房建资料整套需做资料及流程
房建全套施工过程资料
房建全套施工过程资料一、前期准备1.工程测量在房建施工前，需要进行工程测量工作，包括测量工圭、测量变形观测、土质节理测量等。
测量结果将为后续施工提供准确的参数。
2.施工图纸审核进行施工之前，需要审核施工图纸，确保设计图纸符合实际施工条件，并满足相应的安全规范和建筑要求。
3.招标采购根据施工需要，进行相应材料和设备的招标采购工作，确保后续施工过程中所使用的材料和设备的质量和规格达到要求。
4.施工许可申请根据当地建筑管理规定，申请施工许可证，并按照规定提交相应的施工许可材料。
5.现场布置对施工区域进行现场布置和准备工作，包括施工平台搭设、施工设备进场等。
二、地基基础1.土方工程包括土方开挖、土方平整、填土、夯实等工作。
根据设计要求和土质情况，进行土方工程施工，确保地基的平整和稳定。
2.承台基础进行承台基础的施工，包括混凝土浇筑、钢筋加工等工作。
根据设计要求，施工承台基础，并进行质量控制和验收。
3.地下排水工程进行地下排水系统的施工，包括地下管道敷设、井筒建设等工作。
确保地下排水系统的畅通和有效。
三、主体结构施工1.框架结构根据设计图纸和承建合同要求，施工房屋的框架结构。
包括钢筋加工、混凝土浇筑、结构构件安装等工作。
2.地面、墙面、屋面进行房屋的地面、墙面、屋面施工工作。
包括地面的水泥打磨、墙面的砌筑、屋面的防水工程等。
3.楼梯、扶手、门窗进行房屋楼梯、扶手、门窗的安装和调试工作。
确保楼梯的稳固、扶手的牢固、门窗的严密。
四、建筑装饰1.内装修进行房屋的内部装修工作，包括瓷砖贴设、木工、油漆涂装等工作。
根据设计要求和用户需求进行装修作业。
2.室内设施进行室内设施的安装工作，包括水电设备、空调、照明、厨房设施等。
确保室内设施的安全可靠和正常使用。
3.外围装修进行房屋的外围装修工作，包括外墙涂装、外墙石材贴设、园林绿化等工作。
确保房屋外观美观大方。
五、设备安装1.电气设备安装进行电气设备的安装工作，包括配电箱、电表等设备的布置和接线工作。
房建监理工作程序及工作流程
房建监理工作程序及工作流程第一篇：房建监理工作程序及工作流程工程监理工作程序工作流程工程监理部住宅楼工程监理工作程序监理工作流程（一）、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交工程监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支持。
（二）、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)规划局测量放线点。
3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。
经总监、总工程师签署后报建设单位。
4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后实施。
对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。
（三）、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。
建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。
各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。
会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。
房建资料整套需做资料及流程
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 防雷引下线和配变电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录（Ⅰ）（防雷引下线专页） 电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) 如果不是用钢筋做防雷引下线的，还须做隐蔽工程验收记录（接地端子需要做） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)
防雷流程
1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
文件编号
防雷工序： 水平接地母线埋设或防雷接地埋设 承焊接 承台基础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋 首层柱防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 一二层梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通 连通引上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门 二层柱及其以上各层柱不须做防雷测试点 各层梁板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 屋面设置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成 引下线焊接连通形成整体防雷接地网。
GD3030425
引
GD3010249
下
线
GD3010217
水平 （防雷） 均压环
GD220211 GD3010247 GD3010247 GD3010216
避雷针
GD220211 GD3010249 GD3030427
文件题名
序： 地母线埋设或防雷接地埋设 础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋焊连，形成防雷引下线，并做好标记 防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通形成整体防雷接地网，还要与二层柱焊接 上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门窗防雷接地用） 及其以上各层柱不须做防雷测试点 板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成避雷带，在防雷引下线的支持卡子与防雷 焊接连通形成整体防雷接地网。
房建工程的工序流程
房建（多层）工程的工序流程一、施工组织设计方案、施工方案和技术交底及开工报告，安全施工措施等和现场施工管理人员名单。
（资料提前上报监理部）。
二、施工现场临时宿舍、办公室、食堂、道路（水、电、道路三通根据现场图纸和规划及甲方指定的）。
三、配电箱、搅拌机、塔吊、钢筋棚、木工棚的位置和材料安放位置。
四、基础工程1、测量放线（根据甲方定位的点或者规划办提供的坐标点进行放线交底）2、土方开挖（根据甲方指定的标高点、土方堆放地点。
如果进行井点降水要申请监理、甲方认证，最后经监理、甲方井点降水时间要及时签字）3、基槽验收（施工单位提前报验经监理、甲方、质监站、勘察单位、设计院验收）各方签字4、基础垫层施工（根据设计院设计要求有的用砂石垫层，里边包括黄沙和石子击石试验，压路机碾压。
静载试验，每层灌砂试验，静载试验要有监理见证并且出具报告）5、混凝土垫层上面定位放线6、验线（提前报验经监理、甲方、规划验收并且出具报告）7、工地检测材料：根据甲方指定的检测公司、水泥、水泥砖、钢筋、黄沙、石子、多孔砖或者加气块、水泥砂浆配合比、混合砂浆配合比。
（经现场监理见证）8、基础承台施工（钢筋分项提前一天报验由监理、甲方、质监站验收）（采用商品混凝土，留置一组/100 m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）9、基础墙体砌筑（并且留置水泥砂浆试压块，三天内送检测中心进行标准养护）10、基础墙-0.06位置防潮层施工11、-0.06标高处放线。
12、基础分部验收（资料施工方提前三天报验经监理、甲方、设计院、质监站验收）各方签字、盖章13、基础回填土（根据各个地方质监站和档案馆的要求，回填土击实、环刀取样）五、主体工程1、主体框架搭设（场地硬化、安全带、安全帽佩戴、安全网、安全通道、安全警示牌牌挂设）2、柱钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎（电渣压力焊送检合格后，上报监理验收、）3、梁板模板安装和柱模板安装（根据施工方案实施）4、梁板钢筋绑扎5、整体框架安全加固（经过项目部验收）6、梁板钢筋验收（提前一天报验经监理、甲方、质监站验收）7、梁板柱混凝土浇筑（采用商品混凝土，留置一组/100m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）8、柱模板拆除—梁板模板拆除（通知监理提前报验）9、外墙脚手架搭设。
建设工程项目审批手续及流程
建设⼯程项⽬审批⼿续及流程建设⼯程项⽬审批⼿续及流程阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第16步：完成⼈防报批图纸设计，取得⼈防办的“⼈防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进⾏评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施⼯计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“⼯程规划许可证”。
第23步：与原⼟地⽅完成安置补偿⼯作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成⽔、电、⽓、暖、信、路等市政供源设计⽅案，取得市政院的“市政供源⽅案”。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
农村房屋建设需要的手续流程有哪些？
Luck is an accessory to hard work.同学互助一起进步（页眉可删）农村房屋建设需要的手续流程有哪些？农村房屋建设需要的手续流程有当事人填写申请表还要让村民进行同意才可以，并且还要得到村委会的同意，房子建好后还要政府来进行验收等等，只有按照法律的规定流程走，才可以合法的修建房子。
一、农村房屋建设需要的手续流程有哪些？1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;3.镇政府进行初审，并负责调地工作;4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5.报县级机关联合审批;6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
二、自建房的相关规定自建房(农民房)是拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
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GD220211
水平
GD3010247
接地 母线
GD3010249
（或接地装置） GD3010216
GD3030424
（每完成一个部位，均要做防
防 雷 接 地 体 （桩基）
GD220212 GD3010247 GD3010249 GD3010216 GD3030424
防
GD220211
雷
引
下
防
雷
GD3010247
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 电气/防雷/其他装置接地电阻测试记录（表式一） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)试记录 (表式一) 接闪器安装工程检验批质量验收记录
备注 目录
标记 层柱焊接 子与防雷
电气防雷其他装置接地电阻测试记录 (表式一) (分部)隐蔽工程验收记录(表式一)（接地体和连接板、接地端子） 接地装置安装工程检验批质量验收记录
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 防雷引下线和配变电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录（Ⅰ）（防雷引下线专页） 电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) 如果不是用钢筋做防雷引下线的，还须做隐蔽工程验收记录（接地端子需要做） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)
（每完成一个部位，均要做防雷电阻测试）
工程报验申请表 接地装置(含连通或引下线)接头(接地类别)连接记录(表式一)
电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) (分部)隐蔽工程验收记录(表式一) 接地装置安装工程检验批质量验收记录
防雷接地体 工程报验申请表（基础只做一次）
接地装置(含连通或引下线)接头(接地类别)连接记录(表式一)
防雷流程
1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
文件编号
防雷工序： 水平接地母线埋设或防雷接地埋设 承台基础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 承台基础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋 首层柱防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 一二层梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通 连通引上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门 二层柱及其以上各层柱不须做防雷测试点 各层梁板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 屋面设置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成 引下线焊接连通形成整体防雷接地网。
GD3030425
引
GD3010249
下
线
GD3010217
水平 （防雷） 均压环
GD220211 GD3010247 GD3010247 GD3010216
避雷针
GD220211 GD3010249 GD3030427
文件题名
序： 地母线埋设或防雷接地埋设 础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋焊连，形成防雷引下线，并做好标记 防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通形成整体防雷接地网，还要与二层柱焊接 上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门窗防雷接地用） 及其以上各层柱不须做防雷测试点 板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成避雷带，在防雷引下线的支持卡子与防雷 焊接连通形成整体防雷接地网。