广东省广州市契税数据专题报告2019版
上海市控制性详细规划标准
2. 3.
术
语 ........................................... 4
土地使用 ........................................... 7
3.1. 3.2. 3.3. 规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12
9.
综合交通 .......................................... 37
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 规划导向 ................................................................................................................ 37 基本要求 ................................................................................................................ 37 道路系统 ................................................................................................................ 38 轨道交通系统 ........................................................................................................ 41 交通枢纽 ................................................................................................................ 42 常规公交 ................................................................................................................ 43 出租车 .................................................................................................................... 44 加油（气）站 ........................................................................................................ 44 静态交通 ................................................................................................................ 45 慢行系统 ................................................................................................................ 46 地块机动车出入口控制......................................................................................... 47
房土两税数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场和土地市场日益活跃，房地产税收（简称“房税”）和土地增值税（简称“土税”）作为政府财政收入的重要组成部分，其数据分析和研究具有重要意义。
本报告通过对房土两税相关数据的收集、整理和分析，旨在揭示我国房土两税的现状、趋势和存在的问题，为政府部门制定相关政策提供参考。
二、数据来源及分析范围本报告数据主要来源于国家统计局、财政部、税务局等官方渠道，涵盖了全国及部分省、市、自治区2010年至2020年的房土两税数据。
分析范围包括：1. 房税收入：包括房产税、土地增值税等。
2. 土地市场交易情况：包括土地出让面积、出让价款、出让宗数等。
3. 房地产市场交易情况：包括新建商品住宅销售面积、销售额、销售价格等。
三、房土两税收入分析（一）总体收入情况从全国来看，房土两税收入呈现逐年增长的趋势。
2010年全国房土两税收入为1.47万亿元，到2020年增长至4.78万亿元，年均增长率约为15.6%。
其中，房产税收入从2010年的760亿元增长至2020年的1.24万亿元，年均增长率约为21.2%；土地增值税收入从2010年的7100亿元增长至2020年的3.54万亿元，年均增长率约为15.1%。
（二）地区分布情况房土两税收入在不同地区之间存在较大差异。
东部地区房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长较快；中部、西部地区收入占比相对较低，但增长速度较快。
具体来看：1. 东部地区：以北京、上海、广东、浙江等省市为代表，房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长迅速。
其中，北京、上海两地房土两税收入占全国总收入的比重超过10%。
2. 中部地区：以河南、湖北、湖南等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
3. 西部地区：以四川、重庆、陕西等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
四、土地市场交易分析（一）土地出让面积近年来，全国土地出让面积呈现波动上升趋势。
广州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告2019版
广州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告2019版序言广州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告全面、客观、深度分析当下广州高新技术产业开发区主要经济指标现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析广州高新技术产业开发区主要经济指标重要维度即国家级高新区企业总数量，从业人员数量，营业收入，出口总额等，把握广州高新技术产业开发区主要经济指标发展规律，前瞻未来发展态势。
广州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
广州高新技术产业开发区主要经济指标分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解广州高新技术产业开发区主要经济指标提供有价值的指引，为机构和个体提供有意义的参考。
目录第一节广州高新技术产业开发区主要经济指标现状概况 (1)第二节广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量指标分析 (3)一、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计 (3)二、全国国家级高新区企业总数量现状统计 (3)三、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计 (3)四、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (4)五、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (5)八、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节广州高新技术产业开发区从业人员数量指标分析（以下均指国家级高新区企业） ..7一、广州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计 (7)二、全国高新区企业从业人员数量现状统计分析 (7)三、广州高新技术产业开发区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计分析7四、广州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计分析 (8)五、广州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动分析 (9)八、广州高新技术产业开发区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节广州高新技术产业开发区营业收入指标分析（以下均指国家级高新区企业） (11)一、广州高新技术产业开发区营业收入现状统计 (11)二、全国高新区企业营业收入现状统计分析 (11)三、广州高新技术产业开发区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计分析 (11)四、广州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计分析 (12)五、广州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析 (13)八、广州高新技术产业开发区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节广州高新技术产业开发区出口总额指标分析（以下均指国家级高新区企业） (15)一、广州高新技术产业开发区出口总额现状统计 (15)二、全国高新区企业出口总额现状统计 (15)三、广州高新技术产业开发区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计 (15)四、广州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计分析 (16)五、广州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动分析 (16)六、全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计分析 (17)七、全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动分析 (17)八、广州高新技术产业开发区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：广州高新技术产业开发区主要经济指标现状统计表 (1)表2：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表4：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表 (3)表5：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (4)表6：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：广州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表 (7)表11：全国高新区企业从业人员数量现状统计表 (7)表12：广州高新技术产业开发区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计表.7 表13：广州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计表 (8)表14：广州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8表15：全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：广州高新技术产业开发区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：广州高新技术产业开发区营业收入现状统计表 (11)表19：全国高新区企业营业收入现状统计分析表 (11)表20：广州高新技术产业开发区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计表 (11)表21：广州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计表 (12)表22：广州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：广州高新技术产业开发区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：广州高新技术产业开发区出口总额现状统计表 (15)表27：全国高新区企业出口总额现状统计表 (15)表28：广州高新技术产业开发区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计表 (15)表29：广州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计表 (16)表30：广州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计表 (17)表32：全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：广州高新技术产业开发区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节广州高新技术产业开发区主要经济指标现状概况广州高新技术产业开发区主要经济指标现状详细情况见下表（2018年）：表1：广州高新技术产业开发区主要经济指标现状统计表第二节广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量指标分析一、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表2：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表二、全国国家级高新区企业总数量现状统计表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表三、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计分析表4：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表四、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表5：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表五、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表6：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析表9：广州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节广州高新技术产业开发区从业人员数量指标分析一、广州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表10：广州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表二、全国从业人员数量现状统计分析表11：全国从业人员数量现状统计表三、广州高新技术产业开发区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计分析表12：广州高新技术产业开发区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计表指标数量（人）占总值比重四、广州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计分析表13：广州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计表五、广州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动分析表14：广州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国从业人员数量（2016-2018）统计分析表15：全国从业人员数量（2016-2018）统计表七、全国从业人员数量（2017-2018）变动分析表16：全国从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、广州高新技术产业开发区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比分析表17：广州高新技术产业开发区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节广州高新技术产业开发区营业收入指标分析一、广州高新技术产业开发区营业收入现状统计表18：广州高新技术产业开发区营业收入现状统计表二、全国营业收入现状统计分析19：全国营业收入现状统计表表三、广州高新技术产业开发区营业收入占全国营业收入比重统计分析20：广州高新技术产业开发区营业收入占全国营业收入比重统计表表四、广州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计分析表21：广州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计表五、广州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析表22：广州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国营业收入（2016-2018）统计分析表23：全国营业收入（2016-2018）统计表七、全国营业收入（2017-2018）变动分析表24：全国营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、广州高新技术产业开发区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比分析表25：广州高新技术产业开发区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节广州高新技术产业开发区出口总额指标分析一、广州高新技术产业开发区出口总额现状统计表26：广州高新技术产业开发区出口总额现状统计表二、全国出口总额现状统计27：全国出口总额现状统计表表三、广州高新技术产业开发区出口总额占全国出口总额比重统计分析表28：广州高新技术产业开发区出口总额占全国出口总额比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、广州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计分析表29：广州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计表五、广州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动分析表30：广州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国出口总额（2016-2018）统计分析表31：全国出口总额（2016-2018）统计表七、全国出口总额（2017-2018）变动分析表32：全国出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、广州高新技术产业开发区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比分析表33：广州高新技术产业开发区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
广州旧村改造项目合作改造模式的税务筹划
广州旧村改造项目合作改造模式的税务筹划城市更新是一个复杂的过程，整个项目投资规模大，特别是广州、深圳、上海等一线城市的城市更新项目，往往需要上百亿元的投资规模。
对于如此大规模的投资项目来说，税务问题是无法忽视的问题。
在城市更新项目中，提前筹划税务工作是很关键的，往往好的税务筹划对项目的整个运营收入的影响是很可观的。
2019年，国家税务总局广东省税务局、广东省财政厅、广东省自然资源厅关于印发《广东省“三旧”改造税收指引（2019年版）》的通知就分别针对政府主导模式、市场方主导模式各改造环节涉及的税收问题进行了明确，并辅之案例说明，给众多城市更新项目税务工作提供了指引。
2020年12月25日，国家税务总局广东省税务局、广东省自然资源厅向国家税务总局、广州各地级市、珠海市横琴新区税务局、广州市南沙区税务局，各地级以上市自然资源主管部门印发关于《顺德区村镇工业集聚区升级改造税收指引》的通知。
通知指出：“为进一步支持佛山市顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革实验区，加速推进我省村镇工业集聚区升级改造，不断盘活存量土地资源，助推产业加快转型升级，促进我省经济社会高质量发展，国家税务总局广东省税务局、广东省自然资源厅组织编写了《顺德区村镇工业集聚区升级改造税收指引》，现印发给你们。
”该文件虽为顺德区政策，但实际上各单位可参考执行。
（一）概述1.税筹基础合理设计交易结构。
税务筹划工作应当提前筹划，对于参与主体来讲，在进入旧村改造前就应当根据项目的特点，提前设计交易结构，并对实施主体做好规划，以便最终参与项目的实施主体能够合法合理地开展税务工作。
科学配置成本、收入。
城市更新项目有其特殊的改造阶段和操作流程，在旧村改造前期阶段，需要完成片区策划方案、实施方案等工作。
因此，在进入旧村改造实施阶段之前，项目的大部分成本是可以预见的，这对于税务筹划工作具有重要意义。
依法利用税负“洼地”。
我国因为经济发展情况不同、各地引入企业的政策条件不同等因素，导致个别区域有其特殊的区域性税收优惠、行业性税收优惠、核定征收、税收返还政策等。
广州首套房税费标准
广州首套房税费标准在购买首套房时，除了房屋本身的价格之外，还需要考虑到一系列的税费问题。
广州作为中国的大城市，其首套房税费标准也备受关注。
接下来，我们将对广州首套房税费标准进行详细的介绍，希望能够帮助大家更好地了解相关政策。
首先，我们需要了解的是首套房的契税。
根据广州市的规定，购买首套房的契税率为1%，也就是说，购房者需要按照房屋的总价的1%作为契税进行缴纳。
这一政策的出台，旨在减轻购房者的负担，鼓励更多的人购买自己的首套房。
其次，除了契税之外，购买首套房还需要缴纳土地增值税。
根据广州市的相关规定，土地增值税的税率为12%，计算公式为，土地增值税=（房屋成交价-房屋评估价）×12%。
购房者在购买首套房时，需要根据这一公式计算出土地增值税的具体数额，并进行缴纳。
此外，购房者还需要缴纳的税费包括印花税和个人所得税。
印花税是根据购房合同的总价计算的，税率为0.05%。
而个人所得税则是指购房者在出售房屋时所获得的利润所需要缴纳的税费，税率为20%。
这些税费的缴纳，也是购房者在购买首套房时需要考虑到的重要因素。
除了以上所述的税费之外，购房者还需要考虑到一些其他的费用，比如房屋的评估费、贷款利息、物业费等。
这些费用虽然不是直接归属于税费范畴，但也是购房者在购买首套房时需要考虑到的支出。
综上所述，广州首套房税费标准涉及到的内容较为复杂，购房者在购买首套房时需要综合考虑各种税费和其他费用，以便做出更加明智的决策。
希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解广州首套房税费标准，为购房提供一定的参考依据。
大连天地黄泥川
辽宁省朝阳市契税收入情况数据专题报告2019版
辽宁省朝阳市契税收入情况数据专题报告2019版引言本报告借助数据对朝阳市契税收入情况进行深度剖析，从财政一般公共预算总收入，契税收入等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示朝阳市契税收入情况真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
朝阳市契税收入情况专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
朝阳市契税收入情况数据专题报告旨在全面梳理朝阳市契税收入情况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节朝阳市契税收入情况现状 (1)第二节朝阳市财政一般公共预算总收入指标分析 (3)一、朝阳市财政一般公共预算总收入现状统计 (3)二、全省财政一般公共预算总收入现状统计 (3)三、朝阳市财政一般公共预算总收入占全省财政一般公共预算总收入比重统计 (3)四、朝阳市财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计分析 (4)五、朝阳市财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全省财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动分析 (5)八、朝阳市财政一般公共预算总收入同全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节朝阳市契税收入指标分析 (7)一、朝阳市契税收入现状统计 (7)二、全省契税收入现状统计分析 (7)三、朝阳市契税收入占全省契税收入比重统计分析 (7)四、朝阳市契税收入（2016-2018）统计分析 (8)五、朝阳市契税收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全省契税收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全省契税收入（2017-2018）变动分析 (9)八、朝阳市契税收入同全省契税收入（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：朝阳市契税收入情况现状统计表 (1)表2：朝阳市财政一般公共预算总收入现状统计表 (3)表3：全省财政一般公共预算总收入现状统计表 (3)表4：朝阳市财政一般公共预算总收入占全省财政一般公共预算总收入比重统计表 (3)表5：朝阳市财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计表 (4)表6：朝阳市财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：朝阳市财政一般公共预算总收入同全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：朝阳市契税收入现状统计表 (7)表11：全省契税收入现状统计表 (7)表12：朝阳市契税收入占全省契税收入比重统计表 (7)表13：朝阳市契税收入（2016-2018）统计表 (8)表14：朝阳市契税收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省契税收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全省契税收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：朝阳市契税收入同全省契税收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） .10第一节朝阳市契税收入情况现状朝阳市契税收入情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：朝阳市契税收入情况现状统计表第二节朝阳市财政一般公共预算总收入指标分析一、朝阳市财政一般公共预算总收入现状统计表2：朝阳市财政一般公共预算总收入现状统计表二、全省财政一般公共预算总收入现状统计表3：全省财政一般公共预算总收入现状统计表三、朝阳市财政一般公共预算总收入占全省财政一般公共预算总收入比重统计分析表4：朝阳市财政一般公共预算总收入占全省财政一般公共预算总收入比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、朝阳市财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计分析表5：朝阳市财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计表五、朝阳市财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动分析表6：朝阳市财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计分析表7：全省财政一般公共预算总收入（2016-2018）统计表七、全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动分析表8：全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、朝阳市财政一般公共预算总收入同全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动对比分析表9：朝阳市财政一般公共预算总收入同全省财政一般公共预算总收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节朝阳市契税收入指标分析一、朝阳市契税收入现状统计表10：朝阳市契税收入现状统计表二、全省契税收入现状统计分析表11：全省契税收入现状统计表三、朝阳市契税收入占全省契税收入比重统计分析表12：朝阳市契税收入占全省契税收入比重统计表四、朝阳市契税收入（2016-2018）统计分析表13：朝阳市契税收入（2016-2018）统计表五、朝阳市契税收入（2017-2018）变动分析表14：朝阳市契税收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省契税收入（2016-2018）统计分析表15：全省契税收入（2016-2018）统计表七、全省契税收入（2017-2018）变动分析表16：全省契税收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、朝阳市契税收入同全省契税收入（2017-2018）变动对比分析表17：朝阳市契税收入同全省契税收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
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2021最新广州二手房交易攻略，流程税费都在此！（详细推荐！）小猛买房笔记10月前HOUSE购房流程购房第一步，先梳理清楚自己是否具备购房资格（买哪里）和自己的资金状况（花多少钱）。
一、确认购房资格广州户口：非广州户口：二、确认购房资金二手房交易除了首付还有额外的费用。
因此，基本资金总预算=首付款+中介费+契税+个税+增值税。
广州市二手房税费参考如下：契税：地税局评估价或网签价（取价高者）×税率（1%~4%）普通住宅契税计算公式：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算公式：3%，别墅契税计算方法：4%。
增值税：成交价*5.3%1、普通住宅房本满5年（含5年）免征。
2、普通住宅房本未满5年，增值税率为5.3%。
个人所得税：成交价*1% or 两次交易差额*20%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、普通住宅未满5年或非家庭住房：个人所得税计算公式：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；或采用另一种计算公式：地税局评估价或网签价（取价高者）×1%。
其他费用：1、转移登记费，房管局登记房产过户时收取的费用，80元/套。
2、印花税，5元/本，依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，在2019年1月1日至2021年12月31日期间，印花税减半征收，即2.5元/本。
3、土地出让金，我们买一般商品房都不用缴纳，房改房、经济适用房、集资建房等需要缴纳。
4、中介服务费，广州市中介服务费为总房价的1-3%不等。
确认好你的资质和预算，就可以开始实地看房啦。
HOUSE实地看房一、确定区域通勤时间是重要的考量指标，买二手房本来就是主要考虑自住，通勤时间当然是越短越好，如果上班和西天取经一样，这是什么人间疾苦。
其他的生活设施可以根据自己的生活习惯进行取舍，如果每天都需要买菜、逛超市，那么商超、菜市场当然是越近越好，不常去的大商场远一点也罢，毕竟没有十全十美的房子。
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广东省广州市契税数据专题报
告2019版
前言
本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读广州市契税现状及趋势。
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广州市契税数据专题报告深度解读广州市契税核心指标从地方一般公共预算收入，契税等不同角度分析并对广州市契税现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现广州市契税价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录
第一节广州市契税现状概况 (1)
第二节广州市地方一般公共预算收入指标分析 (3)
一、广州市地方一般公共预算收入现状统计 (3)
二、全省地方一般公共预算收入现状统计 (3)
三、广州市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计 (3)
四、广州市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4)
五、广州市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4)
六、全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5)
七、全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5)
八、广州市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分
析 (6)
第三节广州市契税指标分析 (7)
一、广州市契税现状统计 (7)
二、全省契税现状统计分析 (7)
三、广州市契税占全省契税比重统计分析 (7)
四、广州市契税（2016-2018）统计分析 (8)
五、广州市契税（2017-2018）变动分析 (8)
六、全省契税（2016-2018）统计分析 (9)
七、全省契税（2017-2018）变动分析 (9)
八、广州市契税同全省契税（2017-2018）变动对比分析 (10)
图表目录
表1：广州市契税现状统计表 (1)
表2：广州市地方一般公共预算收入现状统计表 (3)
表3：全省地方一般公共预算收入现状统计表 (3)
表4：广州市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计表 (3)
表5：广州市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (4)
表6：广州市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (5)
表8：全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：广州市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：广州市契税现状统计表 (7)
表11：全省契税现状统计表 (7)
表12：广州市契税占全省契税比重统计表 (7)
表13：广州市契税（2016-2018）统计表 (8)
表14：广州市契税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全省契税（2016-2018）统计表 (9)
表16：全省契税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：广州市契税同全省契税（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。