江苏省建设工程工程量清单计价项目指引示例
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引
总则1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
1.0.5 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2.0.2 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专史工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
2.0.3 综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
2.0.5 预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
江苏省建筑与装饰工程计价表(总说明、计算规则、章说明)演示教学
江苏建筑装饰工程计价表（2004版）总说明一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》 (2001年)以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》 (1998年)进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》 (2004年) (以下简称计价表)。
本计价表共计二册，与2004年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。
二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其：他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。
三、本计价表的编制依据：1、《江苏省建筑工程单位估价表》 (2001年)；2、《江苏省建筑装饰工程预算定额》 (1998年)；3、《全国统一建筑工程基础定额》 (GJD-101-95)；4、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)；5、《建筑安装工程劳动定额》(LD／T72—94(DE)L6、《建筑装饰工程劳动定额》D。
D／T73—94(DE)L7、《全国统一建筑安装工程工期定额》 (2000年)；8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2004年江苏地区预算价格）；9、南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。
四、本计价表的作用：1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据：4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。
淮建办[2004]79号关于执行江苏省建设工程工程量清单计价办法的通知
![淮建办[2004]79号关于执行江苏省建设工程工程量清单计价办法的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/207a002fcfc789eb172dc885.png)
淮安市建设局文件淮建办[2004]79号关于执行江苏省建设工程工程量清单计价办法的通知各县(区)建设局、有关单位：为了认真贯彻江苏省建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等江苏省建设工程工程量清单计价办法,根据江苏省建设厅苏建定(2004)29号《关于贯彻<建设工程工程量清单计价规范>有关问题的通知》要求，现将我市执行江苏省建设工程工程量清单计价办法有关事项通知如下：一、执行时间：2004年6月15日。
凡2004年6月15日以后招标工程和依法不招标工程均按本通知执行。
2004年6月15日前开工在建和已完成招标手续的均按原定额和计价规定办理。
江苏省建设工程工程量清单计价办法执行后，原相关定额及与其配套的费用定额同时停止执行。
二、执行范围：凡我市境内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程均执行江苏省建设工程工程量清单计价办法；仿古建筑及园林工程、房屋修缮工程计价办法仍按原相关定额和计价规定执行。
三、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》作为编制工程标底、招标工程结算审核的指导；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；是建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
四、编制工程量清单和工程量清单计价应按照《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》规定的统一格式。
l、工程量清单格式：包括封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、甲供材料表、零星工作项目表。
2、工程量清单计价格式：包括封面（工程量清单报价表）、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表一（乙供材料表）、主要材料价格表二（甲供材料表）。
第三章二 江苏省工程量计价方法
赶工措施：施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发
生的费用。
工程安质论价：施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程
质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。
特殊条件下施工增加：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰
而发生的施工降效费用。
3.4 其他项目清单列项内容
江苏省建设厅 苏建定（2003）373号
关于颁发《江苏省建筑与装饰工程计价表》的通知 《江苏省建筑与装饰工程计价表》 2004年4月1日起执行
江苏省内实行《计价表》计价、工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008
• 江苏省贯彻（GB50500-2008）的意见、补充完 善相关情况
关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见
苏建价（2009）40号 ………………………. 二、对08规范中有关内容的明确和调整 （一）工程量清单编制 1. 措施项目清单 （1）对08规范中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。 对招标人所列的措施项目，投标人要根据工程实际与施工组织设计进 行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。 （2）“措施项目清单与计价表”分为按“费率”和按”项“计价的两张 表式，招标人列出措施项目的序号与项目名称，投标人报价并给出 “措施项目清单费用分析表”。 （3）将08规范“通用措施项目一览表”中第1项“安全文明施工”措施 项目内容中的“文明施工”、“安全施工”、“环境保护”合并为 “现场安全文明施工”，列为“通用措施项目表”中的第1项，“临 时设施”单列为“通用措施项目表”中的第10项。
分部分项工程
2
措施项目
安全文明施工费
江苏省建筑与装饰工程计价表(工程量计算规则汇总).
江苏省建筑与装饰工程计价表(工程量计算规则汇总一、说明（一）江苏省建筑与装饰工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与《江苏省建筑与装饰工程计价表》配套执行。
（二）为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。
此项费用的计取由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。
（三）不可竞争费包括：1、现场安全文明施工措施费；2、工程定额测定费；3、安全生产监督费；4、建筑管理费：5、劳动保险费；6、税金；7、有权部门批准的其他不可竞争费用。
以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
（四）措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。
除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。
（五）管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。
（六）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。
1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。
2、点工：适用于在建筑与装饰工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。
3、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。
二、费用项目划分建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。
3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。
标底编制要求
碧水栖庭（二期25、27、29、34、35、39、42）# 楼标底编制要求一. 编制依据：1.扬州市建筑设计研究院有限责任公司设计的二期25、27、29、34、35、39、42#楼施工图2.《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2004 年版）3.《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004 年版）4．《扬州工程造价管理》（2009年第11期）5．苏建价（2008）66 号《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》6．2009 年版费用定额7．《江苏住宅工程质量通病控制标准》、《扬州市建筑工程质量通病防治办法》等二. 编制要求：1.土方开挖甲方自理8元/M3,运至指定地点（范围三期位置）。
2.人工修坡、修底按甲方要求运至场内指定地点集中堆放（一公里以内）按定额计入。
机械回填土8元/m3 （含挖、运、填一公里以内）；翻斗车、人力车室内回填6元/ m3 ;回填土夯实5.0元/ m3 ;均作独立费计入。
3.甲方分包按标底指定价的1%计取配合费，甲供材料部分（包括卸车、保管）按标底指定分包价的2%计算配合费，除此以外其不再计取其他费用。
4.图中用户自理部位不计入标书。
5.本工程砼均按商品砼考虑。
商品砼价格按第11 期信息价执行；6.井点降水按200元/套天（含电费、税费、管理费），时间按60天考虑。
7.工期：多层按240 天、小高层按300 天，垂直运输费按相应工期计算；每台塔吊基础按7000 元计算。
8.安全文明施工费按最低计取，临时设施费按最低计取，分户验收费按最低计取。
9.土建部分甲方分包及甲供材料及价格详见附件：10.自行车库地面取消面砖按水泥砂浆面层考虑；11.室内内墙按混合砂浆面层考虑；12.以下项目以暂定价方式计入标底，暂定单价如下：附件：甲方分包及部分材料价格如下表:28 塑钢百叶平方米180 以独立费进入标底扬州美特房地产开发有限公司二◦◦九年十二月八日安装标底编制要求（安装部分）一、编制依据1.安装的施工图；2.本标底的计价依据为：1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20C）2）《江苏省建设工程工程量清单项目指引》3）《江苏省安装工程计价表》（2004年）。
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引总则1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
1.0.5 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2.0.2 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专史工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
2.0.3 综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
2.0.5 预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
建筑工程造价课程设计实例
建筑工程造价课程设计实例The following text is amended on 12 November 2020.目录一、编制说明 (2)二、单项工程预算汇总表 (3)三、单位工程预算汇总表 (3)四、分部分项工程量计价 (4)1、工程量计价的含义 (4)2、分部分项工程量计价表 (4)五、综合单价分析 (13)1、综合单价分析的含义 (13)2、综合单价分析的计算公式 (13)3．综合单价分析表（举例） (13)4．综合单价分析表 (18)六、措施项目清单与计价表 (25)1、措施项目清单与计价表（一） (25)2、措施项目清单与计价表（二） (25)七、规费及税金计价表 (26)八、工料分析 (28)1．工料分析的含义 (27)2、工料分析表 (27)3．工料分析汇总表 (33)九、工程量计算书 (34)一、编制说明1、工程概况：（1）本工程结构设计使用年限为50年。
（2）本工程为公共建筑，建筑物安全等级为二级。
（3）本工程为框架结构，地上两层。
该工程为三级抗震。
总建筑面积为758m2。
（4）本工程施工地形平坦，土质较好。
常年地下水位在地面以下，施工时可考虑为二类干土。
（5）重要性类别：丙类，地基基础等级：丙级（6）本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2、设计说明：（1）基础为550mm高C30柱下独立基础，100mm厚C15混凝土垫层，M10水泥砂浆砌基础墙，60厚水泥砂浆墙基防潮层。
（2）墙身：外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转，内墙采用A5级加气混凝土砌块。
墙厚外墙是240mm,内墙是 以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖，M10级水泥砂浆砌筑。
（3）楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。
3、环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
4、本工程预算按包工包料承包方式。
5、编制依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（2）《江苏省建筑与装饰工程计价表》（上、下）（3）《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（4）《南京市建筑材料价格信息》（2011年11月）二、单项工程预算汇总表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼三、单位工程预算汇总表工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼四、分部分项工程量计价1、工程量清单计价的含义指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。
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利润
元
三类工
工日
《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》示例：
砌筑工程
A.3.1砖基础。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表的规定执行。
表A.3.1砖基础
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
定额指引
0
砖基础
1．垫层材料种类、厚度
2．砖品种、规格、强度等级
3．基础类型
4．基础深度
管理费
现场管理费
利润
1500
利润
费用名称
施工图预算
金额（元）
清单计价
金额（元）
清单项目类型
安装铁栅配合费
0
200
其他项目
定额直接费
×[×16)÷10]+×[×16÷10]
综合间接费
其他直接费扣除临时设施费
定直×%
临时设施费
定直×%
企业管理费
定直×%
现场管理费
定直×%
定额测定费
定直×%
利润
定直×3%
劳动保险费
定直×%
现场安全文明施工措施费
定直×%
税金
不含税工程造价×%
工程造价
将综合间接费、独立费、税金按照工程量清单口径列项：
5．砂浆强度等级
M3
按设计图示尺寸以体积计算
1．砂浆制作、运输
2．铺设垫层
3．砌砖
4．防潮层铺设
5．材料运输
3-1～3-2
3-42～3-43
2-104～2-122
200m围墙的预算造价：
费用名称
计算公式
金额（元）
包工包料，四类工程
综合间接费率：%
总工程量：200m，其中两端各有8跨砖围墙，用作宣传栏
费用名称
施工图预算
金额（元）
清单计价
金额（元）
清单项目类型
冬生产工具用具使用费
按工资2%：
措施项目
检验试验费
500
措施项目
工程定位复测工程点交场地清理费
0
远地施工增加费
0
临时设施费
0
措施项目
现场安全文明施工措施费
措施项目
定额测定费
规费
劳动保险费
规费
税金
税金
企业管理费
1500
《江苏省建筑与装饰工程计价表》示例：
第一章土石方工程
一、人工土、石方
1、人工挖土方
工作内容：挖土、抛土或装筐、修整底边。
计量单位：M3
定额编号
1-1
1-2
1-3
1-4
项目
单位
单价
深度在1.5m以内
干土
一类土
二类土
三类土
四类土
数量
合价
数量
合价
数量
合价
数量
合价
综合单价
元
其中
人工费
元
材料费
元
机械费
元
管理费