对工程竣工资料常见问题的处理与探讨
工程结算中常见的问题及对策建议
联系单(函)是甲乙双方日常工作往来文件，反应出工程进展过程，是索赔的证明材料，双方都可以使用联系单；签证单是指在合同履行过程中，就设计变更及合同外等原因引起的费用补偿和工期顺延双方达成的补充协议。与协议书有同等的优先解释权，是结算的重要依据
2.5建立相关的资料建档
建设单位要对施工各单位在过程中的相关文件资料都要进行归档整理，但需要对结算进行检查时，这些资料将成为有力的依据。例如，施工单位在工程开始施工到竣工结束的全过程的结算单，往来文件函目录等，都要建档存储，方便日后应用到工程结算中，这样一来，工程结算就更有说服力。
工程结算中常见的问题及对策建议
摘要：所谓的工程结算是指施工企业按照承包合同完成所承担的承包施工内容，并处理好各种施工交付手续后，根据合同规定，在原有的预算基础上，进行相应的调整和编制，并向工程的建设单位提交最终工程价款的结算。但是，在实际工程结算中，由于各种因素的影响，工程结算久拖不审的问题普遍存在，合同的双方因部分条款理解分歧不下，从而影响工程款久久不能及时终结，这些问题的存在严重影响了我们建筑行业的整体秩序。因此，本文主要针对工程结算中常见的问题和解决的方式来和大家进行简单探讨。
参考文献
[1]张海岚.浅析建筑工程预结算常见问题与对策工程管理.222.
结束语
随着我国建筑市场领域的规范化，要提高结算编制的质量，解决建筑施工中各种常见的结算问题，就应该有针对性的进行，只有解决了这些常见的问题，才能够从正真意义上解决结算中遇到的弊端。总而言之，科学的进行预结算编制，不仅需要专业的知识水平和综合素质，还需要对每一个建设工程部门予以重视，协调合作，才能提高工作效率，以解决工程预结算中的各种问题，实现合理有效的控制建设工程造价。
建筑工程资料收集与整理重要性及常见问题分析
建筑工程资料收集与整理重要性及常见问题分析摘要：资料管理工作几乎贯穿于建筑工程建设的整个过程之中，每一个环节都需要进行资料的整理。
如果建筑工程的资料管理水平较低或是缺失，将会造成工程后期的管理与维护缺少数据支持，极容易出现纰漏。
因此，对于建筑单位而言必须要充分建筑工程资料的整理工作，充分利用信息化技术，提高整理水平，这样才能保证当出现问题时立刻找到相关必备资料，最终对工程进行有效地维护与管理。
基于这样的现实情况，文章将首先分析当前建筑工程资料管理中存在的问题，并以此为依据提出进一步的改进措施，希望为今后的具体操作提供一定借鉴。
关键词：建筑工程；资料；整理引言在建筑工程施工各个阶段,施工技术资料的整理和管理已成为一项必不可少的工作。
施工技术资料具有可靠性、丰富性、时效性等特点,能够为顺利施工提供基础条件,并且可以在施工过程中作为检查、管理建筑工程的重要依据。
建筑企业在注重施工技术资料使用功能的同时,还应注重数据信息的整理和管理,从各个方面获取施工技术信息,然后将其整理成合集,从而便于工作人员后续使用。
1建筑工程资料收集整理的重要性建筑工程资料是记录施工过程、施工进度、施工安全、施工质量的技术文件，是建筑工程项目综合管理水平的体现，工程项目管理人员应重视工程资料的收集整理工作。
建筑工程项目的完成都是随着时间有序地进行，工程施工资料的制作、收集与整理应及时、规范，必须与工程施工同步，并真实记录工程施工的实际情况，以便整理、检索和查阅。
工程技术资料的形成与工程质量密不可分，通过查阅工程施工资料记录的内容，能够全面了解工程施工的全过程，为建筑工程第三方在建评估体系检查、创名优、创文工程项目检查提供数据支撑。
工程资料是工程项目建设的依据，资料的进展情况直接影响到工程的竣工验收和结算。
工程资料是工程建设和工程竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建和扩建的重要依据，是城建档案馆中的重要资料。
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法摘要：工程竣工结算的目的是明确工程项目建设的实际投资成本。
工程竣工结算与建筑企业的经济效益息息相关。
为此，建筑企业有必要加大对工程竣工阶段的重视力度。
工程竣工结算是指参照工程合同、设计方案与招标文件等关键资料，对工程建设成本进行结算与审核。
需要格外强调的是，采取的工程竣工结算方法不同，获得的结算结果也存在一定差异。
都不可避免的存在着一定的缺陷，如果不及时处理就会影响到工程的后期结算审核工作，因此，为了兼顾项目各方面的利益，有必要全面履行施工合同，合理解决争议问题，以保证项目建设的顺利进行。
关键词：工程竣工；结算审核依据；审核方法引言:在建筑工程项目中，工程结算审核是工程竣工后的一项重要的工作内容，它的审核结果是科学合理，直接关系着各个相关单位的切身利益，由于建筑工程项目所涉及到的各方面利益主体较多，在进行结算审核的过程中会不可避免的出现争议性问题，导致结算工作更加复杂。
因此，无论是从工程施工的进程方面来讲，还是从工程施工效益层面来讲，都需要正确对待和处理这些争议，尽减少争议，使结算审核最大程度考虑到各方面利益，以确保工程的经济效益。
一、工程竣工结算审核中常见的问题争议1.结算编制的依据不全面对于施工单位来说，在工程竣工结算方案时，首要的原则就是尊重事实，包括以下方面：（1）立项目批文；（2）施工的组织合同、竣工的土质以及专业分包合同等；（3）招投标文件、设计图纸、竣工图纸、设计的变更以及施工组织设计；（4）竣工验收资料、造价标准的规定、工程量清单计价规范以及造价定额等等。
在施工过程中，在编制竣工结算方案时会因为一些资料的不全面或者是丢失导致方案中的重要规定缺少强有力的依据，尤其是施工中项目的变更签证依据。
例如在建筑工程施工中，管道施工环节与道路工程施工相链接，在进行预算时按照的是施工图纸设计的路面标高以下的管道沟槽土方量，忽视了对路面上部的土方、垃圾以及建筑物等所产生的成本费用，但是在实际施工时为了尽可能的配合整个工程施工的顺利进行，对于工程增加的项目还没有进行现场签证，导致在结算审核时最后的结果与实际状况存在出入，这里最重要是，这种出入是难以进行验证的，这样就造成了审核方和施工方两者对于工程量准确性所产生争议。
竣工验收单的常见问题与解决方法
竣工验收单的常见问题与解决方法引言：竣工验收是建筑工程完工后的一项重要程序，通过验收可以确保工程质量，保障工程的安全和可靠性。
然而，在实际操作过程中，竣工验收单常常会遇到一些问题，本文将就这些常见问题及其解决方法进行探讨。
一、验收单填写不规范的问题在填写竣工验收单时，经常会出现一些不规范的情况，比如填写不清晰、漏填或填写错误等。
这样的问题会导致验收单的有效性受到质疑，甚至可能影响到后续的工程保修和维护。
解决方法：1.明确填写要求：在填写验收单之前，必须明确验收单的填写要求，包括填写的内容、格式和规范等。
可以参考相关的规章制度或者咨询专业人士，确保填写的内容准确无误。
2.认真核对：填写验收单时要认真核对每一项内容，确保填写的准确性。
可以请专业人士或者监理人员进行核对，以避免填写错误。
3.规范化培训：对于参与填写验收单的人员，可以进行规范化培训，提高他们的填写水平。
培训内容可以包括填写要求、常见问题及解决方法等。
二、验收标准不一致的问题在竣工验收过程中，由于不同的参与方对于验收标准的理解和要求不一致，常常会导致验收结果的不一致性。
这样的问题会给工程的验收工作带来很大的困扰，甚至可能导致争议和纠纷的产生。
解决方法：1.明确验收标准：在进行竣工验收之前，各方应明确验收标准，包括质量标准、安全标准等。
可以参考相关的规范和标准，确保验收标准的一致性。
2.协商一致：对于存在争议的验收标准，各方应进行充分的沟通和协商，以达成一致意见。
可以组织专家评审或者召开会议，共同商讨解决方案。
3.依法处理：如果无法通过协商解决争议，可以依法处理。
可以请相关部门或专业机构进行鉴定，以确定验收标准和结果。
三、验收材料不完备的问题在进行竣工验收时，经常会出现验收材料不完备的情况，比如缺少必要的材料、材料不齐全或者材料不符合要求等。
这样的问题会影响验收的顺利进行，甚至可能导致验收结果的无效性。
解决方法：1.明确材料要求：在进行竣工验收之前，应明确验收材料的要求，包括种类、数量和规格等。
工程完工后结算中常见问题答疑范文
工程完工后结算中常见问题答疑一、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
浅析施工企业竣工结算的风险点及防范措施
浅析施工企业竣工结算的风险点及防范措施1. 引言1.1 引言在建筑施工过程中，竣工结算是一项至关重要的环节。
它不仅关乎着施工企业的经济利益，还直接影响着建筑工程的最终质量和安全性。
在施工企业竣工结算过程中，常常会存在各种风险点，如果不加以有效的防范和控制，可能会导致各种纠纷和问题的发生。
本文将从合同约定不明确、工程量不实、材料价格波动、工程质量问题、对设计变更处理不当等方面，对施工企业竣工结算的风险点进行浅析，同时提出相应的防范措施，以帮助施工企业更好地应对这些风险，保障自身权益，确保建筑工程的顺利完成和验收。
通过对这些风险点的认识和分析，施工企业可以在实际操作中更加谨慎和周密，避免因为竣工结算而引发的矛盾和纠纷，提升整个建筑行业的管理水平和服务质量。
希望本文能够为相关从业人员提供一些有益的参考和借鉴，共同促进建筑行业的健康发展和可持续发展。
2. 正文2.1 施工企业竣工结算存在的风险点施工企业竣工结算是一个复杂的过程，其中存在许多风险点需要施工企业与业主共同面对和防范。
在进行竣工结算时，以下几个方面容易出现风险点：合同约定不明确是一个常见的问题。
有些合同条款可能存在模糊不清或者存在漏洞，导致在结算过程中产生争议。
特别是在工程变更、索赔等方面，如果合同约定不明确，就会给双方造成很大困扰。
工程量不实也是一个容易出现的问题。
有些施工企业可能会故意夸大工程量，以获取更高的结算款项。
而业主则可能会认为工程量不真实，导致结算过程拖延甚至产生法律纠纷。
材料价格波动是一个不可控因素。
在工程施工过程中，材料价格可能会受市场因素影响而波动，如果双方未能在合同中明确相关条款，就会造成结算款项的不确定性。
工程质量问题也是一个重要的风险点。
如果在结算过程中发现工程质量存在问题，就需要重新投入资金进行修补，导致结算进度延迟和成本增加。
对设计变更处理不当也会带来风险。
在工程施工中，设计变更是一个常见的情况，如果双方未能及时协商并明确变更费用，就会给结算过程带来困难。
工程项目竣工结算审计问题及解决措施
工程项目竣工结算审计问题及解决措施杨静（四川省什邡市审计局，四川德阳618400）【摘要】在工程造价管理中，工程项目竣工结算审计工作对建设项目造价有很大的影响，这项工作兼具专业性、政策性、技术性等特性，对于工程审计人员的综合能力与实践经验要求较高。
工程项目竣工结算审计工作的复杂性与专业性决定了相关问题的多发性和易发性，因此，对工程项目竣工结算审计工作中存在的问题进行研究具有十分重要的意义。
本文主要对实际的工程项目竣工结算审计工作进行分析，对于其中存在的问题，提出一些合理的解决方案和优化措施，希望能够帮助企业更好地完成工程竣工结算审计工作，促进行业的发展与进步。
【关键词】工程项目竣工结算审计；解决措施【中图分类号】F239.63【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2020）07-0211-020引言工程竣工结算审计是企业内部审计部门为了降低结算失误、控制工程成本、对部门工作进行评价与监督而进行的一项审计工作,一般来说,工程竣工结算审计主要参照相关的建设工程管理情况、相应的行业规范制度、企业的管理需求、每年的审计计划等方面,通过周密细致的分析,找出各个过程存在的问题,进而有针对性地对各项工作进行优化,提高整体的管理水平。
目前来说,由于不同企业、不同工程对于工程竣工结算审计的需求不同,再加上工程内审的工作环节较多、工作方式多样,很容易滋生诸多问题。
因此,为了推动相关行业的发展,有必要对工程竣工结算审计工作中存在的问题进行深入剖析。
1工程项目竣工结算审计程序工程项目竣工结算审计工作共分为三个阶段,首先要收集相关的文件资料、掌握工程竣工图纸、明确审计范围、对单位估价表进行确认,该阶段称为准备阶段。
接着会进入初审阶段,该阶段对于工程相关文件资料和工程基本情况的了解程度要求较高,需要详细阅读工程合同、工程变更签证等相关材料,还需要核实一些重点审计工程的变更签证,为了更好地掌握相关情况,可以采用现场勘察的方式进行确认。
浅谈项目竣工结算审价的重点及难点
浅谈项目竣工结算审价的重点及难点建设项目工程造价控制是一项系统性工程，需要进行全过程、全方位的动态控制和管理。
建设项目竣工价款结算是整个工程造价控制最后一个环节，该阶段的工程审价是工程造价的最终确定。
工程审价人员往往没有参与项目的施工过程，审价方法正确与否、审价质量如何保证、签证变更的工程索赔是否正确等至关重要。
现结合以往所做审价项目浅谈工程竣工结算审价的重点及难点。
一. 明确审价范围，预审资料齐全性，确定送审数字准确性，加强审前调查论文。
项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费等内容，具体审价范围根据委托协议书确定。
现阶段发包人主要委托具有注册造价咨询人员进行建设成本的审核。
具有注册造价工程师职业资质的审价人员明确审价范围后，初步阶段重点要加强审前调查，详细了解被审项目的立项审批、招标投标、施工合同、决算编制、竣工验收等建设程序的实施情况，确认送审资料是否齐全、送审数字是否准确以及是否具备审价条件论文。
完整的送审资料包含招投标文件、工程施工承包合同、竣工图、中标通知书、竣工验收资料、开竣工报告、工程设计变更及现场签证资料、记录工程施工过程的施工员及监理日志、施工照片、工程勘察报告等。
资料完备与否直接影响审价结果，如某审价项目，因设计方案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引起索赔，索赔报告后附证明延期时长的证据资料不足，审价取证困难，后调取查证监理施工日志上记录该井段的开顶日期，确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费用。
二、根据项目具体情况，选择正确的审计方法论文工程审价资料收集齐全、现场查看后，要选择正确的审计方法。
首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单位详细介绍项目的实施过程及控制重点，积极配合项目审价。
然后采用全面审计的方法实施审价，通过现场勘察丈量，对工程项目的工程量进行逐一计算，并检查综合单价的执行情况，新增项目定额子目的套用是否合理、综合单价组成中的材料价格、机械价格、人工价格是否参照投标文件和施工合同的规定，以此来核准工程造价。
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对工程竣工资料常见问题的处理与探讨.txt有没有人像我一样在听到某些歌的时候会忽然想到自己的往事_______如果我能回到从前，我会选择不认识你。
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对工程竣工资料常见问题的处理与探讨
时间：2011-04-21 14:28:55 来源：论文格式模板作者：秩名
论文导读：主要施工技术人员、监理工程师因整理内业资料长期滞留在已完工程上不能投入到新的工作中去，给承包人和监理单位造成不必要的损失。
本人在碧流河水库工作，多年来一直从事水库管理及工程建设管理，通过对水利工程开工资料、施工（监理）日志、监理指令、工程资料在形成过程中常见问题及不规范行为进行归纳分析，结合水利部2002年十二月颁布的《水利水电工程施工质量评定表填表说明与示例》（以下简称《填表说明》），2004年1月1日实施的SL288—2003《水利建设项目施工监理规范》，谈几点看法，以期对工程资料系统、完整、规范、及时归档工作有点滴之益处。
关键词：工程资料，监理整理，施工
在工程建设过程中，由于参建各方重视不够，往往强调抓工程建设而忽视资料整理归档，加上资料管理制度不健全、缺乏既懂工程档案管理又懂工程技术的人员、资料整编规范及标准不完善等原因，造成资料归档不及时、资料收集不完善、资料整编不规范。
工程完工后常常因资料不满足要求，迟迟不能进行工程竣工验收，影响了工程的正常使用与管理。
主要施工技术人员、监理工程师因整理内业资料长期滞留在已完工程上不能投入到新的工作中去，给承包人和监理单位造成不必要的损失。
本人在碧流河水库工作，多年来一直从事水库管理及工程建设管理，通过对水利工程开工资料、施工（监理）日志、监理指令、工程资料在形成过程中常见问题及不规范行为进行归纳分析，结合水利部2002年十二月颁布的《水利水电工程施工质量评定表填表说明与示例》（以下简称《填表说明》），2004年1月1日实施的SL288—2003《水利建设项目施工监理规范》，谈几点看法，以期对工程资料系统、完整、规范、及时归档工作有点滴之益处。
1开工资料
监理工程师对于拟开工工程有关开工资料的审查，是承包人开工后能够在保证质量前提下连续施工的关键。
开工前，承包人必须提前提交包括“开工申请令”，承包人才能开始正式施工。
但施工过程中常常有以下开工资料不完善的情况：
a、开工资料中缺水准点交验文件、水准点复测及闭合差计算资料、测量控制网资料；纵断、横断测量记录签字不全；实验仪器报验不全、缺少鉴定证书；缺少项目经理、总工变更文件及资质证书；项目经理、监理有漏签字现象等。
b、由于工期紧张、施工单位技术人员少或素质低，进场后迟迟不能完善开工资料，造成工期滞后、设备人员闲置。
迫于建设单位压力，总监在开工资料未完善情况下签发“开工令”，造成边施工边完善开工资料的现象。
c、投标书上项目经理、项目总工不能到位履行职责，建设单位不同意变更。
开工资料缺少项目经理签字，进场人员无法正常报验。
d、设计单位未按程序进行水准点校验或提供的水准点位置、数据不准确、是原始断面复测、施工放线工作无法进行，相关资料无法归档。
针对以上情况，可采取以下方法预防和处理：
a、开工资料未按要求归档，是由于承包人不清楚开工资料完整内容造成的。
承包人进场后，监理部及时签发监理通知，明确资料分类标准要求，建立卷内目录，按档案盒归档（①招标、投标文件；②施工合同、工程设计；③开工资料；④施工日志；⑤来往文件；⑥会议纪要；⑦自检、抽检、分部验收资料；⑧支付资料；⑨影像资料；⑩其它）；统一开工资料的
内容及归档顺序[①开工令；②开工申请；③项目部成立文件、项目经理总工任命文件或变更文件及批复（包括项目经理总工资格证书和职称证书）、项目部印章、财务印章启用文件；④进场主要人员报验单；⑤进场机械（试验）设备报验单（包括实验设备合格证、标定证书）；
⑥施工组织设计(包括质量保证体系、安全保证体系)；⑦图纸会审与设计交底文件；⑧项目划分方案；⑨水准点校验文件、水准点复测、测量控制网资料；⑩断面复测资料（包括原始测量记录、断面图、工程量计算表）等]
b、现场监理对承包人监帮结合，具体指导；同时签发监理通知，要求施工单位“增加技术人员，抓紧完善开工资料，争取尽快开工”，必要时抄报建设单位。
这样做一是为了避免施工单位索赔，二是让建设单位了解监理工作情况，避免给人留下对工程进度“监理控制不力”的印象。
c、承包人由于考虑中标的需要，投标时拟定的项目经理、总工实力较强，有的是公司经理或工程局局长，中标后不能进场履行职责，如招标文件中无相应条款，建议建设单位统一承包人按程序进行相关人员变更。
在今后的招标投标中，招标书中应增加相应条款，如“投标书中拟订的项目经理、总工中标后不能进场履行职责，核减x%合同价款”，以约束其投标行为。
d、签发监理工作联系单，要求建设单位通知设计单位按合同进行水准点现场校验，并向建设单位说明施工单位可能因此要求工期和费用索赔。
2 施工（监理）日志
施工(监理)日志是工程实施过程中的原始记录和最真实的工作依据，是工程建设状况的综合反映。
担负着记录工程质量、进度、投资控制的重任，是处理索赔与反索赔有效性、真实性的支持性资料，是工程建设档案的重要组成部分。
监理日志作为监理的工程跟踪资料，同时又是监理的工作量及价值的体现。
因此其内容必须保证真实、全面，要求字迹清晰、语言简练、表达适当。
目前施工(监理)日志存在以下几个方面的问题：
a、气象情况填写不完整。
气象与工程质量有直接的关系，例如温度对混凝土及砂浆强度的增长速度有明显的影响；冬季土方填筑在气温低于-5℃时严禁施工；而下雨则会影响砂、石的含水率，关系到混凝土、砂浆的配合比，进而影响其强度；基础开挖、土方填筑、坦石排整等工程进度会受雨量影响，施工合同中对因异常天气情况而产生的停工索赔有着明确规定。
因此施工(监理)日志处写明日期外，还应详细记录当日天气情况（包括气温、晴、雨、雪、风力等）。
b、字迹潦草，错别字连篇，词不达意，填写人员不固定，甚至有纪录人签他人姓名的情况。
施工（监理）日志是反映施工监理单位综合素质的窗口，要求书写工整，用词规范、严谨，具有一定的专业水平。
施工日志应由项目技术负责人填写，监理日志应由监理工程师填写。
c、格式不统一。
免费论文。
以前由于施工（监制）日志均没有固定的格式，不同的格式，不同的监制单位使用格式也不同。
《监制规范》明确规定了监制日志的格式，并规定“总监理工程师应指定专人负责填写项目的监理日志。
另外，每位现场监理人员应有个人的监理日志。
免费论文。
”监理单位客根据监制日志的格式制定相对统一的施工日志格式。
d、施工日志与监理日志不一致或高度一致。
一种情况是，施工日志与监理日志所记录的气象，施工情况、验收情况等内容不一致，必定有一方日志中反映的内容不真实。
这是记录人不负责任造成的，查阅工程资料很容易更正。
另外一种情况也不少见，施工日志与监理日志高度一致，这也是一种不正常的行为，往往是由于相互抄袭造成的，致使内容不全面、不真实。
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