合同审查要点及质量参考模板

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建设工程合同审查报告范本

建设工程合同审查报告范本

建设工程合同审查报告范本一、合同主体资格审查需要核实合同双方的主体资格,包括建设方和承包方的法人资格、资质等级以及相关的营业执照等。

这是确保民法典律效力的前提。

二、合同条款的完整性检查合同应当包含以下基本条款:工程概况、工程质量要求、工期安排、合同价款及支付方式、违约责任、争议解决方式等。

这些条款的明确与否直接关系到合同执行的效率和效果。

三、合同风险点的评估合同中可能存在的风险点,如工程变更、延期、质量争议等,应当有明确的约定和处理机制。

审查时要注意这些风险点是否得到了合理的控制和分配。

四、合同履行条件的审查包括工程现场条件、施工图纸和技术规范等是否齐全,以及是否与合同约定相符合。

这些都是影响工程顺利进行的重要因素。

五、合同担保和保险条款的审查合同中的担保和保险条款应当明确担保的形式、金额、期限以及保险的种类、金额等,以降低项目风险。

六、法律适用和争议解决机制的审查合同应当明确适用的法律条文和争议解决的方式,包括选择仲裁还是诉讼等,以便在出现争议时有明确的解决途径。

七、附加条款的审查任何特殊约定或附加条款都应当被仔细审查,以确保它们不会对合同的基本条款造成冲突,同时也要确保它们的合法性和可执行性。

八、合同格式和签字盖章的审查合同的格式应当规范,页码连续,签字盖章齐全且有效。

这是合同生效的必要形式条件。

建设工程合同审查是一个系统而细致的工作,需要专业的法律知识和丰富的实践经验。

通过上述范本的指导,可以帮助相关人员更加有效地进行合同审查,从而保障工程项目的顺利进行。

在实际操作中,每个项目都有其独特性,因此在审查合同时,还需要结合项目的具体情况,对合同内容进行个性化的调整和完善。

随着法律法规的变化和市场的发展,合同审查的标准和重点也会有所变化,需要不断更新知识和方法,以适应新的要求。

合同审查报告范文大全模板

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合同审查报告范文大全模板合同审查报告范文大全模板报告编号:XXX-XXX-XXX报告时间:XXXX年XX月XX日报告对象:XXX有限公司合同名称:XXX合同双方基本信息:甲方:名称:法定代表人:地址:联系人:联系方式:乙方:名称:法定代表人:地址:联系人:联系方式:合同内容:1. 各方身份及签署权限甲方为XXXX公司,乙方为XXXX公司,双方均为具有合法经营资格的法人或其他组织。

双方签署本合同的代表人均具有必要的签署权限和代表权利,能够合法签署本合同。

2. 合同条款内容合同约定了甲乙双方的权利和义务、履行方式、期限、违约责任等方面的条款。

本合同的条款符合相关法律法规和合同法规定,具有法律效力。

3. 各方权利义务甲方的权利和义务:(1)XXX;(2)XXX;(3)XXX;乙方的权利和义务:(1)XXX;(2)XXX;(3)XXX;4. 遵守法律法规合同双方应当遵守中国有关法律法规和其他规定,不得违反中国的法律。

如双方在履行合同过程中有违反法律法规和其他规定的行为,应当承担相应的法律责任。

5. 法律效力和可执行性本合同的各项条款是符合法律要求的,具有法律效力和可执行性。

6. 其他本次审查并未发现合同内容存在异议或纠纷风险。

如需进一步咨询或调整,可以与本所律师联系。

本所将致力于提供优质、高效、专业的法律服务。

审查人:XXX 律师律所名称:XXX律师事务所联系方式:电话:XXXX-XXXXXXX邮箱:**************地址:XXXX区XXXX大厦XX楼XXX室以上为合同审查报告范文大全模板,供律师参考使用。

如遇特殊情况,应根据具体情况进行调整。

法务部合同审核意见模板

法务部合同审核意见模板

法务部合同审核意见模板尊敬的[合同方名称]:经过我们法务部门的仔细审查,我们对贵方提供的[合同名称]合同草案提出以下意见和建议:1. 合同目的和范围:- 请明确合同的目的和双方合作的具体范围,确保合同内容与双方的商业意图相符。

2. 条款清晰性:- 建议对合同中的某些条款进行细化,以避免歧义和可能的法律争议。

3. 合同条款的完整性:- 请补充缺失的条款,如违约责任、保密协议、争议解决机制等。

4. 合同期限:- 明确合同的生效日期和终止条件,以及续约的相关规定。

5. 价格与支付条款:- 请提供详细的价格条款,包括支付方式、支付时间点、价格调整机制等。

6. 质量保证与服务承诺:- 明确产品或服务的质量标准,以及双方对质量保证的责任和义务。

7. 知识产权:- 明确合同中涉及的知识产权归属、使用权和保护措施。

8. 风险与责任分配:- 明确双方在合同履行过程中可能遇到的风险及各自承担的责任。

9. 合同的修改与终止:- 规定合同的修改程序和终止条件,以及相应的法律后果。

10. 法律适用与争议解决:- 指定适用的法律以及争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。

11. 附件与补充文件:- 确认所有附件和补充文件是否齐全,并与主合同内容一致。

12. 签字盖章:- 确保合同双方的签字和盖章符合法律规定,以确保合同的法律效力。

请贵方根据上述意见对合同草案进行相应的修改和完善。

我们期待与贵方进一步沟通,以达成一个互利共赢的合作协议。

此致敬礼![法务部门名称][公司名称][日期]请注意,这只是一个模板,具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。

采购合同审查书模板范文

采购合同审查书模板范文

采购合同审查书模板范文尊敬的采购部门:根据我国相关法律法规和公司内部管理规定,对本公司拟签订的采购合同进行审查,现将审查结果报告如下:一、合同主体审查1. 供应商资质审查:经审查,供应商为具备独立法人资格的企业,持有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法定证件,具备从事相关业务的能力。

2. 供应商信誉审查:通过查询供应商的信用记录,未发现供应商有不良信用记录,信誉良好。

3. 供应商业绩审查:供应商在行业内有较好的业绩和口碑,具备完成合同约定的供货能力。

二、合同内容审查1. 标的物审查:合同标的物为(具体名称、型号、规格等),供应商提供的产品应符合国家相关标准和行业规定,具备合格的品质和性能。

2. 数量和质量审查:合同约定的数量和质量要求明确,符合公司实际需求。

3. 价格和结算方式审查:合同价格合理,结算方式明确,符合公司财务管理规定。

4. 交货期限和地点审查:供应商应在合同约定的时间内完成交货,并将货物送达指定地点。

5. 售后服务审查:供应商应提供完善的售后服务,包括产品安装、调试、维修等。

6. 违约责任审查:合同中应明确约定双方的违约责任,确保合同的履行。

三、合同条款审查1. 合同条款完备,无遗漏、重复或矛盾之处。

2. 合同条款符合国家法律法规和公司内部管理规定。

3. 合同条款明确双方的权利和义务,公平合理。

四、合同风险评估1. 供应商履约能力:根据供应商的资质、信誉、业绩等因素,评估其履约能力较强。

2. 合同履行风险:合同中已明确规定违约责任和相关风险承担方式,风险可控。

3. 法律风险:合同条款符合法律法规,不存在法律风险。

综上所述,本次采购合同经审查,认为合同主体合法、内容合规、条款完备、风险可控。

建议公司签订该合同。

此致敬礼!审查部门:____________审查日期:____________(注:以上内容仅供参考,实际审查时请根据具体情况进行调整。

)。

建设施工合同审查意见模板

建设施工合同审查意见模板

建设施工合同审查意见模板【审查意见模板】尊敬的xxx先生/女士:根据您所提供的建设施工合同,经我方专业团队的细致审查,我们对于该合同提出以下审查意见,供您进行参考:一、合同基本信息1.合同名称及编号是否与工程项目的实际情况相符;2.合同当事人的名称、地址、主体资格等是否齐全、准确;3.建设单位及施工单位的法定代表人、授权代表是否正确,并提供了相应的证明文件;4.合同签订日期、生效日期和期限是否明确,是否符合相关法律法规的要求;5.合同金额及支付方式是否明确,是否与工程项目的实际情况相符;6.合同履行保证金的数额、缴纳方式和退还条件是否明确;7.合同变更、解除、违约等相关条款是否完善。

二、工程项目信息1.工程项目的名称、地点、规模、设计单位等是否准确;2.工程项目的基本情况、工期和质量要求是否明确;3.工程项目的施工内容、工艺与设计是否一致,是否满足相应的标准规范;4.工程项目的工序计划和施工进度是否合理,是否考虑到相关的施工风险和安全措施;5.工程项目的建议材料、设备和施工方法是否符合相应的规定,并提供了相应的质量保证文件。

三、合同条款审查1.合同的履行义务和责任分配是否明确、合理,是否有相关索赔和违约处理的条款;2.合同的支付方式、工程款的划分是否合理,是否有相应的款项支付保障措施;3.合同的施工管理、质量监督和验收要求是否明确,是否有相应的记录和证明材料;4.合同的变更、索赔和解决争议的相关条款是否合理、完善。

四、法律法规合规审查1.合同是否符合相关的法律法规,是否满足政府部门的审批要求;2.合同的格式和内容是否符合相关的法律法规,是否考虑到当地特殊的施工环境和条件;3.合同的相关条款是否有违法违规之嫌,是否存在不合理的情况,是否保护了合同当事人的合法权益。

五、其他重要事项1.其他特别约定和补充条款是否明确,是否合理,是否有相应的法律法规依据;2.合同中的技术标准、质量保证和验收标准是否规范、合理。

采购合同审查意见模板范文

采购合同审查意见模板范文

采购合同审查意见模板范文甲方:(公司名称)乙方:(公司名称)经双方协商一致,甲乙双方签订本采购合同,以下为甲方对合同条款的审查意见:一、合同基本条款1.1 注册资本及信用状况:根据乙方提供的资料,乙方公司注册资本充足,信用状况良好。

1.2 合同标的:乙方应向甲方提供(具体商品或服务),合同标的明确,符合甲方需求。

二、合同价格及支付方式2.1 价格条款:乙方所提供的价格是否合理,是否符合市场行情。

2.2 支付方式:乙方提供了详细的支付方式及支付期限,符合双方需求。

三、质量标准及验收标准3.1 质量标准:乙方所提供的商品或服务是否符合国家标准及甲方要求。

3.2 验收标准:乙方提供的验收标准是否清晰明确,能够保证甲方权益。

四、交货及运输方式4.1 交货期限:乙方所承诺的交货期限是否合理,是否能够保证按时交付商品或服务。

4.2 运输方式:乙方提供的运输方式是否安全可靠,是否符合国家法律法规。

五、违约责任及法律适用5.1 违约责任:乙方对违约行为的责任承担是否明确,是否能够保证甲方权益。

5.2 法律适用:对于合同履行过程中可能产生的争议,乙方是否能保证按照相应的法律法规解决争议。

六、其他条款6.1 保密条款:乙方是否有妥善保管甲方的商业秘密,以及保密条款是否覆盖到位。

6.2 其他约定:双方是否有其他需要明确约定的事项。

七、总结及建议经过审查,甲方认为乙方所提供的采购合同基本条款符合甲方需求,但在价格、质量标准、交货期限等方面仍需进一步商议。

建议双方再次沟通,对上述条款进行讨论,以确保合同能够顺利履行。

特此意见,供参考。

谢谢。

甲方签名:日期:乙方签名:日期:。

采购合同审核意见模板

采购合同审核意见模板日期:XXXX年XX月XX日尊敬的XXX领导:根据贵公司委托,我对公司与供应商签订的采购合同进行了审核,现将审核意见如下:一、合同基本信息审核1. 样品合同编号:XXXXX2. 合同签订日期:XXXX年XX月XX日3. 合同期限:XXX年4. 合同金额:XXX元5. 供货商品:XXX6. 供货数量:XXX7. 供货地点:XXX8. 付款方式:XXX二、合同条款审核1. 供货商品及数量:根据合同规定,供应商应按约定向我公司提供XXX商品,数量达到XXX,供应商品是否与我公司需求一致,供货数量是否与实际需求相符。

2. 供货期限:合同规定供应商应在XX年内按时交付货物,是否与我公司业务需求一致,供货期限是否合理。

3. 质量标准:合同中应明确商品的质量标准,以确保其符合我公司要求。

4. 价格及付款方式:合同中应明确价格及付款方式,是否合理与公平,是否符合市场行情。

5. 退换货规定:合同中应明确退换货的规定,以确保双方的权益。

6. 违约责任:合同中应明确违约责任,以保护我公司权益。

7. 其他条款:合同中其他条款是否完备,是否有保护我公司权益的条款。

三、合同签署方审核1. 供应商资质:供应商的资质是否合法有效,是否具备提供商品的能力。

2. 供应商信誉:供应商的信誉是否良好,是否能够按时按质供货。

四、审核意见综上所述,我对本次采购合同进行了全面的审核,认为合同基本信息齐全,条款合理,签署方资质信誉良好。

建议贵公司立即与供应商确认供货商品及数量,及时支付货款并督促供货商按时交货。

同时,建议贵公司加强对供应商的监督管理,确保合同的执行和实施。

特此审核意见附上,如有任何疑问,请随时与我联系。

审核人:XXX联系方式:XXX审核日期:XXXX年XX月XX日以上就是针对采购合同的审核意见,希望对您有所帮助。

如有任何疑问或需要进一步帮助,请随时联系我。

祝贵公司合作愉快,顺利完成本次采购任务!此致敬礼XXX。

公司各类合同审查意见模板

公司各类合同审查意见模板尊敬的领导:您好!为了确保公司合同的合法性、合规性、合理性和可行性,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,结合公司实际情况,本人对公司各类合同进行了审查,并提出以下审查意见:一、合同主体审查1. 审查合同双方的法人资格,确认双方是否具备签订合同的法定条件。

2. 审查合同双方的工商登记信息,确认双方是否合法存在并具备相应的经营范围。

3. 审查合同双方是否具备签订合同的权利能力和行为能力。

4. 审查合同双方是否为自然人、法人或其他组织,并确认其身份证明文件。

二、合同内容审查1. 审查合同条款是否完备,包括合同主体、合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决等条款。

2. 审查合同条款是否明确,是否存在模糊、矛盾或歧义之处。

3. 审查合同条款是否符合法律法规的规定,是否存在违反法律、行政法规的强制性规定。

4. 审查合同条款是否符合公司政策和业务规定,是否存在违反公司利益、损害公司形象等情形。

5. 审查合同中是否存在免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利等不平等条款。

6. 审查合同中是否存在仲裁条款或诉讼条款,并确认其合法性和可行性。

三、合同形式审查1. 审查合同是否采用书面形式,并确认其符合《中华人民共和国合同法》规定的书面形式要求。

2. 审查合同的签订是否经过双方当事人签字或盖章,并确认其真实性和有效性。

3. 审查合同是否符合公司内部审批流程,并确认其审批手续完备。

四、合同履行审查1. 审查合同双方是否具备履行合同的能力,包括资金、技术、人员、设备等。

2. 审查合同双方是否就履行合同制定了详细的具体计划和措施。

3. 审查合同双方是否就履行合同可能出现的风险和问题进行了充分的预测和应对。

4. 审查合同双方是否就履行合同建立了相应的监督和考核机制。

五、合同风险审查1. 审查合同中是否存在可能导致合同无效、被撤销或解除的情形。

2. 审查合同中是否存在可能导致公司承担违约责任、侵权责任等法律责任的情形。

合同审核报告模板

合同审核报告模板合同名称:XXXXX合同审核对象:XXX公司审核日期:XXXX年XX月XX日一、合同基本情况1. 合同内容概述本合同为XXX公司与XXX公司签订的XXXXX合同,合同金额为XXXX元,合同期限为XXXX年。

合同主要涉及XXXXX业务,具体合同内容包括XXX、XXX、XXX等方面。

2. 合同履行情况截止审核日期,双方合同履行情况良好,未出现违约情况。

3. 相关法律法规本次审核的合同符合相关法律法规,未发现任何违规行为。

二、合同审核重点在审核过程中,重点关注了以下几个方面:1. 合同条款是否明确,权利义务是否明确;2. 合同金额是否合理,支付方式是否规范;3. 合同签署方是否有有效授权;4. 合同约定的履行条件是否清晰。

三、合同审核结果1. 合同条款分析经过本次审核,发现合同条款明确,权利义务明确,没有含糊不清的表述,符合相关规定。

2. 合同金额分析本次审核发现合同金额合理,支付方式规范,支付比例符合市场行情。

3. 签署方授权情况经审查发现,合同双方签署方均有有效授权,签署手续合法有效。

4. 履行条件清晰本次审核发现,合同约定的履行条件清晰,双方责任义务明确,有助于双方合同履行的顺利进行。

四、合同审核意见综上所述,本次审核认为该合同符合相关法律法规,合同条款明确,金额合理,支付方式规范,双方签署方有有效授权,履行条件清晰。

在履行过程中应按照合同约定按时履行各项义务,确保双方的权益。

五、签署审核人:XXX审核日期:XXXX年XX月XX日审核意见:同意本报告由审核人XXX签名确认,合同有效性由审核人XXX核准。

以上报告仅供参考,如有需要请与法律顾问咨询确认。

投标合同审查意见模板

投标合同审查意见模板尊敬的委托方:经过我方专业团队对您提供的投标合同进行细致审查和分析,以下是我方针对合同条款的审查意见:一、合同主体及基本情况根据审查,本合同为委托方与承包方签署的XX项目施工合同,主要内容包括工程范围、工期、价格、支付方式、保证金、违约责任等条款。

二、合同有效性审查1. 合同订立及签署程序是否合法有效;2. 合同是否具有对等、自愿、真实、合法的要件。

经审查,委托方与承包方双方签订的合同属于双方自愿签订,经法律程序正当签署,具有合法性和有效性。

三、合同条款审查意见1. 合同履行期限合同明确了XX工程的施工期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,工期较为合理。

建议在合同中增加工期延长的约定,以应对可能出现的不可抗力情况。

2. 工程范围合同详细列明了工程范围包括XX工程项目的主要内容和细则,确保了工程内容的准确定义,有利于双方履行合同。

3. 价格及支付方式合同约定了工程总价为XX万元,支付方式分批次支付,合同约定的支付方式较为合理,建议双方在合同中明确每次支付的具体金额和支付时间。

4. 质量保证合同中规定了承包方应保证工程质量符合标准,保修期为XX年,有利于保障工程质量和委托方的利益。

5. 违约责任合同规定了双方的违约责任和赔偿方式,建议在合同中增加违约责任的具体条款,以确保违约方能够按合同约定承担责任。

四、其他审查意见1. 公平诚信原则建议合同中加入公平诚信原则的条款,明确双方应遵守的基本原则,以确保双方诚实守信,共同维护合同的履行。

2. 风险防范建议在合同中加入风险防范的条款,规定双方在合同履行过程中可能面临的风险和预防措施,以降低合同履行风险。

综上所述,经过本次审查,委托方与承包方签署的投标合同基本符合法律规定和实际情况,但仍存在一些可以完善的地方,建议双方在后续合同履行过程中加强沟通,及时调整合同条款,确保合同的顺利履行。

特此审查意见供参考,如有疑问或需要进一步协商,请及时与我方联系。

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合同审查要点及质量长期以来,律师对于合同的审查,除了极少部分是根据当事人的具体要求外,绝大多数都是基于自己的习惯。

这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解,或者出于实习阶段执业律师的指导。

因而从总体而言,律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。

但合同审查是律师的一项基本业务技能,从律师行业的发展方向看,应当从实践中总结出具体、可行的工作方法,以便从总体上提高律师合同审查的质量。

一、合同审查的终极目的从当事人利益的角度进行分析,委托律师审查合同的终极目的,是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的,以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。

在实践中,大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善,也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。

为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的,合同必需同时满足下列条件:⑴合同条款能够保证自己一方达到交易的目的;⑵交易是合法的,或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内;⑶合同条款能够满足自己一方的需要,而且权益是明确、可保障的;⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏;⑸双方的权利义务是明确的,不存在相互扯皮的余地。

基于合同必须具备上述条件,才能达到当事人一方的终极目的,由此可以推导出律师审查合同时的工作要点,这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。

与此同时,合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系,必须通过一定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来,而且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益,因此也是律师需要审查的内容。

这些内容构成了合同的外在质量要求,其中一部分是必需审查的,否则有可能产生与法律缺陷一样的不利后果。

而另一部分虽然不是必需的,但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。

因此这些问题也同样是律师进行合同审查时所必须关注的问题。

这些问题包括:⑴合同的结构安排是清晰、合理的,没有重复及相互交叉的内容;⑵合同的条款是完备的,没有遗留合同履行中的空白点;⑶整体思维严谨,任何违约都没有借口或机会可以逃避制裁;⑷语言表达精确,对于权利义务没有第二种方式可以解释;⑸版面安排美观大方,条款编排合理,便于阅读和查找内容或引述。

二、律师的合同审查重点根据上述的分类方式,律师审查合同时共有内在质量的审查要点、外在质量的审查要点各五项,这十项内容构成了律师合同审查工作的要点。

根据各项内容的性质及控制所要达到的目标,可以具体细分如下:㈠合同内在质量的审查合同的内在质量,是指合同条款中所约定的权利义务,包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定,与现行合同法及其他法律相符合的程度。

它既要解决交易主体、标的物的合法性问题,也要解决合同中约定义务的合法性问题。

根据前述归纳,这类问题分为五项:⑴合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大,因为它是律师应当知道的起码内容。

如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下内容:①是否拥有《企业法人营业执照》;②《企业法人营业执照》是否合法、有效,包括是否经过年检;③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;④对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可;⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。

⑵合同内容合法性的审查这里所说的合法性,是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符,涉及合同名称、约定的条款、术语等方面,目的主要是要避免合同里的这些内容与法律规定相冲突。

包括以下内容:①合同名称是否与合同的性质相符,是否会引起对合同性质的误解;②合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;④引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。

⑶合同条款实用性的审查条款实用性强的合同,不仅具备交易所必须的基本条款,还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款,这些条款是合同基本条款的细化和延伸。

是前瞻性地预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款,主要包括以下内容:①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;④审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。

⑷权利义务明确性的审查权利义务不明确是合同的隐患,严重影响交易的安全性。

因此必须审查条款间的配合性,务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。

主要侧重审查以下要点:①条款间的配合是否良好,即是否有冲突及衔接不良;②表述的内涵外延是否得当,以及是否有没有实际法律意义的条款;③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;④权利义务、违约是否有可识别性,即可以通过简单判断得出结论;⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确。

⑸交易需求满足性的审查合同条款不仅要满足交易本身的需要,还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。

不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务,还要便于达到企业的宏观交易目的,从更高层面维护当事人的利益。

虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围,但这一要点也是必须考虑的问题。

这一审查要点主要包括:①从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;②从合同条款看交易能否达到交易目的。

㈡合同外在质量的审查合同的外在质量主要是合同的表述质量,这些质量基本上与法律规定没有太大的关系,而是语言文字功底、逻辑推理能力、整体思维能力的综合体现。

它是合同内容的载体和外在体现形式,虽然不是直接的法律问题但同样会直接产生不利的法律后果。

主要包括结构体系、功能模块、思维逻辑、表述精度、版面安排五个方面:⑴结构体系清晰度的审查这类审查不是合同审查工作中所必需的审查,但在面对篇幅较大的合同或以“条款罗列”方式制作的合同时,以及合同审查后还需要加以修改时,往往首先要看清或重新整理其结构体系,然后才能在理解了其结构的基础上进行高质量的审查。

主要包括以下内容:①看清合同的较大组成部分,并判断这些组成部分的划分是否合理;②将较大的组成部分划分为较小的组成部分,直到划分为具体条款;③将不同层级的内容按一定秩序标出不同层级的标题,形成标题体系。

⑵合同条款完备度的审查①合同中的各层标题是否恰如其分、各层标题的体系是否清晰合理;②合同法中所列举的八个合同基本条款是否已经具备;③规范合同本身秩序的外围条款是否完备,如是否便于通知、送达。

⑶整体思维严谨度的审查合同的严谨程度与当事人的要求、合同的重要程度、合同风险高低有关,并不是所有的合同都要按最高的标准进行严谨度审查,但应了解其原理。

否则不严谨的合同可能会导致非常严重的后果,也容易产生执业风险。

①是否存在衔接不当而引起的话题丢失,或根本无可衔接;②是否存在假设范围过窄而影响严谨度的问题;③是否存在权利义务重叠而引起的条款间冲突,以及叠加后产生的歧义。

⑷语言表达精确度的审查合同条款中语言表达的精确度,涉及到从词汇选择到句法、语法、语体、语言歧义等多个方面。

从职业形象及必备素质考虑,这方面的审查要点包括:①语体是否正确、标点符号的使用是否规范;②术语是否精确、表述的范围是否精确、措词表示的程度是否可客观衡量;③行为主体是否明确、句间指代是否明确;④用句是否专业且规范,句间关系的表述是否精确,表述方法是否简练。

⑸版面质量满意度的审查版面质量问题大部分不属于律师合同审查的工作范围,一般是合同业务中的“额外工作”。

但版面质量影响着人们对于合同、合同制作人员的主观印象。

为了体现律师行业的整体专业素质,应从以下方面审查合同:①排版是否符合中文的版式要求;②字体、字号、字间距、行间距是否合理、美观大方;③不同层级的标题是否符合传统、是否便于识别。

三、合同的质量层面根据长期以来对企业所用合同的观察,现实中企业所使用的合同可以大致分为四个质量层面,在此将其分为业务级、商务级、专业级、专家级。

之所以存在不同质量层面的合同并存的现象,主要是由于各个级别的市场需要不同,而合适的质量才是最好的质量。

更高的合同质量,需要企业有更高素质的管理人员、更强的管理能力,而这些都会增加企业的管理成本。

⑴业务级的合同:这是合同质量的最低境界,往往仅针对简单的或标的很小的交易,其档次仅相当于经常使用的业务表单,基本上只具备合同法中所规定的基本合同条款,以锁定交易内容以及交易的时间、地点等,往往以表单的形式出现。

这类合同的重要性一般不强、金额不大,但一旦出现诉讼基本可以保证胜诉。

此类合同非常适合标准化程度高、标准确定的产品或服务。

此类合同一般无需复杂化,因为太复杂了不便操作,因而约定都十分笼统。

⑵商务级的合同:这是合同通常达到的境界,一般由业务部门起草,具有一定经营或技术层面的专业性,条款也比较详细,一般用于相对正式的经常性交易。

这类合同往往具备一定的违约制裁等条款但不系统。

这一质量水平的合同往往出自企业业务人员或企业法务人员,通常会考虑到对自己较为有利的条款。

这类合同一般能够满足通常的商务活动需要。

⑶专业级的合同:这是以律师为主制作出的合同,往往是涉及金额比较大或比较复杂的合同,以及经常要发生且总金额非常大的合同。

此类合同的质量取决于律师对当事人业务的了解程度,或来源于对当事人合同的修改。

合同中的法律专业条款细致、周到、逻辑性强。

这一层面的合同,其质量水平高于前者,但仅限于发挥法律专业的能力,一般不涉及企业的战略意图和经营需要等问题。

⑷专家级的合同:专家级的合同是合同中的最高境界。

这一层面合同,不仅要达到前一层面的质量水平,还要考虑到经营中的细节和合同的可操作性、使用的使得程度、决策者意图的实现等问题,其工作成果足以让企业负责人不经审核而直接签署。

这个质量级别的合同,属于既懂法律、又懂企业的专家才能达到的水平。

要达到这一层面,既要对法律熟悉,还要熟悉企业所经营的业务并与企业有良好的沟通,其内容往往非常实用。

以上还只是理论上的、大致的合同质量分类,在具体操作中不同质量级别的合同可能会存在界限不清的问题,某些细节也还可以进一步细化。

四、合同的质量标准根据前面的分析,当事人对于合同的终极目标就是律师审查合同时的要点,通过有效的审查确保这些要点到位,就能从根本上保障当事人终极目的的实现。

因此,律师审查合同时的要点也是评价合同质量的基础,由不同内在、外在要点细分后所共同组成的要素体系,也就构成了合同质量的全面评价体系。

合同之所以能够分成不同的质量层面,是因为决定合同最终质量的并不是审查、修改、起草合同的律师,而是市场的需求。

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