公安局派出所改造工程施工组织设计(土建及安装、装修、水电暖施工)中标

唐山市公安局老庄子派出所改造工程第一章工程概况一、工程概况1、工程名称：公安局派出所改造工程2、工程地点：3、采购代理机构：4、采购人名称：公安局二、编制依据本施工组织设计编制依据工程招标文件三、对招标文件目标要求的响应对甲方招标文件的要求做以下承诺1、工期目标：15天.2、质量目标：满足《工程施工质量验收规范》的合格标准，并满足招标文件和设计的要求。

3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。

4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。

控制扬尘污染，做好环境保护，做到安全施工（详后）。

5、在甲方提供的场地内科学划分，合理使用，不影响环境。

6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标范围内的工程。

五、本工程工艺特点、难点和管理重点。

本工程属更新维修改造工程。

涉及专业多、工种交叉施工多，工期紧张，质量标准要求高。

本工程维修改造工程内容繁杂，工期的压力大，科学组织施工，合理划分作业区（面），最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业实现本工程工期进度的管理组织重点。

加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为水暖电气工程改造分段展开提供工作面。

在第一时间内完成相关材料、设备订货（外加工门窗、水卫通风及电气配电箱柜等），是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。

施工设备本身及架设物等都要配备专门防护设施，确保提升架、脚手架等关键点安全施工，也是本工程安全管理的重点工作。

结构加层加固施工工艺复杂，专业技术标准要求较高，是综合性控制的重点部位，组织施工时选派有经验的专业队伍承担，确保加层加固效果。

第二章准备工作一、现场准备包括场地、道路、料库、料场及水源、电源的准备及施工脚手架搭设，按甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备。

本工程施工临时用电量估算：100kW~150kW。

进场后以电缆引接入工地2级配电箱，工作面用电由2级箱供给，2级配电箱由专业电工管理。

进场后由甲方指定水源接口接入施工现场，供水干管直径50mm即可。

在干管上设4~6处接口，供工作面接胶皮水管用。

二、技术准备1）会审现图纸，并书面提出会审记录，在甲方组织设计院交底前报甲方商设计明确。

2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。

3) 建立项目技术管理，资料管理制度。

4) 落实项目部管理人员施工技术质量、进度、安全、防火责任制。

5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包）。

三、材料设备机械准备1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。

2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白天使用。

3）水、电设备、门窗等订货加工周期较长的物资要以第一时间完成加工定货。

4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业（天棚内吊挂，弱电系统等等）要紧密跟踪总包改造、装修的计划和现场状况，做到同步预留、同步剔錾、一次收口（减少土建返工量，确保现现场整洁）。

5）施工用机械设备计划（附表1）四、人员及组织准备组成施工项目部，由项目经理、技术、施工、材料、质量、安全、资料等各类人员组成，中标后进场。

劳务队伍按工种、专业需要配置。

计划总人数在20~40人左右。

第三章施工部署第一项：总体施工顺序安排分拆除清理、结构改造工程，分为五个大施工内容安排，做到平行作业、交叉作业，充分使用现有作业面和劳动力，加快施工工期按时完成计划。

第二项：结构1、测量放线定位（放线；验线）2、按工艺操作标准施工第一项和第二项在现场做最大限度的平行、交叉施工，以缩短总工期。

第三项：装修（一）室内普通装修改造：（墙面、天棚、地面、门窗）1、门、窗部份拆除换新，原有墙面、地面、天棚更新。

2、天棚龙骨架就位（天棚内各专业线管槽就位）3、墙面清理（抹底灰、罩面灰；刮腻子、刷涂料或贴墙面砖）4、顶板及天棚吸音板刮加胶水泥、腻子，要刮平磨光刷涂料5、对地面、楼地屋面基层处理（含防水层及蓄水试验，各类线管预埋）6、地面铺装（地砖）7、天棚面层施工（金属条板类或岩棉石膏吸音板类）8、门窗安装9、室内地面，清理10、检查预验收第四项：电气1、拆除原建筑内电气系统（配电室及设备、照明等各系统线路及灯具）2、对拆除线管、灯具、配电箱盒等分类整理堆放保管。

3、接新电气系统，分动力、照明、弱电三大系统，逐项完善达到设计功能要求。

4、严格按工艺规程施工电缆、箱柜、金属线槽桥架吊挂、布线、开关插座安装系统调试测试，直到质量合格功能可靠。

5、总等电位联结、局部等电位联结系统安全保护，按设计到位，并测试合格。

6、清理预检验收第五项：给排水、采暖1、拆除室内现有给排水管路，采暖管路及设备，并运至场外堆放。

2、给排水、采暖系统5个系统按设计改造施工。

3、土建装修施工完毕，对水电系统外露金属表面刷银粉漆2道。

5、淋浴间卫生间地面以上给水、排水干支管系统及相应设施器具按设计配备。

总的施工布署原则：先拆除、后恢复，先土建、后安装。

拆除和恢复平行，土建和安装交叉有条理有系统的组织，以确保分部、分项、专业工种的质量。

满足改造后功能目标要求。

施工布署组织工作流程：开工准备→拆除作业（土建、水、电）→结构改造→装修改造（门窗、墙面、地面、天棚、屋面）→水电暖气改造→分阶段、分专业检验验收→竣工验收。

二、项目经理部组织机构图（详见附录）三、劳动力使用计划（详见附表）第四章施工方案质量标准：1）保证项目：①所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。

②涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。

③找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

2）基本项目：①涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。

保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

②底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。

③表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。

④涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。

成品保护①涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

②涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

③地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。

蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。

④面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏。

应注意的质量问题①涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。

因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。

②地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直至蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。

地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

③地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。

因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。

④地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。

在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。

质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：①聚氨酯、氯丁胶乳沥青、SBS橡胶改性沥青等防水涂料，必须有生产厂家合格证，北京市科委颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。

②防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。

③防水涂层分项工程质量检验评定记录。

附图屋面防水施工1、施工工艺（1）工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层。

2、质量标准：（1）主控项目1）SBS改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。

2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。

检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。

（2）一般项目4、铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。

阴阳角处应呈圆弧或钝角。

5、聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷麻点等缺陷。

6、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

7、卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均匀；如为上人屋面，保护层施工应符合设计要求。

8、水泥砂浆、块材或细石混凝土与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

9、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差项目观察和尺量检查。

3、成品保护（1）已铺设好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

（2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。

（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

（三）防滑地砖地面施工1、施工工艺（1）工艺流程基层处理→找面层标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装（2）操作工艺1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉楼地面超高、墙面超平部分及砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

2）找面层标高、弹线；根据墙上的+50cm(或1m)水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

3）抹找平层砂浆：a、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

b、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。