工程计价原理
2017年造价师《工程计价》考点精讲：工程计价基本原理
2017年造价师《工程计价》考点精讲：工程计价基本
原理
2017年造价工程师各科目学习计划及精品复习资料
一. 工程计价基本原理
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
分部分项工程费=Σ[基本构造单元工程量(定额项目或清
单项目)X相应单价]
工程造价可分为工程计量和工程计价两个环节。
1. 工程计量：包括工程项目的划分和工程量的计算
(1) 单位工程基本构造单元的确定：即工程项目的划分。
编制工程概预算时，是按工程定额进行工程的划分;编制工程量清单时，是按工程量清单计量规范规定的清单项目进行划分。
(2) 工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。
工程量计算规则包括1)各类工程定额规定的计算规则;2)各专业工程计量规范附录中的计算规则。
2. 工程计价：包括工程单价的确定和总价的计算。
(1) 工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需的
基本费用，包括工料单价和综合单价。
1) 工料单价(直接工程费)=Σ(人材机消耗量X人材机单价);2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和风险因素。
(2) 工程总价是指经过规定的程序或方法逐级汇总之一形成的相应工程造价。
1) 采用工料单价时，确定工料单价后乘以相应定额项目工程量得直接工程费，在按相应的取费程序计算其他费用。
2) 采用综合单价时，确定综合单价后乘以相应项目工程量得分部分项工程费，再去措施费、其他项目费、规费和税金得工程造价。
从工程计价的基本原理谈工程量清单计价的优越性
从工程计价的基本原理谈工程量清单计价的优越性一、工程计价的基本原理在固定资产扩大再生产投资活动中，任何建筑安装工程的造价，都可以用下式表达：建筑安装工程造价=∑（分项工程工程量×相应单价） (1)（1）式中分项工程工程量在定额计价时指的是定额分项工程的工程量；工程量清单计价时，指的是工程量清单项目的工程量。
（1）式中相应单价在定额计价时指的是计价定额的基价，即定额工料机；工作程量清单计价时指的是《计价规范》规定的综合单价，包括工、料、机、企业管理费、利润、并考虑风险因素。
（1）式不仅适用直接工程费的确定，也适用于措施项目费、间接费的确定。
（一）直接工程费含义及其计价的特点1、直接工程费是构成工程实体的费用直接工程费是指施工过程中构成工程实体的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
这里应该明确：（1）所谓“构成工程实体的各项费用”是指在单位工程（或单项工程）竣工时，该分项工程的实体构成单位工程产品（单项工程产品）实体一部分的分项工程。
例如钢结构制作工程，混凝土及钢筋混凝土构件工程，室内外各种材质、规格的给排水管道、暖气管道、燃气管道安装工程，各种材质、规格耐火材料的砌筑工程以及其他构成产品实体部分的分项工程。
（2）任何一个分项工程都有它的实体存在。
一砖以上的外墙砌筑分项工程其实体就是砖砌的墙体；单非外脚手架分项工程，其实体就是用竹、木或钢管搭设起来的、供施工使用的脚手架；施工降水分项工程，其实体就是降水井点、水泵及排水管路组成的降水系统等等，但就一个单位工程（或单项工程）而言，当这个单位工程（或单项工程）竣工以后，一砖以上的墙砌体仍然存在，但脚手架、施工降水等分项工程实体就不再存在了。
所以，一砖以上外墙分项工程实体属实体性分项工程，而脚手架、施工降水分项工程属非实体性分项工程。
（3）一般情况下，凡属于实体性分项工程，其项目和工程量是由施工图设计文件决定的，其特点是项目及工程的数量，不随施工单位的不同而变化；凡属非实体性分项工程，其项目和工程量由施工组织设计及施工方案引起的，其特点是项目和工程数量随施工单位的不同而变化。
论述工程计价的基本原理
论述工程计价的基本原理一、引言工程计价是建设工程中的一个重要环节，它是建筑施工过程中的一项必要操作。
它的作用在于通过对建筑工程的各项费用进行核算和计算，从而确定出建筑工程的总造价。
本文将从基本原理、计价方法、计价依据以及计价应用等方面进行论述。
二、基本原理1. 费用原则费用原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照实际发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的实际发生费用包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建筑施工直接相关的费用，如材料、人工、机械等；间接成本是指与建筑施工间接相关的费用，如管理费、税金等。
2. 时间原则时间原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照不同时间段内发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的不同时间段包括预算期、设计期、施工期和竣工验收期等。
3. 经济效益原则经济效益原则是指在计算建筑工程造价时，必须考虑到经济效益的因素。
这里所说的经济效益包括建筑工程是否符合国家和地方规定的标准、是否满足用户需求、是否具有较高的使用价值等。
4. 公平原则公平原则是指在计算建筑工程造价时，必须保证计价结果公正合理。
这里所说的公正合理包括计算过程透明、数据真实可靠、计算方法科学可靠等。
三、计价方法1. 工程量清单法工程量清单法是指按照设计图纸和技术规范，将建筑工程中所需的各项材料和劳动力分别列出，并按照市场价格进行核算计算。
这种方法适用于比较简单的建筑工程。
2. 定额法定额法是指根据建筑施工过程中各项工作量和费用确定一定数量的标准化劳动力和材料，并按照这些标准化劳动力和材料进行核算计算。
这种方法适用于比较复杂的建筑工程。
3. 比例估价法比例估价法是指根据历史上类似建筑工程项目的造价情况，推算出本项目可能发生的费用，并进行核算计算。
这种方法适用于没有详细设计图纸和技术规范的建筑工程。
四、计价依据1. 设计文件设计文件是指建筑工程的设计图纸和技术规范等。
在进行工程计价时，必须根据设计文件中所列出的各项材料和劳动力进行核算计算。
造价工程师《建设工程计价》工程计价方法
造价工程师《建设工程计价》工程计价方法一、工程计价的含义（1）工程计价是工程价值的货币形式。
（2）工程计价是投资控制的依据。
（3）工程计价是合同价款管理的基础。
二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，投资进行匡算。
投资的匡算基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，高速公路2.分部组合计价原理分部分项工程费（或措施项目费）=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价]（1）工程计量（2）工程计价【例题1·单选】下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。
A.工程造价的计价包含计算工程量和套定额两个环节B.建筑安装工程费=Σ基本构造单元工程量×相应单价C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程计价中的工程单价仅指综合单价【答案】C【解析】工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节，选项A错误；分部分项工程费=Σ基本构造单元工程量×相应单价，选项B错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。
【例题2·单选】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。
【2016】A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价【答案】C【解析】工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，选项A错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项B错误，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。
三、工程计价标准和依据。
工程计价原理
工程计价原理工程计价是指对工程项目进行费用估算和成本控制的一种管理方法，它是工程管理中非常重要的一环。
在工程建设过程中，正确的计价原理能够保障工程项目的顺利进行，有效控制成本，提高工程质量，实现项目的经济效益。
下面将从工程计价的基本原理、方法和应用等方面进行详细介绍。
首先，工程计价的基本原理是根据工程项目的实际情况，通过对工程量的计算和费用的估算，确定工程项目的总造价。
在进行工程计价时，需要考虑工程项目的规模、施工工艺、材料价格、人工成本等多种因素，通过科学的计算和分析，得出合理的工程造价。
基本原理的正确应用是保障工程计价准确性的前提。
其次，工程计价的方法主要包括定额法、市场调查法、历史成本法等。
定额法是指根据工程项目的设计图纸和施工工艺，确定各项工程量，并按照国家规定的定额标准，计算出工程项目的造价。
市场调查法是通过对市场上材料和人工价格的调查，结合工程项目的实际情况，确定工程造价。
历史成本法是通过对类似工程项目的历史造价数据进行分析，推算出工程项目的造价。
这些方法各有特点，可以根据实际情况进行选择和应用。
另外，工程计价的应用是指在工程项目的各个阶段，根据工程计价的结果，进行成本控制和决策。
在工程项目的前期，工程计价可以作为投资决策的依据，帮助投资方确定项目的投资规模和可行性。
在工程项目的中期，工程计价可以作为合同谈判和施工准备的依据，帮助施工方和业主方确定合理的造价标准。
在工程项目的后期，工程计价可以作为结算和决算的依据，帮助各方对工程项目的成本进行核算和评估。
总之，工程计价是工程管理中不可或缺的一环，它对工程项目的顺利进行和经济效益的实现起着重要作用。
正确的工程计价原理、方法和应用，可以帮助工程项目实现成本控制和质量保障，实现项目的可持续发展。
希望本文所述内容对工程计价的理解和应用有所帮助，谢谢阅读！。
工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本原理
工程量清单是指在工程施工中，按照项目的要求，将所有需要使用的材料、设备、劳务等一一列举出来，并计算出各项材料、设备、劳务的数量和费用，并进行合计的清单。
工程量清单的编制是工程造价的重要环节，对于准确估算工程造价、掌握工程进度和管理工程质量都有着重要的作用。
工程量清单计价的基本原理包括以下几点：
1. 单价计价原理：按照每个工程量清单项目的单位价格和数量，计算出该项工程的费用。
单价计价包括定额单价法和市场单价法两种方式。
在定额单价法中，价格是根据规定的标准单价和工程量清单中的工程量计算得出；在市场单价法中，价格是根据市场上的实际单价计算得出。
2. 分部分项计价原则：对工程量清单进行分部分类，从而更好地掌握工程造价和工程进度。
按照分部分项汇总计算出工程的总造价，包括建筑工程、安装工程、机电工程、装修工程等。
3. 铺开计价原理：按照工程量清单项目的实际执行情况，逐步计算出工程造价。
这种计价方法在施工过程中非常实用，可以根据实际情况进行进度和费用的掌控，及时做出调整。
4. 全过程控制原则：工程量清单计价过程中，需要对每个环节进行有效控制，包括编制工程量清单、确定单价和数量、编制费用分析表、合理控制材料和设备进场，确保工程质量和进度。
综上所述，工程量清单计价的基本原理包括单价计价原理、分部分项计价原则、铺开计价原理和全过程控制原则。
通过合理运用这些原理，可以有效地控制工程造价和质量，保证工程顺利进行。
造价工程师-计价-考点汇总2
第一节工程计价原理一、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算。
适用：没有具体的图样和工程量清单时；2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定。
◆工程计价的基本原理：项目的分解与价格的组合分部分项工程费＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）（或单价措施项目费）基本构造单元工程量：分项工程适当分解和组合、定额项目或清单项目◆工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。
（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分（基本构造单元的确定）和工程量的计算。
（2）工程组价（单价、总价）工程组价包括单价的确定和总价的计算。
◆单价：完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。
分为工料单价、综合单价。
◆总价：经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。
方法：单价法、实物量法（套定额消耗量）二、工程计价标准和依据工程定额包括工程消耗量定额和工程计价定额等。
■工期定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成建设项目和各类工程所需的工期标准。
■工程定额的定位应为“对国有资金投资工程，作为其编制估算、概算、最高投标限价的依据；对其他工程仅供参考”。
三、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（建设项目总投资）（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元（假定建筑安装产品）的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金（二）工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法（建筑安装工程费）（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）（2）措施项目费＝∑各措施项目费（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（5）单项工程造价＝∑单位工程报价（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理是指在工程项目中，根据一定的计价方法和原则，以确定工程项目的综合造价。
工程造价的计价是指根据工程项目的具体情况和相关的计价依据，如图纸、设计方案、施工方案等，通过计算、评估和比较，确定工程项目的综合造价的过程。
工程造价的基本原理包括以下几点：
1. 概算原理：概算是工程造价计价的起点，是在工程设计初期根据项目的基本参数和建设规模，通过统计分析、相关经验以及类似工程的造价资料，进行估算得出的初步造价。
概算原理主要包括核定费用、估算方法、价差原则等。
2. 定额原理：定额是根据工程项目的技术要求和施工工艺，以及相关的工程材料和劳动力，编制出来的工程材料和工程量与费用的计算表。
定额原理是根据权威的定额资料，结合工程实际，通过逐项计算工程项目的各项费用，得出工程项目的综合造价。
3. 经济原理：经济原理是指在工程造价计算过程中，要根据经济效益、投资回报率等因素，综合考虑工程项目的可行性和经济合理性。
经济原理要求在计价过程中，进行成本控制和效益评估，以最大程度地实现工程项目的投资利润。
4. 市场原理：市场原理是指在工程造价计价过程中，要根据市场供求关系和市场行情，合理确定工程项目的成本价格。
市场
原理要求在计价过程中，考虑到物资价格、劳动力价格、施工费用等因素，以及与市场相关的政策、法规等因素，进行合理的计价。
工程造价的计价方法和原则多种多样，根据不同的工程项目和具体情况，选择合适的计价方法和原则进行计算，以确保工程项目的综合造价的准确性和合理性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程计价的含义：一、工程建设成本，即一项工程从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用；二、建设成一项工程，预计或实际在土地市场设备市场、等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设项目总价格。
工程计价的主要目的是服务于投资决策和投资费用管理，从承包商角度看目的主要是：进行工程投标，以期中标获得利润。
工程计价的基本原理：将一个完整的建设项目进行层层分解，划分可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项。
工程计价的表现形式：项目建议书可行性研究阶段—投资估算；初步设计阶段—设计概算；施工图设计阶段—施工图预算；等投资估算—设计概算—（技术设计阶段—修正概算造价）—施工图预算—合同价—工程结算—竣工决算—工程计价的特点：单件性、多次性、组合性、计价方法的多样性、计价的动态性、计价依据的复杂性按概算法分类：建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资。
固定资产投资（建设投资）：建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）；设备及工器具购置费（设备购置费工器具生产家具购置费）；工程建设其他费用（土地使用费、建设单位管理费、勘察设计、研究试验、临时设施、监理、承包、联合试运转、生产准备办公生活家具购置费、引进技术进口设备等费用）；预备费（基本、涨价）；建设期利息。
流动资产投资：铺底流动资金建筑安装工程费：包括直接费【直接工程费（人、材、机）和措施费（环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板支架费、脚手架搭拆费、施工排水降水费、已完工的设备保护费）】、间接费【规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、危险作业意外伤害保险、住房公积金）；企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）】、利润税金按形成资产法分类：建设项目分为：固定资产费用【工程费用（建筑安装费、设备及工器具购置费）；固定资产其他费用（建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程承包费联合试运转、引进技术和进口设备等其他费用）；预备费；建设期利息】、无形资产费【土地使用费、专利及专有技术使用费】）、其他【生产准备费、办公和生活家具购置费】工程计价的管理体制改革历程：国家定价---国家指导价---国家调控价（竞争形成、自发波动、自发调节）工程量清单计价模式和传统计价模式的区别：1、计价形式不同：传统、由直接费间接费利润税金构成，再以直接费或其中的人工费或人工费与机械费之和为基础计算间接费利润税金。
清单单位工程造价由分部分项工程、措施项目费、其他项目费规费和税金组成 2、计算的主体不同：清单模式下：工程量由招标人或受其委托的工程造价咨询单位统一测算，所形成的工程量清单作为招标文件的重要组成部分统一发放给个投标人。
而传统的计价中工程量只在各投标人进行投保报价时各自分别测算，没有统一的计价依据 3、分项工程构成不同：传统计价模式分项工程单价是工料单价包括：人、材、机，而工程量清单计价分项工程单价是综合单价除了人、材、机、还有管理费、利润 4、单位工程项目划分不同工程计价的基本方法：工料单价法（单位估价法、实物法、）；综合单价法（全费用综合单价、部分费用综合单价）工程定额：反应工程建设中人工材料和机械等生产要素消耗的数量标准，广义的工程定额也包括各种指标和费用标准（包括施工定额、预算定额、概算定额指标、估算指标、企业定额）工程建设定额的特性：科学性、系统性、权威性、相对稳定性、时效性工程建设定额的分类：按着生产要素分类（劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额）按着编制程序和用途分类【施工、预算定额（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、概算定额（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、概算指标（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、投资估算指标（建设工程综合指标、单项工程指标、单位工程指标）是计价定额、工期定额等】按着投资的费用性质分类（建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程定额工器具定额、工程建设其他费用定额）按着编制单位和适用范围（全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额）工程量清单：《清单计价规范》包括正文和附录两部分。
正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。
附录包括：A建筑工程B装饰装修工程 C安装工程 D市政工程 E园林绿化工程 F矿山工程清单计价规范的特点：强制性、统一性、实用性、竞争性、通用性工程造价信息的特点：区域性多样性、专业性、系统性、动态性、季节性第三章：施工过程与工作时间研究施工过程的分类（按着工艺特点不同分为循环施工过程、非循环施工过程；按着施工使用工具设备的机械化程度不同分为手动施工过程、机械化施工过程；按着施工过程的性质不同分为建筑过程、安装过程、建筑安装过程；根据施工组织的复杂程度不同分为综合工作过程、工作过程、工序）工作时间的构成：根据施工工作的消耗性质可以讲工作时间分为两个系统：工人工作时间和机械工作时间。
工人工作时间分为必须消耗时间和损失时间：必须消耗时间（有效工作时间、必要休息时间、不可避免的中断时间）；损失时间（多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间）。
机械工作时间的构成为必须消耗的工作时间和损失时间：必须消耗的工作时间（有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间）；损失时间（机械多余工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律引起的时间损失）工作时间研究方法：计时观察法【测时法（选择测时法、连续测时法）写实记录法（数示法、图示法、混合法）、工作日写实法、简易测定法】施工资源消耗量的确定：人工消耗定额是制定预算定额的基础。
人工消耗定额按其表现形式不同分为：时间定额和产量定额。
时间定额实在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束工作时间、以及休息时间的基础上制定的。
当无法辅助工作时间和准备与借结束时间时利用工时规范经验数据确定例如利用：工序作业时间=基本工作时间*（1+辅助工作时间%）定额时间=作业时间/（1-规范时间%）人工定额测定方法：技术测定法包括以上及时观察法、经验估计法、统计分析法、比较类推法（比例数示法坐标图示法）统计分析法的经计算公式：先去掉最大值和最小值然后平均，小于平均值的数值在平均结果再和最大值来一次平均！材料消耗定额：材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量（材料损耗量包括运输损耗、保管损耗、施工损耗）材料损耗量=材料总耗用量*材料损耗率材料损耗率=（材料损耗量/ 材料总耗用量）* 100%实体性材料消耗定额的制定：现场技术测定法、实验室模拟实验法、现场统计法、理论计算法计算实体的摊销量:【周转使用系数：K1=[1+（周转次数-1）*损耗率]/周转次数；摊销系数K2=K1-（1-损耗率）/周转次数应得到摊销量=一次使用量*K2 n立方米实体消耗量=[摊销量/某实体体积]*n确定机械净工作一小时的生产率：Nb=m*n （Nb施工机械净工作一小时的生产率、m 施工机械一小时正常循环次数、n施工机械每循环一小时生产的产品数量）第五章施工资源价格的确定人工单价：是指一个建筑安装生产工人，一个工作日在工程计价中应用计入的全部费用。
人工单价的影响因素（社会因素、市场因素、政策因素、管理因素）人工单价的构成：基本工资、工资性质的津贴、生产工人辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费人工单价的确定方法：人工单价=基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费[职工福利费=(基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资）*福利费计提比例]材料单价的确定：材料单价：材料从其来源地到施工现场仓库后出库的综合单位平均价格。
材料单价的构成：材料供应价格、材料包装费、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
材料供应价格的确定（公式：例如某项目需要一笔货，a材料2500t b材料800t c材料1000t 总共需要的材料是4300t a材料单价是3600元/t b材料3900元/t c材料3800元/t 则该货的原价计算公式是先算出每一笔货的所占总货物的比例然后在单价的基础上计算原价即C=Ca*Ka+Cb*Kb+Cc*Kc）材料采购与保管费的计算方法：材料采购及保管费=（材料供应价格+包装费+运杂费+运输损耗费）*采购保管费费率保管费费率一般建筑材料是3% 钢材木材水泥2.5% 安装材料·暖卫设备 1.5%综上可知材料单价=材料供应价格+包装费+运杂费+运输损耗费+采购及保管费= （材料供应价格+包装费+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）施工机械台班单价的构成：第一类费用（折旧费、大修理费、经常修理费、按拆及场外运输费）第二类费用（即可变费用包括人工费燃料动力费其他费用）折旧费的确定方法：台班折旧费=[机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数]/耐用总台班其中时间价值系数=1+{（n+1）/2}*I n代表折旧年限 i代表年折旧率大修周期：机械正常施工作业条件下，将其寿命期按规定的大修理次数划分为若干个周期大修周期=寿命大修次数+1 （大修周期=耐用总台班/大修理间隔台班）台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班工程单价的形式：单位假定建筑安装产品的不完全价格分部分项工程单价的种类：按工程单价的适用对象分为建筑工程单价和安装工程单价。
按用途划分可分为预算单价和概算单价。
按试用范围分为地区个别企业定额。
按单价的综合程度划分分为工料单价和综合单价综合单价的测算是投标方投标报价的核心建筑工程预算定额单价是一种a个别单价 b工料单价 c地区单价 d全费用综合单价 e部分费用综合单价选哪个？预算定额是指确定一定计量单位合格的分项工程或结构构件的人工，材，机和施工机械台班消耗的数量指标预算定额是编制施工图预算和确定工程造价的依据也是拨付工程价款和进行工程竣工结算的依据预算定额是编制概算定额和概算指标的基础也是编制招标标底和投标报价的基础预算定额的编制原则：技术先进和平均合理的原则简明实用性原则经济合理原则统一性和差别性相结合的原则预算定额消耗量指标的确定人工消耗指标的内容：基本用工，超运距用工，辅助用工，人工幅度差，（人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数一般为10—15% ）概算定额：：在正常施工生产条件下完成一定计量单位的工程建设产品所需的人、材、机台班消耗数量及费用标准概算定额的作用：是编制概算和修正概算的依据（初步设计阶段---设计概算技术设计阶段---修正概算）；物资订购计划的依据；设计方案进行经济分析的依据；标底的依据，投标报价的参；是编制概算指标和投资估算的依据概算定额的特点：法令性、专业性、实用性、简洁性第八章估算指标及工程招架系数估算指标：以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象综合全过程和建设中各类成本费用的一种扩大技术经济指标指数：按其反应的现象范围分个体指数总指数；按其反应的现象性质分数量指标指数和质量指标指数；按其采用的极其不同分定基指数和环比指数；按其编制的方法分综合指数和平均数指数；按其时点不同分时点指数，月指数，季度和年指数例如求建设项目工程造价指数=110%*3/8+105%*4/8+102%*1/8 =106.5%企业定额：建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工，材，机台班消耗量及其他生产要素消耗数量标准企业定额的编制原则：定额水平的平均先进性原则、定额项目划分的实用性原则、独立自主编制定额的原则企业定额的编制方法：现场观察测定法、经验统计法、定额换算法摊销量=周转使用量-回收量*回收系数周转使用量=一次使用量*【1+（周转次数-1）*消耗率】/周转次数其他可行性研究报告是后评价的依据。