可行性研究报告(电大土木专业)
土木工程可行性研究报告
土木工程可行性研究报告概述：本报告旨在对土木工程可行性进行研究，通过分析各种因素和条件，评估项目的可行性和潜在风险，并提出相应的建议和解决方案。
一、背景和目标：土木工程是一门重要的工程学科，涉及到道路、桥梁、隧道、水利工程等领域。
我们的研究目标是评估一个新建桥梁项目的可行性，并为项目提供相关指导。
二、市场需求分析：1. 土木工程行业发展迅速，市场需求量大。
2. 由于城市化进程加快，对交通基础设施的需求不断增加。
3. 桥梁是城市交通的重要组成部分，桥梁建设对于改善交通状况和促进经济发展具有重要意义。
三、项目可行性分析：1. 技术可行性：- 通过对桥梁建设技术和相关规范的研究，确定项目的技术可行性。
- 考虑项目所需的土地、材料、施工技术等方面的因素，并进行相应分析。
2. 经济可行性：- 进行桥梁建设的经济成本估算，包括土地购买、建设材料、人力资源等方面的费用。
- 考虑项目的收益预测和回报期等指标，评估项目的经济可行性。
3. 社会可行性：- 分析项目对当地社会和经济发展的影响，包括就业机会、交通便利性提升等。
- 考虑项目对生态环境的影响，进行环境影响评估，并提出相应的环保措施。
4. 法律可行性：- 分析项目是否符合相关法律法规，并确保项目的合法性。
- 考虑项目可能面临的法律风险和法律问题，并提出预防和解决方案。
四、潜在风险与问题：1. 技术风险：- 桥梁建设可能面临技术难题，例如施工过程中的工程困难或设计问题。
- 解决方案：通过与专业团队合作，加强技术研发和风险管理，减少技术风险。
2. 资金风险：- 桥梁建设需要大量资金投入，可能存在资金不足或者投资回报不达预期的风险。
- 解决方案：制定合理的资金筹备计划，寻求政府支持或其他融资渠道，并进行风险评估和控制。
3. 环境风险：- 桥梁建设可能对周边环境造成影响，如土地破坏、水质变化等。
- 解决方案：进行环境影响评估，采取合适的环保措施，保护生态环境。
五、建议和解决方案：1. 加强项目管理：- 设立专门的项目管理团队，负责项目进展、成本控制、质量监督等。
土木工程可行性分析报告
土木工程可行性分析报告1. 引言可行性分析是一个重要的决策工具，可以评估项目是否具备实施的条件和潜在的风险。
本报告旨在对土木工程项目进行可行性分析，通过评估项目的技术可行性、经济可行性和风险可行性，判断该工程是否具备实施的条件。
2. 项目背景本工程是一座道路改建项目，旨在提升城市交通的通行能力，并改善周边居民的交通状况。
项目包括拆除原有道路、扩宽道路、建设人行道和自行车道等工作。
3. 技术可行性分析在进行技术可行性分析时，我们需要评估工程的设计方案、施工技术和工程管理等方面。
3.1 设计方案要评估设计方案的可行性，需要考虑工程的可行性、工期控制和施工难度等因素。
在本项目中，设计方案经过专业人员的论证和优化，综合考虑了交通需求、地形条件等多个因素，设计方案是可行的。
3.2 施工技术施工技术是判断工程可行性的关键因素之一。
我们对工程所涉及的施工技术进行了评估，包括道路拆除技术、扩宽道路技术和人行道建设技术等。
通过技术论证和实地考察，我们认为该工程的施工技术是可行的。
3.3 工程管理工程管理是确保工程按时按质完成的关键。
在本项目中，我们将采用科学、规范的工程管理手段，包括项目管理、进度控制和质量控制等。
通过对工程管理的分析，我们认为工程在技术上是可行的。
4. 经济可行性分析经济可行性分析是评估项目经济效益的关键步骤。
在本项目中，我们将对项目的投资成本、运营成本和收益等进行评估。
4.1 投资成本投资成本是项目实施的基础，包括土地征用、道路拆除、材料和劳动力等成本。
我们对投资成本进行了估算，并和项目的预算进行了比较。
经过计算，我们认为项目的投资成本是可行的。
4.2 运营成本运营成本包括道路维护、管理和人工成本等。
在本项目中，根据相关经验数据和市场调研结果，我们对运营成本进行了估算，并和项目的收益进行了比较。
经过计算，我们认为项目的运营成本是可行的。
4.3 收益分析收益分析是评估项目经济效益的关键。
在本项目中，我们将考虑通过道路改建带来的交通便利性提升、周边房地产价值上升等因素，对项目的收益进行估算。
土木实验室可行性研究报告
土木实验室可行性研究报告一、引言土木工程是现代社会建设的重要组成部分，土木实验室则是土木工程教学与科研的核心载体。
本报告旨在对建设土木实验室的可行性进行研究分析，以期为相关决策提供参考依据。
二、需求分析1. 教学需求土木工程专业教学需要依托实验室进行理论与实践相结合的教学模式，提高学生的实际操作能力和解决问题的能力。
2. 科研需求土木实验室可以为科研人员提供实验条件和设备支持，促进土木工程领域的科学研究与技术创新。
3. 社会需求建设土木实验室有助于提高土木工程专业人才的培养质量，满足社会对于土木工程领域人才的需求。
三、可行性分析1. 技术可行性建设土木实验室需要的设备与技术在当前已有成熟的基础上可以实现，不存在技术障碍。
2. 经济可行性建设土木实验室的投资主要包括设备购置、场地租赁和人员培训等方面，通过合理的预算与资金筹措，可以实现投资回报与效益。
3. 管理可行性建设土木实验室需要建立科学的管理体系，包括实验室日常管理、设备维护与更新等方面，通过规范管理可以提高实验室的运行效率。
四、建设方案1. 设备购置根据教学与科研需求，选择符合标准的土木工程实验设备，并确保设备质量与性能满足要求。
2. 人员配置建设专业的实验室需要配备专业的实验技术人员和管理人员，确保实验室的正常运行与管理。
3. 实验室布局合理规划实验室的空间布局与功能分区，确保实验室的安全与效率。
五、风险分析1. 技术风险设备故障、技术更新等因素可能影响实验室的正常运行，需要建立健全的技术保障与更新机制。
2. 经济风险投资规模与回报预期存在一定的不确定性，需要进行风险评估与资金管控。
3. 管理风险人员管理、实验室安全等方面存在管理风险，需要建立健全的管理制度与规范。
六、结论综合分析可知，建设土木实验室在技术、经济与管理等方面具备可行性，对于提升土木工程教学与科研水平具有重要意义。
然而，在建设过程中需要充分考虑各种风险因素，采取有效措施进行规避与管理，以确保实验室的正常运行与发展。
土木项目可行性研究报告
土木项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，对基础设施建设需求也在不断增加。
土木工程作为基础设施建设的重要组成部分，受到了广泛关注。
本报告拟对某土木项目的可行性进行研究，为未来项目的合理规划和实施提供参考。
二、项目概述本项目是一座位于城市中心的大型土木工程项目，主要包括道路改造、桥梁建设、排水系统升级等内容。
项目总投资约为1亿人民币，预计工期为3年。
三、项目创新点1. 道路改造：将原有的破旧道路进行全面改造，增加行车道数目，提高通行效率。
2. 桥梁建设：修建一座跨江大桥，连接两个城市中心，有效缓解交通拥堵问题。
3. 排水系统升级：建设新的排水渠道，解决汛期积水问题，改善城市排水环境。
四、可行性分析1. 市场需求：随着城市化进程加快，对基础设施建设的需求将持续增加，本项目的建设将有利于解决城市交通拥堵问题。
2. 技术可行性：项目所涉及的工程技术已经成熟，能够通过合理规划和实施达到预期效果。
3. 经济效益：项目建成后，将提高城市的交通效率，带动周边房地产价值的提升，为城市经济发展带来正面影响。
4. 环境影响：项目建设过程中应尽量减少对周边环境的影响，采取合理措施确保项目建设符合环保要求。
五、风险分析1. 技术风险：工程施工过程中可能会出现技术问题，需要及时解决。
2. 资金风险：项目总投资较大，可能存在资金周转不足的风险。
3. 政策风险：城市规划变化等政策变化可能对项目建设产生影响。
六、项目实施计划1. 前期准备：完成项目立项、规划设计、土地拓展等前期工作。
2. 工程施工：分阶段进行道路改造、桥梁建设、排水系统升级等工程施工。
3. 监督验收：严格按照国家标准进行项目验收，确保工程质量合格。
七、结论综合以上分析，本土木项目具有较好的可行性，可以推动城市基础设施建设的发展，对城市经济和社会发展具有重要意义。
在项目实施过程中，要注意技术、资金、政策等风险，确保项目的顺利实施和高质量完成。
可行性研究报告土木
可行性研究报告土木篇一：土木工程项目可行性研究报告土木工程项目可行性研究报告核心提示：土木工程项目投资环境分析，土木工程项目背景和发展概况，土木工程项目建设的必要性，土木工程行业竞争格局分析，土木工程行业财务指标分析参考，土木工程行业市场分析与建设规模，土木工程项目建设条件与选址方案，土木工程项目不确定性及风险分析，土木工程行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：土木工程项目建议书土木工程项目申请报告土木工程项目环评报告土木工程项目商业计划书土木工程项目资金申请报告土木工程项目节能评估报告土木工程项目规划设计咨询土木工程项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】土木工程项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
土木类项目可行性研究报告
土木类项目可行性研究报告项目名称：城市桥梁维修与改造项目一、项目背景城市桥梁是城市交通运输的重要组成部分，它对城市的发展起着至关重要的作用。
然而，随着城市的不断发展，城市桥梁的使用寿命逐渐过去，许多桥梁出现了老化和损坏的情况，影响了桥梁的运输效率，危害了城市交通的安全。
因此，对城市桥梁进行维修与改造是非常有必要的。
本项目旨在对城市桥梁进行全面的维修与改造，提升城市桥梁的使用寿命和安全性，以促进城市交通的可持续发展。
二、项目目标本项目的主要目标是对城市桥梁进行全面的维修与改造，提升城市桥梁的使用寿命和安全性。
具体包括以下几个方面：1. 对城市桥梁的结构和材料进行全面的检测和评估，找出桥梁的老化和损坏情况，制定相应的维修和改造方案。
2. 对城市桥梁的桥面、桥墩和桥梁底部进行维修和加固，以提升桥梁的承载能力和安全性。
3. 对城市桥梁的防腐蚀和防水措施进行加固，以延长桥梁的使用寿命。
4. 对城市桥梁的桥面铺装进行改造，提升桥面的平整度和使用舒适度。
5. 对城市桥梁的照明和排水系统进行改善，提升桥梁的夜间通行和雨雪天气通行的安全性。
三、项目市场分析据统计，目前我国城市桥梁的老化和损坏情况十分严重，许多桥梁已经达到了使用寿命，急需进行维修与改造。
同时，随着城市交通运输的不断发展和人们对交通安全的要求越来越高，对城市桥梁进行维修与改造的需求也在不断增加。
因此，本项目具有非常广阔的市场前景。
根据市场调研，当前城市桥梁维修与改造市场存在以下几个特点：1. 需求量大：由于城市桥梁的老化和损坏情况普遍存在，对城市桥梁进行维修与改造的需求量非常大。
2. 市场竞争激烈：随着市场需求的增加，城市桥梁维修与改造市场竞争也在不断加剧，许多施工企业纷纷进入该领域，竞争非常激烈。
3. 技术含量高：城市桥梁维修与改造涉及到多个领域的技术，需要具备相关专业知识和经验，对施工企业的技术实力和专业水平有较高的要求。
综合市场分析，本项目的市场需求量大，但市场竞争激烈，对施工企业提出了较高的技术和经验要求。
项目可行性研究报告土木
项目可行性研究报告土木一、项目概述本项目是针对某城市市政基础设施的改造和更新工程，旨在提升城市基础设施的品质和功能，以适应城市发展的需求。
项目包括对市政道路、桥梁、排水系统，供水供电设施等方面的改造和更新工程，旨在提高城市基础设施的使用效率和安全性，增加城市的宜居性和发展空间。
二、项目背景随着城市化进程的加快，城市基础设施的老化和瓶颈问题日益突出，已经严重影响了城市的发展和居民的生活品质。
市政道路的拥堵、桥梁的老化、排水系统的不畅、供水供电设施的老旧等问题频频发生，成为城市发展的障碍和社会稳定的隐患。
因此，对城市基础设施的改造和更新已经成为城市发展的迫切需求。
三、项目目标1. 改善城市交通运输状况，缓解交通拥堵问题，提高道路通行效率。
2. 加强城市桥梁的维护和更新，保障城市交通的安全畅通。
3. 更新城市排水系统，避免因排水不畅造成的城市内涝和水患问题。
4. 提升城市供水供电设施的效率和安全性，确保城市居民的生活用水和用电需求。
四、项目可行性分析1. 政策环境根据国家“十三五”规划纲要，我国将大力推进城市基础设施建设，增加基础设施投资，提升城市基础设施的品质和功能，力求实现城市基础设施的全面升级。
2. 技术可行性经过初步勘测和技术研究，项目改造和更新工程所涉及的技术和设备已经成熟，且具备在市政基础设施施工中的可行性和有效性。
3. 经济可行性市政基础设施的改造和更新需要大量资金投入，但由于工程的长期效益和社会效益显著，具备较高的经济可行性。
根据初步估算，项目投资回报周期在10年左右，符合长期投资的经济规律。
4. 市场可行性城市基础设施的改造和更新工程是经济社会发展的必然需求，市场潜力巨大。
并且，在城市化进程中，城市基础设施的改造和更新市场需求将会持续增长。
5. 社会可行性城市基础设施的改造和更新对城市居民的生活品质和城市发展至关重要，具备较高的社会可行性。
经过改造和更新工程后，城市的交通运输条件、水电供应保障和环境卫生条件将大大改善，将为城市居民带来更好的生活环境和发展空间。
土木工程可行性研究报告
土木工程可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加快和人口数量的增加，对基础设施建设的需求也越来越大。
土木工程作为支撑城市发展的重要组成部分，在城市建设中扮演着至关重要的角色。
因此，对土木工程项目的可行性进行研究，对于保障项目的顺利进行和较好的经济效益具有重要意义。
本文将围绕土木工程可行性研究展开，主要内容包括项目背景、项目目标、项目概况、项目投资、收益预测、风险评估以及建议等方面。
通过对土木工程项目的可行性进行全面分析，为项目决策提供参考和指导。
二、项目背景本项目是一处位于城市中心的土木工程建设项目，项目总用地面积为100亩。
项目的建设主要是为了解决城市交通拥堵问题，提升城市基础设施水平，改善市民出行体验。
三、项目目标1.缓解城市交通拥堵，提升城市出行效率；2.完善城市基础设施，提高市民生活质量；3.促进城市经济发展，增加就业机会。
四、项目概况该项目主要包括道路修建、桥梁建设、隧道施工等内容。
道路部分主要是修建一条宽度为30米的主干道，连接城市的两个交通枢纽，提升城市的交通通达性。
桥梁部分包括建设一座中跨度桥，解决城市交通瓶颈问题。
隧道部分主要是在城市地下修建一条人行通道，方便市民出行。
五、项目投资1.总投资：5000万元；2.建设周期：3年；3.投资来源：银行贷款、政府补助、自筹资金。
六、收益预测1.项目建设完成后，可以有效缓解城市交通拥堵，提升市民出行效率，带动周边商业发展；2.预计项目建设后每年可创造净利润500万元，收回投资成本需要10年左右。
七、风险评估1.市场风险：由于城市交通状况会受到多种因素的影响，市场需求有一定不确定性；2.政策风险：政府政策变化可能会对项目建设和运营产生不利影响；3.技术风险：土木工程建设存在一定技术难度，施工质量和进度要求较高。
八、建议1.在项目实施中，要加强市场调研，根据市场需求变化及时调整项目建设方案；2.建议项目方要与政府部门保持密切联系，了解政策变化，及时做好应对；3.在施工过程中，要加强质量管理，确保项目建设质量，减少技术风险。
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《财润鹊桥酒店写字楼项目》可行性研究报告姓名一、工程概况（一）工程名称：财润鹊桥酒店写字楼项目（二）工程地点：广州市天河区东莞庄路与粤垦路口之交界处（三）建设单位：广东财润投资有限公司二、项目总论（一）建设地点广东财润鹊桥酒店写字楼项目位于广州市天河区东莞庄路与粤垦路口之交界处，东连南航大厦；南接广园东快速路；西接东莞庄路，北临珠江投资项目。
交通便利，有着天河最繁华的天河北后花园之称，闹中有静，邻近天河体育中心，天河火车东站及全市最高的建筑中信广场。
洒店用地地块共占地3697平方米，写字楼地块为4272平方米。
被天河干休所经济适用房小区西门入口道路一分为二。
（二）项目现状动拆迁工作尚未完成，目前正在进行规划方案的设计、报批工作。
（三）项目总体规划要求项目总占地面积3697+2679+1593=7969平方米，规划建设一个集五星级酒店、5A甲级写字楼、综合商场于一体的城市综合体，土地使用年限为40年，建筑密度为0.7,规划容积率为7，绿化率30%。
（四）项目建筑面积指标整个项目总建筑面积为58000平方米，由两栋塔楼组成，分别为6层写字楼和6层酒店，其中裙楼的1-4层为商业用房，在第三层用连廊联为一体。
按使用功能分：酒店建筑面积为23983平方米，商业建筑面积为16800平方米，写字楼建筑面积为15000平方米，地下停车、设备用房面积为15938平方米。
容积率7，绿化率30％，建筑密度为0.7。
机动车停车泊位400辆。
（五）项目法人概况企业名称：广东财润投资有限公司住所：天河区天河北路233号中信广场3201室法定代表人：注册资本：企业类型：有限责任公司（国内合资）经营范围：房地产开发经营，物业管理。
（凡涉及许可经营的项目凭许可证经营）。
（六）项目编制依据及必要性1.编制依据本项目可行性报告根据广东财润投资管理公司现有资料，结合有关的政策法规和天河区规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目的开发贷款提供科学的决策依据。
2.项目建设的必要性根据天河区商贸业发展规划，天河将会形成以体育中心新中轴线为核心的大商圈，共由四个不同功能的片区组成，包括以天河城—正佳广场为龙头的环体育中心中央零售区、珠江新城中央商务区、天河北金融—商务区和石牌电脑专业市场区。
该商圈未来定位是成为21世纪中央商务区、广州市的核心商圈、华南第一商圈。
这一区域包括广州大道以东、广深线以南、华南快速干线以西、珠江以北的地区，包括天河南、林和路、石牌、冼村、猎德路五条街的行政区范围，面积约18平方公里。
目前，该商圈有天河城、正佳广场、维多利广场等大型百货商场。
由于该板块休闲娱乐设施不足，一些适合开发为娱乐休闲设施的裙楼将得到发展。
本项目拟建的五星级酒店、写字楼充分体现了天河区的整体发展战略，积极打造一个全新的集多种服务功能为一体的现代化商贸中心，包含有酒店、办公、商业、餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大、运营思想先进，本项目的建设将推动天河区新一轮发展规划的实施。
3.项目建设有利于较好地发挥土地效益根据天河北路地区的发展规划，该地区重点发展CBD，即将进行建设的项目总商业面积超过16800平方米。
本项目将建设一个可以辐射周边地区的全新多服务功能的现代化都市商业中心，这不仅大大提高了天河北路后花园商业中心的水平和规模，丰富了天河北商圈商业中心的商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展有明显作用。
（七）主要经济技术指标主要技术经济指标如下：占地面积 3697+2679+1593=7969 平方米其中：地上建筑面积 7969﹡7= 55783 平方米商业部分 16800 平方米写字楼部分 15000 平方米酒店部分 23983 平方米容积率 7建筑密度 0.7绿化率 30 %停车位 400辆三、鹊桥五星级酒店（一）目前广州五星级酒店的运作情况广州目前已开业有7家五星级酒店（已正式挂牌），未来两年间将陆续再开业八家五星级和超五星级酒店，它们的开业时间和简要情况如下：挂牌五星级酒店正在申请中的五星级酒店正在建设中的酒店（二）行业人士对广州高级酒店业的发展看法五星级酒店被业内人士视为“城市之巅”，可以引领一座城市的风尚，同时也是一座城市经济发展最敏感的风向标。
广州市副市长王晓玲曾在各种场合强调，在亚运会之后，五星级酒店由原有的7 家基础上新添10 到15家，由此可见政府对五星酒店建设的重视程度。
市旅游局认为，随着广州城市国际化程度越来越高，外资来穗将投资、设办事处、包长包房以及会议经济、欧美市场的开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。
2011年广州共接待游客1.27亿人次，旅游商务人流的大幅增长、会展业等现代服务业逢勃发展、产业集聚与升级、城市空间调整等因素，为广州酒店业带来巨大市场需求。
目前，广州星级酒店超过两百家、五星级七家，与实际需求和周边地区相比，广州五星级酒店严重不足。
据广州市外经贸局副局长孙雷介绍，广州市政府将给予具体扶持鼓励外资酒店管理企业向四个方面发展：一是扩大选址区域。
鼓励各酒店集团走出市中心，布局周边快速发展区，如北上花都、南下南沙、东进黄埔、萝岗、增城；二是欢迎不同国家、不同风格的酒店品牌落户，尤其是在穗重点投资来源地的品牌；三是引进酒店类型多样化，适应不同层次消费需求；四是合作方式灵活多样，可投资自建、也可品牌输出或并购方式进驻广州市场。
孙雷表示，广州是中国会展业中心，特别到了广交会，不但五星级酒店及都市区内的各类酒店爆满，广州周边地区县市酒店也是高入住率。
这说明，随着会展商贸业的发展、环城交通更为便利，中心外的周边地区有着更大发展空间、是酒店业的新兴市场。
广州五星级酒店增量仍很理性，当然供给量增大、价格也自然受到市场调节。
目前广州共有十万间酒店客房，2012年前将新增百分之十左右，考虑到淡旺季的行业特点，仍需维持一定缺口。
广州有宾馆、饭店、招待所等各类住宿设施1400多座，客房约10万间，床位近20万个；其中星级饭店205家，五星6家，四星24家，三星89家，二星80家，一星6家。
广州正筹建的30多家五级星酒店中，有10多家将在未来3年内建成并开业。
未来几年内，广州将新建50家四、五星级豪华酒店、增加8000个房间。
根据规划，到2011年广州的4星级以上酒店数量将达到60家，其中五星级酒店在现在的基础上还会新添10至15家，广州星级酒店总数会从现在的205家增加到300家。
经济型酒店3年的预期数字也将过百，未来3至5年内，经济型连锁酒店客房超万间。
以白天鹅为例，目前其入住率都在75%～79%之间，平均房价今年增幅了近14%，入住率增长了3%，在国外，五星级酒店的入住率也就60%左右。
营业收入方面，比如东方宾馆，2011年上半年，公司的营业总收入为12,141.93万元，比上年同期增长了16.04%，公司的净利润为198.30万元，比上年同期增长了111.01%，经营活动产生的现金流量净额为1,828.18万元，比上年同期增长了209.95%。
由此可见，广州市目前的星级酒店的市场空间还很大，我们选择在2012年进入五星级酒店市场正是较好的投资时机。
（三）五星级酒店的标准要求及楼层规划1.定位五星级酒店的标准要求五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下：（1）酒店总体基本要求①酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
②酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
③酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准。
④有中央空调系统。
⑤有背景音响系统。
⑥有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
（2）酒店接待大厅基本要求①接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
②有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、 24 小时有工作人员在岗。
③提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、 18 小时提供外币兑换服务。
④总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
⑤可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理。
⑥在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。
⑦至少能用 2 种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用 3 种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。
（3）客房基本要求①至少有 40 间（套）可供出租的客房，70% 客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20 平方米，至少有5个开间的豪华套房，有残疾人客房。
②客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。
③卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施，110/220V 电源插座，电话副机，吹风机和体重称。
装高级座便器。
梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳， 24 小时供应冷热水。
④有直拨的国内、国际电话，有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不少于 16 个，自办节目至少有 2 个频道。
⑤有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务， 24 小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧， 24 小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。
⑥提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。
⑦客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。
（4）餐饮基本要求①有布局合理、装饰豪华的中餐厅，至少能提供 2 种风味的中餐。
②有布局合理、装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。
③有独具特色格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐。
④有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。
⑤餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务。
⑥厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。
（5）公共区域基本要求①有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。
②有公用电话，并有市内电话簿。
③有男女分设的公共卫生间。
④有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。
⑤有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等。
提供打字服务。
⑥有医务室。
⑦提供代购交通、影剧、参观等票务服务。
⑧提供市内观光服务。
⑨有应急供电专用线和应急照明灯。
（6）选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）客房（ 10 项）①客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。