居住区题库

居住区规划的设计目标在于以人为核心的指导原则下，建立居住区不同功能同步运转的机制，以可持续发展战略为指导，建筑设文明、舒适、健康的居住区。

以满足人们不断提高的物质和精神需求，保持社会效益经济效益环境效益的综合平衡与可持续发展。

邻里单位，首先由美国社会学家佩里提出的，为适应现代城市因机动交通发展而带来的规划结构的变化，改变过去住宅区结构从属于道路划分为方格状而提出的一种新的居住区规划理论。

邻里单位六条基本原则：
1. 邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位的内部；
2.邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，采用尽端式，以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛；
3. 以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路；
4. 邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里单位服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上；
5.邻里单位占地约160英亩，每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英里；
6. 邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。

居住小区的基本特征
B．以城市道路或自然界限(如河流)划分，不为城市交通干路所穿越的完整地段
C．小区内有一套完善的居民日常使用的配套设施，包括服务设施、绿地、道路等
D．小区规模与配套设施相对应，一般以小学的最小规模对应的小区人口规模的下限，以公共服务设施的最大服务半径作为控制用地规模上限的依据
居住组团的基本特征：有若干栋住宅组合而成，地块不为小区道路穿越，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和绿地。

规模为：1000—3000户数为300——700用地为4_6
居住小区规模“：10000——50000户数3000——5000用地10——20
居住区规模：30000——50000户数10000——15000面积50——100
社区是指一定地域内人们相互间具有一种密切的社会关系。

具备以下条件：1、有一定的社会关系2、在一定的地域内相互独立3、有比较完善的公共服务设施4、有相近的文化、价值认同感
居民在居住区内活动的规律和特点是影响居住区规划结构的决定因素。

居住区内的公共设施按使用性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他。

道路系统
根据地形气候用地规模周边环境条件城市交通系统以及居民的出行方式，道路系统的组织有人车混流和人车分流等形式。

路网布置有环通式、半环式。

尽端式以及以上三种形式组合的混合式、自由式等多种形式。

绿地系统
居住区绿地是指居住区中的公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中还
包括满足当地植树绿化覆盖要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化。

功能：使用功能、生态功能、
景观功能
居住区规划结构的基本形式
①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，由几个小区组成居住区。

居住小区是由城市道路或自然界线（如河流）划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。

以居住小区为规划基本单位组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路密度。

居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

根据我国各地的调查，通常民，居住小区的人口规模为10000～15000人，用地为15～30hm2。

②以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区。

这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成。

住宅组团相当于一个居民小组的规模，一般为300～800户，1000～3000人。

住宅组团内一般应设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，这些项目和内容基本为本组团居民服务。

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，即居住区由若干个组团形成的若干个小区组成。

当然，居住区的规划结构形式不是一成不变的，随着经济社会的发展、人民生活水平的提高、生活组织和生活方式的变化、公共服务设施的不断完善和发展，居住区的规划结构方式也会相应地变化。

常见的是居住区规模从小到大，内容由简到繁，质量由低级到高级
居住区规划结构的布局形态包括
1、中心式布局：表现出强烈的向心性，并以顺畅的环状道路网造就了向心的布局
2、围合式布局：住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间。

构成后的空间无方向性，主人口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。

围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。

3、轴线式空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。

一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用
4、4、隐喻式：将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。

2、5、片块式：：住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。

套型市值为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。

所谓成套归纳为：居住、厨卫、交通及其他三大部分。

低层住宅的优缺点
1、居住行为方面，住户接近自然；
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势4结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

缺点1、密度低，不利于节约用地；2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

2、多层建筑的优缺点
优点：①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
③结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受。

缺点：①底层的居住条件不理想；②由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

3、单元组合拼接的方式：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合。

4、。