电梯日常维护保养质量检查表
月度电梯维护检查表
月度电梯维护检查表
1. 介绍
本文档旨在提供一份月度电梯维护检查表，以确保电梯的正常运行和安全性。
按照以下步骤进行检查，并记录任何问题或维护需求。
2. 检查表
3. 维护记录
在检查表中记录每个项目的检查结果。
如果发现任何问题或异
常情况，请立即联系维修人员进行修复。
4. 总结
通过按照月度电梯维护检查表进行检查和记录，可以确保电梯
的正常运行和安全性。
请务必认真执行此检查表，并及时处理任何
问题。
对于无法解决的问题，请及时联系专业的维修人员进行修复。
物业电梯维修保养检查表
※
警铃按钮正常
26
※
轿厢内照明、吊顶、灯罩、风扇检查及清洁
27
应急灯正常
28
※
底坑照明确认
29
※
底坑安全开关确认
30
※
底坑清洁，应无积水、杂物
31
※
下导靴调校正常，安全钳座、楔块位置正常，清洁
32
轿厢超载装置或称重装置应动作可靠
33
轿厢与顶层平层时，对重撞板至缓冲器的距离确认
34
各层门联锁开关正常（电气、机械）
物业电梯维修保养检查表
被检查部门
抽查的电梯数量和分布
序号
标记
检查项目
检查结果
1
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ机房门告示牌及锁齐全有效，机房内卫生清洁，通道保持畅通
2
机房各警示标志齐全
3
※
机房内所有维修保养记录齐全
4
机房消防设施齐全（在有效期内），并固定于方便使用的位置
5
机房内照明有效（由独立开关操作）
6
机房内救援操作规程及轿厢平层标志齐全
综合评估结果： □优秀 □良好 □合格 □不合格
检查人员签名：检查日期：
35
※
厅轿门门头、门锁、门导轨清洁打磨去锈
36
舒适感良好
37
消防功能确认
38
电梯平层检查
说明：检查结果合格的划“√”，不合格的需要说明原因，※为重点检查项目。
评判标准为：优秀：全部检查项目合格。良好：普通项目不合格一项以内。合格：普通项目不合格三项以内。不合格：重要项目一项不合格或普通项目五个以上不合格。
7
机房内对讲机通话正常
8
※
控制柜除尘
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号单位名称：地址：梯型：站门：电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
电梯每年维护和保养记录表
电梯每年维护和保养记录表
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，电梯需要进行定期的维护和保养。
本记录表用于记录电梯每年维护和保养的相关信息。
电梯维护和保养记录表
填写说明
1. 电梯编号：填写电梯的唯一编号。
2. 维护和保养日期：填写电梯进行维护和保养的日期。
3. 维护和保养人员姓名：填写负责电梯维护和保养的人员姓名。
4. 维护和保养内容：填写本次维护和保养的主要内容，包括检
查的项目和更换的部件等。
5. 问题描述及处理措施：填写在维护和保养过程中发现的问题
以及采取的处理措施。
6. 负责人签字：填写负责本次维护和保养的负责人签字。
请根据实际情况填写以上内容，并定期汇总和归档，以便进行
电梯的故障排查和预防性维护。
电梯维保质量检查表(季度)新版本
对重防护栏
□防护栏安装牢固、□无缺失、□离地0.3米、高2.5米
1
厅外
显示、按钮
口显示正确、口外呼按钮有效
3
运
行
运行舒适感
口启动平稳、口停止平稳、口运行无异响
2
口平层准确度±10mm以内
1
资
料
急修台账
口急修记录台账、口修理报告
1
保养记录本
口记录规范齐全
2
电梯检验资料
□电梯自检报告
1
本次检查需对电梯维保工作说明的事项：
□无油污、□无垃圾杂物、□照明完好
2
各功能开关
□检修开关功能有效、□安全开关功能有效、口电源插座完好
3
轿厢导靴
□靴衬无明显磨损、□滚轮导靴完好无异响
2
★轿门
□轿门分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□门扇无灰尘垃圾、□开关门灵活可靠、
□上坎无污垢、□地坎无垃圾、□门滑块完好
6
门刀与层门
1
井
道
层门
(★1楼以下层门)
□分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□层门自闭装置有效、□层门锁有效、□电气锁有效、□层门三角锁有效、□开关门灵活可靠、□层门上坎无污垢、□层门地坎无垃圾、□层门扇无垃圾、□层门滑块完好、□层门联动装置完好、□层门锁滚轮与轿门地坎间隙不小于5mm
8
导轨、照明
维保负责人：
品质人员：
检查人员：
检查时期： 年 月 日
说明：标有★的项目为必查项，□表示检查结果栏，在□用“√”表示合格，“×”表示不合格项目，“/”表示无此项，安全项一项不合格扣25分。
1
★应急系统
每月电梯保养检测表
每月电梯保养检测表1. 背景为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，每月电梯保养检测表是必不可少的工具。
该检测表旨在记录每月对电梯进行的保养和检测情况，以及发现的问题和解决方案。
2. 目的- 确保电梯设备得到及时的保养和维修，以提高其可靠性和安全性。
- 建立一个系统化的记录，以便追踪电梯的保养历史和问题解决情况。
- 提供给维修人员和管理人员参考，以便他们了解电梯的状态和需要采取的行动。
3. 检测内容每月电梯保养检测表应包括以下内容：3.1 保养项目- 电梯外观检查：包括电梯门、按钮、指示灯等的检查和清洁。
- 电梯内部检查：包括电梯内部的清洁、地板、扶手等的检查和保养。
- 电梯运行检查：包括电梯启动、运行、停止等功能的检查和测试。
- 电梯安全装置检查：包括安全门、紧急停止按钮、过载保护等的检查和测试。
- 电梯声音和震动检查：包括电梯运行时的声音和震动是否正常。
- 电梯照明检查：包括电梯内外照明是否正常。
- 电梯紧急救援设备检查：包括紧急电话、报警器等的检查和测试。
3.2 问题记录对于每个发现的问题，应记录以下内容：- 问题描述：详细描述发现的问题，包括位置、性质和严重程度。
- 解决方案：记录对问题的解决方案，包括维修人员的处理措施和结果。
- 处理时间：记录问题发现的时间和解决问题的时间。
- 备注：额外的备注信息，如维修人员的建议或其他相关信息。
4. 使用方法每月电梯保养检测表的使用方法如下：1. 按照检测内容逐项进行检查和测试。
2. 对于发现的问题，记录问题描述、解决方案、处理时间和备注信息。
3. 完成检测后，将检测表归档保存，并通知相关维修人员和管理人员。
5. 注意事项- 检测表应由专业的维修人员或管理人员进行填写，确保准确性和完整性。
- 检测表应存档保存，以备将来参考和审查。
- 检测表中的问题描述和解决方案应尽量简明扼要，避免使用无法确认的内容。
6. 结论每月电梯保养检测表是一种重要的工具，用于记录电梯的保养和检测情况。
电梯维保工作质量检查表
附件1 电梯维保工作质量检查表 （曳引电梯）
与对
重
1.本检查表依据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯监督检验与定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）和《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）等相关技术规范制定，适用于乘客电梯、载货电梯安全检查；
2.检查内容说明：专项检查一栏为监督检查人员和使用单位安全管理人员检查项目；设备质量一栏为电梯专业维护保养人员检查项目。
3.填写方法：检查符合时，在“检查情况”一栏内打勾；检查不符合时打叉；无此项时打上“／”。
二．注意事项
非电梯专业维护保养人员不得对电梯设备进行调试、维修等工作。
如检查中涉及功能测试的项目，由电梯维保单位提供测试方案并进行测试。
月度电梯维护检查表
月度电梯维护检查表1. 维护日期- 日期：_____________- 电梯编号：_____________2. 维护人员- 姓名：_____________- 联系方式：_____________3. 检查项目3.1 电梯外观- [ ] 电梯门是否完好无损- [ ] 电梯按钮是否正常工作- [ ] 电梯指示灯是否正常- [ ] 电梯内外照明是否正常3.2 电梯运行- [ ] 电梯是否能够正常开启和关闭- [ ] 电梯运行是否平稳无异响- [ ] 电梯运行是否符合预设速度- [ ] 电梯是否能够到达各层楼3.3 电梯安全装置- [ ] 电梯门锁是否正常- [ ] 电梯停靠时是否能够稳定- [ ] 电梯紧急制动装置是否有效- [ ] 电梯上下行时是否有过载保护3.4 电梯紧急情况- [ ] 电梯内是否有紧急报警装置- [ ] 电梯是否能够正常应对停电情况- [ ] 电梯是否能够正常应对火警情况- [ ] 电梯是否能够正常应对地震情况4. 维护记录- 维护日期：_____________- 维护人员：_____________- 维护情况：_____________5. 维护建议- 维护日期：_____________- 维护人员：_____________- 维护建议：_____________6. 备注(在此处填写其他需要备注的内容)---以上为月度电梯维护检查表，用于记录电梯的日常维护情况和发现的问题。
每月进行一次维护检查，及时发现和解决问题，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
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记录未采用常州市特种设备安全协会统一格式不得分
五、现场检查
（27分）
（不事先通知维保单位，随机抽查）
五、现场检查
（27分）
（不事先通知维保单位，随机抽查）
1.电梯的重大维修应按国务院《特种设备安全监察条例》的规定到当地安全监察机构办理开工告知手续
2
未按规定办理告知手续的扣2分
9.对电梯每半月保养一次的日常维护保养记录中的任意6个项目进行现场抽查
3
抽查中发现有一项检验结果与记录不符的：属于B类项目的扣1分，C类项目的扣0.5分，扣完为止
10.现场调查用户满意度
5
现场随机抽取九位用户填写满意度调查表，有一位用户不满意的扣0.5分，扣完为止
六、检验检测机构对维保单位维保质量的考核
电梯维保单位质量考核表（2013）
被考核单位：考核日期：年月日
名称类别
考核内容
分值
考核标准
实际得分
考核
人员
备注
一、证照类
（4分，此类为否决项，有一项不得分即判为不合格，并终止考核）
1.电梯维保单位应取得相应资格的《许可证》，《许可证》应上墙公示
1
《许可证》超过有效期的，不得分
未按规定办理《许可证》变更手续的扣试，三星级考试并行
说明：
1.本电梯维保单位质量考核表满分为100分，80分以上为合格，70分及以上为需整改且3个月之内复查，低于70分为不合格，
2.申请“三星级”及以上的电梯维保单位，应主动申报。
2
发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯未书面告知用户，并及时向当地安全监察机构报告的扣1分
未停止维修保养业务的扣1分
3.维保单位的质量检验（查）人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录
2
按《维保规则》要求，缺少相应规定的扣2分；缺少相应实施记录的每次扣0.5分,扣完为止
苏质监特函[2013]1063号
3.按照许可规则（A、B、C）的要求配备相应资格和数量的技术负责人（查看任命文件）、专业技术人员、质检人员（应有相应的资格证明，数量A4人、B3人、C2人）。
1
达不到许可规则要求的，不得分
4.应在许可范围内从事电梯维保业务，实际从事电梯维保业务的技术参数应与许可的范围和级别相对应
5.电梯维保单位应确保服务质量
3
每查实一次客户的合理举报或投诉的扣1分，扣完为止
6.电梯维保活动中存在低价、恶性竞争行为
3
采取民意调查，15%以上单位认为有前述行为的扣3分，10%—15%单位认为有前述行为的扣2分，5%—10%单位认为有前述行为的扣1分（基数为参与调查的维保单位总数）
四、维保质量
（16分）
2.维保单位应具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试的仪器设备以及存放备品备件的场所
2
未建立台账的扣1分
维保单位不具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试仪器设备以及计量器具和检验测试仪器设备超过有效期或失准的每缺1台（只）扣0.5分,2分扣完为止。
维保单位无存放备品备件场所的扣1分
校、大型商场等公共活动场所力争20分钟，常州市区高架环线以内应在30分钟以内，（高架环线以外1小时以内），到达现场实施救援，并有实施救援的见证
2
查相关见证材料，未设24小时值班电话、值班制度、值班记录、（故障处理）记录各扣0.5分，扣完为止
4.应加入常州市电梯维保工作测评信息化平台
3
未加入常州市电梯维保工作测评信息化平台的扣3分
3
发现有虚假合同的一次性扣3分
实际维保电梯的数量和合同签订的数量不一致的扣2分
2.电梯维保单位应按规定的要求派员参加质监系统组织的各项会议和活动
5
未按规定要求派员参加会议和活动的扣5分（查会议签到记录验证）
3.应有抢修、急修的服务和设备，应设立2 4小时值班电话和值班管理制度。应建立报修电话登记台帐，对电梯发生的故障等情况及时进行详细记录。根据常质监特发[2010]84号文件要求对政府部门、医疗卫生机构、学
七、对电梯维保人员进行理论和实际操作能力的考核（18分）
1.根据理论和实际操作能力考核的成绩进行计算（根据施工单位的许可级别按30%的比例随机抽考）：
理论分=理论考核人均成绩×6/100
6
按左栏公式计算
2.A级单位抽3人，B级单位抽2人，C级单位抽1人参加实际操作考试
实际操作分=实际操作能力人均考核成绩×12/100
对无机房电梯：
用于紧急操作的装置不能在井道外操作的扣2分
在停电或停梯故障造成人员被困时，操作屏上的应急救援程序不能指导相关人员及时解救被困人员的扣2分
对到达现场的时间，超过规定时间1-5分钟扣1分，超过规定时间5分钟以上扣2分
常质监特发[2010]84号文件要求的场所以20分钟计，其余按《维保规则》要求
3.维保单位对维保作业人员应定期进行安全和业务知识的培训（查见证材料）
2
未按单位质量保证手册制定培训计划扣2分，查培训计划实施及考核记录，缺1个（项）见证记录扣0.2分, 2分扣完为止。
4.应按照《质保体系要求》的规定对本单位质量保证体系运行情况定期组织内部评审和管理评审
2
未按照《质保体系要求》定期进行内部评审的扣1分
6.电梯防夹保护装置应有效
1
电梯防夹保护装置无效的扣1分（无需此装置的不扣分）
7.维保单位应有在电梯的维保过程中防止发生意外的应急救援预案和处置方法。实施维保作业的现场应在明显位置放置表明正在作业的警示标志及安全护栏
2
无应急救援预案的扣0.5分
有应急救援预案，但无处置方法的扣0.5分
电梯维保现场未放置表明“正在作业”的警示标志及安全护栏的扣1分
1
超范围进行维保作业的(检查方法见三、诚信与服务1条)，不得分
二、质保体系
（12分）
1.维保单位应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》（TSG Z0004—2007以下简称《质保体系要求》）的要求，建立质量保证体系
2
未按照《质保体系要求》的要求，建立质量保证体系的扣2分
已建立质量保证体系，每缺少1个要素扣0.5分,2分扣完为止。（其中针对电梯维保设计、热处理、理化、无损检测、其它过程等要素可删节）
查质量计划及相关记录责任人签字。
6.制定应急措施和救援预案，针对不同的电梯类型（至少含有曳引与强制驱动电梯、自动扶梯和自动人行道、液压电梯、杂物电梯）进行应急演练（查见证资料）
2
每缺一项应急救援预案的扣0.25分
有应急救援预案，无演练记录的每缺一项扣0.25分
三、诚信与服务（19分）
1.按《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001—2009以下简称《维保规则》）的要求签订电梯维护保养合同，诚实守信。（查证是否有虚假合同，维保电梯的数量汇总表和合同签订数量的一致性）
有《许可证》但未上墙公示的扣0.5分
2.按照许可规则（A、B、C）的要求配齐持证电梯维保人员，并按照相关规定的要求为维保作业人员缴纳社会养老保险（查验合同及解缴凭证）
1
达不到许可规则要求的，不得分
交纳农保人员应提供户籍证明及至少六个月（从检查当月向前推算）的工资发放情况证明和维保记录、接修记录签字等。
未按照《质保体系要求》规定要求每年至少进行一次管理评审的扣1分
查管评和内审的计划、记录及报告等
5.应按《质保体系要求》，检验责任人对电梯维保质量的控制环节、控制点的控制，工艺责任人对工艺纪律检查等到岗覆职，并且有见证资料（记录），
2
按《质保体系要求》，缺少相应规定的扣1分，缺少相应实施记录的每项扣0.5分,扣完为止
2.现场维保作业人员应持有效证件
2
现场检查：无有效证件（无证或现场没带）的1人/次扣1分，扣完为止
3.乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置
3
无乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话的，任一项不符合扣1分
乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话未置于轿厢显著位置的扣1分
4.电梯轿厢内应设置报警装置，且固定可靠、保持畅通
3
轿厢内无报警装置或报警装置功能无效的扣3分
（如有见证资料证明维保单位已将此情况书面告知使用单位的扣1.5分）
5.电梯的轿内指令、层站召唤、楼层显示应完好、有效、运行无异常
2
电梯的轿内指令、层站召唤、楼层显示有损坏或失效的扣1分
电梯运行有明显异常的扣1分
1.应按照《维保规则》的规定制定维保的记录或表式。记录的填写应及时、真实、规范。维保记录需有使用单位安全管理人员的签字确认
4
未按照《维保规则》的要求制定表式的扣1分
未采用全市统一的维保记录表式的扣1分
记录或表式的填写不及时、不真实、不规范的扣1分
记录或表式上无使用单位安全管理人员签字确认的扣1分
2.在电梯的维保过程中，发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯应书面告知用户停止使用，同时停止对电梯的维修保养业务，并及时向当地安全监察机构报告，
（4分）
1.每次定期检验时，维保单位应派专业技术人员到现场配合检验
1
每发现一次未派专业技术人员配合或配合不好的扣1分
2.统计维保单位因维保质量问题每年出现的不合格报告数量
3
电梯维保单位的定期检验年度统计合格率：
①大于等于95%且小于98%的扣1分
②大于等于90%且小于95%的扣2分
③小于90%扣3分
4.应按照《维保规则》的要求编制维保方案，并按照方案进行电梯的半月、季度、半年、年度维保工作
6
有一次未按规定时间和要求进行维保的扣1分，扣完为止
每缺一次维保记录的扣1分，扣完为止
5.应按照《维保规则》（的要求建立每台电梯的维保记录。维保记录、年度自行检查记录和维修记录至少保存4年