电梯保养年度作业计划表
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯保养计划书doc
电梯保养计划书篇一：电梯月保养计划表格篇二：电梯维保方案计划书电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ................................................ ................................................... .. (3)1.1人员配备： .............................................. ................................................... .. (3)1.2时间安排： .............................................. ................................................... .. (3)2. 24小时故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.1 普通故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.2 特殊故障处理 ................................................ ................................................... . (3)2.3 关人故障处理 ................................................ ................................................... . (3)3. 巡检点检 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)4. 维护保养 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)5. 运行保障 ................................................ ................................................... ................................................... . (4)6. 年季质量检查 ................................................ ................................................... ................................................... .. 47. 文明、安全作业 ................................................ ................................................... . (4)8. .施工安全措施 ................................................ ................................................... ................................................... .. 59. 电梯发生事故处理规程 ................................................ ................................................... (7)10. 其它服务承诺 ................................................ ................................................... (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 ................................................ ................................................... .. (11)附件二：另行收费项目 ................................................ ................................................... .. (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 ................................................ ................................................... .. 13附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ................................................ (13)附件：电梯维修保养记录 ................................................ ................................................... (15)附件：电梯维修保养自检报告 ................................................ ................................................... . (37)附件：顾客满意度调查表 ................................................ ................................................... (39)附件：用户回访单 ................................................ ................................................... (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
电梯维保计划书
电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。
2、定期打扫室内卫生，维持设备及室内洁净，室内不许堆满物品。
3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。
4、经常检查房屋门窗较完整，避免小动物步入，避免漏水、漏雨。
5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。
6、《困于人营救办法》张贴于显著的边线，盘车专用工具较完整，置放显著边线，平层标记必须准确显著。
7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。
8、定期展开巡查检查设备运转情况，返现存有异常声响、异味仪表命令不正常，漏油等现象必须搞好记录并立即报告领导，恳请专业公司派遣人修理。
二、电梯故障处理程序1、修理值班人员应当尽快赶往故障现场，搞好电梯的应急救援工作，撤离获救人员，并及时通告电梯维修工抵达现场。
2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。
3、收到电梯举报后，电梯维修工应当尽快赶往故障现场，尽早排除故障。
4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
5、对重大事故(不含人身伤亡事故)修理人员应当及时赶往现场，及时向项目部经理报告，项目部经理快速非政府有关人员调查事故过程，实行紧急措施，全力救治，免征事故损失和避免事故进一步不断扩大。
分析事故原因，对关键性伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关充分反映，核对《电梯事故记录表》。
6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。
对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。
三、电梯困于人应急救援程序切断电梯总电源开关。
用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。
电梯保养年度作业计划表
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备注:周期表中“—”表示半月、“○”表示每月、“△"表示季度、“☆"表示半年.
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9 月 10 月
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电梯维修保养作业方案。电梯维保实施方案
电梯维修保养作业方案。
电梯维保实施方案本文介绍了一份电梯维修保养作业方案，包括了编制依据、工程简况、维保安排、维保施工准备、维保时间计划、维保工序、电梯各种安全试验、电梯维保质量控制、维保施工安全措施、电梯发生事故处理规程等内容。
在编制依据部分，文章提到了本方案中电梯维保标准与技术规格的依据文件，包括了电梯保养合同等，以及电梯维保质量与安全遵循的依据文件，如《特种设备安全监察条例》等。
接着，在工程简况部分，文章列举了电梯的基本情况、主要技术参数和维保控制要点。
在维保安排部分，文章介绍了施工人员组织、岗位职责和联系电话等内容。
在维保施工准备部分，文章详细阐述了维保施工准备工作流程、前期准备、技术准备、设备、材料准备和施工机具准备等方面。
在维保时间计划部分，文章提到了计划控制目标、保障措施、保养时间及内容和年检等。
在维保工序部分，文章介绍了日常巡视内容、保养项目及标准等。
在电梯各种安全试验部分，文章列出了超载试验、限速器-安全钳联动试验、制动器试验、轿厢冲顶和撞底的试验、平层准确度、电源线检查、其他安全部件的检查和门锁检查等内容。
在电梯维保质量控制部分，文章提到了维保施工安全措施、安全施工细则、文明施工细则、保证施工安全的程序和电梯维保安全操作规范等。
最后，在电梯发生事故处理规程部分，文章介绍了紧急电话及救援小组、时间处理及要求、重大事故、发生重大的设备事故、发生火灾事故和发生人身事故触电事故等内容，并附上了XXX电梯故障应急处理程序流程图。
本工程的所有电梯维保工作由电梯有限责任公司负责。
施工方案中的维保电梯施工方法依据以下文件进行编写：维保工艺手册、调试手册、维修保养手册、机房布置图、井道布置图、部件安装图、电气接线图和电气原理图。
工程基本情况见表2-1，包括工程名称、电梯使用单位、维保单位、数量、工程地点、建筑单位、合同编号、梯型规格、合同日期、井道形式、年检日期和机房形式。
电梯主要技术参数规格见表2-2，包括使用单位名称、甲方联系人、电梯品牌规格型号、总数、层数/站数/门数、地址、电话、速度、重量、运行地点、时间和编号。
电梯维保计划书
电梯维保计划书电梯保养 take good care of lift 指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
为大家整理的相关的电梯维保计划书,供大家参考选择。
电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。
2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。
3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。
4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。
5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。
6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置明显位置，平层标记要清晰明显。
7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。
8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。
二、电梯故障处理程序1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。
2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。
3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。
4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
5、对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。
分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》。
6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。
对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。
公司电梯年度培训计划表
公司电梯年度培训计划表
1. 一月份：电梯操作流程和安全规范培训
2. 二月份：紧急情况处理和应急逃生演练
3. 三月份：电梯日常维护保养和故障排除技能培训
4. 四月份：客户服务意识提升和沟通技巧培训
5. 五月份：电梯安全管理制度和规章制度培训
6. 六月份：应用新技术和设备操作方法培训
7. 七月份：电梯危险源识别和风险防范培训
8. 八月份：团队合作与协作能力提升培训
9. 九月份：电梯故障实际操作演练和处理技能提升
10. 十月份：安全意识和责任意识培训
11. 十一月份：电梯使用注意事项和规范培训
12. 十二月份：年度综合复习和总结培训。
电梯年度保养计划
电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。
职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。
程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。
电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。
电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。
每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。
制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。
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电梯保养年度作业计划表
序
作业项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12号
1 清洁机房并检查门窗、照明等- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2 检查曳引机油量；齿轮、齿面情况△△△△
3 曳引轮、导向轮，电动机转轴部检查△△△△
4 检查制动器○○○○○○○○○○○○
5 机房其它部件清洁检查（编码器等）- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
6 印板及控制屏各挡电压、电器元件检查○○○○○○○○○○○○
7 层高数据写入○○○○○○○○○○○○
8 检查曳引机、编码器有无异响- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
9 紧固各主回路端子及电源端子○○○○○○○○○○○○
10 紧固曳引机各安装螺栓☆☆
11 检查召唤、层显○○○○○○○○○○○○
12 清洁地坎，更换磨损的层门滑块- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13 检查三角钥匙开关是否正常- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
14 清洁轿顶- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
15 检查轿顶各开关是否正常、有效- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
16 检查轿顶各部件状况○○○○○○○○○○○○
17 紧固轿顶各螺栓☆☆
18 检查导靴，更换磨损的靴衬△△△△
19 检查油杯、油量- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
20 检查限速器钢丝绳端部连接情况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
21 清洁润滑各层门导轨、滑轮○○○○○○○○○○○○
22 检查层门钢丝绳并调整张力○○○○○○○○○○○○
23 检查强迫关门装置是否有效○○○○○○○○○○○○
24 检查调整层门连锁机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
25 清洁上坎架及门板背面- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
26 检查调整曳引钢丝绳张紧力○○○○○○○○○○○○
27 检查调整平层感应器与感应板的间隙○○○○○○○○○○○○
28 检查上、下终端开关位置及工作情况○○○○○○○○○○○○
29 检查井道内电缆有无破损- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
30 检查紧固轿厢及对重导轨底碼、压板螺栓☆☆
31 检查门的安全装置（光幕、触板等）- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
32 轿内电话、灯、风扇、应急灯是否正常- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
33 清洁底坑检查是否漏水、积水- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
34 检查底坑各电器开关、缓冲距○○○○○○○○○○○○
35 检查缓冲器、补偿链、涨紧轮、安全钳等○○○○○○○○○○○○
36 检查电梯运行舒适感是否良好- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
37 电梯平层是否符合平层准确度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
38 检查各部标识、标记完好- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
备注：周期表中“-”表示半月、“○”表示每月、“△”表示季度、“☆”表示半年。