《广州市建设工程施工合同》2013合同通用条款

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)建设工程施工合同甲方：（开发商名称）乙方：（施工单位名称）根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下合同：一、工程基本情况项目名称：建设地点：工程内容及范围：建筑面积：工程造价：付款方式：二、合同的签订、生效和履行1. 甲方与乙方签定本合同时，必须持有建设工程规划许可证、施工许可证或相应批准文件、招标文件等，并进行手续交验。

2.本合同的生效，以甲、乙双方在合同上签字或盖章并交入对方时为准。

3.本合同在工程建设期间按合同约定进行执行，必须全部按照国家及有关部门的建设工程技术标准和规定进行设计、勘察、施工等。

工程质量必须达到国家标准和合同要求。

三、工程款支付方式1. 本合同金额为（xx）万元，共分（xx）个进度验收节点，按进度支付。

2. 每个节点支付规定金额如下：节点名称支付金额(元)进场 x%地基基础工程 x%主体结构工程 x%幕墙 x%室内装饰工程 x%竣工验收 x%合计：四、保证金1.在合同生效前，乙方应按甲方要求缴纳保证金（x%）万元，作为履行本合同义务的保证。

2.工程结算时，如果乙方未欠甲方的工程质量保证金、合同履行保证金或违约金，则该部分保证金将归乙方所有，如果乙方存在欠款或违约行为，则甲方有权扣除乙方保证金，以弥补甲方的损失。

五、验收和保修1.工程验收由乙方在工程竣工前向甲方申请，经过甲方验收合格后，才能交付使用。

如验收不合格，乙方应及时修正。

2.在工程质保期间内，乙方应按合同约定对于工程中发现的质量问题及时处理，并承担相应经济责任。

六、保密条款1.甲、乙双方及其工作人员应根据有关法律法规的规定，保守商业机密和技术秘密，不得以任何方式泄露。

2.非甲、乙双方合同约定披露信息的，应征得对方书面同意。

七、违约责任1.乙方若未按合同履行义务，甲方有权责成乙方在一定期限内进行更正。

2013版建设工程施工合同通用条款解析2014.6.20

2013版建设工程施工合同通用条款解析2014.6.20第一篇：2013版建设工程施工合同通用条款解析2014.6.20 《建设工程施工合同(示范文本)（GF-2013-0201》通用合同条款解析《建设工程施工合同(示范文本)（GF-2013-0201》(下称“13版合同”)从2013年7月1日开始执行，广西也将于今年下半年开始执行。

与99版合同相比，13版增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等8项新的制度。

13版施工合同通用条款共20条，99版施工合同通用条款共47条，07版施工合同通用条款共24条，13版合同虽然条款减少，但约定的内容可不少。

这里，我主要针对13版通用合同条款简单讲一下。

一、词语定义与解释1、图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按合同约定提供的或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。

图纸应当按照法律规定审查合格。

这里强调了图纸要经审查合格，明确了图纸的范围包括鸟瞰图、包括模型。

2、开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期，计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照合同约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。

监理人发出开工通知前，施工现场应具备开工条件并已取得施工许可证(这就是符合法律规定)，否则，开工通知中载明的开工日期不应视为实际开工日期。

除专用条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日期起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整或解除合同。

发包人应当承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并向承包人支付合理利润。

3、竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。

计划竣工日期是指合同协议书中约定的竣工日期；实际竣工日期是指按合同通用条款约定的3种情形：① 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明，而不是工程竣工验收合格之日作为竣工日期；② 因发包人原因未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成验收的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；③ 工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201) 2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)一、合同订立1. 合同双方：乙方为承包商，甲方为委托方。

2. 工程范围：详细工程的范围和规模。

3. 工期：规定工程的开始和结束时间。

4. 价款支付方式：约定价款支付方式和时间节点。

二、工程实施1. 工程质量要求：对工程质量进行详细的规定。

2. 工程变更：约定工程变更的程序和条件。

3. 工程验收：规定验收标准和程序。

4. 违约责任：约定违约责任和赔偿方式。

三、合同附件所涉及的附件如下：1. 工程图纸：详细的施工图和设计图纸。

2. 甲方提供的材料清单：甲方提供的材料清单。

3. 施工方案：详细说明施工方案。

4. 付款计划：约定付款的时间和金额。

5. 其他有关文件：其他与合同有关的文件。

四、法律名词及注释涉及的法律名词及注释如下：1. 委托方：在建设工程中需要委托承包商进行施工的一方。

2. 承包商：负责承接工程施工的一方。

3. 工程范围：指工程所包含的具体项目和部分。

4. 工期：规定工程完成的时间限制。

5. 价款支付方式：约定支付价款的具体方式和步骤。

五、可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：1. 材料供应延迟：与供应商协商加快供货进度或寻找替代材料。

2. 工期延误：增派工人或者加班加点进行施工。

3. 质量问题：提前进行质量检测和验收，及时更换不合格材料。

4. 工程变更：及时与甲方进行沟通，确保双方协商解决。

六、结尾根据上述合同内容，甲乙双方签字确认，并在文档结尾所涉及的附件和注释内容。

附件：1. 工程图纸2. 甲方提供的材料清单3. 施工方案4. 付款计划5. 其他有关文件法律名词及注释：1. 委托方2. 承包商3. 工程范围4. 工期5. 价款支付方式可能遇到的困难及解决办法：1. 材料供应延迟2. 工期延误3. 质量问题4. 工程变更。

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)【文档】2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)【文档内容】【第一章总则】第一条本合同是甲方委托乙方进行建设工程施工的法律文件，依据中华人民共和国相关法律法规和工程施工管理规范，规定双方在施工过程中的权利和义务。

第二条甲方为本工程的建设单位，乙方承揽甲方委托的本工程的施工任务。

双方必须按照本合同要求，保证工程质量，确保施工进度。

【第二章合同的签订和生效】第三条本合同的签订必须经过书面形式，并由甲乙双方的授权代表签字盖章。

第四条本合同生效后，双方应立即组织人员进行工程的前期准备工作。

乙方应根据甲方提供的设计文件进行施工方案的编制。

【第三章工程的质量和进度】第五条工程施工过程中，乙方应按照相关法律法规和工程施工管理规范的要求，严格控制工程质量。

如发现施工质量问题，乙方应立即采取补救措施。

第六条工程施工进度应按照合同约定和甲方要求完成，如需变更工期，甲乙双方应协商一致，并及时将变更结果通知相关部门。

【第四章付款和结算】第七条乙方按照本合同约定的施工进度，甲方应及时支付相应款项。

乙方应提供符合财务会计规定的施工进度和质量报告。

第八条工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸和施工记录，并进行结算。

甲方应对结算结果进行审核。

【第五章违约责任】第九条任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并按照相关法律法规进行赔偿。

第十条若因不可抗力等原因导致工程无法按期竣工，双方应协商解决，并经相关部门确认。

【第六章争议解决】第十一条甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，可申请相关部门进行调解或仲裁。

【第七章附则】第十二条本合同自签订之日起生效，自施工竣工验收之日起终止。

【文档结尾】1、所涉及附件如下：- 工程施工方案- 施工进度计划- 工程竣工图纸- 施工质量报告2、如下所涉及的法律名词及注释：- 中华人民共和国相关法律法规：指与建设工程施工相关的法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》等。

2013版建筑工程施工合同示范文本

2013版建筑工程施工合同示范文本.doc甲方（发包人）： [全称]地址： [地址]法定代表人： [姓名]联系电话： [电话]乙方（承包人）： [全称]地址： [地址]法定代表人： [姓名]联系电话： [电话]鉴于甲方是依法成立的具有相应资质的房地产开发企业，拟建设 [工程名称] 工程；乙方是具有相应资质的建筑施工企业，有能力按照甲方要求完成工程施工。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方 [工程名称] 工程施工的有关事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况1.1 工程名称：[工程名称]1.2 工程地点：[工程地点]1.3 工程内容：[工程内容简述]1.4 工程规模：[工程规模描述]第二条工程质量要求2.1 工程质量标准：[具体质量标准]2.2 乙方应按照国家及地方有关施工质量的规定和标准进行施工。

第三条工程进度3.1 工程开工日期：[开工日期]3.2 工程竣工日期：[竣工日期]3.3 工程进度计划：[具体进度计划]第四条合同价格4.1 本工程合同总价为人民币 [金额] 元（大写：[金额大写]）。

第五条付款方式5.1 预付款：合同签订后 [时间] 内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款。

5.2 进度付款：根据工程进度，甲方按照以下方式向乙方支付进度款： 5.2.1 [进度节点] 完成，支付 [金额或百分比]5.2.2 [进度节点] 完成，支付 [金额或百分比]5.3 最终付款：工程竣工验收合格后，甲方在 [时间] 内支付剩余款项。

第六条违约责任6.1 如乙方未能按照合同约定的进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[计算方式]。

6.2 如甲方未能按照合同约定的时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[计算方式]。

第七条争议解决7.1 双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可向 [约定的仲裁机构或法院] 提起仲裁或诉讼。

《广州市建设工程施工合同》合同通用条款

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)《2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)》第一章总则第一条目的与基本原则第二条定义和解释第三条合同补充文件第四条合同文件的立法地位与适用法律第五条合同标的的确定第六条权利和义务第七条合同价款第八条支付方式和时间第九条材料的供应第二章承包人的权利和义务第十条项目管理组织与管理费第十一条承包人的协助责任第十二条风险责任第十三条安全生产管理第十四条环境保护第十五条设备、材料和施工方法的选择第十六条工程质量保证第十七条工期第十八条工程变更第十九条竣工验收第二十条履行保证第二十一条违约责任第二十二条保密义务第三章业主的权利和义务第二十三条建设条件第二十四条施工组织设计第二十五条施工监察第二十六条工程变更第二十七条结算与支付第二十八条竣工验收第二十九条强制停工与解除合同第三十条保密义务第四章违约和争议解决第三十一条违约责任第三十二条争议解决第三十三条其他约定事项第三十四条本合同的效力第三十五条附则第一章总则第一条目的与基本原则本合同是承包人和业主就建设工程施工事项所订立的协议，目的在于明确各方的权利和义务，规范工程施工活动，确保工程的顺利进行，并达到设计要求和质量标准。

第二条定义和解释本合同中，以下术语的定义如下：1. 承包人：指受业主委托，负责承揽工程施工的单位或个人。

2. 业主：指建设工程项目的所有者或法定代表人。

3. 建设工程：指按照特定的设计要求和技术标准建造，改造的设施、物体或系统，包括土木工程、金属结构工程、机电工程等。

4. 合同价款：指业主向承包人支付的工程施工费用。

5. 工程设计文件：指设计单位按照法律规定提交给业主的工程设计文件。

6. 施工组织设计：指承包人根据工程设计文件，制定的施工方案、施工计划及相关措施。

7. 竣工验收：指业主对工程项目进行验收，确认工程是否符合设计要求和质量标准。

8. 强制停工：指业主根据法律法规或合同约定，要求承包人停止施工活动的情况。

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2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)建设工程施工合同合同编号：GF—2013—0201甲方：姓名/单位名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系乙方：姓名/单位名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系一、合同目的本合同为甲方委托乙方进行建设工程施工，并约定双方的权益及相应的义务。

二、工程概况项目名称：工程地点：建设单位：总工期：总造价：工程范围及规模：工程质量要求：工程安全要求：三、合同内容1.合同的履行期限2.合同价款及支付方式3.工程的交付时间和交付形式4.工程的质量及验收标准5.工程变更及索赔处理6.工程保修责任期7.违约责任及解除合同的条件8.争议解决方式9.其他约定事项四、附件1.工程规划图纸及设计文件2.合同价款支付计划3.安全生产管理协议4.施工进度计划5.工程质量验收标准6.材料供应合同7.施工现场平面图8.施工组织设计文件五、法律名词及注释1.合同履行期限：指合同双方约定的工程施工工期。

2.合同价款及支付方式：指合同约定的工程施工总价款及相应的支付方式。

3.工程交付时间和交付形式：指工程竣工验收并交付使用的时间及形式，可以是分批交付、整体交付等。

4.工程质量及验收标准：指工程施工过程中应达到的技术标准及验收标准。

5.工程变更及索赔处理：指工程施工过程中发生变更或产生索赔的处理方式。

6.工程保修责任期：指工程施工后的维修责任期限。

7.违约责任及解除合同的条件：指违反合同约定时所承担的责任及解除合同的条件。

8.争议解决方式：指双方在合同履行中出现争议时的解决方式，可以是协商、仲裁或诉讼等。

六、困难及解决办法在实际执行过程中，可能遇到以下困难及解决办法：1.材料供应延迟：乙方应及时与材料供应商沟通，并寻找其他供应商以确保施工进度。

2.人力资源不足：乙方可以增加人员配备或与其他施工队合作，以保证工程的按时完成。

3.设计变更：甲方应及时提供变更的设计图纸，并与乙方商讨变更后的施工方案。

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SF-2013-0204 合同编号：广州市建设工程施工合同（示范文本）工程名称：工程编号：工程地点：发包人：承包人：广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局二〇一三年四月目录第一部分协议书一、工程概况 (1)二、工程承包范围 (1)三、合同工期 (1)四、质量标准 (2)五、合同价款 (2)六、组成合同的文件 (2)七、词语含义 (2)八、承包人承诺 (2)九、发包人承诺 (2)十、合同生效 (3)第二部分通用条款一、总则 (4)1. 定义 (4)2. 合同文件及解释 (9)3. 阅读、理解与接受 (9)4. 语言及适用的法律、标准与规范 (10)5. 施工设计图纸 (10)6. 通讯联络 (11)7. 工程分包 (12)8. 现场查勘 (13)9. 招标错失的修正 (13)10. 投标文件的完备性 (14)11. 文物和地下障碍物 (14)12. 事故处理 (15)13. 交通运输 (16)14. 专项批准事件的签认 (16)15. 专利技术 (17)16. 联合的责任 (18)17. 保障 (18)18. 财产 (18)二、合同主体 (19)19. 发包人 (19)20. 承办人 (20)21. 现场管理人员任命和更换 (22)22. 发包人代表 (23)23. 监理工程师 (24)24. 造价工程师 (25)25. 承包人代表 (27)26. 指定分包人 (27)27. 承包人劳务 (28)三、担保、保险与风险 (30)28. 工程担保 (30)29. 发包人风险 (31)30. 承办人风险 (31)31. 不可抗力 (32)32. 保险 (33)四、工期 (34)33. 进度计划和报告 (35)34. 开工 (35)35. 暂停施工和复工…………………………………………………………………….…….…….36. 工期和工期延误 (38)37. 加快进度 (39)38. 竣工日期 (40)39. 提前竣工 (41)40. 误期赔偿 (41)五、质量与安全 (42)41. 质量与安全管理 (42)42. 质量标准 (42)43. 工程质量创优 (43)44. 工程的照管 (43)45. 安全文明施工 (44)46. 测量放线 (46)47. 钻孔与勘探性开挖 (47)48. 发包人供应材料和工程设备 (47)49. 承包人采购材料和工程设备 (49)50. 材料和工程设备的检验试验 (50)51. 施工设备和临时设施 (51)52. 工程质量检查 (52)53. 隐蔽工程和中间验收 (53)54. 重新验收和额外检查检验 (54)55. 工程试车 (54)56. 工程变更 (56)57. 竣工验收条件 (58)58. 竣工验收 (58)59. 缺陷责任与质量保修……………………………………………………………………….….六、造价 (63)60. 资金计划和安排 (63)61. 工程量 (63)62. 工程计量和计价 (64)63. 暂列金额 (65)64. 计日工 (65)65. 暂估价 (66)66. 提前竣工奖与误期赔偿费 (67)67. 工程优质费 (67)68. 合同价款的约定与调整 (68)69. 后继法律变化事件 (69)70. 项目特征描述不符事件 (69)71. 分部分项工程量清单缺项漏项事件 (69)72. 工程变更事件 (70)73. 工程量偏差事件 (71)74. 费用索赔事件 (72)75. 现场签证事件 (74)76. 物价涨落事件 (75)77. 合同价款调整程序………………………………………………………….………………….（76）78. 支付事项……………………………………………………………….….…………………….（77）79. 预付款 (78)80. 安全文明施工费 (79)81. 进度款 (80)82. 竣工结算 (81)83. 结算款……………………………………………………………………….….……………….84. 质量保证金 (84)85. 最终清算款 (84)七、合同争议、解除与终止 (85)86. 合同争议 (85)87. 合同解除 (87)88. 合同解除的支付 (89)89. 合同终止 (90)八、其他 (90)90. 缴纳税费 (91)91. 保密要求 (91)92. 廉政建设 (92)93. 禁止转让 (92)94. 合同份数 (93)95. 合同备案 (93)第三部分专用条款1. 定义 (94)2. 合同文件及解释 (94)4. 语言及适用的法律、标准与规范 (94)5. 施工设计图纸 (94)6. 通讯联络 (95)7. 工程分包 (95)13. 交通运输 (95)14. 专项批准事件的签认 (96)19. 发包人 (96)20. 承包人 (97)21. 现场管理人员任命和更换 (97)22. 发包人代表 (98)23. 监理工程师 (98)24. 造价工程师 (98)25. 承包人代表 (98)26. 指定分包人 (99)28. 工程担保 (99)31. 不可抗力 (99)32. 保险 (99)33. 进度计划和报告 (100)34. 开工 (100)35. 暂停施工和复工 (100)36. 工期及工期延误 (100)38. 竣工日期 (100)42. 质量标准 (100)45. 安全文明施工 (100)46. 测量放线 (100)48. 发包人供应材料和工程设备 (101)49. 承包人采购材料和工程设备 (101)50. 材料和工程设备的检验试验 (101)51. 施工设备和临时设施 (101)53. 隐蔽工程和中间验收 (101)55. 工程试车…………………………………………………………………………………………….（102）56. 工程变更 (102)58. 竣工验收 (102)59. 缺陷责任与质量保修 (102)61. 工程量 (103)63. 暂列金额 (103)65. 暂估价 (103)66. 提前竣工奖与误期赔偿费 (103)67. 工程优质费 (103)68. 合同价款的约定与调整 (104)72. 工程变更事件 (104)73. 工程量偏差事件 (104)75. 现场签证事件 (104)76. 物价涨落事件 (105)78. 支付事项 (105)79. 预付款 (105)80. 安全文明施工费 (105)81. 进度款 (106)82. 竣工结算 (106)83. 结算款 (106)84. 质量保证金 (106)85. 最终清算款 (107)86. 合同争议 (107)91. 保密要求 (107)94. 合同份数 (107)第四部分附件附件一联合体施工协议书 (109)附件二发包人供应材料和工程设备一览表 (111)附件三工程质量保修书 (112)附件四廉政合同 (114)格式 1 履约保函 (116)格式 2 支付担保 (117)格式 3 预付款担保 (118)格式 4 工程项目一览表 (119)格式 5 承包人派驻现场管理人员及技术骨干名单 (120)格式 6 分包人资格报审表 (121)格式 7 施工组织设计（方案）报审表 (122)格式 8 工程开工/复工报审表 (123)格式 9 暂停施工令 (124)格式 10 工期索赔申请表..........................................................................................（125）格式11 工期索赔审批表..........................................................................................（126）格式 12 材料/工程设备报审表...................................................................................（127）格式 13 隐蔽工程/中间验收报告. (128)格式14 工程变更报审表 (129)格式 15 工程变更令 (130)格式 16 工程竣工验收申请报告 (131)格式 17 工程竣工验收记录.......................................................................................（132）格式18 工程接收证书.............................................................................................（133）格式 19 暂列金额确认表..........................................................................................（134）格式 20 计日工记录 (135)格式 21 材料/工程设备暂估价调整表 (136)格式 22 专业工程暂估价调整表………………………………………………..………………....…（137）格式23 费用索赔申请表………………………………………………………………………..……（138）格式 24 费用索赔审批表..........................................................................................（139）格式 25 已完工程款额报告.......................................................................................（140）格式 26 已完工程款额明细表...................................................................................（141）格式 27 支付申请.. (142)格式28 支付证书..................................................................................................（143）格式29 支付统计表.. (144).第五部分补充条款第一部分协议书发包人:（全称）承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。