业管理公司讨论制定产品标准；经预算部对产品标准进行成本核算后确定产品标准，设计部进行合同登记，报设计总监审核，总经理审批。
2.设计部根据设计单位提案，确定材料设备的设计标准和功能要求后，对项目材料设备进行研究，初步明确大型设备和主要材料的选型和技术要求，并组织评审，对材料设备的设计标准、功能要求结合目标成本进行讨论，预算部初步对材料设备进行选型提供成本测算，并确定甲供、甲定乙购、乙定乙购的材料（设备）范围。
参与部门主要包括：营销部、预算部与项目部。
3.评审结果经设计总监批准。
4.替代材料样本确认4.1.物资部应根据公司《材料设备供应商选择管理流程》的要求，初步选定同一材料设备的供应商，并组织备选供应商进行送样。
4.2.物资部组织对供应商送来的样品进行确认，并组织替代材料的评审，设计部、营销部参与评审和确认。
主要材料或大面积材料应由设计总监确认。
4.3.属甲指乙供材料设备的，其选择供应商工作由物资部组织，项目部协助。
4.4.确认过其样品的材料设备供应商，方可取得项目材料设备的招标入围资格，由物资部部按照《材料设备供应商选择管理流程》进行招标采购。
5.材料设备封样5.1招标（包括公开招标、邀标、议标）确定中标的供应商后，物资部应在签订采购合同前组织设计部对中标供应商提供的中标材料设备样本进行定板封样，定板时设计部应仔细核对实物是否符合项目设计标准和图纸的要求，并在《材料设备封样清单》上填写相关内容并签字确认。
房地产标准化设计产品手册
房地产标准化设计产品手册介绍房地产标准化设计产品手册是对房地产设计的规范和标准进行系统总结和归纳的一份文档。
本手册主要为开发商、设计师以及相关专业从事房地产设计的人员提供一个标准化的设计指南和参考，以确保房地产项目在设计中具备一致性、高质量和节约成本的特点。
为什么需要房地产标准化设计产品手册？房地产项目通常包含多个建筑、设施和配套设备，在设计过程中存在着大量变数和选择。
为了统一设计方案，提高施工的效率和质量，标准化设计产品手册成为必要的工具。
它可以规范设计流程、提供设计方案参考和技术要求，减少设计返工和施工质量问题。
标准化设计流程1.设计需求确认–收集开发商提供的项目需求和定位要求–与相关方沟通，确认设计目标和限制条件2.概念设计–编制概念设计方案，包括建筑形态、功能布局等–进行初步可行性分析，确定设计方案的可行性和创新点3.方案深化–在概念设计基础上，进一步详细展开设计方案–确定建筑的形状、结构、空间布局等具体要素4.技术方案设计–编制施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等–设计各种施工细节，如梁柱节点、排水布置等5.施工图深化–对技术方案进行设计调整和优化，确保符合工程施工要求–提供详细的材料规格、质量标准和施工方法6.审图和审批–确认设计方案符合相关法规和标准–申请审图和审批，获得设计方案的合法性证书设计标准与指南建筑设计标准1.建筑高度与容积率–不同区域的建筑高度和容积率要求不同，根据规划要求进行设计–遵循城市总体规划，合理控制楼高和容积率，保障城市景观和居民舒适度2.建筑材料选择–选择符合国家标准和建筑节能要求的绿色建材，保证建筑的质量和环保性能–在保证结构安全的前提下，尽可能降低材料的成本和施工难度3.功能布局与空间设计–合理规划建筑的功能布局，确保住宅、商业和公共设施之间的协调性–设计灵活利用空间，满足业主不同需求的场景4.建筑外观设计–注重建筑的整体形象和与周围环境的协调性–运用适当的外立面材料和造型设计，打造独特的建筑风格设备与设施标准1.电气与照明系统–确保电力系统的安全性和可靠性，满足不同需求的用电负荷–优化室内照明设计，提供良好的照明环境和节能效果2.暖通与空调系统–设计合理的暖通系统，保证室内舒适度和空气质量–选用高效节能的空调设备，减少能源浪费和碳排放3.水、排水与给排水系统–设计合理的给水和排水系统，确保供水安全和排水畅通–采用节水设备和水处理技术，提高水资源利用效率4.社区设施与绿化–设计人性化的社区设施，满足居民生活和休闲需求–注重小区绿化和景观设计，增加生活质量和居住舒适度优势与效益1.统一设计标准，提高设计一致性和质量2.减少设计返工，提高设计效率和节约成本3.降低施工风险和质量问题，提高工程施工质量4.为开发商提供参考和借鉴，提升竞争力和品牌形象5.为设计师提供规范化的设计指南，提升设计水平和专业能力结论房地产标准化设计产品手册对于房地产项目的设计具有重要意义。
标杆地产集团 研发设计 售楼处软装标准化主项部品材料明细-现代简约
Drawing图表名称：售楼处软装 家具Revision修改次序:00 Project项目名称：中梁地产集团售楼处软装标准化手册--现代简约Date日期:2020.10.19DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)(单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)PHOTO 照片：DRAWING 尺寸图： (单位：MM) MATERIAL SAMPLE 材料小样：（面料、金属、木饰面等）PHOTO 照片：DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)DRAWING 尺寸图： (单位：MM)(单位：MM)Drawing图表名称：售楼处软装 灯具Revision修改次序:01 Project项目名称：中梁 北方区集联盟一 界首项目示范区软装--售楼处Date日期:2020.10.19DRAWING 尺寸图：PHOTO 照片：COOELI-01编号：LOCATIONPHOTO 照片：COOELI-01NAME落地灯编号：名称：LOCATION售楼处 一楼 洽谈区位置：MODEL NO SIZEØ400*H1800型号：规格：REMARK 1.拉丝铜体落地灯；2.照射面积3-5㎡；3.功率6-10W，电压100-240V。
备注：COOELI-01NAME落地灯编号：名称：LOCATION售楼处 一楼 洽谈区位置：MODEL NO SIZEØ400*H1800型号：规格：REMARK 1.拉丝铜体落地灯；2.照射面积3-5㎡；3.功率6-10W，电压100-240V。
房地产标准化设计产品手册
房地产标准化设计产品手册一、前言房地产标准化设计产品手册是指在房地产开发过程中，根据国家和地方相关规定，结合项目实际情况，制定的一份详细的设计标准和要求的手册。
它是房地产开发企业进行规范化管理和提高设计质量的重要工具。
二、编制目的1.明确项目建设目标和任务，保证项目建设质量；2.规范项目建设流程，提高施工效率；3.保证施工安全，减少事故发生；4.节约成本，提高经济效益。
三、编制依据1.《建筑法》2.《城市房地产开发管理条例》3.《城市房屋建筑设计标准》4.《城市住宅小区规划设计标准》5.《城市居住区配套设施规划设计标准》6.其他相关法律法规、标准及技术规范。
四、编制内容1.总体要求：包括项目定位、建筑风格、绿化率、容积率等。
2.建筑设计：包括平面布局、立面造型、功能分区等。
3.景观设计：包括园林绿化、水景设计、公共空间等。
4.室内设计：包括户型设计、装修材料、家具配置等。
5.给排水设计：包括供水、排水、消防设施等。
6.电气设计：包括照明、插座布置、弱电系统等。
7.暖通设计：包括采暖、通风、空调等。
五、编制要求1.编制单位应具备相应的资质和经验；2.编制过程中应充分考虑项目实际情况和市场需求；3.编制过程中应与业主沟通，听取业主意见；4.手册内容应详细全面，规范明确，易于操作。
六、使用方法1.手册作为项目建设的指导文件，必须得到严格执行；2.在施工前，各相关部门应认真研究手册内容，并进行深入讨论；3.在施工过程中，各相关部门应按照手册要求进行施工，并及时汇报进展情况；4.如有变更需求，必须得到业主同意，并及时更新手册。
七、总结房地产标准化设计产品手册是保证房地产开发质量的重要手段。
它的编制需要依据相关法律法规和标准，结合项目实际情况进行规范化管理和提高设计质量。
手册内容应详细全面，易于操作，并得到严格执行。
通过手册的使用，可以提高施工效率，保证施工安全，节约成本，提高经济效益。
房地产开发商专用开发表格
房地产开发商专用开发表格表格目的本表格旨在帮助房地产开发商进行开发项目的规划和管理。
通过填写本表格，开发商可以确保项目按照计划顺利进行，并及时识别和解决问题。
表格内容1. 项目基本信息：包括项目名称、开发商名称、项目地址等基本信息，以便对项目进行标识和归类。
2. 开发计划：包括项目规模、建筑面积、用途等规划信息，以及项目的时间进度安排。
3. 资金预算：包括项目的预计投资金额、资金来源等信息，以帮助开发商掌握项目的财务状况。
4. 合作伙伴：包括供应商、承包商、顾问等合作伙伴的信息，以便开发商与其进行协调和沟通。
5. 风险管理：包括项目可能面临的风险和应对措施，以帮助开发商预测和应对潜在问题。
6. 进度跟踪：包括项目的实际进度和完成情况，以及相关的里程碑和任务分解，以帮助开发商对项目进行监控和评估。
使用方法2. 填写基本信息：根据项目的实际情况，填写项目基本信息。
3. 完善开发计划：根据项目规划，完善开发计划的相关信息。
4. 拟定资金预算：根据项目需求，拟定项目的资金预算和来源。
5. 录入合作伙伴信息：根据项目需要，录入与开发商有合作关系的供应商、承包商、顾问等信息。
6. 分析风险和制定应对措施：识别项目可能面临的风险，并制定相应的应对措施。
7. 跟踪进度和评估项目：将项目的实际进度和完成情况记录在表格中，及时跟踪并评估项目的情况。
注意事项- 本表格仅供参考，开发商可以根据实际情况进行调整和修改。
- 填写本表格时，请尽量提供准确和具体的信息，以便帮助开发商进行项目规划和管理。
- 本表格涉及的内容仅为一般性建议，并不构成法律意见，请开发商在实际操作中谨慎判断和决策。
结束语房地产开发商专用开发表格将为开发商提供规范化的项目管理工具，帮助开发商高效地进行开发项目的规划和管理。
使用本表格，开发商可以更好地把握项目的进度和风险，确保项目的顺利进行。
产品开发表格模板
产品开发表格模板
以下是产品开发表格模板的示例：
产品开发表格
产品名称：________________________
产品开发阶段 | 开始日期 | 结束日期 | 负责人员
--------------|-------------|-----------|-----------
产品规划 | __________ | __________| __________
市场调研 | __________ | __________| __________
需求分析 | __________ | __________| __________
设计开发 | __________ | __________| __________
测试和调试 | __________ | __________| __________
产品发布 | __________ | __________| __________
产品维护 | __________ | __________| __________
备注：__________________________________
__________________________________
__________________________________
该表格可用于跟踪产品开发的不同阶段以及负责人员的进度。
每个阶段包括开始日期和结束日期。
您可以根据需要添加更多的阶段或调整表格的布局。
同时，您可以在备注部分添加任何其他相关信息，如进展更新、问题和风险等。
请记住，这只是一个示例模板，您可以根据项目的具体要求和需求进行自定义。
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第一章房地产设计类招标技术条件一、规划方案招标（一）投标人需提供以下资料：1、法人代表资格证明；2、法定代表人授权委托书；3、投标人概况（包括：资质证书；营业执照；税务登记证；组织机构代理证、质量、环境、职业健康管理体系认证情况）；4、近三年设计业绩；5、服务承诺书；6、拟参加该项目负责人及主要技术负责人简历表。
（二）招标人需提供以下资料给投标人：1、设计任务书；2、1:500实测地形图（画有红线的地形图）；3、设计条件和定点通知书。
（三）规划方案设计深度标准：1、概念性方案设计阶段深度要求：（1）概念性方案图纸深度标准：1.1总平面图：示意性表达建筑排布与路网考虑，总图为核实经济技术指标的依据；1.2区位分析图：标明临近建筑物位置、道路走向等；1.3项目周边市政条件分析图：标明市政给水、污水、雨水、供电、燃气、供暖等系统到用地边界的驳接点；1.4项目周边交通条件分析图：标明市政道路系统到用地边界的驳接点以及临近用地边界公交车站的位置；1.5功能分区与产品分布图：明确住宅、配套、公建分区；排布适宜地块档次与形态的产品；1.6交通分析图：应体现人行与车行流线，明确人车关系；体现主要出入口的位置；对用地已有道路进行功能定位；核实停车方式与数量要求的可行性；体现公交场站与班车停放的位置安排；根据道路设计宽度，示意性表达路网分级；1.7分期开发示意图：考虑分期地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性；各分期地块应有经济技术指标数据的统计；应体现首期卖场的选址；1.8配套分析图：考虑学校、幼儿园、托儿所、社区医院等公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；1.9景观分析图：表达景观设计概念，绿化、水系、广场之间的关系；分析地块内、外有价值的景观资源，表达对现状景观的利用方式；1.10景观视线分析图：若地块内、外存在可利用景观资源，如山景、海景、湖景等等，则应从视角、视线高度等两方面，分析用地内各住宅的观景情况；1.11日照分析图：体现用地内每个区域在冬至日（或大寒日，根据当地报批要求确定）的日照时数；1.12区内市政系统分析图：应根据现有市政配套情况及政府规划要点要求考虑小区内主要给水、污水、雨水、供电、燃气、供热、弱电等户外管网走向，并考虑是否设置各类技术配套设施（煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备），如需设置，考虑大体的位置安排；1.13坡度与坡向分析图：当用地内有坡地时，以不同色块表示用地内不同坡度/坡向的用地分布；坡度应以10％为单位分级，坡向应分为东、西、南、北四向；1.14地形改造土方平衡图：根据坡度与高程进行土地的利用分析，对有地形的项目需提出地形改造的构思及初次土方挖、填量的估算；对平地项目则需提供填量的估算；1.15组团基本单元分析图：应体现组团、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系；1.16住宅单体平面意向图：住宅项目应提供典型单体意向平面图，体现户型配置、朝向、进深、开间尺寸，高层住宅需提出核心筒示意尺寸和电梯数量；1.17住宅单体立立面意向图：高层住宅项目应提供典型单体意向立面图，体现建筑单体轮廓（包括屋顶形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外装用材组合；1.18工作模型：对复杂地形，需提供地形分析模型。
；1.19效果图或模型照片：根据设计任务书要求提供相关效果图或模型照片；1.20所有设计文件的电子文件：提供刻录成盘的所有设计文件的电子文件。
（2）概念设计图纸目录表：说明：表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。
2、方案设计阶段深度要求：（1）控制性详细规划1.1内容1.1.1详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；1.1.2规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；1.1.3提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；1.1.4确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；1.1.5根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；1.1.6制定相应的土地使用与建筑管理规定；1.1.7规划文件和图纸。
1.2规划文本1.2.1总则。
制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限。
1.2.2土地使用和建筑规划管理通则:a.各种使用性质用地的适建要求；b.建筑间距的规定；c.建筑物后退道路红线距离的规定；d.相邻地段的建筑规定；e.市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；f.有关名词解释；g.其他有关通用的规定。
1.2.3地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点。
1.2.4各地块控制指标一览表。
控制指标分为规定性和指导性两类。
1.2.4.1规定性指标一般为以下各项：a.用地性质；b.建筑密度（建筑基底总面积／建筑用地面积）；c.建筑控制高度；d.容积率（建筑总面积／建筑用地面积）；e.绿地率（绿地总面积／建筑用地面积）；f.交通出入口方位，停车泊位；g.需配置的公共设施。
1.2.4.2指导性指标一般为以下各项：a.人口容量（人／公顷）；b.建筑形式、体量、风格要求；c.建筑色彩要求；d.其他环境要求。
1.3规划图纸，是对规划地区整体规划说明、分析和规划控制的图纸，比例一般为1：2000，且附有准确的现状地形图。
1.3.1区位关系图（图纸比例不限）；1.3.2土地利用现状图；1.3.3规划地区控制编码图；1.3.4土地利用总体布局规划图；1.3.5土地利用强制性控制图；1.3.6建设高度分区图；1.3.7建设开发强度分区图；1.3.8道路交通规划图；1.3.9配套设施规划图；1.3.10市政工程管线规划（根据需要可分系统出图）。
（2）修建性详细规划2.1图纸内容2.1.1规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌；2.1.2规划总平面图。
比例尺为 1：500或1：1000 ，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；2.1.3竖向规划图。
比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；2.1.4道路交通结构分析及停车场库位置布局图；2.1.5绿地景观系统分析图；2.1.6综合工程管网规划图；2.1.7表达规划设计意图的节点透视图、鸟瞰图或模型；2.1.8根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图。
2.2规划说明书2.2.l现状条件分析及综合技术经济论证；2.2.2规划原则和总体构思；2.2.3用地布局；2.2.4空间组织和景观特色要求；2.2.5道路和绿地系统规划；2.2.6竖向规划；2.2.7各项专业工程规划及管网综合；2.2.8主要技术经济指标，一般应包括以下各项：a.总用地面积；b.总建筑面积；c.住宅建筑总面积，平均层数；d.容积率、建筑密度；e.住宅建筑容积率，建筑密度；f.绿地率；2.2.9工程量及投资估算。
（3）住宅小区规划设计方案应包括的主要内容3.1设计说明书（规划构思及特色、户型比例及每种户型面积、主要技术经济指标等）；3.2总平面图（标注不同的户型、层数并反映基本的环境景观处理）；3.3规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌；3.4用地平衡分区图；3.5公建配套设施布局图；3.6道路交通结构分析及停车场库位置布局图；3.7建设开发时序分区图；3.8小区入口低视点透视；3.9小区中心景观透视；3.10分析图（结构、交通流线、绿化、景观等）；3.11不同户型组合平面（包括建筑面积）、立面、剖面及主要立面效果图；3.12竖向设计；3.13投资估算分析；3.14鸟瞰图或工作模型。
（4）成果要求4.1 A3 文本，包括规划设计条件规定的指标的计算书、计算过程并附对应的电子光盘一套；4.2 主要图纸制作成图板；4.3 所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册规划师、设计人员签字，盖出图专用章及规划设计资质证书复印件。
3、方案扩初阶段设计深度标准（1）提资深度：1.1扩初审查确认书：扩初图纸必须附带当地设计院技术办公室盖章的《扩初审查确认书》，项目部以收到的确认书为收图依据。
1.2设计质量成本控制中心对各类方案批复的复印件。
需提交设计质量成本控制中心负责审批的以下设计方案批复：基础方案、主体结构方案、小区10KV供电方案、小区泵房布置方案、采暖系统方案、公建空调及热水方案。
1.3各专业平面扩初图纸（原细化图深度）、立剖面扩初图纸1.3.1图纸内容：a.各层平面扩初图：打印白纸图每层平面图上要包括建筑、结构平面综合扩初图；给排水、电气平面综合扩初图；采暖通风平面综合扩初图；建筑、结构、暖通平面综合扩初图；b.立剖面扩初图：不少于4个方向立面；剖面主要剖：楼梯、电梯、机房、入口门廊、有高差变化的空间。
c.重要空间管线剖面示意图（入口大堂、主要走廊、主要使用空间、典型房间、管线交叉多的难点部位等）。
d.平面图打印要求：图一建筑结构平面扩初图，图二建筑、电气平面综合扩初图；图三建筑、给排水平面综合扩初图；图四建筑、采暖通风平面综合扩初图；图五建筑、结构、采暖、通风平面综合扩初图；图六建筑、结构、给排水、电气、采暖、通风平面综合扩初图；图七重要空间管线剖面示意图（每个专业单独分层，如，J-pm代表建筑平面，G-pm代表结构平面）。
1.3.2出图比例及图幅要求：a.各层平面图、立剖面（A2图幅）常用比例1：100、1：150b.管线综合剖面示意图（A2图幅）常用比例1：501.3.3图纸要求：1.3.3.1 建筑部分：a.要显示家具平面布置b.建筑尺寸标注c.建筑标高d.留孔位置e.打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8号灰色1.3.3.2结构部分:a.平面扩初合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。
如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。
b. 画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。
c. 标注梁、柱截面尺寸。
d. 板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。
e. 标注板厚。
f. 关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出：在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。
g.打印颜色为4号色。
1.3.3.3 电气部分a.电气图例、扩初说明书（可以用A4附件形式）b.材料设备列表（包括设备名称、型号、规格、单位、数量）c.负荷计算表、供电方式说明；d.强电扩初阶段深度的系统图（需要提供低压配电系统图、竖向干线系统示意图）；e.弱电扩初阶段深度的系统图（各弱电系统干线图，功能描述及部分平面布点）；f.二层配电间设备平面布置、接地端子、电缆桥架走向及大样；g.开关、强弱电插座、灯具、自动报警探测器等电气设备的定位；h.电井大样；i.电气管线不需打印显示；j.打印颜色为红色（1号色）。