龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖地产集团 工程管理 《精装修技术质量标准交底》模板
重庆龙湖地产装饰装修部 12
3.移交关注点
示例：3、土建质量
技术篇
特别说明： 1. 渗漏：包含同层外墙渗漏
和上下层结构渗漏，后期 整改成本巨大，应在前期 全面检查；
1、所有精装修工序完工，交房前 整改结束；
2、精保洁完成。
集中交付点评 精保洁点评
重庆龙湖地产装饰装修部 6
精装修工程技术质量标准交底之
场地移交
重庆龙湖地产装饰装修部 7
技术篇
1.移交前的场地条件 2.移交工序优先级 3.移交关注点
目录
质量篇 1.移交记录及质量要求
重庆龙湖地产装饰装修部 8
1.移交前的场地条件
3.移交关注点
示例：1、结构尺寸
技术篇
特别说明： 1. 房间方正度：对于装饰本
身影响巨大，偏差最突出 的部位一般显现在“断肢 剪力墙”及“短墙砌体”； 应着重检查；
2. 墙体垂直度：主要影响突 出在鞋柜、浴柜、户内门 安装后墙缝宽不一致，易 被业主发现而投诉，应重 点检查柜体背墙面及门洞 部位；
3. 大小头：窗台、门槛石部 位为检查重点；
7.抽油烟机\热水器\ 燃气灶安装
重庆龙湖地产装饰装修部 2
精装修工程技术质量标准交底之
标准工序
重庆龙湖地产装饰装修部 3
目录
技术篇 1.精装房标准工序与关注点 2.精装房标准工期与停止点
重庆龙湖地产装饰装修部 4
1.精装房标准工序
特别说明：
示例：
重要工序关注点：
1、验线及场地检查
龙湖精装修合同范本
龙湖精装修合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行精装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：龙湖精装修工程1.2 工程地址：____________________1.3 居室面积：____________________平方米1.4 工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装修，家具购置及安装，电气设备安装，给排水系统改造等。
具体内容详见附件一《精装修工程内容清单》。
1.5 承包方式：乙方采取包工、包料、包管理、包质量、包安全的方式承包本工程。
二、工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币（大写）：____________________元整。
2.2 甲乙双方同意按照以下方式支付工程价款：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。
（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的40%。
（4）剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格后支付。
三、施工期限本工程自双方签订合同之日起算，施工期限为____个月。
乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明原因，并商定延期事宜。
四、质量保证4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。
4.2 乙方应承担工程质量问题造成的维修、更换等责任，质保期为两年。
五、材料供应5.1 甲方提供《材料供应清单》中所列材料，乙方负责材料的接收和保管。
5.2 乙方应严格按照甲方提供的材料规格、品牌等进行施工，不得擅自更换。
六、安全责任6.1 乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工安全。
6.2 乙方应对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。
龙湖地产精装修演示文稿2
实木复合地板 实木地板 复合地板
<500
500800
8001500
1500- >3000 3000
【分析】 从上图可以看出，实木复合地板的应用几乎笼断了其它的地坪装修材料，从装修标准1000元/m² 到2000元/ m² 之内的百分之 七十以上的大众楼盘通常都会选用实木复合地板装修地坪，剩余百分之二十会选用是实木地板，只有百分之十会选用复合地 板。而在2500元/m² 以上的楼盘会更多的配置实木地板。
清新风格（轻淡写意）
这是一种在简约主义影响下衍生出来的清新风格。强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆 各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。 代表楼盘：天山河畔花园
3、精装修住宅分级体系对应的装修标准
3.1地板
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
玄关
客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面瓷砖 实木复合地板 实木地板
地板
全部壁纸 全部壁纸 大理石 实木地板 实木复合地板
地砖
涂料 涂料 涂料 复合地板 复合地板 瓷砖 地板格 大理石
瓷砖墙/地面
涂料墙面 地板地面
环保
环保 环保
质量
质量 质量
品牌
1.4、客户对厨房的装修需求
厨房装修关注因素排序
第一因素 厨房门面 橱柜门把手 橱柜台面 水槽 橱柜品牌 油烟机品牌 打火灶品牌 厨房墙面 开放式 内嵌式 浅色人造石 双槽 海尔 海尔 海尔 瓷砖 第二因素 磨砂玻璃拉门 条形把手 深色人造石 单槽 LG 方太 LG 大理石 西门子 LG 方太 涂料 方太 帅康 帅康 帅康 西门子 西门子 松下 松下 松下 老板 老板 老板 第三因素 透明玻璃拉门 圆形把手 钢化玻璃 第四因素 木门 第五因素 第六因素 第七因素
【设计管理】房地产企业室内大货批量精装修设计任务书模版
________室内大货批量精装修设计任务书________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况 (3)二、设计条件和设计范围 (4)三、设计原则及要求 (6)四、设计成果及要求 (7)五、提交时间 (9)六、业主提供的参考文件（不限以下内容） (10)一、项目概况描述内容包括：1、项目地理位置，对所在城市、街区、道路描述；2、区域关系描述和项目地块价值提升的项目配套3、地块指标及配套描述4、配置规划设想简单描述二、设计条件和设计范围2.1具体设计内容XX地块XX分区住宅户内及公区批量精装修设计。
包括户内交标装修及公共区域（地下室大堂、首层大堂、标准层电梯厅）交标装修设计工作。
2.2设计条件1、基本户型室内精装修方案（施工图深度），包括XX栋XX、XX、XX、XX户，XX栋XX户，共X个户型，涵盖本项目X种户型。
2、XX栋首层大堂、标准层电梯厅、负一层大堂、电梯轿厢室内精装修方案（施工图深度）3、XX分区建筑、结构、机电专业施工图纸；4、XX分区橱柜深化方案。
2.3设计内容1、XX分区XX～XX栋住宅标准层装修施工图：按照基本户型及标准层电梯厅装修方案，套图及深化完成各栋标准层装修施工图纸；2、XX分区XX～XX栋其他住宅楼层装修施工图：根据标准层施工图纸，套图并完成各楼层微差内容装修施工图纸；3、XX分区XX～XX栋首层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；4、XX分区XX～XX栋负一层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；5、XX分区XX～XX栋负二层、负三层，XX～XX栋负二层地下室，按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；6、XX分区XX～XX栋避难层电梯厅及避难区，按照标准层电梯厅方案，调整并深化完成室内精装修施工图；7、图纸成果包括XX～XX栋各栋各层户内及公区精装修区域施工图纸，包括直接套用的设计条件部分的图纸内容；8、图纸内容及深度应满足消防报建要求，应满足招标及施工要求。
龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖·项目精装饰设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限企业二零零年月日目录正文部分一、项目概略二、设计依照及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求六、设计要求七、标准化要求（逐渐完美）八、工程造价九、时间进度安排十、合作方式：附件部分一、政府文件（批文、建议书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等有关图纸）（应同时供给电子文件）三、规范规定四、其余支持性文件（报告、表格等）五、参照项目资料一、项目概略本项目位于，用地约亩，整体建筑风格为。
二、设计依照及基础资料1.设计依照切合国家现行有关强迫性标准的规定《建筑内部装饰设计防火规范》的有关规定《室内装饰防火规范》GB50222-95中华人民共和国有关物料安全规定三、设计工作内容及工作深度要求1.本次拜托设计的是** 项目（或组团）的精装饰观点设计，详细地点见附图。
2.设计面积总建筑面积：M 2。
（包含的哪些内容，分项列举）例：售楼处建筑面积：M 2；各个样板房建筑面积：M 23.设计成就要求设计图纸六份，及含全部设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完好使用）。
包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要节点的彩色成效图（包含进口、招待区、招待台、办公区）；（3）主要装饰面资料样板；（4）全套室内装饰工程全部施工图，施工图切合室内装饰防火规范“GB50222-95“规定。
尺寸应以公制单位标明。
设计中间沟通及设计成就中的全部文字均应为中文简体。
4.深度标准及图纸数目设计阶段名称观点阶段方案阶段施工图阶段各阶段设计成就内容及深度标准1、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸、家具部署）2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；3、重要空间节点草图或成效图4、要点表现的资料样板5、观点设计的文字说明1、天棚部署图（含：灯位、照明方式、灯具数目；2、要点部位（客堂、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面部署图（含：平面功能部署、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特别造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或成效图（依据户型特色选定需表现的空间，一般需包含：客堂、主寝室、主洗手间）；8、主要资料样板（天地墙）。
龙湖地产精装修合同范本
龙湖地产精装修合同范本甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲方委托乙方对其拥有的房地产进行精装修，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述1.1 项目名称：龙湖地产精装修项目1.2 项目地点：____________________1.3 项目规模：____________________1.4 项目性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）______第二条工程内容与标准2.1 工程内容2.1.1 甲方提供毛坯房，乙方按照甲方提供的装修设计方案进行精装修。
2.1.2 装修内容包括但不限于：地面、墙面、天花板的装饰；厨房、卫生间设备安装；门窗更换；强弱电、给排水系统改造；智能家居系统安装等。
2.1.3 乙方负责提供装修所需的所有材料、设备、辅料及人工。
2.2 装修标准2.2.1 乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修质量符合相关国家标准和行业标准。
2.2.2 乙方使用的材料、设备应符合国家环保、安全、质量标准，不得使用假冒伪劣产品。
第三条工期与质量保证3.1 工期3.1.1 本项目工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。
3.1.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3.2 质量保证3.2.1 乙方应保证装修工程的质量，确保在装修工程完成后，甲方在验收合格后使用过程中，不出现因乙方原因造成的质量问题。
3.2.2 乙方对装修工程的质量保修期为____年，自甲方验收合格之日起计算。
第四条费用与支付4.1 装修费用4.1.1 本项目装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.1.2 乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，费用包含所有装修材料、设备、辅料及人工费用。
4.2 支付方式4.2.1 甲方支付乙方装修费用的方式为：预付____%，工程进度达到____%时支付____%，工程验收合格后支付____%，余款在质量保修期满后支付。
龙湖地产标准化建筑方案设计任务书模板
龙湖·项目规划方案设计任务书年月1/ 72 / 7一、 项目概况、用地规划条件、设计原则与设计依据详见概念方案设计任务书；有\无情况变更，变更情况如下： 二、 项目定位原则：4.1 市场定位：城市核心区中高端住宅社区；4.2 住宅业态定位：高层+别墅；销售商业定位：一层为主，局部二层。
地块价值分析和布局示意见附图3、附图4；4.3 户型配置要求：3 / 7三、 方案设计要求： 3.1 总图设计： 3.1.1 交通设计：①、出入口：园区内需设置1个主要出入口，2个次要出入口。
其中车行1个，人行1个，人车混行1个；②、地下车库出入口：园区内需设置 2个地下室出入口；3.1.2 竖向设计：①、场地竖向：实现土方挖方及填方的基本平衡为设计原则；②、楼座竖向：高层住宅室内外高差控制在450～600mm ；沿街商铺室内外高差不大于200mm ，且不设置台阶；③、地库覆土：地库顶板覆土控制在1.5米内（局部进出楼座敷设管线区域，覆土可增加至1.8米）；④、挡土墙：场地内高差通过景观找坡解决，尽量不设置挡土墙； 3.2 地库设计： 3.2.1 平面设计要求：①、地库范围：确保地库范围轮廓方正、规整，外围轮廓线尽量与高层住宅投影外轮廓线重合；②、地库人防：人防防护单元与防火分区尽量吻合，口部利用塔楼高层住宅公共楼梯间，相邻人防主出入口部合并设置；③、地库柱网要求： 建议柱网7.8~8.1*7.8*8.1，设计中可使用矩形柱； ④、地库单车位面积：⑤、地库顶板：消防环路避免做在地库顶板上。
如无法避免，尽量沿外围布置将梁高带来的影响降到最小；⑥、地库设备用房：设备用房应设置在地库最不影响停车效率之处。
如有出地面风井，严禁出现在景观中心位置或对住宅户型有视线干扰处；3.2.2 层数、层高设计要求：①、地库层数：按照地下一层考虑，严禁做二层地库（设备夹层除外）；②、地库层高要求：结构形式为有梁楼盖，非人防：3.6米，人防：3.8米；3.2.3 出地面设计要求：①、地库人行出口：除借用高层住宅公共楼梯间外，其他园区内疏散出口尽量考虑开敞形式（无盖）。
精装修风格任务书
精装修风格任务书1. 目标本任务书的目标是确定并实施一种精装修风格，以提升室内空间的美感和舒适度。
通过此任务书，我们将确立以下目标：1. 调研和确定适合项目需求的精装修风格；2. 确定装修材料和家具的选择和搭配；3. 制定装修计划和时间表；4. 确保装修过程中的质量和安全控制；5. 完成装修工程，并确保客户满意。
2. 调研和确定精装修风格在调研阶段，我们将对不同的精装修风格进行研究，并考虑以下因素：1. 客户需求和喜好；2. 房屋结构和特点；3. 当地市场和潮流。
根据以上因素，我们将确定最适合项目需求的精装修风格，并与客户进行讨论和确认。
3. 确定装修材料和家具选择在确定装修材料和家具选择时，我们将考虑以下因素：1. 风格一致性，确保整体装修效果和家具搭配的协调性；2. 材料和家具的质量和耐用性；3. 可持续性和环保性。
我们将与供应商合作，选择质量可靠、符合风格要求并且环保的装修材料和家具。
4. 制定装修计划和时间表制定装修计划和时间表是确保装修工程顺利进行的重要步骤。
我们将：1. 分析装修工程的各个阶段和任务；2. 评估每个阶段的时间和资源需求；3. 制定合理的时间表，并与客户进行确认；4. 追踪工程进展，并及时调整计划以应对变化。
5. 质量和安全控制在装修过程中，我们将严格控制质量和安全，确保装修过程和结果的满意度。
我们将：1. 监督施工过程，确保按照设计和要求进行；2. 进行质量检查，发现并解决问题；3. 遵守安全规定，保障工人和家庭成员的安全。
6. 完成装修工程最后，我们将完成装修工程，并与客户进行最终确认和验收。
在此过程中，我们将：1. 清理施工现场，确保室内环境整洁；2. 妥善处理剩余材料和废弃物；3. 进行最终质量检查，确保装修效果满意；4. 与客户沟通，解决可能存在的问题。
结论通过本任务书，我们将确保项目以合适的精装修风格进行装修，并在质量、安全和效果等方面达到客户的要求和期望。
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龙湖・___________ 项目精装修设计任务书
编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司
二零零年月曰
正文部分
一、 项目概况
二、 设计依据及基础资料
三、 设计工作内容及工作深度要求 六、 设计要求
七、 标准化要求（逐步完善） 八、 工程造价 九、 时间进度安排 十、合作方式：
附件部分
一、 政府文件（批文、意见书等）
二、 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） 三、 规范规定
四、 其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料
目录
（应同时提供电子文件）
、项目概况
本项目位于___________________ 用地约____________ 亩，整体建筑风格为____________ 。
、设计依据及基础资料
1.设计依据
1.1符合国家现行有关强制性标准的规定
1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
1.3《室内装修防火规范》GB50222-95
1.4中华人民共和国有关物料安全规定
、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是**项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图
2.设计面积
2.1总建筑面积：
2
M 。
（包括的哪些内容，分项列举）
例：2.2售楼处建筑面积：M 2；
2.3各个样板房建筑面积：M 2
3.设计成果要求
3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。
包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范
GB50222-95 “规3.2尺寸应以公制单位标注。
3.3设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体
位）
（3）大样图
a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；
b 、卫生间构造大样（洁具安装大样）；
c 、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；
d 、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；
e 、造型天棚节点大样；f、标准天棚安装大样；g、结构大样；
h 、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢
结构）
2、配套资料
（1）施工说明；
（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；
（3）物料样板（三套，研发部、造价部、工程部各一套）
（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片
（5）概预算书。
六、设计要求
1、设计风格
2、设计内容中展示性和功能性要求
（1）本销售中心应结合楼盘的整体气质一简约、大气进行设计。
（2）主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2、洽谈签约区（面积约80m2、财务收银区（面积约15m2要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。
3、我司提出限价设计，单方造价为人民币___________ 元（Y _______ ）。
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式:
1.乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内或香港选购；
2.根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工
现场对施工质量和施工进度巡查一次；
3.配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
4.布置售场及样板房的室内氛围；
5.设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
甲方提供的附件部分：
1.建筑平面图纸一套，附图；
2. ________ 版景观/建筑设计方案.。