浅谈城市规划的意义与原则
城市规划基本知识要点
城市规划基本知识要点城市规划是指通过科学合理的方法和手段，对城市的空间布局、经济、社会、环境等方面进行综合统筹和优化，以提升城市的整体质量和居民的生活品质。
在城市化快速发展的今天，合理的城市规划显得尤为重要。
本文将重点介绍城市规划的基本知识要点，帮助读者深入了解城市规划的核心概念和基本原则。
一、城市规划的目标和意义城市规划的目标是实现城市的可持续发展，打造宜居、宜业和宜游的城市环境。
具体来说，城市规划的目标包括增加城市的经济竞争力，改善城市的生态环境，提升居民的生活质量，平衡城市的社会发展等。
城市规划的意义在于为城市的发展提供指导和支撑，避免城市问题的集中爆发，实现城市的可持续发展。
二、城市规划的基本原则1. 综合平衡原则：城市规划要综合考虑城市各个方面的需求和利益，达到整体平衡。
这包括经济发展与环境保护的平衡、城市功能与居住空间的平衡、城市整体形象与历史文化保护的平衡等。
2. 适度规模原则：城市规划要根据城市的实际情况确定合理的规模。
规模过小会导致资源利用率不高，规模过大会带来交通压力和环境问题。
适度规模能够更好地保证城市的可持续发展。
3. 合理布局原则：城市规划要合理规划城市内部的功能布局，确保城市各个功能区域之间的协调和便捷交通。
同时，还要合理利用和保护自然资源，优化土地利用结构。
4. 可持续发展原则：城市规划要以可持续发展为目标，注重生态环境保护、资源循环利用和低碳减排等方面。
这样才能确保城市的长期发展和居民的生活质量。
三、城市规划的主要内容1. 城市总体规划：城市总体规划是城市规划的基础，对城市的长期发展做出全面规划。
它包括城市空间布局、功能分区、基础设施规划、环境保护等方面内容。
2. 控制性详细规划：控制性详细规划是对总体规划的细化和具体实施的规划。
它包括道路交通规划、住宅区规划、商业区规划等。
控制性详细规划通过限制和引导，确保城市的有序发展。
3. 分区规划：分区规划是将城市划分为不同的区域，根据不同区域的特点和功能制定相应规划。
城市规划原则
城市规划原则城市，作为人类文明的重要载体，其规划的合理性和科学性对于居民的生活质量、经济的发展以及社会的可持续性都有着至关重要的影响。
城市规划并非简单的土地划分和建筑布局，而是一个复杂的、综合性的系统工程，需要遵循一系列的原则。
以人为本是城市规划的首要原则。
城市的存在是为了服务居民，满足他们的各种需求。
这意味着城市规划要充分考虑人们的出行便利性，提供高效、便捷、多样化的交通方式，让人们能够轻松地到达工作地点、学校、医院、商场等重要场所。
同时，还要注重公共服务设施的布局，如公园、图书馆、体育场馆等，为居民提供休闲、学习和健身的空间。
在规划住房时，要考虑不同收入群体的需求，提供多样化的住房选择，保障居民的居住权利。
可持续发展原则在城市规划中也不可或缺。
随着全球资源的日益紧张和环境问题的凸显，城市的发展必须建立在对资源的合理利用和对环境的保护之上。
规划中要注重能源的节约和可再生能源的利用，推广绿色建筑和节能技术，减少能源消耗和碳排放。
水资源的管理同样重要，通过优化供水系统、推广节水措施，实现水资源的可持续利用。
在土地利用方面，要避免过度开发和浪费，保护生态绿地和农业用地，维护生态平衡。
功能分区合理是城市规划的重要环节。
将城市划分为不同的功能区域，如商业区、住宅区、工业区等，能够提高城市运行的效率。
商业区要集中在交通便利、人流量大的地段，便于商业活动的开展；住宅区要环境安静、舒适，配套设施完善，满足居民的日常生活需求；工业区则要考虑交通、环保等因素，远离居民区，同时便于原材料和产品的运输。
各功能区之间要保持良好的联系和协调，避免相互干扰。
城市规划还要注重历史文化的保护。
每个城市都有自己独特的历史和文化遗产，这些是城市的灵魂和记忆。
在规划过程中，要对历史建筑、文化街区进行妥善保护和修复，使其与现代城市发展相融合。
这样不仅能够传承历史文化，还能提升城市的文化品位和吸引力。
前瞻性原则也是城市规划所必须遵循的。
浅谈城市规划的作用与意义
浅谈城市规划的作用与意义摘要：城市规划是指城市为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。
城市规划的根本作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。
关键词：城市规划；城市建设、管理；意义；作用前言：城市作为复杂综合体，涉及到政治、经济、文化、金融各个领域，为了使各方面协调发展，就必须进行统一规划，统筹安排。
城市规划是为实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
是建设城市的基本依据，是综合发挥城市经济效益、社会效益和环境效益的前提和手段。
一个城市的建设和管理，首先取决于科学合理的城市规划，并以之为依据，指导城市开发、建设和管理，城市的合理发展，首先必须通过科学地预测和规划，明确城市的性质、规模、发展方向和发展格局，在规划的指导和调控下，有步骤、分阶段地实现城市的发展目标。
随着城市社会经济活动规模的扩大和城市系统整体功能的复杂化，对城市规划的要求不断提高，城市规划的必要性也更加突出。
一、城市规划城市规划研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。
要建设好城市，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。
城市规划是一项系统性、科学性，政策性和区域性很强的工作。
它要预见并合理地确定城市的发展方向、规模和布局，作好环境预测和评价，协调各方面在发展中的关系，统筹安排各项建设，使整个城市的建设和发展，达到技术先进、经济合理、“骨、肉”协调、坏境优美的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种社会活动创造良好条件。
城市规划城市发展和城市设计的原则
城市规划城市发展和城市设计的原则城市规划是指利用科学的方法和技术手段，为城市的发展制定合理的空间布局和发展方向，以实现城市的可持续发展。
而城市设计则是指通过对城市基础设施、公共空间、建筑设计等方面的规划与设计，来改善城市居民的生活环境，提升城市的整体品质。
城市规划和城市设计共同作用于城市的建设和发展，具有一定的原则和指导性。
一、人本原则城市规划和设计的首要原则是以人为本。
城市是人们生活、工作和休闲的场所，因此城市规划和设计应该以满足人们的需求和提升他们的生活质量为中心。
这就包括了提供方便快捷的交通系统，创造舒适宜人的公共空间，解决环境污染和噪音问题，提供多样化的社会服务等。
通过人本原则，可以让城市更加人性化，提高居民的幸福感和满意度。
二、可持续发展原则城市规划和设计应该以可持续发展为基础。
随着城市人口的增加和资源的有限性，城市规划要考虑到未来的发展需要，并在规划中融入生态保护、资源循环利用、能源节约等可持续发展的理念。
例如，通过设计合理的绿地系统和水系，可以改善城市的生态环境，提供人们的休闲娱乐场所，并促进城市的空气质量和水体质量的改善。
三、多功能原则城市规划和设计应该追求多功能性。
城市不仅仅是人们生活和工作的场所，还是文化、教育、娱乐等多种功能的综合体。
因此，城市规划和设计要考虑到不同功能之间的互动和协调。
通过创造多样化的城市功能，可以提供给居民更多的选择，同时促进城市经济的发展和社会的进步。
四、区域一体原则城市规划和设计应该考虑到城市与周边地区的协调发展。
城市不是孤立存在的，它与周边地区之间存在着相互依存的关系。
因此，城市规划和设计要充分考虑到城市与周边地区的经济、环境和社会等方面的联系，通过合理的规划，达到更好的整体效益。
五、文化传承原则城市规划和设计应该注重传承和保护城市的历史文化遗产。
城市作为历史和文化的结晶，拥有着丰富的历史和文化资源。
在规划和设计中，要尊重城市的历史和文化特点，保留具有历史价值和文化意义的建筑物和景观，同时发展现代的城市文化，注重传承和创新的结合。
城市建设规划的核心原则及实施策略
城市建设规划的核心原则及实施策略城市建设规划是指在城市发展过程中，为了实现城市可持续发展和提高居民生活质量而制定的一系列规划方案和政策措施。
它是城市管理的重要组成部分，对于城市的发展和改善起着至关重要的作用。
本文将探讨城市建设规划的核心原则及实施策略。
一、城市建设规划的核心原则1.可持续发展原则可持续发展是城市建设规划的核心原则之一。
城市作为人类活动的中心，必须在保护环境、节约资源的前提下实现经济的繁荣和社会的进步。
城市建设规划应该注重生态环境保护，推动绿色发展，减少对自然资源的消耗，提高城市的环境质量和可持续发展能力。
2.人本原则城市建设规划应该以人为本，满足人们对良好生活环境的需求。
规划应考虑人口的分布、居住条件、教育、医疗、文化娱乐等方面的需求，提供舒适、安全、便利的城市生活空间。
规划还应注重社会公平，避免城市中心和城市边缘地区的发展差距过大，促进城市内部的均衡发展。
3.综合规划原则城市建设规划应该采取综合规划的方式，将城市的各个方面进行统筹考虑。
规划应涵盖城市的土地利用、交通、环境、建筑风貌等多个方面，确保城市的整体发展和协调。
综合规划能够避免单一规划的片面性，提高城市的整体效益。
4.灵活适应原则城市建设规划应该具有一定的灵活性，能够适应城市发展的变化和需求的变化。
规划应该具备一定的可调整性和可持续性，能够根据城市的实际情况进行调整和优化。
灵活适应原则可以使城市建设规划更加符合城市的实际需求，提高规划的实施效果。
二、城市建设规划的实施策略1.加强城市规划管理城市建设规划的实施需要有一套科学的管理体系。
政府应加强城市规划的管理力度，建立健全城市规划管理机构，完善规划编制、审核、审批和监督等环节，确保规划的科学性和合理性。
同时，还需要加强对规划实施的监督和评估，及时发现问题并采取相应的措施进行调整。
2.提高城市规划的科学性城市规划应该以科学的方法和理论为基础，充分利用现代科技手段进行规划编制和分析。
城市规划 名词解释
城市规划名词解释城市规划是指对城市进行系统性的设计、组织和管理，以实现城市的可持续发展和提升居民生活质量的一项综合性工作。
它涉及到城市的空间布局、土地利用、交通网络、建筑设计、环境保护、社会经济发展等多个方面，旨在创造一个宜居、宜业、宜游的城市环境。
1. 城市规划的历史与意义城市规划的历史可以追溯到古代文明的兴起。
古希腊、古罗马等古代文明都有对城市进行规划和设计的实践。
然而，城市规划在现代工业化和城市化进程中才得到了广泛的应用和重视。
随着城市人口的快速增长和资源环境的压力，城市规划的意义也日益凸显。
它可以帮助城市合理利用土地资源，提高城市的环境质量，促进城市经济的发展，提升居民的生活品质。
2. 城市规划的基本原则城市规划的实践中遵循一些基本原则，以确保规划的科学性和可行性。
首先，城市规划应该以人为本，关注居民的需求和福祉。
其次，城市规划应该注重可持续发展，平衡经济、社会和环境的关系。
再次，城市规划应该注重公平与公正，避免社会不平等的加剧。
最后，城市规划应该注重创新和适应性，以应对城市发展中的新挑战和变化。
3. 城市规划的主要内容城市规划的主要内容包括城市总体规划、详细规划和专项规划等。
城市总体规划是城市规划的核心，它涵盖了城市的空间布局、土地利用、交通网络、公共设施、环境保护等方面，为城市的长远发展提供指导和保障。
详细规划则是对城市总体规划的细化和具体化，包括各个区域和功能的规划，如居住区规划、商业区规划、工业区规划等。
专项规划则是对城市特定问题的规划，如交通规划、环境保护规划、历史文化遗产保护规划等。
4. 城市规划的挑战与前景城市规划在面对日益复杂的城市发展问题时面临着一些挑战。
首先，城市规划需要平衡经济发展和环境保护的关系，避免资源浪费和环境破坏。
其次，城市规划需要解决城市人口增长和土地紧缺的问题，提供足够的住房和基础设施。
再次，城市规划需要应对城市化进程中的社会问题，如城市贫困、社会不平等等。
浅谈城市规划设计如何适应城市发展
浅谈城市规划设计如何适应城市发展前言城市规划设计是社会经济建设的重要组成部分，它与整个城市的发展及个人的生活都息息相关，是一个城市发展的基础。
它涉及到多方面的专业知识，是一门综合性建设学科。
它要求相关工作者具备专业的知识和技术，使城市的规划设计与城市的发展相适应。
1、城市规划设计的原则城市在土地利用和空间布局方面都需要进行综合部署和安排，使规划设计适应城市发展的需要。
实现这一要求则需要遵循一些规划设计原则。
1.1坚持以人为本。
城市规划中的“以人为本”是指以人的生活、工作、社交等一系列人的正当需求为根本来对城市的规划设计做出指导。
当前，我国社会经济不断调整和升级，城市建设逐步朝着环保型、智能型城市发展，这些都体现了“以人为本”的原则。
传统的以建筑和硬化地面组成的城市空间已经不适应现代化城市的发展的需要。
现代城市规划设计对于绿化十分重视，各种配套设施也必须完善。
在规划设计时必须考虑到空间布局的合理性，基础设施和布局的等创意性与便捷性，合理利用土地，使人在城市中的生活质量得到保障。
总而言之，城市规划设计必须坚持以人为本的原则，这不仅能提高城市的形象，而且充分考虑了群众安居乐业的需求。
1.2体现地域特色。
在城市规划设计时就要注重保护当地具有特色的自然景观，将城市建设与自然环境有机的结合在一起，创建有特色的自然生态文明城市，还能有效的推动当地旅游业的发展，为城市经济发展创造新的动力。
不同的地区也有着不同的历史背景和人文风俗，城市的规划不仅不能抛弃传统文化，还要将当地的历史文化与人文特色作为城市的优势，作为增添城市印象的标志，以此创建别具特色的城市。
1.3城市规划要遵循突出主题的原则。
以及城市形象的城市的主要功能就是生态环境和城市空间改善、满足人们生活需要展示，在城市规划是就要结合这些条件，为城市设计确定一个明确的主题，这是进行规划的一个重要原则。
城市的设计不仅是实用性功能，观赏性也不能忽略，因此突出主题也是城市规划的重要原则。
城市规划设计原则与实施方案
城市规划设计原则与实施方案一、引言城市规划设计是指对城市进行整体性、系统性的规划和设计，旨在实现城市的可持续发展和提升居民的生活质量。
本文将探讨城市规划设计的原则和实施方案，以期为城市建设提供一些有益的思考和指导。
二、城市规划设计的原则1. 人本原则城市规划设计应以人为本，注重满足居民的需求和提升生活质量。
在城市规划过程中，应充分考虑人们的居住、工作、教育、交通、休闲等各方面的需求，创造宜居、宜业、宜游的城市环境。
2. 可持续发展原则城市规划设计应以可持续发展为目标，注重生态环境保护和资源的合理利用。
在城市规划中，应充分考虑生态系统的保护和恢复，推动低碳、循环经济的发展，提高城市的环境质量和资源利用效率。
3. 综合性原则城市规划设计应具有综合性，注重各个方面的协调和统一。
在城市规划中，应充分考虑城市的空间布局、交通网络、公共设施、文化教育等各个方面的因素，确保城市的整体性和协调性。
4. 公平公正原则城市规划设计应坚持公平公正原则，注重社会公平和资源公平的平衡。
在城市规划中，应充分考虑不同群体的需求和利益，避免城市发展中的社会矛盾和不平等现象，促进社会的和谐稳定。
三、城市规划设计的实施方案1. 制定总体规划城市规划设计的第一步是制定总体规划，明确城市的发展方向和目标。
总体规划应包括城市的空间布局、交通网络、公共设施、环境保护等方面的内容，为城市的未来发展提供指导和支撑。
2. 推动土地利用优化城市规划设计应注重土地利用的优化，提高土地利用效率和经济效益。
在城市规划中，应合理规划土地的各项功能，提高土地的利用率和开发效益，避免土地资源的浪费和滥用。
3. 建设完善的交通网络城市规划设计应注重建设完善的交通网络，提高城市的交通运输效率和便捷性。
在城市规划中，应合理规划道路、公共交通、自行车道等交通设施，提高城市的交通流动性和通达性。
4. 保护和改善生态环境城市规划设计应注重生态环境的保护和改善，提高城市的生态质量和可持续性。
城市规划原则
城市规划原则城市规划原则是指在对城市发展进行前瞻性思考和布局设计时所要遵循的一系列原则。
它们旨在确保城市的可持续发展，提高居民的生活质量，促进经济繁荣，并保护环境。
城市规划原则是根据城市的地理特征、人口需求以及经济和社会条件等因素来确定的。
下面将介绍几个常见的城市规划原则。
首先，城市规划应更好地利用土地资源。
土地是城市发展的基础和有限的资源。
因此，在城市规划过程中，应尽可能合理地利用土地，提高土地利用效率。
这可以通过合理分配不同功能区域来实现，如居住区、商业区、工业区、绿地等。
同时，还应注重保护农田和生态空间，以保证城市的可持续发展。
其次，城市规划应重视人民的利益和需求。
城市是居民生活的载体，在规划过程中，应充分考虑居民的需求和利益。
例如，城市规划应提供充足的住房供应，保障居民基本的居住条件。
此外，还应提供便捷的交通网络，以方便居民的出行。
在规划过程中，还应注重社会公平，避免贫富差距过大等问题的出现。
第三，城市规划应注重环境保护和可持续发展。
环境污染和资源浪费是城市面临的重要问题。
因此，在城市规划中应注重环境保护，减少污染物排放和能源消耗。
这可以通过规定建筑的能源效率标准，鼓励使用可再生能源等方式实现。
同时，还应注重城市生态系统的保护，确保城市的生态环境能够持续发展。
第四，城市规划应注重文化和历史保护。
每个城市都有独特的历史和文化遗产，这些遗产是城市的宝贵财富。
在城市规划中，应注重保护文化遗产，保留历史建筑和风貌。
此外，还应注重传统文化的传承和创新，为城市赋予独特的文化氛围。
第五，城市规划应注重社区发展。
社区是城市最基础的组织单位，也是居民生活的重要场所。
在城市规划中，应注重社区的发展，提供必要的公共设施和服务，提高社区的自主管理能力。
这可以通过规划社区公园、图书馆、学校等设施来实现，提高居民的生活质量和社区凝聚力。
综上所述，城市规划是确保城市可持续发展和提高居民生活质量的重要措施。
城市规划原则包括合理利用土地资源、关注人民利益和需求、注重环境保护和可持续发展、重视文化和历史保护、注重社区发展等。
城市规划原理
城市规划原理一、概述城市规划原理是指在城市发展过程中，根据城市的自然环境、社会经济状况和人口等因素，制定合理的城市规划方案，以实现城市的可持续发展和提升居民生活质量的目标。
城市规划原理涉及城市空间布局、土地利用、交通规划、环境保护、社会公共设施等方面内容，是城市发展的基础和指导。
二、城市空间布局原则1. 合理布局：根据城市的功能定位和发展需求，合理规划城市的空间布局，包括中心城区、郊区和周边地区的划分，以及各功能区域的位置和范围的确定。
2. 紧凑布局：优化城市的用地利用效率，避免城市过度扩张和土地浪费，通过合理的建筑密度和容积率控制，使城市更紧凑、更高效。
3. 分散布局：在城市规划中，要考虑到人口的分散和就业机会的分布，合理规划城市的分散布局，避免资源过度集中和城市过度拥挤。
三、土地利用原则1. 适度集约利用土地资源：合理利用土地资源，避免过度开发和浪费，通过科学的土地利用规划，实现土地的集约利用，提高土地利用效率。
2. 优先保护农田和生态环境：在城市规划中，要优先保护农田和生态环境，合理划定农田保护红线和生态保护红线，确保城市的粮食安全和生态环境的可持续发展。
3. 合理划定建设用地和保护用地：在城市规划中，要根据城市的发展需求和土地资源的供需情况，合理划定建设用地和保护用地，确保城市的可持续发展和生态环境的保护。
四、交通规划原则1. 便捷性原则：合理规划城市的交通网络，提高交通的便捷性，包括道路、公交、地铁、轨道交通等交通方式的规划和布局。
2. 环保性原则：在交通规划中，要注重环境保护，推广绿色出行方式，减少汽车尾气排放和交通噪音污染，提高城市的空气质量和居民的生活质量。
3. 安全性原则：在交通规划中，要注重交通安全，合理规划道路和交通设施，提高道路交通的安全性，减少交通事故的发生。
五、环境保护原则1. 生态优先原则：在城市规划中，要注重生态环境的保护，合理规划城市的绿地和生态空间，保护生态系统的完整性和稳定性。
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浅谈城市规划的意义与原则
1城市规划的意义
1.1城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。
城市规划的基本作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。
2城市规划前言
2.1要建设好城市，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。
城市规划是一项系统性、科学性、政策性和区域性很强的工作。
它要预见并合理地确定城市的发展方向、规模和布局，做好环境预测和评价，协调各方面在发展中的关系，统筹安排各项建设，使整个城市的建设和发展达到技术先进、经济合理、内外协调、环境优美的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种社会活动创造良好条件。
2.2城市规划又叫都市计划或都市规划，是指对城市的空间和实体发展进行的预先考虑。
其对象偏重于城市的物质形态部分，涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等。
3城市规划编制总体原则
3.1人工环境与自然环境相和谐的原则；历史环境与未来环境相和谐的原则；城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。
4城市规划遵循原则
4.1简介
4.2城市规划的原则有五项，包括：整合原则，经济原则，安全原则，美学原则和社会原则。
城市规划的原则是正确处理城市与国家、地区、其他城市的关系、城市建设与国家建设的关系、城市建设的内部关系等的指导思想。
在城市规划编制过程中，应遵循和坚持以下原则：
5整合原则
5.1城市规划要坚持从实际出发，正确处理和协调各种关系的整合原则。
5.2、应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标，计发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适应。
5.3、要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系。
5.4、要正确处理好城市规划近期建设与远期发展的辩证关系。
5.5、要处理好城市经济发展和环境发展的辩证关系。
6经济原则
6.1城市规划要坚持适用，经济的原则，贯彻勤俭建国的方针，这对于中国这样一个发展中国家尤为重要。
6.2、要本着合理用地、节约用地的原则，做到精打细算，珍惜城市的每一寸土地，尽量少占农田，不占农田。
6.3、要量力而行，科学合理地确定城市各项建设用地和定额指标，对一些重大问题和决策进行经济综合论证，切忌仓促拍板，造成不良后果。
6.4、实际案例分析：如何改变土地使用性质？
假如有一块地，大概是10亩左右，地处一个城市的新城区。
早年这块地是按工业用地而买的（使用权），但是随着新城区的不断开发，现已经是繁华地段，而这块地对面都是新的住宅小区，大概是4500到5500每平方，中间这条路大概是5米宽。
周边现在还有部分生产企业。
现在有打算开发这块地，但是这块地的性质是工业用地。
如果想向政府申请由工业用地改为住宅用地或商业用地，中间需要什么样的程序和补交多少类型的税收的费用，以及一些法律上的程序？
答：如果取得的这块地是出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金。
如果该地是划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。
7安全原则
7.1安全需要是人类最基本的需要之一。
因此，城市规划要将城市防灾对策纳入城市规划指标体系。
7.2、编制城市规划应当符合城市防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流等要
求。
7.3、还要注意城市规划的治安、交通管理、人民防空建设等问题。
如城市规划中要有意识地消除那些有利于犯罪的局部环境和防范上的盲点。
8美学原则
8.1规划是一门综合艺术，需要按照美的规律来安排城市的各种物质要素，以构成城市的整体美，给人以美的感受，避免城市“视觉污染”。
8.2、要注意传统与现代的协调，保护好城市中那些有代表性的历史文化设施、名胜古迹的同时，也要注意体现时代精神。
包括使用新材料、新工艺，让二者结合“神似”而不是“形似”。
8.3、要注意自然景观和人文景观的协调，建筑格调与环境风貌的协调。
9社会原则
9.1所谓社会原则，就是在城市规划中树立为全体市民服务的指导思想，贯彻利于生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则，尽量满足市民的各种需要。
9.2、设计要注重人与环境的和谐。
9.3、要大力推广无障碍环境设计。
城市设施不仅要为健康成年人提供方便，而且要考虑老、弱、病、残、幼着想，在建筑出入口、街道商店、娱乐场所设置无障碍通道，体现社会高度文明。
我国目前和将来都是老人和残疾人比较多的国家，在城市中推广无障碍设计其意义尤为重要。
10城市规划遵循原则的细化
10.1在城市规划的编制、审批、实施与管理过程中，必须遵循以下原则：1、从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、远期与近期、经济建设与国防建设需要与可能的关系；2、合理、科学的安排城市各项建设用地。
尽量利用荒地、劣地少占耕地、菜地、园林；3、切实保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，保护城市绿地，搞好绿化建设；4、注意保护文物古迹，保持与发展民族风格和地方特色；5、根据当前和长远的发展需要，确定城市的各项定额指标和建设标准，并同国家和地方的经济技术水平和人民生活水平相适应。
10.2城市规划布置的基本要求
10.2.1、便于居民使用。
各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：
居住区级800~1000M
居住小区级400~500M
居住组团级150~200M
10.2.2、应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。
10.3.3、如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应再考虑附近地区的农村使用方便的同时，还要保持居住区内部的安宁。
10.4.4、各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些能较好体现城市建筑的地段。
10.5.5、实际案例分析：邻里关系，非同小可
2005年1月10日，乌鲁木齐市克拉玛依路汇宇小区2号楼的27户居民联名将他们共同的邻居----汽车经销商告到了沙区人民法院。
27户居民认为，该经销商擅自在他们已经取得了土地使用权的土地上修建停车地坪，汽车排放的废气使人窒息，严重影响了大家的身体健康，要求对方停止侵害，恢复原状，并赔偿每户7000余元。
据了解，这27户居民是在2002年初取得现有住房的房产证和共有土地使用证的。
2002年7月，在27户居民楼后的场地上，一座汽车销售大楼拔地而起，并占去232平方米修建了一个停车地坪，且高出原地基1米左右。
住户们当即提出反对，多次制止对方施工但无效。
该汽车经销公司开业后，将所建坪地用来修理汽车，并当做停车场和试驾场地，造成严重的噪声、污水、尾气污染，干扰了住户们尤其是一楼住户的正常生活。
27户居民诉至法院，后又追加小区物业公司为第二被告。
该汽车经销商则认为，小区居民所说的停车场地坪是小区规划中必须存在的公共道路。
这条路是小区负责提供给所有小区住户使用的，也是由小区负责建设的，原告如果认为小区规划有问题，起诉的对象只应当是小区的管理者。
截至目前，本案仍在审理中。
城市规划促进着国民经济的发展，同时在进行城市规划是一定要注意一些必要的原则。
以上介绍了简单的两个案例，希望能让大家引以为鉴，不要犯同样的错误。