工程造价计价方法

2、计价原理
定额计价的原理是按照定额子目的划分 原则，将设计图纸的内容划分为计算造 价的基本单位，即进行项目的划分，计 算确定每个项目的工程量，然后选套相 应项目的定额单价（子目基价），再计 取工程的各项费用，最后汇总得到整个 工程的造价。
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集 施工组织设计或技术组织措施 预算定额或概算定额（概算指标） 费用定额和和有关调价规定 其他有关文件和工具手册
施工企业投标报价可自主决定。
十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管 理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、 机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅 助材料和辅助机械以“元”表示，除另有规 定外，不得调整。管理费是施工企业组织施 工生产和经营管理所需的费用。利润是施工 企业完成工程后应获得的盈利。
直接费×相应费率
直接工程费×相应费率
(直接工程费+间接费)×利润率 (直接工程费+间接费+利润)－综合税率
直接工程费+间接费十利润+税金
实物法单价的编制步骤
计
准 列 套人 根据 算
编
备 项 材机 当时 其
制
资 计 消耗 人材 他 复 说
料 算 定额 机价 各
明
熟 工 计算 计算 项 核 填
悉 程 人材 人材 费
写
图 量 机消 机费 用
封
纸
耗量
汇
面
总
3、综合单价法（部分费用）：综合 单价（部分费用）法综合了建筑工程 预算费用中的一部分费用，如河南省 08年建设工程工程量清单综合单价综 合了直接费、管理费和利润。
详见河南省建设工程工程量清单综合 单价计价办法（08年）
附：河南省建设工程工程量清单综合
单价计价办法（08年）
综合基价简介 总说明及计价程序
综合单价简介
综合基价计价办法与单价法计价办法相比，有很 大的不同，这种方法的总体思路是：一是利用综 合单价定额为基础采用循序渐进的方式进行改革， 清晰工程价格的组成；二是引入竞争机制，逐步 由市场形成价格；三是工程实体性消耗与施工措 施性消耗相分离，促使承包商在确保质量的同时， 发挥各自优势，通过加强管理和采用新技术降低 成本；四是推行清单报价，指导企业逐步形成自 己的定额，实现个别成本报价，竞争取胜；五是 要达到工程造价稳中有降的总体控制，既结合市 场实际又有效地控制造价，确保工程质量。
实物单价法编制建筑工程施工图预
算的计费程序
费用项目
人工费
直
直 接
接 费
工
材料费 机械费
程
其他直接费
费 现场 临时设施费
经费 现场管理费
企业管理费 间
接
财务费用
费
其他费用
利润
税金
建筑安装工程价格
计算方法 ∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地人工工资单价)
∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地材料单价) ∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地机械单价)
二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单 位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等
所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专 业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。
三、编 制 方 法
预算单价法 实物单价法 综合单价法
我国概预算制度的历史过程
1、预算单价法：就是按照各地区单位 估价表中各分项工程的预算单价，乘以 相应的各分项工程的工程量，相加得到 单位工程的定额直接费，再以其为基础 计算其他直接费、现场经费、间接费、 利润和税金，四项费用相加即可得到单 位工程预算价格。
4）其他
32 其他费用小计
∑（28）~（31）
33 税前造价合计
（26）+（27）+ （32）
34 税金
（33）×综合税率 结合营改增
35 工程造价合计
（33）+（34）
河南省建设工程工程量清单综合 单价计价建筑工程部分总说明
一、《河南省建设工程工程量清单综合单价 (2008)》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价） 是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计 价规范》（GB50500-2008（13））（以下简称 《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程 综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量 清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的 施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验 收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、 利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标 价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目 费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数 量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、 环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由 组织措施项目费、技术措施项目费组成。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工 业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、 施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结 算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招 标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核 工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计 与施工方案的参考。
建筑安装工程价格 直接工程费+间接费+利润+税金
预算单价法的编制步骤
计
准
算
编
备列套
其
制
资项预工他复说
料计算料各
明
熟算定分项核填
悉工额析费
写
图程单
用
封
纸量价
汇
面
总
2、实物单价法：就是先用计算出的各 分项工程的实物工程量分别套用预算定 额的人、机、材消耗量，相加汇总得出 单位工程所需的各种人工、机械、材料 的消耗量，然后分别乘以当地当时的人 机材的实际单价，求得人工费、机械费 和材料费，再汇总求和并以其为基础计 算出其他直接费、现场经费、间接费、 利润和税金，这四项费用相加即可和得 到单位工程价格。
不可竞争费项
24
⑤意外伤害保 （5）×0.6（元/工
险
日）
不可竞争费项
25 间接费小计
∑（19）~（24）
26 工程成本
（18）+（25）
27 利润
综合单价分析
28
1）总承包服务 业主分包专业造 或按实际发生计
费
价×费率
算
29
其他 2）优质优价奖 费用 励费
按合同约定
30
3）检测费
按实际发生计算
31
18 直接费小计
（4）+（12）+ （17）
19
1）企业管理费 综合单价分析
20
①工程排污费 按实际发生额计 已含在水费中
21
②定额测定费
（5）×0.27（元/ 工2 ） 规
③社会保障费
（5）×7.48（元/ 工日）
不可竞争费项
23
费
④住房公积金
（5）×1.7（元/工 日）
十二、本综合单价的材料单价按《河南省工程造价信 息》2007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价 格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全 价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招 标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市 场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材）， 可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材 料差价计入计价程序的差价栏内，其他不变。
八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价将 《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位 统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单 价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内 容与《计价规范》清单项目的工程内容不一致时， 应将相应的综合单价子目进行组合。
九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调 整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。
十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混 凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土, 应按相 应子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土， 可将子目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅 拌费。
十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发 布市场指导价格，运输费执行本综合单价中的价 格。
十七、本综合单价中的檐高是指设计室外地坪至檐 口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过20m 或层数超过6层的工程，可按相应规定计算超高施 工增加费。
十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日 和机械台班工日，其中定额工日包括基本用
工、其他用工。人工单价为43元，包括基本
工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、 生产工人劳动保护费。
人工单价可调差价(现76元)。市场人工单价 发生变化时，可依河南省建设工程造价管理 机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。 调整部分另计入人工费差价，其他不变。
材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详 见河南08定额第6页。
十三、本综合单价中的机械费依据2008年《河南省统 一施工机械台班费用定额》计算。如实际使用机械 型号与本综合单价不符，除综合单价有特殊注明外， 不得换算。
十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工 费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅 调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。
（5）×34元/工日× 不可竞争费
费率
项
8
3）二次搬运费
9 措施费 4）夜间施工措施费
（5）×费率 （5）×费率
10
5）冬雨季施工措施费 （5）×费率
11
6）其他
12
小计
∑（6）~（11）
13
1）人工费差价
14