某市房地产市场调查报告
房地产调研报告(共5篇)
篇一:房地产市场调查报告房地产市场调查报告一、背景介绍从2007年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计,xx市目前的房地产开发企业近千家,有项目企业预计300余个。
单拿xx为例,房地产企业已达428家,开发项目120余个,我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。
2007年税收收入0.9亿,2013年截止11月份,已增到12亿,房地产行业已占地方税收收入50%以上。
可以说,房地产行业已成为小店区支柱型产业,该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。
纵观2007年-2013年xx市房地产走势,我们发现,在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中,xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球,受政策影响不大。
在刚刚闭幕的十八届三中全会上,关于对财税体制的改革,集体土地使用权的变化,以及房地产税的开征及推广,这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。
我们辩证地得出结论,对普通住宅的刚性需求稳中缓升,而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下降。
二、影响房价的变动因素1、房价组成要素:土地费用:目前这是重要组成部分。
政府是土地财政,财政中一大部分源于政府转让土地使用权的收入,也就是卖地,地价越高,土地成本越大,这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改革力度加大,中央对财税体制的改革,土地财政的现象会逐步改善,那么关乎国计民生的普通住宅的供应将会增大,也就是说未来房地产市场的改革方向要从需求市场向供给市场转变,根据经济学中需求供给函数的变化,供给增多,则同样的均衡量下,均衡价格下降,因此这是对房价的重要影响因素。
配上图:需求供给曲线税金及费用:2007年房地产企业的税负率7%左右,目前的税负率近13%。
拿目前销售不错的首开房地产来说,当年的销售收入过1.2亿/80套,新增税负就要达到600万,平均每套房多承担税负7.5万,平均每平米房价增加535元。
房地产市场调研报告(最新6篇)
房地产市场调研报告（最新6篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？下面是精心为大家整理的6篇《房地产市场调研报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
房地产市场调研报告篇一关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
漳州房地产场调查报告
漳州房地产场调查报告漳州房地产场调查报告1. 背景介绍漳州市是福建省的一个重要城市，也是该省的经济、交通和文化中心之一。
随着经济的快速发展，漳州的房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告将对漳州房地产市场进行调查分析，以便更好地了解该市的房地产行业现状和发展趋势。
2. 调查目的和方法本次调查的目的是对漳州房地产市场的销售情况、价格趋势、市场供求关系等方面进行了解。
调查采用了多种方法，包括数据分析、问卷调查、现场走访等，以便获取全面准确的信息。
3. 房地产市场概况漳州的房地产市场主要分为住宅、商业办公和工业厂房三个主要领域。
住宅市场占据了市场的主导地位，销售和需求量都较大。
商业办公市场也有一定规模，主要集中在市中心和商业圈附近。
工业厂房市场则以区域性的工业园区为主。
4. 销售情况根据数据分析，漳州的房地产销售情况呈现出稳定增长的趋势。
过去几年，房地产销售增长率保持在10%以上，其中住宅销售增长率较高，商业办公销售增长率和工业厂房销售增长率相对较低。
5. 价格趋势漳州的房地产价格呈现出稳步上涨的趋势。
住宅价格一直在增长，尤其是城区的豪宅和高端公寓的价格上涨较快。
商业办公和工业厂房的价格涨幅相对较小。
6. 市场供求关系漳州的房地产市场供求关系较为平衡。
住宅市场供应量适中，但因为市区用地有限，供应与需求之间存在一定的缺口。
商业办公市场供求关系相对较好，市场竞争较激烈。
工业厂房市场供应相对充裕，但因为需求相对较低，导致市场竞争不激烈。
7. 发展趋势根据调查结果分析，漳州的房地产市场有望持续稳定增长。
随着城市经济的不断发展，人口流入和需求增长将继续推动房地产市场的发展。
漳州的房地产市场将更加注重品质和可持续发展，住宅市场将趋向多样化，商业办公市场将加强配套设施建设，工业厂房市场将更加注重产业升级。
8.，漳州的房地产市场在销售情况、价格趋势、市场供求关系等方面表现出稳步增长的趋势。
随着城市经济的发展，该市的房地产市场有望取得更大的发展。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
某市房地产市场报告
某市房地产市场报告某市房地产市场报告一、市场概述某市房地产市场作为全国重要的经济中心之一，具有极高的发展潜力。
近年来，随着政府的持续扶持和市场需求的增加，该市房地产市场呈现出持续稳定的增长态势。
本报告将从市场整体概况、供需情况、价格走势和政策环境等方面对某市房地产市场进行全面分析。
二、市场整体概况某市房地产市场规模庞大，覆盖住宅、商业、办公等多个领域。
根据统计数据显示，截至2022年底，该市住宅和商业用房总面积已达到2000万平方米，总值超过3000亿元。
同时，该市还拥有多个高品质的房地产项目，得到了广泛的认可。
三、供需情况1. 供应方面：近年来，某市房地产开发商的积极投资使得供应量大幅增加。
大型房地产开发项目不断涌现，投资规模逐年提升。
2022年，该市新增房地产项目面积达到1000万平方米，为市场注入了充足的房源。
2. 需求方面：随着经济的快速发展，某市居民收入水平提高，购房需求逐渐增加。
此外，城市化进程推动了人口流动和市民就业机会增多，吸引了更多外来人口迁入该市，进一步推动了住房需求的旺盛。
四、价格走势1. 住宅价格：某市住宅价格呈现出稳定增长的态势。
尽管生活成本上升和商品房供应紧张，但市场需求旺盛，房价始终保持着一定的增长幅度。
根据统计数据显示，2022年全市住宅平均价格同比上涨了10%左右。
2. 商业办公楼价格：某市商业办公楼市场表现出活跃的态势。
随着经济的快速发展和产业结构的不断优化，该市商业办公楼价格持续上涨。
2022年全市商业办公楼的租金和售价同比分别上涨了15%和12%左右。
五、政策环境某市政府高度重视房地产市场的稳定和可持续发展，推出了一系列政策措施来引导市场健康发展。
政府积极推进供应侧结构改革，加大对开发商的扶持力度，鼓励投资者投资房地产项目。
此外，政府加强对市场调控，严格执行楼市调控政策，有效抑制房地产市场过热的趋势。
六、展望与建议某市房地产市场未来发展前景广阔。
随着国家政策的支持和市场需求的增加，该市房地产市场有望保持稳定增长，为整个地区经济的发展做出更大的贡献。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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某市房地产市场调查分析报告
某市房地产市场调查分析报告一、市场概况整体而言，市房地产市场目前处于旺盛的发展阶段。
随着经济的快速增长和城市化进程的推动，房地产市场呈现出持续繁荣的态势。
房地产销售额和房价持续上涨，市场需求旺盛，供需失衡现象严重。
二、市场供需状况目前市房地产市场供需状况不平衡，市场需求远大于供应。
一方面，随着人口增长和城市化进程的推进，市场需求不断增加。
另一方面，房地产开发商增加投资，但跟不上市场需求的增长速度，导致房屋供应量不足。
这种供需不平衡导致房价上涨速度迅猛，楼市炒作风险增加。
三、价格走势分析市房地产市场房价一直呈现上涨趋势。
近几年来，房价同比增长持续高位。
这主要是由于市场需求旺盛，供应严重不足所致。
高房价已经成为许多购房者和投资者的负担，购房压力持续增加。
四、市场调控政策分析为了缓解市场供需失衡、抑制房价上涨，政府出台了一系列市场调控政策。
包括加强土地供应，加大房地产开发商的投资监管力度，限制购房者的购房资格和数量，提高购房门槛等。
这些政策的实施对市场起到了一定的约束作用，部分市场需求得到了调控。
五、投资机会及风险市房地产市场由于供需不平衡和房价上涨较快，存在一定的投资机会。
一方面，市场需求旺盛，购房者和投资者有较大的选择空间。
另一方面，政府的调控政策为投资者提供了参考，可以更加明智地进行投资决策。
然而，房地产市场投资也伴随着风险。
首先，市场波动较大，投资风险相对较高。
其次，调控政策的变化会对市场产生较大的影响，投资者需要密切关注政策动向。
再者，房地产市场的投资周期较长，流动性相对较差。
投资者需要谨慎考虑自己的风险承受能力。
六、展望及建议预计未来市房地产市场将继续保持旺盛的发展态势，但需警惕市场过热风险。
政府应进一步加大调控力度，避免房价泡沫的形成。
同时，加大对地方政府的监管力度，防止过度投机和炒作行为的发生。
对于购房者和投资者，应谨慎考虑自己的购房/投资计划，合理评估市场风险和回报。
选择具备潜力的地段和项目，同时关注政策变化和市场走势，以便及时调整自己的投资策略。
房地产市场调研报告（精选12篇）
房地产市场调研报告（精选12篇）房地产市场篇1第一节调研目的通过了解九江市房地产市场现时和潜在的供应量、现时营销状况及项目周边的交通状况、配套设施、市场消费能力等方面的信息，分析掌握项目片区房地产及商业发展趋势，对目标项目进行可行性分析，风险分析等，为开发商投资决策提供准确、有效的依据。
第二节调研区域界定本项目位于庐山区前进东路以南200米处;调研区域包含九江市浔阳区和庐山区两个区域。
住宅调研主要集中在九龙街片区、庐峰东路片区、九江市开发区、湖滨小区以及前进路片区等具有一定规模的住宅开发区，商铺调研区域主要集中在九龙街、浔阳路、大中路(步行街)、前进路等商业繁华路段。
第三节片区概况一、片区发展现状九江地处江西省北部、长江和鄱阳湖交汇处，北依避暑胜地、风景区庐山，是集名山(庐山)、名江(长江)、名湖(鄱阳湖)于一体的具有2200多年历史的文化名城。
130多年前，九江就是对外通商口岸，1992年被国务院批准为长江沿岸开放城市，经济相对发达，水陆空交通便利，素有“七省通衢”之誉。
京九铁路的开通为九江投资环境的改善，经济的腾飞注入了新的活力。
长江和京九铁路两条大动脉在九江市区交汇，九江成为承东启西、引南接北的金十字交汇点。
长虹大道作为庐山区和浔阳区的的分界线，不仅在地域上将其分隔，而且在经济发展水平上，长虹大道南北两个片区(以北为浔阳区，以南为庐山区)也存在着明显的差异。
浔阳区由于地处原商业中心区，商业格局、氛围的传承发扬，使得浔阳区的商业非常繁荣，片区经济发展水平较高;而庐山区由于远离市中心商业繁华地段，京九铁路横穿该片区，无形中对中心区商业辐射形成了一种阻碍，而且由于该片区原为工业区，国有大中型企业多集中于此，现今，这些国有企业大多处于举步唯艰或亏损状态，因此，庐山区经济水平相对浔阳区来说较为落后。
二、片区配套设施状况随着九江市区范围和商业辐射范围的不断扩大，以及周边区县人口的迁入，庐山区前进路段渐呈现繁华景象，各种配套设施也逐步跟进，日趋完善。
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石家庄房地产市场调查报告二〇〇四年十一月目录第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3一、石家庄简介二、石家庄总体社会经济发展状况三.、石家庄城市规划与城市建设状况第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14一、2004年房地产的概况二、石家庄房地产总体态势分析三、石家庄市场客户整体特征第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23一、石家庄市房地产市场板块分析二、石家庄房地产市场典型案例剖析三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总第一部分市场背景及经济发展动态一、石家庄简介石家庄——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总面积15848平方公里，总人口910.5万，其中市区面积456平方公里，人口211.1万，是全省政治、经济、文化的中心。
1、地理交通华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。
石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠首都北京和港口城市天津，东临渤海和华北油田，西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置十分优越。
2、科技教育石家庄市科技教育基础雄厚，高等院校集中，具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。
全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术人员47.34万人，两院院士5人。
其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。
拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校，在校学生18.6万人。
3、国际合作石家庄市与美国得梅茵市、日本的长野、韩国的天安、英国的考比、墨西哥克雷塔罗、意大利的帕尔马、加拿大的萨斯卡通等8个国家的10个城市结为友好城市；与100多个国家和地区建立了友好往来和经贸关系。
一些国际知名公司，如日本的富士通公司、美国的休斯公司、德国的赫斯特公司、英国的汇丰银行、意大利的萨普拉斯公司、马来西亚的金狮集团等均在区内投资建立了企业。
4、产业布局石家庄市工业现已形成以医药、纺织、化工、机械、电子、建材、食品为主体，布局较为合理的综合性工业体系，是全国重要的纺织工业基地和最大的医药工业基地之一。
此外，石家庄市的重要产业还包括微电子、光电子、新材料、新型建材、流通业、房地产业、旅游业。
5、经济基础石家庄2003年GDP总值1376.6亿元，同比增长率12.5%，较上年增速提高2.6个百分点，增速高于全省0.9个百分点、高于全国3.4个百分点2003年人均GDP达到25508元。
凭借紧邻北京的位置优势，占据华北的交通枢纽之利，全市共有国家级高新技术产业开发区、石家庄经济技术开发区、其中高新区在全国53家国家级开发区处于10强行列，经济技术开发区的大规模建设成果显著。
二、石家庄市总体社会及经济发展状况（一）2004年石家庄1-3季度经济发展状况1、GDP指标1—3季度全市GDP总量达到1158．5亿元，同比增长14．4％，继续保持着1999年以来全市经济增长的最高值。
2、固定资产投资1—3季度，石家庄市第一产业实现增加值149．9亿元，增长6．4％；全市实现工业增加值506．3亿元，同比增长20％，其中，规模以上工业企业完成增加值334．6亿元，同比增长25．5％；石家庄市第二产业发展迅猛，实现增加值563亿元，增长19．2％。
；第三产业实现增加值445．6亿元，实现了11．3％的增速比去年同期非典过后的增速提高了2．4个百分点建筑业仍然保持良性合理的发展态势批；1—3季度建筑业增加值增长12．6％，较上半年回落0．2个百分点。
3、服务业经济今年以来，服务业经济指标运行良好，邮电通信业务飞速发展，消费市场进一步活跃，金融存款稳步增长，服务业税收大幅增加，各行业经济均呈现较快增长势头，其中批发和零售贸易餐饮业、金融保险业增势显著，同比分别增长13．9％、12．5％，交通运输仓储及邮电通信业和其他服务业增长幅度分别为10％、10．8％。
（二）2003年石家庄总体社会及经济发展状况1、GDP指标2003年石家庄市的经济综合实力明显增强，2003年GDP总值1376.6亿元，同比增长率12.5%，较上年增速提高2.6个百分点，增速高于全省0.9个百分点、高于全国3.4个百分点。
2003年人均GDP达到25508元；同比增长10.6%。
第一产业稳定增长。
第一产业完成增加值180.5亿元，比上年增长5.2%,占GDP的比重为13.1%。
第二产业增长较快。
第二产业完成增加值668.8亿元，增长15.5 %，占GDP的比重为48.6%。
第三产业上半年受“非典”影响较大，但下半年恢复很快，全年呈现了较好的发展态势。
第三产业完成增加值527.3亿元，增长11.7%,占GDP的比重为38.3%。
2、固定资产投资2003年石家庄固定资产投资额560.2亿元，比去年同期增长36.9%，国有及其他经济类型完成投资379.5亿元，增长48.6%，增速比上年提高38.4个百分点。
其中，基本建设投资完成212.0亿元，增长49.6%，更新改造投资完成105.4亿元，增长31.7%，房地产投资增势迅猛，完成投资额62.1亿元，增长85.8%，增速比上年提高67.2个百分点。
国有及其他投资中第一产业完成10.9亿元，增长111.7%,第二产业完成146.8亿元，增长59.0%,第三产业完成221.8亿元，增长40.5%，增速均比上年有较大提高。
农村个人投资完成33.3亿元，比上年增长2.2%。
全市商品房销售面积116.0万平方米，销售收入 18.5亿元，分别增长16.0%和2.2%。
3、消费指数居民消费需求明显转旺，2003度全市社会消费品零售总额456.6亿元，比上年度增长11.0%；人均可支配收入7741元，同期增长6.9%；人均消费性支出6094元，增长4.7%；城市居民人均消费性支出食品占主导，娱乐教育文化用品支出比重占15%，是食品消费之后的第二大消费。
衣着支出首次呈负增长态势。
居住消费支出比重占10%。
4、外资利用程度2003年新注册三资企业93个，比上年增长36.8%；新增利用外资合同总额7亿美元，增长192.4%，合同外资额3.7亿美元，增长134.2%。
实际利用外资2.6亿美元，增长28.7%,其中外商直接投资2.4亿美元，增长34.6%，增速比上年提高16.3个百分点。
全市引进市外资金102亿元，比上年增加31.4亿元，增长44.5%。
“振兴河北”战略的提出，世界及中国对石家庄这个市场的关注程度会越来越高，外资的吸引程度也将会提高。
5、存贷款全市金融机构存款余额1932.3亿元，增长16.5%。
城乡居民储蓄存款余额继续增加，年末城乡居民储蓄存款余额1044.5亿元，比年初增长13.5%，其中农村居民储蓄存款余额290.4亿元，比年初增长7.2%。
金融部门贷款余额1377.4亿元，比年初增长7.7%。
其中包含了企业、项目和个人贷款的增长，贷款的方式正在改变人们的生活观念。
6、居民消费价格指数居民消费价格总指数2.3%，居住价格指数下降1.2个百分点。
小结：各项经济指标显示2003-2004年内石家庄市经济运行处于良好状态。
按国际经济组织统计表明，当一个地区的GDP 经济增长速度大于5%的时候，当地的房地产也就发展存在着极为广阔的前途。
社会消费品零售总额的高速增长表明人们消费能力得到进一步增长，房地产消费观念进一步形成。
政府各项政策、措施在不断的规范、促进地产市场，为房地产业的持续发展提供了有效的支持。
（三）．石家庄经济发展政策产业政策：石家庄目前的产业政策——纺织工业基地和最大的医药工业基地为主，石家庄市工业现已形成以医药、纺织、化工、机械、电子、建材、食品为主体，布局较为合理的综合性工业体系。
此外，石家庄市的重要产业还包括微电子、光电子、新材料、新型建材、流通业、房地产业、旅游业。
9496981001021041061999年2000年2001年2002年2003年金融政策：未来石家庄的金融政策将向个人消费方面倾斜，丰富和扩大消费信贷种类，积极推动住房消费信贷、汽车消费信贷为主的个人消费信贷。
利率的不断上调，并没有影响开发商融资，对于贷款买房的个人利率不上涨，使人们放心消费。
房地产政策：我国第一部物业管理法规《物业管理条例》的实施；《国土资源部71号令》的实施；石家庄已购公房可以上市交易；石家庄的房地产市场由政府指导，统一规划，五年之内完成“城中村改造”；石市物价局和房产管理局联合出台了《石家庄市物业服务收费管理实施办法》。
人才政策：“振兴华北”战略提出，高新区的启动，人事部推出的人才开发规划、政策扶持、人事制度改革等措施将会吸引、提高石家庄的外来人口增长速度，人口的增长将直接促进房地产市场的增长。
三、石家庄城市规划及城市建设状况（一）石家庄城市规划1、城市发展定位——区域功能定位：京津冀经济区中的重要城市、华北南部中心城市。
——行政功能定位：河北省省会。
——产业定位：以医药、纺织为主导的华北制造业基地。
——交通功能定位：全国重要的铁路、公路交通枢纽之一。
——商贸功能定位：华北地区重要商埠。
——城市文化定位：燕赵文化与现代文化交融的文明城市。
2、城区发展方向2003年，石家庄市聘请了中国城市规划设计研究院、上海同济大学和南京大学三个单位对省会的空间战略发展规划进行研究，在这三个国家顶尖级的规划设计研究单位的方案基础上，北方设计院汇总编制了石家庄市的空间战略发展规划。
在这个空间战略发展规划中，明确强调今后石家庄市的空间发展方向是“西优东拓南延北跨中疏”。
“西优”就是西部主要是以生产优化为主；“东拓”，就是在高速公路以东，在高薪技术开发区和良村经济技术区的基础上扩展新城；“南延”就是城市继续延续原来的发展，向东南方向延续发展；“北跨”，指的是远期，跨过滹沱河向正定发展；“中枢”就是讲要疏减城市中心区的人口。
3、城市发展目标（1）立足冀中南，借助京津，步入更广泛区域合作的开放城市；（2）极化功能，产业特色突出，竞争力强大的活力城市；（3）回归自然、山水相依、绿城交融的宜居城市；（4）延古续今，燕赵文化与现代文化交相辉映的文明城市。
4、城市发展战略（1）“1+4”市区发展新体系石家庄城市未来将构建以石家庄主城区(含高新技术产业开发区东区)为核心，以正定、鹿泉、栾城、藁城四个组团为重点，以东西、南北向的高速公路和铁路为纽带的“1+4”市区发展新体系。
（2）打造“双核”中心城市主城区由中心城区和新城区(石家庄高新技术产业开发区东区、良村经济技术开发区和石化区)组成。