乌鲁木齐小区停车费下月起有新规(附投诉办法)
乌鲁木齐市机动车停车场管理条例（2022年）
乌鲁木齐市机动车停车场管理条例（2022年）文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人大及其常委会•【公布日期】2022.08.10•【字号】乌鲁木齐市人大常委会公告第4号•【施行日期】2020.09.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】道路交通管理正文乌鲁木齐市人大常委会公告第4号《乌鲁木齐市机动车停车场管理条例》（修订）经2022年6月14日乌鲁木齐市第十七届人民代表大会常务委员会第三次会议通过；2022年7月29日新疆维吾尔自治区第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准。
现予公布，自2022年9月1日起施行。
乌鲁木齐市人大常委会办公室2022年8月10日乌鲁木齐市机动车停车场管理条例（2011年8月23日乌鲁木齐市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过2022年6月14日乌鲁木齐市第十七届人民代表大会常务委员会第三次会议修订2022年7月29日新疆维吾尔自治区第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准）第一章总则第一条为了保障城市道路安全畅通，规范机动车停车场的建设和管理，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内机动车停车场的规划、建设、管理和使用。
公共汽车、道路旅客运输车辆、道路货物运输车辆等专用停车场的规划、建设、管理和使用等活动，不适用本条例的规定。
第三条本条例所称机动车停车场（以下简称停车场），是指供机动车停放的场所，包括公共停车场、专用停车场和道路路内停车泊位。
公共停车场，是指为社会公众提供停车服务的场所，包括独立建设的公共停车场和建设工程配建的作为公共服务设施的公共停车场。
专用停车场，是指为特定对象提供停车服务的场所，包括居住区、机关、企业和事业单位停车场等。
道路路内停车泊位，是指依法在道路范围内施划设置的供机动车停放的场所，包括车行道停车泊位和人行道停车泊位。
第四条停车场的建设和管理应当遵循政府主导、统筹规划、建管并重、社会共治、便民高效、确保交通畅通的原则。
乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费通知
乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知根据《乌鲁木齐市物业管理条例（修订）》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和自治区发展改革委、自治区住建厅《关于印发〈新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法〉的通知》（新发改法规〔2016〕1189号）规定，结合我市小区物业服务收费现状，经2016年市人民政府第34次常务会议研究同意，现将乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的相关规定通知如下。
一、住宅小区物业服务收费（一）未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实行政府指导价。
根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应的物业服务收费标准分别为：1、多层不带电梯普通住宅：一级服务0.5元/月·平方米、二级服务0.6元/月·平方米、三级服务0.7元/月·平方米、四级服务0.8元/月·平方米。
2、高层或带电梯普通住宅：一级服务0.8元/月·平方米、二级服务1.1元/月·平方米、三级服务1.5元/月·平方米、四级服务2.0元/月·平方米。
住宅物业服务质量等级按照自治区住建厅《关于批准发布自治区工程建设标准〈住宅物业服务标准〉（XJJ056－2013）》（新建标函〔2013〕14号）执行。
每个物业服务质量等级对应的物业服务收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。
（二）已成立业主大会（业主委员会）的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大会（业主委员会）与物业服务企业根据物业服务质量等级标准协商确定。
（三）非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由物业服务企业与业主或业主大会（业主委员会）自主协商确定。
二、住宅小区停车服务收费（一）物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车·月。
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规 附投诉办法
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规附投诉办法物业服务,关系到我们普通百姓每天的生活;私家车增多,小区停车难,不同小区收费标准也不尽相同,甚至引发业主与物业间的矛盾……居民遇到这些问题,怎样解决、找谁解决、有什么依据,明年1月1日起实施的关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知,让这些问题的解决有了依据,或许能得到有效、快速的解决;今年底,由市发改委牵头的完善物业服务收费价格机制出台;新规定的一大亮点是――物业收费、小区停车收费将进行市场化调节;没有成立业主大会的小区,物业收费和停车收费继续实行政府指导价;其中,物业收费根据服务质量分为四个等级,最贵收费是高层住宅的一级服务,2元/月/平方米的基准价,可上下浮动10%；小区停车收费也分为四类情况,占道停车收费每车每月不超过64元;成立业主大会的小区,物业收费和停车收费实行市场调节价,具体收费标准由业主大会和物业企业根据服务质量协商确定;此举被业内人士认为,这是乌鲁木齐市物业收费正式放开的标志; 记者从市房产管理局物业监管办了解到,全市有物业公司管理的专业化小区1个;截至2014年底,全市有业主委员会213个;自治区发改委经济研究院专家认为,物业服务收费包含小区停车收费属于市场竞争较充分行业;乌鲁木齐市物业服务供给较为充足,业主自我管理、主动维权的机制逐步建立,业主委员会可以通过公开招标的方式,比质比价,选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业;物业收费政府指导价多层住宅从四级到一级分别收费元、元、元、元,高层住宅分别收费元、元、元、2元;具体收费标准可上下浮动10%新建住宅小区业主在办理入住时,物业服务企业向业主收取的前期物业服务费不得高于普通住宅三级物业服务标准;即：多层住宅元/月平方米；高层住宅元/月平方米;小区停车收费政府指导价小区内占道停车每车每月最高64元,小区内专用停车场停车每车每月最高80元,租用地下停车库车位每车每月最高300元,已购买车库车位停车每车每月15元;住宅小区的业主缴纳以上停车服务费后,物业服务企业不得再收取其他任何费用;政府指导价、市场调节价物业费到底咋收文件摘要普通住宅物业服务收费继续实行政府指导价；成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价;记者采访记者从市发改委了解到,新规定的物业服务收费政府指导价,与2004年实施的乌鲁木齐市物业管理条例中一样,已经11年未做改变;2016年新规定试行后,同样的物业收费政府指导价将迈进第12个年头;克拉玛依西路金阳小区于2001年就成立了业主委员会;现任业主委员会主任安新伟说,小区物业费十多年没有变,一直是元/月平方米;想要改变物业收费标准,需要经过三分之二的业主同意;与物业企业协商确定收费标准,现阶段操作性还比较难,居民肯定是希望“高服务、低收费”,因此物业费会继续维持现状;同时,记者采访的多数物业企业表示,市场调节价的最大好处是,居民享受到的物业服务质量和缴纳的物业费是成正比的;成立了业主大会的小区,可以按照“以质论价、质价相符”的原则,业主委员会与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务标准和收费标准;物业收费一年两次公示文件摘要文件摘要物业服务企业要在物业服务区域内显着位置每半年当年7月31日之前,次年1月31日之前公示一次小区公共收益收支情况;物业服务收费实行明码标价,物业服务企业应当将服务内容、服务标准、计费方式、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报等在物业服务区域内显着位置公示,接受业主监督;小区绿化花费多少、保洁花费多少、物业能提供哪些服务……2016年起,这些内容需要在小区内显着位置进行公示;物业服务企业公共收益收支公示前,须经有法定资质的中介机构进行财务审核;记者采访新疆广汇物业管理有限公司客服部部长丁玉军说,多数物业企业已经做到了公开价目表、公示物业成本等,但与收费标准对应的物业服务内容不太细致,比如一级物业服务每天需要打扫小区楼道卫生两次等;接下来,广汇物业会把这部分内容补充完整;目前,乌鲁木齐市已建立区县、管委会街道、乡镇、社区三级投诉受理体系,居民对物业服务不满意,可以实现三级投诉机制;小区临时停车1小时内不收费文件摘要临时进入居民住宅小区的车辆,1小时以内不收费；超过1小时,每小时2元不足1小时按1小时计费；每天24小时以内最高收取10元;记者采访今年1月份,滨河中路有色明园小区的老人,因为子女来探亲要交多少停车费与物业发生了纠纷;新的小区停车收费规定实施后,将避免此类纠纷;听到这个消息后,家住嘉和园小区的老人许成德高兴了,他说,“儿女工作不容易,回家的停车费能省一点是一点;”新疆金辉房地产开发有限责任公司物业分公司负责人说,对于小区探亲车辆,以前就一直执行24小时最多收10元停车费,以后将严格执行1小时内停车不收费的新规;记者从市价格监督检查局了解到,物业收费和小区停车收费一直是价格举报投诉的热点,今年前11个月,这两项收费的投诉占据总数的六成多;新规实施后,两项收费有了明确规定,将切实保护居民利益;1小时内免收停车费更人性化2013年,乌鲁木齐实施的停车新政：未停满15分钟的,免收停车费;2016年1月1日起,小区内临时停车不满1小时,免收停车费,让人感到新政越来越人性化;首府市民秦爱强经常开车给不在一个小区住的父母送些日常用品,有时拿的东西多些,放下就得走;听说,小区临时停车不满1小时,可以不缴费,他很高兴：“这下送完东西,可以和父母聊上几句家常了;”小区内临时停车不满1小时,免收停车费也许会让更多的子女回家看父母;1小时,虽然不长,但和父母吃顿饭的时间够了,也不用担心要付停车费;这样经常回家不仅能和父母沟通,还能让老人感到一种亲情的温暖;今年6月,上海一小区给凡是不住在本小区、回家看望父母的有车族,办一张停车照顾卡,全年停车只需200元;很接地气,也很暖心; 停车不满1小时不收费,看似微小,实则是政府人性化管理的真实体现;投诉建议价格举报：12358网络问政平台：登录乌鲁木齐红山网网络问政平台进行相关投诉。
乌鲁木齐停车场收费标准
乌鲁木齐停车场收费标准乌鲁木齐市停车场收费标准是市民和车主们关注的热点话题之一。
随着城市交通的不断发展和城市建设的不断完善，停车场收费标准也成为了市民生活中的一个重要问题。
为了让广大市民和车主了解乌鲁木齐停车场的收费标准，我们特别整理了一份相关信息，以供大家参考。
首先，乌鲁木齐市内的停车场收费标准一般是根据停车时间和停车地点来确定的。
一般来说，停车时间越长，收费也就越高；停车地点越繁华、交通便利的地方，收费标准也会相对较高。
其次，根据乌鲁木齐市交通管理部门的规定，停车场收费标准一般分为工作日和节假日两种情况。
工作日的收费标准一般会比节假日略高一些，这也是因为工作日交通压力大，停车需求量大的原因。
再次，对于不同类型的停车场，收费标准也有所不同。
比如地下停车场和露天停车场的收费标准就会有所差异。
一般来说，地下停车场的收费标准会相对较高，而露天停车场的收费标准则会相对较低。
此外，对于不同车辆类型，停车场收费标准也会有所区别。
一般来说，小型车辆的停车费用会相对较低，而大型车辆或者占用多个停车位的车辆的停车费用则会相对较高。
最后，需要特别提醒的是，停车场收费标准可能会根据市政府的政策和交通管理部门的规定做出调整，因此在停车时，建议车主们随时关注停车场的收费标准公告，以免因为不了解最新的收费标准而产生不必要的纠纷和损失。
综上所述，乌鲁木齐停车场收费标准是一个与市民和车主们生活息息相关的问题。
希望通过我们的整理，能够帮助大家更好地了解乌鲁木齐停车场的收费标准，合理安排停车时间和费用，避免因为停车费用问题而给生活带来不必要的麻烦。
希望市民和车主们都能够遵守交通规则，文明停车，共同营造良好的交通秩序。
乌鲁木齐停车场收费标准
乌鲁木齐停车场收费标准乌鲁木齐市停车场收费标准是市民和车主们关心的热点问题。
针对不同类型的停车场，收费标准也存在一定的差异。
下面将对乌鲁木齐市停车场的收费标准进行详细介绍。
首先，对于室外停车场，收费标准一般按照时间段来计费。
在白天（8:00-20:00）停车的收费标准为每小时5元，夜间（20:00-8:00）停车的收费标准为每小时3元。
同时，室外停车场还设置了日间停车和夜间停车的分界线，超过该时间段的车辆将按照新的时间段重新计费。
其次，对于室内停车场，收费标准也是按照时间段来计费。
室内停车场的收费标准相对室外停车场会稍高一些，白天（8:00-20:00）停车的收费标准为每小时8元，夜间（20:00-8:00）停车的收费标准为每小时5元。
同样，室内停车场也设置了日间停车和夜间停车的分界线，并且超过该时间段的车辆将按照新的时间段重新计费。
此外，对于特殊停车场，如机场停车场、医院停车场等，收费标准也会有所不同。
这些特殊停车场的收费标准一般会更高一些，因为它们提供了更多的便利和服务。
比如机场停车场的收费标准一般会按照每天的固定价格来计费，而医院停车场则会按照就诊时间来计费。
总的来说，乌鲁木齐市停车场的收费标准是比较合理和透明的。
市民和车主们在选择停车场时，可以根据自己的需求和停车时间来选择合适的停车场，以免产生不必要的停车费用。
同时，停车场管理部门也应该加强对停车场收费标准的监管，确保收费的合理性和公平性，为市民和车主们提供更好的停车服务。
通过以上介绍，相信大家对乌鲁木齐停车场的收费标准有了更清晰的了解。
希望市民和车主们在日常停车时能够根据实际情况选择合适的停车场，避免不必要的费用支出。
同时，也希望停车场管理部门能够加强对收费标准的管理，为市民和车主们提供更加便利和公平的停车服务。
乌鲁木齐停车收费标准
乌鲁木齐停车收费标准
乌鲁木齐作为新疆的政治、经济和文化中心，城市交通日益繁忙，停车问题也日益突出。
为了规范停车收费，提高停车管理水平，乌鲁木齐市政府制定了停车收费标准，以便更好地满足市民和游客
的停车需求。
首先，对于道路停车收费标准，乌鲁木齐市根据停车位置的不
同划分了不同的收费区域。
在市中心繁华地段，如人民路、南湖南
路等地，停车收费标准为每小时10元；而在市郊或者人流量较少的
地方，收费标准为每小时5元。
对于超过规定时间未缴费的车辆，
将按照一定的违规金额进行处罚。
其次，对于停车场收费标准，乌鲁木齐市规定了不同类型停车
场的收费标准。
对于室内停车场，首小时收费为5元，之后每小时
递增2元；对于室外停车场，首小时收费为3元，之后每小时递增
1元。
同时，对于停车场的收费时间也有所规定，夜间停车费用相
对较低，以鼓励市民选择停车场停车。
再次，对于特殊车辆的停车收费标准，乌鲁木齐市也有相应规定。
对于残疾人车辆和军队车辆，可免费停放在指定区域；对于公
交车、出租车等公共交通工具，可在指定区域享受免费停车待遇。
最后，对于停车收费标准的执行和监督，乌鲁木齐市交通管理
部门加强了对停车收费的监督力度，确保停车收费标准的执行情况。
市民和游客如对停车收费标准有异议，可向交通管理部门进行投诉，相关部门将及时处理并给予答复。
总的来说，乌鲁木齐停车收费标准的制定是为了更好地规范停
车秩序，提高停车管理水平，方便市民和游客的停车需求。
希望市
民和游客能够遵守停车收费标准，共同维护城市的交通秩序和市容
市貌。
乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关
乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知【法规类别】房屋住宅建设【发文字号】乌发改医价[2017]62号【发布部门】乌鲁木齐市发展改革委员会乌鲁木齐市住房保障和房产管理局【发布日期】2017.02.03【实施日期】2017.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知（乌发改医价〔2017〕62号）各区（县）经发委、规划房产局（建设局）：根据《乌鲁木齐市物业管理条例（修订）》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和自治区发展改革委、自治区住建厅《关于印发〈新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法〉的通知》（新发改法规〔2016〕1189 号）规定，结合我市小区物业服务收费现状，经2016 年市人民政府第34 次常务会议研究同意，现将乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的相关规定通知如下。
一、住宅小区物业服务收费（一）未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实行政府指导价。
根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应的物业服务收费标准分别为： 1、多层不带电梯普通住宅：一级服务0.5 元/月·平方米、二级服务0.6 元/月·平方米、三级服务0. 7 元/月·平方米、四级服务0.8 元/月·平方米。
2、高层或带电梯普通住宅：一级服务0.8 元/月·平方米、二级服务1.1 元/月·平方米、三级服务1.5 元/月·平方米、四级服务2.0 元/月·平方米。
住宅物业服务质量等级按照自治区住建厅《关于批准发布自治区工程建设标准〈住宅物业服务标准〉（XJJ056－2013）》（新建标函〔2013〕14 号）执行。
乌鲁木齐停车实施方案
乌鲁木齐停车实施方案一、背景介绍。
乌鲁木齐市是新疆维吾尔自治区的首府，也是该自治区政治、经济、文化和交通中心。
随着城市的快速发展，机动车数量不断增加，停车难的问题日益突出。
为了解决乌鲁木齐市停车难的问题，提高市民的停车便利度，制定一套科学合理的停车实施方案势在必行。
二、方案内容。
1. 建设停车场。
为了缓解市区停车难的问题，乌鲁木齐市将加大对停车场的建设力度。
通过对市区空闲地块的合理利用，增设地下停车场和立体停车场，提高停车位的利用率。
同时，鼓励社会资本参与停车场的建设和管理，形成多元化的停车场供给体系。
2. 制定停车政策。
乌鲁木齐市将制定更加合理的停车政策，包括停车费用、停车时长、停车区域等方面的规定。
通过科学合理的政策制定，引导市民合理停车，避免乱停乱放现象的发生，提高停车位的周转率。
3. 推广智能停车系统。
为了提高停车位的利用效率，乌鲁木齐市将推广智能停车系统。
通过智能停车系统，市民可以实时查询周边停车位的情况，选择合适的停车场停车，避免盲目寻找停车位的浪费时间。
同时，智能停车系统还可以通过手机App进行停车费的支付，提高停车缴费的便利性。
4. 加强监管执法。
为了规范停车秩序，乌鲁木齐市将加强停车监管执法力度。
对乱停乱放、占用消防通道、占用非机动车道等违规行为进行严厉查处，提高市民的停车自觉性和文明素质。
5. 完善交通配套设施。
除了加大停车场建设力度外，乌鲁木齐市还将完善交通配套设施，包括增设自行车停放点、优化公共交通线路等，引导市民选择绿色出行方式，减少机动车使用，缓解停车难的问题。
三、预期效果。
通过上述停车实施方案的推行，预计可以取得以下效果：1. 缓解市区停车难的问题，提高市民的停车便利度。
2. 提高停车位的利用效率，减少停车位的闲置现象。
3. 规范停车秩序，减少乱停乱放等违规行为的发生。
4. 促进城市交通绿色出行，减少机动车使用，改善交通拥堵状况。
四、总结。
乌鲁木齐停车实施方案的推行，是为了解决城市停车难的问题，提高市民的停车便利度，改善城市交通拥堵状况。
乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准(试行)的通知-
乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准（试行）的通知各有关单位：为缓解城市停车难和交通拥堵矛盾，规范停车秩序，促进公共停车资源的有效利用，缓解城区交通压力，根据《乌鲁木齐市机动车停车场管理办法》等有关规定，经市人民政府同意，现将乌鲁木齐市机动车停车服务差别化收费标准（试行）及有关事项通知如下：一、收费范围：将天山区、沙依巴克区、高新技术产业开发区（新市区）、水磨沟区城区道路按照人流和机动车辆密集程度划分为三类：一类地段：为人流和机动车密集道路，包括：中山路、人民路、红旗路、民主路、建设路、建设西路、文艺路、解放路、健康路、新华北路、长江路、友好路、光明路、扬子江路、奇台路、钱塘江路、黄河路、黑龙江路、南湖南路、南湖西路、和平路、西北路、龙泉街、五一路、伊宁路、棉花街、炉院街、阿里路、经二路。
二类地段：为人流和机动车较密集道路，包括：新华南路、西虹路、鲤鱼山路、克拉玛依路、新医路、新民路、红山西路、幸福路、体育馆路、北京路、南昌路、河南西路、南湖东路、苏州路。
三类地段：为人流和机动车稀少道路，包括：除一类、二类地段以外的道路二、收费标准（试行）为：1、一类地段白天停车由现行的每车每小时1.5元调整为3元，不足1小时按1小时计费；超过1小时不足半小时按半小时计费，每半小时每车按2元计费；夜间停车按每小时每车1元计费，最高不超过每车10元计费。
二、三类地段白天停车由现行的每车每小时1.5元调整为2元，不足1小时按1小时计费；夜间停车按每小时每车1元计费，最高不超过每车10元。
好消息来啦!新疆出台新办法：这五种情况免收停车费!
好消息来啦！新疆出台新办法：这五种情况免收停车费！哪些情况不收停车服务费？机关事业单位停车应当如何管理？机关事业单位办公和住宅在一起的停车场，又如何收费？近日，自治区发展改革委、自治区住房和城乡建设厅、自治区交通运输厅联合制定出台的《新疆维吾尔自治区机动车停放服务收费管理办法》（试行，以下简称《办法》），对上述问题做了明确规定。
其中规定，夜间在城市道路临时停车泊位停放的公共汽车等五种情况，免收停车费。
5种情况免收停车费道路人工值守停车泊位在无人值守期间,道路自动计费停车泊位在规定的夜间或非车流高峰时段免收停车费。
进入未设置即停即走专用通道的停车场,即停即走或停放15分钟以内的车辆以及夜间在城市道路临时停车泊位停放的公共汽车免收停车费。
执行任务的军、警车辆和消防车、救护车、救灾抢险车、环卫车、市政设施维护维修车免收停车费。
公共停车场、道路临时停车泊位等公共停车场所对持有合法残疾证件的残疾人本人驾驶的车辆(营运性车辆除外)免收停车费。
除此之外还包括法律法规规定的其他应当免收车辆停放服务费的车辆。
机关事业单位不得向办理业务车辆收取停车费该《办法》要求，机关事业单位及公益、公用企事业单位停车收费应最大限度保障与办理业务有关车辆的停车需求，最大限度为办理业务的群众提供停车方便，同时要有利于促进停车场建设。
《办法》规定：机关事业单位及公益、公用企事业单位停车位足够来往车辆正常停放周转的，不得向与办理业务有关车辆收取停车费。
机关、企事业单位原则上要满足本单位工作人员的机动车停放需求，不得对职工在岗时段向本单位在职人员收取相关费用。
机关事业单位办公居住混合小区白天最高不能超过30元夜间不能超过10元《办法》提到，大专中院校应在保证正常教学秩序的前提下，规划建设专用停车设施（必须实现教学区与停车场相对分离），向社会提供停车收费服务。
依据“反映成本，动态调整，合理调控，衔接规划”原则，对机关、企事业单位办公、居住混合在一起的小区，实行昼夜24小时最高限额管理，即白天（北京时间10点—22点）最高不得超过30元/12小时；晚间（北京时间22点—10点）最高不得超过10元/12小时。
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乌鲁木齐小区停车费下月起有新规(附投诉办法)
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规（附投诉办法）
物业服务，关系到我们普通百姓每天的生活。
私家车增多，小区停车难，不同小区收费标准也不尽相同，甚至引发业主与物业间的矛盾……居民遇到这些问题，怎样解决、找谁解决、有什么依据，明年1月1日起实施的《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》，让这些问题的解决有了依据，或许能得到有效、快速的解决。
今年底，由市发改委牵头的完善物业服务收费价格机制出台。
新规定的一大亮点是――物业收费、小区停车收费将进行市场化调节。
没有成立业主大会的小区，物业收费和停车收费继续实行政府指导价。
其中，物业收费根据服务质量分为四个等级，最贵收费是高层住宅的一级服务，2元/月/平方米的基准价，可上下浮动10%；小区停车收费也分为四类情况，占道停车收费每车每月不超过64元。
成立业主大会的小区，物业收费和停车收费实行市场调节价，具体收费标准由业主大会和物业企业根据服务质量协商确定。
此举被业内人士认为，这是乌鲁木齐市物业收费正式放开的
标志。
记者从市房产管理局物业监管办了解到，全市有物业公司管理的专业化小区1391个。
截至2014年底，全市有业主委员会213个。
自治区发改委经济研究院专家认为，物业服务收费（包含小区停车收费）属于市场竞争较充分行业。
乌鲁木齐市物业服务供给较为充足，业主自我管理、主动维权的机制逐步建立，业主委员会可以通过公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。
物业收费政府指导价多层住宅从四级到一级分别收费0.3元、0.4元、0.5元、0.6元，高层住宅分别收费0.8元、1.1元、1.5元、2元。
（具体收费标准可上下浮动10%）新建住宅小区业主在办理入住时，物业服务企业向业主收取的前期物业服务费不得高于普通住宅三级物业服务标准。
即：多层住宅0.4元/月?平方米；高层住宅1.1元/月?平方米。
小区停车收费政府指导价小区内占道停车每车每月最高64元，小区内专用停车场停车每车每月最高80元，租用地下停车库（车位）每车每月最高300元，已购买车库（车位）停车每车每月15元。
住宅小区的业主缴纳以上停车服务费后，物业服务企业不得再收取其他任何费用。
政府指导价、市场调节价物业费到底咋收文件摘要普通住宅物业服务收费继续实行政府指导价；成立业主大会的普通住
宅物业服务收费实行市场调节价。
记者采访记者从市发改委了解到，新规定的物业服务收费政府指导价，与2004年实施的《乌鲁木齐市物业管理条例》中一样，已经11年未做改变。
2016年新规定试行后，同样的物业收费政府指导价将迈进第12个年头。
克拉玛依西路金阳小区于2001年就成立了业主委员会。
现任业主委员会主任安新伟说，小区物业费十多年没有变，一直是0.6元/月平方米。
想要改变物业收费标准，需要经过三分之二的业主同意。
与物业企业协商确定收费标准，现阶段操作性还比较难，居民肯定是希望“高服务、低收费”，因此物业费会继续维持现状。
同时，记者采访的多数物业企业表示，市场调节价的最大好处是，居民享受到的物业服务质量和缴纳的物业费是成正比的。
成立了业主大会的小区，可以按照“以质论价、质价相符”的原则，业主委员会与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务标准和收费标准。
物业收费一年两次公示文件摘要文件摘要物业服务企业要在物业服务区域内显著位置每半年（当年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小区公共收益收支情况。
物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当将服务内容、服务标准、计费方式、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等在物业服务区域内显著位置公示，接受业主监督。
小区绿化花费多少、
保洁花费多少、物业能提供哪些服务……
2016年起，这些内容需要在小区内显著位置进行公示。
物业服务企业公共收益收支公示前，须经有法定资质的中介机构进行财务审核。
记者采访新疆广汇物业管理有限公司客服部部长丁玉军说，多数物业企业已经做到了公开价目表、公示物业成本等，但与收费标准对应的物业服务内容不太细致，比如一级物业服务每天需要打扫小区楼道卫生两次等。
接下来，广汇物业会把这部分内容补充完整。
目前，乌鲁木齐市已建立区（县）、管委会（街道、乡镇）、社区三级投诉受理体系，居民对物业服务不满意，可以实现三级投诉机制。
小区临时停车1小时内不收费文件摘要临时进入居民住宅小区的车辆，1小时以内不收费；超过1小时，每小时2元（不足1小时按1小时计费）；每天（24小时以内）最高收取10元。
记者采访今年1月份，滨河中路有色明园小区的老人，因为子女来探亲要交多少停车费与物业发生了纠纷。
新的小区停车收费规定实施后，将避免此类纠纷。
听到这个消息后，家住嘉和园小区的老人许成德高兴了，他说，“儿女工作不容易，回家的停车费能省一点是一点。
”
新疆金辉房地产开发有限责任公司物业分公司负责人说，对于小区探亲车辆，以前就一直执行24小时最多收10元停车
费，以后将严格执行1小时内停车不收费的新规。
记者从市价格监督检查局了解到，物业收费和小区停车收费一直是价格举报投诉的热点，今年前11个月，这两项收费的投诉占据总数的六成多。
新规实施后，两项收费有了明确规定，将切实保护居民利益。
1小时内免收停车费更人性化2013年，乌鲁木齐实施的停车新政：未停满15分钟的，免收停车费。
2016年1月1日起，小区内临时停车不满1小时，免收停车费，让人感到新政越来越人性化。
首府市民秦爱强经常开车给不在一个小区住的父母送些日
常用品，有时拿的东西多些，放下就得走。
听说，小区临时停车不满1小时，可以不缴费，他很高兴：“这下送完东西，可以和父母聊上几句家常了。
”
小区内临时停车不满1小时，免收停车费也许会让更多的子女回家看父母。
1小时，虽然不长，但和父母吃顿饭的时间够了，也不用担心要付停车费。
这样经常回家不仅能和父母沟通，还能让老人感到一种亲情的温暖。
今年6月，上海一小区给凡是不住在本小区、回家看望父母的有车族，办一张停车照顾卡，全年停车只需200元。
很接地气，也很暖心。
停车不满1小时不收费，看似微小，实则是政府人性化管理的真实体现。
投诉建议
价格举报电话：12358网络问政平台：登录乌鲁木齐《红山网》网络问政平台进行相关投诉。