日照市房地产市场调研及分析2013.11
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在中国各地不断蓬勃发展。
作为中国东部沿海地区的重要城市之一，日照市的房地产市场也呈现出繁荣的态势。
本文将对日照市房地产市场的现状进行调查和分析，并汇总相关数据，以期为市场参与者提供参考和决策依据。
一、市场概况日照市位于山东省东南部，是中国重要的沿海经济开放城市之一。
近年来，日照市的经济快速发展，吸引了大量人口涌入，这也推动了房地产市场的繁荣。
根据调查数据显示，截止目前，日照市房地产市场总体供应量充足，房源种类丰富多样，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
二、价格分析针对日照市房地产市场的价格情况进行调查和分析，可以看出不同类型的房地产价格存在一定的差距。
在住宅领域，一线沿海城市的房价较为高昂，而日照市的房价相对较为亲民。
相比较其他二线城市，日照市的房地产价格仍然具有一定的竞争力。
此外，在商业和办公领域，日照市的房地产价格也相对稳定，适宜投资和经营。
三、销售情况房地产市场的销售情况对于市场参与者来说是非常重要的参考因素。
通过对日照市房地产市场销售情况的调查数据进行汇总和分析，可以发现市场需求旺盛且稳定。
住宅销售量占据较大比重，多数购房者更倾向于购买住宅。
商业和办公类房地产市场也具有一定的销售潜力和发展空间。
四、投资潜力房地产市场的投资潜力是吸引投资者关注的重要因素之一。
根据调查数据显示，日照市房地产市场具有较高的投资潜力。
一方面，日照市作为中国沿海重要城市之一，政府加大了对房地产市场的支持力度，为开发商和投资者提供了良好的投资环境。
另一方面，随着社会经济的快速发展，人口规模不断增加，对房地产市场的需求也在持续上升。
因此，日照市房地产市场投资前景广阔。
五、政策影响房地产市场的发展离不开相关政策的支持和引导。
日照市政府一直致力于提供支持房地产市场的政策，并不断出台调控政策以保持市场的稳定发展。
在调查数据分析中，可以发现政策对于房地产市场的影响是显著的。
日照房地产场调查报告数据汇总本月修正简版
日照房地产场调查报告数据汇总日照房地产场调查报告数据汇总本报告是对日照市房地产市场进行调查和数据整理的综合报告，旨在为相关部门、企业和个人提供市场研究和决策参考。
本报告将对日照市房地产市场的销售情况、价格趋势、供求关系等进行详细分析，并对的发展趋势进行展望。
1. 概述日照市位于山东省东部沿海地区，具备良好的地理位置和资源优势。
近年来，随着经济的不断发展和城市化进程的推进，日照市房地产市场的规模不断扩大，成为当地经济的重要支柱产业。
2. 销售情况根据数据统计，日照市房地产市场在近几年呈现出稳步增长的态势。
截至2021年底，日照市商品房销售面积达到万平方米，同比增长%。
其中，住宅销售面积占比最大，为万平方米，商业办公用房销售面积为万平方米。
3. 价格趋势日照市房地产市场的房价走势受多个因素的影响，如供需关系、政策调控等。
经过数据分析，日照市房价整体呈现出稳定增长的态势。
截至2021年底，日照市商品房平均销售价格为元/平方米，较上一年度上涨%。
4. 供求关系供求关系是衡量房地产市场健康发展的重要指标之一。
根据调查数据显示，日照市房地产市场供需关系相对平衡，市场供应能够基本满足居民的购房需求。
截至2021年底，日照市商品房库存量为万平方米，较上一年度下降%。
5. 展望日照市房地产市场在依然具备较大的发展潜力。
随着城市化进程的加快、经济发展的不断提升，日照市的人口规模和购房需求还将继续增长。
政府将继续出台一系列优惠政策和措施，促进房地产市场的稳定发展和良性竞争。
6. 结论，日照市房地产市场在过去几年取得了稳步增长。
市场销售情况良好，价格趋势稳定增长，供求关系相对平衡。
日照市房地产市场的发展潜力依然较大，各方面的因素将继续推动市场的稳步发展。
以上是对日照房地产市场进行调查和数据汇总的综合报告，希望能够为相关部门、企业和个人提供有用的市场信息和参考依据。
日照地产市场分析报告
日照地产市场分析报告日照市地产市场分析报告一、市场概况日照市位于山东半岛东南部，是山东省沿海地区重要的港口城市。
近年来，随着国家发展战略的推进和地方政府的大力支持，日照的地产市场呈现出快速发展的趋势。
二、宏观经济环境日照市作为山东省的沿海城市，拥有良好的交通条件和丰富的自然资源。
近年来，随着国家“一带一路”倡议的实施，日照港成为了中国对外开放的重要窗口，对当地经济的发展起到了积极的推动作用。
此外，政府的产业转型升级和城市建设规划也为地产市场提供了良好的发展环境。
三、市场需求随着城市化进程的推进和居民收入水平的提高，人们对安居乐业的需求日益增加。
在日照市，住房需求主要集中在中心城区和新城区，尤其是高品质的住宅产品和商业地产项目。
此外，随着旅游业的兴起，酒店和旅游地产市场也具有一定的潜力。
四、市场供应日照市地产市场供应以房地产开发企业为主导，其发布的各类住宅、商业和办公楼项目为市场供应的主要来源。
另外，政府决策对地产项目的开发和招商也会对市场供应产生一定的影响。
目前，市场供应主要集中在中心城区和新城区，但随着城市建设规划的实施，周边区域的供应也在逐渐增加。
五、市场竞争日照市地产市场竞争激烈，主要表现在开发企业之间的产品质量、地理位置、价格等方面的竞争。
此外，政府政策的支持和资源的分配也会对市场竞争产生一定的影响。
目前，市场上主要的竞争对手有多家知名开发企业，它们在市场份额和品牌知名度方面具有一定的优势。
六、市场风险日照市地产市场存在一定的风险，主要表现在政策风险、市场需求不确定性、资金压力、市场竞争等方面。
政府政策的调整可能会对地产市场产生一定的影响，市场需求的变化和竞争对手的进入也会带来不确定性。
此外，企业资金的压力和市场竞争可能导致项目进展受阻或者市场份额下滑。
七、市场展望尽管市场存在一定的风险，但随着城市化进程的推进和经济发展的加快，日照的地产市场仍然具有较大的潜力。
政府对地产市场的支持和资源的分配将继续带动市场的发展。
2024年日照房地产市场调研报告
日照房地产市场调研报告摘要本报告对日照市的房地产市场进行了调研，旨在了解市场现状、发展趋势以及相关政策对市场的影响。
通过对市场数据的分析和调查数据的整理，得出了以下结论：1.房地产市场供需矛盾较为明显，需求量大于供应量。
2.市场价格逐年上涨，但交易量存在波动。
3.政府政策对市场发展起到了积极的推动作用。
1. 背景日照市位于中国东海岸，是山东省的一个重要城市。
近年来，随着经济发展和城市化进程的推进，房地产市场得到了快速发展。
然而，市场供需矛盾日益加剧，价格上涨和交易量波动等问题亟待解决。
2. 市场现状分析2.1 供需关系通过市场调研和数据分析，我们发现日照市房地产市场的供需关系存在明显矛盾。
在供给方面，房屋供应量无法满足市场需求，特别是在中心城区和繁华地段。
而在需求方面，由于人口增长和城市发展等因素，对住房需求量逐年增加。
2.2 市场价格市场价格是房地产市场的重要指标之一。
我们分析了过去几年日照市房地产市场的价格走势，发现整体呈上涨趋势。
尽管价格上涨，但市场交易量存在波动，有时增加，有时减少。
这可能与不稳定的市场预期以及购房政策的调整有关。
3. 市场发展趋势根据市场调研和数据分析，我们对日照市房地产市场的未来发展趋势进行了预测。
3.1 市场需求继续增加日照市作为一个快速发展的城市，未来对房地产的需求将继续增加。
随着城市化进程的推进和人口的流入，对住房的需求将持续增加，特别是中心城区和繁华地段的房屋需求更为旺盛。
3.2 房地产市场政策调整政府对房地产市场的调控是影响市场发展的重要因素。
我们预计，未来政府将继续出台相关政策，旨在调整市场供需关系，稳定房价的同时增加供应量，促进市场的健康发展。
4. 政策影响分析近年来，日照市政府采取了一系列措施来促进房地产市场的健康发展。
这些政策的实施对市场产生了积极的影响。
4.1 财政支持政策政府通过财政补贴、低息贷款等方式，向购房者提供支持。
这些政策旨在降低购房成本，鼓励居民购买住房，从而促进市场需求的增加。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总一、生存环境二、交通状况：1、市内公交车情况：目前日照内共有公交路线13条，可横穿新老城区、开发区、预计今年会增加3条线路，路线以新城区为主。
2、市内出租车情况：目前日照市内共有出租车1000辆左右，起价费5元，三公里外每公里加价1.5元。
3、铁路交通：共有铁路车次3班○1日照——济南605、606次每日对开○2日照——北京51、52次每日对开○3日照——郑州563、564次每日对开（正争取开通日照至西安、日照至哈尔滨旅客列车）4、公路交通：日照到荷泽的高速公路横穿鲁南，跨越京沪、京福高速公路，直达河南腹地。
日照汽车总站每日发车171班次，开发区分站每日发车班次84次（流水车另算）。
发车路线遍及山东省内及上海、北京、连云港、天津等城市。
4、海路交通：日照两港与世界80多个国家开通了货物运输航线，海上客运目前尚未开通，正在筹备开通日照至韩国的航线。
5、空中交通：日照本地尚未设机场，但从日照向北130公里，沿同三高速，一个多小时可达青岛国际机场，向南120公里，沿同三高速，一个多小时可达连云港机场，向西150公里，沿日菏高速，可达临沂机场。
三、媒体环境：1、报纸广告：日照当地报纸仅两家。
○1日照日报：发行量2万份左右，广告费：整版48000元，五折，软文广告3元/字，五折。
○2日照广播电视报：发行量4万份左右，广告收入160万元/年，广告费：整版40000元左右五折。
2、广播、电视、广告：○1广告费用：电视最好时间段500元/5分钟，最差时间段120元/5分钟，可打五折，广播：最好时段：30元/15分钟,最差20元/15分钟,可打五折.○2广播、电视、广播电视报年总收入：3000万元左右。
3、户外广告：○1公交车车体广告：（整体喷绘）最高价：4万元/年，最低价2万元/年，可打6.5折。
○2站亭车箱：1.5—3万/年 6.5折○3户外灯箱：160元/月·平方米 6.5折○4三面大告广牌（高20米）：70万/年 6.5折四、商业设施基本情况：1、新城区：（界定范围：起山东路、南至海曲东路、西起枣庄路、东至青岛路）○1沿街商铺供应量：新城区目前正在经营的沿街店铺共250家左右经营面积80%以上在30㎡左右，则总经营面积7500㎡左右。
日照市房地产市场调查报告数据汇总
日照市房地产市场调查报告数据汇总日照市房地产市场调查报告数据汇总一、市场概述1.1 市场背景根据最新统计数据显示，日照市房地产市场在过去一年里呈现出稳定增长的趋势。
市场供需平衡，房价逐步上涨，吸引了大量投资者和购房者的关注。
1.2 市场规模日照市房地产市场规模庞大，包括住宅、商业地产、写字楼等多个细分领域。
截至最新统计日期，市场总规模达到亿元。
1.3 市场趋势日照市房地产市场呈现出以下几个明显趋势：a) 住宅销售市场：住宅销售量持续增长，房价稳中有升。
b) 商业地产市场：商业地产租赁需求增加，租金逐步上涨。
c) 写字楼市场：写字楼租赁市场活跃，供需趋于平衡。
d) 土地市场：土地出让市场竞争激烈，溢价率较高。
二、市场数据分析2.1 住宅销售市场数据a) 销售量统计b) 平均销售价格统计c) 各区域住宅销售情况对比2.2 商业地产租赁市场数据a) 租赁需求统计b) 平均租金统计c) 各区域商业地产租赁情况对比2.3 写字楼市场数据a) 租赁需求统计b) 平均租金统计c) 各区域写字楼租赁情况对比2.4 土地出让市场数据a) 出让地块统计b) 出让价格统计c) 各区域土地出让情况对比三、市场调查报告结论根据对日照市房地产市场的数据统计和分析，可以得出以下结论：a) 住宅销售市场持续增长，投资住宅项目前景广阔。
b) 商业地产租赁需求增加，投资商业地产项目具备良好回报潜力。
c) 写字楼租赁市场供需平衡，投资写字楼项目需谨慎。
d) 土地出让市场竞争激烈，投资土地项目风险较高。
附件：1.详细数据统计表格2.相关市场调研报告法律名词及注释：1.商品房：指经国家认可并赋予产权证书的住宅、商业地产等房地产物业。
2.出让地块：指进行土地出让的地块，出让给开发商进行房地产项目建设。
3.租金：指租赁住宅或商业地产所支付的金额。
日照老城区房地产市场调研
日照市老城区房地产市场调研资料2011年02月目录第一部分日照市区域概况第二部分日照市宏观经济概况第三部分日照市房地产市场发展状况第四部分日照市老城区商业及专业市场分析第五部分市调综合分析第一部分日照市区域概况一、地理位置日照位于山东半岛南翼，东临黄海，与韩国、日本隔海相望。
全市总面积5310平方公里，海岸线100公里，现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县及日照经济开发区、山海天旅游度假区。
作为国家沿海开放的重点城市，日照市地处国家重点发展的沿海轴线和陆桥经济带的交汇点，是环渤海经济圈和长三角发达地区的结合部。
“接轨青岛、融入半岛”的区域发展策略，为日照描绘出大气磅礴的未来。
日照因在“改善居住和基础设施、建设绿色家园”方面成效卓著，2009年获得联合国人居署颁发度“联合国人居奖”，成为本年度受联合国表彰的全球仅有的三个城市之一，也是中国惟一的获奖城市。
二、人口三、日照市功能定位日照是山东半岛城市群的重要组成部分，是山东省对外开放的重点城市，是中国东部沿海新兴的港口生态城市，具有区位、港口、生态、资源四大发展优势。
规划建设成为能源、原材料工业和制造业基地、出口加工和物流基地、休闲旅游度假基地。
四、各行政分区概况1、东港区日照市东港区地处山东半岛南翼，东濒黄海，南与岚山相连，是日照市政府所在地和全市政治、经济、文化中心。
全区陆域总面积1636.4平方公里，海岸线长80公里，总人口78.01万。
近年来，东港区依托丰富的旅游资源，加快了旅游业发展步伐，万平口海水浴场、山海天海水浴场、太公岛旅游区、桃花岛旅游区、国家海滨森林公园、水上运动基地、世帆赛动动基地等多处旅游景点及规划建设中的，东港将会日益成为闻名中外的旅游热点地区和国际水上运动名城，同时拥有国有一类对外开放港口---日照港，具有得天独厚的区位优势。
2、岚山区岚山地处鲁东南，东临黄海，西邻莒南县，北连东港区，南接赣榆县，辖岚山头街道、安东卫街道、碑廓镇、虎山镇、前三岛乡5个乡镇街道，海岸线总长25公里，总面积253平方公里，人口41.43万。
2024年日照房地产市场调查报告
日照房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对日照市房地产市场进行全面的调查和分析，以了解该市场的现状、趋势和挑战。
通过对市场背景、需求分析、供应情况和市场前景等方面的研究，为相关利益方提供决策依据和指导。
2. 市场背景2.1 地理位置和人口情况日照位于中国东部，是山东省的一个重要港口城市。
其地理位置优越，交通便利，吸引了大量投资和人口流入。
2.2 经济发展状况日照市的经济持续增长，多个产业蓬勃发展，对房地产市场带来了积极的影响。
该市的工业、物流、贸易等领域都表现出良好的发展势头。
3. 需求分析3.1 住房需求日照市的人口数量稳步增长，对住房需求的驱动力量不断增加。
尤其是随着城市化进程加速推进，中心城区和周边地区的住房需求进一步增加。
3.2 商业地产需求随着市民生活水平的提高和消费习惯的改变，商业地产需求呈现稳步增长的趋势。
购物中心、超市和餐饮业等行业正在快速发展，对商业地产提出了更高的要求。
4. 供应情况4.1 住房供应日照市房地产开发商加大了住房供应的力度，新建项目不断涌现，以满足市场需求。
同时，政府也出台了一系列政策措施，促进住房供应的增加和品质的提高。
4.2 商业地产供应商业地产开发商也积极响应市场需求，推出了一系列商业地产项目。
不仅在市区，还在郊区建设了一些商业综合体，以满足市民对便利购物和休闲娱乐的需求。
5. 市场前景5.1 机遇日照市房地产市场面临巨大的机遇，在经济发展和人口增加的推动下，市场潜力巨大。
政府支持和政策环境的优化也为房地产市场的发展创造了良好条件。
5.2 挑战然而，日照市房地产市场也面临一些挑战。
一方面，土地资源有限，开发空间受到限制。
另一方面，市场竞争激烈，开发商需要不断提高产品品质和服务水平。
6. 结论综上所述，日照房地产市场在经济发展和人口增加的推动下呈现出良好的发展态势。
市场需求增加，开发商和政府已经采取了一系列措施来满足市场需求。
然而，市场竞争激烈，开发商需要进一步提高产品品质和服务水平。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
青岛路与济南路交汇 日照同策营销 未定 平方米 绿化率 物业费用 层高 朝向 住：9100 35.4% 未定 2.8 南北
均价：7800（折后均价）
精装（500元/㎡装修标准、硬装修、全套洁具、整体厨房） 封顶时间 车位 价格 未定 出售(万元/个) 未定 2207177 42㎡ 一室 25% 95㎡二室25% 2207277 115三室25% 2013年4月 竣工时间 2014年初
售楼电话 主要户型及比例 小区配套
113㎡三室25%
运动广场 及 3层配套商业 华商国际坐落于交通主干道青岛路西· 济南路南，地处日照市CBD街区的核心区域，是圣园置业 2012年倾力打造的重点精品工程。项目地理位置优越、周边配套齐全、交通便利，东邻奥林匹克水 上公园和日照市植物园，西接日照市政府和市直中小学校区，南靠淄博路商业步行街，北望大学城 园区和卧龙山自然风景区。
1、环境嘈杂 2、在小户型的设计上过于追求面积从而造成房屋功能分区不合理。
促 销 策 略
最高可尊享666666元特惠
媒 体 宣 传
调 查 结 论
龙吟传媒、黄海晨刊、网站
四期将在2013年9月份交房；五期也会在2013年底主体竣工，整个小区到2014年下半年将全部完工。最大的
亮点应该是成功引进大润发/大地数字影城，格林豪泰等外围品牌商业的落户，从而形成社区内外的联动效
周边配套
项目定位 客户群体定 位分析
青岛路商务综合体项目，集办公、住宅、商业于一体。 客群：外地客户、本地客户各占一半 描述：兖矿集团内部客户，及四季圣园业主客带等
项目特色及 优劣势分析
卖 点/ 特 色 缺 点
1 学区、景区、商务区
三区优势
2 项目户型面积较小（较同区内比较） 3 划为新营中学学区房 4 兖矿集团 实力保障 项目土地性质为公寓性质
日照石臼天津路与海滨三路交汇 处
厚德物业 73225平方米 绿化率 物业费用 层高 朝向 住：6800 暂定 2.9 南北
封顶时间 车位
2014
竣工时间
预计2014年底部分竣工
总数 600 售楼电话 主要户型及比例 小区配套 两室、三室占60%左右 底部商铺1-3层，家家悦超市入驻 0633-2958666 0633-2958777
售楼电话 主要户型及比例 小区配套
0633—8267777 8707666
11万平米商业广场内大润发超市、广州大地数字影院、时尚美食广场，小白鸽艺术幼儿园
周边配套
沙墩市场、海曲国际
项目定位 客户群体定 位分析
都市中产阶级
刚需、二次置业
项目特色及 优劣势分析
卖 点/ 特 色 缺 点
1、11万大型商业群，已成型。 2、定位明确，都市新锐阶层。 3、项目自开盘到现在价格翻倍。
50-90 两室280套 占比 33% 90-140 三室两厅528套占比62% 140以上三室两厅43套占比 5% 豪华会所、一层架空
周边配套
万平口、植物园、海水浴场
项目定位
一线精装游度假投资，70%为投资客户
1、一线海景房
项目特色及 优劣势分析
卖 点/ 特 色 缺 点
楼盘名称 发展商 设计单位 建筑面积 栋数（栋） 总套数 建筑结构 户型结构 销售起价 付款方式 装修标准 开工时间 2009 6 851 框剪 1室、2室、3室
蓝天海景国际 日照蓝天房产
区域地段 代理商 物管单位
黄海三路与海滨一路交汇处
蓝天顺和物业 52亩 绿化率 物业费用 层高 朝向 住： 绿化率：36% 1.8元/㎡ 3.0 南北
114250
绿化率 物业费用 层高 朝向 11500 40% 1.8 3米 南北
均价：9200
一期07年
二期09年 车位
东区12年
竣工时间
一、二期已竣工
价格
出售(万元/个) 15-18万
售楼电话
8018888
主要户型及比例
小区配套 周边配套
150-160
豪华会所、架空层花园、2万平米商业街 市政府、海关、法院等政府机构、各大银行、新玛特购物中心
代理商 物管单位
日照市海曲东路以北、兖州路以 西
日照都市物业管理有限公司 26.6万㎡ 绿化率 物业费用 40% 两层以上2元 2.8 南北
720000㎡ 层数（层） 销售率 建筑风格 取暖方式
占地面积 17、34
现代 集中供暖 最高价格
层高 朝向 住：8000
一次性付款、按揭贷款 毛坯 封顶时间 车位 总数 出售(万元/个) 竣工时间
区域地段
策划顾问 物管单位
新市区
前期今鹏翔、东区住宅摆渡人 芳州物业，之平物业顾问
建筑面积
栋数（栋） 总套数 建筑结构 户型结构 销售起价 付款方式 装修标准 开工时间
32万平米
26栋 1560套 框剪 层数（层） 销售率（1-4期） 建筑风格 取暖方式 起价：7900
占地面积
11-30 90% 现代 地暖 最高价格 一次性 按揭 毛坯（入户大堂精装）
促 销 策 略 媒 体 宣 传 调 查 结 论
现房销售，日照首个项目全景IPAD互动系统启用，珍藏核心景观楼座预约登记。
龙吟传媒，道旗，高炮，电视广告，节点老客户答谢会。
1-2期已交付使用，四期正在热销中，4月认筹共推出70余套房源，截至到5.1共认筹42套。 五期12万平米写字楼公寓商业正在筹备中。
日照市各区域市调分析 2013.11
新市区典型楼盘 老城区典型楼盘 石臼典型楼盘 开发区典型楼盘
山海天典型楼盘
高科园典型楼盘
市北区典型楼盘
新市区典型楼盘 老城区典型楼盘 石臼典型楼盘 开发区典型楼盘
山海天典型楼盘
高科园典型楼盘
市北区典型楼盘
楼盘名称
发展商 设计单位
御景东方
日照芳州置业有限公司 上海日清
新市区典型楼盘 老城区典型楼盘 石臼典型楼盘 开发区典型楼盘
山海天典型楼盘
高科园典型楼盘
市北区典型楼盘
楼盘名称
发展商 设计单位 建筑面积 栋数（栋） 总套数 建筑结构 户型结构 销售起价 付款方式 装修标准 开工时间 住: 起价5900 均价：6600 35 10000 框架
安泰水晶城
安泰集团
区域地段
四重优惠政策：
促 销 策 略
1. 交1000元办理面值1万日增值100的增值卡,7月28日办理—10月2日 2.开盘当日选房成功并签订认购协议书，享受1%的优惠； 3.一次性付款，签订合同时，可享受2%的优惠，按揭无优惠； 4.2012年10月31日之前一次性付清房款可享受1%的优惠。 以上折扣和优惠能享有的可以累计。
媒 体 宣 传 调 查 结 论
日报 、黄海晨刊、龙吟传媒、港城信息、短信
2012年10月2日 项目盛大开盘，先开精装住宅部分，开盘当天完成50%的销售率 项目销售节奏分两步，先开住宅，住宅消化 一大部分后，开始集中推售办公。 2013年4月20日推售办公，开盘当天去化95%,大部分选择为整层、半层，价格在12000左右。
楼盘名称 发展商 设计单位 建筑面积 栋数（栋） 总套数 建筑结构 户型结构 销售起价 付款方式 装修标准 开工时间 2012年3月 2栋 232套（住宅） 框剪 1室、2室、3室 住: 6627
华商国际 兖矿集团日照圣园置业 日照设计院 64854万平米 层数（层） 销售率 建筑风格 取暖方式
区域地段 代理商 物管单位 占地面积 32层 38 层 60% 现代简约 集中供暖 最高价格 一次性：无优惠、按揭98折
缺 点
促 销 策 略 媒 体 宣 传 调 查 结 论
类公寓住宅，自09年至今项目口碑较差。
五一期间购房免15年物业费
网站、户型单页、道旗
海港城C区共4栋住宅，其中D栋当办公来销售，半层或整层出售，去化50%以上，均价在11000.A栋共两个单 元，两梯六户，目前去化80%，均价8600；C栋一个单元共计6户，目前只售18层以下，价格比A栋高500元左 右，均价9000左右。
装修标准
开工时间 2011 封顶时间 车位 总数 106 售楼电话 主要户型及比例
毛坯
2012 竣工时间
出售(万元/个)
0633-8200000 8200001 69.2㎡（2室）86.1㎡ （3室） 、93.8㎡ （3室）、114㎡ （3室）
出售(万元/个) 未售
周边配套
利群、友谊商店、石臼市场
项目定位 客户群体定 位分析
文化气息浓厚的刚需学区房
1、刚需首次置业 2、偏远郊区进城安家
项目特色及 优劣势分析
卖 点/ 特 色 缺 点
1、小孩上学不用过马路，提高安全性。 2、石臼最大项目 3、价格相对较便宜
住宅紧挨港口医院太平间，风水不好；拆迁未结束，期房有风险。
区域地段
代理商 物管单位 占地面积 33层 34 层
北邻帆船内海基地，南接灯塔广 场
岳华物业（第一太平戴维斯顾问） 30000平方米 绿化率 物业费用 50% 未定 2.8 南北
现代 集中供暖 最高价格 一次性或者按揭 毛坯
层高 朝向 住：10000
封顶时间 车位 价格 未定
竣工时间
2012
出售(万元/个)
2、项目配套高端会所，功能齐全 3、首层架空，将入户花园引到室内 4、纯粹人车分流 5、所有样板间均设在32层顶楼，视野了阔，海景独特。 1、离火车道太近且附件有大型垃圾场。
促 销 策 略 媒 体 宣 传 调 查 结 论
1、贷款99折，一次性97折。 2、首付50％，0利息，0月供，即买即住。 3、“购房送奔驰，豪车赏海景”
慧通鼎城 山东慧通房地产集团 日照设计院 2.8万平方米
层数（层） 销售率 建筑风格 取暖方式
区域地段 代理商 物管单位 占地面积 7、21 95% 现代 集中供暖 最高价格 一次性付款、按揭贷款